Архив рубрики «Интересное»

В Образном возведут квартирной квартал за 6 миллионов руб

Группа компаний «МИЦ» собирается инвестировать более 6 миллионов руб в сооружение квартирного комплекса комфорт-класса в находящимся в московской области городке Образное. Проект будет содержать 4 монолитно-кирпичных 17-ти этажных дома совместной квартирной площадью 174 тыс кв. метров. Ввод зданий в строй запланирован на конец 2017 года.


Группа компаний «МИЦ» собирается инвестировать более 6 миллионов руб в сооружение квартирного комплекса (ЖК) в находящимся в московской области городке Образное. Про это пишется в известии застройщика.

Ожидается, что ЖК комфорт-класса будет содержать 4 монолитно-кирпичных 17-ти этажных дома совместной квартирной площадью 174 тысячи кв. метров (385 однокомнатных, 291 двухкомнатная и 151 трешка). На первых этажах зданий разместятся необитаемые здания платного предназначения площадью 4000 «квадратов». Планом также учтено сооружение подземного места для стоянки, детсада, школы и прочих субъектов социальной инфраструктуры.

Приступить к реализации проекта ожидается осенью 2012 года. Сдача зданий в работу запланирована на 4-й квартал 2017 года. В будущем организация собирается продлить стройку квартала и привести площадь жилища в комплексе до 500 тысяч кв. метров.

В начале февраля было сообщено, что «МИЦ» перешла к сооружению 5-ой очереди ЖК «Коммунарка» на территории похожего находящегося в московской области населенного пункта. В рамках нового раунда за 2 года ожидается возвести более 65 миллионов кв. метров жилища. Вложения в проект оцениваются в 2 миллиона руб.

Инвестиционно-девелоперская группа компаний «МИЦ» была образована в 1999 году. Она работает на сооружении квартирной недвижимости в столичном районе и риелторском бизнесе. Сейчас в кошельке активов категории насчитывается не менее миллиона кв. метров жилища.

Jones Lang LaSalle заменит штаб-квартиру в РФ

Отечественное посольство Jones Lang LaSalle (JLL), одной из самых крупных во всем мире консультационных организаций по предложению услуг в области платной недвижимости, заменит штаб-квартиру в городе Москва. Свежий кабинет JLL площадью 3000 кв. метров с лета 2012 года находиться в бизнес-центре «Вивальди Плаза».


Отечественное посольство Jones Lang LaSalle (JLL), одной из самых крупных во всем мире консультационных организаций по предложению услуг в области платной недвижимости, заменит штаб-квартиру в городе Москва. Про это пишется в известии менеджера.

Свежий кабинет Jones Lang LaSalle с лета 2012 года находиться в бизнес-центре (БЦ) «Вивальди Плаза». Под собственную штаб-квартиру JLL взяла в аренду у организации O1Properties (управляет офисным комплексом) 3000 кв. метров. Объем арендной ставки стороны не разглашают. Компанией места в новом кабинете будет заниматься «дочка» Jones Lang LaSalle, организация Tetris Solutions. Предпогается, что кабинет будет проходить сертификацию по 2-м стереотипам природоохранного возведения — английскому BREEAM и североамериканскому LEED .

На протяжении заключительных 8 лет отечественная штаб Jones Lang LaSalle находилась в бизнес-центре Riverside Towers, размещенном на Космодамианской бульварной.

БЦ класса А «Вивальди Плаза» (Vivaldi Plaza), который располагается на улице Кожевническая, считается одним из самых крупных функциональных комплексов (МФК) Города Москва. Сооружение МФК закончилось в 2009 году. Комплекс совместной площадью 109 миллионов кв. метров состоит из 13-этажной четырехзвездочной гостиницы «Marriott Courtyard» и 4-х офисных построек.

Jones Lang LaSalle предлагает денежные и всеохватывающие квалифицированные услуги в сфере недвижимости. Виток организации в 2011 году составил 3,6 миллионов долларов США. JLL имеет более 200 офисов во всем мире, работающих на рынках более чем 1000 мегаполисов в 70 государствах. В РФ и странах ближнего зарубежья Jones Lang LaSalle показана кабинетами в городе Москва, Санкт-Петербурге и Киеве.

Работников МЧС гарантируют квартирами к 2015 году

Всем работникам МЧС РФ, стоящие в очередях на жилище, будут даны квартиры до конца 2014 года. Сейчас квартирами в новостройках гарантированы 1500 работников МЧС. Всего в технологию МЧС входит около полумиллиона человек. Сколько из них стоят в очереди на жилище, не сообщается.


Всем работникам МЧС РФ, стоящие в очередях на жилище, будут даны квартиры до конца 2014 года. Про это, как рассказывает Вести, сообщил директор министерства Сергей Шойгу.

Согласно его заявлению, сейчас квартирами в новостройках гарантированы 1500 работников МЧС. Всего в технологию МЧС входит примерно полмиллиона работников. Сколько из них стоят в очереди на жилище, не сообщается.

По проектам правительства, к 2013 году будет целиком ликвидирована очередь на регулярное жилище для отечественных военнослужащих. В 2013 году также ожидается целиком решить вопрос со должностным квартирами. После этого военные будут приобретать квартиры в плановом порядке.

В начале августа 2011 года было сообщено, что для снабжения квартирами очередников Правоохранительных структур нужно приблизительно 243 миллиона руб. Согласно заявлению, в 2016 году для работников ожидается скупить 500 квартир. В 2012 году ожидается снабдить квартирами более 4500 семей. По сведениям МВД, тогда в очереди на жилище по линии ведомства стояло 74,4 тыс человек, из них 18,3 тыс людей пенсионного возраста.

Мэрия отложила реконструкцию кварталов в Фили-Давыдково

Мэрия Города Москва приняла решение отказаться от выполнения всеохватывающей перестройки кварталов 65 и 67 региона Фили-Давыдково в Западном управленческом округе столицы. Перестройка данных кварталов обещала быть проведена в 2005 — 2010 гг. в рамках платформы ликвидации обветшалого 5-этажного квартирного фонда.


Мэрия Города Москва приняла решение отказаться от выполнения всеохватывающей перестройки кварталов 65 и 67 региона Фили-Давыдково в Западном управленческом округе столицы. Про это рассказывает Вести ссылаясь на анонимный источник в правительстве города.

О основаниях разрыва инвестконтракта не докладывается. Согласно заявлению собеседника агентства, перестройка кварталов региона обещала быть проведена в 2005 — 2010 гг. в рамках платформы ликвидации обветшалого 5-этажного квартирного фонда.

Постановление о перестройки было принято в начале августа 2005 года. По документу, заказчиком-застройщиком обещала выступить Государственная охрана РФ. Предполгалось, что в кварталах разрушат старые пятиэтажки, возведут свежие дома и субъекты социальной инфраструктуры.

В ноябре 2011 года столичные власти решили порвать финансовый договор на выполнение всеохватывающей перестройки микрорайона Г-9 в Марьиной Роще, ожидавший сооружение 82,8 тыс кв. метров жилища. Было сообщено, что проект закончен в связи с невыполнимостью декорирования земельно-правовых отношений. Трейдер проекта, организация «Мосинжстрой», обретет от мэрии 249,6 млн руб, уплаченные ей по результатам аукциона на право выполнения перестройки.

Сейчас в городе Москва ведется инвентаризация всех действующих строй инвестконтрактов. Решение о продлении, отмене либо исправлении программ получает градостроительно-земельная комиссия. По положению на начало декабря она осмотрела более 800 соглашений из 1175 и приняла решение прекратить 344 из них. В середине января градоначальник Города Москва Сергей Собянин заметил, что в процессе проверки в 2011 году закончено сооружение 8,2 млн кв. метров недвижимости разного предназначения. Ожидается, что проверка закончится в апреле 2012 года.

Реализацию проекта на месте вышки «РФ» отменили еще на 3 года

Градоначальник Города Москва Сергей Собянин подписал постановление о продлении на 3 года сроков возведения небоскреба в деловом центре «Москва-Сити» на отделе, где раньше предполагалось ввести башню «РФ». Так что, проект ожидается осуществить до конца 2015 года.


Градоначальник Города Москва Сергей Собянин подписал постановление о продлении на 3 года сроков возведения небоскреба в деловом центре «Москва-Сити» на отделе, где раньше предполагалось ввести башню «РФ». Так что, проект ожидается осуществить до конца 2015 года. Про это ссылаясь на анонимный источник в мэрии рассказывает «Интерфакс».

Также, площадь вышки будет составлять не 400 миллионов кв. метров, как предполагалось раньше, а 350 миллионов «квадратов». По сведениям Вести, из них 240 миллионов кв. метров надо будет на наземную часть, а на подземных уровнях находиться место для стоянки.

Дом «РФ» совместной площадью 520 миллионов кв. метров и высотой 612 километров мог стать высочайшим домом Европы. В 2007 году земельный участок №17-18 площадью 2,4 километра на территории «Москва-Сити» был предоставлен организации «СТ Тауэрс» предпринимателя Шалвы Чигиринского. Но в середине 2008 года из-за денежных затруднений бизнесмен отказался от проекта.

В 2009 году было сообщено, что на месте «РФ» будет место для стоянки на 3000 машиномест либо будет разделен сквер. В самом начале 2011 года газета «Коммерсантъ» сообщала, что Чигиринский при помощи обладателя Магнитогорского меткомбината В. Рашникова собирается оживить проект и возвести комплекс из 3-х построек совместной площадью 250 миллионов кв. метров.

В середине сентября было обнародовано, что проект по сооружению МФК на месте «РФ», например будет ассигновать старший брат Шалвы Чигиринского — Александр, который занимается своим девелоперским делом. В начале сентября газета «Ведомости» сообщала, что в проект также вложится сирийский предприниматель Надер Надер. Издание выделяло, что за 50 % проекта он заплатит 80-85 млн долларов США.

Сильный рост спроса на аренду жилища в городе Москва направил наверх ставки

В начале января спрос на аренду жилища в городе Москва повысился сравнивая с декабрем на тридцать процентов, что расшевелило ставки найма наверх. Средняя цена аренды «однушек» эконом-класса повысилась в цене на 1,7 % до 31,3 тыс руб в неделю. Двухкомнатные квартир этого сектора добавили 4 % (39,5 тыс руб), трехкомнатные — 2,8 % (47,7 тыс руб).


h1>Сильный рост спроса на аренду жилища в городе Москва направил наверх ставки

В начале января спрос на аренду жилища в городе Москва повысился сравнивая с декабрем более чем на 30 %. Предложение квартир, при этом, немного понизилось – на 0,6 %. Про это пишется в обзоре организации «МИЭЛЬ-Аренда».

Специалисты выделяют, что сезонное понижение спроса на рынке было замечено лишь в декабре и январе минувшего года, и начале февраля. Энтузиазм к арендному жилищу начал возрождаться на месяц-полтора прежде стандартного, что расшевелило ставки наверх.

По сведениям специалистов, сравнивая с декабрем 2011 года средняя цена аренды квартир эконом-класса в рублевом эквиваленте поменялась так: однокомнатные — повысились в стоимости на 1,7 % (31,3 тыс руб в неделю), двухкомнатные — добавили 4 % (39,5 тыс руб), трехкомнатные — 2,8 % (47,7 тыс руб).

Организация «НДВ-Недвижимость» раньше рассказывала, что на начало марта снять «однокомнатную квартиру» в столице примерно можно было снять за 25-30 тыс руб в неделю, «двушку» — за 32–40 тыс руб, «трехкомнатную квартиру» — по стоимости от 40 тыс руб. По сведениям «ИНКОМ-Недвижимость», рекрутинг однокомнатной квартиры эконом-класса примерно обращался в 29,4 тыс руб, двухкомнатной — в 40,1 тыс руб, а трехкомнатной — в 56 тыс руб.

По обзору «МИЭЛЬ», самым большим спросом в городе Москва пользуются квартиры со стоимостью аренды от 1000 до 3000 долларов США в неделю. Спрос в данном области в начале января превзошел предложение в 1,2 раза. 2-ое место по известности занимают квартиры арендной ценой 750-1000 долларов США (спрос выше предложения в 2,2 раза), на 3-ем – жилище по стоимости до 750 долларов США (разрыв, более чем в 3 раза).

Риелторы выделяют также, что в начале января в столице более всего предполагалось в аренду 1-комнатных квартир (40 % от совместного размера предложения). Однокомнатные квартиры ведут и по уровню спроса (54 % запросов). Более всего квартир эконом-класса предполагалось на юго-западе, севере и западе города, а меньше всего — в Северо-Западном округе.

Средства «боевой» ипотеки разграничат на троих

Государственное регулирование накопительно-ипотечной системы квартирного снабжения военных» (Росвоенипотека) провело очередной конкурс по выбору организаций, которым до 2014 года доверят регулирование средствами «боевой» ипотеки. Речь в данном случае идет о сумме размером более 70 миллионов руб, вкладывать которые будут «Лидер», «Капиталъ» и «Тройка Разговор».


Государственное регулирование накопительно-ипотечной системы квартирного снабжения военных» (Росвоенипотека) провело очередной конкурс по выбору организаций, которым до 2014 года доверят регулирование средствами «боевой» ипотеки. Как сообщает газета «Коммерсантъ», речь в данном случае идет о сумме размером более 70 миллионов руб, вкладывать которые будут «Лидер», «Капиталъ» и «Тройка Разговор».

Как сообщает издание, в январе 8 организаций, которые в настоящее время распоряжаются средствами, которые перечисляются военным, должны будут вернуть денежные средства. Огромная часть средств располагается на банковских депозитах, которые будут даваться как актив, другими словами снимать день со счета не надо будет. 5-и фирмам надо будет распроститься с доходным делом.

По сведениям Росвоенипотеки, в настоящее время под регулированием 8 организаций в настоящее время располагается около 36,5 миллиона руб. Эти средства обретут в равновеликих частях 3 чемпиона заключительного состязания, под регулированием которых располагаются более 33 миллионов руб, раньше скопленных боевыми. Специалисты выделяют, что иметь вероятность распоряжаться федеральными денежными средствами огромная прерогатива для приватных организаций, в первую очередь, из-за огромного размера доверяемых «длинных» средств и приличного возмездия за высококачественное инвестирование.

В соответствии с государственным законодательством о «боевой» ипотеке правительство раз в год перечисляет на именные накопительные счета офицеров либо майор, заключивших первый договор о прохождении боевой службы после 1 февраля 2005 года, установленную сумму. Как раз данными денежными средствами и управляют личные организации. Первый конкурс по выбору правящих прошел в 2005 году. Тогда было выбрано 10 организаций. 2-й конкурс, разбудивший большой фурор (заявки дали 30 организаций) прошел в 2010 году. На веб-сайте Росвоенипотеки пишется, что в настоящее время средствами, помимо организаций «Лидера», «Капиталъ» и «Тройка Разговор», управляют УК «УралСиб», «Атон руководство», «Париба Инвестмент Партнерс» и «Район Эссет Руководство».

Через 3 года после входа в Судно отечественные генералы могут пользоваться залоговыми скоплениями, получив целевой кредит в Росвоенипотеке и залоговый займ в одном из банков-участников платформы (Газпромбанк, банк «Зенит», «Связьбанк» и АИЖК). Суммы вручаются по дотационным ставкам. Боевые могут оставить денежные средства на счету для последующих вложений.

Мэрия реализовала долю в одной из самых старых стройкомпаний Города Москва

Конструкции обладателя Бинбанка Микаила Шишханова купили у столичных властей долю в организации «Моспромстрой», являющаяся одним из самых старых строй холдингов столицы. Стоимость сделки по реализации 24,5 % активов застройщика составила 3,1 миллиона руб.


h1>Мэрия реализовала долю в одной из самых старых стройкомпаний Города Москва

Конструкции обладателя Бинбанка Микаила Шишханова купили у столичных властей долю в организации «Моспромстрой», являющаяся одним из самых старых строй холдингов столицы. Про это ссылаясь на свои источники сообщает газета «Ведомости».

Совокупность сделки по реализации 24,5 % активов застройщика составила 3,1 миллиона руб. Как сообщает издание, конструкции Шишханова имели предпочтительное право выкупа муниципального пакета.

Организация «Моспромстрой» была сделана в 1991 году на основе действовавшего с 1972 года основного администрирования по индустриальному сооружению Города Москва. Организация как поставщик принимала участие в сооружении Останкинской вышки, собора Христа Спасателя, Льдистого дворца, мемориала Победы на Поклонной несчастье.

Команда «Бин» стала главным обладателем «Моспромстроя» в 2006 году. О приготовляющейся реализации правительством Города Москва собственной части в организации в начале июля 2011 года сообщала газета «Коммерсантъ». Сейчас организация обладает 150 предметами недвижимости, создает 7 квартирных комплексов, депо «Печатники» и «Митино», и комплекс построек «Динамо».

В 2011 году конструкции обладателей категории «Бин» (Микаил Шишханов, Михаил и Саит-Салам Гуцериевы) закончили несколько больших контрактов на жилищном рынке. Так, Шишханов приобрел 49 % организации «Декмос», являющаяся клиентом перестройки гостиницы «Город Москва», в партнерстве с организацией «Сбербанк Вложения» купил концерн «Интеко». В начале декабря «Смарт деньга групп», действовавшая в интересах Саит-Салама Гуцериева, за 4,675 миллиона руб получила у Московской мэрии сооружение гостиницы «Националь».

Банк «Уралсиб» пустил свежую залоговую платформу

Банк «Уралсиб» пустил платформу «Ипотека с федеральной помощью». Продукт рекомендуется в рамках реализации платформы вложений Внешэкономбанка в планы возведения дешевого жилища и ипотеку. Совокупность займа составляет от 300 миллионов до 8 млн руб в городе Москва и Санкт-Петербурге и до 3 млн в других регионах.


Банк «Уралсиб» пустил платформу «Ипотека с федеральной помощью». Про это пишется в известии кредитной компании.

В пресс-релизе подчеркивается, что продукт рекомендуется в рамках реализации платформы вложений Внешэкономбанка в планы возведения дешевого жилища и ипотеку. «Ипотека с федеральной помощью» учитывает выдачу кредитов на получение строящегося либо готового жилища.

Совокупность займа для этого продукта составляет от 300 миллионов до 8 млн руб в городе Москва и Санкт-Петербурге и до 3 млн руб в других регионах страны. Максимальный первый платеж — 20 % от совместной стоимости жилища.

Прибыльные ставки на раунде возведения составляют от 11 до 13 % сезонных (зависимо от начального взноса и времени кредитования). После завершения возведения и регистрации ипотеки ставка по займу понижается до 10,5 % сезонных. При покупке отданного в работу жилища ставка составит 10,5 % сезонных вне зависимости от объема взноса и времени кредитования.

Банк «Уралсиб» предлагает собственным заказчикам залоговые платформы по покупке строящегося жилища, и квартир на основном и второстепенном рынках. Также, экономическая компания предлагает целевые суммы под заклад имеющейся недвижимости. Ставки по разным продуктам колеблются от 10,5 до 14,5 % сезонных.

Установлены наиболее дорогостоящие квартирные улицы Англии

Специалисты жилищного рынка составили рейтинг наиболее дорогостоящих квартирных улиц Англии, при этом в топ-10 попали лишь улицы Лондона. Возглавила перечень улица Campden Hill Square, проходящая через престижные участки Кенсингтон и Челси. Средняя цена домовладения там составляет 4,9 млн фунтов.


Специалисты кредитной категории Lloyds TSB составили рейтинг наиболее дорогостоящих квартирных улиц Англии. Как рассказывает Sky News, в топ-10 попали лишь улицы Лондона.

Возглавила перечень улица Campden Hill Square, проходящая через престижные участки Кенсингтон и Челси. Средняя цена домовладения там составляет 4,9 млн фунтов. Всего в первую десятку попало 6 улиц в участках Кенсингтон и Челси: Drayton Gardens (3 место, средняя цена дома — 4,4 млн фунтов), Dawson Place (4 место, 3,89 млн фунтов), Duchess Of Bedfords Walk (5 место, 3,86 млн фунтов), Cadogan Square (6 место, 3,7 млн фунтов), Bramerton Стрит (9 место, 3,52 млн фунтов).

На втором месте разместилась улица Parkside в регионе Мертон, где домовладение примерно стоит 4,8 млн фунтов. Восьмую строку заняла улица Hamilton Terrace в Вестминстере. Средняя цена дома там расценивается в 3,62 млн фунтов. Улица Cedar Park Gardens в Мертоне оказалась на восьмом месте (3,6 млн фунтов), Hampstead Lane в регионе Камден — на десятом (3,5 млн фунтов). Вне Лондона предельная средняя цена дома (3,1 млн фунтов) установлена в городке Лэзерхэд (Leatherhead)

По сведениям организации IntermarkSavills, самым дорогостоящим квартирным комплексом английской столицы считается One Hyde Park, который связывает Гайд-парк и улицу Найтсбридж. Стоимость апартаментов там устанавливается персонально, но было сообщено, что стоимость кв. метра примерно составляет около 104 миллионов долларов США. В начале апреля 2011 года славянский миллионер Ринат Ахметов приобрел апартаменты в One Hyde Park площадью 2300 кв. метров за 136 млн фунтов (около 221,2 млн долларов США). На втором месте оказался дом Campden Hill (120 млн долларов США), на 3-ей — дом Hamilton Terrace (56 млн долларов США).

Реклама
Ссылки: