Сентябрь 2017

Квартирную стройку квартала в Свежих Черемушках быстро уменьшили

Градостроительно-земельная комиссия Города Москва утвердила свежий проект распланировки квартала 20-21 региона Свежие Черемушки и близкой территории региона Ломоносовский. Мэрия существенно уменьшила масштабы нового строительства жилья в пользу авто гаражей. Постройка будет требовать 6,7 миллиона руб вложений.


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Города Москва утвердила свежий проект распланировки квартала 20-21 региона Свежие Черемушки и близкой территории региона Ломоносовский. Как сообщает газета «РБК daily», мэрия существенно уменьшила масштабы нового строительства жилья в пользу авто гаражей.

По сведениям издания, сейчас существующую на этом отделе размещаются 79 квартирных зданий с субъектами инфраструктуры совместной площадью 386 миллионов кв. метров. Принятый в 2010 году Генплан формирования Города Москва позволял ввести тут 709 миллионов «квадратов» недвижимости. В тот же день Факультет экологии города спроектировал проект распланировки квартала 20-21, который учитывал снос 53 квартирных зданий (172,88 тыс кв. метров) и сооружение на их месте более 401 тыс кв. метров жилища с подземными гаражами-стоянками.

По модернизированному плану распланировки, на отделе площадью 70,2 километра в Свежих Черемушках построят 18 миллионов кв. метров субъектов соцкультбыта, 21 тысячу кв. метров жилища и 160 миллионов «квадратов» авто гаражей (4000-5000 машиномест).

По заявлениям специалистов, вся постройка будет требовать 6,7 миллиона руб вложений (без учета автодорожного возведения и работ по озеленению). По данным источников издания, социальную инфраструктуру город может возвести с помощью расчета, а жилище и авто гаражи рассчитывает сдать личным трейдерам. О сроках реализации и участниках проекта пока неизвестно.

В ноябре 2011 года столичные власти решили порвать финансовый договор на выполнение всеохватывающей перестройки микрорайона Г-9 в Марьиной Роще, ожидавший сооружение 82,8 тыс кв. метров жилища. В начале декабря мэрия приняла решение отказаться от выполнения всеохватывающей перестройки кварталов 65 и 67 региона Фили-Давыдково в Западном управленческом округе столицы.

Абрамович возведет большой супермаркет около «Сколково»

Организация «Миллхаус», которая управляет активами Романа Абрамовича, собирается возвести большой торгово-развлекательный центр рядом с бизнес-школой «Сколково». Совместная площадь ТРЦ составит порядка 100 миллионов кв. метров. Размер вложений в проект расценивается в 150-170 млн долларов США.


Организация «Миллхаус», которая управляет активами Романа Абрамовича, собирается возвести большой торгово-развлекательный центр рядом с бизнес-школой «Сколково». Про это ссылаясь на неизвестные источники сообщает газета «Коммерсантъ».

Ожидается, что совместная площадь ТРЦ на скрещении МКАД и Сколковского шоссе составит порядка 100 миллионов кв. метров. Начать реализацию проекта ожидается в обозримые 2 года. Еще столько же потребуется, чтобы ввести торгово-развлекательный комплекс. По сведениям издания, постройка будет требовать 150-170 млн долларов США вложений (без учета подведения коммуникаций).

Как сообщает «Коммерсантъ», документация по плану с подмосковными силами пока не согласована, однако сама мысль возведения принята. Представитель «Миллхауса» Джон Манн также сообщил газете, что проекты по сооружению около «Сколково» гольф-поля, анонсированные в 2009 году, остаются в силе.

Организация «Миллхаус» была зарегистрирована в Лондоне в начале августа 2001 года Романом Абрамовичем и Е. Швидлером. Проект на Сколковском шоссе будет для «Миллхаус» первым в области коммерческой недвижимости. Сейчас в девелоперском кошельке организации, например, располагается бизнес-парк «Крылатские бугры» в городе Москва площадью 72 тыс кв. метров, размещенный рядом с ним Столичный госпиталь, офисный комплекс «Балчуг Плаза».

В середине 2010 года присоединенная с «Миллхаус» организация «Новая Нидерланды Девелопмент» выиграла конкурс в процесс реконструкции похожего острова в Санкт-Петербурге. В рамках проекта конструкции предпринимателя хотят возвести функциональный комплекс с престижным квартирами, кабинетами, бутик-отелем, образными галереями совместной площадью 103 тыс кв. метров. На протяжении 7 лет в реконструкцию острова ожидается инвестировать более 12 миллионов руб.

В Московской области повысилось количество покупок «перегородки» бизнес-класса

В начале января на рынке дачного жилища бизнес-класса было заключено более 130 контрактов, что превосходит уровень минувшего года за такой же этап на 10 %, однако проигрывает уровню января 2011 года. Итоговая стоимость реализованных особняков и коттеджов бизнес-класса составила около 130 млн долларов США.


table id=vip>

Комментарий

Альфа-Банк начал давать ипотеку нерезидентам

Альфа-Банк повысил критерии предоставления залоговых кредитов. Например, банк начал предлагать квартирные кредиты нерезидентам РФ, и повысил предельную сумму залогового займа на покупку жилища на второстепенном жилищном рынке втрое до 45 млн руб.


Альфа-Банк повысил критерии предоставления залоговых кредитов. Как пишется в известии кредитной компании, банк начал предлагать квартирные кредиты нерезидентам РФ, и повысил предельную сумму залогового займа.

В пресс-релизе подчеркивается, что для принятия займа заказчикам, не имеющим гражданства РФ, нужно доказать выполнение трудовой работы на территории РФ на протяжении заключительных 3-х лет.

Вероятную сумму залогового кредита на покупку жилища на второстепенном рынке повышена втрое до 45 млн руб (либо эквивалент в долларах США США). Первый платеж по платформе составляет от 20 %.

За прошедшие два года Альфа-Банк 4 раза понижал ставки по разным залоговым платформам. Заключительный раз банк понизил кредитные ставки на покупку «вторички» и вложение займов прочих банков.

Альфа-Банк, сформированный в 1990 году, считается самым крупным личным банком РФ по величине активов, своего денежных средств и счетам заказчиков. Альфа-Банк предлагает залоговые суммы на получение квартир на второстепенном рынке жилища, суммы на получение дома (особняка), вложение ипотеки.

Чехи возведут квартирной комплекс на севере Города Москва

Организация «ЮИТ СитиСтрой» («дочка» финского автоконцерна YIT) перешла к сооружению квартирного комплекса «Зеленый край» в регионе Главное Чертаново на севере Города Москва. ЖК рассчитан на 212 квартир совместной площадью 12,3 тыс кв. метров. Ввод квартирного комплекса в работу рассчитан на 3-й квартал 2014 года.


Организация «ЮИТ СитиСтрой» («дочка» финского автоконцерна YIT) перешла к сооружению квартирного комплекса (ЖК) «Зеленый край» в регионе Главное Чертаново на севере Города Москва. Про это пишется в известии организации.

Участок площадью 0,92 километра, на котором будет построен ЖК, находится между улицами Кировоградская и Чертановская. Комплекс комфорт-класса будет заключаться из 2-ух корпусов различной этажности (10 и 15-17 этажей как следствие). «Зеленый край» рассчитан на 212 квартир совместной площадью 12,3 тыс кв. метров.

В двух корпусах учтены первые необитаемые этажи, где расположатся здания социального предназначения совместной площадью 700 «квадратов». Также в ЖК будут созданы подземный место для стоянки и раскрытая гостевая орда.

Ввод квартирного комплекса в работу рассчитан на 3-й квартал 2014 года. Размер вложений в проект составит порядка 930 млн руб.

«ЮИТ СитиСтрой» была сделана в 2005 году. Среди программ организации — квартирные комплексы «Истина» (улица Лобачевского), «Холмогоры» (улица Холмогорская) и «Серебристые трезвоны» в Звенигороде. Планы реализуются под маркой «ЮИТ Дом».

Инвестиционно-строительный автоконцерн YIT базируется в 1912 году. Концерн занимается разработкой, сооружением и техобслуживанием квартирных и платных помещений. В РФ организация имеет областные подразделения в городе Москва, Подмосковья, Санкт-Петербурге, Якутске, Ростове-на-Дону и Казани.

Город Москва растратит 73 миллиона руб на ремонт

Столичные власти во время с 2012 по 2016 год нацелят на выполнение полного ремонта и модернизацию квартирного фонда около 73 миллионов руб. По городской платформе «Жилье», в столице в данный этап раз в год ожидается чинить 4-5 млн кв. метров жилища.


Столичные власти во время с 2012 по 2016 год нацелят на выполнение полного ремонта и модернизацию квартирного фонда около 73 миллионов руб. Про это рассказывает Вести ссылаясь на элементы московского департамента полного ремонта.

Как рассказывает «Интерфакс», директор департамента полного ремонта Артур Кескинов сообщил, что сейчас в городе Москва отремонтировано около 11,5 млн кв. метров жилища, сконструированного до 1991 года. В 2011 году капремонту подлежат около 1900 зданий.

Госслужащий также заметил, что 166 зданий в настоящее время ремонтируются при участии владельцев многоквартирных зданий. Примерно граждане придают от 5 до 14 % от совместного объема затрат. В 2016 году на платформу субсидирования капремонта из расчета столицы выделено 2,8 миллиона руб, владельцы занесли порядка 270 млн руб.

Муниципальная платформа полного ремонта, нацеленная на 2008-2014 годы, обхватывает более 14 миллионов многоквартирных квартирных зданий (113 млн кв. метров). По городской платформе «Жилье», в столице в 2012-2016 гг. раз в год ожидается чинить 4-5 млн кв. метров квартирного фонда.

В Северном Бутово возведут большой торгово-развлекательный центр

В столичном регионе Северное Бутово возведут торгово-развлекательного центр площадью 142,5 тыс кв. метров. В его состав зайдут супермаркет, супермаркет электроники, супермаркеты спорттоваров, коммерческая галерея (160 супермаркетов), многозальный кинозал, детский развлекательный центр, бары, кафе и автомобильная парковка на 2400 машиномест.


В столичном регионе Северное Бутово будет сконструирован большой торгово-развлекательного центр (ТРЦ). Про это пишется в известии организации «Супермаркет Супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis, которая занимается сдачей субъекта в аренду.

ТРЦ находиться на скрещении Остафьевской улицы и Чечерского проезда. В 30-ти секундной зоне охвата супермаркета живут более 700 миллионов человек. Рядом с комплексом рассчитано сооружение новой станции метрополитена «Улица Остафьевская».

Совместная площадь трехуровневого ТРЦ составит 142,5 тыс кв. метров (арендная — 60 миллионов «квадратов»). В состав центра зайдут продовольственный супермаркет, супермаркет электроники и домашней техники, супермаркеты спортивных продукции и продукции для детей, коммерческая галерея (160 супермаркетов), многозальный кинозал, детский развлекательный центр, бары, кафе, область фудкорта и автомобильная парковка на 2400 машиномест.

Девелопером проекта играет организация MD Group. Строительную теорию ТРЦ спроектировало бюро Blank Architects.

Сейчас застройщик заканчивает работы по проектированию субъекта. Начало строительно-монтажных работ запланировано на май-июнь 2012 года, а изобретение торгово-развлекательного центра рассчитано на 4-й квартал 2013 года.

В городе Москва понизилась стоимость приобретения коммерческих помещений

В начале апреля 2016 года средневзвешенная стоимость на рынке купли-продажи коммерческих помещений в центре Города Москва снизилась на 7 % до 12520 долларов США за кв. метр. Вне Садового кольца этот уровень сравнивая с мартом понизился на 2 % и составил 5701 доллар за «квадрат».


В начале апреля 2016 года средневзвешенная стоимость на рынке купли-продажи коммерческих помещений в центре Города Москва снизилась на 7 % до 12520 долларов США за кв. метр. Вне Садового кольца этот уровень сравнивая с мартом понизился на 2 % и составил 5701 доллар за «квадрат». Про это пишется в изучении организации Russian Research Group (RRG).

При этом, как сообщают специалисты, в течение года (сравнивая с апрелем 2011 года) коммерческие субъекты в пределах между Садового кольца повысились в цене на 3 %, в удаленных участках — на 19 %. Апрельское понижение расценок в центре столицы специалисты разъясняют завершением экспонирования сравнительно дорогостоящих субъектов на Арбате и Садово-Черногрязской улице, и выходом на рынок ряда больших субъектов.

Размер предложения коммерческих субъектов в краях Садового Кольца в начале апреля увеличился на 12 % по числу и на 61 % по совместной площади. В удаленных участках количество субъектов повысилось на 8 %, а их совместная площадь – на 13 %.

Всего в начале апреля на рынке экспонировалось 372 субъекта совместной площадью 342 тыс кв. метров и совместной ценой 2,269 миллиона долларов США, из них 55 субъектов — внутри Садового кольца и 317 субъектов — за его пределами.

Раньше RRG рассказывала, что стоимость аренды на коммерческие площади в краях Садового кольца в начале апреля повысились примерно на 12 % до 2043 доллара США за кв. метр ежегодно. Вне центра рост ставок составил 2 % (858 долларов США за «квадрат» ежегодно). Годовой прирост характеристик воспринимался экспертами в 14 и 8 % как следствие.

В близком Подмосковье будет свежий коттеджный населенный пункт

Организация «Абсолют Руководство» вводит на рынок населенный пункт эконом-класса под наименованием «Марусин сад». Населенный пункт находиться в 13 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. Совместная площадь стройки составит 21 километр. В населенном пункте реализуются отделы без подряда (клиент земли сам постановляет, что и когда создавать).


Организация «Абсолют Руководство» вводит на рынок населенный пункт эконом-класса под наименованием «Марусин сад». Про это пишется в известии организации.

Населенный пункт находиться в 13 км от МКАД по Егорьевскому шоссе (рядом с находящимся в московской области мегаполисом Люберцы). Совместная площадь стройки составит 21 километр.

По плану, населенный пункт разделен на 172 отдела, площадь которых составляет 6-10 соток. В населенном пункте реализуются отделы без подряда (клиент земли сам постановляет, что и когда создавать). В рамках проекта не ожидается облагораживание концентрированного водоснабжения и канализации. Из-за этого, как думают в организации, стоимость земли в населенном пункте стала возможна большому кругу клиентов. При этом в стоимость сотки входит доставление электроэнергии, а доставление газа вероятно по стремлению заказчика за доплату. Организация рассчитывает, что «Марусин сад» будет целиком заселен в 2014 году.

Отделы без подряда в процессе кризиса стали главным субъектом спроса со стороны будущих покупателей дачного жилища в Подмосковье. Специалисты не раз предостерегали, что крупная реализация подобных отделов, огромная часть из которых необеспеченна коммуникациями, доведет к волне преданных земельных дольщиков. Также, в последние годы, по сведениям профессионалов, строители, которые сумели получить банковское оплачивание, ощутимо повысили качество реализуемых отделов без подряда.

«Абсолют Руководство», сделанная в 2003 году, считается одной из правящих организаций финансовой категории «Абсолют». В кошельке дачных находящихся в московской области программ организации – поселки «Александровы пруды», «Певчее», «Цветочный», «Марусин огород» и «Лисичкин лес».

«Альфа-групп» обретет недострой супруги экс-министра денег Московской области

«Альфа-групп» может получить права на бизнес-центр «2 капитана» в Мякининской пойме, сооружением которого занимались конструкции супруги экс-министра денег Московской области Алексея Кузнецова. Также А1 должна будет упорядочить отношения с правительством Подмосковья, также претендующим на БЦ.


Входящая в «Альфа-групп» инвесткомпания А1 может получить права на бизнес-центр (БЦ) «2 капитана» в Мякининской пойме, сооружением которого раньше занимались конструкции Жанны Буллок, супруги прежнего минфина Московской области Алексея Кузнецова. Про это в номере от 16 марта сообщает газета «Ведомости».

По сведениям издания, аналогичное соглашение А1 подписала с фирмами «Штрабаг» («дочка» австрийского автоконцерна Strabag) и DB Development. «Штрабаг» останется генподрядчиком проекта, а DB Development выступит девелопером и технологическим клиентом БЦ. По контракту, А1 также должна упорядочить отношения с правительством Подмосковья, также претендующим на «2-ух капитанов».

Первоначально девелопером БЦ играла принадлежавшая Жанне Буллок организация RIGroup, но в середине 2008 года сооружение комплекса было отложено из-за кризиса. Позже в отношении Кузнецова, Буллок и топ-менеджеров RIGroup было начато уголовное разбирательство по прецеденту жульничества. По словам последствия, Металлургов реализовал RIGroup наиболее реализуемые активы Столичной районный финансовой трастовой организации, которые та не оплатила. В середине 2008 года правительство Подмосковья назвало, что МОИТК стала инвестором «2-ух капитанов».

Летом 2009 г. МОИТК была объявлена нулем. В 2011 г. «Штрабаг» направилась в арбитражный трибунал МО с условием послания взыскания на субъект и землю под ним в счет задолженности за строительно-монтажные работы. В середине минувшего года в трибунал устремилось подмосковное министерство богатства. Ведомство требует оформить право собственности на БЦ «Два капитана» — чтобы продлить его сооружение.

БЦ «2 капитана» совместной площадью 96 миллионов кв. метров строится на отделе в 2,4 километра под Красногорском, рядом со свежим комплексом построек правительства Подмосковья. Для окончания стройки нужно около 100 млн долларов США.

Реклама
Ссылки: