Сентябрь 2017

На месте мясокомбината в Санкт-Петербурге возведут жилищно-деловой квартал

На месте прежнего мясокомбината «Богатырь» (раньше комбинат имени Кирова) в Санкт-Петербурге ожидается возвести 1,2 млн кв. метров жилища, 800 миллионов «квадратов» платной недвижимости и субъекты социальной инфраструктуры. Реализация проекта ценой 60 миллионов руб может занять 10 лет.


На месте прежнего мясокомбината «Богатырь» (раньше комбинат имени Кирова) в Санкт-Петербурге ожидается возвести 1,2 млн кв. метров жилища и 800 миллионов «квадратов» платной недвижимости. Как сообщает сайт «Деловой Санкт-Петербург», проект реализует группа компаний (ГК) «Богатырь», которая контролируется Столичным смазочным банком.

По сведениям издания, команда спроектировала проект распланировки индустриальной зоны, размещенной по адресу: Столичное шоссе, 13, и в скором времени представит его на обсуждение в муниципальное правительство.

Кроме жилища и платных субъектов, на территории площадью 60 гектаров ожидается возвести субъекты социальной инфраструктуры и функциональный выставочный комплекс с научно-производственной основой. Начать работы «Богатырь» рассчитывает в 2013 году, а целиком закончить сооружение организация собирается на протяжении 7-10 лет. Суммарный размер вложений в проект оцениваются в 60 млн руб. В настоящее время «Богатырь» без помощи других финансирует проект, однако рассчитывает привлечь к его реализации соинвесторов.

Мясоперерабатывающий автозавод имени Кирова был образован в 1933 году. В русское время комбинат был 2-м по величине заводом области в СССР. В середине 1990-х годов мощность заводов быстро понизилась. В 1998 главным акционером автозавода стал Столичный смазочный банк, в 2000 году «Богатырь» был объявлен нулем.

Сейчас на индустриальной территории размещены более 60 корпусов, и в том числе основное сооружение мясокомбината и 6 производственных зданий (часть из них снимается). Самое крупное работающее предприятие — автозавод по производству медицинских препаратов «Самсон-Мед». Все изготовления будут выведены за границы города.

Сайт Karpovka.net подчеркивает, что на территории «Самсона» располагаются 2 дома, считающихся субъектами цивилизованного наследства — 4 каркаса мясокомбината в образе индустриального авангарда и электрическая станция. Мара Штиглиц, создатель историко-культурной экспертизы субъектов сообщила изданию, что знаменательные дома будут сохранены и могут быть восстановлены для сегодняшнего применения.

Размер вложений в гостиницы РФ повысился в 7 раз

В 2011 году размер контрактов в сегменте отельной недвижимости РФ составил около 700 млн euro, что в 7 раз превосходит уровень 2010 года. Размер вложений в гостиницы европейских стран, Дальнего востока и Африки (район EMEA) в 2016 г вырос на 5 % до 8,1 миллиона euro.


В 2011 году размер контрактов в сегменте отельной недвижимости РФ составил около 700 млн euro, что в 7 раз превосходит такой же уровень за 2010 год. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, финансовые сделки содержались только с отдельными отельными субъектами. Самыми крупными транзакциями стали сделки по реализации гостиниц Ritz-Carlton Moscow и «Националь» на Калининский улице в городе Москва. По мнению специалистов, в 2016 году размер транзакций в РФ сохранится на уровне минувшего года либо даже опередит его.

По обзору, размер вложений в отельный раздел в европейских странах, Дальнего востока и Африки (район EMEA) в 2011 году вырос на 5 % сравнивая с 2010 годом и составил 8,1 миллиона euro. Размер портфельных контрактов (покупка нескольких субъектов) в 2016 г повысился на 16 % и добился 3,29 миллиона euro.

Самым реализуемым рынком в районе EMEA стала Англия, где суммарный размер контрактов составил 2,9 миллиона euro. 2-ое место заняла Франция с масштабом транзакций размером 1,1 миллиона euro, на третьем месте разместилась Германия (около 800 млн euro). По прогнозу специалистов, в 2012 году размер вложений в отельный рынок EMEA останется надежным и составит приблизительно 8,1 миллиона euro.

Раньше компаниия Jones Lang LaSalle рассказывала, что в 2011 году вложения в платную недвижимость РФ добились небывалого значения и составили 8,3 миллиона долларов США. Самый большой размер средств завлекли коммерческий и офисный разделы (на любой из них понадобилось около 40 % контрактов). Часть транзакций в отельном и пакгаузном секторах составила 9,7 и 5,4 % как следствие.

В Московской области возведут 2 ритейл-парка

В обозримые 3 года в Волоколамске и Дмитровском регионе Подмосковья, и Казани будут ритейл-парки. Ритейл-парк представляет из себя комплекс раздельно стоящих субъектов отдельной торговли, размещенных на единственной территории и соединенных совместной автомобильной парковкой.


В обозримые 3 года в Волоколамске и Дмитровском регионе Подмосковья, и в Казани будут ритейл-парки. Про это пишется в известии организации GVA Sawyer, которая работает на девелопменте, вложениях и консалтинге на жилищном рынке.

Ритейл-парк в Волоколамске разместится на отделе площадью 7 гектаров. Ожидается, что в нем расположатся 2 якорных арендатора, и коммерческая галерея. Планируемые сроки реализации проекта — 2011-2012 годы.

Субъект, который будет в Дмитровском регионе, займет 10 гектаров на территории квартирного комплекса «Задача». Проект будет содержать 3-х якорных съемщиков (супермаркет, ритейлер стройматериалов, инструктор спортивных продукции), и спортивно-развлекательную зону. Сроки реализации проекта запланированы на 2012-2013 годы.

Ритейл-парк в Кировском регионе Казани ожидается включить в 2012 году. Проект реализуется в рамках перестройки дома площадью 20 миллионов кв. метров.

Ритейл-парк представляет из себя комплекс раздельно стоящих субъектов отдельной торговли, размещенных на единственной территории и соединенных совместной автомобильной парковкой. По североамериканской концепции, в комплексе располагаются три-четыре якорных оператора, при этом коммерческая галерея или отсутствует вообще, или занимает маленькую часть парка.

Отечественную инвесткомпанию расценили перед IPO в миллион долларов США

Отечественную финансовую организацию O1Properties Бориса Минца расценили в преддверии IPO на фондовой бирже Лондона в спектре от 977 млн до 1,078 миллиона долларов США. В процессе основного расположения активов застройщик собирается завлечь примерно 425 млн долларов США.


Отечественную финансовую организацию O1Properties расценили в преддверии основного расположения активов (IPO) на фондовой бирже Лондона в спектре от 977 млн до 1,078 миллиона долларов США. Про это рассказывает Вести.

Спектр расценки мировой депозитарной расписки (GDR) девелопера установлен на уровне 11-13 долларов США за бумагу. От реализации активов организация рассчитывает получить примерно 425 млн долларов США. При этом предложение может повыситься на 60 млн долларов США при реализации опциона для учредителей IPO, которыми играют Morgan Stanley, «ВТБ Капитал», UBS и UniCredit.

Газета «Ведомости» сообщала, что трейдерам вполне может быть предложено 40-45 % активов O1Properties, при этом приблизительно 85 % размещаемых бумаг составят свежие акции, а 15 % — акции создателя организации Бориса Минца. Демонстрацию собственных бумаг трейдерам (роуд-шоу) O1Properties собирается начать в мае.

О том, что O1Properties собирается провести IPO, организация официально назвала 18 мая 2016 года. Было сообщено, что завлеченные средства ожидается отправить на получение бизнес-центров в городе Москва, и на рекуперация задолженностей.

Организация O1Properties была сделана в 2010 году акционером экономической компании «Изобретение» Борисом Минцем. Сейчас она управляет офисной недвижимостью совместной площадью около 400 миллионов кв. метров.

В середине мая застройщик закрыл операцию по покупке 50 % плюс 1 акция ЗАО «Большевик», которое обладает домом одинаковой кондитерской производства на Питерском проспекте в городе Москва (другие акции получила консультационная организация Tactics Group). Совместная совокупность сделки составила 73 млн долларов США. Сооружение производства O1Properties рассчитывает переоборудовать под офисный комплекс.

Кроме O1Properties в 2012 году выходить на биржу рассчитывает еще несколько отечественных организаций, работающих в области недвижимости. Например, в начале мая 2011 года о проектах провести SPO (второстепенное расположение активов) сообщила организация ОПИН. В начале декабря минувшего года было обнародовано, что IPO на Английской бирже собирается провести организация «Снегири Девелопмент», принадлежащая Александру Чигиринскому, Роману Абрамовичу и Теймуразу Мардахиашвили.

Первым IPO на рынке девелопмента РФ после кризиса стало расположение питерской организации Etalon Group, которую в начале апреля 2011 года оцененили в 2,06 миллиона долларов США.

Город Москва вошла в число всемирных лидеров по удорожанию жилища

Специалисты изучили рынки квартирной недвижимости 10 ведущих мегаполисов мира в 2011 году и установили лидеров по ритмам повышения арендных ставок и подкупных расценок. В 1-м случае Город Москва заняла 2-ое место (+10 %). По ритмам увеличения тарифов реализации жилища отечественная столица расположилась на третьем месте (+9,9 %).


Специалисты организации IntermarkSavills изучили рынки квартирной недвижимости бизнес- и бизнес-класса 10 ведущих мегаполисов мира и установили лидеров по ритмам повышения арендных ставок и подкупных расценок. В городе Москва по результатам 2011 года рекрутинг жилища подешевел на 10 %, что сделало возможным отечественной столице занять 2-ое место в хит-параде.

По данным специалистов, самый большой рост ставок в 2016 г был установлен в Нью-Йорке (+12,7 %). На третьем месте оказался Сингапур, где стоимость найма жилища выросла на 9,4 %. 4-ю строку занял Шанхай (+6,6 %), 5-ю — Сидней (+5,2 %). Дальше разместились Рим, Лондон (в двух городах замечен рост на 4,7 %) и Гонконг (+3,5 %). В Мумбаи цена аренды в течение года не поменялась, в Токио установлено понижение ставок на 5,9 %.

По ритмам увеличения тарифов реализации жилища Город Москва расположилась на 3-ем месте (+9,9 %). Руководителями перечня стали Рим и Сингапур, где жилище повысилось в цене на 15,3 и 14,3 % как следствие. В Гонконге квартиры добавили в стоимости 7,7 %, в Мумбаи — 7 %, в Лондоне — 5,2 %, в Шанхае — 3,1 %, в Сиднее — 3 %. Жилище в Нью-Йорке в течение года подорожало на 0,1 %, в Токио понижение расценок составило 3,6 %.

Как сообщают специалисты, стоимость аренды во всех ведущих городах мира развиваются стремительней расценок на жилище из-за того, что спрос со стороны коллективных заказчиков считается регулярным, а предложение недвижимости в аренду, обычно, остается урезанным. В то же самое время, неустойчивая картина во всемирной экономике вымогает все большее количество коллективных заказчиков, которые прежде могли бы быть заинтересованы в приобретении недвижимости, к ее аренде

Эксперты организации Penny Lane Realty раньше докладывали, что в 2016 г спрос на аренду квартир бизнес- и элит-класса в городе Москва повысился сравнивая с 2012 г. на 16 %, а число посланий со стороны возможных заказчиков выросло на 22 %. Самой большой известностью у съемщиков пользовались двух- и трешки в центре столицы в расчете 3000-4500 долларов США в неделю

Спрос на рынке дачной аренды снизился на 40 %

По положению на половину августа спрос на рынке дачной аренды Московской области сравнивая со стартом лета снизился на 42,5 %, размер предложения понизился на 52,5 %. Снижение данных характеристик, по традиции приводящееся на половину лета, говорит об истечении «горячего года» аренды дач.


По положению на половину августа спрос на рынке дачной аренды Московской области сравнивая со стартом лета снизился на 42,5 %, размер предложения понизился на 52,5 %. Про это пишется в изучении организации «МИЭЛЬ-Аренда».

Как сообщают специалисты, снижение данных характеристик, по традиции приводящееся на половину лета, говорит об истечении «горячего года» на дачном рынке. Специалисты также выделяют, что понижение спроса и предложения не сопряжено с выводами насчет возобновления прошлогодней жары.

Предельным спросом в начале июня и первой декаде августа пользовались коттеджи, выключенные от МКАД на 20-30 км (32 %). На коттеджи, размещенные в области 10-20 км, пришелся 21 % спроса, на зону 30-50 км – 17,4 %.

В расценочном плане самым большим спросом (60 %) пользовались коттеджи ценой от 1000 до 3000 долларов США. Субъектами в спектре 3000-5000 долларов США увлекалось 22,5 % клиентов. На коттеджи ценой до 5000-10000 долларов США понадобилось 12,8 % рынка. Сохранившаяся часть спроса разместилась между самым доступным (до 1000 долларов США) и самым дорогостоящим (более 10000 долларов США) секторами.

По обзору, большинство субъектов (39,2 %) предполагалось в спектре 1000-3000 долларов США. На 2-ом месте были коттеджи в спектре 5000-10000 долларов США (19,6 %). На наиболее доступные (до 1000 долларов США) и наиболее дорогостоящие (от 10 миллионов долларов США) субъекты пришлось по 14,2 % предложения.

Самым доступным курсом в июне-первой декаде августа был юго-запад Подмосковья (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское шоссе). Средняя стоимость аренды на дистанции 10 км от МКАД составляла там 25 тысяч руб в неделю, на дистанции от 10 до 20 км – 20 тысяч руб, 20-30 км – 49 тысяч руб, 30-50 км – 50 тысяч руб. Субъекты, размещенные дальше 50 км от МКАД предполагались за 25 тысяч руб в неделю. 2-м по невысокой стоимости стало северное назначение (Каширское, Симферопольское, Варшавское шоссе), 3-им – южное (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское шоссе).

В Джакарте возведут 5-й по вертикали дом мира

Организация Danayasa Arthatama, принадлежащая индонезийскому предпринимателю Том Винате, рассчитывает возвести в Джакарте 111-этажный дом, который будет 5-м по вертикали во всем мире. Ожидается, что высота дома составит 534,5 метра. Размер вложений в проект расценивается приблизительно в 2 миллиона долларов США.


Организация Danayasa Arthatama, входящая в категорию Artha Graha индонезийского предпринимателя Томи Вайната (Tomy Winata), рассчитывает возвести в Джакарте 111-этажный дом, который будет 5-м по вертикали во всем мире. Про это сообщает газета The Financial Times.

Ожидается, что высота дома под наименованием Signature Tower составит 534,5 метра. Дом находиться на территории делового квартала Sudirman Central Business District. Размер вложений в проект расценивается приблизительно в 2 миллиона долларов США. Закончить стройку ожидается за 5 лет.

Как сообщает издание, большинство помещений высотки будет отдано под кабинеты. На заключительных 20 этажах расположатся лучший отель и апартаменты под регулированием североамериканской организации MGM Resorts International.

На данный момент высочайшим домом во всем мире считается вышка Бурдж Дубай (Burj Dubai) в Соединенных Аравийских Эмиратах (828 километров, 162 этажа), но в обозримые годы за это звание раскатится энергичная борьба. Например, в ОАЭ ожидается ввести 1400-метровый дом Nakheel Tower, в Саудовской Аравии — башню Kingdom Tower (высота — более 1 км), в Кувейте — башню «Город бархата» в Кувейте (около км), возле Контейнеру — «Башню Азербайджана» (1050 километров).

Необходимо отметить, что заключительные характеристики определенных построек пока не установлены. Расположение позиций в хит-параде высших построек также зависит от времени ввода программ в строй.

Назван генподрядчик возведения аутлет-центра около «Аэропорт»

Ведущим поставщиком надземного раунда возведения аутлет-центра Fashion House Moscow на Питерском шоссе прописана организация Q-tec. Совместная площадь комплекса составит составит 38,8 тыс кв. метров. Праздничное изобретение дисконт-центра рассчитано на 22 декабря 2012 года.


Ведущим поставщиком надземного раунда возведения аутлет-центра (супермаркет, который специализируется на реализации старых коллекций знаменитых марок со существенными скидками) Fashion House Moscow на Питерском шоссе стала организация Q-tec. Про это пишется в известии организации «Супермаркет Супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis, которая занимается сдачей субъекта в аренду.

Fashion House Moscow создается в 12 км от МКАД, рядом с аэродромом «Аэропорт». Совместная площадь комплекса составит составит 38,8 тыс кв. метров (коммерческая — 28,6 тыс «квадратов»). В аутлете расположатся 192 супермаркета, бары, кафе и автомобильная парковка на 1865 машиномест. Галереи центра будут стилизованы под разные азиатские города (Лондон, Рим, Милан и прочие).

Праздничное изобретение дисконт-центра запланировано на 22 декабря 2012 года. Вложения в проект оцениваются приблизительно в 97 млн euro. Период окупаемости всего проекта составит 6-8 лет.

Столичная строй организация Q-tec была образована в 2002 году прежним топ-менеджером североамериканской Honeywell Сергеем Безбородовым. Организация работает на сооружении престижного жилища, бизнес-центров и отелей.

Fashion House Group входит в состав бельгийской организации Liebrecht & Wood Investment Fund. Сейчас кошелек организации включает 3 аутлет-центра в Польше, и аутлеты в Швейцарии, Румынии и Сербии. В проектах организации — изобретение более 10 аутлетов по всей РФ. На стадии девелопмента также располагаются несколько программ в Румынии, Словении, Украине.

Jones Lang LaSalle заменит штаб-квартиру в РФ

Отечественное посольство Jones Lang LaSalle (JLL), одной из самых крупных во всем мире консультационных организаций по предложению услуг в области платной недвижимости, заменит штаб-квартиру в городе Москва. Свежий кабинет JLL площадью 3000 кв. метров с лета 2012 года находиться в бизнес-центре «Вивальди Плаза».


Отечественное посольство Jones Lang LaSalle (JLL), одной из самых крупных во всем мире консультационных организаций по предложению услуг в области платной недвижимости, заменит штаб-квартиру в городе Москва. Про это пишется в известии менеджера.

Свежий кабинет Jones Lang LaSalle с лета 2012 года находиться в бизнес-центре (БЦ) «Вивальди Плаза». Под собственную штаб-квартиру JLL взяла в аренду у организации O1Properties (управляет офисным комплексом) 3000 кв. метров. Объем арендной ставки стороны не разглашают. Компанией места в новом кабинете будет заниматься «дочка» Jones Lang LaSalle, организация Tetris Solutions. Предпогается, что кабинет будет проходить сертификацию по 2-м стереотипам природоохранного возведения — английскому BREEAM и североамериканскому LEED .

На протяжении заключительных 8 лет отечественная штаб Jones Lang LaSalle находилась в бизнес-центре Riverside Towers, размещенном на Космодамианской бульварной.

БЦ класса А «Вивальди Плаза» (Vivaldi Plaza), который располагается на улице Кожевническая, считается одним из самых крупных функциональных комплексов (МФК) Города Москва. Сооружение МФК закончилось в 2009 году. Комплекс совместной площадью 109 миллионов кв. метров состоит из 13-этажной четырехзвездочной гостиницы «Marriott Courtyard» и 4-х офисных построек.

Jones Lang LaSalle предлагает денежные и всеохватывающие квалифицированные услуги в сфере недвижимости. Виток организации в 2011 году составил 3,6 миллионов долларов США. JLL имеет более 200 офисов во всем мире, работающих на рынках более чем 1000 мегаполисов в 70 государствах. В РФ и странах ближнего зарубежья Jones Lang LaSalle показана кабинетами в городе Москва, Санкт-Петербурге и Киеве.

1-ое жилище в «Минск-Сити» достроят до середины года

Первые 4 квартирных дома в рамках возведения функционального комплекса «Минск-Сити» будут способны к сдаче госкомиссии в начале декабря 2011 года. Новостройки, размещенные в краях улицы Аэродромная и 2-го Германовского проулка, рассчитаны на 615 квартир. К концу 2012 года ожидается отдать еще 4 квартирных субъекта.


Первые 4 квартирных дома в рамках возведения функционального комплекса (МФК) «Минск-Сити» будут способны к сдаче госкомиссии в начале декабря 2011 года. Про это пишется в известии категории организаций «Итера», которая играет главным застройщиком и инвестором проекта.

Новостройки, размещенные в краях улицы Аэродромная и 2-го Германовского проулка, представляют из себя 2 19-этажных и 2 10-этажных дома. Всего в них насчитывается 615 квартир.

К концу 2012 года «Итера» рассчитывает отдать еще 4 квартирных дома. Сейчас также проводится перестройка офисного центра класса В. Всего на территории этого квартала ожидается ввести 14 квартирных зданий, супермаркет, многоуровневые места для стоянки и субъекты социальной инфраструктуры.

МФК «Минск-Сити», сооружение которого было анонсировано в 2007 году, находиться на территории уничтожаемого аэродрома Минск-1 и переводимого авиаремонтного автозавода. На отделе площадью 320 гектаров до 2020 года ожидается возвести 3,5 млн кв. метров жилища, 550 миллионов кв. метров кабинетов, и 200 миллионов кв. метров коммерческих площадей и отелей. Размер вложений в проект расценивается в 5,1 миллиона долларов США.

Управляет планом организация «Минск-Сити» (85 % принадлежит «Итере», 15 % контролирует администрация города). В 2008 году в стройке в роли учредителя тендера на теорию «Минск-Сити», и генподрядчика и соинвестора квартирной части проекта, приняла решение поучаствовать ГК «СУ-155», но позже она вышла из проекта. В начале января 2016 года «Итера» сделала свою генподрядную организацию, которая примет на себя все технические, строительно-монтажные и работы по отделке.

Возмущение ритмами возведения «Минск-Сити» не раз говорил вице-президент Беларуси Александр Лукашенко. по меньшей мере два раза директор страны угрожал поменять застройщика проекта. Так, в начале сентября 2014 г Лукашенко сообщил, что в случае невыполнения требований договора по сооружению МФК, «Итера» вполне может быть отклонена от проекта в начале января 2012 года.

Реклама
Ссылки: