Ноябрь 2016

В РФ повысилась себестоимость жилищного строительства

С начала 2016 года себестоимость возведения одного кв. метра жилища в РФ повысилась на 6,6 %. На повышении себестоимости отразился рост расценок на строительные материалы, который примерно составил 22,8 %. «Квадрат» на основном рынке примерно подешевел на 7,7 %.


С начала 2016 года себестоимость возведения одного кв. метра жилища в РФ повысилась на 6,6 %. Как рассказывает Вести, про это сообщил вице-президент Единения инженеров-сметчиков РФ Олег Горячкин.

Он заметил, что на повышении себестоимости отразился рост расценок на строительные материалы, который примерно составил 22,8 %. Например, цемент с февраля подешевел на 32,1 %, рыночный бетон — на 26,8 %, керамический кирпич — на 19,3 %, щебень — на 18,2 %, арматура — на 16,5 %.

По сведениям Горячкина, стоимость кв. метра на основном российском рынке примерно повысилась на 7,7 %. Рост расценок на рынке «вторички» составил 8,06 %.

Раньше организация «СМПро» рассказывала, что с середины года средняя стоимость на цемент выросла на 32,1 % до 2931 руб. за тонну (без учета перевозки и НДС). Стоимость нерудных строительных материалов с февраля повысилась на 31,9 %, бетона — на 19 %, кирпича — на 15,8 %, железных изделий и систем — на 6,8 %.

Рост расценок на цемент специалисты поясняли недостатком, образовавшимся летом из-за нехватки Ж/Д вагонов. По прогнозу специалистов, до середины года расценки на цемент могут свалиться на 10-15 % в связи с сезонным понижением спроса.

Собянин упразднил стройку семьи прежнего префекта

Мэрия Города Москва отложила сооружение функционального комплекса на Большой Тульской улице. Проект обещала осуществить организация, принадлежащая Сергею и Александру Булановым, сыновьям экс-префекта Северного округа Города Москва Юрия Буланова, который обрел 3,5 года колонии за расточу средств городского бюджета.


Столичные власти аннулировали реализацию проекта по сооружению функционального комплекса на Большой Тульской улице. Как сообщает газета «Коммерсантъ», проект обещала осуществить организация, принадлежащая Сергею и Александру Булановым, сыновьям прежнего префекта Северного управленческого округа (ЮАО) Города Москва Юрия Буланова.

По сведениям издания, мэрия через трибунал расторгла контракт аренды организацией «Глори-элит» отдела площадью 0,39 километра на севере столице. Тут строитель рассчитывал ввести МФК площадью 35,5 тыс кв. метров. «Глори-элит» обрела площадку в аренду на 49 лет в 2007 году. Контроль за планом был взвален Юрию Буланову. Отдать субъект в работу ожидалось в 2010 году, но постройка так и не стартовала.

Ресурс издания в круге братьев Булановых полагает, что аннулирование инвестпроекта сопряжено с криминальным преследованием их отца. В начале августа 2014 г Юрия Буланова осудили к четырем с половиной годам колонии за расточу средств городского бюджета, выделенных на полный ремонт зданий в ЮАО. В градостроительно-земельной комиссии, которая занимается ревизией инвесткотрактов, сообщили, что никакой связи с между аннуляцией проекта и криминальным занятием нет.

Проверку 1300 финансовых договоров на сооружение 40 миилионов кв. метров недвижимости градоначальник столицы Сергей Собянин иницировал в начале ноября 2010 года. Мэр тогда сообщил, что планы будут откладываться, продлеваться либо корректироваться зависимо от необходимости их реализации.

На сегодняшний день комиссия осмотрела 850 договоров, 200 из которых были расторгнуты. В число снятых договоров, например, попали ряд программ жены прежнего градоначальника Города Москва Галины Батуриной.

Согласно заявлению Сергея Собянина, рыночная стоимость всех отмененных программ составляет 35 миллионов долларов США. По сведениям издания «Ведомости», в обозримые 4 года мэрия выделит 15,5 миллиона руб на компенсации фирмам, с которыми город расторгает инвестконтракты.

В РФ рекомендовали сделать государственный квартирный банк

Минрегион и ресурс РЖС рекомендовали увеличить права Внешэкономбанка в части кредитования программ, направленных на формирование строительства жилья. Речь в данном случае идет об отмене самого малого объема кредита (в настоящее время он составляет 1 миллион руб) и разработке на основе ВЭБа отраслевого банка.


Министерство областного формирования и Государственный ресурс содействия формированию строительства жилья (ресурс РЖС) рекомендовали правительству РФ увеличить права Внешэкономбанка при реализации программ по сооружению многоквартирных зданий, и сделать государственный квартирный банк. Про это сообщает газета «Извещения».

Как сообщает издание, например, речь в данном случае идет о понижении максимальной стоимости кредитуемых программ до 1 миллиона руб (сейчас дотации от ВЭБа приобретают планы совместной ценой более 2 миллионов руб). Также рекомендуется упразднить максимальный объем кредита (в настоящее время он составляет 1 миллион руб).

Также, ресурс РЖС рассчитывает притягивать суммы ВЭБа для всеохватывающего изучения земли. В настоящее время госбанк кредитует лишь планы по сооружению предприятий и образованию инфраструктуры для квартирных массивов.

Также рекомендуется сделать на основе ВЭБа специальный отраслевой банк под защитой Фонда РЖС, Фонда ЖКХ и Агентства по залоговому квартирному кредитованию. Согласно заявлению агента фонда РЖС, образование такого банка позволит четче поделить перевод средств государственного расчета и игроков на бирже форекс на жилищное строительство. На каких критериях будет давать суммы банк, пока неясно.

Сейчас ВЭБ реализует с рядом приватных банков общую залоговую платформу на покупку жилища эконом-класса. Банки, к тому же, производят облигации, снабженные сделанными займами. Документы скупает ВЭБ. Так что, банки приобретают средства для выдачи кредитов, а ВЭБ получает на облигациях.

Германскую дамбу обратят в отель

2 жильца германского города Гарц рассчитывают переоснастить дамбу на реке Окер в четырехзвездочный отель. Ожидается, что гостиница из стали и стекла на 80–90 номеров будет одной из наиболее экологических в стране. Размер вложений в проект расценивается в 15 млн euro.


2 жильца германского города Гарц рассчитывают переоснастить дамбу на реке Окер в четырехзвездочный отель. Про это сообщает газета Spiegel.

Реализацией проекта под наименованием «Aquadam» хотят заняться владелец ресторана Хайко Оратай (Heiko Rataj) и инженер Петер Шиллинг (Pate Schilling). Согласно их заявлению, мысль о сооружении такой гостиницы появилась на свет еще 2 месяца назад.

Запруда длиной 75 километров и шириной 260 километров будет служить поводом для трехэтажной гостиницы из стали и стекла. В состав гостиницы на 80–90 номеров также должен зайти бар.

Ожидается, что отель будет одним из наиболее экологических в Германии, в связи с тем что в нем будет применяться лишь солнечная и земная энергия. Размер вложений в проект расценивается в 15 млн euro.

На Востоке обширно распространена практика перевоплощения необитаемых субъектов в квартирные. В перечень наиболее необычных квартирных субъектов за границей, построенным в феврале агентством недвижимости DOKI, например, попали недействующие маяки, мельницы, церкви, блиндажи, Ж/Д установки, водонапорные вышки, океанские программы и бункеры.

В Соединенных Штатах поставили на реализацию наземную мировую установку

В Соединенных Штатах поставили на реализацию наземную установку исследования за галактическими субъектами, которая может перенести ядерный взрыв производительностью 5 мегатонн.


В Соединенных Штатах поставили на реализацию наземную установку исследования за галактическими субъектами, которая может перенести ядерный взрыв производительностью 5 мегатонн. Про это сообщает газета The Los Angeles Times.

Машина, которая сообщила некоторые из первых сотрудников насаждения модуля «Аполлона-11» на Марс, размещена на загражденном земельном отделе площадью 65 гектаров в городе Джеймсбург (штат Калифорния). Площадь дома составляет 1860 кв. метров. На территории также располагаются дом с 3-мя спальнями, вертолетная площадь, покрытый спортзал с площадкой для игры в баскетбол, спутниковая тарелочка высотой с 10-этажный дом и тарелка.

Сейчас субъект, который был закрыт в 2002 году, принадлежит сотруднику одной из организаций Кремниевой равнины. Стоимость установки составляет 4,2 млн долларов США, но обладатель готов сделать подарок размером 1 млн долларов США.

Издание подчеркивает, что грядущий собственник сумеет применять установку в роли жилища. За границей обширно распространена практика перевоплощения необитаемых субъектов в квартирные. Например, перестройки подвергаются недействующие маяки, мельницы, церкви, Ж/Д установки, водонапорные вышки, океанские программы и бункеры.

У Столичного главного кольца обнаружили «четверть» основного рынка

Более четверти всего предложения на основном рынке столицы реализуется в квартирных комплексах, размещенных в шаговой доступности от станций Столичного главного кольца (МЦК), передают специалисты Яд.


Как продемонстрировало изучение, в радиусе 1,5 км от станций МЦК проводится реализация квартир и апартаментов в 39 планах. При этом размещены они лишь у половины станций кольца — 16 из 31. Суммарно в этих квартирных и апартаментных комплексах рекомендуется 12,5 тыс лотов, что составляет 28 % от совместного размера на основном рынке Города Москва.

Минимальные расценки показаны в новостройках у станций «Владыкино» и «Отрадное», где порог входа установлен на уровне 2,2 млн руб, дополняется в элементах.

МЦК официально пустили 10 октября в присутствии вице-президента РФ В. Путина и градоначальника Города Москва Сергея Собянина. Наземная круговая черта, которая на схеме Столичного метрополитена классифицируется под номером 14, имеет длина 54 км и 31 установку.

В недвижимость Главной и Западной Европы инвестировали 900 млн euro

В I квартале 2012 года размер вложений в платную недвижимость Главной и Западной Европы составил 900 млн euro, что считается минимальным признаком с 3-го квартала 2009 года. Главная часть операций с недвижимостью осуществлена в Польше. Вторым полюсом притяжения трейдеров стала Чехия.


В I квартале 2012 года размер вложений в платную недвижимость в Главной и Западной Европе составил 900 млн euro, что считается минимальным признаком с 3-го квартала 2009 года. Про это пишется в изучении консультационной организации CBRE.

Специалисты выделяют, что понижение размеров инвестиций сопряжено с недостающим кредитным финансированием трейдеров, и частичным раскладом организаций к недвижимости (застройщики предпочитают инвестировать в субъекты бизнес-класса).

По обзору, на протяжении квартала главная часть операций с недвижимостью осуществлена в Польше. Вторым полюсом притяжения трейдеров считается Чехия.

По сведениям специалистов, в РФ также отмечается большое уменьшение числа финансовых контрактов в I квартале 2012 года. Специалисты выделяют, что данная линия отмечается с 2008 года. Как правило в I квартале закрывается крайне незначительное количество контрактов по сравнению с финансовой энергичностью в другие времена года.

Консультационная организация Jones Lang LaSalle раньше рассказывала, что за первые 3 месяца 2014 г вложения в рынок России платной недвижимости быстро понизились и составили 512 млн долларов США. Эксперты поясняли это небывалым масштабом контрактов в 2011 году (8,4 миллиона долларов США), и непостоянностью в мировой экономике.

Также специалисты оповещали, что размер непосредственных вложений во всемирной рынок платной недвижимости в I квартале 2011 года понизился сравнивая с подобным временем 2011 года на 23 % и составил 75 миллионов долларов США.

В городе Москва повысились в цене все разделы престижного жилища

Средняя цена «элитки» на основном рынке Города Москва повысилась в начале марта на 2,1 % до 19,2 тыс кв. метров. Стоимость «квадрата» во второстепенных квартирах примерно выросла на 0,6 % и составила 24,4 тыс долларов США. Престижные апартаменты повысились в цене на 4,2 % до 14950 долларов США за кв. метр.


В начале марта в городе Москва замечен рост расценок во всех разделах рынка престижного жилища. Про это пишется в обзоре организации Blackwood.

По сведениям специалистов, средняя цена «элитки» на основном рынке без учета апартаментов повысилась в начале марта сравнительно марта на 2,1 % до 19,2 тыс кв. метров. Максимальная стоимость «первички» составляет 9600 долларов США за «квадрат», а предельная — 60 миллионов долларов США.

Стоимость «квадрата» во второстепенных квартирах примерно выросла на 0,6 % и составила 24,4 тыс долларов США. Средняя стоимость на престижные апартаменты повысилась на 4,2 % и добилась 14950 долларов США за кв. метр.

По обзору, размер предложения на рынке престижных новостроек по результатам мая составил порядка 1200 престижных квартир и апартаментов (214,9 тыс кв. метров). Часть апартаментов в целом размере предложения достигает 29 %.

В январе-марте 2016 года на основном рынке жилища Главного управленческого округа (ЦАО) Города Москва было продано около 250 квартир на совместную сумму 430 млн долларов США.

Специалисты организации Contact Real estate раньше выделяли сильный рост спроса на покупку основного престижного жилища в центре Города Москва. За первые 3 месяца было реализовано около 250 квартир совместной ценой 430 млн долларов США. По сведениям организации, такой динамики реализаций не было ни в каком месяце 2011 года.

Консультационная организация Knight Frank предрекала, что средний рост расценок на рынке престижного жилища Города Москва по результатам 2012 года составит 10-20 %.

Под стройку отдадут тридцать процентов новой территории Города Москва

Мэр Подмосковья Борис Громов сообщил, что под стройку предметами недвижимости на территории Московской области, которая подключается к Москве, ожидается отметить 46 миллионов гектаров. 19 миллионов гектаров можно обстраивать сейчас, еще 27 миллионов гектаров пахотных территорий подходят под стройку в будущем.


Под стройку предметами недвижимости на территории Московской области, которая подключается к Москве, ожидается отметить 46 миллионов гектаров. Про это мэр Подмосковья Борис Громов сообщил в своем интервью каналу «РФ 24».

Директор района заметил, что 19 миллионов гектаров, в соответствии с Генпланом формирования области, можно обстраивать сейчас, еще 27 миллионов гектаров пахотных территорий подходят под стройку в будущем.

Также, Громов отметил, что подробного плана изучения свежих террториий Города Москва пока нет. Согласно его заявлению, для этого, в первую очередь, необходимо привнести перемены в региональные и государственные законы.

В июле московские власти и Подмосковья по инициативе вице-президента РФ Д. Медведева спроектировали план расширения пределов столицы. Аналогичное соглашение подтверждено Ответом Федерации РФ. Проект подразумевает повышение территории столицы на 144 тыс гектаров с помощью территорий, небольших Киевским и Варшавским шоссе, и Огромным кольцом Столичной железной дороги.

На свежих территориях мэрия Города Москва рассчитывает возвести 105 млн кв. метров недвижимости, и в том числе 60 млн «квадратов» жилища и 45 млн «квадратов» площадей общественно-делового предназначения. Исследование свежих территорий может занять 20 лет.

Минкомсвязь переедет в «чешский» деловой центр

Министерство связи и общественных коммуникаций РФ оценивает вероятность переезда в деловой центр «Телеком-Сити», сооружением которого в селе Говорово на Киевском шоссе занимается чешская команда PPF. Также, 90 миллионов кв. метров в функциональном комплексе займет организация «Ростелеком».


table id=vip>

Комментарий

Реклама
Ссылки: