Офисный рынок Санкт-Петербурга в течение года увеличится на 77 %

В случае если все объявленные в Санкт-Петербурге бизнес-центры будут сконструированы в период, то прирост офисных площадей по результатам года составит 209 миллионов кв. метров. Средний уровень ставок в кабинетах класса «А» составляет 1320 руб за «квадрат» в неделю, в классе «В+» — 1020 руб, в классе «В» — 970 руб в неделю за «квадрат».


В случае если все объявленные на данный год в Петербурге бизнес-центры будут сконструированы в период, то прирост офисных площадей в городке по результатам года составит 209 миллионов кв. метров (выше уровня 2010 года на 77 %). Про это пишется в обзоре «Агентства Формирования и Исследовательских работ в Недвижимости» (АРИН).

По сведениям специалистов, за 3 квартала в Санкт-Петербурге ввели в работу около 110 миллионов кв. метров офисных площадей (71 миллионов «квадратов» класса «А», 5000 «квадратов» класс «В+» и 33 тыс кв. метров класса «В». Так что, суммарный размер высококачественных офисных площадей в городке добился 1,84 млн «квадратов».

Ожидается, что до середины года в городке введут в строй 9 бизнес-центров, арендопригодная площадь в которых составит 99 миллионов «квадратов».

По сведениям АРИН, на конец октября уровень свободных площадей в бизнес-центрах класса «А» составил 17 %, класса «В+» — 9 %, класса «В» — 7 %. Средний уровень арендных ставок в офисном области класса «А» составил 1320 руб за кв. метр в неделю (с учетом НДС и рабочих затрат), в классе «В+» — 1020 руб, в классе «В» — 970 руб в неделю за «квадрат». При этом специалисты показывают на существенный рост стоимости аренды престижных кабинетов, что имеет связь с выходом на рынок нескольких больших субъектов с большими ставками. Стоимость реализации офисных помещений в городке находится в диапазоне от 80 миллионов до 145 тыс руб за кв. метр.

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, в июле-августе в Санкт-Петербурге основали 67,2 тыс кв. метров офисных площадей. Например, начали работать бизнес-центры «Петербург Плаза» (2 ступень), «Охта Хауз», «Лето», «Скандинавиан», «Елизаветинский» и «Давыдов».

В Московской области повысилось количество контрактов с квартирами

В начале октября в Подмосковье было заключено 27699 контрактов по купле-продаже жилища, что на 6,3 % больше, чем в начале сентября 2016 года (26057). Количество залоговых контрактов выросло на 7 % до 10796 (в начале сентября — 10092). Также, в Московской области было оформлено 5634 договора участия в долевом сооружении.


В начале октября в Подмосковье было заключено 27699 контрактов по купле-продаже жилища, что на 6,3 % больше, чем в начале сентября 2016 года (26057). Про это говорят данные администрирования Государственной службы федеральной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Подмосковью.

По сведениям администрирования, количество залоговых контрактов выросло на 7 % до 10796 (в начале сентября — 10092). Также, в начале октября в Московской области было оформлено 5634 договора участия в долевом сооружении (+16,5 % сравнивая с прошлым месяцем). Число оформленных прав на земельные отделы понизилось с 39528 до 35674 (-9,7 %).

По сведениям Государственной службы федеральной статистики (Росстат), в 1-м полугодии в Подмосковье было введено в работу 1,85 млн кв. метров жилища. Это считается высочайшим признаком среди объектов РФ (9 % от всей внедренной в строй квартирной недвижимости в стране). По прогнозу стройкомплекса Московской области, по результатам года в районе будет сконструировано около 7,5 млн кв. метров жилища.

По информации организации «Букварь жилища», в начале октября стоимость кв. метра на рынке второстепенного жилища Подмосковья повысилась на 2,4 % до 76,3 тыс руб. В течение года (с ноября 2010 по ноябрь 2011 года) рост расценок составил 4 %.

Снять «однокомнатную квартиру» в городе Москва стало еще тяжелее

Снять квартиру в городе Москва становится все труднее. Как сообщают специалисты Гильдии риелторов Города Москва, оперативно снять Московскую «однокомнатную квартиру» в расценочном спектре до 28 тыс руб в неделю сложно. Доступные виды смываются с рынка почти сразу, даже в не год.


Снять квартиру в городе Москва становится все труднее. Как сообщают специалисты Гильдии риелторов Города Москва, оперативно снять «однокомнатную квартиру» в расценочном спектре до 28 тыс руб в неделю сложно.

Специалисты выделяют, что доступные виды смываются с рынка почти сразу, даже в не год. Снять квартиры в области дорогостоящего жилища (бизнес-класс и «элитка») намного легче.

По сведениям риелторов, средняя цена найма однокомнатных квартир эконом-класса в городе Москва сейчас составляет 25-30 тыс руб в неделю, двухкомнатных — 30-35 тыс руб, а трехкомнатных — 40-45 тыс руб. «Однокомнатные квартиры» бизнес-класса примерно предоставляются за 35-40 тыс руб, «двушки» — за 45-55 тыс руб, а «трехкомнатные квартиры» — за 170-190 тыс руб.

Снять престижную квартиру в столице можно по стоимости 70-100 тыс руб в неделю, «двушку» — за 130-180 тыс руб, «трехкомнатную квартиру» — за 210-270 тыс руб.

Организация «МИЭЛЬ-Аренда» раньше рассказывала, что в начале января спрос на аренду жилища в городке повысился сравнительно января на 30 %, а размер предложения понизился на 0,6 %. По данным специалистов, средняя цена аренды однокомнатных квартир эконом-класса подорожала на 1,7 % до 31,3 тыс руб в неделю.

В Северном Бутово возведут большой торгово-развлекательного центр

В столичном регионе Северное Бутово возведут торгово-развлекательного центр площадью 142,5 тыс кв. метров. В его состав зайдут супермаркет, супермаркет электроники, супермаркеты спорттоваров, коммерческая галерея (160 супермаркетов), многозальный кинозал, детский развлекательный центр, бары, кафе и автомобильная парковка на 2400 машиномест.


В столичном регионе Северное Бутово будет сконструирован большой торгово-развлекательного центр (ТРЦ). Про это пишется в известии организации «Супермаркет Супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis, которая занимается сдачей субъекта в аренду.

ТРЦ находиться на скрещении Остафьевской улицы и Чечерского проезда. В 30-ти секундной зоне охвата супермаркета живут более 700 миллионов человек. Рядом с комплексом рассчитано сооружение новой станции метрополитена «Улица Остафьевская».

Совместная площадь трехуровневого ТРЦ составит 142,5 тыс кв. метров (арендная — 60 миллионов «квадратов»). В состав центра зайдут продовольственный супермаркет, супермаркет электроники и домашней техники, супермаркеты спортивных продукции и продукции для детей, коммерческая галерея (160 супермаркетов), многозальный кинозал, детский развлекательный центр, бары, кафе, область фудкорта и автомобильная парковка на 2400 машиномест.

Девелопером проекта играет организация MD Group. Строительную теорию ТРЦ спроектировало бюро Blank Architects.

Сейчас застройщик заканчивает работы по проектированию субъекта. Начало строительно-монтажных работ запланировано на май-июнь 2012 года, а изобретение торгово-развлекательного центра рассчитано на 4-й квартал 2013 года.

Которые получили землю многодетные семьи сохранят право на соцжилье

Дума утвердила в третьем и 3-ем чтениях законопроект, берегущий право многодетных семей, принявших отделы под персональное строительство жилья, на приобретение жилища по контракту социального найма. Аналогичные коррективы записываются в публикацию 56 Квартирного кодекса РФ.


Дума утвердила в третьем и 3-ем чтениях законопроект, берегущий право многодетных семей, совершенно бесплатно принявших от страны отделы под персональное строительство жилья, на приобретение жилища по контракту социального найма. Как рассказывает «Интерфакс», аналогичные коррективы записываются в публикацию 56 Квартирного кодекса РФ.

Бесплатно акцентировать землю под личные дома жителям России с 3-мя и более несовершеннолетними детьми в середине 2010 года рекомендовал прежний вице-президент РФ Д. Медведев. В начале июня минувшего года в законодательство были внесены нужные перемены. Коррективы стали поводом для снятия семей с учета в роли нуждающихся в квартирных комнатах, предлагаемых по контрактам соцнайма.

В начале июля 2011 года часть ЛДПР придавала на обсуждение Государственной думы законодательный проект об необходимом дополнительном предоставлении социального жилища нуждающимся в нем семьям с 4-мя и более детьми. Сейчас соцжилье предоставляется жителям, заключающимся на учете в роли нуждающихся в усовершенствовании квартирных требований, в порядке последовательности. Исключение делается для жителей, страдающих трудными конфигурациями приобретенных болезней, граждан запасных зданий, детей-сирот и детей, остальных без попечения опекунов. О судьбе поправок, представленных ЛДПР, не было сообщено.

По данным Министерства областного формирования РФ, на начало января 2011 года в стране насчитывалось около 127 миллионов многодетных семей, стоящих в очереди на приобретение социального жилища.

Австрийцы реализовали долю в престижном супермаркете Города Москва

Инвестфонд Romanov Property Holdings Fund получил у австрийской организации Volksbank Real estate 40 % супермаркета «Времена года» на Кутузовском проспекте в городе Москва, специализирующегося на товарах класса люкс. Cумма сделки расценивается специалистами в 140-160 млн долларов США.


Инвестфонд Romanov Property Holdings Fund получил у австрийской организации Volksbank Real estate 40 % супермаркета «Времена года» на Кутузовском проспекте в городе Москва, специализирующегося на товарах класса люкс. Про это сообщает газета «Ведомости».

По данным издания, совокупность сделки могла собрать 140-160 млн долларов США. Представитель инвестфонда заметил, что повышать долю в субъекте ресурс пока не рассчитывает.

ТЦ класса luxury «Времена года» был введен в работу в 2007 году. Его совместная площадь составляет 64 тыс кв. метров. Изначально девелоперами проекта играли организации «Газ + альфа», «Марр капитал» и «Патеро девелопмент». В 2008 году ТЦ был реализован канадской организации Ivanhoe Cambridge (60 %) и конструкции Volksbank (40 %). Совокупность сделки воспринималась в 500 млн долларов США.

В начале минувшего года Romanov Property Holdings Fund приобрел коммерческий комплекс Dream House площадью 13 миллионов кв. метров (коммерческая — 9300 «квадратов»), размещенный в подмосковной Барвихе. ТЦ работает на товарах дизайна и внешнего вида.

Ресурс Romanov Property Holdings Fund был сделан в 2008 году организацией RD Group (раньше — «Романов двор девелопмент») и категорией игроков на бирже форекс. Кроме Dream House фонду принадлежит один из наиболее дорогостоящих бизнес-центров Города Москва «Романов двор» (43 тыс кв. метров) и проект возведения офисного центра в Киеве.

В Образном возведут квартирной квартал за 6 миллионов руб

Группа компаний «МИЦ» собирается инвестировать более 6 миллионов руб в сооружение квартирного комплекса комфорт-класса в находящимся в московской области городке Образное. Проект будет содержать 4 монолитно-кирпичных 17-ти этажных дома совместной квартирной площадью 174 тыс кв. метров. Ввод зданий в строй запланирован на конец 2017 года.


Группа компаний «МИЦ» собирается инвестировать более 6 миллионов руб в сооружение квартирного комплекса (ЖК) в находящимся в московской области городке Образное. Про это пишется в известии застройщика.

Ожидается, что ЖК комфорт-класса будет содержать 4 монолитно-кирпичных 17-ти этажных дома совместной квартирной площадью 174 тысячи кв. метров (385 однокомнатных, 291 двухкомнатная и 151 трешка). На первых этажах зданий разместятся необитаемые здания платного предназначения площадью 4000 «квадратов». Планом также учтено сооружение подземного места для стоянки, детсада, школы и прочих субъектов социальной инфраструктуры.

Приступить к реализации проекта ожидается осенью 2012 года. Сдача зданий в работу запланирована на 4-й квартал 2017 года. В будущем организация собирается продлить стройку квартала и привести площадь жилища в комплексе до 500 тысяч кв. метров.

В начале февраля было сообщено, что «МИЦ» перешла к сооружению 5-ой очереди ЖК «Коммунарка» на территории похожего находящегося в московской области населенного пункта. В рамках нового раунда за 2 года ожидается возвести более 65 миллионов кв. метров жилища. Вложения в проект оцениваются в 2 миллиона руб.

Инвестиционно-девелоперская группа компаний «МИЦ» была образована в 1999 году. Она работает на сооружении квартирной недвижимости в столичном районе и риелторском бизнесе. Сейчас в кошельке активов категории насчитывается не менее миллиона кв. метров жилища.

Сбербанк сможет помочь израильтянам возвести жилище в Санкт-Петербурге

Сбербанк приоткрыл трехлетнюю кредитную полосу на 1,245 миллиона руб организации «Петра-8» («дочка» израильской Mirland Development Корпорэйшн). Ссудные средства последуют на оплачивание расходов по сооружению многоквартирного дома первой очереди функционального квартирного комплекса «Успех Парк» в Санкт-Петербурге.


Северо-восточный банк Сбербанка РФ приоткрыл трехлетнюю кредитную полосу на 1,245 миллиона руб организации «Петра-8» («дочка» Mirland Development Корпорэйшн). Про это пишется в известии банка.

На каких критериях раскрыта черта, не докладывается. Ссудные средства последуют на оплачивание расходов по сооружению многоквартирного дома на 510 квартир первой очереди функционального квартирного комплекса «Успех Парк» на скрещении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе в Санкт-Петербурге.

Проект возведения «Успех Парк» в Столичном регионе был принят Смольным еще в 2006 году. В 2008 году питерские СМИ докладывали о выполнении процедуры закладки первого камня «Успех Парка». Отмечалось, что Mirland Development Корпорэйшн (Израиль) на принадлежащем организации отделе в 40 гектаров за 10 лет возведет квартирной массив для проживания 20 миллионов человек.

МФК должен содержать более одного млн кв. метров жилища, 146 миллионов «квадратов» площадей общественно-делового, несколько школ, детсадов, торгово-развлекательные центры. Высотность построек составит от 9 до 23 этажей. Совместная площадь вложений в проект, который ожидается осуществить в 5 очередей, расценивается в миллион долларов США.

В начале марта 2016 года Сбербанка приоткрыл кредитную полосу другой дочерней организации Mirland Development Корпорэйшн — «Иномотор+». Было сообщено, что займ на 14 млн долларов США будет применен для выполнения нынешней работы кредитозаемщика.

MirLand Development Корпорэйшн вышла на рынок России в 2004 году. Проверочный пакет активов организации принадлежит финансовому концерну Fishman Group предпринимателя Элизера Фишмана, под регулированием которого располагается более 6 млн кв. метров площадей во всем мире. Девелоперский порфель MirLand Development содержит 16 программ совместной площадью 17,5 млн «квадратов», в городе Москва, Санкт-Петербурге, Саратове, Ярославле, Краснодаре и прочих городах РФ. Организация действует почти во всех разделах жилищного рынка.

Обитателям Последнего Юга предоставят поощрительную землю под жилище

Жителям России, желающим съехать из районов Последнего Юга, необходимо предлагать землю под сооружение зданий на поощрительных критериях. Про это сообщил вице-президент РФ Д. Медведев. С аналогичным предложением к главе страны направился парламентарий Государственной думы Артур Чилингаров.


Жителям России, желающим съехать из районов Последнего Юга, необходимо предлагать землю под сооружение зданий на поощрительных критериях. Про это, как рассказывает Вести, вице-президент РФ Д. Медведев сообщил на эмиграционном совещании Социального совета собственных союзников в Якутске.

Так что директор страны отозвался на представление парламентария Государственной думы Артура Чилингарова, который привнес аналогичное предложение о внедрении такой земельной дотации.

Парламентарий заметил, что по закону жителям, которые планируют уйти с Последнего Юга предлагаются квартирные дотации, однако за 12 лет их размер в 24 субъектах РФ составил только 1 миллион руб. Поэтому, полагает Чилингаров, людям легче было бы отстроится на родимой земле.

Согласно заявлению парламентария, лишь полярников в очереди на усовершенствование квартирных требований считается 223 тыс человек, а средний период ожидания составляет 50 лет. Медведев объявил, что такое большое количество очередников внезапно для него и сообщил, что инициатива выделения земли обитателям Последнего Юга вполне может быть подходящей.

Как пишется в формальной стенограмме встречи на веб-сайте Кремля, Медведев заявил, что очень многие граждане Якутии, к примеру, проживают в «настоящих домах», в которые «без слез» зайти невозможно. С его точки зрения, это неприятность требует решения. Однако сперва, отметил он, необходимо провести инвентаризацию этих зданий, которые даже не имеют статуса жилища. Согласно его заявлению, власти должны сделать это с привлечением структурах правопорядка, чтобы не было действий.

В феврале было сообщено, что в Эвенкии (Квайиний Юг) с неприятностью жилища для оленеводов и охотников-промысловиков, которые проживают в чумах, планировали разобраться при помощи модульных этажных зданий. Осенью системы для быстромонтируемых зданий должны были быть высланы в места комплектации, а ремонт зданий был запланирован на лето. О итогах опыта не было сообщено.

X5 Retail Group взяла в аренду склад в Нижегородской области

Частичный концерн X5 Retail Group закончил контракт по аренде площадей в пакгаузном комплексе класса А «Волжский Смазочный Парк» в Нижегородской области. Ритейлер взял в аренду в логистическом комплексе 16 миллионов кв. метров, где находиться сортировочный центр организации. Контракт заключен сроком на 5 лет.


Частичный концерн X5 Retail Group закончил контракт по аренде площадей в пакгаузном комплексе «Волжский смазочный парк» в Нижегородской области. Про это пишется в известии организации Colliers International, которая выступила консультантом сделки.

Ритейлер взял в аренду в логистическом комплексе 16 миллионов кв. метров. Контракт заключен сроком на 5 лет. В оплаченных комнатах будет находится сортировочный центр организации.

Пакгаузный комплекс класса А «Волжский смазочный парк» находится в Кстовском регионе на государственной автотрассе М7. Он занимает территорию в 33 километра. Сейчас первая очередь парка площадью 32 тыс кв. метров сдана в работу. Ожидается, что совместная площадь комплекса составит 180 миллионов кв. метров. Девелопером проекта считается организация Griffin Partners.

X5 Retail Group — самая крупная в РФ отдельная организация. На 31 мая 2016 года под регулированием организации пребывало 2545 супермаркетов в РФ и в Украине. В начале апреля 2016 года ритейлер взял в аренду 75,7 миллионов «квадратов» в логистическом парке «Ногинск-Восточный». Данная операция считается самой крупной на отечественном пакгаузном рынке с 2008 года и 2-й по масштабу за всю его историю.

Реклама
Ссылки: