Архив рубрики «Интересное»

Спрос на столичную «вторичку» повысился на 8,5 %

В начале января вероятный спрос на второстепенное жилище Города Москва, измеряемый числом посланий в агентства, вырос на 8,5 %. Число контрактов на рынке «вторички» из-за торжественного времени снизилось. Cредняя стоимость второстепенных квартир в начале января повысилась на 2,6 % до 185 тыс руб за «квадрат».


В начале января 2012 года вероятный спрос на второстепенное жилище Города Москва, измеряемый числом посланий в агентства, вырос на 8,5 %. При этом число контрактов на рынке «вторички» снизилось. Про это пишется в обзоре организации «Букварь Жилища».

Специалисты выделяют, что в начале января на Московском рынке рынке второстепенной недвижимости отслеживалось классическое безмолвие, сопряженное с временем торжеств. Также, во 2-й половине месяца профессионалы активировались.

По сведениям специалистов, размер предложения второстепенных квартир в городе Москва снизился за февраль на 8 %. Менеджеры на время ушли с рынка, чтобы позднее, со стартом времени деловой энергичности, восстановить экспозицию собственных квартир.

По обзору, в начале января расценки на второстепенном рынке жилища продолжили увеличиваться. Средняя стоимость по результатам месяца составила 185 тыс руб за кв. метр (+ 2,6 % сравнительно января).

Концерн «МИЭЛЬ» раньше рассказывал об аналогичном ежемесячном подъеме расценок (+2,3 %). При этом, по данным специалистов, стоимость предложения на второстепенном рынке Города Москва на конец февраля составила 190,5 тыс руб за «квадрат». Долларовые расценки в начале января повысились на 1,2 % до 6128 долларов США за «квадрат».

Город Москва поменяла подход к платформе сноса «хрущевок»

В городе Москва введена новая операция выполнения продаж по привлечению поставщиков жилищного строительства на месте ломаемых пятиэтажек. Поиском строителей будет заниматься Столичный центр детского, домашнего досуга и выздоровления. Государственное предприятие приобрело половину строй горзаказа.


В городе Москва введена новая операция выполнения продаж по привлечению поставщиков жилищного строительства на месте ломаемых пятиэтажек. Как сообщает газета «РБК daily», поиском строителей будет заниматься государственное предприятие Столичный центр детского, домашнего досуга и выздоровления (МЦДСО).

По сведениям издания, МЦДСО будет без помощи других вести продажи без участия тендерного совета. Госзакупки будут происходить не в фигуре электронных продаж на снижение, в прикрытом режиме «состязательных переговоров».

Ожидается, что претендовать на договоры сумеют только большие организации. Для отсева нерадивых поставщиков введен ряд ограничений. Например, за прошедшие 2 года организация должна возвести субъекты, совместная площадь которых превосходит площадь играемого субъекта. Также, ежемесячная прибыль поставщика в течение 3-х лет должна быть не меньше половины базовой расценки договора, а директор стройкомпании должен работать на управляющих должностях более 5-и лет.

До конца 2013 года под защитой МЦДСО на месте пятиэтажек первого времени смазочного жилищного строения будет сконструирован 51 комплекс совместной квартирной площадью 591,5 тыс кв. метров (в 2012 году — 318,8 тыс «квадратов», в 2013 — 272,7 тыс). На эти задачи из муниципального расчета ожидается растратить 60,4 миллиона руб. Так что, предприятие приобрело половину строй горзаказа.

По платформе «Жилье», которая была подтверждена Московским правительством в начале сентября 2011 года, снос «хрущевок» в городе Москва должен быть окончен к 2015 году. На протяжении 3-х лет ожидается снести 352 пятиэтажки совместной площадью 1,3 млн кв. метров (с помощью расчета — 183 дома на 637,7 тыс «квадратов»). По формальным данным, на сегодняшний день панельные «хрущевки» целиком обрушены в Главном, Северном и Зеленоградском окрестностях столицы.

Столичный центр детского, домашнего досуга и выздоровления был сделан Московскими силами для компании эмиграционного досуга детей. Весной 2011 года мэрия приняла решение преобразовать туристического оператора в большого муниципального застройщика, который сумеет в осмотр государственного законопроекта о госзакупках без помощи других притягивать поставщиков на оптимальных критериях. Это возможно после входа в силу 1 февраля 2012 года государственного законопроекта «О закупках продукции, работ, услуг автономными вариантами юридических персон».

На областных рынках жилища повысился спрос и масштабы возведения

Специалисты укрепляют рост спроса и размеров возведения на областных рынках жилища (за пределами Города Москва и Московской области). Оживленность в области специалисты разъясняют тем, что строители размораживают прекращенные в упадок планы. При этом очень многие организации предпочитают всеохватывающую стройку точечной. Эксперты также показывают на рост настоящих заработков населения, серьезное применение ипотеки.


Спрос на жилище увеличивается не только лишь в столичном районе. Как сообщает газета «Ведомости» в номере от 24 февраля, самые крупные строители укрепляют оживленность на областных жилищных рынках.

Например, группа компаний ПИК в 2011 году пустила 41 свежий проект, из которых 15 доводятся на районы (за пределами Города Москва и Московской области). Для аналогии в 2010 году соответствие было 25 к 4. Всего команда реализовала 510 миллионов кв. метров квартирной недвижимости, что на 31 % выше прошлогоднего уровня.

Группа компаний «СУ-155» в прошлом году построила 1,3 млн квадратов «жилища» и платной недвижимости. Из совместного размера на жилище в регионах понадобилось 500 миллионов «квадратов» (рост — более 45 % по отношению к 2010 году). Реализации квартир в регионах у концерна повысились в январе-ноябре на 51 % сравнивая с подобным временем 2010 года.

Обновление областных рынков жилища специалисты разъясняют тем, что строители размораживают прекращенные в упадок планы. При этом очень многие организации предпочитают всеохватывающую стройку точечной. Эксперты также показывают на рост настоящих заработков населения, серьезное применение клиентами ипотеки, более невысокие расценки на квартиры, и более медлительные ритмы их повышения.

По проектам правительства в 2011 году в РФ ожидалось возвести 63 млн кв. метров жилища. По данным Росстат, в январе-ноябре 2011 года в стране введено в строй 45,3 млн кв. метров жилища (на 4,4 % больше, чем за этот же этап 2010 года). За 11 лет было сконструировано 543,4 тыс квартир. Размер вложений в сооружение составил 4,333 триллиона руб (на 4,8 % выше уровня 2010 года).

Лидером по размерам ввода жилища по результатам 11 лет считалась Подмосковье (4,9 млн кв. метров). На 2-ом месте был Краснодарский край (около 3,2 млн «квадратов»), на 3-ем — Татарстан (2 млн «квадратов»). Дальше размещались Санкт-Петербург (1,729 млн кв. метров), Башкортостан (1,7 млн), Ростовская область (1,563 млн), Тюменская область (1,583 млн), Город Москва (1,23 млн), Свердловская область (1,209 млн).

Управдел вице-президента вселит госслужащих на Рублевке

Регулирование делами вице-президента РФ оценивает вероятность приобретения населенного пункта коттеджов «Поляна делюкс» на Рублево-Успенском шоссе. После переезда государственных министерств в «свежую» Столицу в жилищах ожидается вселить влиятельных госслужащих. На покупку карьерного жилища УДП готово растратить 4,5 миллиона руб.


Регулирование делами вице-президента (УДП) РФ оценивает вероятность приобретения населенного пункта коттеджов «Поляна делюкс» на Рублево-Успенском шоссе. Как сообщает ссылаясь на свои источники газета «Коммерсантъ», после переезда государственных министерств и ведомств в «свежую» Столицу в жилищах ожидается вселить влиятельных госслужащих.

Населенный пункт «Поляна делюкс» размещается в селе Солослово Одинцовского региона Московской области. По предназначенной документации, на отделе в 4,3 километра будет располагается 72 коттеджа совместной площадью более 20 миллионов кв. метров. Огромная часть зданий сконструирована.

По сведениям издания, на покупку карьерного жилища у неизвестной на рынке организации «Корпорация дачной жизни» УДП готово растратить около 136 млн долларов США (4,5 миллиона руб). Так что, коттедж средней площадью 270 кв. метров расценивается приблизительно в 1,9 млн долларов США. Как сообщают специалисты, сейчас жилище на Рублевке реализуется из расчета 5000-6000 долларов США за «квадрат» без учета земли, а средняя цена сконструированного дома составляет 2-3 млн долларов США.

Средства на покупку населенного пункта в государственном расчете не учтены. Денежные средства на операцию ожидается завлечь с помощью реализации нескольких активов, располагающихся на балансе подконтрольных управдел строений. Например, УДП может реализовать апарт-отель «Шереметьевский» у станции метрополитена «Динамо» и 3 санатории («Район», «Альпийское» и «Сенеж»). Рыночная стоимость этих субъектов расценивается специалистами в 170 млн долларов США.

В 2011 году УДП начало серьезную акцию распродажи квартир, которые прямо не сопряжены с его работой. Например, были реализованы прежняя госрезиденция «Шуйская Чупа» в Карелии, комплекс построек пансионата «Район» на Рублевском шоссе, спорткомплекс в Сокольниках. На реализации субъектов УДП заработало более 3 миллионов руб.

Определены наихудшие жилищные рынки мира

Специалисты жилищного рынка по результатам 2011 года составили рейтинг стран, наиболее плохих для вложения в жилище. 1-ое место заняла Ирландия, где в течение года квартиры подорожали на 15 %. На 2-й строке оказался Кипр, на 3-ей — Греция. Также в пятерку попали Болгария и Чехия.


Специалисты английской организации Colordarcy по результатам 2011 года составили рейтинг стран, наиболее плохих для вложения в квартирную недвижимость. 1-ое место заняла Ирландия.

Как сообщают специалисты, с 2000 по 2006 год рынок жилища страны показывал серьезный рост, но после этого расценки быстро пошли вверх. Сравнивая с предкризисными расценками, стоимость недвижимости в Ирландии понизилась на 60 % (в 2011 году квартиры подорожали на 15 %). Доход от сдачи жилища в аренду примерно по стране составляет всего 4,8 %.

На втором месте оказался Кипр. Среди главных неприятностей рынка жилища страны специалисты называют влияние долговых неприятностей Греции, твердые критерии кредитования, проблемы с выселением нерадивых съемщиков и суммарный финансовый регресс. С 2009 года расценки на жилище тут снизились на 15 %. По словам профессионалов, в 2012 году падение цены недвижимости продолжится.

Закрывает тройку Греция, где в 1-й половине 2011 года расценки на жилище понизились на 10 %. Отрицательным стилем на жилищном рынке воздействует наружный долг страны. Также, трейдеров отпугивает вероятность отказа Греции от euro: по подсчетам специалистов, тогда жилище может потерять половину от текущей стоимости.

4-ю строку заняла Болгария, где недвижимость в течение года подорожала на 11 %. На 5-ом месте разместилась Чехия, где основными неприятностями для трейдеров считаются повышенные расценки, излишек предложения и невысокая доходность. В течение года недвижимость утратила в стоимости около 5 %.

По изучению «Мировой индекс расценок на квартирную недвижимость», произведенного организацией Knight Frank, по результатам 3-го квартала 2011 года Ирландия заняла 1-ое место по ритмам падения стоимости жилища. В течение года (с 3-го квартала 2010 года) расценки на квартиры там понизились на 14,3 %. 2-ое место заняла РФ (-10,7 %). На третьем месте разместилась Украина (-8,4 %), на 4-ой — Кипр (-6,6 %), на 5-ой — Болгария (-6,1 %).

Джонни Депп приобрел дом в Англии

Североамериканский артист Джонни Депп приобрел дом в Англии. Дом, в котором насчитывается 13 спален и 12 ванных комнат, находится в селе Барнэм Магазин (королевство Норфолк). На близкой к коттеджу территории также располагаются команда и большой каретный подвал. О сумме сделки не докладывается.


Североамериканский артист Джонни Депп приобрел дом в Англии. Про это сообщает газета The Sun.

Дом находится в селе Барнэм Магазин (королевство Норфолк). В нем насчитывается 13 спален и 12 ванных комнат. На близкой к коттеджу территории располагаются команда и большой каретный подвал, который можно переработать в авто гараж.

О сумме сделки не докладывается. При этом издание подчеркивает, что поиском дачного дома в Англии Депп занимался 3 года.

В начале января 2011 года было сообщено, что Депп за 10 млн euro получил дворец XVII столетия постройки в Венеции. Площадь палаццо Санджиантофетти составляет 680 кв. метров.

Джонни Депп сыграл более чем в 40 кинофильмах, в числе которых «Эдуард Руки-ножницы», «Ужас и нелюбовь в Лас-Вегасе», «Шоколад», «Кокаин», кинотрилогия «Пираты Карибского моря». В 2008 году он обрел премию «Золотой глобус» как самый лучший артист за роль в кинофильме «Суини Тодд, демон-парикмахер с Флит-стрит».

«МИЦ» вложит 2 миллиона руб в свежую очередь ЖК «Коммунарка»

Группа компаний «МИЦ» переходит к сооружению квартирных зданий 5-ой очереди квартирного комплекса «Коммунарка», который строится в близком Подмосковье. В рамках нового раунда за 2 ожидается возвести более 65 миллионов кв. метров жилища. Вложения в проект превысят 2 миллионов руб.


Группа компаний «МИЦ» переходит к сооружению квартирных зданий 5-ой очереди квартирного комплекса «Коммунарка», который строится в близком Подмосковье. Как уточнили «Ленте.Ру-недвижимость» в отделе связи с общественностью категории, вложения в проект превысят 2 миллионов руб.

В рамках нового раунда за 2 ожидается возвести более 65 миллионов кв. метров жилища. Планом учтены 3 монолитно-кирпичных многосекционных дома неустойчивой этажности — от 9 до 12 этажей.

Квартирной комплекса «Коммунарка» строится с 2007 года в 4-х км от МКАД на территории похожего населенного пункта. На сегодняшний день ГК «МИЦ» ввела в строй несколько многосекционных зданий. На стадии возведения располагаются еще несколько очередей проекта.

Инфраструктура ЖК будет содержать школу на 550 мест, детсад, спорткомплекс, субъекты соцкультбыта, супермаркеты. Совместная площадь отдела, который ожидается изучить «МИЦ» в «Коммунарке, составляет 20 гектаров.

Инвестиционно-девелоперская группа компаний «МИЦ», сформированная в 1999 году, работает на сооружении квартирной недвижимости в столичном районе и риелторском бизнесе. На данный момент в кошельке активов категории не менее миллиона кв. метров жилища.

В Санкт-Петербурге основали большой квартирной комплекс

В Петербурге ввели в работу квартирной комплекс «Северный Фонарь». Он находится по адресу: Большевистский каталог, дом 82, каркас 3, буква А (Район регион). Кирпично-монолитный 23-этажный дом рассчитан на 232 квартиры. Инвестором-застройщиков субъекта выступила организация «Лидер Групп».


В Петербурге ввели в работу большой квартирной комплекс (ЖК). Про это пишется в известии организации «Лидер Групп», являющаяся инвестором-застройщиков субъекта.

ЖК под наименованием «Северный Фонарь» находится по адресу: Большевистский каталог, дом 82, каркас 3, буква А (Район регион). В скором времени правящая организация «Лидер» начнет давать жителям ключи от квартир.

По сведениям застройщика, «Северный Фонарь» представляет из себя 23-этажный кирпично-монолитный дом на 232 квартиры. Дом располагается в регионе новой трехмесячной стройки. Обитателям ЖК возможна вся окружающая инфраструктура, которая содержит школы, дошкольные учреждения, лечебные заведения, торгово-развлекательные субъекты.

В середине января 2011 года «Лидер Групп» ввела в строй квартирной комплекс на проспекте Стачек. ЖК бизнес-класса с подземным местом для стоянки рассчитан на 188 квартир.

«Лидер Групп», сделанная в 1992 году, вначале занималась строительством производственных построек. В 2002 году организация перешла к жилищному строительству и субъектов платной недвижимости (коммерческие и офисные здания). В девелоперском кошельке категории — более 10 программ на различной ступени реализации.

Рост ставок аренды кабинетов в городе Москва составит до 10 %

В 2012 году средний рост стоимости аренды офисных помещений класса Но и В в городе Москва при сохранении нынешнего значения спроса составит 5-10 %. В 2011 году ставки в классе А выросли на 9-10 % до 800-830 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе В — на 6 % до 480 долларов США за «квадрат».


В 2012 году средний рост стоимости аренды офисных помещений класса Но и В в городе Москва при сохранении нынешнего значения спроса составит 5-10 %. Как рассказывает журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», про это на встрече с корреспондентами сообщил зам. гендиректора организации Knight Frank Андрей Петров.

Согласно его заявлению, в 2011 году ставки в классе А повысились на 9-10 % до 800-830 долларов США за кв. метр ежегодно. В классе В аренда кабинетов примерно повысилась в цене на 6 % до 480 долларов США за «квадрат».

По сведениям специалиста, в 2016 г в столице было введено в работу 720 миллионов кв. метров кабинетов класса Но и В, что стало минимальным признаком за прошедшие 7 лет. Суммарный размер офисного предложения сейчас составляет 11,9 млн кв. метров (из них класс А — 2,4 млн кв. метров, класс В — 9,5 млн «квадратов»).

По выводам Knight Frank, ритмы прироста офисных помещений в обозримые годы не придут к предкризисным данным, но должны быть больше значения 2011 года. В 2016 году, например, предполагается ввод в строй около млн кв. метров кабинетов.

По данным специалистов, размер поглощения кабинетов в 2011 году составил млн кв. метров (без учета контрактов по продлению соглашений аренды). Данный уровень сравним с 2010 годом, когда слияние организовывалось с помощью оставленного спроса 2008-2009 годов.

Часть свободных помещений на конец минувшего года сравнивая с декабрем 2010 года в классе А понизилась с 17,4 до 12,5 %. В классе В этот уровень снизился с 20,1 до 17,5 %.

Организация Welhome раньше рассказывала, что ставки аренды в бизнес-центрах класса В краях Садового кольца в настоящее время составляют 680-1000 долларов США за кв. метр ежегодно, в области от Садового кольца до 3-го Автотранспортного — 550-820 долларов США, от 3-го Автотранспортного кольца до МКАД — 470-600 долларов США. Для класса В+ эти характеристики располагаются в промежутках 570-850, 400-600 и 350-500 долларов США как следствие.

Отечественный миллионер не подтвердил покупку квартиры для сторожей дочери

Отечественный миллионер Д. Рыболовлев не подтвердил информацию о покупке за 8,35 млн долларов США квартиры для сторожей собственной дочери в том же квартирном комплексе, где раньше Елена Рыболовлева за 88 млн долларов США получила 10-комнатные апартаменты. Данная операция стала самой дорогой за всю историю жилищного рынка Манхэттена.


Отечественный миллионер Д. Рыболовлев не подтвердил информацию о покупке квартиры на Манхэттене для сторожей собственной дочери. Данной приобретения не делала и сама Елена Рыболовлева, и сопряженные с семьей организации. Про это ссылаясь на агента предпринимателя рассказывает Вести.

Раньше газета The New York Observer сообщала, что Рыболовлева за 88 млн долларов США приобрела 10-комнатные апартаменты в главной части Нью-Йорка. Квартира площадью 662 кв.м. занимает весь 20-й этаж в престижном квартирном комплексе, сконструированном по плану известного конструктора Роберта Стерна. В обработке жилища, например, применены алое дерево, бразильское красное дерево, венецианская краска, французский кирпич 19-го столетия, халцедон, фарфор. СМИ выделяли, что операция стала самой дорогой за всю историю жилищного рынка Манхэттена.

При этом изначально было сообщено, что клиентом недвижимости выступил сам Рыболовлев. Позже представитель дочери предпринимателя сообщил, что апартаменты получила Елена Рыболовлева, которая будет применять их для проживания в процессе визитов в New-York.

Позднее The New York Observer сообщила, что Рыболовлев за 8,35 млн долларов США получил в данном жилище вторую квартиру большей площади. Издание выделяло, что в апартаментах с 2-мя спальнями будет находиться собственная служба охраны Екатерины Рыболовлевой.

Д. Рыбловлев — прежний обладатель «Уралкалия». Журнал Forbes установил Рыбловлева на 93 место в перечне наиболее состоятельных людей мира с положением в 9,5 миллиона долларов США. 22-летняя дочь бизнесмена появилась на свет в РФ, но заключительные 15 лет жила в Швейцарии и Монако, а в настоящее время обучается в институте в Соединенных Штатах.

Реклама
Ссылки: