Архив рубрики «Интересное»

Прохоров снова возьмется за сооружение супермаркетов

Девелорперская организация «Открытые вложения» Михаила Прохорова до 2016 года возведет 2 коммерческих центра в Московской области — ритейл-парк площадью 30 миллионов кв. метров на Дмитровском шоссе и комплекс на Киевском шоссе (8000 «квадратов»). В настоящее время в кошельке категории нет субъектов в области платной недвижимости.


Девелорперская организация «Открытые вложения» («ОПИН») Михаила Прохорова до 2016 года возведет 2 коммерческих центра в Московской области. Про это сообщает газета «Коммерсантъ» ссылаясь на генерального директора «ОПИН» Артемия Крылова.

По сведениям издания, ритейл-парк площадью 30 миллионов кв. метров разместится в 16 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Площадь ТЦ в Апрелевке на Киевском шоссе составит 8000 «квадратов». Вложения в эти стройки оцениваются в 65 млн долларов США.

Кроме коммерческих субъектов, к 2016 году команда рассчитывает возвести 3 коттеджных населенного пункта (совместная площадь стройки — 170 гектаров; размер вложений — 50 млн долларов США) и квартирной комплекс площадью более 200 миллионов «квадратов» на Дмитровском шоссе. В квартирной проект «ОПИН» собирается инвестировать 206 млн долларов США. Так что, в обозримые годы организация повысит собственный кошелек более чем на 500 миллионов кв. метров.

О новой стратегии формирования «ОПИН» рассказала еще в начале мая 2011 года, но характеристики программ тогда не открывались. В начале декабря 2011 года было обнародовано, что организация начнет работать в новом для себя области жилищного рынка — сооружении высотного жилища. «ОПИН» построит 2 квартирных комплекса общей площадью 270 миллионов кв. метров в регионе Апрелевки и на краю Мякининской поймы Москвы-реки. Размер вложений в эти планы воспринимался в 450 млн долларов США. Также организация будет заниматься реализацией проекта коттеджного населенного пункта «Пестово life» (17 млн долларов США).

«ОПИН» была сделана в 2002 году концерном «Интеррос», который тогда принадлежал Владимиру Потанину и Михаилу Прохорову. В процессе раздела совместного бизнеса существенная часть девелоперских программ отошла Потанину, а команда «Онэксим» Прохорова купила «ОПИН» с 40 тысячами гектаров земли и сооружающийся торгово-офисный комплекс «Центр художества, культуры и отдыха имени Райкина». Потом недостроенный субъект был реализован за 50 млн долларов США команде «Ташир» и в настоящее время субъектов в области платной недвижимости в кошельке категории нет.

Кошелек девелопера содержит 3 коттеджных населенного пункта («Павлово», «Пестово» и «Мартемьяново» совместной площадью около 500 гектаров). В 2012 году команда «Онэксим» отдаст «ОПИН» 3 офисных дома в городе Москва. Конструкции «Онэксим» сейчас контролируют 71 % активов «ОПИН», 29 % активов располагается в свободном послании.

Прекращать хищения в ЖКХ будет группа при Генпрокуратуре

Генпрокуратура РФ вместе с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства сделала рабочую категорию, которая будет заниматься снабжением сохранности экономных средств, оттеняемых на модернизацию ЖКХ. В категорию, например, вошли представители МВД, Минрегиона, Росфинмониторинга и Публичной палаты.


Ведущая прокуратура РФ вместе с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства сделала междуведомственную рабочую категорию, которая будет заниматься снабжением сохранности экономных средств, оттеняемых на модернизацию сферы ЖКХ. Про это пишется в известии Генпрокуратуры.

В пресс-релизе пишется, что в состав рабочей категории интегрированы представители МВД, Минрегиона, Росфиннадзора, Государственной службы по тарифам, Росфинмониторинга, Публичной палаты РФ и ряда прочих ведомств.

Команда рассчитывает активизировать междуведомственное взаимодействие для компании проверок по прецедентам нарушений при расположении госсредств в области ЖКХ. Также команда собирается заняться обнаружением и подавлением прецедентов хищений с применением фирм-однодневок, операций по выводу за границу экономных денежных средств, и их перечисления на счета присоединенных с начальниками госпредприятий платных строений.

В последнее время Генпрокуратура часто ведет крупные проверки в системе ЖКХ. В процессе заключительной из них, которая закончилась в начале ноября 2011 года, по всей РФ обнаружено более16 миллионов нарушений. Итогом проверок стало побуждение более 450-ти криминальных дел, совокупность убытка по которым составила 5,5 миллиона руб. К ответственности привлечено около 2700 человек.

Перестройка системы ЖКХ в РФ стартовала еще в середине прошлого столетия. В рамках государственной платформы «Жилье» реализуется программа «Модернизация субъектов общественной инфраструктуры». В рамках реформы также проводится ремонт зданий и поселение обветшалого и запасного жилища. Реализацией этих программ занимается Ресурс ЖКХ.

Невзирая на существенный размер средств, вкладываемых в модернизацию ЖКХ, по сведениям Минрегиона, износ главных фондов ЖКХ (бойлерные, спортивные сети, канализации) примерно по РФ составляет 60 %. Тридцать процентов главных фондов целиком отслужили собственный период.

В РФ началась поощрительная ипотека для экспертов

В РФ выдан первый залоговый займ в рамках спроектированного Агентством по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) пилотного проекта «Юные специалисты». Кредит на покупку квартиры в Нижнем Новгороде был предоставлен 29-летнему старшему академическому работнику Факультета практический физики Отечественной академии.


В РФ выдан первый залоговый займ в рамках спроектированного Агентством по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) пилотного проекта «Юные специалисты». Про это рассказывает департамент справочной политики «АИЖК».

Кредит на сумму 2,265 млн руб был предоставлен 29-летнему старшему академическому работнику Факультета практический физики Отечественной академии (РАН) областным оператором АИЖК — госпредприятием «Горьковский залоговый коллективный союз». Семья молодого научного работника получила 2-х комнатную квартиру в Нижнем Новгороде. Первый платеж по займу составил 30 % от цены жилища, период индексации платежа — 10 лет при совместном сроке кредитования 20 лет, а ставка — 10,5 % сезонных. Месячный платеж в первый год сервиса составляет 13,4 тыс руб.

По сведениям АИЖК, в рамках проекта «Юные специалисты» ипотеку могут получить работники Сибирского, Уральского и Главного отдела РАН (юные специалисты не старше 35 лет и врача наук не старше 40 лет). Кредит вполне может быть применен для приобретения квартир на второстепенном и основном рынках, оплаты пая в квартирном кооперативе, и приватных зданий на территориях всеохватывающей этажной стройки.

Первый платеж по платформе составляет от 10 %. В роли части взноса рассматриваются дотации государственной целевой платформы «Жилье», областные дотации, средства исходного денежных средств. Предельный период займа достигает 25 лет. Совокупность займа находится в зависимости от целого ряда характеристик. В АИЖК выделяют, что отличительной чертой нового продукта считается невысокий объем месячных платежей в самом начале времени возврата займа и дальнейший рост платежей, рассматривающий повышение грядущих заработков молодого эксперта.

В начале июля 2011 года генеральный директор Фонда содействия формированию строительства жилья рассказывал, что ресурс и Сбербанк разрабатывают поощрительную залоговую платформу под рабочим заглавием «Молодой эксперт». Браверман выделял, что пользоваться продуктом сумеют претенденты наук (не старше 35 лет) со стажем работы в составе РАН более 5-и лет и врача наук в возрасте до 45 лет. При этом приоритет при разглядывании заказов на приобретение кредита ожидается давать экспертам, занимающимися наукоемкими технологиями.

В городе Москва установлено небывалое количество контрактов с квартирами

В 2011 году в городе Москва было заключено 91224 сделки по купле-продаже жилища, что считается небывалым признаком для столицы. До этого предельным являлся итог 2003 года, когда было установлено немного более 90 миллионов контрактов. Сравнивая с 2010 годом число контрактов выросло приблизительно на 6,5 %.


В 2011 году в городе Москва было заключено 91224 сделки по купле-продаже жилища, что считается небывалым признаком для столицы. Как рассказывает агентство Reuters, до этого предельным являлся итог 2003 года, когда было установлено немного более 90 миллионов контрактов.

По сведениям столичного администрирования Государственной службы федеральной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в начале декабря в городе Москва было установлено 12029 контрактов. Это считается высочайшим ежемесячным признаком в прошлом году. Также в столице в начале декабря зарегистрировали 3070 залоговых контрактов (по результатам года — 19880 контрактов, в 2010 году — около 16300) и 538 соглашений участия в долевом сооружении.

Сравнивая с 2010 годом число контрактов купли-продажи выросло приблизительно на 6,5 %. Тогда в течение года было оформлено 85650 контрактов, что считалось 2-м признаком за всю историю исследований. Повышение числа контрактов в 2010 году специалисты поясняли реализацией оставленного спроса после кризиса (в 2009 года был установлен знаменательный максимум числа контрактов — около 55700) и формированием залогового кредитования.

В общем по РФ, по сведениям Минрегона, в 2009 году было заключено 1,5 млн контрактов, в 2010 — 2,4 млн. Директор ведомства В. Басаргин выделял, что с его точки зрения в 2011 году линия по росту числа контрактов сохранится.

Под полным количеством контрактов предполагаются процедуры (купля-продажа, поднесение, наследование) с предметами недвижимости, помещенные физическими и юридическими лицами.

Брэд Питт реализовал пляжный дом обладательнице 13 «Эмми»

Брэд Питт и Анджелина Джоли за 12 млн долларов США реализовали пляжный дом в Малибу североамериканской актрисе и телеведущей Эллен Ли Дедженерес. В коттедже площадью около 380 кв. метров есть 4 спальни, 4 ванные комнаты и 3 камина. На близкой к жилищу территории размещены футбольный площадка и водоем.


Брэд Питт и Анджелина Джоли реализовали пляжный дом в Малибу (штат Калифорния). Как сообщает газета The Los Angeles Times, недвижимость за 12 млн долларов США получила североамериканская артистка и телеведущая Эллен Ли Дедженерес.

Площадь дома, сконструированного в 1962 году, составляет около 380 кв. метров. В нем есть 4 спальни, 4 ванные комнаты, 3 камина, торговая и трапезная. На близкой к жилищу территории площадью 0,5 километра размещены футбольный площадка, водоем и автомобильная парковка на 3 авто.

Раньше было сообщено, что Питт приобрел дом в 2005 году за 8,41 млн долларов США и инвестировал несколько млн в его реконструкцию. В 2009 году артист ставил дом на реализацию за 18 млн долларов США, а сентябре минувшего года недвижимость рекомендовалась за 13,75 млн долларов США.

Эллен Ли Дедженерес считается владелицей 13 премий «Эмми», большинство из которых она обрела за ток-шоу «The Ellen DeGeneres Show». В начале октября 2011 года было обнародовано, что она поставила на реализацию имение в Беверли-Хиллз за 49 млн долларов США.

Рынок новостроек Санкт-Петербурга продемонстрировал разнонаправленную динамику расценок

На рынке строящейся недвижимости Петербурга в начале января 2012 года средняя цена кв. метра повысилась на 0,7 % до 83,6 тыс руб. По сведениям риелторов, средняя стоимость «квадрата» в отданных в работу жилищах понизилась на 2,1 % и составила 101 тысячу руб.


На рынке строящейся недвижимости Петербурга в начале января 2012 года средняя цена кв. метра повысилась на 0,7 % до 83,6 тыс руб. Средняя стоимость «квадрата» в отданных в работу жилищах понизилась на 2,1 % и составила 101 тысячу руб. Про это пишется в изучении организации «НДВ СПб» (отдел «НДВ-Недвижимость»).

По сведениям специалистов, в строящихся жилищах стоимость квартир выросла во всех классах, помимо сектора «уют». Рост расценок сопряжен с выходом в реализацию свежих субъектов. На начало марта стоимость кв. метра в эконом-классе 71,5 тыс руб, в комфорт-классе – 78,8 тыс руб, бизнес-классе – 111 тыс руб, в престижном области – 168,3 тыс руб.

В сконструированных субъектах подорожала лишь «элитка» (на 3,3 % до 159,7 тыс руб за «квадрат»). Стоимость предложения в классе «эконом» составляет 79,7 тыс руб за кв. метр, в «уюте» – 84,8 тыс руб, в «бизнесе» – 123,7 тыс руб.

В начале января на рынке строящегося жилища замечался рост стоимости квартир-студий (+1,4 %), двухкомнатных квартир (+1,6 %) и «трешек» (+2,4 %). В области однокомнатного жилища расценки на кв. метр остались на уровне января.

Раньше специалисты докладывали, что на протяжении 2011 года средняя стоимость кв. метра на рынке новостроек Санкт-Петербурга (строящиеся и отданные дома) выросла сравнивая с 2010 годом на 12 %. По сведениям риелторов, в 2016 г на основном рынке было выведено в реализацию 1,9 млн кв. метров строящегося жилища.

В одной из башен «Москва-Сити» будет детский парк

В середине 2012 года в коммерческой части функционального комплекса «Эволюция» в «Москва-сити» раскроется детский предметный парк «Мастерславль». Развивать проект будет команда «Эспро», которая взяла в аренду в небоскребе 6000 кв. метров сроком на 10 лет. Размер вложений в изобретение парка расценивается в 10,5 млн euro.


В IV квартале 2012 года в коммерческой части функционального комплекса «Эволюция» в «Москва-сити» раскроется детский предметный парк «Мастерславль». Про это пишется в известии категории организаций «Эспро», которая будет заниматься формированием проекта.

Организация взяла в аренду в небоскребе 6000 кв. метров сроком на 10 лет. Просвещающий парк будет сделан в качестве модификации города, где будет 50 мастерских, любая из которых имитирует одну из специальностей. На территории города будут действовать своя цена, банк, социальные службы, дороги, разные корпорации и кинотеатр. Суммарный размер вложений в изобретение парка расценивается в 10,5 млн euro. Траты ожидается окупить на протяжении 8 лет.

Как сообщает газета «Ведомости», парк в «Москва-сити» будет первым под маркой «Мастерславль». В скором времени ожидается сообщить место открытия 2-го парка, при этом докладывается, что он будет находиться не в городе Москва.

МФК «Эволюция» (раньше — City Palace, также известен как «пляшущая» вышка) создается неподалеку от входа в торгово-пешеходный переход «Багратион». Совместная площадь 48-ми этажной (250 километров) высотки составит 169 миллионов кв. метров. На офисные здания надо будет 80 миллионов «квадратов», на коммерческие — 36 миллионов кв. метров, на место для стоянки — 49 миллионов «квадратов». Также, в небоскребе разместится самый крупный в городе Москва Дворец бракосочетания. Целиком закончить сооружение субъекта ожидается в середине 2014 года, при этом коммерческие площади будут введены в строй в 2012 году.

Первоначально по 50 % проекта контролировали концерн «Снегири» Александра Чигиринского и «Интеко». В начале ноября 2010 года долю «Интеко» приобрели конструкции обладателя Магнитогорского металлургического комбината В. Рашникова.

Команда «Эспро» работает на девелопменте, управлении и работы пакгаузных и офисно-складских комплексов. Среди реализованных программ — подмосковные логистические комплексы «Западный», «Истра», «Балтия», офисно-складской комплекс «Кулон-Пулково» в Санкт-Петербурге. Сейчас кошелек программ «Эспро» содержит около 450 миллионов кв. метров пакгаузных, производственных и офисных помещений.

В городе Москва приобрели и взяли в аренду 1,2 млн «квадратов» кабинетов

В 2011 году размер поглощения высококачественных офисных площадей в городе Москва составил 1,2 млн кв. метров. Самую большую энергичность на рынке показывали денежный раздел и область изготовления. Уровень пустых помещений понизился до 11,5 % в классе Но и до 8 % в классе В.


По результатам 2011 года размер контрактов по аренде и реализации высококачественных офисных площадей в городе Москва составил 1,2 млн кв. метров. Про это пишется в обзоре организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate.

Как сообщают специалисты, наиболее популярными у съемщиков были здания площадью до 500 кв. метров, у будущих покупателей — субъекты площадью 1500-2500 кв. метров. Самую большую энергичность по спросу на кабинеты показывали денежный раздел и область изготовления.

По обзору, в 2016 г в столице ввели в строй 783,2 тыс кв. метров кабинетов, что почти вдвое меньше первоначально объявленного девелоперами размера. Общий размер офисных площадей сейчас составляет 12,524 млн «квадратов». В 2012 году заявлен ввод 1,2 млн кв. метров кабинетов, но, по словам специалистов, в столице возведут менее 800 миллионов «квадратов».

Уровень пустых площадей в прошлом году понизился до 11,5 % в классе Но и до 8 % в классе В. Минимальный уровень вакантности замечен в краях Садового кольца (5-6 %). По прогнозу профессионалов, по результатам 2016 года уровень свободных помещений уменьшится до 9 % в классе Но и до 6 % в классе В.

Средние ставки аренды на офисные здания класса А в настоящее время располагаются на уровне 810 долларов США за кв. метр ежегодно. Для частей В+ и В- ставки составляют 500 и 370 долларов США за «квадрат». В течение 2011 года поднималась в цене аренда лишь реализуемых субъектов класса А, размещенных в краях Садового Кольца и в Западном управленческом округе.

По данным организации Welhome, ставки аренды в бизнес-центрах класса В краях Садового кольца составляют 680-1000 долларов США за кв. метр ежегодно, в области от Садового кольца до 3-го Автотранспортного — 550-820 долларов США, от 3-го Автотранспортного кольца до МКАД — 470-600 долларов США. Для класса В+ эти характеристики составляют 570-850, 400-600 и 350-500 долларов США как следствие.

По сведениям организации «Свежее качество», размер поглощения кабинетов по результатам 2011 года добился 1,7 млн кв. метров. Суммарный размер записанных договоров расценивается в 8 миллионов долларов США. При этом специалисты выделяли, что огромная часть контрактов пришлась на переезды.

2 большие мировые отельные организации соединились

Одни из самых крупных во всем мире отельных организаций — Carlson Hotels (США)и Rezidor (Бельгия) – приняли решение соединиться. Владельцы отелей будут трудиться под маркой The Carlson Rezidor Hotel Group. Соединенная организация проводит собственную деятельность в 80 государствах мира. Кошелек категории сейчас соединяет более 1300 гостиниц.


Одни из самых крупных во всем мире отельных организаций — Carlson Hotels (США)и Rezidor (Бельгия) – приняли решение соединиться. Как пишется в общем пресс-релизе, операторы будут трудиться под маркой The Carlson Rezidor Hotel Group.

Руководство организаций подчеркивает, что соединение стало здравым шагом, принимая во внимание старинное партнерство владельцев отелей. Раньше было сообщено, что североамериканская Carlson считается самым крупным держателем активов Rezidor Hotel Group.

В известии выделяется, что юридический статус и конструкция владения бизнеса обоих организаций останется прежней. The Carlson Rezidor Hotel Group будет заниматься мировым планированием и регулированием марками организаций, формированием приборов ведения бизнеса, образованием одного значения предложения услуг, и снабжением перспектив для квалифицированного повышения штата.

Для оптимизации и наращивания прибыли The Carlson Rezidor Hotel Group, например, рассчитывает улучшить команды реализаций, применять партнерские планы с турагентствами, развивать платформу преданности Club Carlson и деятельность по закупкам.

The Carlson Rezidor Hotel Group на сегодняшний день проводит собственную деятельность в 80 государствах мира. Кошелек категории соединяет более 1300 гостиниц, работающих под такими марками как Radisson, Radisson Blu, Country Inns & Suites By CarlsonSM, Park Inn by Radisson, Hotel Missoni, Park Plaza. Штат работников соединенной организации содержит около 80 миллионов человек.

Одной из самых крупных контрактов заключительных лет на всемирном рынке туристической индустрии является воссоединение компании Hilton. В 2006 году организация Hilton Hotels Корпорэйшн (HHC) закрыла операцию по покупке сети гостиниц Hilton International. Операция воспринималась в 3,3 миллиона фунтов. Активы организации Hilton, сделанной в 1919 году, были поделены в 1964. HHC держала всей собственностью на территории Соединенных Штатов, а брэнд Hilton International совместно со всей другой собственностью отошел английской организации Hilton Group.

Аренда складов в Санкт-Петербурге повысилась в цене на 10 %

Цена аренды пакгаузных помещений в Петербурге по результатам 2011 года повысилась на 5-10 % до 110-120 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета операционных затрат). Увеличению тарифов содействовали серьезный спрос на площади в высококачественных планах и невысокие масштабы нового возведения.


Цена аренды пакгаузных помещений в Петербурге по результатам 2011 года повысилась на 5-10 % до 110-120 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета операционных затрат). Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, увеличению тарифов, например, содействовал серьезный спрос на здания в высококачественных планах. Так, в IV квартале суммарный размер помещенных контрактов превзошел 85 миллионов кв. метров. В течение января-сентября наиболее серьезными съемщиками были производственные организации и коммерческие операторы, но в середине года активировались логистические организации. По результатам года часть свободных пакгаузных площадей на рынке Санкт-Петербурга составила 4,42 % (80 миллионов «квадратов»).

Также к повышению ставок аренды приводят довольно невысокие масштабы возведения. В IV квартале в работу были введены 4 пакгаузных комплекса класса В итоговой арендопригодной площадью 43,8 тыс кв. метров, а за прошлые 3 квартала на рынок не было выведено ни единого высококачественного субъекта, предлагаемого в аренду. Суммарный размер пакгаузного предложения на рынке Санкт-Петербурга в настоящее время расценивается в 1,76 млн кв. метров.

По словам специалистов, в 2012 году часть свободных площадей продолжит понижаться из-за урезанного числа субъектов, рассчитанных к вводу. Стоимость аренды будут увеличиваться на 5-10 % ежегодно.

По данным организации NAI Becar, в 2011 году в Санкт-Петербурге было введено в строй всего около 15 миллионов кв. метров логистических помещений (в 2010 году — 40 миллионов кв. метров, в 2009 году — 193 тыс «квадратов», в 2008 году — 419 миллионов). Спектр арендных ставок по положению на конец января составлял от 95 до 115 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС, общественных услуг и рабочих затрат) для класса Но и от 80 до 105 долларов США для класса В.

Реклама
Ссылки: