На территории «Лен­экспо» возведут жилище и отель

Организация «Экспофорум» (дочерняя конструкция «Газ­прома») рассчитывает возвести жилище, супермаркет и отель на территории комплекса «Лен­экспо», где по традиции проходит Питерский финансовый портал. Реализация проекта стартует лишь после переезда выставочного комплекса в Пушкинский регион.


Организация «Экспофорум» (дочерняя конструкция «Газ­прома») рассчитывает возвести жилище, супермаркет и отель на территории комплекса «Лен­экспо», где по традиции проходит Питерский финансовый портал. Про это сообщает газета «РБК daily» ссылаясь на гендиректора организации Анатолия Еркулова.

Заключительные характеристики стройки отдела площадью 20 гектаров между площадью Океанской Известности и улицей Шкиперский канал (14 гектаров в настоящее время занимает «Лен­экспо») ожидается установить до конца 2016 года. Реализация проекта стартует после переезда выставочного комплекса в Пушкинский регион, где под него выделен участок в 56 гектаров.

По ориентировочным проектам, на отделе будет около 230 миллионов кв. метров недвижимости. Супермаркет трейдеры планируют ввести над грядущей установкой метро «Шкиперская» (рассчитана к вводу в 2016-2020 гг.). Также на территории запланировано строитель­ство гостиницы и жилища. Также, в акватории ковша Галерного фарватера будет сделана инфраструктура для яхт и катеров, а сооружение Океанского вокзала могут приноровить под цивилизованную функцию. Суммарный размер вложений в проект расценивается в сумму от 300 млн до 1 миллиона долларов США.

В начале августа 2011 года газета «Ведомости» сообщала, что «Экспофорум» подписал с организацией «ЛенспецСМУ» контракт о сооружении первой очереди конгрессно-выставочного комплекса в Пушкинском регионе, куда переедет «Лен­экспо». Ожидается, что площадь комплекса, который должен быть отдан к 2014 году, составит порядка 200 миллионов кв. метров, в его состав зайдут конгресс-центр на 3000 человек, выставочные площади, 2 гостиницы на 200-250 номеров любая и 2 бизнес-центра. 2-я очередь проекта будет подключить еще 50 миллионов кв. метров выставочных площадей. Совместная стоимость проекта расценивается приблизительно в миллион долларов США.

Французы возведут логистический парк в Московской области

Группа компаний «МИЦ» закрыла операцию по реализации организации «Бати Лосино» («дочка» французского концерна FM Logistic) отдела под сооружение пакгаузного комплекса в индустриально-логистическом парке «Орудьево». Площадь земельного участка составляет 26 гектаров. Совокупность сделки гранями не открывается.


h1>Французы возведут логистический парк в Московской области

Группа компаний (ГК) «МИЦ» закрыла операцию по реализации организации «Бати Лосино» («дочка» французского концерна FM Logistic) отдела под сооружение пакгаузного комплекса в индустриально-логистическом парке «Орудьево». Про это пишется в известии ГК.

Площадь реализованного земельного участка составляет 26 гектаров. Совокупность сделки гранями не открывается.

В рамках проекта «Орудьево» «МИЦ» занимается реализацией принадлежащих ей территорий индустриального предназначения под сооружение производственных комплексов и логистических центров. В состав парка входят отделы совместной площадью более 390 гектаров, размещенные в 60 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Команда FM Logistic была образована в 1967 году и в настоящее время считается одним из лидеров на рынке Европы предоставления логистических услуг. Организация имеет отдела в 12 государствах мира.

Инвестиционно-девелоперская группа компаний «МИЦ», сформированная в 1999 году, работает на сооружении квартирной недвижимости в столичном районе и риелторском бизнесе. Кошелек активов ГК содержит более 1,3 млн кв. метров жилища.

Представлена максимальная стоимость дачного дома в Московской области

Специалисты посчитали, что высококачественные пригородные дома, сконструированные с соблюдением всех технологий на незначительном отдалении от Города Москва, не в состоянии стоить выгоднее 5,1 млн руб (171 тыс долларов США). Данная цифра формируется из стоимости отдела (98 миллионов долларов США за 8 соток) и дома площадью 100 «квадратов» за 73 тыс долларов США.


Высококачественные пригородные дома с отделами, сконструированные с соблюдением всех технологий на незначительном отдалении от Города Москва, не в состоянии стоить выгоднее 5,130 млн руб. к подобному выводу пришли специалисты организации «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

В рамках изучения специалисты вначале обнаружили покупательские предпочтения заказчиков. Выяснилось, что 68 % жителей, желающих приобрести особняк, предпочитают отдаление до 30 км от Города Москва. При этом большинство клиентов занимаются жилищами площадью от 80 до 120 кв. метров с участком в 7-12 соток, с коммуникациями, отличными подъездными маршрутами и службой охраны.

На основании этих данных в роли начальный точки для определения максимальной расценки дома был выбран участок площадью 8 соток и дом площадью 100 кв. метров, размещенный за 10-30 км от МКАД по восточному и юго-западному назначению и владеющий всеми вышеперечисленными данными.

По подсчетам специалистов, стоимость сотки земли для конечного покупателя составляет до 7500 долларов США. Так что, стоимость отдела площадью 8 соток расценивается в сумму от 45 миллионов долларов США без сетей.

Напряжение для дома в 100 «квадратов» стоит около 5400 долларов США по тарифам для юридических персон. Доставление дорог, газо- и водопровода, канализации и ливневой канализации обходится приблизительно в 4500 долларов США за сотку. Социальная инфраструктура (школа, детсад, облагораживание социальных территорий) добавляет к стоимости любой сотки задолго до 1000 долларов США. Так что, участок с коммуникациями, сетями и ценой соцобъектов стоит около 98 миллионов долларов США.

По обзору, при строительстве дома с соблюдением всех общепризнанных мерок для персонального строительства жилья себестоимость работ составит от 730 (по каркасной технологии) до 1070 долларов США за кв. метр (из кирпича). Другими словами, самый дешевый дом площадью 100 «квадратов» будет стоить 73 тыс долларов США (без учета стоимости исходно-разрешительной документации и прочих платежей). Так что, совместно с участком стоимость домовладения достигает 171 тыс долларов США (по курсу 30 руб за доллар).

Московские власти избрали самый оборудованный регион

Московские власти подытожили ежемесячного состязания по благоустройству города «Столичный дворик». Самым обустроенным регионом признано Южное Бутово, дальше разместились Савелки и Соколиная возвышенность. Лучшие дворы располагаются в Обручевском регионе и регионе Матушкино. Всего в состязании было 12 номинаций.


Московские власти подытожили ежемесячного состязания по благоустройству города «Столичный дворик». Как рассказывает Вести, самым обустроенным регионом города признано Южное Бутово.

На 2-ом месте оказался регион Савелки, на 3-ем — Соколиная возвышенность. В номинации «Самый оборудованный район столицы» 1-ое место поделили между собой управы участков Северное Бутово и Хамовники. Лучшие дворы располагаются в Обручевском регионе и регионе Матушкино.

Как пишется в известии мэрии, всего в состязании было 12 номинаций. Градоначальник Города Москва Сергей Собянин на процедуры награждения заметил, что в 2016 году было благоустроено 20 миллионов дворов, отремонтировано около 27 миллионов подъездов и 15 миллионов детских и спортивных площадок, устроено около 500 миллионов свежих машиномест.

Раньше было сообщено, что в 2016 году на монтаж 30 миллионов подъездов муниципальные власти акцентируют из городского бюджета 2,6 миллиона руб. Еще 9,4 миллиона выделено выделено на благоустройство Московских дворов.

По словам специалистов организации Penny Lane Realty, наиболее многообещающими районами Города Москва считаются Строгино, Тропарево-Никулино и Ясенево. Наиболее несчастными с позиции криминогенной ситуации специалисты именовали Южное и Северное Чертаново, Гольяново и Измайлово.

Предложение коттеджей в городе Москва снизилось на 10 %

За 2011 год размер предложения офисных коттеджей в городе Москва снизился на 10 %. Это обусловлено как по традиции большим спросом на такие субъекты, так и новой политикой столичных властей, запретивших свежее сооружение в центре столицы. По словам специалистов, в 2012 году эта линия продолжится.


За 2011 год размер предложения офисных коттеджей в городе Москва снизился на 10 %. Про это пишется в изучении организации «НДВ-Недвижимость».

По словам специалистов, в 2012 году эта линия продолжится. Это будет обусловлено как по традиции большим спросом на такие субъекты, так и новой политикой столичных властей, запретивших свежее сооружение в центре столицы. Специалисты выделяют, что уменьшение размера предложения проводит к резкому увеличению расценок на дома, потому в настоящее время они считаются успешным методом вложения средств.

По обзору, дом площадью 500 кв. метров в Главном управленческом округе сейчас можно купить приблизительно за 3,5 млн долларов США. При этом стоимость субъекта площадью 6000 кв. метров, размещенного около Кремля, составляет 120 млн долларов США. Клиентами офисных коттеджей, обычно, считаются банковские конструкции, сырьевые либо финансовые организации.

Эксперты выделяют, что среди коттеджей очень много субъектов, считающихся монументами архитектуры либо представляющих знаменательную важность, потому в большинстве случаев их переоборудуют. Повстречать на рынке дом в центре Города Москва, сконструированный в заключительные десятилетия, довольно трудно.

В середине января минувшего года Отечественный аукционный дом рассказывал о реализации дома площадью 1000 кв. метров в Финансовом проулке, принадлежавшего Сбербанку. Субъект был реализован ЗАО «Варяжский банк» по базовой стоимости в 179,7 млн руб.

Разработчик «Клана Сопрано» освободится от двух пентхаусов в Нью-Йорке

Кинодраматург тв драмы «Клан Сопрано» Дэвид Чейз поставил на реализацию 2 близких друг к дружке пентхауса в нью-йоркском регионе Челси. Совместная площадь лота составляет 5 миллионов квадратных футов, либо около 460 кв. метров, рассказывает Mansion Global.


Стоимость предложения установлена на уровне 16,5 млн долларов США. Больший пентхаус содержит 3 спальни, больший — 2. Из окошек квартир открывается тип на речку Гудзон. Разрешение на соединение 2-ух апартаментов обретено.

Чейз получил первый пентхаус в жилище в 2013 году за 9,6 млн долларов США, а 2-й — в 2014-м за 4,6 млн.

Дэвид Чейз удостоен обилия премий «Эмми» за образование ряда распространенных телесериалов. Кроме «Клана Сопрано», он принимал участие в съемках телефильмов «Досье детектива Рокфорда», «Я улечу» и «Северная сторона». Снятый по сценарию Чейза «Клан Сопрано» стал одним из наиболее удачных и рейтинговых телесериалов канала HBO.

Росбанк израсходовал возможности миролюбивого урегулирования конфликта с «МИЭЛЬ»

Все виды миролюбивого урегулирования конфликта между Росбанком и инвестиционно-девелоперским концерном «МИЭЛЬ» сейчас исчерпаны. Обсуждение заявления банка о признании нулем ЗАО «Барвиха-Вилладж» (дочерняя конструкция «МИЭЛЬ») арбитраж отсрочил на 26 февраля 2012 года.


Все виды миролюбивого урегулирования конфликта между Росбанком и инвестиционно-девелоперским концерном «МИЭЛЬ» сейчас исчерпаны. Как рассказывает Отечественное агентство законный и судейской информации (РАПСИ), про это на совещании в Арбитражном суде Города Москва сообщил представитель банка.

Обсуждение заявления Росбанка о признании нулем ЗАО «Барвиха-Вилладж» (конструкция «МИЭЛЬ») арбитраж отсрочил на 26 февраля 2012 года. Это зависит от того, что трибунал привлек к занятию министерство строй комплекса Подмосковья. На совещании представитель банка также просил трибунал подключить в список заимодавцев организации задолженность размером 746 млн руб. Объяснений со стороны концерна «МИЭЛЬ» пока не поступало.

В начале сентября 2014 г трибунал зарегистрировал заявления Росбанка о банкротстве 5-и строений концерна «Миэль» — ЗАО «Барвиха-Вилладж», ЗАО «Миэль-Недвижимость», ЗАО «Миэль-Инвестиции в загородную недвижимость», ООО «Миэль ЗС» и ЗАО «Милая Миля».

В начале мая 2016 года арбитраж утолил иск Росбанка о взыскании с этих организаций задолженности по займу размером 24,5 млн долларов США. В начале августа это решение было доказано Девятым арбитражным апелляционным трибуналом.

Жалобы Росбанка к дочерним фирмам «МИЭЛЬ» сопряжены с займом на сумму 20 млн долларов США, сделанным в начале мая 2007 года ЗАО «Барвиха-Вилладж» на реализацию проекта по сооружению загородной недвижимости (другие организации выступили поручителями по займу). С 2009 года кредитозаемщик не сохранял график возврата средств и уплаты %, в связи с чем Росбанк направился в трибунал с условием о преждевременном закрытии займа. Раньше в организации «МИЭЛЬ» выделяли, что рассчитывают на заключение с банком всемирного договора.

В Санкт-Петербурге повысились в цене квартиры в строящихся и отданных жилищах

В начале апреля средняя стоимость кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, повысилась в Санкт-Петербурге на 3,2 % до 88,6 тыс руб. Жилище в отданных в работу субъектах повысилось в цене на 3 % до 105 тыс руб за «квадрат». Более всего на рынке строящегося жилища повысилась стоимость «двушек».


В начале апреля средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, повысилась в Санкт-Петербурге на 3,2 % до 88,6 тыс руб. Жилище в отданных в работу субъектах повысилось в цене на 3 % до 105 тыс руб за «квадрат». Про это пишется в обзоре организации «НДВ СПб» (отделение «НДВ-Недвижимость»).

По сведениям специалистов, на начало июня средняя цена «квадрата» в строящейся недвижимости эконом-класса составила 74,5 тыс руб, комфорт-класса – 81,3 тыс руб, бизнес-класса — 113,3 тыс руб. «Элитка» рекомендовалась по стоимости 179,5 тыс руб за кв. метр.

В сконструированных жилищах квартиры эконом-класса реализовывались по 80,9 тыс руб за «квадрат», комфорт-класса — за 90,2 тыс руб, бизнес-класса — за 120 тыс руб, класса «верхушек» — за 161,7 тыс руб.

Более всего (на 3,4 %) за май на рынке строящегося жилища повысилась стоимость двухкомнатных квартир. «Однокомнатные квартиры» подрожали на 0,9 %, «трехкомнатные квартиры» — на 3,3 %, квартиры-студии — только на 0,1 %, а многокомнатные квартиры подорожали на 0,6 %.

В начале мая организация рассказывала, что в Санкт-Петербурге реализации проводятся в 51 новостройке эконом-класса и в 82 субъектах комфорт-класса (115 и 174 каркаса как следствие). По сведениям консультационного центра «Питерская Недвижимость», на протяжении I квартала в Санкт-Петербурге и обозримой загородной зоне было продано более 15 миллионов квартир в новостройках.

Стоимость 100 наиболее дорогостоящих зданий Московской области превзошла 2,5 миллиона долларов США

Общая стоимость 100 наиболее дорогостоящих дачных зданий, показанных на реализацию в Подмосковье, на конец 2011 года превзошла 2,5 миллиона долларов США. По сведениям организации IntermarkSavills, на конец года примерно кв. метр в наиболее дорогих жилищах (основной и повторный рынки) стоит 18920 долларов США.


Общая стоимость 100 наиболее дорогостоящих дачных зданий, показанных на реализацию в Подмосковье, на конец 2011 года превзошла 2,5 миллиона долларов США. Про это пишется в обзоре организации IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс Прайм Moscow Region Top-100 (индекс среднестатистической цены кв. метра в наиболее дорогих домовладениях Московской области).

По сведениям специалистов, по результатам 4-го квартала примерно кв. метр в наиболее дорогостоящих жилищах (основной и повторный рынки) стоит 18920 долларов США, что превосходит уровень 3-го квартала на 12 %. Средний расчет сделки достигает 25,5 млн долларов США.

По обзору, все субъекты из Top-100 располагаются на удалении, не превосходящем 30 км от МКАД ( четверть на дистанции менее 10 км).

Домовладения реализуются в 31 коттеджном населенном пункте на по традиции популярных шоссе: Рублевское, Минское и Новорижское. Площади наиболее дорогостоящих зданий Московской области составляют 400-2400 кв. метров. Площади придомовых отделов находятся в диапазоне от 17 соток до 16 километр.

По данным организации Knight Frank, в 2011 году престижная второстепенная загородная недвижимость Московской области повысилась в цене на 15 %, на основном – 5 %. По прогнозам специалистов, в 2012 году рост стоимости «вторички» составит 10-20 %, а на основном рынке рост расценок — 10-15 %.

Полонский просил квартиры в «Кутузовской миле»

Nazvanie.net (раньше Mirax Group Сергея Полонского) готова закончить всемирное соглашение с организацией ФЦСР, являющаяся обладателем отдела под квартирным комплексом «Кутузовская миля». В счет долга Nazvanie.net просит сдать ей 113 миллионов кв. метров из первой очереди проекта (около 14 % ЖК).


Nazvanie.net (раньше Mirax Group Сергея Полонского) просила у организации «Государственный центр социального формирования» (ФЦСР) сдать ей около 14 % площадей квартирного комплекса «Кутузовская миля». На данных критериях Nazvanie.net готова закончить с обладателем отдела всемирное соглашение. Как сообщает газета «Коммерсантъ», про это сообщил правящий компаньон Nazvanie.net Евгений Золотаревский.

Nazvanie.net желает получить 113 миллионов кв. метров из первой очереди проекта. Совместная площадь данной очереди составляет 329 миллионов кв. метров, из которых 159 миллионов «квадратов» приходится на квартиры, другое — на платные здания. При этом свежий поставщик проекта, организация ГВСУ «Центр», обретет приблизительно 102 тыс кв. метров, ФЦСР — 11 миллионов «квадратов».

Организация «Аванта» («дочка» Mirax Group) стала соинвестиром «Кутузовской километра» 2005 году. До 2009 года, по своим данным, организация инвестировала в сооружение 4,8 миллиона руб (в собственном ЖЖ Полонский объяснял модель финансирования проекта) и основала около 110 миллионов кв. метров из первой очереди проекта. В начале января 2010 года ФЦСР, со ссылкой на неимение финансирования с октября 2008 года, в однобоком порядке расторгла контракт с «Авантой».

ФЦСР утверждает лишь часть понесенных расходов (2,3 миллиона руб), при этом на данную сумму «Аванта» реализовала готовые квартиры в ЖК. Другие траты «Аванта» старается обосновать в судах.

В начале октября столичные власти сообщили, что ФЦСР должно незамедлительно начать достройку «Кутузовской километра» и 23 октября организация начала забивать строй технику на стройплощадку. Полонский старался воспрепятствовать этому, но ФЦСР удалось занять площадку. Директор Nazvanie.net тогда же назвал голодовку, которая продлилась 6 суток (до 29 октября). Тогда же Десятый арбитражный апелляционный трибунал отвергнул условие «Аванты» об отмене расторжения договора с ФЦСР.

Реклама
Ссылки: