Расценки на столичном рынке жилища понизятся еще на 25-30% — изучение Росгостраха

изучение Росгостраха

23 мая 2009, 14:58

Город Москва. 23 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Регресс на столичном жилищном рынке продлится до конца лета, к данному времени средняя стоимость столичного кв. метра может уменьшиться на 20-25% в рублевом эквиваленте по отношению к существующему уровню. Такие данные доводятся в докладе Центра стратегически важных исследовательских работ (ЦСИ) «Росгосстраха».

«На снижение расценок на рынке столичной недвижимости действует понижение настоящих и нарицательных прибылей столичных жителей, и вероятных мигрантов», — говорит создатель изучения, управляющий ЦСИ Алексей Зубец.

Но с половины 2009 года можно ждать повышения нарицательных прибылей населения, что поддержит жилищный рынок, считает он. «В связи с мировым кризисом в городе Москва почти целиком заторможено сооружение нового жилища. В результате этого по меньшей мере до конца 2009 невозможно рассчитывать на возникновение на рынке существенных размеров «новой» квартирной недвижимости, что могло бы содействовать понижению расценок. Подмосковье, где сооружение не остановилось, не в состоянии служить заменой столичному жилищу из-за печального положения автотранспортных коммуникаций между мегаполисом и зоной», — заметил специалист.

Из-за небольших размеров свободных площадей, предлагаемых на рынке, запасы падения расценок на столичную недвижимость к концу 2009 года не превосходят 20-30% от сегодняшнего значения в рублевом эквиваленте. В будущем, скорее всего — в начале лета — настанет этап стабилизации расценок, а потом их рост восстановится.

О том, что предпосылки для такого поворота событий есть, говорит рост самомнения прибылей горожан в заключительные месяцы. По данным ЦСИ «Росгосстраха», в начале января 2,4% столичных жителей полагали, что их финансы достаточны для покупки недвижимости, а в начале марта часть данной компании повысилась до 3% от числа столичных семей.

Место для стоянки раскрыт на развязке 3-го автотранспортного кольца

На развязке 3-го автотранспортного кольца рядом со установкой метро «Тульская» раскрыт большой место для стоянки, рассказали «Интерфаксу» в городской администрации во вторник.

«Свежий место для стоянки на 401 машиноместо раскрылся по адресу улица Огромная Тульская, дом 19», — уточнил собеседник агентства.

Он заметил, что изобретение места для стоянки должно ощутимо упростить автодорожную картину в данном регионе.

«Стоимость одного дня на данном месте для стоянки составляет 44 руб., в день — 220 руб. Но для граждан рядом размещенных зданий ежемесячная стоимость размещения собственного авто составит 6 млн. руб», — добавил собеседник агентства.

Он рассказал, что в парковочном комплексе находится сегодняшняя мойка.

«Помимо возможности расположить тут собственный авто у водителей есть и вероятность привести его в порядок. Мойка оборудована по самому всем современным тенденциям», — заметил собеседник «Интерфакса».

Он отметил, что место для стоянки сконструирован на муниципальные денежные средства, но в настоящее время на использование из городского бюджета денежных средств не выходит.

«Вероятность обслуживать население по имеющимся ценам дает возможность месту для стоянки быть самоокупаемым и не настоятельно просить особых средств», — добавил собеседник агентства.

В Московской промзоне Район к 2011 году возведут морозильный комплекс

Морозильный комплекс оптовой торговли продовольствием в Московской промзоне Район будет сконструирован к 2011 году, рассказал «Интерфаксу» управляющий департамента Москвы по состязательной политике Геннадий Дегтев во вторник.

«Город назвал открытый аукцион на право решения контракта аренды земельного участка под сооружение субъектов морозильного комплекса оптовой торговли продовольствием по адресу: промышленная зона Район, проезд 4386 на юго-западе столицы», — сообщил Г.Дегтев.

Он заметил, что земельный участок площадью 3,13 га находится в промзоне Район вдоль проезда 4386 в 250 метрах от речки Города Москва.

Предельная совместная площадь сконструированного субъекта составит 15 млн. 629,2 кв.м, и в том числе подземная его часть 190 кв.м.

«Холодильник-распределитель займет 15 млн. 471 кв.м, также ожидается сооружение контрольно-пропускного пункта на 17,5 кв.м, трансформаторной подстанции — 55,7 кв.м, и в подземной части оснащение очистных зданий — на 85 кв.м», — заметил Г.Дегтев.

Он сообщил, что также рядом с комплексом будет сконструирована автопарковка на 49 машиномест.

«Приблизительные траты инвестора на реализацию данного проекта без учета выкупа права аренды земельного участка, % по займу, и арендной платы налогов, относящихся к себестоимости возведения составляет 756 млрд 500 млн. руб», — добавил Г.Дегтев.

Согласно его заявлению, трейдер должен будет восполнить траты города, сопряженные с подготовкой предпроектной состязательной документации, размером не менее 3 млрд 684 млн. руб.

«Начальная стоимость выполнения аукциона на право решения контракта аренды земельного участка сроком на 27 лет установлена размером 89 млрд 9 млн. руб, а шаг аукциона равен 2 млрд руб», — добавил Г.Дегтев.

Он заметил, что аукцион пройдет 9 мая 2014 г.

Организация компании ММК отправила к строй концерну Дерипаски иски на 80 млрд руб

ООО «Лава Трейд» (входит в компанию организаций ЗАО «Магнитогорский мебельный комбинат» (ММК) отправило в Арбитражный трибунал Москвы 2 иска на совместную сумму 80,151 млрд руб к ЗАО «ХК «Главмосстрой» (входит в строй дивизион «Стандартного элемента»), пишется в элементах трибунала.

Иски поступили в трибунал в четверг.

Сущность жалоб не показана. Дела квалифицированы как «финансовые дискуссии по штатским правоотношениям».

В отделе связи с общественностью ММК «Интерфаксу» не удалось уточнить сущность исков.

Раньше было сообщено, что Номос-банк на текущей неделе представил иски к строй организация концерна Дерипаски на 1,04 млн руб. Жалобы сопряжены с несоблюдением обещаний по кредитному договору.

На прошедшей неделе банк направил жалобу на сумму 162 млрд руб к «Главмосстрою» и «Мосмонтажспецстрою».

В середине 2008 года Номос-банк стал первым заимодавцем строений «Главстроя», столкнувшегося с экономическими неприятностями из-за кризиса, который направился в трибунал: в начале декабря он дал в Арбитражный трибунал Города Москва 2 иска на совместную сумму 1 млн руб. Но потом иски были отозваны, в связи с тем что стороны условились о реструктуризации задолженности.

Наиболее большие жалобы к «Главстрою» (исходная организация «Главмосстроя») в настоящее время представил ВТБ: госбанк дал 2 иска к конструкциям концерна на совместную сумму 2,2 млн руб.

По числу исков занимает первое место Альфа-банк, итоговые условия которого превзошли 1 млн руб.

Россельхозбанк разработает стратегию формирования, учитывающую образование Земельного банка

Россельхозбанк (РСХБ) разработает стратегию формирования, которая, например, учитывает образование Земельного банка, рассказал первый вице-премьер РФ В. Зубков на встрече с начальниками сельхозпредприятий Краснодарского края в станице Павловская в воскресенье.

Он заметил, что дал задание Россельхозбанку приготовить стратегию формирования, которая учитывает вероятность расширенного применения земли в роли ипотечной базы при кредитовании сельхозпроизводителей.

Как утверждали участники совещания, сейчас сложно применять такой финансовый источник, как сельхозземли, для принятия кредитов, из-за проблем в оформлении их в собственность, из-за неосуществимости реквизировать земли у недобросовестных владельцев. Помимо этого, нет возможности применять в роли ипотечной базы при кредитовании право на аренду земельных отделов.

По различным анализам специалистов, сейчас лишь от 4% до 10% сельхозземель оформлены в собственность.

В.Зубков объявил эти неприятности, отметив, что в 2016 году правительство «крепко будет заниматься земельными вопросами». «Вопрос управления земельных отношений, наверное, самый трудный, однако ничего невыполнимого нет, мы будем решать его прежде всего через Россельхозбанк и образование на его основе Земельного банка», — сообщил первый вице-премьер.

«Вы — особенный банк, — заметил В.Зубков, обращаясь к главе руководства Россельхозбанка Юрию Трушину. — Вы работаете с заказчиками, стоящие на земле, и сегодняшнее законодательство должно рассматривать данную особенность».

Первый вице-премьер отметил, что решение очень многие земельных вопросов требует внесения поправок в законодательство, в том числе о кредитной работы. Аналогичные коррективы готовятся.

«Я просил Минсельхоз оформить сетевой график, буду безжалостно его контролировать, чтобы все нужные коррективы в законодательство были внесены в поставленные сроки», — сообщил он.

В.Зубков обещал решить вопросы, сопряженные с управлением земельных отношений, в 2016 году.

Расценки на жилище в 20 самых крупных городах США снизились в начале января на небывалые 19%

Расценки на жилище в 20 самых крупных городах США упали в начале января на 19% сравнивая с аналогичным месяцем 2008 года, что считается рекордным падением с начала наблюдения этих данных в 2001 году, рассказало агентство Bloomberg.

Специалисты предрекали понижение индекса расценок на недвижимость С&P/Case-Shiller на 18,6%. В начале декабря данный индикатор склонился на 18,6%.

Индекс С&P/Case-Shiller падает каждый день начиная с февраля 2007 года.

Излишек нереализованных зданий будет содействовать оставлению невысоких расценок на жилище, выделяют специалисты. В то же самое время реализации новостроек и зданий на второстепенном рынке выросли в январе, что считается знаком определенного падения кризиса на рынке США жилища.

«Задержка падения расценок на жилище будет главным условием для окончания рецессии, — подчеркивает основной плановик Wachovia Corp. Джон Сильвиа. — Заключительные статданные показывают на то, что регресс на рынке жилища добился собственного дна».

Расценки на жилище в Соединенных Штатах понизились в начале января на 2,8% сравнивая с декабрем.

Во всех 20 городах, поступающих в расчет индекса С&P/Case-Shiller, было установлено снижение расценок на дома сравнивая с подобным временем 2008 года. Наиболее существенное понижение было установлено в Фениксе (35%) и Лас-Вегасе (32,5%).

По данным RealtyTrac Inc., количество лишений прав собственности на жилище в Соединенных Штатах выросло в январе на 29,9%, в начале января данный уровень повысился на 17,8%.

Имущество из сменной квартиры украинских оппозиционеров в Минске будет распродано

Реализацией конфискованного богатства из квартиры, где планируют приверженцы лидера фрондерского перемещения «За волю!» Александра Милинкевича, будет заниматься Коммерческий дом «Западный».

«Конфискованное имущество будет выслано на сбережение на сложения Коммерческого дома «Западный» в Минске», — рассказал агентству «Интерфакс- Восток» в среду младший деятель трибунала Первомайского региона Минска Кирилл Синякевич.

Согласно его заявлению, «вначале оно будет располагаться на складах Коммерческого дома «Западный», затем комиссия по богатству воспримет его и решится о сроках реализации через Коммерческий дом «Западный».

К.Синякевич уточнил, что из квартиры » вынесли 1 морозильник, 1 — оставили, вынесли одну микроволновую печь, одну — оставили, окунули в вагон бутербродницу и кухонный гарнитур».

Располагающийся в квартире, откуда воспитывают имущество, А.Милинкевич представил действия судейских исполнителей «ударом по партнерству с Европой». Он подписал календари 2006 года с собственным изображением, которые выдал грузчикам и судейским исполнителям.

Раньше К.Синякевич объяснил корреспондентам, что это имущество по заключению трибунала Русского региона было изображено и подлежит конфискации. Это решение было принято трибуналом, когда был вынесен вердикт жителю этой квартиры Александру Пыжкову, который осужден к 5-ти годам потери воли за жульничество в особенно большом габарите.

К.Синякевич также уточнил, что в судейском листе об изъятии богатства в счет закрытия долга заклейменного около 50 пунктов. При этом он сказал, что владелицей этой квартиры — мамой заклейменного — был подан иск, на основании которого из листка изъятия богатства были исключены микроволновая печь, вентилятор для жидкости, сканер, сканер, двое часов — одни с маятником, 2-е — с жеребцом.

Представитель трибунала Первомайского региона заметил, что «никакого общественно-политического цвета конфискация богатства из этой квартиры не имеет».

«Мы просто производим решение трибунала», — уточнил он.

К тому же А.Милинкевич сообщил корреспондентам, что «имущество, которое изымают сегодня из квартиры, принадлежит перемещению «За волю!».

В этой связи он объяснил, что активный участник движения Алексей Ковалец снимает данную квартиру, «это далеко не кабинет перемещения «За волю!», тут мы просто намереваемся и обсуждаем собственные вопросы».

«Я не имею кабинета в Минске, а есть кабинеты в Гродно и ряде иных районов Беларуси. В Минске у меня даже нет квартиры, я ее снимаю», — заявил А.Милинкевич.

К тому же, А.Ковалец рассказал, что «все имущество, которое изымают из квартиры, принадлежит любителям перемещения «За волю!» — это презенты, к примеру, стол, который мы доставили сюда».

По версии А.Ковальца, он находился, когда тянулась роспись богатства, и сообщил судейским исполнителям, что представляемое имущество не принадлежит заклейменному, который не проживает в данной квартире с 1990 года. Он также сообщил, что подал в суд на судейских исполнителей, которые представляли имущество. Согласно его заявлению, изображено богатства, приблизительно, на Br4,9 млрд.

В Ивановской области прецедентов несоблюдения обещаний перед дольщиками не оформлено — заместитель председателя облправительства

заместитель председателя облправительства

27 мая 2009, 11:08

Иваново. 27 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Ивановской области прецедентов несоблюдения обещаний перед участниками долевого возведения не оформлено, рассказал «Интерфаксу» в субботу зам. директора облправительства, управляющий антикризисной компании по работе с дольщиками и вкладчиками Андрей Чужбинкин.

Он сообщил, что на территории Ивановской области работает 17 организаций, исполняющих сооружение многоквартирных зданий с привлечением средств дольщиков. Местный департамент возведения и архитектуры ведет систематические проверки строителей на объект соблюдения условий законодательства о долевом сооружении, прецедентов несоблюдения обещаний перед дольщиками не обнаружено.

«Что же касается вкладчиков, в общем совместное положение банковского раздела в районе расценивается как неплохое, о чем говорит сравнительно незначительное количество заявлений и претензий на качество сервиса населения кредитными организациями, — заметил заместитель председателя облправительства. — Правоохранительными органами в настоящее время проводится проверка претензий от вкладчиков кооператива «Жилище в долг», департамент возведения и архитектуры предоставит им методичную и совещательную помощь».

Организована «горячая линия», куда граждане области могут направиться со всеми вопросами, касающимися соблюдения прав и легальных интересов дольщиков и вкладчиков, по каждому посланию, поступившему в адрес антикризисной компании, эксперты проводят проверки и предоставляют жителям объяснения по обороне их интересов, добавил он.

Дотационные стоимость аренды неприменимы к ГУПам-арендодателям — Силкин

Силкин

17 мая 2009, 13:29

17 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Часть Московских ГУПов сдает в аренду собственные площади, но принуждать сдавать недвижимость по дотационным арендным ставкам нельзя, рассказал «Интерфаксу» заммера, управляющий имущественно-земельного комплекса города Владимир Силкин в субботу.

«Установление ставки арендной платы размером 1 млн. руб повлечет за собой общее несоответствие производимых прибылей едиными заводами от арендной платы по отношению к расходам на содержание и использование необитаемых помещений», — сообщил В.Силкин.

Он заметил, что траты на содержание и использование подобных помещений формируются из уплаты налога на имущество, демпферных отчислений, арендной платы за землю, и общественных платежей.

«Ориентировочная калькуляция подобных расходов дает представление, что объем максимальной платы, который обеспечивал бы их покрытие, варьируется от 2 до 3 млн. руб, при величине рыночной ставки от 4,5 до 6 млн. руб», — добавил В.Силкин.

Он отметил, что поэтому принуждать ГУПы сдавать собственные площади заводам большого бизнеса по дотационным арендным ставкам невозможно.

«Помимо этого, нужно помнить, что установление дотационных ставок для ГУПов повлечет за собой особые начисления налогов на прибыль и штрафов за несоответствие подлинного объема поощрительной арендной ставки рыночной стоимости», — добавил заместителя мэра.

Он заметил, что установление такого решения повлечет за собой лишь особые потери.

«Применение к ГУПам подобных общепризнанных мерок повлечет за собой для них потери, что проходит вразрез с раньше принятым решением о помощи единых заводов», — добавил В.Силкин.

По версии В.Силкина, им принято послание на имя градоначальника Города Москва, в котором он просит оставить для ГУПов настоящего отрасли города стоимость аренды.

«Я просил оставить для ГУПов настоящего отрасли города стоимость аренды по работающим контрактам на уровне минувшего года, а по продлеваемым — на свежий период размером, который обеспечивал бы покрытие всех расходов предприятия», — добавил В.Силкин.

Санкт-Петербург вынес аукцион на право аренды 12 отделов под АЗС

Ресурс богатства Санкт- Санкт-Петербурга вынес сроки выполнения аукциона на право 3-х летней аренды 12 земельных отделов под сооружение автозаправочных станций с 3 мая на 16 мая, пишется в элементах фонда.

«Прием заказов на активное участие в торгах продлевается по 14 мая», — подчеркивается в известии.

Причины перевода аукциона «Интерфаксу» в фонде не уточнили.

Как было сообщено, базовая стоимость права аренды отделов, которые ставятся на продажи целым лотом, установлена размером 192 млрд руб. Раньше заявки ожидалось принимать до 31 мая.

Сейчас самыми крупными топливными операторами в Санкт-Петербурге и Ленинградской бласти считаются ЗАО «Питерская топливная организация», эксплуатирующее около 150 АЗС, ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт» (дочерняя организация ЗАО «ЛУКОЙЛ» — 106 АЗС, ООО «Несте Петербург» (дочка финской Neste Oil) — 53 АЗС, ХК «Кузов — около 50 АЗС.

На рынке нефтепродуктов Петербурга также работают Shell, ТНК- BP, «Киришинефтепродукт», «Татнефть», «Роснефть».

8e208692
Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: