Февраль 2018

Специалисты представили сроки восстановления расценок на цемент

По прогнозу профессионалов, расценки на цемент выйдут на предкризисный уровень не ранее 2019 года. В 2007 году одна тонна стройматериала с учетом доставки стоила 4548 руб. Как сообщают специалисты, условием, ограничивающим рост расценок на внутреннем рынке, считается повышение размера импорта.


Расценки на цемент выйдут на предкризисный уровень не ранее 2019 года. Как сообщает газета «Коммерсантъ», такой вывод сделал глава совета начальников организации «Сухоложскцемент» Максим Сотников.

Как сообщает издание, в 2007 году одна тонна с учетом доставки стоила 4548 руб. Согласно заявлению Сотникова, в обозримые годы стоимость стройматериала будет раз в год повышаться приблизительно на 10 %. По данным финансовой организации «СМПро», за первый квартал 2016 года стоимость цемента не поменялась и составила 2800 руб (без НДС и доставки). Условием, ограничивающим рост расценок на внутреннем рынке, считается повышение размера импорта.

По данным «СМПро», размер изготовления цемента по результатам I квартала 2012 года повысился на 15 % сравнивая с подобным временем минувшего года и составил 9,609 млн тонн. Но и по данному уровню рынок на предкризисный уровень еще не вышел (в 2007-2008 гг. в I квартале размер произведенного цемента превосходил 11 млн тонн).

По словам специалистов, изготовление в 2012 году увеличится на 10 % сравнивая с результатами 2011 года (56,2 млн тонн) с помощью повышения размеров жилищного строительства.

Как докладывали раньше эксперты «СМПро», стоимость цемента от изготовителей в 2011 году выросли на 26,2 %. Стоимость покупки (с НДС и доставкой) за 12 лет повысилась на 26,4 % и составила 3883 руб. за тонну. Употребление цемента повысилось на 15 % (57,2 млн тонн), а размер импорта вырос более чем вдвое (2,484 млн тонн).

В платную недвижимость РФ инвестировали небывалую сумму

Для рынка платной недвижимости РФ 2011 год стал небывалым по масштабу вложений. Загод размер рынка составил 4,55 миллиона euro, что в 1,5 раза выше уровня небывалого 2008 года. Специалисты полагают, что с учетом финансовой обстановки числа 2012 года едва ли превзойдут либо повторят характеристики 2011 года.


Для рынка России платной недвижимости 2011 год стал небывалым по размерам вложений. Про это пишется в изучении консультационной организации CBRE.

По сведениям CBRE, за минувший год размер рынка составил 4,55 миллиона euro, что в 1,5 раза выше уровня прошлого небывалого 2008 года. Специалисты полагают, что с учетом финансовой обстановки числа 2012 года едва ли превзойдут либо повторят характеристики 2011 года.

Организация Knight Frank раньше рассказывала, что общий размер контрактов по покупке субъектов платной недвижимости в РФ по результатам 2011 года года вырос почти в два раза сравнительно 2010 года, достигнув 8 миллионов руб. При этом ощутимо вырос средний объем транзакций — 50 % составили сделки масштабом более 100 млн долларов США (в 2010 году — 30 %).

Специалисты выделяли, что на вложения почти поровну разместились между коммерческим и офисным сектором — часть любого составила 40 %. Га гостиницы и сложения, которые по традиции менее востребованы со стороны трейдеров, понадобилось 13 % и 7 % как следствие.

Также специалисты показывали на возвращение зарубежных трейдеров на рынок России платной недвижимости. Часть транзакций с привлечением зарубежного денежных средств превзошла в 2011 году 33 % в целом размере контрактов, в то время как в 2009-2010 гг. отслеживалось только фрагментарное активное участие иностранных организаций в сделках.

Организация С.A. Ricci, к тому же, рассказывала, что в субъекты платной недвижимости РФ в 2011 году было инвестировано 9,5 миллиона долларов США (на 70 % выше уровня 2010 года). При этом часть контрактов вне столичного района в течение года выросла с 7 до 26 %. Часть зарубежных вложений выросла в 5 раз (с 630 млн до 3,2 миллиона долларов США).

В Московской области будет свежий коттеджный населенный пункт

Правящая организация «Абсолют Руководство» реализует проект по образованию коттеджного населенного пункта между Калужским и Варшавским шоссе, в 8 км от Подольска. Совместная площадь стройки превзойдет 100 гектаров. Огромная часть отделов в «Александровых прудах» будет реализовываться без подряда.


Правящая организация (УК) «Абсолют Руководство» возведет в Подмосковье коттеджный населенный пункт «Александровы пруды». Про это пишется в известии УК.

Населенный пункт разместится между Калужским и Варшавским шоссе, в 8 км от Подольска и в 11 км от Троицка. Совместная площадь стройки превзойдет 100 гектаров.

Огромная часть отделов в «Александровых прудах» будет реализовываться без подряда, также учтены отделы с быстромонтируемыми жилищами. На территории населенного пункта ожидается возвести спортивные площадки, беседки, площадки для барбекю вдоль берегов водоемов, детский центр формирования, и пролагать велосипедные и прогульные дорожки.

Отдать населенный пункт в работу ожидается в III квартале 2013 года. Размер вложений в проект не открывается.

УК «Абсолют Руководство» была сделана в 2003 году. Организация считается отрядом финансовой категории «Абсолют», которая, по оценке издания Forbes, входит в десятку самых крупных землевладельцев Московской области. Сейчас «Абсолют Руководство» занимается сооружением 5-и местечек в Московской области совместной площадью 250 гектаров, и строит бизнес-парк «Флагман» (в 12 км по Егорьевскому шоссе).

Город Москва отдала позиции в десятке лидеров по стоимости «коммерческой» аренды

Город Москва по результатам 3-го квартала 2011 года заняла 6-е место в 1-й десятке европейских странах, Дальнего востока и Африки по стоимости аренды на главных коммерческих улицах. В 2008 году столица занимала 2-ое место. Аренда в площадей на главных коммерческих коридорах составляет примерно 7193 долларов США за «квадрат» ежегодно.


Город Москва по результатам 3-го квартала 2011 года заняла 6-е место в 1-й десятке стран района EMEA (Европа, Дальний восток и Африка) по цене аренды на главных коммерческих улицах. В 2008 году по данному уровню отечественная столица занимала 2-ое место. Про это пишется в изучении организации Colliers International.

1-ое место в топ-10 занимает Лондон, где средний уровень ставок а супермаркетах на основных коммерческих улицах составляет15,7 тыс долларов США за кв. метр ежегодно. На втором месте разместился Рим (14,1 тыс долларов США за «квадрат»), на третьей- Цюрих (10,9 тыс долларов США). На 3-ей строке хит-парада располагается Милан (10 миллионов долларов США), на 4-ой — Женева (8686 долларов США), на 5-ой — Париж (7634 долларов США).

В городе Москва аренда в площадей на главных коммерческих коридорах составляет примерно 7193 долларов США за кв. метр ежегодно. По результатам I квартала аренда обращалась в 7200 долларов США.

Специалисты также составили рейтинг мегаполисов по стомости аренды коммерческих площадей в общем по городам EMEA. Тут также занимает первое место Лондон с признаком 7871 доллар за кв. метр раз в год. Дальше следуют Дублин (5174 доллара США), Бирмингем (4987 долларов США), Франкфурт (4580 долларов США), Манчестер (4377 долларов США). Город Москва занимает 7-е место (3 495 долларов США), как и по результатам I квартала 2016 года (3350 долларов США). Специалисты выделяют, что средний уровень ставок аренды в самых лучших коммерческих комплексах столицы почти добился предкризисных уровне. По их мнению, линия повышения продолжится и в скором времени. Сопряжено это с невысоким уровнем свободных помещений, и умеренные проекты застройщиков по вводу свежих супермаркетов.

В Московской области возведут 20 больших логистических комплексов

Власти Московской области рассчитывают раскрыть 20 логистических центров совместной площадью 4,7 млн кв. метров в области возведения Главной круговой авто автодороги. Стоимость возведения пакгаузных комплексов расценивается в 79,95 миллиона руб. К 2015 году ожидается ввести в строй 9 субъектов.


Власти Московской области рассчитывают раскрыть 20 логистических центров совместной площадью 4,7 млн кв. метров в области возведения Главной круговой авто автодороги (ЦКАД). Про это пишется в известии районного правительства.

По принятой правительством финансовой платформе «Формирование транспортно-логистической системы Подмосковья в 2011-2015 гг.», совместная стоимость возведения пакгаузных комплексов классов Но и В составит 79,95 миллиона руб. Как рассказывает «Интерфакс», оплачивание будет выходить с помощью средств игроков на бирже форекс.

К 2015 году ожидается ввести в работу 9 транспортно-логистических центров. Когда будут построены другие сложения, не сообщается.

ЦКАД, длина которой составит 521 км, будет проходить по территории Московской области приблизительно в 50 км от МКАД. Суммарный размер вложений в проект расценивается в 8,863 триллиона руб. Закончить сооружение автотрассы ожидается к 2025 году.

По сведениям организации RRG, по результатам 3-го квартала средняя ставка в области производственно-складской недвижимости столичного района составила 192 доллара США за кв. метр ежегодно (+9 % к сентябрю 2010 года). Всего на рынке экспонировалось 537 субъектов совместной площадью 705 миллионов кв. метров.

За квартал в городе Москва основали 111 миллионов «квадратов» кабинетов

За первый квартал в городе Москва ввели в строй 111 миллионов кв. метров офисных площадей. Размер поглощения (количество приобретенных и оплаченных помещений) составил 310 миллионов «квадратов». Специалисты выделяют, что невзирая на множество помещенных контрактов и невысокий размер возведения свободных помещений не стало меньше.


На протяжении I квартала в городе Москва было введено в работу 111 миллионов кв. метров офисных площадей. Про это пишется в обзоре консультационной организации Cushman & Wakefield.

По сведениям специалистов, размер поглощения на рынке (количество приобретенных и оплаченных помещений) составил за 3 месяца 310 миллионов «квадратов». Специалисты выделяют, что невзирая на множество помещенных контрактов и невысокий размер возведения свободных помещений не становится меньше. По результатам квартала уровень свободных площадей в офисных районах даже вырос с 13,4 % до 13,9 %.

Размер предложения кабинетов в столице составляет 1,7 млн кв. метров в существующих зданиях и 2,9 млн «квадратов» в строящихся зданиях.

Ставки аренды на протяжении квартала были надежными. Ставки в классе А на начало мая находились на уровне 750 долларов США за кв. метр ежегодно, а по классу B+ — 440 долларов США. Аренда кабинетов бизнес-класса обходится примерно в 1200 долларов США за «квадрат» ежегодно.

Организация NAI Becar раньше рассказывала, что средние ставки аренды на рынке кабинетов Города Москва за 3 месяца повысились на 5-7 %. По данным специалистов, аренда площадей класса А находится в диапазоне от 770 до 1200 долларов США за кв. метр, помещений классе В+ — от 450 до 950 долларов США за «квадрат», а класса В- — от 320 до 650 долларов США.

О 10-ти процентом подъеме ставок как на основном, так и на второстепенном рынках кабинетов Города Москва утверждали и в организации «Свежее качество». По сведениям специалистов, аренда офисной «первички» обходится примерно в 832 доллара США за кв. метр ежегодно в классе Но и 704 доллара США в классе В. На второстепенном рынке здания в этих классах предоставляются за 965 и 745 долларов США как следствие.

Север Города Москва объявлен самым подходящим для аренды жилища

На начало июня самое доступное предложение на рынке аренды жилища эконом-класса в городе Москва составило 18 тыс руб в неделю. По сведениям риелторов, такие квартиры предоставляются в Северном округе. Примерно «однокомнатные квартиры» класса «эконом» предполагались в аренду за 30,9 тыс руб в неделю.


На начало июня самое доступное предложение на рынке аренды жилища эконом-класса в городе Москва составило 18 тыс руб в неделю. Как пишется в изучении организации «МИЭЛЬ-Аренда», такие квартиры предоставляются в Северном управленческом округе.

По сведениям специалистов, по результатам мая аренда однокомнатных квартир класса «эконом» примерно подорожала на 2,4 % до 30,9 тыс руб в неделю. «Двушки» подешевели на 1,5 % (до 37,9 тыс руб), а «трехкомнатные квартиры» – на 2,4 % (до 44,3 тыс руб).

Специалисты выделяют, что спрос на продолжительную аренду в столице из-за условия сезонности снизился в начале апреля на 20 %. При этом предложение квартир, напротив, возобновляло повышаться (рост составил 9 %). Предельным спросом в начале апреля 2012 года пользовались квартиры ценой от 1000 до 3000 долларов США (64 % запросов). В данном же расценочном спектре установлено предельное предложение.

Лидером предложения квартир эконом-класса в начале апреля считались Северо-восточный и Северный округа. Минимальное число квартир этого класса было показано на северо-востоке, северо-востоке и в центре Города Москва.

По обзору, предельная стоимость предложения на рынке аренды в начале апреля была установлена на планке 734 тыс руб в неделю (многокомнатная квартира в ЦАО). По данным организации Blackwood, в столице есть и более дорогостоящие виды. К примеру, квартиру в квартирном комплексе в Барыковском проулке собственник предалгает снять по стоимости 84,270 долларов США в неделю. В 1-м Зачатьевском проулке и на Большой Полянке сдаются квартиры с месячной платой 35 миллионов долларов США.

В Blackwood выделяют, что к концу I квартала средний уровень платы за аренду престижного жилища в столице добился 8600 долларов США за квартиру в неделю (рост за квартал составил 2,4 %, в течение года – 10 %). По сведениям организации IntermarkSavills, на начало июня квартиры бизнес- и бизнес-класса в столице предполагались в аренду примерно за 7352 долларов США за субъект в неделю.

Обладатель Бинбанка направился на девелоперский бизнес Бориса Иванишвили

Конструкции совладельца категории БИН и главы Бинбанка Микаила Шишханова заинтерсованы в покупке девелоперского бизнеса обладателя банка «Отечественный займ» Бориса Иванишвили. В первую очередь, Шишханова интригуют отельные активы — InterContinental и «Люксъ отель» на Калининский улице.


Конструкции совладельца категории БИН и главы Бинбанка Микаила Шишханова заинтерсованы в покупке девелоперского бизнеса обладателя банка «Отечественный займ» Бориса Иванишвили. Про это газета «Ведомости» сообщает в номере от 3 марта ссылаясь на источники, ближайшие к переговорам.

Как сообщает издание, переговоры между текстурами Шишханова и организацией «Уникор», которая управляет проектами Иванишвили в области недвижимости, располагаются на начальной ступени. При этом, по данным «Уникора», на бизнес грузинского миллиардера есть и прочие соискатели — отечественные и иностранные организации.

В девелоперский кошелек «Уникора» входят функциональный комплекс Summit на Калининский улице, сооружающийся в Хамовниках квартирной комплекс «Садовые кварталы», гостиницы InterContinental Moscow Tverskaya и «Люксъ отель» на Калининский и квартирной комплекс «Пионер» в Сочи. По сведениям издания, Шишханова прежде всего интригуют отельные активы.

Обладателю Бинбанка принадлежат 49 % организации «Декмос», которая управляет переустройством гостиницы «Город Москва». Также, в начале декабря 2011 года организация «Смарт деньга групп», действовавшая по приказу Шишханова в интересах его дяди Саита-Салама Гуцериева, приобрела у мэрии Города Москва гостиницу «Националь». Семья Гуцериевых также обладает сетью столичных отелей, в числе которых «Hilton Moscow Питерская», Marriott и Holiday Inn.

В начале октября 2011 года Борис Иванишвили, положение которого Forbes в 2016 г расценил в 5,5 миллиона долларов США, рассказал о желании реализовать весь бизнес в РФ для образования фрондерской силам Грузии партии. В начале января «Коммерсантъ» сообщал, что купить проект «Садовые кварталы» может североамериканская девелоперская организация Hines.

Братья Гуцериевы (Михаил и Саит-Салам) совместно с Шишхановым обладают множеством девелоперских активов, главная часть которых располагается в столичном районе. Шишханов, например, обладает концерном «Интеко», организацией «Моспромстрой» и планом «Рублево-Архангельское». Саит-Салам Гуцериев по результатам 2011 года занял 5-ом место в хит-параде самых крупных рантье РФ, по словам Forbes. Михаил Гуцериев занял в Тор-30 17-е место.

В течение года рынок столичной «элитки» дополнился 12 проектами

В 2011 году на рынок престижной квартирной недвижимости Города Москва вышло 12 свежих программ. Совместная площадь квартирных комплексов составляет около 310 миллионов кв. метров. Всего по положению на конец минувшего года основные реализации проводились в 40 ЖК в центре столицы.Суммарный размер предложения составил 1167 квартир (180,7 тыс кв. метров).


В 2011 году на рынок престижной квартирной недвижимости Города Москва вышло 12 свежих программ. Как пишется в известии организации Contact Real estate, совместная площадь этих квартирных комплексов (ЖК) составляет около 310 миллионов кв. метров.

По обзору, на протяжении 4-го квартала на рынок вышло 4 проекта (ЖК Karetniy Plaza, «Цветной, 26», Smolensky de luxe, квартал «Литератор»).

Всего по положению на конец минувшего года открытые основные реализации проводились в 40 квартирных комплексах ЦАО Города Москва. Размер предложения составил 1167 квартир (180,7 тыс кв. метров). Так что, сравнивая со стартом 2011 года размер предложения вырос на 18 % (153,1 тыс «квадратов»). Как сообщают специалисты, самый большой размер предложения (34 %) в 2011 году был устремлен в регионе Хамовники.

Раньше специалисты организации IntermarkSavills докладывали, что в 2011 году на рынок вышло 6 свежих престижных программ (ЖК «На Трубецкой», Novel House, Barkli Park, Barkli Virgin House, Knightsbridge и клубный дом в Печатниковом проулке). Итоговая площадь квартир в этих новостройках составляет около 90 миллионов кв. метров (450 квартир). В 2010 и 2009 гг. застройщики сообщили 5 и 4 проекта как следствие.

В месяц в городе Москва закончили 7668 контрактов с квартирами

В начале июля в городе Москва было заключено 7668 контрактов по реализации жилища, что на 1,3 % больше, чем в начале июня (7568). Количество залоговых контрактов, помещенных в столице, повысилось составило 2412. В городе Москва также было оформлено 437 соглашений участия в долевом сооружении (в начале мая — 410 соглашений).


В начале июля в городе Москва было заключено 7668 контрактов по реализации жилища, что на 1,3 % больше, чем в начале июня (7568). Про это пишется в известии столичного администрирования Государственной службы федеральной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Под общим количеством контрактов предполагаются процедуры (купля-продажа, поднесение, наследование) с предметами недвижимости разного предназначения, помещенные физическими и юридическими лицами.

По сведениям администрирования, количество залоговых контрактов, помещенных в столице, в начале июля составило 2412 (в начале июня — 2112). Также месяц назад в столице было оформлено 437 соглашений участия в долевом сооружении (в начале июня — 436 соглашений).

За 7 лет в столице было заключено 49880 контрактов с квартирами. По результатам минувшего года Росреестр зарегистрировал 85650 контрактов по купле-продаже жилища, что считается знаменательным минимумом. Прошлый рекорд был установлен в 2007 году, когда было установлено 77386 контрактов. Повышение числа контрактов специалисты поясняли реализацией оставленного спроса и формированием залогового кредитования.

Реклама
Ссылки: