Декабрь 2017

Жители России возведут в Болгарии супермаркет за 110 млн euro

Основатели сети супермаркетов «Золотой Вавилон» Паата Гамгонеишвили, Роланд Исаев и Теймураз Хихинашвили хотят возвести супермаркет в Софии ценой 100-110 млн euro. Площадь ТЦ Paradise Center составит 190 миллионов кв. метров. Закончить сооружение субъекта ожидается к 2013 году.


Обладатели организации «Патеро девелопмент» Паата Гамгонеишвили, Роланд Исаев и Теймураз Хихинашвили хотят возвести супермаркет (ТЦ) в Софии. Как сообщает газета «Коммерсантъ», размер вложений в проект составит 100-110 млн euro.

Площадь ТЦ Paradise Center, который находиться на скрещении бульваров Тодора Каблешкова и Темного Верха, составит 190 миллионов кв. метров. Закончить сооружение субъекта ожидается к 2013 году.

Девелопером проекта выступит принадлежащая бизнесменам организация Bulfeld. По сведениям издания, это будет собственный проект предпринимателей, который не имеет отношения к «Патеро».

Организация «Патеро девелопмент» была образована в 1999 году. Среди программ организации — 3 коммерческих центра «Золотой Вавилон» и ТЦ «Времена года» на Кутузовском проспекте. Также застройщик создает квартирной комплекс «Пиперо» в Бухаресте и бизнес-центр «София Сити Плаза» в Софии. Девелоперский кошелек организации превосходит 1,2 млн кв. метров.

Раньше было сообщено, что «Патеро девелопмент» реализовала австрийскому инвестфонду Immofinanz 2 «Золотых Вавилона» в участках Ясенево и Радостное. В начале апреля 2016 года газета «Ведомости» сообщала, что Immofinanz также рассчитывает купить половину «Золотого Вавилона Ростокино», являющийся одним из самых крупных ТЦ в столице (240 миллионов кв. метров). Четверть этого ТЦ принадлежит австрийцам.

В Санкт-Петербурге возведут бизнес-центр за 1,5 миллиона руб

Концерн Setl Group перешел к сооружению бизнес-центра класса В в Столичном регионе Санкт-Петербурга. Размер вложений в проект расценивается в 1,5 миллиона руб. Совместная площадь офисного комплекса составит порядка 30 миллионов кв. метров. Закончить сооружение ожидается в I квартале 2014 года.


Концерн Setl Group перешел к сооружению бизнес-центра (БЦ) класса В в Столичном регионе Петербурга. Как пишется в известии организации, размер вложений в проект расценивается в 1,5 миллиона руб.

Одиннадцатиэтажный комплекс разместится по адресу: Большевистский каталог, 153, буква А. Совместная площадь БЦ составит порядка 30 миллионов кв. метров (арендопригодная — 21,3 тыс «квадратов»). Закончить сооружение ожидается в I квартале 2014 года.

Со 2 по 11 этажи ожидается расположить 319 кабинетов совместной площадью 20,7 тыс кв. метров. На нижнем этаже дома учтены трапезная, кафе и запасные здания. С западной стороны к бизнес-центру будет пристроена шестиэтажная автомобильная стоянка на 299 машиномест. Также ожидается выполнить всеохватывающее благоустройство территории бизнес-центра.

В состав отечественного инвестиционно-строительного концерна Setl Group входят организации, занимающиеся риелторским делом, девелопментом и подрядными работами. Концерн соединяет такие марки, как «Питерская Недвижимость», Setl City (занимается жилищным строительством, отелей и бизнес-центров в Санкт-Петербурге и прочих городах РФ), Setlprof, Setvill, Honvill, Praktis, Setl North Europe OY.

В городе Москва и области повысилось в цене второстепенное жилище

В начале апреля средняя стоимость предложения на рынке второстепенного жилища Города Москва повысилась сравнительно мая на 1,3 % до 189 тыс руб. В Московской области «вторичка» повысилась в цене в месяц на 1,7 % до 82,2 тыс руб за «квадрат». Специалисты выделяют, что рост расценок продлился, невзирая на понижение значения спроса и предложения.


В начале апреля средняя стоимость предложения на рынке второстепенного жилища Города Москва повысилась сравнительно мая на 1,3 % до 189 тыс руб. В Московской области стоимость «вторички» выросла в месяц на 1,7 % до 82,2 тыс руб за «квадрат». Про это пишется в обзоре организации «Букварь Жилища».

Специалисты выделяют, что рост расценок продлился, невзирая на понижение значения спроса и размера предложения.

По сведениям организации, из-за торжеств вероятный спрос, измеряемый числом посланий связанным с приобретения квартир, понизился, как в городе Москва, так и в Московской области.

По изучению, в начале апреля размер предложения на второстепенном рынке жилища в городе Москва сравнивая с мартом понизился на 4,3 % и составил 54,4 тыс квартир. В Подмосковье предложение понижается 2-й год подряд. Число квартир на реализацию в начале апреля понизилось на 1 % до 36 тыс субъектов.

Специалисты полагают июнь и июль удобными месяцами для приобретения квартиры, в связи с тем что на рынке нет ажиотажа, а рост расценок ниже, чем это бывает в феврале и весной.

В течение года находящаяся в московской области «вторичка» повысилась в цене на 4,6 %

В течение года (с декабря 2010 года по декабрь 2011 года) средняя цена жилища на второстепенном рынке Подмосковья выросла на 4,6 % до 77,1 тыс руб за кв. метр. Размер предложения «вторички» в Московской области в начале ноября вырос на 17,6 % и составляет на начало января 32,2 тыс квартир.


В течение года (с декабря 2010 года по декабрь 2011 года) средняя цена жилища на второстепенном рынке Подмосковья выросла на 4,6 % до 77,1 тыс руб за кв. метр. В начале ноября находящаяся в московской области «вторичка» повысилась в цене на 1 %. Про это пишется в обзоре организации «Букварь Жилища».

Специалисты выделяют, что в начале ноября рынок показал классический рост покупательской энергичности: немного, однако повысился вероятный спрос, выросло количество настоящих контрактов. По словам специалистов, этом сопряжено с тем, что жители пытаются решить вопросы по покупке либо реализации квартир до нового года.

По изучению, размер предложения второстепенного жилища в Московской области в начале ноября вырос на 17,6 % и составляет на начало января 32,2 тыс квартир. Специалисты предсказывают, что в начале декабря повторный рынок, вероятнее всего, также будет серьезным. В общем по результатам года рост расценок на «второстепенные» квартиры в сфере составит 3-4 %.

По сведениям сайта «Мир квартир», на конец весны наиболее дорогостоящее второстепенное жилище Московской области реализуется в городке Реутов (примерно 111,2 тыс руб за кв. метр). На 2-ом месте стоит Одинцово (105 тыс руб), на 3-ем — Химки (104,2 тыс руб). Выгоднее всего «вторичку» можно приобрести в Егорьевск (89 км от МКАД), где стоимость «квадрата» примерно составляет 38,6 тыс руб. В Электрогорске «второстепенные» квартиры предоставляются примерно по 38,7 тыс руб за «квадрат»,в Ликино-Дулево — по 39,8 тыс руб.

Город Москва поменяла подход к платформе сноса «хрущевок»

В городе Москва введена новая операция выполнения продаж по привлечению поставщиков жилищного строительства на месте ломаемых пятиэтажек. Поиском строителей будет заниматься Столичный центр детского, домашнего досуга и выздоровления. Государственное предприятие приобрело половину строй горзаказа.


В городе Москва введена новая операция выполнения продаж по привлечению поставщиков жилищного строительства на месте ломаемых пятиэтажек. Как сообщает газета «РБК daily», поиском строителей будет заниматься государственное предприятие Столичный центр детского, домашнего досуга и выздоровления (МЦДСО).

По сведениям издания, МЦДСО будет без помощи других вести продажи без участия тендерного совета. Госзакупки будут происходить не в фигуре электронных продаж на снижение, в прикрытом режиме «состязательных переговоров».

Ожидается, что претендовать на договоры сумеют только большие организации. Для отсева нерадивых поставщиков введен ряд ограничений. Например, за прошедшие 2 года организация должна возвести субъекты, совместная площадь которых превосходит площадь играемого субъекта. Также, ежемесячная прибыль поставщика в течение 3-х лет должна быть не меньше половины базовой расценки договора, а директор стройкомпании должен работать на управляющих должностях более 5-и лет.

До конца 2013 года под защитой МЦДСО на месте пятиэтажек первого времени смазочного жилищного строения будет сконструирован 51 комплекс совместной квартирной площадью 591,5 тыс кв. метров (в 2012 году — 318,8 тыс «квадратов», в 2013 — 272,7 тыс). На эти задачи из муниципального расчета ожидается растратить 60,4 миллиона руб. Так что, предприятие приобрело половину строй горзаказа.

По платформе «Жилье», которая была подтверждена Московским правительством в начале сентября 2011 года, снос «хрущевок» в городе Москва должен быть окончен к 2015 году. На протяжении 3-х лет ожидается снести 352 пятиэтажки совместной площадью 1,3 млн кв. метров (с помощью расчета — 183 дома на 637,7 тыс «квадратов»). По формальным данным, на сегодняшний день панельные «хрущевки» целиком обрушены в Главном, Северном и Зеленоградском окрестностях столицы.

Столичный центр детского, домашнего досуга и выздоровления был сделан Московскими силами для компании эмиграционного досуга детей. Весной 2011 года мэрия приняла решение преобразовать туристического оператора в большого муниципального застройщика, который сумеет в осмотр государственного законопроекта о госзакупках без помощи других притягивать поставщиков на оптимальных критериях. Это возможно после входа в силу 1 февраля 2012 года государственного законопроекта «О закупках продукции, работ, услуг автономными вариантами юридических персон».

Декан МГУ рекомендовал включить государственную программу по сооружению кампусов

Декан МГУ В. Садовничий полагает нужным спроектировать государственную программу по сооружению студенческих общежитий. Согласно его заявлению, сейчас сооружение кампусов практически не проводится, впрочем их содержание сегодняшних общежитий — это «лицо для любого института».


Декан МГУ В. Садовничий полагает нужным спроектировать федеральную платформу по сооружению студенческих общежитий и жилища для юных работников институтов. Как рассказывает Вести, с подобным предложением Садовничий выступил на съезде партии «Единая россия».

Согласно его заявлению, сейчас сооружение студенческих кампусов в стране практически не проводится, впрочем содержание сегодняшних общежитий — это «лицо для любого института».

Говоря о строительстве карьерного жилища для юных учителей, декан заметил, что из-за неимения жилища эксперты «уходят в другое государство, где критерии жизни лучше».

Вице-президент РФ Д. Медведев 22 октября в процессе посещения Отечественного института дружбы людей (РУДН) доверил провести конкурс на подготовку нескольких стандартных программ студенческих общежитий.

Директор страны заметил, что в настоящее время кампусы создаются по проектам стандартных зданий. «Это, разумеется, общее бесчинство, поскольку, в целом, общежития не должны создаваться в качестве многоквартирных зданий, где по 4, по 5 комнат. Это ошибочно. В общежитии должна быть одна, минимум 2 комнаты», — заявил он, добавив, что Институты утрачивают существенные средства из-за применения подобных программ.

За 6 месяцев в Санкт-Петербурге раскрылось 11 отелей

В 1-м полугодии 2011 года в Петербурге раскрылись 11 отелей совместным номерным фондом 502. Самыми крупными внедренными с середины года субъектами считаются четырехзвездочный отель Crowne Plaza Hotel St. Petersburg — Ligovsky (195 номеров), 5-звездочный W St. Petersburg (137 номеров) и Red Stars Hotel (54 номера).


В 1-м полугодии 2011 года в Петербурге раскрылись 11 отелей совместным номерным фондом 502. Про это пишется в изучении «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН).

По сведениям организации, самыми крупными внедренными с середины года субъектами считаются четырехзвездочный отель Crowne Plaza Hotel St. Petersburg — Ligovsky (195 номеров), 5-звездочный W St. Petersburg (137 номеров) и Red Stars Hotel (54 номера).

Так что, всего сейчас в городке насчитывается 622 гостиницы номерным фондом 26021. Большинство отелей показано мини-отелями (47 %) и отелями группы 3 звезды (20 %). При этом самый большой секретный ресурс создают гостиницы значения 3 и 4 звезды (35 и 24 % как следствие).

Как сообщают специалисты, стоимость расположения в 5-звездочных отелях колеблется от 9,8 до 16,8 тыс руб в день за обычный 2-местный номер зависимо от года. Наиболее подходящие номера предоставляются в хостелах (от 900 до 1400 руб в день).

В мае 2014 г, по сведениям организации GVA Sawyer, зажиточность отельными номерами Петербурга составляла 2,87 номера на 1000 граждан. По прогнозу специалистов, к 2013 году данный уровень повысится на 12,2 % (до 3,22 номера на 1000 граждан).

На областных рынках жилища повысился спрос и масштабы возведения

Специалисты укрепляют рост спроса и размеров возведения на областных рынках жилища (за пределами Города Москва и Московской области). Оживленность в области специалисты разъясняют тем, что строители размораживают прекращенные в упадок планы. При этом очень многие организации предпочитают всеохватывающую стройку точечной. Эксперты также показывают на рост настоящих заработков населения, серьезное применение ипотеки.


Спрос на жилище увеличивается не только лишь в столичном районе. Как сообщает газета «Ведомости» в номере от 24 февраля, самые крупные строители укрепляют оживленность на областных жилищных рынках.

Например, группа компаний ПИК в 2011 году пустила 41 свежий проект, из которых 15 доводятся на районы (за пределами Города Москва и Московской области). Для аналогии в 2010 году соответствие было 25 к 4. Всего команда реализовала 510 миллионов кв. метров квартирной недвижимости, что на 31 % выше прошлогоднего уровня.

Группа компаний «СУ-155» в прошлом году построила 1,3 млн квадратов «жилища» и платной недвижимости. Из совместного размера на жилище в регионах понадобилось 500 миллионов «квадратов» (рост — более 45 % по отношению к 2010 году). Реализации квартир в регионах у концерна повысились в январе-ноябре на 51 % сравнивая с подобным временем 2010 года.

Обновление областных рынков жилища специалисты разъясняют тем, что строители размораживают прекращенные в упадок планы. При этом очень многие организации предпочитают всеохватывающую стройку точечной. Эксперты также показывают на рост настоящих заработков населения, серьезное применение клиентами ипотеки, более невысокие расценки на квартиры, и более медлительные ритмы их повышения.

По проектам правительства в 2011 году в РФ ожидалось возвести 63 млн кв. метров жилища. По данным Росстат, в январе-ноябре 2011 года в стране введено в строй 45,3 млн кв. метров жилища (на 4,4 % больше, чем за этот же этап 2010 года). За 11 лет было сконструировано 543,4 тыс квартир. Размер вложений в сооружение составил 4,333 триллиона руб (на 4,8 % выше уровня 2010 года).

Лидером по размерам ввода жилища по результатам 11 лет считалась Подмосковье (4,9 млн кв. метров). На 2-ом месте был Краснодарский край (около 3,2 млн «квадратов»), на 3-ем — Татарстан (2 млн «квадратов»). Дальше размещались Санкт-Петербург (1,729 млн кв. метров), Башкортостан (1,7 млн), Ростовская область (1,563 млн), Тюменская область (1,583 млн), Город Москва (1,23 млн), Свердловская область (1,209 млн).

Одинцовский регион стал лидером по вводу жилища в Московской области

Лидером среди мегаполисов и участков Московской области по размерам ввода жилища в 2011 году стал Одинцовский регион, где было введено в работу 719 миллионов кв. метров. На 2-ом месте оказался городской округ Балашиха (661 тысяча «квадратов»), закрывает тройку лидеров Люберецкий регион (517 миллионов «квадратов»).


Лидером среди мегаполисов и участков Московской области по размерам ввода жилища в 2011 году стал Одинцовский регион, где было введено в работу 719 миллионов кв. метров. Про это рассказывает Вести ссылаясь на информацию министерства строй комплекса Подмосковья.

На 2-ом месте по размерам ввода оказался городской округ Балашиха. Там в течение года была сконструирована 661 тысяча кв. метров квартирной недвижимости. Закрывает тройку лидеров Люберецкий регион (517 миллионов «квадратов»). В пятерку лидеров также вошли городской округ Подольск (446 миллионов кв. метров) и Красногорский регион (430 миллионов кв. метров).

По сведениям Минмособлстроя, руководителями по размерам жилищного строительства в Московской области в заключительные 3 года считаются Одинцовский, Раменский, Наро-Фоминский, Мытищинский, Люберецкий и Красногорский участки.

В министерстве выделяют, что в список больших программ всеохватывающего изучения территорий с целью строительства жилья в настоящее время входит около 90 программ, в рамках которых ожидается возвести 35,8 млн кв. метров жилища. К многообещающим инвестпроектам, например, относятся «Свежее Ступино» в Ступинском регионе, «Огромное Домодедово» в городке Домодедово, район «Источники» в Подольском регионе, район «Сакраменто» в Балашихе, квартирной регион «Новокуркино» в Химках и район «Ярославский» в Мытищах.

Подмосковье последнее время надежно считается лидером по размерам жилищного строительства среди отечественных районов. В 2007 и 2008 гг. в сфере раз в год включалось по 7,9 млн «квадратов» жилища. В 2009 году в районе ввели в строй 8,2 млн «квадратов», в 2010 — 7,7 млн кв. метров. В 2016 г в Московской области было введено 8,3 млн кв. метров жилища.

Риелторы представили наиболее дорогостоящие и доступные города Московской области

Высочайшая стоимость кв. метра на рынке второстепенного жилища Московской области в начале июня была установлена в Реутове (103 тыс руб). На втором месте оказался Красногорск (96 тыс руб), на 3-ей — Образное (92,6 тыс руб). Самое дешевое жилище располагается в городке Рошаль (25,3 тыс руб за «квадрат»).


Специалисты сайта «Мир квартир» изучили рынок жилища Московской области и представили наиболее дорогостоящие и доступные города области с позиции стоимости квартир. Наиболее большая цена кв. метра в начале июня была подмечена в Реутове, минимальная — в Рошале.

Для выполнения изучения специалисты разделили территорию Подмосковья на 6 зон по стадии удаленности от МКАД. Средняя цена кв. метра в самом близком круге (до 5 км от МКАД) составила 88,8 тыс руб. На 1-м месте оказалась «вторичка» в городке Реутов, где «квадрат» рекомендуется за 103 тыс руб. На втором месте оказался Красногорск (96 тыс руб), на 3-ей — Образное (92,6 тыс руб). Самое дешевое жилище располагается в Котельниках. Тут стоимость кв. метра составила в начале июня 78,1 тыс руб. Средняя стоимость новостроек в 1-м круге составляет 90 тысяч руб за кв. метр.

Наиболее дорогостоящее второстепенное жилище в третьем круге (6-15 км от МКАД) размещено в Одинцово. «Квадрат» тут можно купить за 91,9 тыс руб. На 2-й строке располагается Торжественный (86,3 тыс руб), на 3-ей — Впадина (78,9 тыс руб). Наиболее доступная «вторичка» в данной зоне рекомендуется в Ивантеевке (59,2 тыс руб за кв. метр). Средняя стоимость «квадрата» на второстепенном рынке в третьем круге составляет 73,9 тыс руб. В новостройках данный уровень располагается на уровне 75,5 тыс руб.

Кв. метр «вторички» в 3-ем круге (16-30 км от МКАД) примерно стоит 66,8 тыс руб. Наиболее дорогая недвижимость размещена в Домодедово (77,4 тыс руб за кв. метр), Троицке (74,9 тыс руб) и Дедовске (74,8 тыс руб). Самое дешевое жилище располагается в Лосино-Петровске (54,5 тыс руб). Средняя стоимость кв. метра на основном рынке тут составляет 65,5 тыс руб.

Средняя стоимость кв. метра на второстепенном рынке 4-ой зоны (31-60 км от МКАД) составляет 59,1 тыс руб. Дешевле всего обойдется кв. метр в Черноголовке (73,3 тыс руб), Истре (70,5 тыс руб) и Кубинке (64,8 тыс руб). Наиболее дешевое жилище располагается в Дмитрове (51,7 тыс руб).

В 5-ой зоне (61-90 км от МКАД) средняя стоимость второстепенной недвижимости составляет 49,6 тыс руб. Высочайшая стоимость кв. метра установлена в Рузе (62,5 тыс руб), Краснозаводске (58,4 тыс руб) и Ступино (55,7 тыс руб). Наиболее доступная – в Электрогорске (40,8 тыс руб).

«Квадрат» второстепенного жилища в шестом круге (от 91 км от МКАД) стоит примерно 43,1 тыс руб. Наиболее дорогостоящие квартиры располагаются в Можайске (средняя стоимость «квадрата» — 55,7 тыс руб), Дубне (55,1 тыс) и Верее (52 тыс). Наиболее доступные – в Рошале (25,3 тыс руб).

Реклама
Ссылки: