Февраль 2017

Сбербанк будет заниматься переустройством запущенных монументов в городе Москва

Организация «Сбербанк Вложения» («дочка» Сбербанка) собирается купить у правительства Города Москва 50 % активов организации «Мосстройвозрождение». Общее предприятие будет заниматься переустройством запущенных монументов архитектуры в центре столицы и перевоплощением их в престижные апартаменты, гостиницы и выгодные дома.


Организация «Сбербанк Вложения» («дочка» Сбербанка) собирается купить у правительства Города Москва 50 % активов организации «Мосстройвозрождение». Как сообщает газета «РБК daily», общее предприятие будет заниматься переустройством запущенных монументов архитектуры в центре столицы и перевоплощением их в престижные апартаменты, гостиницы и выгодные дома.

Продажи по реализации пакета должны пройти на следующей неделе. Четверть «Мосстройвозрождения» оценена всего в 120 тыс руб, так как сейчас на балансе организации ничего нет. В будущем мэрия будет равномерно транслировать «Мосстройвозрождению» нуждающиеся в перестройки монументы, а Сбербанк будет инвестировать средства в их обновление.

Какие конкретно субъекты Город Москва занесет в «Мосстройвозрождение», пока неизвестно. После выполнения перестройки знаменательные дома приноровят под платные функции.

В начале сентября 2010 года Московские власти докладывали, что на территории всей столицы насчитывается 291 запущенное сооружение, 29 из которых были монументами либо претендовали на подобный статус. Часть зданий власти также рассчитывали преобразовать в офисные центры и гостиницы.

Раньше газета «Ведомости» ссылаясь на городскую администрацию сообщала, что из 179 субъектов, на которых не проводятся никакие строительно-монтажные работы, 120 принадлежат городу, 9 располагаются в государственной собственности, другие — в личной. Владельцев нескольких субъектов установить не удалось.

За 6 месяцев более всего повысилась в цене «вторичка» Тюмени

По результатам первого полугодия лидером по повышению цен на второстепенном рынке среди мегаполисов РФ стала Тюмень, где стоимость кв. метра выросла на 10,6 % до 48,1 тыс руб. Самое большое понижение расценки было замечено в Смоленске. Там «квадрат» подорожал на 2,5 % (34,5 тыс руб).


По результатам первого полугодия лидером по повышению цен на второстепенном рынке среди мегаполисов РФ стала Тюмень, где стоимость кв. метра выросла на 10,6 % до 48,1 тыс руб. Про это пишется в обзоре аналитического сайта «Мир квартир».

На втором месте оказался Омск. Там стоимость «квадрата» за пол года увеличилась на 9,1 % и составила 37,2 тыс руб. На 3-ем месте разместился Ростов-на-Дону, где кв. метр подешевел на 7,9 % до 54,3 тыс руб.

По обзору, самое большое понижение расценки было замечено в Смоленске (-2,5 %) и Краснодаре (-1,4 %). Стоимость кв. метра в этих городах составляет 34,5 и 48,9 тыс руб как следствие.

По сведениям специалистов, в городе Москва кв. метр за 6 месяцев подешевел на 0,7 % до 170,3 тыс руб. Стоимость «квадрата» в Петербурге выросла на 5,4 % и составила 86 тыс руб. В Московской области «вторичка» повысилась в цене на 0,4 % (74,1 тыс руб).

Всего в изучении принимало участие 40 мегаполисов. В 35 из них кв. метр подешевел, в 5 — подорожал.

По данным организации «Букварь жилища», в начале июня самый большой рост расценок на «вторичку» был установлен в Краснодаре, где стоимость кв. метра выросла на 2,3 % до 46 тыс руб. Самое большое понижение расценки замечено в Кемерово (-2,9 % до 44,9 тыс руб).

В городе Москва кв. метр в начале июня подешевел на 0,5 % до 168 тыс руб. Стоимость «квадрата» в Петербурге не поменялась и составила 74,4 тыс руб. В Московской области «вторичка» подорожала на 0,1 % (74,1 тыс руб).

В городе Москва в течение года основали 570 миллионов кв. метров соцжилья

По результатам 2011 года в Москве будет введено в строй 570 миллионов кв. метров социального жилища. Первоначально с помощью средств муниципального расчета ожидалось возвести 671,8 тыс «квадратов». Невыполнение плана на 15 % обуславливается неприятностью избавления площадок под сооружение.


По результатам 2011 года в Москве будет введено в строй 570 миллионов кв. метров социального жилища. Про это, как рассказывает «Интерфакс», сообщила директор департамента финансовой политики и формирования столицы Мария Оглоблина.

По адресной инвестпрограмме, в 2016 году в столице с помощью средств муниципального расчета ожидалось возвести 671,8 тыс кв. метров жилища. Согласно заявлению Оглоблиной, невыполнение плана на 15 % обуславливается неприятностью избавления площадок под сооружение.

Раньше градоначальник Города Москва Сергей Собянин сообщил, что всего в 2011 году в городке будет введено в работу около 2 млн кв. метров жилища. В 2016 г этот уровень составлял 1,771 млн «квадратов» (на соцжилье понадобилось 606 миллионов кв. метров), в 2009 — 2,7 млн (800 миллионов), в 2008 году — 3,1 млн (2 млн). До кризиса в столице основывалось приблизительно по 4,5 млн кв. метров (2-2,5 млн «квадратов» соцжилья).

По принятой мэрией городской платформе «Жилье», в 2012-2016 гг. в столице ожидается раз в год создавать по 2,5 млн кв. метров жилища, 760 миллионов из которых будут внедряться с помощью городского бюджета. Так что, за 5 лет для реализации разных муниципальных квартирных программ ожидается возвести 3,8 млн кв. метров жилища.

В Нижегородской области возведут квартирной массив за 18,5 миллиона руб

В городке Выкса Нижегородской области ожидается возвести квартирной район, нацеленный на существование 10-15 миллионов человек. Размер вложений в проект составит порядка 18,5 миллиона руб. Квартал займет территорию в 382 километра. Целиком закончить сооружение «Новой Выксы» ожидается к 2025 году.


В городке Выкса Нижегородской области ожидается возвести квартирной район, нацеленный на существование 10-15 миллионов человек. Как пишется в известии городской администрации, размер вложений в проект составит порядка 18,5 миллиона руб.

Как сообщает агентство «Интерфакс», совместная площадь стройки составит 382 километра. Район под рабочим заглавием «Новая Выкса» будет создаваться в 2 раунда. Первая очередь учитывает сооружение 178 миллионов кв. метров жилища, и в том числе 365 особняков площадью 65,2 тыс «квадратов». В рамках возведения 2-й очереди квартирной ресурс повысится до 422,7 тыс кв. метров. Например, будет сконструировано 1319 особняков площадью 264,8 тыс «квадратов».

На территории микрорайона также ожидается наметить бизнес-инкубатор (его сооружение проводится, ввод субъекта в работу запланирован на 2-й квартал 2012 года), физкультурно-оздоровительный комплекс, супермаркет и прочие субъекты социальной инфраструктуры. Начать сооружение «Новой Выксы» ожидается в 2012 году. Ввести в строй первую очередь ожидается к 2017 году, вторую — к 2025 году.

Реализацией проекта занимается независимая торговая компания «Предназначенная организация Выкса-Град», учредителями которой считаются администрация города и организация «Экойл — Наводчик». Сейчас власти ведут поиск трейдеров для реализации этого проекта.

Выкса, являющаяся управленческим центром Выксунского региона, размещается неподалеку от берега Оки, в 186 км от Нижнего Новгорода. На формальном веб-сайте администрации города докладывается, что по положению на 2007 год в нем жило около 60 миллионов человек. В том же году в Выксе было введено в строй 13 миллионов кв. метров жилища.

Торгово-офисный комплекс рядом с «Внуково» уменьшили в 2,5 раза

Группа компаний «Эспро» уменьшила проект торгово-офисного комплекса, который ожидается возвести рядом с аэродромом «Внуково», с 300 до 130 миллионов кв. метров. Функциональный комплекс разместится на отделе в 55 гектаров по Киевскому шоссе. Суммарный размер вложений расценивается в 300 млн долларов США.


Группа компаний «Эспро» уменьшила проект торгово-офисного комплекса, который ожидается возвести рядом с аэродромом «Внуково», с 300 до 130 миллионов кв. метров. Про это сообщает газета «Ведомости» в номере от 2 октября.

Функциональный комплекс разместится на отделе в 55 гектаров по Киевскому шоссе. В рамках модернизированного проекта организация рассчитывает возвести 100 миллионов кв. метров коммерческой недвижимости, и в том числе аутлет-молл (супермаркет, который специализируется на реализации старых коллекций знаменитых марок со скидкой более 30 %), и 30 миллионов «квадратов» кабинетов.

Суммарный размер вложений составит приблизительно в 300 млн долларов США (первоначально вложения воспринимались в 500 млн долларов США). Компаньоном «Эспро» в плане играет организация Aton Real estate Partners.

Группа компаний «Эспро» преимущественно работает на сооружении пакгаузный недвижимости. В числе ее программ смазочный парк «Западный», логистический парк «Истра» и пакгаузный комплекс «Балтия».

В начале июля 2016 года было сообщено, что в III квартале 2012 года в 2-ух км от «Внуково» раскроется аутлет-центр Vnukovo Outlet Village. Совместная площадь комплекса составит 46,97 тыс кв. метров (арендуемая — 26,25 тыс «квадратов»). Инвестором и девелопером проекта играет организация «Диона».

В городе Москва повысилась в цене аренда престижных бизнес-центров

В 1-м полугодии 2016 года средние стоимость аренды в бизнес-центрах класса В Москве повысились на 11 % и составили 700 долларов США за кв. метр ежегодно. При этом ставки в зданиях с премиальным размещением за пол года понизились до 1035 долларов США за «квадрат» ежегодно.


В 1-м полугодии 2011 года средние стоимость аренды в бизнес-центрах класса В Москве повысились на 11 % и составили 700 долларов США за кв. метр ежегодно. Про это пишется в изучении организации Colliers International.

При этом ставки в зданиях с премиальным размещением за пол года понизились до 1035 долларов США за «квадрат» ежегодно. Уровень свободных площадей в подобных кабинетах снизился до 7,6 %, что стало последствием вывода с рынка ряда наиболее дорогостоящих субъектов.

Как сообщают специалисты, по результатам первой половины 2016 года часть бизнес-центров класса В совместном размере офисной недвижимости столицы составила 16,6 %. Для построек с премиальным размещением данный уровень располагается на уровне 6,3 %.

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, в январе-июне предельные ставки аренды офисных площадей премиального сектора в городе Москва повысились на 33 % до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат). Как выделяли специалисты, невзирая на то, что часть пустых престижных субъектов остается на довольно хорошем уровне, на рынке не много объявлений огромных площадей в высококачественных зданиях, готовых к незамедлительному приезду.

За 6 месяцев в столице было введено около 296 миллионов кв. метров офисных площадей разного класса, что на 22 % ниже уровня подобного времени 2010 года. Размер приобретенных и оплаченных площадей составил 834,4 тыс «квадратов» (на 16 % больше, чем за 1-ое семестр минувшего года).

Территорию производства «Ярко-красный Ноябрь» обстроят престижным квартирами

Московские власти увязали стройку территории кондитерской производства «Ярко-красный Ноябрь». Первая очередь проекта учитывает строительство 20,7 тыс кв. метров престижного жилища и 4800 «квадратов» необитаемых помещений. Реализация последующих очередей предполагает сооружение 150 миллионов кв. метров недвижимости.


Столичные власти увязали проект стройки территории кондитерской производства «Ярко-красный Ноябрь». Как сообщает газета «Столичный Комсомолец», на ее месте построят престижное жилище, и в том числе этажное.

По данным издания, в начале октября 2011 года мэрия приняла градостроительные регламенты на караульную зону, в которой размещены постройки производства. В конце января градостроительно-земельная комиссия решила об оформлении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Как сообщает газета, в рамках первой очереди проекта на месте заводского каркаса (Берсеневская побережная, владение 6) ожидается возвести многоэтажный дом площадью 5000 кв. метров с фасадами красноватого тона. При этом стройработам должны предшествовать исторические раскапывание.

Еще 20,5 тыс кв. метров престижной недвижимости (15,7 тыс «квадратов» надо будет на квартиры, 4800 кв. метров — на необитаемые здания) вполне может быть сконструировано на скрещении Берсеневской бульварной и Берсеневского проулка со стороны Болотной бульварной. В этих заводских корпусах трейдер должен будет отреставрировать уличные фасады, и оставить интерьеры подвалов и первых 2-ух этажей дома. Высота стройки тут не превзойдет 6 этажей.

Предоставить трейдерам ГПЗУ ожидается до конца марта 2012 года. По словам госслужащих, 6–9 лет уйдет на сбор бумаг и доводку концепции и в 2013 году строители сумеют выходить на площадку. Также, с территории производства нужно выкинуть всех съемщиков. Реализация последующих очередей проекта предполагает сооружение на территории «Красноватого Ноября» 150 миллионов кв. метров недвижимости.

Фабрика «Ярко-красный Ноябрь» занимает участок в 5 гектаров на Болотном полуострове. Комплекс содержит 23 дома, 3 из которых объявлены монументами архитектуры, совместной площадью 60,2 тыс кв. метров. Фабрика принадлежит концерну «Соединенные кондитеры» (входит в категорию «Гута»).

О реконструкции производства в первый раз было оглашено в 2003 году. Тогда она вошла в проект «Золотой полуостров», который полагал сооружение и реконструкцию 1,7 млн кв. метров недвижимости разного предназначения. Теория проекта изменялась 3 раза, но в конечном итоге ни один из объявленных субъектов «Золотого острова» пока так и не был сконструирован.

Летом минувшего года газета «РБК daily» сообщала, что «Гута» собирается растопить проект по квартирной стройке «Красноватого Ноября» в 2013 году. Издание выделяло, что в середине 2012 года ожидается снести сооружение, в котором в настоящее время располагается ночной клуб «Рай» и на его месте возвести 2 престижных квартирных дома.

В городе Москва сделана спецкомиссия по стройкам

Правительство Города Москва сделало финансовую комиссию, которая будет разбирать все новые Московские строй планы, и будет заниматься подготовкой документации и подготовкой отделов к торгам. Возглавил ее градоначальник столицы Сергей Собянин. В итоге образования комиссии трейдеры могут лишиться части прибыли.


Правительство Города Москва сделало финансовую комиссию, которая будет разбирать все новые Московские строй планы, и будет заниматься подготовкой документации и подготовкой отделов к торгам. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

Возглавил комиссию градоначальник столицы Сергей Собянин. По сведениям издания, работа комиссии пройдет в 3 раунда. На 1-м раунде, после оценки соответствия стройки целям города, власти будут проектировать проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). После этого комиссия будет рассчитывать размер вложений, результативность проекта и устанавливать метод финансирования. На 3-ем раунде будет приниматься ГПЗУ и разрабатываться состязательная документация, затем проект будет выноситься или на открытый аукцион, или на продажи по реализации госзаказа.

Образование финансовой комиссии депутаты разъясняют тем, что без ГПЗУ власти не сумеют вести продажи по расположению отделов под сооружение. В середине минувшего года Сергей Собянин говорил, что в городе Москва будут возобновлены земельные аукционы, которые не велись с 2007 года. Для подготовки отделов к торгам в начале марта 2016 года было сделано предприятие «Регулирование подготовкой территорий». Первые аукционы по реализации снятых от обременений отделов запланированы на декабрь 2014 г.

Как сообщают специалисты, в итоге образования комиссии трейдеры лишатся части собственной прибыли, так как раньше строитель сам проектировал ГПЗУ и создавал инвестмодель проекта, что давало ему около 10 % прибыли. Сегодня же стоимость произведенных мегаполисом работ будет врубаться в стоимость лотов.

В ноябре минувшего года Сергеем Собяныным была сделана градостроительно-земельная комиссия, которая, например, занимается ревизией всех действующих в городе Москва инвестконтрактов. Как нас информировала газета «Столичный комсомолец», по положению на половину октября она осмотрела более 850 договоров, 200 из которых (7 млн кв. метров) были отложены. Сергей Собянин говорил, что рыночная стоимость всех отмененных программ составляет 35 миллионов долларов США.

Определены участки Санкт-Петербурга с наиболее доступными новостройками

Сейчас наиболее подходящие по стоимости кв. метра новостройки Санкт-Петербурга размещаются на юге города в Выборгском и Приморском участках. Максимальная стоимость «квадрата» там составляет 43 и 45 тыс руб как следствие. На третьем месте оказался квартирной комплекс в Красносельском регионе (48 тыс руб).


Сейчас наиболее подходящие по стоимости кв. метра новостройки Петербурга размещаются на юге города. Как пишется в изучении организации «НДВ СПб» (отдел «НДВ-Недвижимость»), минимальная стоимость «квадрата» (43 тыс руб) подмечена в Выборгском регионе.

Как сообщают специалисты, по такой стоимости реализуется трешка площадью около 90 кв. метров в едином жилище эконом-класса. Период сдачи новостройки запланирован на 4-й квартал 2013 года. На 2-ом месте размещается сооружающийся район в Приморском регионе, где максимальная стоимость кв. метра стартует от 45 тысяч руб. Ввести в строй крупнопанельный дом эконом-класса также ожидается в середине 2013 года.

На третьем месте оказался квартирной комплекс на северо-востоке Санкт-Петербурга в Красносельском регионе. Кв. метр в 2-х комнатной квартире в кирпично-монолитном жилище, который ожидается ввести в работу в I квартале 2013 года, стоит 48 тысяч руб.

Другие новостройки в Санкт-Петербурге реализуются по стоимости выше 50 тысяч руб за «квадрат». Так, в Невском регионе максимальная стоимость кв. метра составляет 50 тысяч руб, в Красногвардейском — 56 тысяч руб, в Василеостровском — 62 тысячи руб, в Тверском — 62,5 тыс руб, во Фрунзенском — 64 тысячи руб, в Кировском — 65 тысяч руб, в Столичном — 66,5 тыс руб, в Санкт-петербургском — 80,5 тыс руб, в Главном — 111,7 тыс руб.

Раньше в «НДВ СПб» докладывали, что по положению на начало мая средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, в Санкт-Петербурге составляла 84,1 тыс руб. «Квадрат» в отданных субъектах примерно предполагался за 103,1 тыс руб. Специалисты «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» предрекали, что к концу 2016 года расценки на основном рынке жилища достигнут предкризисных характеристик.

Прохоров будет заниматься сооружением многоэтажек в Московской области

Организация «ОПИН» Михаила Прохорова начнет работать в новом для себя области жилищного рынка. В 2012 году застройщик пустит первые планы по сооружению высотного жилища. Размер вложений в подмосковные планы совместной площадью 270 миллионов кв. метров составит 450 млн долларов США.


Девелорперская организация «Откопанные вложения «(«ОПИН») Михаила Прохорова начнет работать в новом для себя области жилищного рынка. Как сообщает газета «Коммерсантъ» ссылаясь на генерального директора ОПИН Артемия Крылова, в 2012 году застройщик пустит первые планы по сооружению высотного жилища в Московской области.

Согласно заявлению Крылова, на Киевском шоссе в регионе Апрелевки «ОПИН» рассчитывает ввести квартирной комплекс площадью 220 миллионов кв. метров. Еще один комплекс площадью более 50 миллионов «квадратов» организация собирается возвести в Павшинской поймы (Красногосркий регион). Суммарный размер вложений в планы составит 450 млн долларов США.

Раньше «ОПИН», сделанная еще в 2002 году концерном «Интеррос», работали на сооружении офисных и супермаркетов, и коттеджных местечек. В последние годы руководство организации говорило, что важнейшими для «Откопанных вложений» считаются планы местечек «Мартемьяново», «Пестово» и «Павлово».

В начале декабря было обнародовано, что «ОПИН» ищет компаньонов для формирования бизнеса. Генеральный директор «Онэексима» (обладает 71 процентами «ОПИН») Д. Умов объяснял, что речь в данном случае идет о вероятном размене активов девелопера на вероятность участия в больших стройпроектах. Также в начале декабря «Откопанные вложения» рассказали, что хотят активно развивать сельскохозяйственный бизнес на принадлежащих организации сельхохземлях в Столичной, Владимирской и Калининский областях.

Специалисты выделяют, что новаторства в стратегии формирования «ОПИН» сопряжены с тем, что спрос на покупку дачного жилища в настоящее время мал, а сооружение платной недвижимости трудно из-за новой градостроительной политики столичных властей (запрет на сооружение бизнес-центров и коммерческих комплексов в центра города).

Реклама
Ссылки: