Архив рубрики «Интересное»

Лужков попросил применять спутниковую технологию для межевания земельных отделов в городе Москва

Градоначальник Города Москва Юрий Лужков попросил от департамента земельных ресурсов столицы применять спутниковую технологию для межевания земельных отделов.

Как сообщил на совещании московского правительства в среду представитель Роскосмоса Владимир Мотоциклов, на территории Города Москва и Подмосковья работает спутниковая технология четкого позиционирования, проект которой когда-то был принят правительством столицы.

«Город Москва и Подмосковье оснащены сетью из 22 станций с вычисляемым центром на проспекте Вернадского. Любая такая установка оснащена спутниковым приемником и каналом», — заявил В.Мотоциклов.

Согласно его заявлению, по каналам связи информация с установки поступает в вычисляемый центр и по каналам связи, и в том числе сотовой, сообщается пользователям.

«Благодаря данной системе клиенты приобретают четкие координаты практически за 5 сек, с ошибкой 1-2 см», — уточнил В.Мотоциклов.

Он заметил, что эта технология имеет обильное применение в иных государствах, например, в КНР каждый год приводят по 200-300 подобных станций.

«В России такая технология есть в городе Москва и Подмосковья, Петербурге и Ленобласти, и в Калининский области. В 2016 году ожидается также введение такой системы в 13 субъектах России», — объяснил В.Мотоциклов.

Он пояснил, что сегодня эта технология обслуживает в городке почти 200 федеральных и личных заводов, из которых огромная часть действует в строительной и земельной области.

«Дефицит этой системы в том, что период ее амортизации подходит к концу, и то, что она применяет спутники GPS, а не ГЛОНАСС, и в условиях крепкой стройки нужно большее число станций», — увидел В.Мотоциклов.

Он рекомендовал правительству Города Москва применять эту технологию в межевании земельных отделов в городке.

«Применяют существующую технологию, заранее вместе с Роснедвижимостью модернизировав ее. Также можно сделать собственную технологию, но это требует довольно огромных денежных расходов», — сообщил В.Мотоциклов.

Он направил повышенное внимание, что траты на существующую технологию требуют порядка 10 млрд руб ежегодно, при том, что каждый год она предлагает услуг на 25-30 млрд руб.

Градоначальник Города Москва Юрий Лужков попросил применять эту технологию в межевании земельных отделов в городке в полном размере.

«Необходимо образовать соответствующий документ вместе с Роскосмосом и на 100% изучить данную технологию, которая позволит нам уйти от прадедовских способов, стычек на границе и забивания межевых колов. Это все архаизм, который необходимо в городе Москва выключать», — отметил московский мэр.

Он призвал департамент земельных ресурсов Города Москва подключиться в деятельность в 2016 году.

Владимирская область выделит под этажное сооружение 260 га земли -губернатор

Под формирование этажного возведения во Владимирской области будет выделено 260 га земли, рассказал на конференции в среду мэр района Анатолий Виноградов.

По оценке главы района, на выделенных площадях будет можно возвести 3,6 млрд кв. километров жилища, что позволит активизировать деятельность в области залогового кредитования.

Н.Виноградов добавил, что формирование этажного возведения будет требовать расширения изготовления стройматериалов в районе и образования 4,5 млн. свежих рабочих мест, что синхронно доведет и к понижению напряженности на областном рынке вакансий.

«Нафта-Москва» повернулась от питерских программ «БазЭла»

ГК «ПИК», утверждает анонимный источник в «Нафте»

Город Москва. 20 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В компании «Нафта-Москва» не признают информацию ряда СМИ о приобретении у принадлежащего Олегу Дерипаске «Стандартного элемента».

«Операция с «Базэлом» на самом деле предполагалась, однако сейчас отменена, и организация сконцентрировала собственное внимание на другом, не так давно купленном девелоперском активе — ГК «ПИК», — рассказал «Интерфаксу» во вторник влиятельный анонимный источник в компании «Нафта-Москва».

В заключительных числах марта 2009 года компания «Главстрой», входящая в концерн Олега Дерипаски «Стандартный элемент», заявила о реализации ООО «Главстрой СПб» (девелоперский бизнес в Петербурге) компании Сулеймана Керимова «Нафта-Москва».

Как уточнил тогда «Интерфаксу» представитель «Главстроя» В. Королев, операция по реализации «Нафте» компании «Главстрой-СПб» перекрыта, а ее критерии стороны условились не открывать.

ООО «Главстрой-СПб» вышло на питерский рынок в 2007 году. За этот период времени организация выиграла ряд тендеров городской администрации на право реализации больших девелоперских программ.

Например, «Главстрой-СПб» рассчитывал осуществить в Адмиралтейском регионе Санкт-Петербурга проект общественно-деловой стройки с максимальным размером вложений $300 млрд. В середине 2008 года организация сообщила о том, что выносит начало реализации проекта на год из-за судейских пререканий с фирмами, которые занимают площадь грядущей стройки.

Помимо этого, организация приобрела права аренды 2-ух больших земельных отделов в Выборгском и Приморском участках Санкт-Петербурга под квартирную стройку ценой $3 млн любой. Суммарно «дочка» «Главстроя» рассчитывала обстраивать более 700 га. По 2-м этим проектам организация провела предпроектные работы.

В самом начале 2008 года «Главстрой СПб» выиграл конкурс на право перестройки Апраксина рынка в центре города. Организация рассчитывала в масштабах проекта ввести 70 млн. кв. м жилища, 80 млн. кв. м помещений для торговли и развлекательных субъектов, около 60-80 млн. кв. м офисных помещений, и 2 гостиницы, бары и пешеходную зону. Размер вложений воспринимался в 28,1 млн руб.

В итоге сделки с «Нафтой» «Главстрой» питерский рынок не оставит. По версии В.Королева, организация продолжит реализацию инфраструктурных программ, помимо этого, будет делать функции поставщика на субъектах, реализованных «Нафте».

Равномерно «Главстрой» будет выходить из девелопмента во всех регионах присутствия, сосредоточившись на инфраструктурном и штатском сооружении. По версии В.Королева, организация завершит девелоперские планы, располагающиеся на стадии реализации (несколько программ в городе Москва и Подмосковье), однако свежих не рассчитывает. Исключением будет проект «Эмеральд» на Ленинском проспекте — «Главстрой» исследует вероятность включить его летом 2009 года.

«Главстрой» на фоне кризиса в середине минувшего года встретился с экономическими проблемами. Организация не сумела в период наполнить обещания по ряду кредитов, и в итоге несколько банков, в числе которых ВТБ и Альфа-банк, направились в трибунал с исками к «Главстрою» и его «дочкам».

Раньше было сообщено, что в апреле 2009 года «Зона Город Москва» приобрела 25% активов девелоперской компании «ПИК» у ее основателей.

Пакет активов у Юрия Жукова и Кирилла Писарева получила Lacero Trading Ltd, входящая в «Нафту». Сторона менеджера убеждала, что перемен в менеджменте «ПИКа» операция не повлечет. Не поменяется и политика компании – сооружение больших квартирных субъектов эконом-класса в городе Москва и ряде районов РФ.

Команда «ПИК» — один из самых крупных отечественных застройщиков. IPO компании в 2006 году стало самым крупным в истории европейского раздела недвижимости ($1,85 млн). Free float «ПИКа», контролируемого К.Писаревым и Ю.Иссиня-черным, составляет 17,2%. Капитализация компании в итоге кризиса обрушилась в сотни раз и в настоящее время располагается на уровне около $670 млрд.

Весной минувшего года организация была обязана направиться в ВЭБ за займом на сумму до $300 млрд для рефинансирования внутренней кратковременной задолженности. Заявка «ПИКа» была одной из первых принята ВЭБом, организация обрела $262 млрд сроком на год. Сейчас у ВЭБа есть место в совете начальников «ПИКа». В 2008 году команда уменьшила ввод жилища сравнивая с 2007 годом в два раза — до 813 млн. кв. километров с 1,54 млрд. кв. километров, из-за краха рынка в IV месяце.

«ПИК» заледенил реализацию стратегии областного формирования и назвал собственной главный целью реструктуризацию долга. С многими банков-кредиторов руководство «ПИКа» проводит переговоры о реструктуризации видео графика выплат, рассказывала организация в начале марта. В первый раз некоторые слухи, что акционеры «ПИКа» разыскивают компаньонов, вышли в прошлом ноябре, когда организация встретилась с потребностью привлечения денежных ресурсов для сервиса долга.

Тогда источники «Интерфакса» именовали среди тех, с кем могут проводиться переговоры, Михаила Прохорова и С.Керимова, но доказательства данной информации не было. Также среди увлекающихся активами компании «ПИК» указывались такие профессионалы как «Интеко» и АФК «Технология».

Раньше газета «Предприниматель» рассказывала, что Керимов обретет 45% активов компании «ПИК», а в обмен сможет помочь девелоперу с реструктуризацией долгов. Издание выделяло, что ориентировочное соглашение о сделке по реализации 45% активов компании «ПИК» компании «Зона Город Москва» было принято в начале мая 2016 года, сама же операция считается нищей. По критериям сделки, резюмировала газета, С. Керимов примет на себя обещания осуществить реструктуризацию долгов девелопера (совместная задолженность — 49 млн руб, из них 14 млн руб — Сбербанку) в Сбербанке. Долги ГК «ПИК» «Зона Город Москва» принимать не будет.

С.Керимов, чье положение Forbes рассматривает в $3,1 млн, не делает ставку на какую-то точную область, специализируясь на скупке разнопрофильных активов с возможностью повышения стоимости и их дальнейшей перепродаже.

Арсений Меситов

Упадок не окажет влияние на проекты столичных властей по перестройки монументов культуры

Правительство Города Москва в условиях кризиса не собирается отказываться от одобренных проектов перестройки и ремонта субъектов культурно-исторического наследства, рассказал глава Москомнаследия Валерий Шевчук на конференции в главном кабинете «Интерфакса» в субботу.

«Невзирая на финансовые проблемы, все монументы истории и культуры у градоначальника Города Москва в важнейшем интересе», — заявил В.Шевчук.

«В 2016 году закончены ремонтно-реставрационные работы в соборе Усекновения главы Иоанна Предтечи в Коломенском», — рассказал он.

По версии В.Шевчука, в 2009 году власти города продолжат работы по ремонта старообрядческого храмового комплекса на Рогожской заставе, собора Священного Климента Архиепископа на Пятницкой улице, музея Тропинина в Щетининском проулке.

Глава Москомнаследия также отметил, что в 2016 году будет утвержден проект ремонта монумента Минину и Пожарскому.

«В 2016 году мы также поправим Победную арку», — добавил В.Шевчук, напомнив, что РФ располагается на пороге торжества значительной даты — 200-летия победы над Наполеоном.

В Совете Федерации могут предложить сделать федеральную корпорацию по этажному сооружению

Неприятностями этажного возведения в РФ должна заниматься особая компания «Росмалоэтажстрой», сообщил во вторник глава комиссии Совета Федерации по квартирной политике и жилищно-коммунальному производству Олег Толкачев, выступая на совещании Совета по строительству жилья при председателе Совета Федерации.

Сенатор полагает, что в условиях кризиса в РФ нужно развивать этажное сооружение. Согласно его заявлению, с использованием классических технологий этажного возведения 1 кв. метр стоит 500-550 у.е.

«Если брать не менее трудную технологию скользящей опалубки себестоимость возведения 1 кв. метра будет стоить 650-700 у.е.», — увидел он.

«Это назначение требует граней образования госкорпорации «Росмалоэтажстрой». С моей точки зрения, данную тему основывало бы пересмотреть в отдельности», — отметил О.Толкачев.

С его точки зрения, сейчас сразу необходимо взять целый ряд антикризисных граней. Например, нужен законопроект о стройсберкассах. «Это отличная альтернатива ипотеке», — уточнил О.Толкачев.

Помимо этого, он увидел, что считает подходящим образование федерального фонда аренды жилища. «Это переход к определенной федеральной платформе возведения арендного жилища», — объяснил он.

Согласно его заявлению, такой опыт присутствует во всех европейских странах. Так, к примеру, в Нидерландах размер федерального жилища, сдаваемого в аренду, составляет 47%, в Великобритании – 36%, в Германии – 27%, Швейцарии – 24%.

«Другими словами работают большие государственно-частные партнерства по сооружению и реализации платформы арендного жилища в федеральном масштабе. Такую платформу совершенно нужно брать на вооружение», — закончил он.

По прецеденту пожара в центре Города Москва, унесшего жизни 3-х человек, начато уголовное разбирательство

В центре Города Москва случился пожар, в итоге которого были убиты 3 человека, не исключается уголовная модификация случившегося, рассказал «Интерфаксу» анонимный источник в правоохранительных органах во вторник.

Он сообщил, что известие о пожаре в доме по адресу Четвертая Тверская-Ямская улица дом 14/15 поступило в МЧС в 6:27 мин. Пришедшие на место экипажи затушили возгорание на площади 10 кв. километров, затем при разборе источника пожара были замечены тела 3-х мертвых.

«Вызванные к месту инцидента представители следственных органов вместе с специалистами криминалистами нашли, что пожар имел 2 источника возгорания», — заявил он.

«Это, и тот факт, что в момент пожара в квартире открылась входная дверь, дает основания полагать уголовную версию появления пожара», — добавил ресурс.

Управляющий следственного регулирования СКП РФ по москве Анатолий Багмет рассказал, что «начато уголовное разбирательство по прецеденту пожара по публикации 105 УК РФ (убийство)». Потерянные в огне в центре Города Москва — участники одной семьи — супруга и малыш французского предпринимателя.

Супруга предпринимателя, по сведениям специалистов, была задушена.

«Личности мертвых определены. Это Тьери Спинелли, его супруга О. Спинелли и 2-летняя дочка Элиза. По предварительной информации, О. была задушена», — заявил А.Багмет.

Вице-президент РФ доказал цель создавать более 1 кв. метра жилища на человека ежегодно

Вице-президент РФ Д. Медведев выделяет, что упадок отложил, однако не аннулировал многообещающую цель в области строительства жилья — создавать более, чем 1 кв. метр жилища на одного гражданина РФ ежегодно.

«Упадок стукнул по весьма многим нашим прошлым исследованиям, по той работе, которая проводилась во всевозможных назначениях. И повсюду огорчительно и плачевно. Весьма огорчительно, что в настоящее время очень многие процессы остановились», — объявил Д.Медведев в беседе с основным редактором справочной службы НТВ Татьяной Митковой, которая выйдет в эфир на данном канале в понедельник в 19:00.

Он заявил, что в РФ за 3 года удалось приумножить масштабы возведения: «Начинали где-то с 50 млрд кв. километров жилища ежегодно, в 2016 г вышли на 64 млрд кв. километров».

«Цель и была, и остается — создавать, в конце концов, не меньше, чем 1 кв. метр жилища с расчетом на одного гражданина РФ ежегодно. Это макрозадача, теперь мы к ней не способны, однако ее никто не снимает», — отметил глава страны.

И более того, добавил он, в РФ были достигнуты отличные числа в залоговом кредитовании. Так, согласно его заявлению, начиналось с чисел не менее 200 млн руб залоговых кредитов в 2006 году, «в 2007 году дали ощутимо больше — 556 млн, а в 2016 г вышли на 633 млн, даже при осознании того, что в середине года случилась приостановка этих действий».

«Мы ощутимо приумножили ритмы, и, разумеется, только огорчительно в настоящее время все было бы остановить, однако мы данного делать не будем. Мы в обязательном порядке продолжим решение всех этих задач», — отметил Д.Медведев.

Он заметил, что в настоящее время в РФ сделано 2 специальных фонда, которые занимаются решением квартирных неприятностей как в части перестройки нынешнего положения жилища, серьезного возведения, сноса обветшалого жилища, так и в части образования свежих квартирных программ.

«Если на помощь жилищно-коммунального хозяйства, на поселение из обветшалого жилища в 2016 году мы специально приняли решение отметить — лишь на эти задачи — больше 100 млн руб, то для 2-го фонда учтена особая платформа, которая подразумевает наполнение данного фонда земельными отделами, под которые банки должны будут выделять суммы в первую очередь строителям, тем строй компаниям, которые способны создавать жилище и которые должны заниматься техническим обустройством, поскольку без данного нельзя сделать обычного рынка жилища», — заявил глава страны.

Помимо этого, согласно его заявлению, нужно «пользоваться теми заключениями, которые были предприняты прежде, и в том числе касающимися жилищного строительства для автономных групп жителей». «Мы эти платформы начали, и мы их заканчивать не будем, невзирая на упадок. Эти платформы имеют совершенно направленный характер, к примеру жилищное строительство для военных», — отметил Д.Медведев.

«Есть еще платформа, касающаяся помощи наших ветеранов, которую мы так или иначе закончим к 9 июня 2010 года, к юбилею Победы. Мы можем снабдить всех наших ветеранов удобным квартирами. Данную цель мы не снимали, и мы ее осуществим», — удостоверил вице-президент РФ.

Расценки на жилище в РФ не будут увеличиваться 7-10 лет

Расценки на жилище в РФ не будут увеличиваться приблизительно 7-10 лет. Такой вывод сделал во вторник на всероссийском портале, посвященном стратегии формирования строительства жилья, доктор РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник.

По версии специалиста, на протяжении обозримых 3-5 лет будет организовываться свежий баланс размера реального спроса и предложения. «$ 7,5 млн. за кв. метр больше не будет. Это был знаменательный минимум, таким образом можно легко заучивать эти числа и припоминать о них затем как о рекорде», — заметил Г.Стерник.

Он сообщил, что за прошедшее время рублевое понижение расценок на жилище составило 7-10%, при том, что понижение в долларовом эквиваленте составило 26-30%. «Ничего ужасного, в общем-то, пока не случилось, 26- 30% — это пересчет в долларах США, другими словами простой машинный пересчет, появившийся из-за сильной девальвации руб.», — заметил доктор.

Но, согласно его заявлению, в скором времени рынок все-таки ожидает незначительный предстоящий регресс расценок: «Незначительный резерв есть еще».

Г.Стерник заметил, что понижение размера оформленных контрактов купли-продажи жилища составило 30-50% за время кризиса. Он сказал, что долларовые расценки на жилище уменьшаются 4 месяца кряду.

Вера Косарева, вице-президент фонда «Факультет экономики города», также выступавшая на портале, к тому же сообщила, что настоящие расценки на жилище снижаться больше не будут.

«По-моему, невозможно делать прогнозы, делая упор на доллары США. То же самое при том, что главная часть населения приобретает финансы в долларах, и проводит рублевые подсчеты, помимо этого, невозможно подсчитывать среднюю стоимость кв. метра на всю страну, расценочные рынки в РФ очень локальны, помимо этого, нужно рассматривать нарицательные и настоящие расценки», — полагает специалист. Согласно ее заявлению, незначительное снижение расценок на жилище на рядах рынках все-таки продолжится в 2009-2010 гг., но потом снова стартует вездесущий рост расценок на жилище.

Президент Отечественной гильдии риэлтеров Апрелев в собственном представлении сообщил, что рынок жилища в РФ еще не добился дна, и спрос на нем возвратится еще очень не скоро.

С его точки зрения, в настоящее время неприятность не возвести, а осознать, кто будет послезавтра клиентом жилища. Спрос находился в зависимости от ипотеки и потребительских кредитов, которые давали вероятность сделать ту дополненную стоимость и купить жилище, подчеркивает специалист. Сию секунду ипотека и финансирование банками населения почти погибли.

По словам специалиста, рынок жилища мог свалиться еще в самом начале 2008 года. К.Апрелев замечает причины восстановления увеличения тарифов в самом начале 2008 года на жилище в РФ в длящемся подъеме прибылей населения, притока восточных вложений и хорошем подъеме темпов инфляции, и сохранении повышенной доходности сырьевого отрасли.

«Расценки должны были пойти вверх из-за долгого повышения, в связи с тем что жилище эконом-класса было труднодоступно на начало 2008 года», — сообщил К.Апрелев. Как сообщает специалист, еще с осени 2008 года стартовало понижение спроса. У строителей же до весны не было неприятностей.

«Понижение расценок на жилище по всей РФ проходит даже в настоящее время и в долларах, и это тренд», — полагает специалист.

Но, по сведениям статистики, в заключительные 2 месяца сокращается этап экспозиции квартир на рынке. «Размер контрактов снизился на 40-70% исходя из района РФ. В городе Москва, по формальным данным за февраль-март, отмечается уменьшение на 60%. Денежные расценки на жилище по всей РФ снизились на 30-60%, сообщил К.Апрелев.

Как сообщает специалист, во всех регионах с 2000 года стоимость на жилище повысилась на 800%. К.Апрелев задается вопросом: «Как можно было создавать в 2000 году с такими расценками и где правильная стоимость?»

С его точки зрения, при восьмикратном подъеме рынка жилища расценок на жилище в РФ не трудно догадаться снижение расценок на жилище мощнее, чем в 1998 году. К.Апрелев замечает вероятность предстоящего падения расценок на жилище.

«В нынешней обстановки на рынке жилища будут неприятности себестоимости возведения, и в определенных регионах себестоимость будет превышать, чем потребительный спрос», — предсказывает К.Апрелев.

С его точки зрения, уменьшить стоимость возведения позволят расценки на землю. «На иные главные образующие стоимость жилища, как цемент, сплав, рабочая мощь, сильного понижения нельзя, а земля должна правильно отреагировать на нынешнюю картину», — подразумевает К.Апрелев. Специалист полагает, что в этой обстановки муниципалитеты должны формировать действенные приборы для этого — понижать стоимость земли для строителей.

По статистике, понижение расценок на жилище во всех регионах РФ продолжается от 6 до 9-ти лет. «Это не менее длинный период, чем снижение в 1998 году, когда расценки на жилище снижались на протяжении 2-ух лет. И поэтому может идти речь, что снижение расценок на недвижимость еще не завершено», — подчеркивает специалист.

К.Апрелев подразумевает, что будущие потрясения на рынке жилища в РФ могут быть сопряжены с исчезновением потребительского спроса. По его выводам, в разных секторах жилища расценки будут снижаться по-всякому. Расценки же на земельные отделы в РФ должны свалиться и снизились еще мощнее, чем расценки на квартиры.

Краснодарская «ОБД-Инвест» реализовала государству 369 квартир в масштабах платформы «Жилье»

Краснодарская девелоперская организация ООО «ОБД-Инвест» сообщила ФГУ «Соединенная дирекция по реализации государственных финансовых программ» 369 квартир, рассказали агентству «Интерфакс-Юг» в компании.

По версии собеседника агентства, госучреждение получило квартиры для боевых в масштабах целевой платформы «Жилье». Стоимость кв. метра составила 33,35 млн. руб.

Все квартиры располагаются в одном квартирном комплексе, размещенном на хуторе Ленина под Краснодаром. Комплекс включает 15 зданий на 620 квартир совместной площадью 32,8 млн. кв. м. Официально он был введен в использование в середине 2008 года, первые жители начнут заселяться в начале апреля.

В компании заметили, что сооружение комплекса проводилось при денежной помощи банка «Кубань Займ».

В Твери к концу года возведут спорткомплекс ценой 390 млрд руб

В Заволжском регионе Твери к концу года буден сконструирован спорткомплекс ценой 390 млрд руб, рассказали в среду «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью обладминистрации.

«В начале мая минувшего года на равных истоках администрацией района и ЗАО «Калининский вагоностроительный автозавод» (ТВЗ) было начато сооружение нового спорткомплекса с многогранным игровым залом в Заволжском регионе Твери. Ожидалось, что данный спорткомплекс будет значительной частью местнической инфраструктуры ТВЗ», — заметил собеседник агентства.

Согласно его заявлению, в настоящее время данный субъект располагается в повышенной стадии готовности. На его сооружение из районного расчета нацелено 150 млрд руб, еще 40 млрд будет перечислено в скором времени. Средства ЗАО «ТВЗ», приложенные с начала возведения, составили 68 млрд руб.

«Для ввода спорткомплекса в строй в 2016 году нужно дополнительное оплачивание размером 133 млрд руб. Зная затруднения, создавшиеся у ЗАО «ТВЗ» в связи с всемирным финансовым упадком, администрацией Калининский области решено целиком принять на себя остальную часть денежных обещаний компаньона, и закончить в означенные сроки сооружение субъекта», — сообщили в обладминистрации.

«Чтобы вывести особые траты вагонзавода на содержание спорткомплекса, после сдачи в использование он будет принят на баланс районного расчета», — добавил собеседник агентства.

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: