В 2012 году рост тарифов ЖКХ в Санкт-Петербурге не превзойдет 15 %

В 2012 году рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Петербурге не превзойдет 15 %. Тарифы на тепло и жаркую воду, и на прохладное водоснабжение и водоотведение в 2016 году увеличатся на 11,6 %. Рост тарифов на газ и электрическую энергию не превзойдет 15 и 7 % как следствие.


В 2012 году рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Петербурге не превзойдет 15 %. Про это, как рассказывает Вести, сообщил первый зам. директора муниципального совета по тарифам Евгений Болтенков.

Как заметил госслужащий, тарифы на тепло и жаркую воду, и на прохладное водоснабжение и водоотведение в 2016 году увеличатся на 11,6 %. При этом индексация будет производиться два раза — 1 августа (+6 %) и 1 октября (+5,6 %). Тарифы на газ и электрическую энергию подорожают когда-нибудь (1 августа), их рост не превзойдет 15 и 7 % как следствие.

Согласно заявлению Болтенкова, в 2011 году горячая жидкость повысилась в цене на 12,8 %, прохладное водоснабжение — на 20 %, газ — на 15,8 %, энергия — на 10 %. Примерно в 2016 году граждане Санкт-Петербурга стали платить за общественные услуги на 14 % больше, чем в 2010 году. В 2016 г среднегодовая стоимость газа для населения Санкт-Петербурга повысилась примерно на 27,4 %, на электрическую энергию — на 10 %, на нагревание — на 17 %, на прохладную воду и водоотведение — на 16,2 %.

По сведениям Государственной службы федеральной статистики, примерно по РФ тарифы ЖКУ в РФ за январь-ноябрь повысились на 11,5 % при инфляции в 5,6 %. Более всего с середины года повысились расценки на прохладное водоснабжение и водоотведение, экспорт мусора, газоснабжение и горячее водоснабжение.

Согласно предварительным выводам правительства, в 2016 году максимальный рост тарифов на услуги ЖКХ в отечественных регионах составит порядка 11 %. Минрегион предлагал ограничить рост тарифов 10-ю процентами.

В Санкт-Петербурге повысилась в цене аренда складов

В III квартале 2016 года цена аренды пакгаузных помещений в Петербурге примерно выросла на 10 %. По положению на конец октября средние ставки аренды в классе А составляли от 100 до 125 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС, общественных услуг и рабочих затрат). В классе В от 95 до 115 долларов США за «квадрат» ежегодно.


В III квартале 2016 года цена аренды пакгаузных помещений в Петербурге примерно выросла на 10 %. Про это пишется в изучении организации NAI Becar.

По положению на конец октября средние ставки аренды в классе А составляли от 100 до 125 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС, общественных услуг и рабочих затрат). В классе В пакгаузные здания предоставляются в спектре от 95 до 115 долларов США за «квадрат» ежегодно.

По обзору, по результатам 3-го квартала суммарный размер высококачественных пакгаузных площадей на рынке пакгаузный недвижимости Санкт-Петербурга не поменялся и составляет 1,53 млн кв. метров. До середины года предполагается ввод в работу около 70 тысяч кв. метров пакгаузных помещений. Например, должны быть введены в строй логистический комплекс «Инвест-Бугры» (52 тысячи кв. метров) и 2-я очередь проекта «Осиновая рощица» (12 тысяч «квадратов»).

Как сообщают специалисты, из-за повышенной энергичности съемщиков в 1-м полугодии 2011 года и неимению нового предложения часть свободных высококачественных пакгаузных площадей понизилась и составляет в настоящее время примерно по рынку 8,6 %. В классе А этот уровень располагается на уровне 9,5 %, в класса В — 3 %.

Брат Батуриной обжаловал операцию по реализации «Интеко»

Предприниматель В. Батурин направил жалобу в Арбитражный трибунал Города Москва с условием признать нелегальной операцию по реализации его сестрой Леной Батуриной организации «Интеко». Клиентами концерна выступили обладатель Бинбанка Микаил Шишханов и организация «Сбербанк Вложения».


Предприниматель В. Батурин направил жалобу в Арбитражный трибунал Города Москва с условием признать нелегальной операцию по реализации его сестрой Леной Батуриной концерна «Интеко» обладателю Бинбанка Микаилу Шишханову и организации «Сбербанк Вложения». Про это рассказывает Вести.

По словам Батурина, операция считается жалкой, так как его нужно восстановить в списке акционеров «Интеко». Предприниматель претендует на 25 % активов организации. Так что, как сообщил бизнесмен, Ирина Батурина воспользовалась богатством, которое ей не принадлежит. Он также заметил, что направил жалобу по электронной почте 2 дня назад (на день сочинения статьи на веб-сайте арбитража иск зарегистрирован не был).

О том, что Шишханов и «Сбербанк Интвестиции» получили 100 % активов «Интеко» было обнародовано 6 сентября. При этом участники сделки утверждали, что условились о реализации «Интеко» еще 2 октября. В рамках сделки Батурина также реализует организацию «Патриот» («дочка» «Интеко», занимается жилищным строительством эконом-класса в регионах) и все принадлежащие концерну производственные и предназначенные конструкции, кроме цементных активов.

По критериям сделки, Шишханов обретет 95 % стройактивов Батуриной, а Сбербанк — 5 %. По данным издания «Коммерсантъ», совокупность сделки составила 1,2 миллиона долларов США (без учета долговых обязанностей стройхолдинга, которые оцениваются приблизительно в миллион долларов США).

В. Батурин длительное время был соучредителем концерна «Интеко» и обладал незначительным пакетом активов организации. В 2006 году Ирина Батурина рассчитала брата из организации. В прессе было сообщено, что причиной увольнения стала трата средств организации. По данным «Интеко», всемирная между братом и сестрой была подписана в январе 2007 года. Согласно заявлению Батуриной, окончательная совокупность долгов и кредитов, которую она извинила брату либо удушила за него, содержала более 3 миллионов руб. Также, В. Батурин обрел все немосковские активы «Интеко». Сам Батурин говорил, что при разделе собственности он не дополучил, по меньшей мере, 3,462 миллиона руб.

На офисном рынке Санкт-Петербурга вышел свежий игрок

Питерская организация «РосСтройИнвест», которая до последних дней работала на жилищном строительстве и соцобъектов, приняла решение поступить в продажу платной недвижимости. Организация рассчитывает осуществить 2 проекта: офисный комплекс для решения собственных задач и бизнес-центр площадью 35 миллионов кв. метров.


h1>На офисном рынке Санкт-Петербурга вышел свежий игрок

Питерская организация «РосСтройИнвест» приняла решение заняться сооружением офисной недвижимости. Раньше строитель строил лишь жилище и социальные субъекты. Про это сообщает сайт «Деловой Санкт-Петербург».

По сведениям издания, первый проект на рынке платной недвижимости организация реализует для своих потребностей. На проспекте Добролюбова «РосСтройИнвест» рассчитывает переоборудовать приобретенный у автозавода имени Кулакова лабораторный каркас. В итоге редевелопмента площадь шестиэтажного дома повысится с 2500 до 3500 кв. метров. В кабинете расположатся 500 работников компании. По заявлениям специалистов, проект будет стоить 90-100 млн руб.

На протяжении 2-3 лет «РосСтройИнвест» также рассчитывает возвести деловой комплекс класса В под наименованием «Океанская столица» на Зольной улице. На отделе в 0,9 километра ожидается с нулевой отметки ввести 2 вышки совместной площадью 35 миллионов кв. метров. Помимо кабинетов в комплексе будет незначительный размер коммерческих площадей, и городской госпиталь. Вложения в данный проект специалисты рассматривают в 55-60 млн долларов США, а окупаемость — в 7-8 лет.

Стройкомпания «РосСтройИнвест» была сделана в 2002 году. На веб-сайте организации пишется, что она работает на сооружении штатских субъектов, делая функции застройщика, клиента, ведущего поставщика и проектировщика.

За время своей работе строитель ввел в работу более 30 субъектов. Сейчас «РосСтройИнвест» строит в Санкт-Петербурге 35-этажный квартирной комплекс «Король Александр Невский», заразительную клинику в Красногвардейском регион, и переоборудует детскую больницу на улице Чапыгина.

Определены самые лучшие города США для рантье

Специалисты составили рейтинг мегаполисов США с наиболее оптимальными критериями для приобретения дома и предстоящей сдачи его в аренду. Возглавили перечень города, в которых квартирная недвижимость более всего подорожала в упадок. 1-ое место занял Лас-Вегас (штат Невада), дальше разместились Детройт и Уоррен (штат Мичиган).


Организации HomeVestors of America и Local Маркет Monitor составили рейтинг мегаполисов США с наиболее оптимальными критериями для приобретения дома и предстоящей сдачи его в аренду. Как сообщает The Wall Стрит Journal, возглавили перечень города, в которых квартирная недвижимость более всего подорожала в упадок.

1-ое место специалисты дали Лас-Вегасу (штат Невада). Как сообщают специалисты, с 2006 года стоимость квартирной недвижимости в Лас-Вегасе понизилась приблизительно на 50 %, тогда как стоимость аренды снизились всего на 10 %. Также, в данном городке, благодаря картежному бизнесу, есть надежный и реальный спрос на аренду жилища.

На 2-ом и 3-ем местах были города Детройт и Уоррен (штат Мичиган). Дальше разместились Орландо (Флорида), Бэйкерсфильд (Калифорния), Тампа (Флорида), Финикс (Аризона), Форт-Лодердейл (Флорида), Рочестер (New-York) и Стоктон (Калифорния).

Всего было изучено 100 локальных рынков США. При составлении хит-парада рассматривались вероятный рост стоимости недвижимости и сплошная арендная оплата (без минуса особых затрат владельца) за сдачу особняка на одну семью.

По изучению, размещенному организацией Local Маркет Monitor в начале января 2014 г, по результатам 2011 года Лас-Вегас будет самым неоцененным рынком недвижимости США. По заявлениям специалистов, в феврале средняя цена домовладения там составляла 144,6 тыс долларов США, что на 27 % ниже правильной (сбалансированной) расценки. 2-ое место в хит-параде занял город Акрон (штат Огайо), неоцененный на 22 %. Сомкнул тройку лидеров Кливленд (штат Огайо), в котором средняя стоимость квартирной недвижимости, по словам специалистов, должна быть больше на 21 %.

Город Москва расторгнет четверть пересмотренных инвестконтрактов

Градостроительно-земельная комиссия Города Москва, которая занимается ревизией всех Московских строй инвестконтрактов, решила о расторжении 230 из 874 пересмотренных ей договоров. В перечень расторгаемых договоров, например, попали девелоперские планы организаций «СУ-155», ПИК, «Главстрой», «Галс-девелопмент».


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Города Москва, которая занимается ревизией всех Московских строй инвестконтрактов, решила о расторжении 230 из 874 пересмотренных ей договоров. Про это в номере от 19 ноября сообщает газета «Ведомости».

При этом официально сейчас расторгнуто 22 инвестконтракта. Как сообщает издание, по определенным проектам, располагающимся в ходе расторжения, строитель, возможно, сумеет условиться с мегаполисом об изменении многофункционального предназначения дома либо уменьшении размеров стройки.

В перечень расторгаемых договоров, например, попали планы определенных больших застройщиков. Так, правительство собирается порвать ряд договоров с категорией «СУ-155», фирмами ПИК, «Главстрой», «Галс-девелопмент», «Баркли строй» и «Крост».

Проверка финансовых строй договоров началась в столице в начале ноября 2010 года по постановлению градоначальника Сергея Собянина. Всего ГЗК нужно пересмотреть 1175 договоров, учитывающих строительство 40 млн кв. метров недвижимости разного предназначения.

По итогам проверки планы могут упразднить, продлить либо изменить. Как нас информировали «Ведомости», мэрия выделит 15,5 миллиона руб на компенсации фирмам, с которыми расторгаются инвестконтракты. Изначально проверку ожидалось закончить в середине октября 2016 года, но позже заместителя мэра по финансовой политике Андрей Шаронов сообщил, что сроки ее завершения продлены на 6 месяцев.

Потанин реализовал бизнес-центр на Якиманке

Концерн «Интеррос» Владимира Потанина реализовал бизнес-центр «Якиманка» в центре Города Москва. Клиентом дома площадью 8400 кв. метров выступила организация «Уралвагонзавод». При этом офисный комплекс был куплен в кредит — сейчас он официально принадлежит организации «Сбербанк-лизинг».


Концерн «Интеррос» Владимира Потанина реализовал бизнес-центр (БЦ) на улице Огромная Якиманка в центре Города Москва. Про это ссылаясь на профессионалов сообщает газета «Ведомости».

По сведениям издания, клиентом дома выступила организация «Уралвагонзавод». При этом бизнес-центр был куплен в кредит — сейчас он официально принадлежит организации «Сбербанк-лизинг», а «Уралвагонзавод» считается его арендатором. После завершения договора лизинга офисный комплекс целиком перейдет «Уралвагонзаводу».

Специалисты рассматривают суммы сделки в 67-75 млн долларов США. При этом специалисты выделяют, что модель покупки недвижимости при помощи лизинга в настоящее время применяется крайне редко, например, из-за продолжительных сроков подготовки документации

Площадь бизнес-центра «Якиманка» составляет 8400 кв. метров. Сооружением дома с 1995 года занимался банк «Империал», паривший расположить там свой кабинет. В 1998 году банк въехал в свежее сооружение, но в скором времени у него отозвали лицензию. В 2003 году права на данный субъект в интересах строений Собинбанка показывала организация «Никойл» (сейчас «Уралсиб»). В 2007 году обладателем дома стал «Интеррос», оплативший за субъект около 50 млн долларов США.

Отечественная научно-производственная компания «Уралвагонзавод» была образована в 1931 году. Обладателем 100 % активов предприятия считается Государственное агентство по управлению федеральным богатством РФ. Соединение, например, производит боевую технику, дорожно-строительное оснащение, Ж/Д вагоны и цистерны.

В начале сентября минувшего года все девелоперские планы «Интерроса» были соединены в целую организацию «Профэстейт». Было сообщено, что организация собирается сконцентрироваться на сооружении олимпийских субъектов, и престижных кабинетов, отелей и загородной недвижимости.

Азиатские банкиры возведут дешевое жилище в РФ

Азиатский банк перестройки и формирования выделит 20 млн долларов США на сооружение дешевого этажного жилища в отечественных регионах. Дома будет возводиться с применением энергоэффективных технологий. Сейчас запущены пилотные планы в пригородах Оренбурга и Обнинска.


Азиатский банк перестройки и формирования (ЕБРР) выделит 20 млн долларов США на сооружение дешевого этажного жилища в отечественных регионах. Про это пишется в известии банка.

ЕБРР собирается оплатить покупку земельных отделов, сооружение технической системы и прочие траты базового раунда. Ожидается, что жилище будет возводиться с применением энергоэффективных технологий, что позволит понизить стоимость кв. метра. Период возведения зданий по стандартным проектам составляет три-четыре месяца. Жилище будет доступен как на открытом рынке, так и даваться семьям, участвующим в разных социальных программах.

2 квартирных проекта, которые финансирует ЕБРР, запущены. В пригороде Оренбурга на отделе площадью 380 гектаров проводится сооружение более 4000 зданий, нацеленных на 14 миллионов человек. Также в рамках проекта будет построена социальная инфраструктура и коммерческая недвижимость. Региональные власти выступят соинвесторами стройки, вложив 25 млн долларов США в включение технических коммуникаций.

Также, возле Обнинска стартовало сооружение более 500 зданий (площадь стройки — 44 километра). В 2012 году должен начаться проект в Калуге.

Участником проекта с отечественной стороны, например, считается девелоперская организация «Экодолье», которая образовалась в 2007 году финансовым фондом Baring Vostok Capital Partners. ЕБРР играет одним из трейдеров Baring Vostok. На веб-сайте «Экодолья» пишется, что в рамках собственных программ организация создает коттеджи, коттеджи и этажные дома.

Мэрии надо будет сделать подарок при реализации Торгового Двора

Чтобы реализовать торгово-выставочный комплекс «Гостиничный Двор» столичным силам, возможно, надо будет сделать огромную скидку. Это сопряжено с потребностью перестройки части субъекта (17,5 тыс кв. метров). Продажи по реализации Торгового Двора запланированы на начало января 2016 года.


Чтобы реализовать торгово-выставочный комплекс «Гостиничный Двор» столичным силам, возможно, надо будет сделать огромную скидку. Как сообщает газета «Коммесрсант», это сопряжено с потребностью перестройки части субъекта.

По сведениям издания, мэрия вынесла сроки перестройки площадей в Торговом Дворе, принадлежащие организации «Ильинское подворье» (49 % ЗАО располагается в своей собственности города, 51 % принадлежит организации «Шатер» главы Единения грузин РФ Михаила Хубутия). 17,5 тыс кв. метров предполагалось отреставрировать еще к началу 2011 году, но проевсти работы помешал упадок.

По заявлениям специалистов, реконструкция помещений в Торговом Дворе, являющийся монументом архитектуры, обойдется возможному обладателю дома в 30,8 млн долларов США. Реализовать субъект с подобным бременем, как думают профессионалы, можно лишь с приличным дисконтом.

Мэрия реализует собственную долю в Торговом Дворе в рамках платформы приватизации муниципального богатства. Первоначально ожидалось, что городская администрация поставит на продажи лишь собственную долю в «Ильинское подворье». Но позже собственную долю в «Ильинском подворье» принял решение реализовать и Михаил Хубутия, а город укрупнил лот с помощью ЗАО «Гостиничный Двор» (обладает 60 тысячами «квадратов» в комплексе).

Продажи должны пройти в декабре. Из выполнит Отечественный аукционный дом. Суммарно трейдерам будет предложено около 77,5 тыс кв. метров (2500 «квадратов» Город Москва оставляет себе для выполнения выставок и прочих событий). Было сообщено, что начальная стоимость лота составит 4,5 миллиона руб.

В Санкт-Петербурге повысились в цене новостройки

В начале октября 2016 года стоимость кв. метра на рынке строящегося жилища Санкт-Петербурга повысилась на 1,07 % и составила 81,5 тыс руб. Стоимость «квадрата» в отданных субъектах в месяц выросла на 2,54 % до 104,8 тыс руб.


В начале октября 2016 года стоимость кв. метра на рынке строящегося жилища Санкт-Петербурга повысилась на 1,07 % и составила 81,5 тыс руб. Стоимость «квадрата» в отданных субъектах в месяц выросла на 2,54 % до 104,8 тыс руб. Про это пишется в изучении организации «НДВ-Недвижимость».

Как сообщают специалисты, строящееся жилище эконом-класса повысилось в цене на 1,22 % (до 68,5 тыс руб за кв. метр), комфорт-класса – на 3,05 % (78,5 тыс руб), бизнес-класса – на 0,56 % (105,1 тыс руб). «Элитка» подорожала на 2,6 % (163,4 тыс руб). Специалисты разъясняют это вымыванием доступного предложения и выходом на рынок свежих субъектов.

По обзору, в отданных жилищах также отмечается увеличение расценок по всем классам сравнительно октября. В классе «эконом» стоимость кв. метра повысилась на 0,88 %, в классе «комфорт» на 2,8 %, в классах «бизнес» и «элит» на 0,88 и 2,3 % как следствие.

По видам зданий в начале октября случилось увеличение расценок на панельные (2,1 %) и единые дома (3,8 %). Стоимость жилища в красновато-коричневых жилищах осталась прежней.

По сведениям «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости», по положению на конец первого полугодия средняя цена кв. метра в новостройках Петербурга составляла 75,8 тыс руб. Стоимость «квадрата» эконом-класса пребывала на уровне 54,1 тыс руб, класса «уют» — 65,8 тыс руб, «уют+» — 90,5 тыс руб, «бизнес» — 106,5 тыс руб, «верхушка» — 176,2 тыс руб.

Реклама
Ссылки: