Архив рубрики «Интересное»

На рынке складов РФ заключена самая крупная в течение года операция

Организация «ЦентрОбувь» за 68 млн долларов США получила у концерна PNK Group логистический комплекс площадью 49,5 тыс кв. метров в находящимся в московской области Внуково. Операция стала самой крупной за прошедший год на рынке пакгаузный недвижимости РФ. О сооружении субъекта по схеме build-to-suit стороны условились в начале мая 2011 года.


Организация «ЦентрОбувь» за 68 млн долларов США получила у концерна PNK Group логистический комплекс площадью 49,5 тыс кв. метров в находящимся в московской области Внуково. Как сообщает газета «РБК daily», операция стала самой крупной за прошедший год на рынке пакгаузный недвижимости РФ.

По сведениям издания, стороны условились о сооружении субъекта по схеме build-to-suit (строительство под точного клиента) в начале мая 2011 года, в июле подписали ориентировочный контракт купли-продажи. Склад был построен в рамках первой очереди возведения комплекса «ПНК-Внуково». Перекрыта операция была в самом начале 2014 г. Субъект во Внуково стал первым своим сортировочным центром обувного ритейлера.

Раньше было сообщено, что PNK Group создает 2-й такой субъект для ритейлера «Дикси». Площадь комплекса составит 47 миллионов кв. метров, а стоимость — около 100 млн долларов США.

Как пишется в известии PNK Group, сортировочный центр «ЦентрОбуви» стал первым в РФ терминалом, аналогичным стереотипам Factory Mutual Global (FM Global). Эти стереотипы были спроектированы основными страховщиками мира и учитывают особенные условия к пожарной безопасности и долговечности дома.

В начале марта 2011 года было сообщено, что «ЦентрОбувь» взяла в аренду 9500 кв. метров в пакгаузном комплексе Q-Park Казань. По данным «РБК daily», также обувной ритейлер снимает 20 миллионов кв. метров в логопарке на севере Московской области, 10 миллионов «квадратов» в Якутске и 5500 кв. метров складов в Краснодаре.

«ЦентрОбувь», открывшая собственную деятельность в 1992 году, входит в категорию организаций Centrofashion Corp. Организация считается самым крупным в РФ сетевым оператором в области обувного ритейла (соединяет около 800 супермаркетов более чем в 200 городах).

PNK Group работает на сооружении смазочных помещений класса А. Сейчас общая площадь программ организации составляет более 1,8 млн кв. метров на рынках Города Москва, Петербурга и Краснодара.

Размер возведения складов продемонстрировал многолетний максимум

В 2011 году в столичном районе было введено в работу 330 миллионов кв. метров пакгаузный недвижимости, что считается минимальным признаком с 2004 года. Всего в Московском округе в настоящее время работает 4,85 млн кв. метров помещений класса Но и 4,5 млн «квадратов» площадей класса В.


В 2011 году в столичном районе было введено в работу 330 миллионов кв. метров пакгаузный недвижимости, что считается минимальным признаком с 2004 года. Про это пишется в изучении консультационной организации С. A. Ricci.

По сведениям специалистов, совместное предложение складов класса В Москве и области к концу года составило 4,85 млн кв. метров. В классе В в настоящее время работает около 4,5 млн «квадратов». По проектам застройщиков, в 2012 году в столичном районе будет введено в строй не менее миллиона кв. метров пакгаузных площадей. При этом, по заявлениям специалистов, настоящий прирост предложения в 2016 году составит порядка 800 миллионов кв. метров (680 миллионов «квадратов» — площади класса А).

По обзору, в 2011 году было приобретено и арендовано 1,1 млн кв. метров складов, что считается высочайшим признаком с начала кризиса 2008 года (в небывалом 2007 году было продано 1,3 млн «квадратов»). Самый большой размер поглощения (37 %) пришелся на коммерческих операторов, 23 % площадей заняли дилеры, по 20 % было поглощено индустриальными фирмами и поставщиками услуг.

Уровень свободных площадей на протяжении 2011 года в пакгаузных комплексах класса А понизился с 4-5 % до менее чем 1 %. В области складов класса В пустует около 3-5 % помещений, в черте Города Москва свободных площадей почти нет.

Средняя ставка аренды склада класса В 2011 году повысилась приблизительно на 15 % — с 115-120 до 135 долларов США за кв. метр ежегодно. В пределах между столицы владельцы требуют более 150 долларов США за «квадрат».

Раньше организация Knight Frank рассказывала, что за минувший год в Московском округе основали 370 миллионов кв. метров складов. По данным специалистов, размер поглощения логистических помещений превзошел млн кв. метров и показал предельный уровень за прошедшие 5 лет.

Расценки на находящуюся в московской области «первичку» остались на прошлогоднем уровне

В начале декабря средняя цена кв. метра на рынке новостроек Московской области увеличилась на 0,5 % и составила 62,3 тыс руб. При этом сравнивая с декабрем 2010 года стоимость «квадрата» не поменялась. Как сообщают специалисты, ценовой рост удерживает большой размер предложения новостроек.


В начале декабря средняя цена кв. метра на рынке новостроек Московской области увеличилась на 0,5 % и составила 62,3 тыс руб. При этом сравнивая с декабрем 2010 года стоимость «квадрата» не поменялась. Про это пишется в изучении организации «Букварь Жилища».

В 2011 году на основной рынок Подмосковья вышло существенное число свежих программ всеохватывающего возведения. Как сообщают специалисты, при богатстве имеющегося предложения это выполняет критерии для развития высочайшего качества конкуренции среди строителей, что удерживает ценовой рост.

По сведениям концерна «МИЭЛЬ», за январь-ноябрь средняя рублевая стоимость предложения на основном рынке жилища Подмосковья повысилась на 6,4 % до 66,3 тыс руб за кв. метр. Специалисты предрекали, что по результатам года находящаяся в московской области «первичка» подорожает на 8 %. В обзоре отмечалось, что потребительский спрос и строй энергичность на рынке остаются на достаточно хорошем уровне.

Специалисты организации «Пересвет-Инвест» раньше докладывали, что в течение года (с октября 2010 по октябрь 2011 года) стоимость «квадрата» на рынке новостроек Московской области выросла на 3,8 % до 66,8 тыс руб. Долларовые расценки за данный этап понизились на 1 % до 2056 за кв. метр.

Количество контрактов с дорогостоящим дачным квартирами повысилось на 20 %

В 2011 году на рынке высокобюджетного дачного жилища Московской области содержалось примерно по 150 изначальных контрактов в неделю, что на 20 % превосходит уровень 2010 года. Всего в населенных пунктах бизнес- и бизнес-класса было продано 540 миллионов кв. метров итоговой ценой 1,8 миллиона долларов США.


В 2011 году на рынке высокобюджетного дачного жилища Московской области содержалось примерно по 150 изначальных контрактов в неделю. Как пишется в обзоре организации IntermarkSavills, сравнивая с 2010 годом рост этого уровня составил около 20 %.

По изучению, за минувший год в строящихся населенных пунктах бизнес- и бизнес-класса осуществлено приблизительно 1770 изначальных контрактов купли-продажи особняков и коттеджов. В купе было продано 540 миллионов кв. метров домовладений итоговой ценой 1,8 миллиона долларов США, что на 10 % меньше, чем в 2010 году. В составе спроса 57 % понадобилось на коттеджи, 43 % — на коттеджи.

По данным специалистов, в течение года на основной рынок Московской области вышло 15 программ бизнес- и бизнес-класса (в 2010 году — 12 программ). Огромная часть свежих высокобюджетных местечек размещается на Новорижском шоссе. Совместное основное предложение в данных разделах составляет 6200 субъектов, что на 600 домовладений меньше, чем в середине 2010 года.

Средняя стоимость особняков бизнес-класса по положению на январь составила 5300 долларов США за кв. метр (+1 % по отношению к декабрю 2010 года). В области бизнес-класса стоимость «квадрата» расценивается в 3940 долларов США (+20 %). Кв. метр в престижных коттеджах сейчас стоит 4700 долларов США (+6 %), в бизнес–классе средняя стоимость располагается на уровне 2860 долларов США (+30 %).

По сведениям организации Welhome, наиболее многолюдными на рынке престижной загородной недвижимости, с позиции покупательской энергичности, были осенний этап и конец года. Самым большим спросом у будущих покупателей пользовались Новая Алма-ата и Рублево-Успенское шоссе. Рост стоимости на рынке дачной «элитки» Московской области по результатам уходящего года составил около 5 %.

За 11 лет в Московской области основали 70,7 млн «квадратов» жилища

В Подмосковье в 2000-2011 гг. было сконструировано 70,7 млн кв. метров жилища, что составляет 33 % от всего размера имеющегося жилища в сфере. В 2016 г в Московской области проводилось сооружение 1022 высотных многоквартирных зданий совместной площадью более 13,9 млн «квадратов».


В Подмосковье в 2000-2011 гг. было сконструировано 70,7 млн кв. метров жилища, что составляет 33 % от всего размера имеющегося жилища в сфере. Про это пишется в известии Министерства строй комплекса Подмосковья (Минмособлстрой).

По сведениям министерства, в 2016 г на территории области проводилось сооружение 1022 высотных многоквартирных квартирных зданий совместной площадью более 13,9 млн кв. метров. Этот уровень в 2 с излишним раза превосходит подобные характеристики предшествующих лет.

Подмосковье последнее время надежно становится лидером по сезонному масштабу жилищного строительства среди отечественных районов. В 2008 и 2007 гг. в сфере раз в год включалось по 7,9 млн «квадратов» жилища. В 2009 году в районе ввели в работу 8,2 млн «квадратов», в 2010 — 7,7 млн кв. метров.

В самом начале минувшего года Минмособлстрой предсказывал, что масштабы ввода жилища по результатам года составят более 6,7 млн кв. метров. По сведениям Росстата, за 11 лет 2011 года в Подмосковье основали 4,9 млн «квадратов».

Заслуженное восстановление кварталов в Раменках закончится к 2015 году

Перестройка кварталов 5-6 столичного региона Раменки, которая стартовала еще 10 лет тому назад, должна закончиться в 2015 году. В кварталах сконструированы 6 зданий с необитаемыми помещениями. За 3 года ожидается ввести еще 7 корпусов совместной площадью 250,5 миллионов кв.м. и субъекты социальной инфраструктуры.


Затянувшаяся перестройка кварталов 5-6 столичного региона Раменки (Восточный округ) должна закончиться в 2015 году. Про это пишется в известии департамента градостроительной политики города.

По сведениям департамента, на сегодняшний день в кварталах сконструированы 6 свежих зданий с необитаемыми помещениями и подземными автомобильными стоянками. За 3 года ожидается ввести в работу еще 7 корпусов совместной площадью 250,5 миллионов кв.м.. Строительство 3-х из них (около 80 миллионов «квадратов») проводится и должно закончиться на протяжении 2012 года.

Проект стройки кварталов подразумевает обеспечение граждан субъектами социальной инфраструктуры, например, 4-мя детсадами, школой, 2-мя магазинами и местом для стоянки.

Решение о перестройки кварталов с помощью вывода индустриальных заводов и ликвидации гаражных комплексов было принято правительством Города Москва еще в 2002 году. Инвестором проекта тогда был установлен несуществующий департамент финансовых программ возведения города, а главными застройщиками — организации «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы» и «Моспромстрой». Позже было сообщено, что в плане принимает участие организация «Регулирование опытной стройки микрорайонов».

Ожидалось, что в кварталах возведут около 500 миллионов кв. метров жилища. Прежний директор стройкомплекса Владимир Ресин, который часто проверял стройплощадки в Раменках, гарантировал, что тут «будет один из самых лучших участков Города Москва». Целиком реконструкцию предполагалось закончить в 2010 году.

В начале октября 2011 года было обнародовано, что столичные власти продлили сроки реконструкции территории кварталов до 2015 года. Отмечалось, что совместная площадь высвобождаемых территорий составляет 44 километра.

Результативность губернаторов рекомендовали расценивать по работе с дольщиками

Министр областного формирования В. Басаргин полагает нужным подключить в список показателей оценки работы губернаторов пункт, сопряженный с решением неприятности преданных дольщиков. Аналогичное предложение будет нацелено в инструмент правительства. Снабдить квартирами всех дольщиков районы должны к 2013 году.


Министр областного формирования В. Басаргин полагает нужным подключить в список показателей оценки работы губернаторов пункт, сопряженный с решением неприятности преданных дольщиков. Как пишется в известии ведомства, аналогичное предложение будет нацелено в инструмент правительства.

На совещании связанным с реализации плана ввода жилища и заключению неприятностей участников долевого возведения Басаргин заявил, что упорядочить неприятности большей части преданных дольщиков нужно к 1 августа 2012 года. Целиком решить данную цель нужно до конца 2015 года.

По словам министра, силам районов нужно энергичнее находить соинвесторов для окончания возведения трудных субъектов, увеличивать инвестпривлекательность недостроев, помогать строителям с включением технических коммуникаций, и предлагать юридическую и консалтинговую помощь дольщикам. Также, Басаргин призвал формировать специальные федеральные предприятия по содействию стройкомпаниям в строительстве трудных субъектов.

По сведениям Минрегиона, сейчас в РФ насчитывается 66091 официально стоящих на учете преданных дольщиков. Число квартирных недостроев в стране расценивается в 697. В феврале насчитывалось 873 трудных субъекта, по которым были не соблюдены права 83888 жителей.

Президентский приказ об оценке производительности работы органов аккуратной власти районов был подписан в начале июня 2007 года Владимиром Путиным, занимавшим тогда пост главы страны. Список показателей содержал 43 пункта. С того времени перечень показателей 3 раза улучшался.

Город Москва будет всемирным лидером по повышению цен на престижное жилище

Средний рост расценок на рынке престижного жилища Города Москва в 2012 году составит 10-20 %. По данному уровню отечественная столица будет лидером среди больших мегаполисов мира, поделив первую строку с Бангкоком. В 2011 году столичная «элитка» примерно повысилась в цене на 5 %.


Средний рост расценок на рынке престижного жилища Города Москва в 2012 году составит 10-20 %. По данному уровню отечественная столица будет лидером среди больших мегаполисов мира. Как рассказывает журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», про это сообщили представители интернациональной консультационной организации Knight Frank на встрече со СМИ.

По прогнозам специалистов, Город Москва разделит 1-ое место хит-парада с Бангкоком, где рост стоимости «элитки» также составит до 20 %. Четвертую позицию по ожидаемому повышению расценок занимает Петербург (+5-10 %). Подобное подорожание престижного жилища предполагается в Киеве, Пекине, Найроби и Риме.

На местах с восьмого по 10-ое разместились Лондон, Париж и Куала-Лумпур. Рост расценок в этих городах, по анализам Knight Frank, составит до 5 %. По сведениям специалистов, самое большое снижение расценок (на 10-20 %) на рынке престижного жилища предполагается в Шанхае, Мумбаи, Манаме, Гонконге и Женеве.

По изучению, по результатам 2011 года самый большой рост расценок на элитные квартиры был установлен в Лондоне, Джакарте и Найроби (+10-20 %). В городе Москва в течение года «элитка» повысилась в цене примерно не более чем на 5 %. Такой же уровень замечен в Санкт-Петербурге.

По данным Knight Frank, на конец минувшего года средняя цена кв. метра основного престижного жилища составляла 24,7 тыс долларов США. Рост расценок за 12 лет расценивается в 18,8 %. Второстепенная «элитка» рекомендовалась примерно за 23,1 тыс долларов США за «квадрат» (+1,4 %).

Как докладывали в организации IntermarkSavills, в прошлом году на основном рынке престижного жилища Города Москва было реализовано квартир на 1,2 миллиона долларов США. Это на четверть опережает уровень 2010 года. За год в этом области было продано 450 квартир (около 70 миллионов кв. метров).

Лидером по повышению цен на «вторичку» в Московской области стал Ж/Д

В 2011 году лидером по повышению цен на второстепенном рынке жилища Московской области стал город Ж/Д, где стоимость кв. метра выросла на 14,8 % и составила 82,8 тыс руб. Вторую-третью позицию разделили Подольск и Наро-Фоминск. Там «квадрат» подешевел на 14 % до 82 и 69,7 тыс руб как следствие.


В 2011 году лидером по повышению цен на второстепенном рынке жилища Подмосковья стал город Ж/Д. Как пишется в обзоре сайта «Мир квартир», стоимость кв. метра там выросла на 14,8 % до 82,8 тыс руб.

Вторую-третью позицию разделили Подольск и Наро-Фоминск, где стоимость кв. метра в течение года повысилась на 14 % и составила 82 и 69,7 тыс руб как следствие. На 4-м месте разместился город Раменское. Там жилище повысилось в цене на 13,2 % до 73,6 тыс руб за «квадрат». 5-ю строку занял Солнечногорск (+12,7 % до 64,1 тыс руб).

По обзору, более всего в 2011 году подорожало жилище в Егорьевске. Стоимость кв. метра там понизилась на 4,8 % и составила 38 тыс руб. На втором месте выяснилось Орехово-Зуево, где «квадрат» утратил в стоимости 4 % и рекомендуется примерно за 43,1 тыс руб. Закрывает тройку лидеров Павловский Предместье (-2,4 % до 46,4 тыс руб).

Всего в изучении принимало участие 37 мегаполисов. В 31 из них кв. метр в 2011 году подешевел (в 10 городах прирост составил более 10 %), в 6 — подорожал.

В 4-х городах Московской области средняя стоимость кв. метра превзошла стотысячную планку. Так, в Реутове «квадрат» в настоящее время рекомендуется за 110,9 тыс руб (+11,3 % в течение года). в Одинцово — за 105,1 тыс руб (+7,9 %), в Химках — за 101,6 тыс руб (+6,7 %), в Красногорске — за 100,6 тыс руб (+2,5 %). Как сообщают специалисты, в городе Москва в течение года кв. метр подешевел на 7 % до 180,5 тыс руб, потому подорожание жилища в городах-спутниках смотрится логично.

Организация «Букварь Жилища» раньше рассказывала, что средняя цена кв. метра «вторички» в Подмосковье в 2011 году выросла на 5,2 % и составила 77,3 тыс руб. По словам специалистов, в 2012 году квартиры в сфере подорожают на 15-20 %.

В городе Москва поставили на реализацию квартиру за 395,2 млн руб

Сейчас сообщенная стоимость самой дорогой показанной на реализацию квартиры в городе Москва составляет 395,2 млн руб. По сведениям риелторов, речь в данном случае идет о трехуровневом пентхаусе (начиная с 22 этажа) площадью 600 кв. метров. Квартира с уникальным монтажом размещена в одном из зданий в центре столицы.


Сейчас стоимость самой дорогой показанной на реализацию квартиры в городе Москва составляет 395,2 млн руб. Про это аналитический центр Гильдии риелторов Города Москва (ГРМ) рассказывает ссылаясь на открытые источники жилищного рынка.

По сведениям гильдии, речь в данном случае идет о трехуровневом пентхаусе (начиная с 22 этажа) площадью 600 кв. метров. Квартира с уникальным монтажом размещена в одном из квартирных комплексов в центре Города Москва.

Организация IntermarkSavills в начале декабря 201 года рассказывала, что предельная стоимость кв. метра в 100 наиболее дорогостоящих показанных на реализацию квартирах Города Москва составляла 61 тысячу долларов США.

По обзору ГРМ, сообщенная стоимость самой доступной квартиры, показанной на реализацию столице, составляет 3 млн руб. За данную стоимость рекомендуется «однокомнатная квартира» на 4-м этаже красновато-коричневой пятиэтажки на улице Буракова. Совместная площадь жилища составляет 14 кв. метров (кухня — 3 «квадрата»).

По данным организации «ИНКОМ-Недвижимость», 3 наиболее доступных второстепенных квартиры Города Москва в 2016 г были реализованы по стоимости 3,5 млн руб любая. Квартиры находились на Кавказском бульваре, на улице Севанская и на Кронштадтском бульваре.

Специалисты ГРМ выделяют, что сейчас в столице реализуется около 132 миллионов квартир. Немного более 5000 из них выставлены на реализацию в 2012 году. По сведениям специалистов, в начале января средняя цена кв. метра жилища эконом-класса составляет — 150 тыс руб, бизнес-класса – 283,9 тыс руб, престижного – 915,5 тыс руб за кв. метр.

Реклама
Ссылки: