Апрель 2017

Столичные новостройки повысились в цене в месяц на 2,7 %

В начале ноября 2011 года средневзвешенная стоимость кв. метра на основном рынке жилища Города Москва (без учета престижных субъектов) повысилась на 2,7 % в долларах и на 1,8 % в долларах США. По положению на начало января «квадрат» в Московских новостройках примерно стоил 168,2 тыс руб либо 5311 долларов США.


В начале ноября 2011 года средневзвешенная стоимость кв. метра на основном рынке жилища Города Москва (без учета престижных субъектов) повысилась на 2,7 % в долларах и на 1,8 % в долларах США. Про это пишется в изучении организации «НДВ-Недвижимость».

По обзору, по положению на начало января «квадрат» в новостройках примерно стоил 168,2 тыс руб либо 5311 долларов США. Жилище эконом-класса повысилось в цене в месяц на 1,9 % до 128,1 тыс руб за кв. метр, квартиры комфорт-класса повысились в стоимости на 2,4 % (134,4 тыс руб). Стоимость субъектов в квартирных комплексах бизнес-класса не поменялась и составила около 203 тыс руб.

Размер предложения на рынке основного жилища столицы вырос на 5 % сравнивая с октябрем. Самое большое количество субъектов, располагающихся в реализации, введено в работу либо располагается на основном раунде возведения (28 и 27 % как следствие). На последнем раунде возведения располагается 22 % субъектов.

Как сообщают специалисты, часть жилища с ценой кв. метра до 100 тыс руб в начале ноября снизилась с 2 до 1 %. Размер предложения в расценочном спектре от 100 до 150 тыс руб за «квадрат» понизился с 44 до 41 %. Часть объявлений в области 150-200 тыс руб составила 30 % (+2 %). На расценочные разделы 200-250 и более 250 тыс руб пришлось по 15 и 11 % как следствие (+1 %).

Специалисты организации «Букварь жилища» раньше докладывали, что средняя цена кв. метра на рынке новостроек Города Москва выросла в начале ноября на 2,8 % до 237,1 тыс руб. По прогнозу специалистов, по результатам 2016 года рост расценок составит 15-17 %.

В 2012 году «Ашан» раскроет в РФ 6 супермаркетов

В 2012 году французская отдельная сеть «Ашан» рассчитывает раскрыть 6 супермаркетов в РФ. Супермаркеты будут в Нижнем Новгороде, Рязани, Тюмени, Ульяновске, Волгограде и Ростове-на-Дону. В субботу, 2 января, прошло изобретение супермаркета «Ашан-Сити» в Краснодаре, который стал 3-им субъектом Auchan в городке.


В 2012 году французская отдельная сеть «Ашан» (Auchan) рассчитывает раскрыть 6 супермаркетов в РФ. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил гендиректор «Ашан РФ» Жан Пьер Жермен.

Согласно его заявлению, свежие супермаркеты будут в Нижнем Новгороде, Рязани, Тюмени, Ульяновске, Волгограде и Ростове-на-Дону. Жермен заметил, что организация также продолжит развивать иные форматы собственных супермаркетов.

В субботу, 2 января, прошло изобретение супермаркета «Ашан-Сити» в Краснодаре, который стал 3-им субъектом Auchan в городке. Супермаркет совместной площадью 5100 кв. метров раскрылся в торгово-развлекательном комплексе «Сибирский Торговый центр» на месте разорившегося «МосМарта». Суммарный размер вложений в проект, с учетом приобретения здания и перестройки, составил 280 млн руб.

В начале октября 2011 года Auchan приоткрыл супермаркеты в Казани и Уфе. До середины года супермаркеты будут также в Самаре и Челябинске.

Главными акционерами основанного в 1961 году концерна Auchan считаются участники семьи Мюллье и работники компании. Сейчас организация действует в 12 государствах мира и соединяет более 1300 супермаркетов. На рынок России сеть вышла в 2002 году. Организация управляет супермаркетами «Ашан» (30), супермаркетами «Ашан-Сити» (14), супермаркетами «Ашан-Сад» (3), супермаркетами «Радуга», и развивает сеть супермаркетов «Атак» (более 50).

В Московской области основали населенный пункт лэйнхаусов

Группа компаний «Конти» закончила сооружение населенного пункта лэйнхаусов (объединенные дома, имеющие соседние побочные стенки, однако персонально зарегистрированные фасады) в Красногорском регионе Московской области. Населенный пункт находится на отделе площадью 11,5 километра в регионе 11-го км Ильинского шоссе.


h1>В Московской области основали населенный пункт лэйнхаусов

Группа компаний «Конти» целиком закончила сооружение населенного пункта лэйнхаусов в Красногорском регионе Московской области. Про это пишется в известии застройщика.

По сведениям организации, сейчас все лэйнхаусы (объединенные дома, имеющие соседние побочные стенки, однако персонально зарегистрированные фасады) и коммуникации сданы в работу. В населенном пункте «Ильинка» проведены работы по благоустройству территории.

Населенный пункт находится в регионе 11-го км Ильинского шоссе. В «Ильинке» на отделе в 11,5 километра сконструированы лэйнхаусы 6 видов: Венский, Мюнхенский, Ливерпульский, Рижский, Софийский и Туринский. Площадь помещений любого дома составляет 340-470 кв. метров, земельных отделов — от 2 до 7 соток. Инфраструктура населенного пункта содержит управленческое сооружение с баром, супермаркетом, салоном красоты, химчисткой, детской комнатой и отделом банка. По сведениям «Конти», к настоящему времени в населенном пункте реализовано 85 лэйнхаусов.

Раньше было сообщено, что сооружением «Ильинки» ГК «Конти» проводит вместе с организацией «МАРР Капитал». Денежным компаньоном проекта играет банк «Зенит». В середине сентября 2011 года банк приоткрыл «Конти» кредитную полосу на 300 млн руб для достройки населенного пункта.

Депутаты рекомендовали труженице тыла жилище без жидкости и газа

В Воронежской области депутаты рекомендовали труженице тыла в Великой Российской битве Анне Белоусовой сделать лучше квартирные критерии, переехав в жилище, не оснащенное водо- и газоснабжением, туалетом, ванной и сточной канавой. Прокуратура через трибунал попросила снабдить семью хорошим квартирами. Трибунал иск утолил.


В Воронежской области депутаты рекомендовали труженице тыла в Великой Российской битве Анне Белоусовой сделать лучше квартирные критерии, переехав в жилище, не оснащенное водо- и газоснабжением, туалетом, ванной и сточной канавой. Про это пишется в известии районный прокуратуры.

По сведениям прокуратуры, жилище в муниципальном заселении Поворино, в котором проживают 86-летняя старушка и ее сын, было признанно негодным для проживания. По закону региональные власти должны были переехать Белоусовых еще годом ранее, но этого выполнено не было.

В начале мая 2011 года семье предложили квартирное здание в общежитии, сконструированном в 1938 году и также изображающим негодным для проживания. Белоусовы от жилища отказались и жаловались в прокуратуру.

В конечном итоге Поворинская межрегиональная прокуратура подала в суд иск к администрации муниципального заселения с условием снабдить семью хорошим квартирами. Трибунал иск утолил.

Аннулированы разрешения на снос 209 построек в центре Города Москва

Столичные власти решили ликвидировать разрешения на снос 209 построек, раньше сделанных комиссией по вопросам хранения построек в исторически сформировавшихся местах. Пересогласовать собственные планы и вторично приобретать разрешения надо будет целому ряду больших застройщиков и клиентов.


h1>Аннулированы разрешения на снос 209 построек в центре Города Москва

Столичные власти решили ликвидировать разрешения на снос 209 построек, раньше сделанных комиссией по вопросам хранения построек в исторически сформировавшихся местах. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

Как сообщает издание, заново приобретать разрешения на снос надо будет целому ряду больших застройщиков и клиентов. Например, пересогласовать 3 больших проекта совместной площадью около 180 миллионов кв. метров надо будет организации «Дон-строй инвест» (квартирные комплексы на Погодинской улице, в 1-м Смоленском проулке и стройка территорий производства «Моснитки» в Хамовниках). Вторично получить разрешение также надо будет банку «Глобэкс» (функциональный комплекс на территории часового автозавода «Известность» у Украинского вокзала), концерну «Лукойл» (управленческое сооружение в Костянском проулке), организации «Авгур-Эстейт» (офисный центр на Сплошной улице), Олимпийскому комплексу «Лужники» (функциональный комплекс и гольф-клуб) и «Мастерская ТРИТЭ» (гостиница в Маленьком Козихинском проулке).

В начале мая 2014 г градоначальник Города Москва Сергей Собянин остановил действие разрешений на сооружение в знаменательном центре города и доверил провести проверку всех сделанных раньше бумаг. Мэр также попросил спроектировать свежий порядок выдачи таких разрешений. «Сейчас данный порядок различен, запутан, там очень много лазеек для выдачи нерадивым землепользователям», — сообщил Собянин.

Такое решение, например, было принято в связи со сносом в начале мая 2016 года организацией Capital Group прибыльного дома на Якиманке. Позже строитель обещал поменять проект дома и точь-в-точь восстановить фасад.

Размер контрактов с «элиткой» Лондона повысился в два раза

Размер контрактов с английской квартирной недвижимостью ценой более 2 млн фунтов в течение года (с мая 2010 по май 2011 года) вырос на 99 %. Cпрос на дорогостоящее жилище носит в основном финансовый характер. Клиентами «элитки» довольно часто играют иностранные жители.


Размер контрактов с английской квартирной недвижимостью ценой более 2 млн фунтов (около 94 млн руб) стерлингов в течение года (с мая 2010 по май 2011 года) вырос на 100 %. Про это пишется в изучении организации Blackwood.

По сведениям специалистов, в начале апреля 2016 года в этом области была заключена 141 операция. Существенный рост продемонстрировали также реализации субъектов в расценочных промежутках от 1 до 1,5 млн фунтов (+42 %) и от 1,5 до 2 млн фунтов (+59 %). В общем, в начале апреля было оформлено 6546 транзакций с квартирами в английской столице, что на 7 % меньше, чем в начале апреля минувшего года.

Как сообщают специалисты, спрос на дорогостоящее жилище носит в основном финансовый характер. Клиентами «элитки» довольно часто играют иностранные жители.

По обзору, средняя стоимость сделки в Лондоне сейчас составляет 339,5 тыс фунтов. При этом в престижных участках Челси (Chelsea) и Кенсингтон (Kensington), этот уровень составляет 925,5 тыс фунтов.

По сведениям организации Douglas & Gordon, в 1-м полугодии 2016 года средняя цена квартирной недвижимости в центре Лондона выросла на 6,1 %, а определенные престижные субъекты повысились в цене более чем на 10 %. Специалисты выделяли, что к резкому увеличению расценок, например, приводит высокий энтузиазм со стороны иностранных трейдеров, и уменьшение размера предложения. По прогнозу специалистов, до середины года жилище в центре английской столице подорожает еще на 4 %.

Специалисты обнаружили в Подмосковье зону со стремительно дорожающими жилищами

По результатам 2-го квартала 2016 года средняя стоимость реализации изначальных дачных субъектов на Минском шоссе в Московской области добилась 5,4 млн руб. Годом ранее она составляла 2 млн руб. Настолько большой рост вызван сильным удорожанием региональных особняков — с 5,4 млн до 58 млн руб примерно, пишется в элементах, размещенных организацией «ИНКОМ-Недвижимость».


Средняя цена приобретения особняков на Минском шоссе в течение года быстро выросла с помощью «вымывания» доступных лотов: к концу 2016-го в реализации остались престижные субъекты, и в итоге средняя площадь зданий в предложении в течение года повысилась на 174 % — со 144 кв. метров до 394-х, объем отделов — на 155 %, с 5,5 до 14 соток.

Десятеричное подорожание особняков спровоцировало повышение среднестатистической цены приобретения изначальных дачных домовладений на Минском шоссе на 170 % (в сезонный динамике).

В общем, по сведениям специалистов, самой большой известностью у клиентов на Минском шоссе пользуются отделы без подряда — на них во 2-м квартале 2016 года понадобилось около 60 % реализаций. После этого необходимо этажное сооружение (МЖД) — 33 % контрактов. Коттеджи покупались в 5-и процентах примеров, сблокированные дома — в 2-ух процентах.

В начале июля 2016 года специалисты «Метриум Групп» докладывали о том, что Минское шоссе стало курсом Московской области с высочайшей ценой свежих дачных домовладений. К концу лета 2016-го средняя стоимость размещенных тут особняков, по их данным, добилась 202,5 млн руб.

В Лондоне раскрылся «европейский» супермаркет

В Лондоне прошло изобретение торгово-развлекательного центра Westfield Stratford City, который будет оригинальным входом в Европейский парк. В ТРЦ площадью 177 миллионов кв. метров находиться более 300 супермаркетов, 70 ресторанов, 14-зальный кинозал, 3 гостиницы, казино и место для стоянки на 5000 машиномест.


В Лондоне прошло изобретение торгово-развлекательного центра Westfield Stratford City, который будет оригинальным входом в грядущий Европейский парк, где будут производиться состязания летней Олимпиады 2012 года. Про это рассказывает Agence France-Presse.

По сведениям The Daily Mail, совместная площадь ТРЦ составляет 177 миллионов кв. метров. В комплексе находиться более 300 супермаркетов, 70 ресторанов, 14-зальный кинозал, 3 гостиницы, самое крупное в Англии казино и место для стоянки на 5000 машиномест.

Девелопером проекта выступила австралийская организация Westfield Group. Размер вложений в проект составил около 2,3 миллиона долларов США. Westfield Stratford City стал крупнейшим магазином Европы, размещенном в пределах между города.

Супермаркет был построен в рамках мега-проекта Stratford City. Всего он подразумевает сооружение 270 миллионов кв. метров коммерческих и развлекательных площадей (включая Westfield Stratford City), 613 миллионов «квадратов» кабинетов, 16,4 тыс зданий, нескольких отелей и субъектов инфраструктуры.

Акваторию Москвы-реки обстроят платной недвижимостью

Формированием транспорт­ной и платной инфраструктуры на Москве-реке может заняться «Столичная речная организация». Например, она рассчитывает возвести в акватории гостиницы, бары, супермаркеты, места для стоянки, деловые и развлекательные комплексы, и осуществить маршруты земного метро и речного такси.


Формированием транспорт­ной и платной инфраструктуры на Москве-реке может заняться «Столичная речная организация» («МРК»), сделанная с участием «Русской экономической компании» Андрея Киселева. Как сообщает газета «РБК daily», в настоящее время «МРК» делает для Московской мэрии теорию программ ценой более 1 миллиона долларов США.

По концепции, на реке, например, ожидается осуществить маршруты земного метро и речного такси. На основе пассажирских терминалов сделать транспортно-пересадочные участки, которые соединят наземный, земной и легкий (вертолетный) автотранспорт.

Также, «МРК» собирается возвести в акватории плавающие гостиницы, бары, супермаркеты, автомобильные места для стоянки, деловые и культурно-развлекательные комплексы. Как сообщают источники «РБК daily», у акционеров «МРК» есть лицензии на водопользование 30 отделами Москвы-реки в краях знаменательного центра города. На любом из них за 100-300 млн руб можно ввести субъект арендуемой площадью от 2500 до 6000 кв. метров.

«Столичная речная организация» была сделана в начале июня 2014 г. Сейчас «Русская экономическая компания» контролирует 55 % активов «МРК», остальные 45 % принадлежат «Речной строй организации». Генеральным директором «МРК» считается Александр Хулио.

Летом 2011 года директор совета столицы по снабжению реализации финансовых программ в сооружении и наблюдению в сфере долевого возведения (Москомстройинвест) Тимофеев сообщил, что в обозримые годы вдоль бульварных Москвы-реки раскроется 50 плавающих отелей на более чем 5000 номеров. Отмечалось, что гостиницы будут в итоге перестройки старых барж и пароходов.

В середине декабря Москомстройинвест рассказывал, что к 2016 году в акватории Москвы-реки будут около 200 гостиниц, любая из которых будет рассчитана приблизительно на 60 номеров. Первые гостиницы будут находиться в области, урезанной пристанью у метро «Рабочая» и причалом на Бережковской бульварной.

Обладателям «Европейского» позволили заключать контракты аренды

Арбитражный трибунал Города Москва позволил обладателям супермаркета «Азиатский» Году Нисанову и Зараху Илиеву заключать контракты длительной аренды помещений. Раньше трибунал в рамках разбирательств владельцев субъекта с мэрией столицы назначил обеспечительные меры, по которым они лишились этого права.


Арбитражный трибунал Города Москва позволил обладателям супермаркета «Азиатский» Году Нисанову и Зараху Илиеву заключать контракты длительной аренды помещений. Как сообщает газета «Коммерсантъ», аналогичное решение было принято в середине января.

Раньше трибунал в рамках разбирательств владельцев субъекта с мэрией столицы назначил обеспечительные меры, по которым обладатели лишились возможности отмечать сделки по отчуждению богатства ТЦ и заключать арендные контракты. Нисанов и Илиев просили упразднить запрет, так как в «Азиатском» размещаются около 50 кафе и ресторанов, которые по закону нуждаются в долговременных контрактах для принятия лицензии на коммерцию спиртным, составляющую до половины их выручки.

Как показывали предприниматели, обеспечительные меры могли спровоцировать групповой уход этих съемщиков. В итоге трибунал утолил ходатайства бизнесменов.

В начале июля 2011 года, в процессе подготовки к приватизации, обнаружилось, что часть московского правительства в «Азиатском» составляет не 30, а всего 10 %. Департамент богатства Города Москва дал в арбитражный трибунал 2 иска к ЗАО «Киевская площадь» (принадлежит Нисанову и Илиеву) и ЗАО «Площадь Европы» (70 % — у «Киевской площади», 30 % — у мэрии), обладающими «Азиатским».

Одной из жалоб стало превышение рассчитанных размеров возведения (с 72 до 179,94 тыс кв. метров). Во-вторых, «Площадь Европы» и «Киевская площадь» оформили права собственности в неимении акта о итогах выборочной реализации инвестпроекта. Власти попросили повысить представленные городу площади. Сейчас стороны ведут переговоры о подписании всемирного договора.

Реклама
Ссылки: