Июль 2017

На офисном рынке Города Москва повысились расценки и ставки аренды

Средняя ставка аренды на основном рынке кабинетов в городе Москва по результатам I квартала повысилась на 10 % и составила 832 доллара США за кв. метр ежегодно для помещений класса Но и 704 долларов США за «квадрат» для класса В. За 3 месяца в работу было введено 172 тыс кв. метров офисных площадей.


Современный дизайн кухни – это лаконичные прямолинейные формы и минимализм в декоре. Пройдя по ссылке http://real-design.com.ua/kitchen-project можно заказать дизайн кухни от компании «Реал Дизайн» на выгодных условиях.

Средняя ставка аренды на основном рынке кабинетов в городе Москва по результатам I квартала повысилась на 10 % и составила 832 доллара США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и рабочих затрат) для помещений класса Но и 704 долларов США за «квадрат» для класса В. Про это пишется в изучении организации «Свежее качество».

По сведениям специалистов, расценки реализаций сейчас располагаются на уровне 10750 долларов США за кв. метр за площади класса Но и 6170 долларов США за кабинеты класса В. За январь-март стоимость «квадрата» также повысилась приблизительно на 10 %.

На второстепенном рынке по положению на конец мая средние ставки аренды составили около 965 долларов США за кв. метр ежегодно за площади класса Но и 745 долларов США за площади класса В. В начале декабря минувшего года эти характеристики составляли 887 и 680 долларов США как следствие. В области реализации средневзвешенные расценки располагаются на планке 13450 долларов США за «квадрат» в классе Но и 7310 долларов США в классе В (в начале декабря 2011 года — 12400 и 6710 долларов США).

Специалисты выделяют, что рост долларов США расценок и ставок аренды зачастую выражается падением курса этой денежные единицы. Рублевая стоимость кабинетов в I квартале почти не поменялась.

По обзору, за 3 месяца в столице было введено в работу 172 тыс кв. метров высококачественных офисных площадей. Суммарный офисный ресурс столицы по результатам января добился 10,738 млн кв. метров. По анализам экспертов, до середины года в столице вполне может быть сконструировано еще около 720-800 миллионов кв. метров офисных помещений (арендопригодных площадей — 450-500 миллионов «квадратов»).

Специалисты организации CBRE выделяли хорошую энергичность съемщиков и клиентов на офисном рынке Города Москва в I квартале 2012 года. По их информации, размер помещенных контрактов за 3 месяца составил приблизительно 200 миллионов кв. метров.

На Профсоюзной улице раскроется супермаркет

В городе Москва, на скрещении улиц Профсоюзная и Островитянова, во 2-м квартале 2012 года раскроется супермаркет. Совместная площадь четырехуровнего комплекса под наименованием «Дорога» составит 7800 кв. метров (арендопригодная – 5500 «квадратов»). Девелопером проекта играет организация «Система».


Мебель на заказ — это изготовление мебели по индивидуальному заказу — по оригинальному чертежу, размерам и пр. На сайте http://jasen-mebel.kiev.ua/ вы можете заказать мебель по лучшим в Днепропетровске ценам.

Рядом со станицей метро «Коньково» в городе Москва раскроется свежий супермаркет (ТЦ). Про это пишется в известии организации «Супермаркет Супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis, являющаяся брокером проекта.

ТЦ под наименованием «Дорога» находится на скрещении улиц Профсоюзная и Островитянова (Профсоюзная улица, владение 118). Совместная площадь четырехуровнего (2 коммерческих этажа) центра составит 7800 кв. метров (арендопригодная — 5500 «квадратов»). Изобретение ТЦ запланировано на 2-й квартал 2016 года.

Якорными съемщиками супермаркета считаются сеть «Спортмастер» (1220 кв. метров) и супермаркет «Перекресток» (1500 кв. метров). Также, в ТЦ расположатся сетевые операторы «Макдоналдс», Gloria Jeans, Menza, и залы сотовой связи, аптека, оптика, супермаркеты ювелирных украшений, косметики и презентов. В комплексе также учтена незначительная офисная часть и автомобильная парковка на 117 автомашин.

Как сообщили «Ленте.Ру-Недвижимость» в организации «Супермаркет Супермаркетов», девелопером проекта играет организация «Система».

Размер квартирного кредитования в РФ повысился на 26 %

Размер сделанных квартирных кредитов, и в том числе, залоговых займов, вырос за 11 лет 2011 года на 26,2 % с 1,129 до 1,425 триллиона руб. Просроченная задолженность по подобным ссудам повысилась на 8,7 % и составила 45,2 миллиона руб против 41,6 миллиона руб на начало года.


Вы ищите надежную и недорогую дизайн студию в Туле? Дизайн студия Interior-VIP не только разрабатывает Дизайн интерьера квартир, коттеджей, загородных домов в Туле и Москве, но и воплощает ваши желания в жизнь.

Размер сделанных квартирных кредитов, и в том числе, залоговых займов, вырос за 11 лет 2011 года на 26,2 % с 1,129 до 1,425 триллиона руб. Про это рассказывает Вести ссылаясь на данные Главного Банка (ЦБ) РФ.

По сведениям ЦБ, просроченная задолженность по подобным ссудам повысилась на 8,7 % и составила 45,2 миллиона руб против 41,6 миллиона руб на начало года.

Размер займов в долларах повысился на 33 % и составил 1,262 триллиона руб против 949,2 миллиона руб на начало года. В зарубежной денежной единице данный уровень составил 163,4 миллиона руб (-9,3 %). За декабрь размер квартирных займов в долларах повысился на 3,7 %.

Часть просроченной задолженности в целом размере квартирных кредитов в январе-ноябре понизилась на 0,1 прибыльных пункта и составила 3,1 %.

Средняя ставка по рублевым займам в начале ноября составила 11,6 % сезонных. В начале ноября минувшего года этот уровень располагался на планке 13 % (в начале декабря 2010 года — 12,6 %). Средневзвешенная кредитная ставка в денежной единице, данным в начале ноября, составила 9,7 % сезонных (годом ранее суммы предоставлялись под 11,3 % сезонных).

По сведениям Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК), по результатам 3-х кварталов 2011 года населению дано 339,3 тыс залоговых кредитов на совместную сумму 467,3 миллиона руб. Это в 1,8 раза в численном и в 2 раза в финансовом выражении превосходит уровень за такой же этап 2010 года. По прогнозу АИЖК, по результатам года будет выдано кредитов на 640 миллионов руб, что почти отвечает небывалому уровню 2008 года (655,8 миллиона руб). Всего по результатам года будет дано более 500 миллионов займов, что приблизительно на 150 миллионов больше, чем в 2008 году.

Расценки на находящуюся в московской области «вторичку» повысились в долларах и долларах США

За первые 2 месяца 2012 года средняя рублевая стоимость предложения на рынке второстепенного жилища Московской области выросла на 2,3 % до 80,6 тыс руб. Денежная стоимость «вторички» на начало мая составила 2618 долларов США за «квадрат». Размер предложения на рынке в месяц вырос на 11,3 %.


За первые 2 месяца 2012 года средняя рублевая стоимость предложения на рынке второстепенного жилища Подмосковья выросла на 2,3 % до 80,6 тыс руб. Про это пишется в обзоре аналитического центра концерна «МИЭЛЬ».

В январе ценовой прирост рублевых расценок сравнительно февраля составил 1,5 %. Долларовые расценки, в связи с понижением курса, повысились в месяц на 2,8 % до 2618 долларов США за «квадрат».

В будущем риелторы ждут рост расценок на второстепенном рынке области в краях 1-2 % в неделю. Специалисты организации «Букварь жилища» раньше предрекали, что расценки на постоянном рынке Московской области в течение года могут повыситься на 15-20 %.

По сведениям специалистов, более всего марте повысились в цене 2-х комнатные квартиры, красновато-коричневые пятиэтажки и квартиры в панельных жилищах с небольшими кухнями. Наиболее дорогими на рынке остаются квартиры, которые предоставляются примерно по стоимости 86,3 тыс руб за кв. метр.

В географическом разрезе в январе самый большой прирост расценок был замечен примерно поясе восточного назначения. Дешевле всего «вторичка» стоит в зонах, близких с Столицей — близком поясе восточного и южного назначений (95,3 тыс руб и 91,7 тыс руб за «квадрат» как следствие).

По обзору, размер предложения второстепенных квартир в месяц вырос на 11,3 %, возвратившись к уровню марта 2010 года (в начале января на рынке экспонировалось 42 тыс субъектов). В составе предложения снизилась часть «трешек» и повысилась часть «однушек».

Специалисты сообщили о приватных инвесторах в «новой» Москве

Около 20 % квартир в новостройках на территории «новой» Города Москва, по сведениям специалистов, приобретаются в финансовых задачах. Самый большой доход владельцам может доставить панельное жилище эконом-класса. В большинстве случаев инвестируются в жилище на подключаемых территориях мужчины в возрасте около 40 лет.


Около 20 % квартир в новостройках на территории «новой» Города Москва приобретаются в финансовых задачах. Самый большой доход владельцам может доставить панельное жилище эконом-класса. Про это пишется в изучении организации «Абсолют Недвижимость».

По сведениям специалистов, 25 % обладателей нового жилища эконом-класса рассчитывают с годами его продать. Среди владельцев комфорт-класса данный уровень составляет 15 %. Квартиры бизнес-класса не оцениваются клиентами в роли субъекта для продажи (часть инвестпокупок — менее 10 %).

Огромное количество жителей, рассчитывающих заработать наиболее доступных квартирах, специалисты поясняю их повышенной ликвидностью. По анализам риелторов, доходность панельных новостроек составляет примерно 9,5 % сезонных. Эти характеристики добиваются с помощью оперативного возведения. Примерно на строительство одного этажа уходит неделя, на проводку коммуникаций — 3-4 месяца, а через 9-10 лет 20-тиэтажное сооружение сдается в работу. Для аналогии, в едином жилище в месяц строятся 2-3 этажа, а с учетом проводки коммуникаций и облицовочных работ строительно-монтажные работы завершаются через 1,5-2,5 года. Так что, клиент квартиры в панельном жилище может вернуть собственные вложения на 0,5-1,5 года прежде, чем в едином.

По обзору, с позиции габаритов жилища самым распространенным субъектом для следующей продажи считается квартира. На долю «однушек» нужно 60 % финансовых покупок, еще 30 % составляют «двушки» и только 10 % — «трехкомнатные квартиры». В этом случае, выделяют специалисты, можно провести линия с рынком недвижимости: чем больше комнат в квартире, тем меньше стоит в ней покупка кв. метра на первых шагах стройработ.

Как сообщили «Ленте.Ru» в отделе связи с общественностью «Абсолют Недвижимость», в большинстве случаев инвестируют средства в покупку жилища в новостройках на подключаемых к столицы находящихся в московской области территориях мужчины в возрасте около 40 лет. У этих заказчиков, обычно, есть комфортная квартира в городе Москва, потому «однокомнатную квартиру» в панельном жилище в сфере он даже не оценивает как возможность для своего проживания. Среди девушек личные трейдеры также встречаются, однако намного реже.

Специалисты выделяют, что в настоящее время на на территории «новой» Города Москва между застройщиками есть резкая конкуренция — проводится групповая стройка, регулярно объявляются свежие планы. В результате этого, как считают специалисты сильного повышения цен на жилище в обозримые 2-3 года ждать не следует, а, значит, и повышения часть финансовых контрактов на рынке.

На МКАДе возведут центр для китайских продукции

Команда «Ташир» и японская организация «Шифэн» возведут на скрещении Дмитровского шоссе и МКАД супермаркет «Москва-Иу» площадью 100 миллионов кв. метров. ТЦ будет представлять собой покрытый рынок для реализации китайских продукции. Изобретение первой очереди комплекса запланировано на декабрь 2014 г.


Команда «Ташир» и японская организация «Шифэн» возведут на скрещении Дмитровского шоссе и МКАД супермаркет «Москва-Иу». Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

Комплекс площадью 100 миллионов кв. метров находиться рядом с принадлежащим «Таширу» торгово-развлекательным центром «РИО на Дмитровке». «Москва-Иу» будет представлять собой покрытый рынок, съемщиками которого выступят китайские организации, поставляющие в Россию товары всенародного употребления по законным каналам.

По сведениям издания, «Ташир» и «Шифэн» считаются соинвесторами проекта в соотношения 75 к 25. «Ташир» дал землю и строй производительности, а «Шифэн» будет заниматься компанией торговли. Изобретение первой очереди комплекса запланировано на декабрь 2011 года. По заявлениям специалистов, размер вложений в проект составит приблизительно 200 млн долларов США.

Раньше большинство китайских купцов находилось на Черкизовском рынке. Но в начале июня 2009 года «Черкизон» был закрыт в связи с несоблюдением санитарных и пожарных общепризнанных мерок, и реализацией тайного продукта. СМИ не раз докладывали о планах возведения примера рынка в городе Москва и Подмосковье, но выполнены они пока не были.

Группа компаний «Ташир» (Tashir Group), сформированная предпринимателем Самвелом Карапетяном в 1999 году, считается одним из самых крупных девелоперских холдингов РФ. Организация строит торгово-развлекательные центры, кабинеты, жилище, гостиницы и пакгаузные комплексы в городе Москва и прочих регионах. Девелоперский кошелек категории содержит около 4 млн кв. метров (сконструировано 1,4 млн «квадратов»).

Рядом со стадионом «Динамо» возведут лучший отель

Интернациональная сеть Hyatt Hotels Корпорэйшн и «ВТБ Арена парк» подписали соглашение об управлении отелем, которая будет сконструирована в процессе перестройки стадиона «Динамо» в Петровском парке. Размер вложений в сооружение гостиницы Hyatt Regency Moscow на 297 номеров составит приблизительно 150 млн долларов США.


Интернациональная сеть Hyatt Hotels Корпорэйшн и «ВТБ Арена парк» подписали соглашение об управлении отелем, которая будет сконструирована в процессе перестройки стадиона «Динамо» в Петровском парке. Как рассказывает с демонстрации недвижимости MIPIM журналист «Ленты.Ru», размер вложений в проект отельного комплекса составит приблизительно 150 млн долларов США.

Как сообщил гендиректор организации «ВТБ Арена» Сергей Тарханов, Hyatt получил отель в распоряжение сроком на 25 лет. В Hyatt Regency Moscow будет числиться 297 номеров, и в том числе 40 сьютов и 56 апартаментов класса люкс. В 5-звездочном комплексе также учтены конференц- и банкетные залы, 4 бара и бара, фитнес- и спа-центры.

Раскрыть гостиницу ожидается в начале ноября 2015 года, синхронно с 3-мя офисными корпусами бизнес-центра (4-й будет раскрыт позже). Совместная площадь БЦ составит 68 миллионов кв. метров.

В рамках реализации проекта «ВТБ Арена парк» будет проведена перестройка футбольного стадиона, сконструированы баскетбольная и хоккейная арены, и построены торгово-развлекательного комплекса, офисных построек и апартаментов.

Сейчас ВТБ считается главным обладателем стадиона «Динамо». Соглашение о партнерстве между кредитной компанией и сообществом «Динамо» был принято в начале апреля 2009 года. По сделке, к ВТБ переступил контроль над активами проекта перестройки территории стадиона «Динамо» и 74 % активов ФК «Динамо-Москва».

Мэрия Города Москва сообщила в сеть интернет информацию об управдомах

Мэрия Города Москва в пробном режиме пустила сайт «Дома Города Москва», где расположена информация обо всех правящих компаниях, перечень соединений владельцев жилища, данные о квартирном фонде столицы и нормативные бумаги. В будущем столичные жители сумеют бросать на веб-сайте претензии на работу УК и задавать вопросы.


Мэрия Города Москва в пробном режиме пустила сайт «Дома Города Москва», где, например, расположена информация обо всех правящих компаниях (УК) в области жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме информации об УК, на веб-сайте расположены перечень соединений владельцев жилища, данные о квартирном фонде столицы и разные нормативные бумаги. На сайте также сообщается о методах администрирования многоквартирным зданием и принятия дотаций на плату общественных услуг. Ожидается, что в будущем столичные жители сумеют бросать на портале претензии на работу правящих организаций и задавать вопросы.

В январе 2012 года власти столицы закончили проверку всех дирекций одного клиента (ДЕЗов). По ее результатам был создан рейтинг самых лучших и наихудших правящих жилищами федеральных организаций. Сейчас правительство города заканчивает аналогичную проверку в отношении приватных УК.

Градоначальник Города Москва Сергей Собянин выделял, что жители города должны на собраниях владельцев жилища решить, сотрудничать ли с фирмами, объявленными слабейшими. По сведениям администрации города, суммарно на рынке жилищно-коммунальных услуг Города Москва работают 478 организаций, и в том числе 123 ДЕЗа.

По распоряжению правительства РФ, все УК должны издавать дополнительную информацию о собственных заработках, затратах, оказываемых услугах и их стоимости. СМИ докладывали, что очень многие компании не сделали этого постановления.

Прокуратура Санкт-Петербурга обнаружила 3500 нарушений в области ЖКХ

За 1-ое семестр 2011 года прокуратура Санкт-Петербурга обнаружила 3441 несоблюдение в области жилищно-коммунального хозяйства. Большинство нарушений сопряжено с неразумным предложением общественных услуг. По итогам проверки 505 персон привлечены к дисциплинарной ответственности, возбуждено 499 управленческих и 25 криминальных дел.


За 1-ое семестр 2011 года прокуратура Петербурга обнаружила 3441 несоблюдение в области жилищно-коммунального хозяйства. Про это пишется в известии ведомства.

По результатам проверок 505 персон привлечены к дисциплинарной ответственности, возбуждено 499 управленческих и 25 криминальных дел, в трибунал нацелено 2550 исков, оглашено 65 предупреждений.

Большинство нарушений сопряжено с неразумным предложением общественных услуг (низкокачественной и безвременной уборкой территории города, протечками крыш, падением сосулек, гололедом, прорывами теплотрасс, нарушениями энергоснабжения). Также, прокуроры исследовали основательность расходования средств, принятыми правящими фирмами (УК) на полный ремонт квартирного фонда. Также обнаружены многие прецеденты нарушений при разработке ТСЖ.

В середине 2010 года в Санкт-Петербурге вспыхнул дебош с так именуемой «тринадцатой квартплатой». Тогда в муниципальную прокуратуру начали поступать претензии жителей на то, что правящие организации приняли решение провести перерасчет за услуги по отоплению и горячему водоснабжению за прохладную зиму 2009 года. В итоге с граждан более 7000 зданий попросили заплатить задним числом примерно по 40-45 руб за кв. метр жилища.

Прокуратура объявила действия правящих организаций нелегальными и отправила в суды более 1000 исков с условием выполнить перерасчет платы за ЖКУ, из них сейчас осмотрено и довольно 381 исковое объявление, по 20 искам изготовление закончено в связи с вольным ублажение условий.

В начале августа было сообщено, что Ведущая прокуратура РФ обнаружила более 11 миллионов нарушений в области ЖКХ. По результатам проверок возбуждено более 130 криминальных дел, к разным вариантам ответственности привлечено около 1400 человек. Проверки в области ведутся по приказу вице-президента РФ Д. Медведева.

Путин рекомендовал давать поощрительную ипотеку преподавателям

Премьер РФ В. Путин рекомендовал предлагать поощрительные залоговые суммы юным преподавателям. Согласно заявлению президента, ставка по кредитам для преподавателей должна составлять 8,5 % сезонных, а начальным платеж — менее 10 % от цены жилища.


Премьер РФ В. Путин, выступая на межрегиональной пресс-конференции партии «Единая россия» в Череповце, рекомендовал предлагать поощрительные залоговые суммы юным преподавателям. Пресс-конференцию в прямом эфире передаст канал «РФ 24».

«Предлагаю учесть особую ипотеку для юных учителей, преподавателей с сниженной ставкой и, отмечу, с максимально вероятным начальным взносом, и без ограничения по габаритам оплаты труда», — заявил президент.

По данным агентства Прайм-ТАСС, Путин заметил, что ставка по кредитам для преподавателей должна составлять 8,5 % сезонных, а начальным платеж — менее 10 % от цены жилища. По словам премьера, плату первого взноса могли бы принять на себя областные власти.

В 2016 году отечественные власти выступили с целом рядом инициатив, касающихся поощрительного залогового кредитования. Например, Сбербанк разрабатывает платформу под для юных экспертов, а Агентство по залоговому квартирному кредитованию рассчитывает включить так именуемую «обратную ипотеку», которая подразумевает финансирование пенсионеров под заклад имеющегося у них жилища. Также, вице-президент РФ Д. Медведев говорил о потребности давать ипотеку на усовершенствованных критериях аграрной молодежи.

Реклама
Ссылки: