Архив рубрики «Интересное»

В течение года в Санкт-Петербурге раскрылось 20 отелей

В 2011 году в Петербурге было введено в работу 20 отелей совместным номерным фондом 1060. Это считается минимальным признаком за прошедшие 4 года. Всего на сегодняшний день в городке насчитывается 634 гостиницы номерным фондом 26539. Основной размер номерного фонда создают гостиницы значения 3 и 4 звезды.


В 2011 году в Петербурге было введено в работу 20 отелей совместным номерным фондом 1060. Как пишется в изучении «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН), это считается минимальным признаком за прошедшие 4 года.

Самый большой ввод был замечен в 2009 году, когда в городке вышло 1404 свежих отельных номера. Всего сейчас в Санкт-Петербурге насчитывается 634 гостиницы номерным фондом 26539. Основной размер номерного фонда (61 %) создают гостиницы значения 3 и 4 звезды.

Среди интернациональных отельных операторов в Петербурге наиболее обширно представлен Rezidor Hotel Group (5 гостиниц) и InterContinental Hotel Group (4 гостиницы). По 3 гостиницы располагаются под регулированием Marriott International, Sokos Hotels и Cronwell Hotels & Resorts. В 2011 году на рынок Санкт-Петербурга вышли такие операторы как Four Seasons Hotels & Resorts, Domina Hotels & Resorts, Fairmont Hotels & Resorts (Swissotel) и Starwood Hotels & Resorts Worldwide.

Как сообщают специалисты, стоимость расположения в 5-звездочных отелях колеблется от 10,6 до 18,4 тыс руб в день за обычный 2-местный номер зависимо от года. Наиболее подходящие номера предоставляются в хостелах (от 1400 до 1900 руб в день).

По сведениям организации GVA Sawyer, в начале 2011 года зажиточность отельными номерами Петербурга составляла 2,87 номера на 1000 граждан. По прогнозу специалистов, к 2013 году данный уровень повысится на 12,2 % (до 3,22 номера на 1000 граждан).

Столичная «вторичка» в течение года повысилась в цене на 10 %

Средняя стоимость предложения на рынке второстепенного жилища Города Москва в 2011 году выросла на 10,1 %. В начале декабря стоимость кв. метра повысилась на 1,6 % до 186,3 тыс руб. Самыми большими ритмами на протяжении года поднималось в цене жилище среднего класса, единые дома и трешки.


Средняя стоимость предложения на рынке второстепенного жилища Города Москва в 2011 году выросла на 10,1 %. Как пишется в обзоре концерна «МИЭЛЬ», в начале декабря стоимость кв. метра повысилась на 1,6 % до 186,3 тыс руб.

Самыми большими ритмами на протяжении года поднималось в цене жилище среднего класса (+11,1 %), единые дома (+12,6 %) и трешки (+14,6 %). Субъекты эконом-класса добавили в стоимости 8,2 %. По округам столицы предельный рост замечен в Западном и Северо-Западном управленческих окрестностях (+11,4 и 10,2 % как следствие).

Как сообщают специалисты, в начале декабря в преддверии рождественских каникул число показанных на реализацию квартир по традиции сокращалось. Размер предложения «вторички» понизился в месяц на 12,9 % до 44,8 тыс субъектов.

Согласно заявлению специалистов, в 2011 году картина на второстепенном рынке жилища Города Москва рынке целиком стабилизировалась, о чем говорит обновление натурального спроса. При этом клиенты все меньше нацелены на высококачественное и удобное жилище.

По сведениям организации «Главмосстрой-недвижимость», в течение года рост средней расценки на рынке второстепенного жилища Города Москва составил 8-9 %, при этом прибавка стоимости осуществлялось в основном уменьшением размера предложения. Предложение в 5-6 раз превзошло спрос, который повысился на 20–25 % сравнивая с 2010 годом.

Подмосковью выделили еще полмиллиарда руб на запасное жилище

Ресурс ЖКХ утвердил заявку Подмосковья на приобретение экономической помощи для расселения запасного жилища. Подмосковье обретет из средств Фонда 514,36 млн руб, в порядке софинансирования область добавит еще 569,2 млн руб. В итоге критерии проживания сумеют сделать лучше 2000 человек.


Ресурс содействия реформированию ЖКХ утвердил еще одну заявку Подмосковья на приобретение экономической помощи для расселения запасного жилища. Про это пишется в известии фонда.

По заявке, Подмосковье обретет из средств Фонда 514,36 млн руб. В порядке софинансирования область добавит еще 569,2 млн руб. На эти средства в дома этажной стройки ожидается переехать граждан 41 запасного дома. В итоге критерии проживания сумеют сделать лучше 2000 человек.

Раньше Ресурс ЖКХ утвердил заявку Подмосковья на полный ремонт многоквартирных зданий. В соответствии с ней Ресурс перечислит на эти задачи 327 млн руб (софинансирование района — 361,42 млн руб).

Суммарно в 2008-2011 гг. Подмосковья на полный ремонт и переселение из запасного жилища ресурс выделил 8,4 миллиона руб. В порядке софинансирования район добавил 2,7 миллиона руб. Средства были нацелены на монтаж 1882 многоквартирных зданий, в которых живут более 356 миллионов жителей. Также было расселено 265 запасных зданий, свежее жилище приобрели 5960 человек.

Ресурс ЖКХ, разработанный в 2007 году, на долевой базе с регионами финансирует полный ремонт многоквартирных зданий и поселение запасного жилища. По положению на 26 января госкорпорация выделила субъектам РФ 285,7 миллиона руб, объекты Федерации добавили еще 74,9 миллиона руб.

В начале ноября вице-президент РФ Д. Медведев рекомендовал продлить деятельность госкорпорации до конца 2015 года. Первоначально ожидалось, что ресурс просуществует до начала 2013 года, а потом его деятельность продлили на год.

Трибунал объявил указ Минобороны о реализации земли в «Архангелогородском» ненастоящим

Арбитражный трибунал Города Москва объявил ненастоящим указ Минобороны о выполнении продаж по реализации земельного участка, отчасти поступающего в караульную зону музея-усадьбы «Архангелогородское». В трибунал администрация музея направилась 17 сентября 2011 года, на следующий день после продаж.


table id=vip>

Комментарий

«ВТБ 24» определил рекорд по ежемесячной выдаче ипотеки

Банк «ВТБ 24» в начале декабря 2011 года установил рекорд по ежемесячным продажам ипотеки в собственной истории, выдав более 9500 кредитов на 13,6 миллиона руб. По результатам года залоговый кошелек банка превзошел 246 миллионов руб. В 2012 году при устойчивости на всемирных рынках банк рассчитывает повысить кошелек на 60 %.


Банк «ВТБ 24» (отдельная «дочка» ВТБ) в начале декабря 2011 года установил рекорд по уровню ежемесячных реализаций ипотеки в собственной истории, выдав более 9500 кредитов на сумму 13,6 миллиона руб. Про это пишется в известии банка.

Суммарно в 2016 г финорганизация дала жителям залоговые суммы на совместную сумму 80 миллионов руб. Так что, залоговый кошелек банка с учетом купленных у «Кашалот Финанса» закладных превзошел 246 миллионов руб (рост на 40 % сравнивая с 2010 годом).

В пресс-релизе подчеркивается, что в 2011 году банк пустил несколько залоговых программ, и в том числе «Победа над формальностями» (более 8300 миллионов кредитов в течение года), «Ипотека + Исходный капитал» (более 3000 займов) и «Ипотека для военнослужащих». Также, в начале сентября минувшего года «ВТБ 24» поместил на рынке залоговые дорогие документы масштабом 5 миллионов руб.

По прогнозу специалистов банка, в 2012 году при сравнительной устойчивости на всемирных рынках рост рынка ипотеки в РФ составит 15 %. В этих критериях «ВТБ 24» собирается повысить сезонный размер реализаций залоговых товаров на 60 % до 128 миллионов руб.

В середине сентября 2011 года генеральный директор департамента залогового кредитования «ВТБ 24» Анатолий Печатников говорил, что в 2012 году банк ставит собственной задачей давать любой 5-й залоговый кредит в РФ. Для этого, согласно его заявлению, банк усовершенствует критерии кредитования, и в том числе понизит прибыльные ставки. Также, в начале ноября вице-президент финорганизации Михаил Задорнов сообщил, что из-за подорожания денег «ВТБ 24» также, как и прочие банки, вероятнее всего, последует на повышение ставок по ипотеке.

Очередникам и «переселенцам» Города Москва выдели 822 тыс «квадратов» жилища

В 2011 году столичные власти выделили 822 тыс кв. метров жилища для очередников, депортируемых из обветшалого и запасного жилища городских жителей и прочих поощрительных групп жителей. В течение года в столице основали около 7 млн «квадратов» недвижимости разного предназначения, и в том числе 2,1 млн «квадратов» жилища.


В 2011 году столичные власти выделили 822 тыс кв. метров жилища для очередников, депортируемых из обветшалого и запасного жилища городских жителей и ряда прочих поощрительных групп жителей. Как рассказывает формальный сайт московского стройкомплекса, про это на коллегии стройкомплекса сообщил градоначальник города Сергей Собянин.

Мэр также заметил, что всего в городке было сконструировано около 7 млн «квадратов» недвижимости разного предназначения, что на млн «квадратов» больше, чем в 2010 году. На платное и городское жилище из этого размера понадобилось 2,1 млн кв. метров (прирост на 20 % сравнительно 2010 года).

В середине января 2010 года директор департамента финансовой политики и формирования Города Москва Мария Оглоблина утверждала, что по результатам минувшего года в столице введут в строй 570 миллионов кв. метров соцжилья вместо первоначально рассчитанных 672 миллионов «квадратов». Невыполнение плана, по сведениям мэрии, было сопряжено с недостатком стройплощадок в городке. В обозримые 5 лет в городе Москва, по платформе «Жилье», должно создаваться по 2,5 млн кв. метров жилища ежегодно. Сооружение 760 миллионов «квадратов» будет раз в год финансироваться из Московской казны.

По данным «Интерфакса», на коллегии в стройкомплексе Собянин также отметил, что 2011 год стал для столицы временем «переосмысления градостроительной политики». Согласно его заявлению, огромное внимание было уделено автотранспортному сооружению, строительству детсадов, школ и клиник.

Вести сообщает, что мэр также отметил, что меры по оптимизации возведения позволили Московским силам сберечь в 2011 году около 285 миллионов руб экономных средств. «Я полагаю, что в этих числах большую роль составляла коррупционная образующая», — отметил он.

В Московской области повысилось количество покупок «перегородки» бизнес-класса

В начале января на рынке дачного жилища бизнес-класса было заключено более 130 контрактов, что превосходит уровень минувшего года за такой же этап на 10 %, однако проигрывает уровню января 2011 года. Итоговая стоимость реализованных особняков и коттеджов бизнес-класса составила около 130 млн долларов США.


table id=vip>

Комментарий

В рынок платной недвижимости РФ инвестировали 8,6 миллиона долларов США

В 2011 году суммарный размер вложений в платную недвижимость РФ составил 8,6 миллиона долларов США. Специалисты выделяют рост части зарубежных инвестиций, на которые понадобилось 3,26 миллиона долларов США (около 38 % от совместного размера). Причина возвращения иностранных трейдеров — большая доходность отечественных субъектов


В 2011 году суммарный размер вложений в платную недвижимость РФ составил 8,6 миллиона долларов США. Про это сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на изучение организации Сushman & Wakefield.

Специалисты выделяют рост части зарубежных инвестиций. По сведениям специалистов, на них понадобилось 3,26 миллиона долларов США вложений (около 38 % от совместного размера).

По данным Jones Lang LaSalle, суммарный размер вложений расценивается в 7,3 миллиона долларов США, 30-40 % из которых составляют зарубежные средства. В 2009-2010 гг. на них оставалось только по 16 % (506 и 658,5 млн долларов США как следствие). При этом до предкризисных характеристик иностранные трейдеры пока не добрались. Так, в 2008 году они инвестировали в Россию 4,4 миллиона долларов США, в целом в предкризисный их часть на рынке добиралась до 60-70 %.

По словам профессионалов, причина возвращения зарубежных трейдеров состоит в повышенной доходности отечественных субъектов, недосягаемой в настоящее время ни в Южной Америке, ни в Европе.

Раньше организация Praedium Oncor International рассказывала, что на рынке платной недвижимости РФ самый большой энтузиазм трейдеры показывают к коммерческому и офисному секторам. Дальше следуют гостиницы, пакгаузные субъекты и функциональные комплексы. По сведениям Jones Lang LaSalle, в 2010 году в разные разделы рынка зарубежные и отечественные трейдеры инвестировали более 4 миллионов долларов США (часть иностранных организаций в целом размере вложений — 14 %). За последнее время это был самый лучший уровень кроме 2008 года (5 миллионов долларов США).

Количество претензий на новостройки Города Москва снизилось на четверть

По результатам 2011 года на «жаркую полосу» стройкомплекса Города Москва по недоделкам в новостройках поступило 522 послания, что на 24,2 % меньше, чем в 2010 году. Самое большое число браков было установлено на северо-востоке столицы (134 известия). Меньше всего звонков поступило из Зеленограда (7).


По результатам 2011 года на «жаркую полосу» стройкомплекса Города Москва по недоделкам в новостройках поступило 522 послания, что на 24,2 % меньше, чем в 2010 году (689 претензий). Про это пишется в известии департамента градостроительной политики столицы.

Более всего брака установлено на северо-востоке столицы. Суммарно от граждан Юго-Западного управленческого округа поступило 134 звонка. На 2-ом месте по количеству претензий оказался Северо-западный округ (87 извещений), на 3-ем — Южный и Восточный (по 78). Из Юго-Восточного округа поступило 31 послание, из Северо-Западного — 30, из Западного — 28, из Главного — 26, из Северного — 23. Меньше всего звонков поступило из Зеленограда (7).

Раньше в департаменте выделяли, что в большинстве случаев жители сетуют на качество облицовочных работ в свежих жилищах, на положение сантехники, присоединение к стенкам оконных и оконных блоков, браки на фасадах, качество столярных работ и недостающую изоляцию швов.

«Горячая линия» получает звонки по телефонному номеру: (495) 650-50-55. В будние дни она действует с 10 до 19 часов, а по субботам, воскресеньям и торжественным дням звонки принимаются в автоматическом режиме.

На Калужском шоссе возведут населенный пункт в ирландском образе

На Калужском шоссе будет сконструирован коттеджный населенный пункт ирландском образе. Девелопером проекта играет концерн «МИЭЛЬ». В населенном пункте будет «Полуостров Эрин» 235 особняков и коттеджов совместной площадью 312 миллионов кв. метров, 55 отделов без подряда, и многоквартирные этажные дома площадью 60 миллионов «квадратов».


На Калужском шоссе будет сконструирован большой коттеджный населенный пункт. Про это пишется в известии организации «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» (входит в концерн «МИЭЛЬ»), являющаяся девелопером проекта.

Населенный пункт под наименованием «Полуостров Эрин» будет находится в 26 км от Города Москва, в излучине речки Пахры, которая будет охватывать комплекс с 3-х сторон. Площадь отдела под стройку составляет 45 гектаров.

В населенном пункте будет 235 особняков, коттеджов и дуплексов совместной площадью 312 миллионов кв. метров, 55 отделов без подряда, и многоквартирные этажные дома совместной площадью 60 миллионов «квадратов». Площадь придомовых отделов составит от 4,5 до 12 соток. Архитектура населенного пункта будет выдержана в ирландском образе, что отображено в его заглавии (Эрин – древнейшее кельтское наименование Ирландии).

Строительно-монтажные работы в населенном пункте стартовали; закончить их ожидается к 2015 году. Размер вложений в проект в организации не открывают. По сведениям отдела связи с общественностью организации, денежным компаньоном «МИЭЛя» в этом плане считается банк «Отечественный капитал». При этом в концерне рассчитывают в скором времени привлечь к сооружению населенного пункта прочих компаньонов, которых выступят в роли строителей.

По данным организации Blackwood, в 2011 году Калужское назначение стало одним из лидеров по числу появившихся на рынок коттеджных местечек. Самое большое количество свежих программ сосредоточено в спектре от 15 до 30 км от МКАД.

Реклама
Ссылки: