Май 2017

Специалисты увидели повышение средней суммы залогового займа в Москве

По результатам первого полугодия 2016 года средняя совокупность залоговых кредитов, утверждаемых клиентами свежих квартир в городе Москва, составила 4,9 млн руб, повысившись на 14 % сравнивая с признаком за 2-ое семестр 2015-го. Про это говорят элементы, размещенные организацией «МИЭЛЬ-Новостройки».


В третьем полугодии 2015-го средний объем займа составлял 4,3 млн руб, конкретизируется в обзоре. Специалисты разъясняют повышение суммы кредита увеличившейся полной уверенностью клиентов в следующем дне. «Сейчас, когда на рынке отмечается стабилизация, когда мы пристрастились жить в свежих реалиях, клиентам легче решиться на больший объем залогового займа», — пишется в опубликованных элементах.

По сведениям «МИЭЛЬ», в 2016 году выросла и совокупность начального взноса по ипотеке — до 38 % от совместной стоимости квартиры против 33 % в 2015-м.

Второй линией залогового рынка Города Москва стал рост числа покупателей-ипотечников, делающих выбор в пользу двухкомнатных квартир. В случае если в 2015 году часть кредитных контрактов с «двушками» составляла порядка 47 %, то в нынешнем выросла до 52 %, говорит вышедший осмотр.

Летом 2016 года специалисты банка «ДельтаКредит» опубликовали данные о суммах нужных для декорирования ипотеки получек в различных регионах страны. Обнаружилось, что примерно по РФ семья должна владеть заработком в 54 тыс руб, чтобы купить квартирную недвижимость в долг. Крупнейший доход понадобится возможным ипотечникам в городе Москва и Санкт-Петербурге — 107 миллионов и 86 тыс руб, как следствие.

Размер поглощения складов в столичном районе повысился в 2,5 раза

Во 2-м квартале в столичном районе было приобретено и арендовано 546 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что в 2,5 раза превосходит уровень прошлого квартала. Специалисты предсказывают недостаток высококачественных площадей и рост арендных ставок до предкризисного значения.


Во 2-м квартале в столичном районе было приобретено и арендовано 546 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что в 2,5 раза превосходит уровень прошлого квартала. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, наиболее серьезными съемщиками еще остаются коммерческие операторы. При этом выросла часть логистических организаций.

В 1-м полугодии было введено в работу 165 миллионов кв. метров пакгаузных площадей. Так что, суммарный размер предложения в столичном районе на конец июля составил 7,9 млн кв. метров. По прогнозу специалистов, в общем за 2016 год будет сконструировано 500–550 миллионов «квадратов».

Уровень свободных помещений понизился до 3 % (для складов класса А — 2 %), что сопоставимо с предкризисными данными. Предельная ставка в апреле-июне выросла на 8 % и составила 135 долларов США за кв. метр ежегодно. По словам профессионалов, недостаток площадей доведет к тому, что до середины года этот уровень может достичь предкризисного минимума 2007 года (140 долларов США за «квадрат»).

По данным организации Colliers International, во 2-м квартале размер поглощения на пакгаузном рынке столичного района составил приблизительно 330 миллионов кв. метров, что на 25 % больше, чем в аналогичном времени минувшего года. Специалисты также выделяют уменьшение части свободных площадей, которое привело к резкому увеличению арендных ставок. К концу первого полугодия средние ставки аренды в классе А составили 130 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе В – 115 долларов США за «квадрат».

Ведущий кабинет Ягуар Ленд Ровер перебрался в бизнес-парк SkyPoint

Организация Ягуар Ленд Ровер РФ взяла в аренду под отечественную штаб-квартиру 3450 кв. метров площадей в столичном бизнес-парке SkyPoint. Долговременный контракт аренды (на 10 лет) англичане закончили с девелоперской организацией «Отделстрой-Инвест», являющаяся владельцем делового центра.


Организация Ягуар Ленд Ровер РФ взяла в аренду 3450 кв. метров площадей в столичном бизнес-парке SkyPoint. Про это пишется в известии девелоперской организации «Отделстрой-Инвест», являющаяся владельцем делового центра.

Контракт аренды заключен сроком 10 лет. Интересы арендатора в сделке представляла интернациональная консультационная организация CBRE.

На 2-ух этажах офисного комплекса Ягуар Ленд Ровер поместила собственный ведущий кабинет в РФ. Раньше штаб организации пребывала в бизнес-парке «Химки». Также, английская организация рассчитывает раскрыть в SkyPoint свою тренинг-академию.

SkyPoint находится по адресу: Интернациональное шоссе, владение 28Б, недалеко от аэродрома «Аэропорт». Бизнес-парк содержит 4 готовых офисных дома класса В+ совместной площадью 46 миллионов кв. метров и четырехзвездочный отель Sheraton (300 номеров площадью 28 миллионов «квадратов» (раскроется летом 2013 года).Регулирование офисными домами проводит организация Sawatzky Property Management.

Столичные жители приняли решение отстоять лес от Фбр

Граждане столичного микрорайона Раменки (Восточный управленческий округ) провели собрание против вырубки лесопарка, на территории которого рассчитано сооружение каркаса Академии Фбр и квартирных зданий. Жители города требуют упразднить постановление Департамента земельных ресурсов Города Москва.


Граждане столичного микрорайона Раменки (Восточный управленческий округ) 30 декабря провели собрание против вырубки лесопарка для возведения комплекса построек Академии Фбр. Про это сообщает газета «Ведомости».

Жители требуют упразднить постановление Департамента земельных ресурсов Города Москва о передаче отдела Академии Фбр, прекратить контракт его применения и подключить земли в платформу формирования парковых природоохранных зон.

По сведениям деятельной категории, на отделе в 5,78 километра в регионе Мичуринского проспекта и улицы Раменки ожидается возвести тренировочный каркас и несколько квартирных зданий. Официально данная земля не владеет статусом парка. В то же самое время, она считается охранной зоной речки Раменка и является продолжением парка имени 50-летия Ноября. По плану Генплана Города Москва эта территория отнесена к функциональным парковым зонам, где часть отделов публичной (не квартирной) стройки может составлять 30 %. При этом участок также отнесен к зонам реконструкции с целью воспроизведения свежих озелененных территорий.

По словам граждан региона, власти стараются нелегально перевести земли в круг разрешенных для возведения территорий. По их информации, критерии договора безмездного использования участком допускают выполнение на нем строительно-монтажных работ и учитывают, что по результатам реализации договора все жилище перейдет в собственность организации «Монарх-центр» («дочка» концерна «Монарх»), являющаяся застройщиком и генподрядчиком проекта. Согласно заявлению официального дилера, она принимает участие лишь в сооружении комплекса тренировочных построек, а не жилища.

Активная команда отправила несколько посланий с условием разобраться в обстановки, например, вице-президенту РФ Д. Медведеву, градоначальнику Города Москва Сергею Собянину и в муниципальную прокуратуру.

В платную недвижимость Европы инвестировали 26,3 миллиона euro

Суммарный размер вложений в платную недвижимость Европы в III квартале 2011 составил 26,3 миллиона euro, что на 2 % больше, чем во 2-м квартале и на 7 % выше уровня за такой же этап минувшего года. Наиболее мощный трехмесячный рост инвестиций показали Испания и Франция.


Суммарный размер вложений в платную недвижимость Европы в III квартале 2011 составил 26,3 миллиона euro, что на 2 % больше, чем во 2-м квартале и на 7 % выше уровня за такой же этап минувшего года. Про это пишется в обзоре организации CBRE.

Специалисты выделяют, что к резкому увеличению финансовой энергичности привели такие условия, как надежная стоимость субъектов платной недвижимости и не слабеющий энтузиазм к рынку со стороны трейдеров.

По изучению, наиболее мощный трехмесячный рост инвестиций в кабинеты, супермаркеты и сложения показали Испания (+69 %) и Франция (+42 %). Хорошую энергичность демонстрирует и рынок платной недвижимости Главной и Западной Европы. С середины года размер вложений в районе добился 8 миллионов euro (за весь 2010 год — 5,1 миллионов euro). Самое большое внимание трейдеры уделяют Польше, Чехии, Венгрии и РФ.

По сведениям CBRE, стандартные ставки аренды и доходности субъектов на рынке Европы платной недвижимости почти не поменялись за квартал. Специалисты предсказывают, что по результатам года уровень вложений в рынок превзойдет характеристики минувшего года (110 миллионов euro).

По данным организации Jones Lang LaSalle, за 3 квартала 2016 года размер финансовых контрактов на всемирном жилищном рынке составил 297 миллионов долларов США, что на 43 % больше уровня за такой же этап 2010 года. В III квартале 2011 года данный уровень добился 41 миллиона долларов США.

Мэрия Города Москва выкинет тридцать процентов съемщиков поощрительной недвижимости

По результатам проверки располагающейся на балансе Города Москва недвижимости, Московские власти узнали, что тридцать процентов площадей, производимых большим бизнесом в аренду по поощрительной ставке, сдается в субаренду по рыночным расценкам, что не соблюдает критерии договора. Сейчас мэрия широко расторгает договора с такими фирмами.


По результатам проверки располагающейся на балансе Города Москва недвижимости, мэрия обнаружила, что около трети площадей, производимых большим бизнесом в аренду по поощрительной ставке, сдается в субаренду 3-им лицам по рыночным расценкам. Как сообщает газета «Коммерсантъ», сейчас правительство широко расторгает договора с фирмами, нарушающими критерии соглашений с мегаполисом.

Как сообщает издание, проверка, произведенная департаментом богатства Города Москва (ДИГМ), продемонстрировала, что в настоящее время в аренде располагается около 4,5 млн кв. метров принадлежащей городу недвижимости, из которых более 1,5 млн «квадратов» сданы по поощрительной схеме. Так что, в темный виток вовлечены более 500 миллионов кв. метров. Потерянная польза правительства столицы расценивается в сумму от 170 до 325 млн долларов США ежегодно.

Как утверждают в ДИГМ, определенные льготники не только лишь сдают недвижимость в субаренду, но также и не платят арендные платежи. По результатам I квартала расчет недополучил по данной публикации заработков около 1 миллиона руб. Также, ряд съемщиков применяет субъекты нецелевым стилем.

Платформа по сдаче в аренду муниципальных помещений на поощрительных требований для низкого и среднего бизнеса начала работать при прежнем мэре столицы Юрии Лужкове. Площади распределяются на аукционах при исходной ставке аренды, которая на сегодняшний день составляет 18 тыс руб за кв. метр. Бизнесменам предоставляются площади на первых этажах, подвальные здания и чердаки городских квартирных зданий.

В январе 2016 года директор ДИГМ Светлана Бочарова утверждала, что в 2011 году мэрия заработала на сдаче в аренду необитаемых помещений около 11,5 миллиона руб. Ожидается, что в 2012 году финансы расчета по данной публикации составят аналогичную сумму.

Размер залогового российского рынка повысился вдвое

За первые двадцать лет 2011 года в РФ было выдано 392,8 тыс залоговых кредитов на совместную сумму 536,9 миллиона руб, что в 1,8 раза в численном и в 2 раза в финансовом выражении превосходит характеристики за такой же этап 2010 года. Количество сделанных с середины года займов превзошло уровень за весь 2008 год.


За первые двадцать лет 2011 года в РФ было выдано 392,8 тыс залоговых кредитов на совместную сумму 536,9 миллиона руб, что в 1,8 раза в численном и в 2 раза в финансовом выражении превосходит характеристики за такой же этап 2010 года. Про это пишется в элементах Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК).

Как подчеркивается в известии, количество сделанных с середины года займов превзошло уровень за весь 2008 год (349,5 тыс кредитов). Это, по словам специалистов, говорит о том, что рынок залогового кредитования переступил от посткризисного восстановления к резкому увеличению. Последующее формирование залогового раздела зависит от обстановки на всемирных экономических рынках.

По сведениям Главного Банка РФ, за январь-октябрь размер сделанных квартирных кредитов, и в том числе, залоговых займов, вырос на 6,3 % с 1,295 до 1,377 триллиона руб. Просроченная задолженность по подобным ссудам повысилась на 6,6 % и составила 44,4 миллиона руб против 41,6 миллиона руб на начало года.

Размер займов в долларах повысился на 28,2 % и составил 1,217 триллиона руб против 949,2 миллиона руб на начало года. В зарубежной денежной единице данный уровень составил 159,8 миллиона руб (-11,3 %). Средняя ставка по рублевым займам в начале октября составила 11,6 % сезонных. Средневзвешенная кредитная ставка в денежной единице, данным за первые двадцать лет 2016 года, составила 9,6 % сезонных.

По выводам АИЖК, всего в 2011 году будет выдано 415-460 миллионов кредитов на 580-640 миллионов руб. К тому же, по словам специалистов банка DeltaCredit, в течение года будет выдано залоговых займов на 681,217 миллиона руб, что позволит превзойти небывалый итог 2008 года (655,8 миллиона руб). В 2010 году размер рынка составил 370 миллионов руб.

На дачном рынке в течение года закончили 24,5 тыс контрактов

В 2011 году на основном дачном рынке Московской области было заключено 24510 контрактов. Наиболее популярными субъектами остаются отделы без подряда (73 % от совместного числа покупок). Наиболее популярные отделы располагаются в расценочном спектре 3500-10000 долларов США за сотку (50-150 миллионов долларов США за субъект).


В 2011 году на основном дачном рынке Московской области было заключено 24510 контрактов. Как пишется в изучении организации Vesco Consulting, наиболее популярными субъектами остаются отделы без подряда.

По сведениям специалистов, в течение года с земельными отделами без подряда было установлено 17852 сделки (73 % от совместного числа покупок). На коттеджи пришлась 3671 операция, на апартаменты в этажных жилищах — 1859 контрактов, на коттеджи — 1128 контрактов.

По обзору, средняя цена сделки по участкам без подряда более чем в два раза ниже, чем средняя стоимость предложения (193,7 против 94,5 тыс долларов США за субъект). Как сообщают специалисты, такой дисбаланс выделяет продолжение целевой публики дачных программ с помощью повышения покупателей эконом-класса. Наиболее популярные отделы располагаются в спектре 3500-10000 долларов США за сотку (50-150 миллионов долларов США за участок).

В других разделах отличие стоимости сделки и расценки предложения составляет около 1 %. Так, коттеджи примерно предполагались за 1 млн долларов США (средняя стоимость сделки — 988,1 тыс долларов США), коттеджи — за 540,3 тыс долларов США (498,3 тыс долларов США), апартаменты — за 262,3 тыс долларов США (260 миллионов долларов США).

У клиентов особняков на основном рынке самым большим спросом пользуются субъекты ценой 500-950 миллионов долларов США за домовладение (примерно 2200-2600 долларов США за кв. метр). В области коттеджов самым популярным расчетом считается 350-650 миллионов долларов США (1900-2400 долларов США за «квадрат»), в области апартаментов — 150-300 миллионов долларов США (2300-2500 долларов США за кв. метр).

По сведениям компании «Инком», после кризиса спрос на рынке загородной недвижимости столичного района стал быстро противоположным — энтузиазмом пользуются или престижные субъекты, или эконом-класс. По словам специалистов, данная линия продлится еще 2-3 года.

В организации также выделяли, что в 2016 г на рынок вышло около 100 свежих местечек, что на 30 % меньше, чем в 2010 году (всего в реализации располагается около 650 созданных местечек). В 2012 году, по словам специалиста, спрос в эконом-классе на 15-20 % сместится от отделов без подряда в сторону высококачественного и дешевого жилища, например, в комплексах маленькой и средней этажности. Средняя цена домовладения не будет выше 18 млн руб, стоимость отделов останется на уровне 3 млн руб.

Отельный ресурс Города Москва превзошел 29 миллионов номеров

По результатам 2011 года общий секретный ресурс отельного рынка Города Москва в области 3-4-5 звезд повысился на 4,1 % и составил более 29 миллионов номеров. В течение года в столице открылось 8 гостиниц, итоговый ресурс которых составляет 1111 номеров. В 2012 году предсказывается повышение высококачественного номерного фонда на 3,6 %.


По результатам 2011 года общий секретный ресурс отельного рынка Города Москва в области 3-4-5 звезд повысился на 4,1 % и составил более 29 миллионов номеров (без учета гостиниц, размещенных около аэропортов «Аэропорт», «Домодедово» и «Внуково»). Про это пишется в обзоре интернациональной консультационной организации Colliers International.

По сведениям специалистов, в течение года в столице открылось 8 отелей совместным номерным фондом 1111. Часть отелей под регулированием интернациональных операторов осталась прежней и составляет 30% номерного фонда в области 3-4-5 звезд. Преимущественно, интернациональные операторы показаны в высшей ценовой группы.

В 2012 году специалисты предсказывают повышение высококачественного номерного фонда на 3,6 %. Главная часть нового отельного предложения создается в Главном управленческом округе.

Уровень RevPAR (доход с номера) в прошлом году вырос во всех отельных разделах. В гостиницах группы люкс его рост составил 3,2 %, при этом среднегодовая закачка повысилась на 0,7 %, а уровень ADR (средняя стоимость за номер) — на 2,5 %. В области гостиниц высочайшей и выше средней групп RevPAR показал рост в первый раз с 2009 года, благодаря повышению ADR на 4,6 % и заполняемости на 1 %. Самое большое повышение среднегодовой закачки (+10,1 %) было замечено в гостиницах средней группы, что сделало возможным повысить RevPAR на 9,8 %. Предельный уровень закачки гостиниц (83,3-89 %) был установлен в летний этап и в начале сентября.

По данным в обзоре данным Совета по туризму Города Москва, за 9 лет 2011 года столицу посетили более 3,4 млн зарубежных путешественников, что на 11,1 % больше сравнивая с подобным временем прошлого года. Главной целью визита более 50% путешественников остается деловая образующая.

По сведениям организации Praedium ONCOR International, в 2011 году в городе Москва раскрылось 7 гостиниц итоговым номерным фондом 1234. Специалисты выделяют, что по положению на январь стоимость проживания в обычном номере в отелю среднего расценочного сектора составляла 110-150 долларов США в сутке. Стоимость номера в четырехзвездочной отелю пребывала в спектре 300-350 долларов США, в 5-звездочной — 550-650 долларов США. Стоимость номера класса люкс в гостиницах группы 4 и 5 звезд составляет приблизительно 500-650 долларов США и 1500-2500 долларов США как следствие. По данным сайта Hotel.info, по результатам декабря средняя дневная стоимость проживания в отелях Города Москва составила 7684 руб., что считается высочайшим признаком среди азиатских столиц.

Столичный ритейлер реализует ВТБ магазин «Лейпциг»

Организация «ВТБ-Лизинг» получит у платяного ритейлера «Холдинг-центр» торгово-офисный комплекс «Лейпциг» в городе Москва. Совокупность сделки составит порядка 160 млн долларов США, которые торговец обретет в качестве лизингового займа. Средства от реализации «Лейпцига» будут нацелены на выкуп коммерческих активов организации «Дон-строй инвест».


Организация «ВТБ-Лизинг» получит у платяного ритейлера «Холдинг-центр» торгово-офисный комплекс «Лейпциг» в городе Москва. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

По сведениям издания, восстановленное сооружение универмага «Лейпциг» площадью около 54 миллионов кв. метров будет реализовано с дальнейшим лизингом на 13 лет. Совместная совокупность лизинговых платежей составит приблизительно 329 млн долларов США.

Так что, за реализацию «Лейпцига» «Холдинг-центр» обретет 160-178 млн долларов США под 10 % сезонных в долларах. После закрытия кредита «Лейпциг» возвратится в собственность ритейлера.

Средства, принятые от реализации «Лейпцига», «Холдинг-Центр» отправит на выкуп у ВТБ части коммерческих активов организации «Дон-строй инвест», которая перешла под контроль банка в 2009 году в процессе реструктуризации долга на 80 миллионов руб. В составе квартирных комплексов «Дон-строй инвеста» есть 4 коммерческих центра — «На Беговой», «Район», «Измайловский» и «Мосфильмовский».

Организация «Коммерческий дом «Холдинг-Центр»» считается одним из самых старых Московских ритейлеров. На конец минувшего года коммерческая сеть в городе Москва содержала 60 магазинов-секций под брендом ХЦ, 2 кафе и 2 детских развлекательных центра и 4 коммерческих центра («Лейпциг», «Бухарест», «Чешская мода» и «Рублевский»).

Реклама
Ссылки: