Архив рубрики «Интересное»

Риелторы представили распространенные требования клиентов престижной «перегородки»

Риелторы составили рейтинг наиболее популярных запросов при покупке престижного дачного жилища в Московской области. 1-ое место в перечне занимает стремление иметь водоем. Это требование в обязательном порядке для 80 % заказчиков. На 2-ом месте в перечне — раздельно стоящий авто гараж, а на 3-ем — опочивальня с ванной и гардеробной.


Специалисты организации Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее популярных запросов при покупке дачного жилища бизнес-класса в Подмосковье. 1-ое место в перечне занимает стремление иметь большой водоем. Такое требование в обязательном порядке для 80 % клиентов.

Специалисты выделяют, что, обычно, речь в данном случае идет о водоеме шириной более 25 километров. При этом очень многие покупатели планируют, чтобы водоем улучшала место отдыха с парилкой, массажным офисом, тренажерным залом.

На 2-ом месте в перечне пожеланий клиентов престижных дачных зданий располагается раздельно стоящий авто гараж (необходимое требование для 75 % клиентов). В большинстве случаев имеется ввиду авто гараж на несколько авто. 3-е место в хит-параде предпочтений занимает содержание в жилище спальни с ванной и гардеробной (65 %). Часть клиентов планируют, чтобы в спальне был балкон либо раскрытая лоджия. При этом спален в жилище может быть более 5-и.

На 4-ой строке хит-парада — автономное жилища для коллектива (60 % клиентов), а на 5-ой (50 %) — «2-й свет» в гостиничной, другими словами соединенное место первого и 2-го этажа. Как сообщают риелторы, количество зданий, сконструированных по этому принципу, не так велико, потому утолить такой запрос очень сложно.

6-е место в перечне (40 %) занимает запрос на квалифицированный ландшафтный внешний вид на близком к домовладению отделе. Речь в данном случае идет об нагорных горках, необычных растениях, искусственного происхождения водоемах, частей искусственного освещения. Восьмую позицию занимает содержание рядом с зданием общеобразовательного заведения (необходимое требование для 35 % клиентов), восьмую — сходная социальная среда (30 %), девятую — окно в ванной комнате (20 %) и 10-ую — независимое снабжение (10 %).

По сведениям специалистов, еще 10 лет тому назад требования клиентов престижной загородной недвижимости различались роскошью, гигантоманией и нецелесообразностью. Очень многие покупатели планировали купить «великодержавные» дома площадью 2-3 тыс «квадратов» с пятидесятиметровыми ванными, колоночными залами и матово-белыми лестницами. В настоящее время спрос на «великодержавные» дома остался, однако большинство клиентов во главу угла устанавливают работоспособность субъекта.

По данным организации IntermarkSavills, в середине 2011 года совместная стоимость 100 наиболее дорогостоящих дачных зданий, показанных на реализацию в Московской области, превосходила 2,5 миллиона долларов США. Примерно кв. метр в этих особняках стоил 18920 долларов США.

На ремонт жилища в городе Москва за 5 лет истратят 135 миллионов руб

На протяжении 5-и лет на монтаж многоквартирных зданий в городе Москва будет растрачено около 135 миллионов руб. В 2012 году ожидается починить 2820 зданий. Размер финансирования платформы в 2016 году превзойдет 29 миллионов руб, что в 1,5 раза больше, чем в 2011 году и в 3 раза больше, чем в 2010 году.


На протяжении 5-и лет на монтаж многоквартирных зданий в городе Москва будет растрачено около 135 миллионов руб. Как рассказывает Вести, про это на совещании муниципального правительства монтаж сообщил директор московского департамента полного ремонта Артур Кескинов.

Госслужащий заметил, что с 2012 года монтаж квартирного фонда в столице проводится в рамках платформы «Жилье». Согласно его заявлению, в 2012 году ожидается починить 2820 зданий. Размер финансирования платформы в 2016 году превзойдет 29 миллионов руб, что в 1,5 раза больше, чем в 2011 году и в 3 раза больше, чем в 2010 году.

По сведениям департамента, в 2011 году полный ремонт был осуществлен в 1911 жилищах. Работы обошлись в 20 миллионов руб.

По данным «Интерфакса», в процессе совещания градоначальник Города Москва Сергей Собянин рассказал, что в 2016 году повысится число зданий, в которых рассчитан частичный полный ремонт, монтаж автономных технических систем и полезных частей построек. Кроме этого, ожидается починить фасады более 300 знаменательных построек в центре города (в 2011 — 68). Также, согласно заявлению мэра, в 2012 году в Московских жилищах ожидается сменить 5500 лифтов (в 2011 году — 3700).

Первоначально платформа полного ремонта жилища в городе Москва была рассчитана на 2008-2014 годы и обещала обнять более 14 миллионов многоквартирных зданий совместной площадью 113 млн кв. метров. Муниципальная платформа «Жилье» была одобрена в начале сентября 2011 года. В соответствии с документом, в 2012-2016 гг. в городке раз в год будет налаживаться 4-5 млн «квадратов» жилища. В будущем ожидается, что ремонт будут платить сами жители города — в платежных бумагах на плату жилищно-коммунальных услуг будут указываться отчисления на амортизацию квартирного фонда.

В середине минувшего года заммера столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков говорил, что в 2012 году в столице серьезно починят 2000 зданий, а департамент капремонта рассказывал, что с 2012 по 2016 год власти нацелят на ремонт и модернизацию квартирного фонда 73 миллиона руб.

В отечественных регионах раскрыли 39 сегодняшних супермаркетов

В 2011 году в отечественных городах (без Города Москва) открылось 39 квалифицированных супермаркетов совместной площадью 1,685 млн кв. метров. Так что, размер нового предложения в больших супермаркетах по РФ, включая столицу, в 2016 г составил около 2 млн «квадратов».


В 2011 году в отечественных городах (без Города Москва) открылось 39 квалифицированных супермаркетов совместной площадью 1,685 млн кв. метров. Так что, размер нового предложения в больших супермаркетах по РФ (включая столицу) в 2016 г составил около 2 млн «квадратов». Про это пишется в изучении организации Colliers International.

По сведениям организации, четверть свежих коммерческих площадей пришлась на города-миллионники. Наиболее активно в 2011 году развивались рынки коммерческой недвижимости Петербурга (11 свежих супермаркетов), и Краснодара и Самары (по 2 ТЦ). Среди мегаполисов с количеством населения от 500 миллионов до млн человек самый большой прирост коммерческих площадей установлен в Оренбурге и Рязани.

Специалисты выделяют, что по мере повышения конкуренции в коммерческом области в больших городах застройщики уделяют все меньше интереса городам с количеством населения 300– 500 миллионов граждан. В 2016 г в подобных городах пустили 2 квалифицированных коммерческих центра, в 2012 году рассчитано изобретение 9 ТЦ (в Магнитогорске, Сургуте, Сочи и Твери). Среди мегаполисов с населением менее 300 миллионов граждан самое большое внимание строители уделяют Петрозаводску и Сыктывкару, рынок которых в течение года пополнится некоторыми большими коммерческими комплексами. Несколько программ анонсировано и на данный год.

По словам специалистов, сейчас проходит незаметная дифференциация рынка коммерческой недвижимости. Спрос на самые лучшие места держит уровень свободных площадей в наиболее высококачественных супермаркетах на максимуме, восстанавливает практику листов ожидания, и ведет к существенному росту ставок. Менее удачные супермаркеты, прежде всего нравственно старые либо размещенные в области повышенной конкуренции, обязаны вести реконструкцию либо реконцепцию. В особенности живо неприятность реновации стоит в городах с большим уровнем конкуренции, таких как Город Москва, Санкт-Петербург и Якутск.

По сведениям организации Knight Frank, в 2011 году в рынок коммерческаой недвижимости РФ было инвестировано 8 миллионов долларов США. При этом на коммерческий участок понадобилось 40 % от совместного размера вложений.

Наиболее дорогую комнату в центре Города Москва расценили в 2,3 млн руб

Наиболее доступная общественная комната, которая по положению на половину февраля, выставлена на реализацию в центре Города Москва, стоит 2,3 млн руб. По сведениям риелторов, речь в данном случае идет о комнате площадью 12,3 кв.м. в трешке, размещенной в 5-этажном красновато-коричневом жилище в регионе Обывательский.


Наиболее доступная общественная комната, которая по положению на половину февраля, выставлена на реализацию в центре Города Москва, стоит 2,3 млн руб. Как пишется в известии организации «МИЭЛЬ-Брокеридж», речь в данном случае идет о комнате площадью 12,3 кв. метра в трешке совместной площадью 100 «квадратов». Квартира размещена на 2-ом этаже 5-этажного красновато-коричневого дома в регионе Обывательский.

Самое дорогостоящее общественное предложение расценивается в 41 млн руб. Собственник реализует 6 комнат в девятикомнатной квартире, размещенной на шестом этаже шестиэтажного дома дооктябрьской постройки в регионе Хамовники.

По сведениям риелторов, самое дешевое предложение на рынке второстепенных квартир Главного округа расценивается в 5,7 млн руб. Это квартира совместной площадью 30,5 кв.м. (кухня — 6 «квадратов») на 5-ом этаже девятиэтажного красновато-коричневого дома в Пресненском регионе. Самое дорогостоящее второстепенное жилище в центре столицы (двухуровневый пентхаус около метро «Арбатская») рекомендуется за 798 млн руб.

Специалисты выделяют, что сейчас размер предложения в Главном управленческом округе составляет около 23,5 % от всех второстепенных квартир, показанных на реализацию в городке.

Огромная часть объявлений приходится на квартиры в красновато-коричневых жилищах, дальше следуют виды в единых жилищах. Меньше всего квартир рекомендуется в панельных жилищах. В большинстве случаев к реализации предоставляются трешки, а намного реже всего «однокомнатные квартиры».

Размер контрактов с первым квартирами в Англии снизился до беспрецедентно малого уровня

В 2011 году собственное 1-ое жилище получили 187 миллионов граждан Англии, что считается наиболее невысоким признаком с 1974 года. Как сообщают специалисты, уровень ценовой доступности жилища в настоящее время высок, но выходу клиентов на рынок мешают трудная финансовая картина и критерии залогового кредитования.


Количество клиентов первого жилища в Англии снизилось до беспрецедентно малого уровня с 1974 года. Про это газета The Telegraph сообщает ссылаясь на изучение банка Halifax.

По сведениям специалистов, в 2011 году собственное 1-ое жилище получило 187 миллионов человек, что на 7 % меньше, чем в 2016 г. Сравнивая с предельным признаком 2006 года (402,8 тыс человек) число клиентов первого жилища понизилось более чем на одну вторую.

Как сообщают специалисты, уровень ценовой доступности жилища сейчас высок, что считается последствием сильного понижения стоимости жилища во время кризиса. Также, поступлению в продажу клиентов первого жилища мешают трудная финансовая картина, и критерии залогового кредитования. Так, объем начального взноса в настоящее время составляет 27032 фунтов, что на 5000 меньше, чем в 2010 году, однако до сих пор намного выше значения 2007 года. Специалисты также выделяют, что 4 месяца назад первый платеж примерно составлял 10 % от совместной стоимости жилища (в настоящее время около 20 %).

Раньше интернациональное агентство недвижимости Gordon Rock ссылаясь на осмотр Halifax докладывало, что по результатам ноября средняя цена жилища в Англии составляла 163,3 тыс фунтов за субъект. Сравнивая с сентябрем расценки выросли на 1,2 %. Сравнительно конца 2010 года рост расценок составил 0,3 %.

В течение года отечественная «вторичка» повысилась в цене на 6,1 %

В 2011 году средняя цена кв. метра на рынке второстепенного жилища РФ увеличилась на 6,1 %. Лидером по увеличению тарифов стал Красноярск, где «квадрат» в течение года подешевел на 12,6 % до 45,8 тыс руб. Одним мегаполисом, в котором было замечено понижение значения расценок, стал Нижний новгород.


В 2011 году средняя цена кв. метра на рынке второстепенного жилища РФ увеличилась на 6,1 %. Про это пишется в известии сайта «ГдеЭтотДом.Ru», специалисты которого изучали расценки на «вторичку» в 36 городах страны с населением более 320 миллионов человек.

Как сообщают специалисты, в прошлом году средний рост расценок на второстепенном рынке совпал с формальным уровнем инфляции. При этом в 2010 году жилище примерно по стране повысилось в цене на 2,5 % при инфляции в 8,8 %.

По обзору, лидером по повышению цен на второстепенном рынке стал Красноярск, где стоимость кв. метра в течение года выросла на 12,6 % до 45,8 тыс руб. На втором месте оказался Тольятти. Стоимость кв. метра там повысилась на 10,9 % и составила 36,8 тыс руб. Четвертую строку заняла Казань (+10,6 % до 44,1 тыс руб).

Одним мегаполисом, в котором в 2011 году было установлено понижение значения расценок на второстепенном рынке, считается Нижний новгород. «Квадрат» там подорожал на 0,4 % и в середине января стоил примерно 44 тыс руб. Для аналогии, в 2010 году насчитывалось 12 мегаполисов с негативной динамикой расценок на жилище.

В городе Москва в течение года рост расценок на жилище второстепенного рынка составил 6,1 % и сейчас кв. метр рекомендуется примерно за 155,5 тыс руб. Стоимость «квадрата» в Петербурге увеличилась на 5,1 % и составила 85,9 тыс руб. В Московской области «вторичка» повысилась в цене на 3,2 % (67,5 тыс руб).

По сведениям сайта «Мир квартир», в 2011 году стоимость кв. метра «вторички» повысилась в 29 из 32 исследованных ими мегаполисов. Понижение расценки замечено в Томске (-9 %), Хабаровске (-3,6 %) и Новокузнецке (-0,7 %). Лидером по увеличению тарифов также стал Красноярск (+14,6 % до 48,8 тыс руб).

В столице, по данным «Мира квартир», расценки увеличились на 7 % до 180,5 тыс руб, в Московской области — на 1,4 % до 71,7 тыс руб. Стоимость «квадрата» в Санкт-Петербурге выросла на 8,8 % и составила 88,1 тыс руб.

Специалисты сопоставили цена аренды жилища в городе Москва и Санкт-Петербурге

Специалисты организации «НДВ-Недвижимость» сопоставили цена аренды жилища в городе Москва и Петербурге. Обнаружилось, что рекрутинг квартирной недвижимости в столице примерно обходится в 1,6 раза дешевле, чем в Санкт-Петербурге. К примеру, «однокомнатную квартиру» в городе Москва можно снять за 25-30 тыс руб, в Санкт-Петербурге — за 15-20 тыс руб в неделю.


Цена аренды жилища в городе Москва примерно обходится в 1,6 раза дешевле, чем в Петербурге. Про это пишется в изучении организации «НДВ-Недвижимость», которая провела относительный тест рынка найма квартирной недвижимости 2-ух мегаполисов.

По сведениям организации, сейчас ежемесячная аренда однокомнатных квартир в столице примерно составляет 25- 30 тыс руб, двухкомнатных — 32–40 тыс руб в неделю, трехкомнатных — от 40 тыс руб. Объем ставки находится в диапазоне зависимо от расположения, положения квартиры и прочих нюансов. В Санкт-Петербурге снять «однокомнатную квартиру» можно примерно за 15-20 тыс руб в неделю, «двушку» — за 20–25 тыс руб, а «трехкомнатную квартиру» — за 25–30 тыс руб.

Специалисты выделяют, что разница между доступной и дорогой арендной ставкой в двух городах внушительная. Так, в городе Москва за 18 тыс руб можно снять однокомнатную квартиру в ужасном пребывании и с плохим месторасположением. В городке временами попадаются и совершенно доступные виды — 5000-8000 руб за квартиру без отделки в новостройке. При этом одна из наиболее дорогостоящих «однушек», не принадлежащих к классу «верхушек», сдается за 175 тыс руб в неделю. Также, можно снять пятикомнатную квартиру на Большой Грузинской улице за 915 тыс руб в неделю.

В Петербурге одним из наиболее доступных объявлений считается квартира на краю площадью около 30 «квадратов». Ее аренда будет стоить 12 тыс руб в неделю. В то же самое время порядка есть вероятность снять «однокомнатную квартиру» в знаменательном центре города за 50 тыс руб. Также съемщикам рекомендуется пятикомнатная квартира в центре по стоимости 350 тыс руб в неделю.

По сведениям организации Penny Lane Realty, 1-ое место в хит-параде наиболее дорогостоящих квартир Города Москва, отданных в аренду в 2011 году, заняли апартаменты в Островном проезде (25 миллионов долларов США в неделю). В Санкт-Петербурге рейтинг возглавила квартира за 420 тыс руб в неделю на бульварной Мартынова.

В Строгино возведут функциональный гостинично-деловой комплекс

В столичном регионе Строгино будет сконструирован функциональный гостинично-деловой комплекс под наименованием «Орбита-2». Комплекс на улице Кулакова будет содержать 2 офисных дома, гостиницу Hampton by Hilton на 207 номеров, спорткомплекс со сквош-кортами, бары, кафе и двухуровневый место для стоянки.


В столичном регионе Строгино будет сконструирован функциональный гостинично-деловой комплекс под наименованием «Орбита-2». Про это пишется в общем пресс-релизе консультационных организаций Cushman & Wakefield и Knight Frank, которые увлекутся сдачей в аренду и реализацией офисных площадей.

Функциональный комплекс (МФК), который создается по адресу: улица Кулакова, 20, будет содержать 2 офисных блока совместной площадью 41 миллионов кв. метров, гостиницу Hampton by Hilton на 207 номеров (16 миллионов «квадратов»), спорткомплекс со сквош-кортами, бары, кафе и двухуровневую подземную автомобильную парковку на 1158 машиномест (40 миллионов «квадратов»). Совместная площадь МФК составит 112,2 тыс «квадратов». Первую очередь комплекса (офисный центр и подземный место для стоянки) ожидается ввести в работу в IV квартале 2012 года.

Девелопером проекта играет организация Amtel Properties, которая, например, обладает технопарком «Сфера», который был сконструирован на территории похожего автозавода на улице Кулакова. Технопарк представляет из себя комплекс офисных и индустриальных построек совместной площадью около 85 миллионов кв. метров. Дома (всего их 7) различной этажности прилегают друг к дружке и формируют изолированный квадрат с внешним двором.

Amtel Properties работает на сооружении бизнес-центров, пакгаузных комплексов и отелей в РФ и СНГ. Итоговая площадь действующих, строящихся и проектируемых субъектов составляет около одного млн кв. метров. Сейчас, кроме «Орбиты-2» застройщик создает отельный комплекс «Hilton Garden Inn New Riga» на Новорижском шоссе в Подмосковье и логистический комплекс рядом с Киевом.

«Ростелеком» направился на кабинет в «новой» Москве

Организация «Ростелеком» рассчитывает снять от 70 до 90 миллионов кв. метров офисных помещений в бизнес-парке «Румянцево», размещенном на Киевском шоссе в Ленинском регионе Московской области. Часть освободившихся после переезда кабинетов в городе Москва телекоммуникационная организация планирует реализовать.


Организация «Ростелеком» рассчитывает снять от 70 до 90 миллионов кв. метров офисных помещений в бизнес-парке «Румянцево», размещенном на Киевском шоссе в Ленинском регионе Московской области. Про это ссылаясь на свои источники сообщает газета «Ведомости».

По сведениям издания, телекоммуникационная организация желает скопить в одном месте работников многих столичных кабинетов, кроме определенных технологических занятий. По заявлениям специалистов, аренда обойдется организации приблизительно в 300 euro за «квадрат» ежегодно (21-27 млн euro за все здания ежегодно).

Сейчас организация занимает в городе Москва 153 тыс кв. метров кабинетов различного класса. Часть освободившихся после переезда помещений «Ростелеком» рассчитывает реализовать. Речь, например, проходит о зданиях на 1-й Тверской-Ямской, 14, и Глиняной, 30.

О том, что «Ростелеком» собирается соединить собственные подразделения и занимается поиском штаб-квартиры было обнародовано еще в январе 2011 года. Тогда, тем не менее, было сообщено, что организация желает приобрести бизнес-центр в городе Москва и готова растратить на эти задачи около 300 млн долларов США. Специалисты выделяли, что оптимальных по площади построек, которые могли быть выставлены на реализацию, в столице крайне несколько.

Бизнес-парк «Румянцево» размещается прямо за МКАДом, на территории так именуемой «новой» Города Москва. Проект совместной площадью 421 тысяча «квадратов» был выполнен организацией StroyInvestGroup.

«Ростелеком» — отечественный государственный инструктор далекой связи, который производит голосовые услуги во всех субъектах РФ, и услуги передачи данных и IP-приложений.

Инструктор «Tele2 РФ» расположит штаб-квартиру в «Олимпия Парк»

Инструктор мобильной связи «Tele2 РФ» закончил продолжительное соглашение по аренде площадей в бизнес-центре «Олимпия Парк» на Питерском проспекте в городе Москва. Отечественный кабинет Tele2 будет находиться на 2-ух этажах каркаса «А» и займет 4690 кв. метров. Критерии сделки не сообщаются.


Инструктор мобильной связи «Tele2 РФ» закончил продолжительное соглашение по аренде площадей в столичном бизнес-центре (БЦ) «Олимпия Парк». Про это пишется в известии консультационной организации Jones Lang LaSalle, которая выступила консультантом сделки.

Штаб Tele2 будет находиться на 2-ух этажах каркаса «А» и займет 4690 кв. метров. Критерии договора, помещенного между мобильным оператором и владельцем офисного комплекса (инвесткомпания О1Properties), не сообщаются.

Функциональный бизнес-комплекс класса А «Олимпия Парк» площадью 5,8 километра находится по адресу: Питерский каталог, 39 (Войковский регион). Совместная арендуемая площадь комплекса составляет 45 миллионов кв. метров. В его состав входят 3 пятиэтажных офисных каркаса, место для стоянки на 600 машиномест, бары, динамический центр с бассейном и парк с 2-мя футбольными полями на краю Химкинского водохранилища.

Бизнес-центр был отдан в работу в начале июля 2011 года. Размер свободных площадей в БЦ сейчас составляет менее 10 %. Его самым крупным арендатором считается организация «Корпорация Касперского», занимающая 29,8 тыс кв. метров. Также в «Олимпия Парк» располагается штаб автоконцерна БМВ Group Russia.

Tele2 — одна из ведущих телекоммуникационных организаций в Европе. В РФ организация действует с 2003 года и на сегодняшний день обслуживает более 20 млн абонентов в 37 регионах страны.

Реклама
Ссылки: