Архив рубрики «Интересное»

В платную недвижимость РФ инвестировали небывалую сумму

Для рынка платной недвижимости РФ 2011 год стал небывалым по масштабу вложений. Загод размер рынка составил 4,55 миллиона euro, что в 1,5 раза выше уровня небывалого 2008 года. Специалисты полагают, что с учетом финансовой обстановки числа 2012 года едва ли превзойдут либо повторят характеристики 2011 года.


Для рынка России платной недвижимости 2011 год стал небывалым по размерам вложений. Про это пишется в изучении консультационной организации CBRE.

По сведениям CBRE, за минувший год размер рынка составил 4,55 миллиона euro, что в 1,5 раза выше уровня прошлого небывалого 2008 года. Специалисты полагают, что с учетом финансовой обстановки числа 2012 года едва ли превзойдут либо повторят характеристики 2011 года.

Организация Knight Frank раньше рассказывала, что общий размер контрактов по покупке субъектов платной недвижимости в РФ по результатам 2011 года года вырос почти в два раза сравнительно 2010 года, достигнув 8 миллионов руб. При этом ощутимо вырос средний объем транзакций — 50 % составили сделки масштабом более 100 млн долларов США (в 2010 году — 30 %).

Специалисты выделяли, что на вложения почти поровну разместились между коммерческим и офисным сектором — часть любого составила 40 %. Га гостиницы и сложения, которые по традиции менее востребованы со стороны трейдеров, понадобилось 13 % и 7 % как следствие.

Также специалисты показывали на возвращение зарубежных трейдеров на рынок России платной недвижимости. Часть транзакций с привлечением зарубежного денежных средств превзошла в 2011 году 33 % в целом размере контрактов, в то время как в 2009-2010 гг. отслеживалось только фрагментарное активное участие иностранных организаций в сделках.

Организация С.A. Ricci, к тому же, рассказывала, что в субъекты платной недвижимости РФ в 2011 году было инвестировано 9,5 миллиона долларов США (на 70 % выше уровня 2010 года). При этом часть контрактов вне столичного района в течение года выросла с 7 до 26 %. Часть зарубежных вложений выросла в 5 раз (с 630 млн до 3,2 миллиона долларов США).

Обладатель Бинбанка направился на девелоперский бизнес Бориса Иванишвили

Конструкции совладельца категории БИН и главы Бинбанка Микаила Шишханова заинтерсованы в покупке девелоперского бизнеса обладателя банка «Отечественный займ» Бориса Иванишвили. В первую очередь, Шишханова интригуют отельные активы — InterContinental и «Люксъ отель» на Калининский улице.


Конструкции совладельца категории БИН и главы Бинбанка Микаила Шишханова заинтерсованы в покупке девелоперского бизнеса обладателя банка «Отечественный займ» Бориса Иванишвили. Про это газета «Ведомости» сообщает в номере от 3 марта ссылаясь на источники, ближайшие к переговорам.

Как сообщает издание, переговоры между текстурами Шишханова и организацией «Уникор», которая управляет проектами Иванишвили в области недвижимости, располагаются на начальной ступени. При этом, по данным «Уникора», на бизнес грузинского миллиардера есть и прочие соискатели — отечественные и иностранные организации.

В девелоперский кошелек «Уникора» входят функциональный комплекс Summit на Калининский улице, сооружающийся в Хамовниках квартирной комплекс «Садовые кварталы», гостиницы InterContinental Moscow Tverskaya и «Люксъ отель» на Калининский и квартирной комплекс «Пионер» в Сочи. По сведениям издания, Шишханова прежде всего интригуют отельные активы.

Обладателю Бинбанка принадлежат 49 % организации «Декмос», которая управляет переустройством гостиницы «Город Москва». Также, в начале декабря 2011 года организация «Смарт деньга групп», действовавшая по приказу Шишханова в интересах его дяди Саита-Салама Гуцериева, приобрела у мэрии Города Москва гостиницу «Националь». Семья Гуцериевых также обладает сетью столичных отелей, в числе которых «Hilton Moscow Питерская», Marriott и Holiday Inn.

В начале октября 2011 года Борис Иванишвили, положение которого Forbes в 2016 г расценил в 5,5 миллиона долларов США, рассказал о желании реализовать весь бизнес в РФ для образования фрондерской силам Грузии партии. В начале января «Коммерсантъ» сообщал, что купить проект «Садовые кварталы» может североамериканская девелоперская организация Hines.

Братья Гуцериевы (Михаил и Саит-Салам) совместно с Шишхановым обладают множеством девелоперских активов, главная часть которых располагается в столичном районе. Шишханов, например, обладает концерном «Интеко», организацией «Моспромстрой» и планом «Рублево-Архангельское». Саит-Салам Гуцериев по результатам 2011 года занял 5-ом место в хит-параде самых крупных рантье РФ, по словам Forbes. Михаил Гуцериев занял в Тор-30 17-е место.

В течение года рынок столичной «элитки» дополнился 12 проектами

В 2011 году на рынок престижной квартирной недвижимости Города Москва вышло 12 свежих программ. Совместная площадь квартирных комплексов составляет около 310 миллионов кв. метров. Всего по положению на конец минувшего года основные реализации проводились в 40 ЖК в центре столицы.Суммарный размер предложения составил 1167 квартир (180,7 тыс кв. метров).


В 2011 году на рынок престижной квартирной недвижимости Города Москва вышло 12 свежих программ. Как пишется в известии организации Contact Real estate, совместная площадь этих квартирных комплексов (ЖК) составляет около 310 миллионов кв. метров.

По обзору, на протяжении 4-го квартала на рынок вышло 4 проекта (ЖК Karetniy Plaza, «Цветной, 26», Smolensky de luxe, квартал «Литератор»).

Всего по положению на конец минувшего года открытые основные реализации проводились в 40 квартирных комплексах ЦАО Города Москва. Размер предложения составил 1167 квартир (180,7 тыс кв. метров). Так что, сравнивая со стартом 2011 года размер предложения вырос на 18 % (153,1 тыс «квадратов»). Как сообщают специалисты, самый большой размер предложения (34 %) в 2011 году был устремлен в регионе Хамовники.

Раньше специалисты организации IntermarkSavills докладывали, что в 2011 году на рынок вышло 6 свежих престижных программ (ЖК «На Трубецкой», Novel House, Barkli Park, Barkli Virgin House, Knightsbridge и клубный дом в Печатниковом проулке). Итоговая площадь квартир в этих новостройках составляет около 90 миллионов кв. метров (450 квартир). В 2010 и 2009 гг. застройщики сообщили 5 и 4 проекта как следствие.

На территории «Лен­экспо» возведут жилище и отель

Организация «Экспофорум» (дочерняя конструкция «Газ­прома») рассчитывает возвести жилище, супермаркет и отель на территории комплекса «Лен­экспо», где по традиции проходит Питерский финансовый портал. Реализация проекта стартует лишь после переезда выставочного комплекса в Пушкинский регион.


Организация «Экспофорум» (дочерняя конструкция «Газ­прома») рассчитывает возвести жилище, супермаркет и отель на территории комплекса «Лен­экспо», где по традиции проходит Питерский финансовый портал. Про это сообщает газета «РБК daily» ссылаясь на гендиректора организации Анатолия Еркулова.

Заключительные характеристики стройки отдела площадью 20 гектаров между площадью Океанской Известности и улицей Шкиперский канал (14 гектаров в настоящее время занимает «Лен­экспо») ожидается установить до конца 2016 года. Реализация проекта стартует после переезда выставочного комплекса в Пушкинский регион, где под него выделен участок в 56 гектаров.

По ориентировочным проектам, на отделе будет около 230 миллионов кв. метров недвижимости. Супермаркет трейдеры планируют ввести над грядущей установкой метро «Шкиперская» (рассчитана к вводу в 2016-2020 гг.). Также на территории запланировано строитель­ство гостиницы и жилища. Также, в акватории ковша Галерного фарватера будет сделана инфраструктура для яхт и катеров, а сооружение Океанского вокзала могут приноровить под цивилизованную функцию. Суммарный размер вложений в проект расценивается в сумму от 300 млн до 1 миллиона долларов США.

В начале августа 2011 года газета «Ведомости» сообщала, что «Экспофорум» подписал с организацией «ЛенспецСМУ» контракт о сооружении первой очереди конгрессно-выставочного комплекса в Пушкинском регионе, куда переедет «Лен­экспо». Ожидается, что площадь комплекса, который должен быть отдан к 2014 году, составит порядка 200 миллионов кв. метров, в его состав зайдут конгресс-центр на 3000 человек, выставочные площади, 2 гостиницы на 200-250 номеров любая и 2 бизнес-центра. 2-я очередь проекта будет подключить еще 50 миллионов кв. метров выставочных площадей. Совместная стоимость проекта расценивается приблизительно в миллион долларов США.

Предложение коттеджей в городе Москва снизилось на 10 %

За 2011 год размер предложения офисных коттеджей в городе Москва снизился на 10 %. Это обусловлено как по традиции большим спросом на такие субъекты, так и новой политикой столичных властей, запретивших свежее сооружение в центре столицы. По словам специалистов, в 2012 году эта линия продолжится.


За 2011 год размер предложения офисных коттеджей в городе Москва снизился на 10 %. Про это пишется в изучении организации «НДВ-Недвижимость».

По словам специалистов, в 2012 году эта линия продолжится. Это будет обусловлено как по традиции большим спросом на такие субъекты, так и новой политикой столичных властей, запретивших свежее сооружение в центре столицы. Специалисты выделяют, что уменьшение размера предложения проводит к резкому увеличению расценок на дома, потому в настоящее время они считаются успешным методом вложения средств.

По обзору, дом площадью 500 кв. метров в Главном управленческом округе сейчас можно купить приблизительно за 3,5 млн долларов США. При этом стоимость субъекта площадью 6000 кв. метров, размещенного около Кремля, составляет 120 млн долларов США. Клиентами офисных коттеджей, обычно, считаются банковские конструкции, сырьевые либо финансовые организации.

Эксперты выделяют, что среди коттеджей очень много субъектов, считающихся монументами архитектуры либо представляющих знаменательную важность, потому в большинстве случаев их переоборудуют. Повстречать на рынке дом в центре Города Москва, сконструированный в заключительные десятилетия, довольно трудно.

В середине января минувшего года Отечественный аукционный дом рассказывал о реализации дома площадью 1000 кв. метров в Финансовом проулке, принадлежавшего Сбербанку. Субъект был реализован ЗАО «Варяжский банк» по базовой стоимости в 179,7 млн руб.

Стоимость 100 наиболее дорогостоящих зданий Московской области превзошла 2,5 миллиона долларов США

Общая стоимость 100 наиболее дорогостоящих дачных зданий, показанных на реализацию в Подмосковье, на конец 2011 года превзошла 2,5 миллиона долларов США. По сведениям организации IntermarkSavills, на конец года примерно кв. метр в наиболее дорогих жилищах (основной и повторный рынки) стоит 18920 долларов США.


Общая стоимость 100 наиболее дорогостоящих дачных зданий, показанных на реализацию в Подмосковье, на конец 2011 года превзошла 2,5 миллиона долларов США. Про это пишется в обзоре организации IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс Прайм Moscow Region Top-100 (индекс среднестатистической цены кв. метра в наиболее дорогих домовладениях Московской области).

По сведениям специалистов, по результатам 4-го квартала примерно кв. метр в наиболее дорогостоящих жилищах (основной и повторный рынки) стоит 18920 долларов США, что превосходит уровень 3-го квартала на 12 %. Средний расчет сделки достигает 25,5 млн долларов США.

По обзору, все субъекты из Top-100 располагаются на удалении, не превосходящем 30 км от МКАД ( четверть на дистанции менее 10 км).

Домовладения реализуются в 31 коттеджном населенном пункте на по традиции популярных шоссе: Рублевское, Минское и Новорижское. Площади наиболее дорогостоящих зданий Московской области составляют 400-2400 кв. метров. Площади придомовых отделов находятся в диапазоне от 17 соток до 16 километр.

По данным организации Knight Frank, в 2011 году престижная второстепенная загородная недвижимость Московской области повысилась в цене на 15 %, на основном – 5 %. По прогнозам специалистов, в 2012 году рост стоимости «вторички» составит 10-20 %, а на основном рынке рост расценок — 10-15 %.

Один из самых крупных во всем мире сервисов найма жилища начнет работать в РФ

Airbnb.com, один из наиболее знаменитых во всем мире интернет-ресурсов аренды жилища, начинает экспансию в РФ. Российскую версию сайта представят в январе. Сервис предлагает аренду квартиры, гостиницы, дома на любой период в 192 государствах мира. В информационной базе обслуживания содержит около 100 миллионов квартир.


h1>Один из самых крупных во всем мире сервисов найма жилища начнет работать в РФ

Один из наиболее распространенных во всем мире интернет-ресурсов аренды недвижимости Airbnb.com начинает экспансию в РФ. Про это пишется в пресс-релизе организации Airbnb (США, Сан-Франциско).

В известии также подчеркивается, что в 2012 году сервис, который действует в Гамбурге, Берлине и Лондоне, также раскроет консульства в Барселоне, Копенгагене, Милане, Риме и Сан-Паулу. Airbnb.com работает на кратковременной аренде жилища.

Газета «Коммерсантъ» подчеркивает, что акционерами Airbnb летом 2011 года стала организация DST Global Юрия Мильнера и Алишера Усманова, которая инвестировала в проект, который расценивается в 1 миллион долларов США, 112 млн долларов США. По сведениям издания, североамериканская организация подбирает кабинет в отечественной столице, а управляющий и штат столичного кабинета был принят на работу в начале ноября 2011 года. Российская модификация обслуживания действует в пробном режиме, а ее формальная демонстрация запланирована на 9 марта.

Специалисты выделяют, что такие источники зарабатывают на комиссиях с съемщиков либо арендодателей. Отчисления примерно составляют от 6 до 12 % от суммы брони. По прогнозу специалистов, рынок online бронирования жилища и отелей в 2012 году увеличится в 2-2,5 раза. Ожидается, что размер рынка России в обозримые два-три года составит до 350 млн долларов США.

Интернет-ресурс аренды недвижимости Airbnb.com (AirBed and Breakfast) был сделан в 2008 году. Сейчас акционерами организации считаются фонды Andreessen Horowitz, Дженерал Catalyst и DST Global. Сервис предлагает аренду жилища (квартиры, гостиницы, дома на любой период) в 19 миллионов городах в 192 государствах мира. В информационной базе обслуживания содержит около 100 миллионов квартир. Заказать жилище можно через сеть-интернет либо со смартфона. Платеж депонируется Airbnb и перечисляется арендодателю в течение дня после заезда заказчика.

В 2011 году в РФ основали 788 миллионов квартир

В 2011 году в РФ организациями всех фигур собственности было сконструировано 788,2 тыс квартир, что на 9,9 % превосходит уровень за 2010 год. За год в стране было введено в работу 62,3 млн «квадратов» жилища, что на 6,6 % больше, чем в 2010 году.


В 2011 году в РФ организациями всех фигур собственности было сконструировано 788,2 тыс квартир, что на 9,9 % превосходит уровень за 2010 год. Про это говорят данные Государственной службы федеральной статистики (Росстат).

По данным Росстата, в начале декабря 2011 года строители ввели в работу 244,9 тыс квартир (17 млн кв. метров). За год в стране было введено в строй 62,3 млн «квадратов» жилища, что на 6,6 % больше, чем в 2010 году (58,4 млн кв. метров). Размер работ, сделанных по виду работы «сооружение» составил 5061,8 триллиона руб (на 5,1 % выше уровня 2010 года).

Раньше было сообщено, что по результатам 11 лет 2011 года лидером по размерам ввода жилища считалась Подмосковье (4,9 млн кв. метров). На 2-ом месте был Краснодарский край (около 3,2 млн «квадратов»), на 3-ем — Татарстан (2 млн «квадратов»). Дальше размещались Санкт-Петербург (1,729 млн кв. метров), Башкортостан (1,7 млн), Ростовская область (1,563 млн), Тюменская область (1,583 млн), Город Москва (1,23 млн), Свердловская область (1,209 млн). Известно, что по результатам минувшего года в городе Москва основали около 2 млн кв. метров жилища, в Санкт-Петербурге — 2,6 млн «квадратов».

В 2016 году в стране был рассчитан ввод 63 млн кв. метров жилища. По одобренной правительством государственной целевой платформе «Жилье», ритмы строительства жилья в стране должны раз в год усиливаться. В 2012-м рассчитан ввод 67 млн «квадратов», в 2013-м — 71 млн, в 2014-м — 79 млн, в 2015-м — 90 млн, в 2016-м — 101 млн, в 2017-м — 110 млн, в 2018-м — 120 млн, в 2019-м — 131 млн, в 2020-м — 145 млн.

Зам. гендиректора Государственного фонда содействия формированию строительства жилья Сергей Металлургов в середине минувшего года рассказывал, что совместная необходимость населения РФ в жилище составляет 1,57 миллиона кв. метров.

В городе Москва высчитали 70 новостроек бизнес-класса

Сейчас в городе Москва проводятся реализации в 70 планах бизнес-класса. Также в столице насчитывается 14 новостроек эконом-класса и 26 программ комфорт-класса. В Санкт-Петербурге в настоящее время реализуются квартиры в 28 комплексах бизнес-класса, 82 новостройках сектора «эконом» и 89 субъектах значения «уют».


Сейчас в городе Москва проводятся реализации в 70 планах бизнес-класса, что составляет около 64 % в составе предложения новостроек столицы (без учета престижных субъектов). Про это пишется в изучении организации «НДВ-Недвижимость».

По обзору, также в городе Москва в настоящее время насчитывается 14 новостроек эконом-класса и 26 программ комфорт-класса. Как сообщают специалисты, в Петербурге конструкция расположения изначальных программ по классам существенно различается от Московской. Так, в городке проводятся реализации в 28 комплексах бизнес-класса (в 2,5 раза меньше, чем в городе Москва), 82 и 89 планах эконом- и комфорт-класса как следствие.

По сведениям специалистов, реализация большей части столичных субъектов бизнес-класса стартовала задолго до кризиса и в настоящее время в них показано к продаже незначительное число квартир. В то же самое время, эконом- и комфорт-класс активно растут, однако не с помощью исхода свежих программ, в мощь повышения размера предложения в существующих субъектах.

В Санкт-Петербурге, согласно заявлению экспертов, жилищный рынок развивался с незначительным отставанием от столичного, и когда Московские строители переориентировались на новостройки бизнес-класса, в Санкт-Петербурге жилище этого значения почти не основывали. В переломный этап субъекты бизнес сектора пользовались минимальным спросом, что разъясняет его низкую долю в структуре предложения.

Организация «Букварь Жилища» раньше рассказывала, что в 2011 году средняя цена кв. метра на рынке основного жилища Города Москва повысилась на 15,2 % и составила 238,9 тыс руб. Самый большой прирост был замечен в престижном области (+13,3 % до 513,7 тыс руб за «квадрат») и комфорт-классе (+12,6 % до 119,2 тыс руб). Новостройки эконом- и бизнес-класса в течение года повысились в цене на 9,7 и 9,6 % до 125,6 и 193,5 тыс руб.

В организации «НДВ СПб» выделяли, что по положению на конец января стоимость «квадрата» в строящихся жилищах эконом-класса составила 71,1 тыс руб (+15,65 % в течение года), комфорт-класса – 79,7 тыс руб (+11,99 %), бизнес-класса — 108,6 тыс руб (+21,92 %), престижного сектора — 165,3 тыс руб (+18,10 %). Стоимость кв. метра в готовых жилищах в течение года в области «эконом» повысилась на 7,76 % (78,1 тыс руб), в области «уют» — на 11,68 % (84,2 тыс руб), в группе «бизнес» — на 19,39 % (122,9 тыс руб), «элитка» повысилась в цене на 3,34 % (165,2 тыс руб).

Создатель «Пятерочки» раскроет сеть супермаркетов в Соединенных Штатах

Организация AgroTrade International BV (инвестподразделение концерна TerraOn Holding BVО создателя сетей «Пятерка» и «Карусель» Андрея Рогачева) собирается сделать сеть отдельных супермаркетов в Соединенных Штатах. К 2016 году она обязана содержать 400 супермаркетов с общей выручкой в 1 миллион долларов США.


h1>Создатель «Пятерочки» раскроет сеть супермаркетов в Соединенных Штатах

Организация AgroTrade International BV (инвестподразделение концерна TerraOn Holding BVО создателя сетей «Пятерка» и «Карусель» Андрея Рогачева) собирается раскрыть сеть отдельных супермаркетов в Соединенных Штатах. Про это сообщает газета «РБК daily».

По сведениям издания, в 2012 году рассчитано изобретение 60 супермаркетов в Северной Флориде. К 2016 году сеть должна содержать 400 супермаркетов с общей выручкой в 1 миллион долларов США. Наименование новой сети пока неясно.

Формирование сети, направленной на клиентов с невысоким и средним заработком, будет идти на оплаченных площадях. Площадь любой коммерческой точки составит 500-700 кв. метров. По заявлениям специалистов, ежемесячные траты на аренду одного супермаркета составят 150-300 миллионов долларов США. Еще 18 млн долларов США понадобится растратить на оснащение 60 дискаунтеров.

Сейчас «Пятерка» и «Карусель» входят в состав самого крупного отечественного ритейлера Х5 Retail Group. Андрей Рогачев в настоящее время бизнеса в РФ не имеет — принадлежавшие ему 11 % Х5 он реализовал. Также предприниматель реализовал девелоперскую организацию «Мир» и долю в строй организации ЛЭК.

Реклама
Ссылки: