Октябрь 2017

К 2013 году в гостиницах Города Москва будет 22 тыс высококачественных номеров

В 2012 году на отельном рынке Города Москва будет введено более 1500 номеров. По заявлениям специалистов, суммарный размер высококачественного фонда к 2013 году составит порядка 22 тыс номеров. К концу года стоимость расположения в отелях группы 3 звезды составит 200-210 долларов США, в гостиницах класса 4 и 5 звезд — 400-430 долларов США.


В 2012 году на отельном рынке Города Москва будет введено более 1500 номеров. Как пишется в изучении организации GVA Sawyer, так что, суммарный размер высококачественного фонда к 2013 году составит порядка 22 тыс номеров.

Специалисты выделяют, что в 2011 году ряд интернациональных отельных операторов сообщили о проектах по расширению собственной сети в РФ. Например, к 2015 году сеть Accor собирается раскрыть 32 гостиницы на территории РФ и СНГ, и в том числе на 2012 год заявлено изобретение гостиницы Novotel в «Москва-Сити» и Mercure Arbat. Организация InterContinental Hotels Group рассчитывает раскрыть в РФ и странах ближнего зарубежья около 100 свежих гостиниц. При этом самое большое внимание инструктор будет уделять рынкам Города Москва и Санкт-Петербурга.

По сведениям специалистов, за 2011 год отельный ресурс отечественной столицы вырос на 1143 номера, что меньше уровня 2010 года вдвое. Самый большой прирост предложения отелей в 2011 году пришелся на качественный раздел (гостиницы 4-5 звезд). Например, открылись гостиницы Radisson Blu Belorusskaya Hotel (5 звезд, 264 номера), Intercontinental Moscow Tverskaya (5 звезд, 203), Crowne Plaza (5 звезд, 149), Courtyard by Marriot Moscow Paveletskaya (4 звезды, 170), Ramada Moscow Domodedovo (4 звезды, 134).

По обзору, по результатам 2011 года уровень закачки отелей Города Москва группы 3 звезды составил около 64 %, 4-5 звезд — 65 %. GVA Sawyer предсказывает небольшой рост значения закачки в 2012 год.

По результатам 2011 года средняя цена расположения в номере трехзвездочных отелей столицы составила 180 долларов США (понижение на 8 % в течение года) , в четыре- и 5-звездочных отмелях — 390 долларов США (+6 %).Специалисты считают, что к концу года стоимость расположения в отелях группы 3 звезды составит 200-210 долларов США, в гостиницах класса 4 и 5 звезд — 400-430 долларов США.

Раньше организация Colliers International рассказывала, что за 2011 год в столице прибавилось 1111 номеров в области отелей 3-4-5 звезд (без учета гостиниц около аэропортов). По сведениям организации Praedium ONCOR International, в 2016 г отельный ресурс столицы повысился на 1234 номера. Столичные власти утверждали, что к 2016 году в городке ожидается раскрыть 180 отелей на 51 тысячу мест. К 2020 году в городе Москва должно работать 535 гостиниц на 150 миллионов человек.

Размер ввода кабинетов в Санкт-Петербурге повысился на 30 %

В 2011 году в Петербурге было введено в работу 170,1 тыс кв. метров высококачественных офисных площадей, что на 30 % превосходит уровень 2010 года. Общий размер бизнес-центров к концу года превзошел 2 млн «квадратов». В 2012 году ожидается ввести в строй около 200 миллионов кв. метров кабинетов.


В 2011 году в Петербурге было введено в работу 170,1 тыс кв. метров высококачественных офисных площадей, что на 30 % превосходит уровень 2010 года. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

По обзору, в IV квартале в городке ввели в строй 4 свежих офисных проекта совместной площадью 31,7 тыс кв. метров. Общий размер высококачественных бизнес-центров к концу года превзошел 2 млн «квадратов». В 2012 году, с условием соблюдения сроков возведения, в Санкт-Петербурге построят около 200 миллионов кв. метров.

Размер поглощения кабинетов в октябре-декабре составил 20,4 тыс кв. метров против 59,8 тыс кв. метров в IV квартале 2010 года. По результатам уходящего года размер чистого поглощения расценивается специалистами в 236,8 тыс кв. метров, что отвечает уровню 2008 года.

Часть свободных площадей в IV квартале выросла с 13,1 до 13,5 % с помощью превышения размера нового предложения над аккуратным поглощением. При этом в начале января этот уровень составлял 19,7 %. Всего в классе А в настоящее время пустует 124,7 тыс кв. метров, в классе В — 148,2 тыс «квадратов».

Ставки аренды в классе В настоящее время составляют 320-390 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат), в классе В — 240-310 долларов США за «квадрат». В премиальном области ставки располагаются на уровне 450-550 долларов США.

По сведениям организации NAI Becar, в 2011 году в Санкт-Петербурге отдано в работу 26 бизнес-центров совместной площадью более 236 миллионов кв. метров. Суммарный размер предложения офисных помещений классов А, В и С составляет 2,741 млн кв. метров (прирост уровня в 2016 году составляет 11 %). Зажиточность городских жителей кабинетами кабинетами расценивается в 563 кв.м. на 1000 граждан.

Шведы начали сооружение квартирного комплекса в Ленинградской бласти

Финский концерн NCC начал сооружение квартирного комплекса «Эланд», который разместится в населенном пункте Мурино в районе метро метро «Девяткино». Всего в ЖК будет 2641 квартира, совместная площадь квартирных помещений составит 135 миллионов кв. метров. Размер вложений в проект расценивается в 7,9 миллиона руб.


Финский концерн NCC начал сооружение квартирного комплекса «Эланд», который разместится в населенном пункте Мурино, неподалеку от мкада Петербурга и станции метрополитена «Девяткино». Про это пишется в известии организации.

Квартирной комплекс находиться на земельном отделе площадью 6,6 километра. Он будет представлять собой 7 построек высотой 22-25-этажей. Всего в «Эланде» будет 2641 квартира, совместная площадь квартирных помещений составит 135 миллионов кв. метров. Под платную составляющую отведено 5000 «квадратов» (на первых этажах расположатся супермаркеты, отделение банка, салон красоты, детсад, аптека и отделение связи). Планом также учтен разноязычный место для стоянки 1100 машиномест и гостевая автомобильная парковка.

Размер вложений в проект составит 7,9 миллиона руб. Первую очередь ЖК ожидается отдать в работу в I квартале 2014 года. Целиком осуществить проект ожидается к 2017 году.

Сейчас NCC также проводит сооружение 2-й очереди квартирного комплекса «Шведская крона», размещающегося в районе метро метро «Удельная». ЖК площадью 60 миллионов кв. метров будет заключаться из 10-ти квартирных зданий. Окончание возведения запланировано на 2014 год. Размер вложений в проект расценивается в 5 миллионов руб.

NCC — одна из самых крупных строй организаций Южной Европы. Например, автоконцерн действует в Финляндии, Норвегии, Дании, Германии, Эстонии, Литве и Латвии. Организация работает на строительстве квартирных и платных помещений, индустриальном сооружении и сооружении дорог.

«Газпром» возведет отельный комплекс в Сочи

Организация «Газпром социнвест» («дочка» «Газпрома») в рамках возведения высокой олимпийской деревни на хребте Псехако в регионе Сочи перешла к строительству отельного комплекса на 276 мест и апарт-отелей на 564 места. Отдать субъекты в работу ожидается в 2013 году.


Организация «Газпром социнвест» («дочка» «Газпрома») в рамках возведения высокой олимпийской деревни на хребте Псехако в регионе Алой Поляны в Сочи перешла к строительству отельного комплекса и апарт-отелей. Про это пишется в известии организации.

Отельный комплекс на 276 мест и апарт-отели на 564 места будут отвечать группы 4 звезды. Отдать субъекты в работу ожидается в 2013 году. В рамках 2-го раунда возведения деревни также ожидается ввести 2 места для стоянки, контрольно-пропускной пункт, пожарное здание, трансформаторные подстанции, водоем, спа-центр и ряд прочих субъектов.

В рамках первого раунда возведения сейчас завершаются работы по строительству коттеджного населенного пункта на 260 мест. Он будет отдан в работу в 2016 году.

Высокая олимпийская деревня будет рассчитана на 1100 мест. В процессе Олимпиады тут будут жить участники состязаний по лыжным автогонкам и биатлону, а после завершения состязаний она будет применяться как круглогодовой курортно-рекреационный центр.

Специалисты установили наиболее дорогостоящие кабинеты Санкт-Петербурга

Специалисты жилищного рынка составили рейтинг наиболее дорогостоящих объявлений на рынке аренды офисных помещений Санкт-Петербурга. 1-ое место занял представительский кабинет на площади Искусств, рекрутинг кв. метра в котором стоит 65,6 доллара США в неделю. Аренда всего здания (204 кв.м.) будет стоить 13,4 тыс долларов США.


Специалисты сайта свободных объявлений Slando составили рейтинг наиболее дорогостоящих объявлений на рынке аренды офисных помещений Санкт-Петербурга. 1-ое место занял представительский кабинет на площади Искусств, рекрутинг кв. метра в котором стоит 65,6 доллара США в неделю.

Совместная площадь здания на 2-ом этаже составляет 204 кв.м.. Так что, аренда защищаемого кабинета с автомобильной парковкой будет стоить 13,4 тыс долларов США. На втором месте выяснилось офисное здание на 3-ем этаже бизнес-центра около станции метрополитена «Площадь Восстания». Кабинет площадью 285 кв. метров можно снять за 14,95 тыс долларов США (52,5 доллара США за «квадрат» в неделю). Закрывает тройку лидеров офис на 10-12 рабочих мест в офисном центре класса А на Огромном проспекте. За аренду кв. метра собственник просит 49,5 доллара США в неделю, за рекрутинг всего здания (57 кв. метров) — 2800 долларов США.

4-ю строку занял офисный блок площадью 219 кв. метров, располагающийся на 3-ем этаже бизнес-центра класса В+ на Маленькой Конюшенной улице. Аренда «квадрата» тут будет стоить 39,1 доллара США, а снять весь кабинет можно за 8600 долларов США. В кабинете на нижнем этаже дома на Большой Столичной улице за рекрутинг кв. метра просят 36,9 доллара США в неделю. Снять здание площадью 120 кв. метров можно за 4400 долларов США.

На седьмой позиции выяснилось офисное здание на улице Истины (35 долларов США за кв. метр в неделю). Дальше разместились субъекты на проспекте Лиговского (28,8 доллара США за «квадрат»), Васильевском полуострове (27,7 доллара США), проспекте Энгельса (23,3 доллара США) и бульварной Фонтанки (22,9 доллара США).

По сведениям «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости», на конец октября средний уровень арендных ставок в офисном области класса А составлял 1320 руб за кв. метр в неделю (с учетом НДС и рабочих затрат), в классе «В+» — 1020 руб за «квадрат», в классе «В» — 970 руб. Стоимость реализации офисных помещений в городке колебалась от 80 до 145 тыс руб за кв. метр.

«СУ-155» основала 10,5 тыс квартир для военнослужащих

Регистрация ООО имеет ряд преимуществ перед регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя. Если вам нужна регистрация ООО советую пройти по ссылке. Здесь вы найдете всю информацию о регистрации ООО.


В 2009-2011 гг. группа компаний (ГК) «СУ-155» основала и сообщила Министерству обороны 10506 квартир для военных. Про это пишется в известии застройщика.

Совместная площадь построенного жилища для военнослужащих составляет 697,7 тыс кв. метров. Совокупность строй договоров расценивается в 24,853 миллиона руб.

Как подчеркивается в пресс-релизе, большинство квартир (5506) было отдано в Подмосковье. Также «СУ-155» основала дома для военнослужащих в Петербурге, Нижнем Новгороде, Ярославле, Владимире, Калининграде, Туле, Твери и прочих городах.

Выбор генподрядчиков для стройки территорий Минобороны считается одним из методов реализации платформы по снабжению квартирами военных. Также ведомство скупает готовые квартиры у строителей по поставленной государством стоимости, реализует платформу «боевой ипотеки» и распределяет федеральные квартирные сертификаты.

ГК «СУ-155» считается одной из самых крупных строй организаций РФ и соединяет 28 индустриальных заводов строй промышленности в 17 городах страны. Команда занимается жилищным строительством, платной недвижимости и социальных субъектов в городе Москва, Подмосковья, регионах РФ и странах ближнего зарубежья. Девелоперский кошелек организации содержит более 17 млн кв. метров. Главным обладателем организации считается Михаил Балакин.

Нордеа Банк снизил ставки по ипотеке

Нордеа Банк (Город Москва) снизил прибыльные ставки по залоговым платформам в долларах. По платформам, учитывающим необходимое собственное и титульное оберегание, прибыльные ставки сейчас составляют 9,95-13 % сезонных в долларах. Денежные ставки находятся в диапазоне от 6,5 до 10,5 % сезонных.


Нордеа Банк (Город Москва) снизил прибыльные ставки по залоговым платформам в долларах. Про это пишется в известии банка.

По платформам, учитывающим необходимое собственное и титульное оберегание, прибыльные ставки сейчас составляют 9,95-13 % сезонных в долларах. Как сообщили «Ленте.Ру-Недвижимость» в отделе связи с общественностью банка, раньше ставки составляли от 10,5 % до 13,5 %.

Денежные ставки находятся в диапазоне от 6,5 до 10,5 % сезонных в долларах США либо euro зависимо от вида продукта. При этом, выделяется в пресс-релизе, ставка не находится в зависимости от времени займа, объема начального взноса и формы доказательства заработков.

В банке рассчитывают, что понижение ставок позволит кредитной компании улучшить собственные позиции среди самых крупных игроков рынка России залогового кредитования.

На веб-сайте Нордеа Банка, входящий в состав азиатской кредитной категории Nordea, пишется, что он предлагает залоговые суммы на покупку жилища на второстепенном и основном рынках, выдает кредиты для покупки загородной недвижимости, и суммы под заклад квартирной недвижимости.

В последние годы очень многие игроки рынка России ипотеки увеличили ставки по квартирным кредитам из-за подорожания финансовых ресурсов. Например, на это пошли Сбербанк и «ВТБ-24», на которые нужно главная часть выдаваемых в стране залоговых кредитов.

Английская сеть IHG в 6 раз повысит количество гостиниц в РФ и СНГ

Ремонт квартиры — это очень ответственный, можно сказать отважный и в основном необходимый момент. Цены на ремонт квартиры в Химках под ключ можно посмотреть на сайте novostroy.plus.


Английская организация InterContinental Hotels Group (IHG), один из самых крупных всемирных отельных операторов, к 2020 году собирается повысить количество собственных гостиниц в РФ и СНГ до 100 отелей, повысив так что собственное наличие на рынке России в 6 раз . Про это Вести рассказывает ссылаясь на пресс-релиз сети.

В обозримые два-три года IHG рассчитывает раскрыть 9 гостиниц на 2636 номеров в РФ и 2 гостиницы (435 номеров) в странах ближнего зарубежья. В начале ноября 2011 года в Москве начнет работать 5-звездочная гостиница InterContinental Moscow Tverskaya на 203 номера, в 2014 году IHG раскроет в столице самый крупный в Европе отель под маркой Holiday Inn (более 1000 номеров). Девелопером проекта выступит организация Crocus Group.

Также, сеть рассчитывает развивать в РФ марки Crowne Plaza и Hotel Индиго. Также организация в 2012 году раскроет в городе Москва отдел просветительного центра IHG Academy, который будет заниматься учебой отельному бизнесу по интернациональным стереотипам.

InterContinental Hotels Group действует с марками InterContinental Hotels & Resorts, Hotel Индиго, Crowne Plaza Hotels & Resorts, Holiday Inn Hotels and Resorts, Holiday Inn Экспресс, Staybridge Suites и Candlewood Suites. IHG управляет, предлагает марки, снимает и обладает через разные дочерние организации сетью из 4400 гостиниц в 100 государствах мира. В РФ организация действует с 1998 года. В отечественном кошельке IHG 11 гостиниц на 3400 номеров, и в том числе несколько гостиниц Holiday Inn в столичном районе.

Помимо InterContinental Hotels Group, на отельном российском рынке работают такие сети, как Marriott International, Hyatt International, Accor Group, Kempinski Hotels & Resorts, Starwood Hotel & Resort, Fairmont Raffles Hotels International. Four Seasons, Lotte Hotels & Resorts. все эти организации утверждали о проектах по формированию бизнеса в РФ.

Мэрия начала линейку встреч с «свежими» столичными дольщиками

Представители Москомстройинвеста провели встречу с категорией преданных дольщиков из подмосковной Щербинки, на которой был одобрен ряд решений по недостроенным жилищам. В начале апреля депутаты повстречаются с соинвесторами из Нарофоминского региона и Троицка. Раньше мэрия обещала снабдить квартирами дольщиков «новой» Города Москва.


Представители совета по снабжению реализации финансовых программ в сооружении и наблюдению в сфере долевого возведения Москвы (Москомстройинвест) провели встречу с деятельной категорией преданных дольщиков из подмосковной Щербинки. Про это пишется в известии ведомства.

По сведениям совета, депутаты повстречались с личными соинвесторами возведения дома в микрорайоне Барыши (совместное количество потерпевших жителей — 25 человек). Прошлый строитель (организация «Стройметресурс») разорился; в отношении главы организации было начато уголовное разбирательство по прецеденту жульничества. Достраивать жилище организация «ЭнКоИнвест». На протяжении 2-ух месяцев власти Щербинки вместе с Москомстройинвестом хотят исследовать правоустанавливающие бумаги дольщиков и увязать перечень семей для предоставления квартир.

Также, администрация города составит список преданных жителей по второму недострою в «Барышах» (75 потерпевших соинвесторов). Москомстройинвест, к тому же, приготовит заключение о возможности предоставления субъекту статуса «проблематичный».

В известии подчеркивается, что в начале апреля депутаты Москомстройинвест выполнят подобные встречи с дольщиками из Нарофоминского региона (622 семьи) и Троицка (658 семей).

В середине 2011 года управляющий Москомстройинвеста Тимофеев рассказал, что говорил, что мэрия примет на себя обеспечение квартирами дольщиков, которые оплатили квартиры на подключаемых к столице находящихся в московской области территориях. По сведениям совета, подобных жителей тогда насчитывалось максимум 4000. Также было сообщено, что все трудные вопросы в строй области «новой» Города Москва будут регулироваться Соединенной коллегией органов аккуратной московские власти и Подмосковья.

Жители России приобрели недвижимости в Австралии на четверть миллиона долларов США

В 2011 году жители РФ истратили на покупку квартир в Австралии 245 млн долларов США, что сделало возможным им занять 16 место среди иностранных трейдеров. Более всего средств инвестировали жители Англии (4,6 миллиона долларов США), КНР (4,09 миллиона) и Соединенные Штаты (3,4 миллиона).


В 2011 году жители РФ истратили на покупку квартир в Австралии 245 млн долларов США. Про это пишется в обзоре финансового бдительного совета страны (Foreign Investment Review Board).

По изучению, жители России заняли 16 место среди иностранных трейдеров. Более всего средств в покупку недвижимости в Австралии (4,6 миллиона долларов США) инвестировали жители Англии. На 2-ом месте были представители КНР (4,09 миллиона долларов США), на 3-ем — американцы (3,4 миллиона долларов США). Пятерку лидеров закрывают жители Малайзии и Нидерландов (1,8 и 1,7 миллиона долларов США как следствие).

Всего в 2016 г нерезиденты истратили на недвижимость Австралии 41,513 миллиона долларов США. Совместная совокупность зарубежных вложений в недвижимость оказалась вдвое больше, чем в 2010 году.

Раньше интернациональное агентство недвижимости Gordon Rock предсказывало, что в 2016 году суммарный размер вложений жителей России в иностранную недвижимость составит порядка 12 миллионов долларов США. Приблизительно столько же жители РФ инвестировали в 2011 году.

Реклама
Ссылки: