Апрель 2017

Город Москва «лишилась» второго небоскреба

Московские власти назвали утратившим мощь постановление о сооружении функционального многоэтажного квартирного комплекса на северо-западе столицы, входившего в платформу «Свежее украшение Города Москва». Ожидалось, что совместная площадь ЖК составит 63 тыс кв. метров (наземная часть — 51,5 тыс «квадратов»).


Московские власти назвали утратившим мощь постановление о сооружении функционального многоэтажного квартирного комплекса (ЖК) в Северо-Восточном управленческом округе столицы. Как рассказывает ссылаясь на анонимный источник в мэрии Вести, сооружение заходило в платформу «Свежее украшение Города Москва».

ЖК совместной площадью 63 тыс кв. метров (наземная часть — 51,5 тыс «квадратов») предполагалось возвести по адресу: улица Фонвизина, владение 14. Для этого нужно было снести 3 пятиэтажных дома, в которых размещено 186 квартир. Сооружение высотки было запланировано на этап с 2008 по 2015 год. Оплачивание работ ожидалось с помощью средств расчета Города Москва.

Платформа «Свежее украшение Города Москва» была одобрена мэрией в 1998 году и полагала сооружение до 2015 года 60 небоскребов разного предназначения между 3-им автотранспортным кольцом и МКАДом. В будущем количество высоток предполагалось повысить до 200.

Но в конечном итоге было построено всего 3 высотки (квартирной комплекс «Эдельвейс» на Давыдковской улице, бизнес-центр «Соколиная возвышенность» на Семеновской площади и ЖК Wellhouse на Ленинском проспекте). Еще 3 небоскреба располагаются на последней ступени работ — ЖК «Континенталь» на улице Маршала Жукова, ЖК «Дирижабль» на Профсоюзной улице и бизнес-центр на Преображенской площади. В 2016 г Московские власти приняли решение полностью отказаться от платформы «Свежее украшение Города Москва».

В РФ cнизился займ доверия предпринимателей к стройотрасли

В IV квартале 2011 года индекс коммерческой убежденности в строй области понизился примерно по РФ на 12 %. Главными причинами, удерживающими деятельность организаций, начальники называют высочайший уровень налогов, дорогостоящие строительные материалы и конкуренцию со стороны прочих компаний.


В IV квартале 2011 года индекс коммерческой убежденности в строй области понизился примерно по РФ на 12 %. Про это рассказывает Вести ссылаясь на данные Государственной службы федеральной статистики (Росстат).

Минимальное значение индекса (-65 %) установлено в Республике Калмыкия. Позитивное значение индекса коммерческой убежденности отмечалось в республиках Адыгея, Дагестан, Удмуртия, Брянской и Тюменской областях, Чукотском независимом округе.

По словам глав строй организаций, главными причинами, удерживающими их деятельность, считаются высочайший уровень налогов (53 % респондентов), дорогостоящие строительные материалы (37 %) и конкуренция со стороны прочих профессионалов (35 %).

По данным Росстата, в за 11 лет 2011 года в стране ввели в строй 45,3 млн кв. метров жилища (543,4 тыс квартир), что на 4,4 % выше уровня за такой же этап 2010 года. В начале ноября в стране было отдано 6,5 млн «квадратов».

В процессе финансового кризиса банки быстро увеличили прибыльные кредитные ставки для строителей и накрутили процедуру выдачи займов застройщикам. В Организации строителей РФ выделяли, что ставки достигали 25 % сезонных. По сведениям Гильдии правящих и застройщиков, размер кредитования стройотрасли за 1-ое семестр 2009 года снизился сравнивая с подобным временем прошлого года в 5 раз. Сейчас, согласно заявлению специалистов, банки энергичнее кредитуют предприятия строй сферы, но предкризисных характеристик пока достичь не удалось.

Столичная «вторичка» повысилась в цене на 7 %

По результатам 2011 года средняя цена кв. метра на рынке второстепенного жилища Города Москва выросла на 6,9 % и составила 166,9 тыс руб. Лидером по увеличению тарифов стал Восточный управленческий округ, где «квадрат» подешевел на 9,9 % до 207,3 тыс руб.


По результатам 2011 года средняя цена кв. метра на рынке второстепенного жилища Города Москва выросла на 6,9 % и составила 166,9 тыс руб. Про это пишется в изучении организации «ИНКОМ-Недвижимость».

Как сообщают специалисты, ритмы повышения цен на Московскую «вторичку» замедлились. Так, в 2010 году кв. метр подешевел на 14 %. Все-таки, в 2016 г расценки опередили предкризисный уровень 2008 года (163,2 тыс руб за кв. метр).

Лидером по увеличению тарифов стал Восточный управленческий округ, где «квадрат» подешевел на 9,9 % до 207,3 тыс руб. В Главном округе «вторичка» подорожала 8,1 %. Стоимость кв. метра там еще остается высочайшей по Москве – 273,4 тыс руб. Наиболее подходящие квартиры предоставляются в Западном (138,7 тыс руб) и Юго-Восточном (138,9 тыс руб) управленческих окрестностях.

По сведениям специалистов, размер второстепенных квартир, показанных на реализацию в городе Москва, в 2011 году снизился на 9,3 % до 47,9 тыс субъектов. Более всего (приблизительно на 15 %) предложение снизилось в Северо-Восточном, Юго-Восточном и Западном управленческих окрестностях.

По данным организации «НДВ-Недвижимость», за 2011 год средняя стоимость кв. метра второстепенной недвижимости в столице выросла на 9,9 % до 174 тыс руб. В денежной единице рост расценок составил 4,6 % до уровня 5545 долларов США. Специалисты выделяли, что размер предложения повысился в течение года на 1,59 %. Специалисты концерна «МИЭЛЬ» докладывали, что средняя стоимость предложения «вторички» добилась 186,3 тыс руб, что на 10,1 % превосходит уровень середины года.

Чита стала лидером по повышению цен на «вторичку» в РФ

Лидером по повышению цен на второстепенном рынке среди мегаполисов РФ за прошедшие 2 недели стала Чита, где стоимость кв. метра выросла на 1,9 % до 44,5 тыс руб. Самое большое понижение расценки замечено в Самаре (-2 %), Омске (-1,1 %) и Димитровграде (-0,6 %).


Лидером по повышению цен на второстепенном рынке среди мегаполисов РФ за прошедшие 2 недели стала Чита, где стоимость кв. метра выросла на 1,9 % до 44,5 тыс руб. Про это пишется в обзоре аналитического сайта «Мир квартир».

На втором месте выяснилось Сочи. Там стоимость «квадрата» увеличилась на 1,8 % и составила 55,2 тыс руб. На третьем месте разместилась Пенза, где кв. метр подешевел на 1,6 % до 39,1 тыс руб.

По обзору, самое большое понижение расценки замечено в Самаре (-2 %), Омске (-1,1 %) и Димитровграде (-0,6 %). Стоимость кв. метра в этих городах составляет 50,5, 26,3 и 29 тыс руб как следствие.

По сведениям специалистов, стоимость кв. метра в Петербурге выросла на 0,2 % и составила 88,5 тыс руб. В Московской области «вторичка» также повысилась в цене на 0,2 % (71,7 тыс руб). В городе Москва расценки понизились на 0,1 % до 180,4 тыс руб. Всего в изучении принимало участие 40 мегаполисов. В 28 из них кв. метр подешевел, в 11 — подорожал. В одном городке стоимость «квадрата» не поменялась.

По данным организации «Букварь жилища», в городе Москва кв. метр в начале ноября подорожал на 0,1 % до 176,1 тыс руб. В Московской области «вторичка» повысилась в цене на 1 % (77,1 тыс руб). Стоимость «квадрата» в Петербурге, по сведениям «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости», повысилась на 4 % и составила 86,3 тыс руб.

Аренда столичной «элитки» за 6 месяцев повысилась в цене на 5 %

Средний уровень месячной арендной платы на рынке престижного жилища Города Москва сейчас составляет 8300 долларов США. За 1-ое семестр ставки повысились на 5 %. Наиболее дорогая арендная квартира в середине июля рекомендовалась за 40 миллионов долларов США в неделю. Выгоднее всего снять престижное жилище можно было в Таганском регионе.


Средний уровень месячной арендной платы на рынке престижного жилища Города Москва сейчас составляет 8300 долларов США. Как пишется в изучении организации Blackwood, за 1-ое семестр ставки повысились на 5 %, за 2001 год — на 8,5 %.

Специалисты выделяют, что основной рост арендных ставок был замечен в марте-апреле, времени, по традиции сопряженном со всплеском энергичности рынка. Начало же и половина года, наоборот, характеризуются или невысокими ритмами повышения, или понижением ставок аренды, что имеет связь с сезонным «затишьем». Габариты предлагаемых скидок в 1 полугодии 2011 года, в отличии от переломных лет, пришли к обычным данным — 3-5 %.

По обзору, руководителями по среднему уровню арендной платы в течение всего полугодия были участки Якиманка и Хамовники. Наиболее дорогая арендная квартира в середине июля рекомендовалась за 40 миллионов долларов США в неделю (регион Замоскворечье). Выгоднее всего снять престижное жилище можно было в Таганском регионе.

По сведениям специалистов, в плане размеров предложения рынок «престижной » аренды за 6 месяцев почти пришел к предкризисным данным. В 1-м полугодии элитные квартиры в аренду в большинстве случаев предполагались в Тверском регионе, в участках Арбат и Хамовники. Вне центра руководителями предложения были новостройки ЗАО, ЮЗАО и СЗАО.

Самым большим спросом у съемщиков к концу полугодия остались квартиры с ценой найма до 3000 в неделю. Повысилась часть запросов в спектре 4500-10 миллионов долларов США. В составе спроса также вырастала часть экспатов. По результатам полугодия она добилась предкризисного значения — 70 %.

Кэти Перри реализовала дом с гаражом-гардеробом

Североамериканская поп-певица Кэти Перри и ее супруг, английский комик Рассел Брэнд, реализовали за 3,3 млн долларов США дом в привлекательном лосанджелесском регионе Лос Фелиз. В жилище площадью около 430 кв. метров есть 4 спальни и 4 ванные комнаты. Авто гараж на 3 авто Перри преобразовала в гардероб.


Североамериканская поп-певица Кэти Перри и ее супруг, английский комик Рассел Брэнд, реализовали за 3,3 млн долларов США дом в привлекательном лосанджелесском регионе Лос Фелиз. Про это сообщает газета The Los Angeles Times.

Дом в средиземноморском образе находится на земельном отделе площадью 0,4 километра. Совместная площадь самого дома, сконструированного в 1922 году, составляет около 430 кв. метров. В нем есть 4 спальни, 4 ванные комнаты, торговая, и прежний авто гараж на 3 автомашины, измененный под гардероб. На близкой территории находится водоем и площадь для барбекю..

Пара получила дом в 2009 году за 3,25 млн долларов США. На реализацию недвижимость была выставлена осенью 2016 года. Сообщенная стоимость составляла 3,395 млн долларов США.

Кэти Перри (настоящее имя Кэтрин Элизабет Хадсон) произвела 3 студийных альбома. В 2008 году она обрела премию MTV Europe Music Awards в номинации «Рывок года», в 2010 году — в номинации «Самое лучшее видео».

Рассел Эдуард Брэнд — писатель, стендап-комик, артист, писатель, беллетрист, теле- и радиоведущий. В Англии Брэнд обрел популярность как основной ток-шоу на телевизионном канале BBC.

За провал олимпийских строек рекомендовали ввести ответственность

Вице-премьер Д. Козак на совещании при участии вице-президента Д. Медведева рекомендовал ввести ответственность за провал сроков возведения олимпийских субъектов. Директор страны доверил правительству отработать данный вопрос, но вероятнее всего будет ужесточена только гражданско-правовая обязанность трейдеров.


Вице-премьер Д. Козак рекомендовал ввести ответственность за провал сроков возведения субъектов для Олимпиады в Сочи. Как сообщает в номере от 13 февраля газета «Ведомости», с такой инициативой он выступил на прикрытом совещании при участии вице-президента РФ Д. Медведева.

Кроме этого, по словам Козака, у приватных организаций, не поспевающих отдать субъекты в период, необходимо отбирать стройки в пользу страны. Сущность этого предложения в том, чтобы закончить особые договора о передаче исполнителями незавершенных олимпийских субъектов в собственность госкорпорации «Олимпстрой».

По сведениям издания, на совещании директор страны доверил правительству отработать вопрос криминальной ответственности трейдеров. При этом, как сообщает ресурс «Ведомостей», Медведев утвердил такое решение вгорячах и в списке задач, вероятнее всего, будет лишь условие ужесточить гражданско-правовую обязанность строителей.

В процессе совещания Козак также заметил, что на 76 из 393 олимпийских субъектов отмечается существенное отделение от видео графика. Вице-премьер пояснил это неприятностями игроков на бирже форекс с финансированием возведения, нарушением сроков разработки и невысоким уровнем компании работ на ряде площадках.

Среди трудных олимпийских субъектов издание, например, подчеркивает санно-бобслейную автотрассу, Огромную спортивную сцену и Кудепстинскую электрическую станцию. Также, на совещании оглашено об заключительном отказе от проектов по сооружению грузового порта в Сочи.

В начале апреля 2011 года Д. Козак говорил, что сооружение всех спортивных субъектов для Олимпиады-2014 будет закончено в 2012 году. Он выделял, что к тому моменту было закончено немного более 40 % от совместного размера возведения разных субъектов, а с учетом предварительных работ данный уровень составлял около 70 %.

За 6 месяцев «первичка» в центре Города Москва повысилась в цене на 5,8 %

За 6 месяцев средняя стоимость основного жилища в центре Города Москва повысилась на 5,8 %. По определенным субъектам зависимо от ликвидности и ступени возведения рост составил 30 %. За пол года на рынок вышло 7 программ площадью 193,4 тыс «квадратов». Так что, предложение выросло на 30 %.


За 6 месяцев средняя цена основного жилища в центре Города Москва повысилась на 5,8 %. При этом нектороые строители изменили расценки вплоть до 30 % зависимо от ликвидности и ступеней возведения субъектов. Про это пишется в изучении агентства Contact Real estate.

Специалисты организации считают, что до конца 2016 года рост средневзвешенной расценки предложения престижных новостроек в Главном округе с помощью ликвидности строящихся субъектов составит до 5 %.

По обзору, за 1-ое семестр 2011 года на основной рынок ЦАО вышло 7 свежих программ совместной площадью 193,4 тыс кв. метров. В плане ЖК Sky House обновились реализации. Так что, суммарный размер предложения на рынке вырос на 30 % сравнивая со стартом года.

По сведениям агентства, за 6 месяцев в новостройках ЦАО было реализовано около 300 квартир. Самой большой известностью у заказчиков пользовались квартиры ценой до млн долларов США. Аналогичная линия определена высоким спросом на относительно доступные предложения в квартирных комплексах «Британский квартал», «Итальянский квартал», «Садовые кварталы» и Sky House. По заявлению специалистов, размер реализаций в третьем полугодии также не превзойдет 300 квартир, в связи с тем что довольно большая стоимость предложения привела к стабилизации спроса.

По данным организации Blackwood, в начале июня во всех разделах рынка престижных квартир и апартаментов Города Москва был замечен незначительный рост в краях 1,2 %, что имеет связь преимущественно с развитием конструкции предложения. Непосредственного роста цен на субъекты, которое происходило в прошлые 2 месяца, месяц назад не установлено.

По результатам июля средняя стоимость кв. метра на основном рынке престижных квартир составила 19 миллионов долларов США, на второстепенном — 23,8 тыс долларов США за «квадрат». Самые низкие стоимость «первички» составила 9050 долларов США за кв. метр, предельная — 60 миллионов долларов США. Апартаменты в начале июня примерно предполагались по 12,1тыс долларов США за » квадрат». Итоговый размер предложения в начале июня составил 1120 субъектов. В реализации располагаются 35 квартирных и 5 апартаментных комплексов престижного класса.

Определены самые крупные залоговые банки РФ

Организация «Русипотека» составила рейтинг самых крупных залоговых банков РФ по результатам 2011 года. В тройку лидеров, как и в 2010 году, попали Сбербанк (320,7 миллиона руб), «ВТБ 24» (80,4 миллиона) и Газпромбанк (45,7 миллиона). Общий размер выдачи ипотеки в 2011 году составил 713 миллионов руб.


Организация «Русипотека» составила рейтинг самых крупных залоговых банков РФ по результатам 2011 года. В тройке лидеров сравнивая с 2010 годом перемен не случилось — в нее попали Сбербанк, «ВТБ 24» и Газпромбанк.

По сведениям специалистов, в течение года Сбербанк предоставил залоговых кредитов на 320,7 миллиона руб, «ВТБ 24», — на 80,4 миллиона руб, Газпромбанк — на 45,7 миллиона руб. Прирост размера сделанных залоговых кредитов сравнивая с 2010 годом у этих банков составил 74, 154 и 174 % как следствие.

4-ю позицию занял специальный залоговый банк DeltaCredit (17,4 миллиона руб), являющийся лидером среди приватных банков. На 5-ом месте оказался Росбанк (13,1 миллиона руб). Дальше разместились банк «Уралсиб» (9,619 миллиона руб), Райффайзенбанк (9,612 миллиона руб), «Восстановление» (9,2 миллиона руб) и «Запсибкомбанк» (8,8 миллиона руб). Закрывает десятку лидеров «Абсолют банк», выдавший залоговых займов на 8,6 миллиона руб.

Общий размер выдачи ипотеки в 2011 году составил 713 миллионов руб. На долю банков с федеральным участием понадобилось 63 % от данной суммы.

По результатам 2010 года такой же рейтинг смотрелся так: Сбербанк, «ВТБ 24», Газпромбанк, DeltaCredit, «Запсибкомбанк», «Транскредитбанк», «Восстановление», ЮниКредит Банк, BSGV и «Банк Жилфинанс».

Раньше специалисты банка DeltaCredit предрекали, что по результатам 2016 года размер залогового рынка составит 962 миллиона руб, что позволит ему стать небывалым за всю историю формирования квартирного кредитования в РФ. В то же самое время, при нарастании отрицательных тенденций во всемирной экономике размер выдачи кредитов, по словам специалистов, может уменьшиться до 730 миллионов руб.

Сбербанк поучаствует в стройке подмосковной Истры

Сбербанк приоткрыл организации «Каскад» кредитную полосу на 1,13 миллиона руб для возведения квартирного комплекса в подмосковной Истре. Всего в рамках проекта ожидается ввести 120 миллионов кв. метров жилища, коммерческие и офисные центры, и субъекты автотранспортной и социальной инфраструктуры.


Столичный банк Сбербанка РФ приоткрыл организации «Каскад» невозобновимую кредитную полосу на 1,13 миллиона руб для возведения первой очереди квартирного комплекса «Западный» в подмосковной Истре. Про это пишется в известии кредитной компании.

Также, банк дал организации 2 банковские обещания: снабжения выполнения обязанностей перед Государственным фондом содействия формированию возведения (Ресурс РЖС) на 91,7 млн руб и снабжения выполнения госконтракта с Минобороны РФ на 116,4 млн руб.

В середине минувшего года Ресурс РЖС рассказывал, что «Каскад» выиграл конкурс на право аренды 3-х земельных отделов площадью 65,5 километра в Истринском регионе, оплатив за лот 136 млн руб.

На данных отделах организация возведет 120 миллионов кв. метров жилища (75 % размера — этажные дома эконом-класса), коммерческие и офисные центры, и субъекты автотранспортной и социальной инфраструктуры. Первые дома должны быть введены в строй в середине 2011 года. Часть квартир в них предоставят работникам МВД, МЧС и Минобороны.

Реклама
Ссылки: