Архив рубрики «Интересное»

На дачном рынке в течение года закончили 24,5 тыс контрактов

В 2011 году на основном дачном рынке Московской области было заключено 24510 контрактов. Наиболее популярными субъектами остаются отделы без подряда (73 % от совместного числа покупок). Наиболее популярные отделы располагаются в расценочном спектре 3500-10000 долларов США за сотку (50-150 миллионов долларов США за субъект).


В 2011 году на основном дачном рынке Московской области было заключено 24510 контрактов. Как пишется в изучении организации Vesco Consulting, наиболее популярными субъектами остаются отделы без подряда.

По сведениям специалистов, в течение года с земельными отделами без подряда было установлено 17852 сделки (73 % от совместного числа покупок). На коттеджи пришлась 3671 операция, на апартаменты в этажных жилищах — 1859 контрактов, на коттеджи — 1128 контрактов.

По обзору, средняя цена сделки по участкам без подряда более чем в два раза ниже, чем средняя стоимость предложения (193,7 против 94,5 тыс долларов США за субъект). Как сообщают специалисты, такой дисбаланс выделяет продолжение целевой публики дачных программ с помощью повышения покупателей эконом-класса. Наиболее популярные отделы располагаются в спектре 3500-10000 долларов США за сотку (50-150 миллионов долларов США за участок).

В других разделах отличие стоимости сделки и расценки предложения составляет около 1 %. Так, коттеджи примерно предполагались за 1 млн долларов США (средняя стоимость сделки — 988,1 тыс долларов США), коттеджи — за 540,3 тыс долларов США (498,3 тыс долларов США), апартаменты — за 262,3 тыс долларов США (260 миллионов долларов США).

У клиентов особняков на основном рынке самым большим спросом пользуются субъекты ценой 500-950 миллионов долларов США за домовладение (примерно 2200-2600 долларов США за кв. метр). В области коттеджов самым популярным расчетом считается 350-650 миллионов долларов США (1900-2400 долларов США за «квадрат»), в области апартаментов — 150-300 миллионов долларов США (2300-2500 долларов США за кв. метр).

По сведениям компании «Инком», после кризиса спрос на рынке загородной недвижимости столичного района стал быстро противоположным — энтузиазмом пользуются или престижные субъекты, или эконом-класс. По словам специалистов, данная линия продлится еще 2-3 года.

В организации также выделяли, что в 2016 г на рынок вышло около 100 свежих местечек, что на 30 % меньше, чем в 2010 году (всего в реализации располагается около 650 созданных местечек). В 2012 году, по словам специалиста, спрос в эконом-классе на 15-20 % сместится от отделов без подряда в сторону высококачественного и дешевого жилища, например, в комплексах маленькой и средней этажности. Средняя цена домовладения не будет выше 18 млн руб, стоимость отделов останется на уровне 3 млн руб.

Отельный ресурс Города Москва превзошел 29 миллионов номеров

По результатам 2011 года общий секретный ресурс отельного рынка Города Москва в области 3-4-5 звезд повысился на 4,1 % и составил более 29 миллионов номеров. В течение года в столице открылось 8 гостиниц, итоговый ресурс которых составляет 1111 номеров. В 2012 году предсказывается повышение высококачественного номерного фонда на 3,6 %.


По результатам 2011 года общий секретный ресурс отельного рынка Города Москва в области 3-4-5 звезд повысился на 4,1 % и составил более 29 миллионов номеров (без учета гостиниц, размещенных около аэропортов «Аэропорт», «Домодедово» и «Внуково»). Про это пишется в обзоре интернациональной консультационной организации Colliers International.

По сведениям специалистов, в течение года в столице открылось 8 отелей совместным номерным фондом 1111. Часть отелей под регулированием интернациональных операторов осталась прежней и составляет 30% номерного фонда в области 3-4-5 звезд. Преимущественно, интернациональные операторы показаны в высшей ценовой группы.

В 2012 году специалисты предсказывают повышение высококачественного номерного фонда на 3,6 %. Главная часть нового отельного предложения создается в Главном управленческом округе.

Уровень RevPAR (доход с номера) в прошлом году вырос во всех отельных разделах. В гостиницах группы люкс его рост составил 3,2 %, при этом среднегодовая закачка повысилась на 0,7 %, а уровень ADR (средняя стоимость за номер) — на 2,5 %. В области гостиниц высочайшей и выше средней групп RevPAR показал рост в первый раз с 2009 года, благодаря повышению ADR на 4,6 % и заполняемости на 1 %. Самое большое повышение среднегодовой закачки (+10,1 %) было замечено в гостиницах средней группы, что сделало возможным повысить RevPAR на 9,8 %. Предельный уровень закачки гостиниц (83,3-89 %) был установлен в летний этап и в начале сентября.

По данным в обзоре данным Совета по туризму Города Москва, за 9 лет 2011 года столицу посетили более 3,4 млн зарубежных путешественников, что на 11,1 % больше сравнивая с подобным временем прошлого года. Главной целью визита более 50% путешественников остается деловая образующая.

По сведениям организации Praedium ONCOR International, в 2011 году в городе Москва раскрылось 7 гостиниц итоговым номерным фондом 1234. Специалисты выделяют, что по положению на январь стоимость проживания в обычном номере в отелю среднего расценочного сектора составляла 110-150 долларов США в сутке. Стоимость номера в четырехзвездочной отелю пребывала в спектре 300-350 долларов США, в 5-звездочной — 550-650 долларов США. Стоимость номера класса люкс в гостиницах группы 4 и 5 звезд составляет приблизительно 500-650 долларов США и 1500-2500 долларов США как следствие. По данным сайта Hotel.info, по результатам декабря средняя дневная стоимость проживания в отелях Города Москва составила 7684 руб., что считается высочайшим признаком среди азиатских столиц.

В Московской области в течение года закончили 361,7 тыс контрактов с квартирами

В 2011 году в Подмосковье было заключено 361708 контрактов по купле-продаже жилища. Также в течение года в Московской области зарегистрировали 120207 залоговых контрактов и 40284 договора участия в долевом сооружении. В начале декабря осуществлено 43067 контрактов купли-продажи, что на 28 % превосходит уровень декабря.


В 2011 году в Подмосковье было заключено 361708 контрактов по купле-продаже жилища. Про это сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на данные администрирования Государственной службы федеральной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Подмосковью.

Также в течение года в сфере зарегистрировали 120207 залоговых контрактов и 40284 договора участия в долевом сооружении.

Более всего контрактов купли-продажи в прошлом году было заключено в начале декабря. В месяц осуществлено 43067 транзакций, что на 28 % превосходит уровень декабря. Количество залоговых контрактов в месяц выросло на 30 % до 17343 (в начале ноября — 13326). Также, в начале декабря в Московской области было оформлено 6949 соглашений участия в долевом сооружении (+15 % сравнивая с прошлым месяцем).

Организация «Букварь Жилища» рассказывала, что средняя цена кв. метра второстепенного жилища в Подмосковье в 2011 году выросла на 5,2 % и составила 77,3 тыс руб. По словам специалистов, в 2012 году квартиры в сфере подорожают на 15-20 %. Как выделяли специалисты сайта «Мир квартир», которые выполнили исследование стоимости кв. метра в 37 больших городах области, в 31 городке «квадрат» подешевел и только в 6 — подорожал.

Раньше было обнародовано, что 2011 год стал небывалым по количеству оформленных контрактов в городе Москва. По сведениям московского Росреестра, в течение года в городке осуществлено 91224 сделки купли-продажи жилища, оформлено 24770 залоговых займа и 4555 соглашений долевого участия в сооружении.

Организация «Букварь Жилища» рассказывала, что средняя цена кв. метра второстепенного жилища в Подмосковье в 2011 году выросла на 5,2 % и составила 77,3 тыс руб. По словам специалистов, в 2012 году квартиры в сфере подорожают на 15-20 %. Как выделяли специалисты сайта «Мир квартир», которые выполнили исследование стоимости кв. метра в 37 больших городах области, в 31 городке «квадрат» подешевел и только в 6 — подорожал.

В городе Москва дан старт премии «Рекорды жилищного рынка 2012»

Столичный Бизнес Клуб назвал формальный старт премии «Рекорды жилищного рынка 2012», ежемесячной интернациональной премии за достижения на рынке отечественной и иностранной недвижимости. Награда, соединяет все разделы жилищного рынка: квартирная, дачная, платная и иностранная недвижимость разного класса.


Столичный Бизнес Клуб назвал формальный старт премии «Рекорды жилищного рынка 2012», ежемесячной интернациональной премии за достижения на рынке отечественной и иностранной недвижимости. «Картина.Ru» играет справочным компаньоном события.

Задача премии: увеличение открытости информации о квартирных субъектах и застройщиках, рост долговечности контрактов по недвижимости с помощью страховых товаров, законных нюансов и взаимодействия профессионалов.

Задачи и цели премии: накачка новейших квартирных форматов, уведомление о подходящих расценках, образование свежих стереотипов качества рынка девелопмента. Итоги участия в премии: увеличение узнаваемости квартир, активизация реализаций, закрепление стиля организации и субъекта на отечественном и интернациональном рынках, вовлечение финансирования программ и свежих компаньонов.

Награда, соединяет все разделы жилищного рынка: квартирная (новостройки и готовые субъекты), дачная, платная и иностранная недвижимость разного класса с самым обширным географическим охватом.

Владельцы и победители премии «Рекорды жилищного рынка 2012» устанавливаются в итоге 3-х рубежей голосования: всенародное голосование, голосование жюри, квалифицированное голосование. В 2012 году парадная процедура награждения премии пройдет 15 июля в ежемесячном месте выполнения – развлекательном комплексе Golden Palace. Процедуру выполнит иизвестная телеведущая Ксюша Собчак. Столичный Бизнес Клуб ждет в 2016 году более 350 посетителей на процедуры и делает превосходный подарок, который будет основной интригой премии.

Номинации премии «Рекорды жилищного рынка 2012»: Главные номинации: 1. Лучший субъект №1 2. Район Города Москва №1 3. Район Московской области №1 4. Квартирной субъект Города Москва №1 5. Квартирной субъект Московской области №1 6. Строительство Города Москва №1 7. Строительство Московской области №1 8. Коттеджный населенный пункт №1 9. Торговый субъект №1 (бизнес-центр, ТРЦ) 10. Иностранный субъект №1 11. Рекорд минимальной расценки кв.м. 12. Самый дорогой субъект (рекорд повышенной расценки кв.м.) 13. Выбор клиента Особые номинации: 1. Особа №1 2. Застройщик №1 3. Риелтор №1 4. Инновация года 5. Залоговый банк №1 6. Страховая организация №1 7. Золотое бревнышко.

Столичный Бизнес Клуб — квалифицированная бизнес-ассоциация, соединяющая обладателей и топ-менеджеров отечественных и зарубежных организаций в области недвижимости, возведения и денег.

Установлены наиболее доступные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга

Специалисты жилищного рынка обнаружили наиболее подходящие по стоимости предложения в новостройках Санкт-Петербурга. По сведениям специалистов, квартиру-студию в городке можно приобрести за 1,48 млн руб, «однокомнатную квартиру» — за 2 млн руб, «двушку» — за 3,18 млн руб, а трешку — за 3,8 млн руб.


Специалисты организации «НДВ СПб» (отдел «НДВ-Недвижимость») провел изучение рынка строящегося жилища, по итогам которого обнаружили наиболее подходящие по стоимости предложения в новостройках Санкт-Петербурга. В хит-параде обозначены расценки с учетом скидок и активов, которые имеют урезанный период действия и могут понизить совместную стоимость квартиры на 20-25 %.

По сведениям риелторов, наиболее доступная квартира-студия реализуется за 1,48 млн руб в квартирном комплексе, строящемся в Красногвардейском регионе. Площадь жилища составляет 22,7 кв.м., сам же ЖК должен быть достроен в IV квартале 2012 года.

В области однокомнатных квартир наиболее подходящим предложением считается квартира площадью 30 «квадратов» в комплексе, который строится на Ленинском проспекте (период сдачи субъекта — первый квартал 2013 года). Стоимость «однокомнатные квартиры» составляет около 2 млн руб.

Среди двухкомнатных квартир максимальная стоимость установлена в квартирном комплексе в Приморском регионе. Квартира площадью 54 кв.м. расценивается в 3,18 млн руб. Дом ожидается ввести в строй в III квартале 2013 года.

Наиболее дешевая трешка располагается в ЖК, который создается около станции метрополитена Астральная» (Столичный регион). Квартира совместной площадью 76 кв. метров рекомендуется за 3,8 млн руб, а достроить дом ожидается во 2-м квартале 2013 года.

Специалисты выделяют, что доступные квартиры-студии в новостройках, преимущественно, приобретаются для абитуриентов, и заезжими, которые рассчитывают проезд в Санкт-Петербург после сдачи дома в работу. «Однокомнатные квартиры», обычно, покупают юные семьи, которые отделяются от опекунов. Двух- и трешки востребованы семьями, которые заинтересованы в повышении квартирных требований, однако не располагают необходимыми заработками, чтобы купить квартиру с самыми лучшими параметрами. Также, квартиры в новостройках по традиции приобретаются в финансовых задачах.

Раньше организация рассказывала, что на протяжении 2011 года средняя цена кв. метра на основном рынке недвижимости Санкт-Петербурга повысилась на 12 %. По сведениям специалистов, на конец минувшего года кв. метр в питерских новостройках стоил примерно 83 тыс руб.

В городе Москва поставили на реализацию квартиру за 395,3 млн руб

Сейчас сообщенная стоимость самой дорогой показанной на реализацию квартиры в городе Москва составляет 395,2 млн руб. По сведениям риелторов, речь в данном случае идет о трехуровневом пентхаусе (начиная с 22 этажа) площадью 600 кв. метров. Квартира с уникальным монтажом размещена в одном из зданий в центре Города Москва.


Сейчас стоимость самой дорогой показанной на реализацию квартиры в городе Москва составляет 395,2 млн руб. Про это аналитический центр Гильдии риелторов Города Москва (ГРМ) рассказывает ссылаясь на открытые источники жилищного рынка.

По сведениям гильдии, речь в данном случае идет о трехуровневом пентхаусе (начиная с 22 этажа) площадью 600 кв. метров. Квартира с уникальным монтажом размещена в одном из квартирных комплексов в центре Города Москва.

Организация IntermarkSavills в начале декабря 201 года рассказывала, что предельная стоимость кв. метра в 100 наиболее дорогостоящих показанных на реализацию квартирах Города Москва составляла 61 тысячу долларов США.

По обзору ГМР, сообщенная стоимость самой доступной квартиры, показанной на реализацию столице, составляет 3 млн руб. За данную стоимость рекомендуется «однокомнатная квартира» на 4-м этаже красновато-коричневой пятиэтажки на улице Буракова. Совместная площадь жилища составляет 14 кв. метров (кухня — 3 «квадрата»).

По данным организации «ИНКОМ-Недвижимость», 3 наиболее доступных второстепенных квартир Города Москва в 2016 г были реализованы по стоимости 3,5 млн руб любая. Квартиры находились на Кавказском бульваре, на улице Севанская и на Кронштадтском бульваре.

Специалисты ГМР выделяют, что сейчас в городе Москва реализуется около 132 миллионов квартир. Немного более 5000 из них выставлены на реализацию в 2012 году. По сведениям специалистов, в начале января средняя цена кв. метра жилища эконом-класса составляет — 150 тыс руб, бизнес-класса – 283,9 тыс руб, престижного – 915,5 тыс руб за кв. метр.

Размер поглощения складов в столичном районе продемонстрировал пятилетний минимум

В 2011 году в столичном районе было приобретено и арендовано более 1 млн кв. метров пакгаузных помещений, что считается предельным признаком за прошедшие 5 лет. В то же самое время, размер ввода свежих пакгаузных площадей был максимальным. В течение года в Московском округе основали 370 миллионов кв. метров складов.


В 2011 году в столичном районе было приобретено и арендовано более 1 млн кв. метров пакгаузных помещений, что считается предельным признаком за прошедшие 5 лет. Про это пишется в обзоре организации Knight Frank.

Как сообщают специалисты, в столичном районе было заключено 74 % всех контрактов в РФ. Среди свойственных тенденций 2011 года специалисты акцентируют активизацию спроса на покупку пакгаузных площадей, рост размера средней сделки и повышение числа больших контрактов.

В то же самое время, размер ввода свежих пакгаузных площадей был максимальным. В течение года в Московском округе основали 370 миллионов кв. метров складов. В итоге уровень свободных площадей спустился до почти нуля, составив только 0,6 % в классе А.

Стоимость аренды добились планки 130-135 долларов за кв. метр ежегодно. По прогнозу профессионалов, в 2012 году запрашиваемые ставки продолжат собственный рост (до 140 долларов США за «квадрат» во втором квартале).

Раньше генеральный директор отделения пакгаузный недвижимости организации Knight Frank В. Холопов предсказывал, что в 2016 году в столичном районе будет введено в работу 800 миллионов кв. метров складов. При этом он выделял, что на рынок должны выходить несколько организаций, которые не имеют опыта возведения логистических комплексов.

«Дом на Мосфильмовской» ввели в работу

Организация «Дон-Строй инвест» ввела в работу квартирной комплекс «Дом на Мосфильмовской». В 2010 году власти столицы решили о сносе нижней части ЖК из-за того, что строитель уклонился от рассчитанных характеристик. Но после посланий дольщиков и знаменитых архитекторов от демонтажа этажей отказались.


Организация «Дон-Строй инвест» ввела в работу квартирной комплекс (ЖК) «Дом на Мосфильмовской». Про это пишется в известии застройщика.

Как подчеркивается в пресс-релизе, разрешение на ввод дома было обретено 30 января 2011 года. Сейчас проходит операция передачи высотки эксплуатирующей компании, затем соинвесторы возведения ЖК обретут ключи от квартир.

«Дом на Мосфильмовской» находится по адресу: улица Пырьева, владение 2. Комплекс совместной площадью более 195 миллионов кв. метров (квартирная — 84,7 тыс «квадратов») состоит из 3-х секций — высотой в 47, 32 и 7 этажей. Предельная высота ЖК, сконструированного по плану знаменитого конструктора Сергея Скуратова, составляет 213 километров.

Сооружение субъекта стартовало еще в 2004 году. В середине июля 2010 года муниципальная комиссия по войне с самостроем при мэре Города Москва сообщила, что строитель уклонился от раньше рассчитанных многоэтажных характеристик и решила о сносе нижней части квартирного комплекса.

Первоначально было сообщено, что речь в данном случае идет о демонтаже 22 этажей, после этого — 8-9 этажей. В конечном итоге выяснилось, что «урезать» нужно 5 этажей (до планки 192 метра), квартиры на которых приобрели около 30 человек, и в том числе основатели организации «Дон-Строй» Максим Блажко и Д. Зеленов («Дон-Строй инвест» был выделен из концерна «Дон-Строй» в итоге реструктуризации кредитов, данных банком ВТБ; в настоящее время Блажко и Зеленов практически отведены от администрирования организацией).

ИТАР-ТАСС рассказывал, что строители начали снос этажей, но в самой организации данную информацию не подтвердили. В середине 2010 года Скуратов говорил, что, по данным застройщика, в скором времени мэрия вынесет позитивное решение сравнительно хранения этажности дома.

В самом начале 2011 года к градоначальнику Города Москва Сергею Собянину с просьбой не разрушать высшие этажи направились дольщики возведения «Дома на Мосфильмовской». Подобное обращение мэру отправила команда знаменитых отечественных архитекторов. В конечном итоге в начале апреля 2011 года градостроительно-земельная комиссия решила не разрушать высшие этажи.

Таджикистан приобретет киоск на ВВЦ

В скором времени Таджикистан получит один из павильонов на территории Всероссийского выставочного центра. В нем будут показаны эталоны продукции таджикской индустрии и информация об инвестпроектах. Какое точно здание займет республика, пока неизвестно. Также не открывается совокупность приготовляющейся сделки.


В скором времени Таджикистан собирается купить один из павильонов на территории Всероссийского выставочного центра в городе Москва. Про это пишется в известии Торгово-промышленной палаты республики.

Ориентировочная соглашение о покупке была достигнута на прошедшем в городе Москва совещании Межгосударственного совета по выставочно-ярмарочной и конгрессной работы СНГ. Таджикистану предложили на выбор несколько павильонов, но какое точно здание займет республика пока неизвестно. Также не открывается и совокупность приготовляющейся сделки.

Как сообщает «Интерфакс», ожидается, что в павильоне будут показаны эталоны продукции таджикской индустрии и информация об финансовых планах республики. Также там устроят выставку-продажу изделий региональных ремесленников.

В 2010 году отечественные власти рекомендовали странам-участницам СНГ снять на 50 лет дома прежних республиканских павильонов на ВВЦ. Аренда павильонов будет обходиться в условную сумму — 1 рубль ежегодно. О стремлении получить дома, например, провозглашали Беларусь, Киргизия, Украина, Абхазия и Молдова. Ряд помещений сообщен съемщикам.

Сейчас на ВВЦ размещены 70 павильонов совместной площадью 357 миллионов кв. метров. Сезонная популярность комплекса — 15 млн человек, раз в год тут ведется около 150 выставок. На обозримые годы рассчитана крупная перестройка ВВЦ.

«О’кей» раскроет 200 супермаркетов «Да!»

Питерский частичный ритейлер «О’Кей» сделает сеть традиционных дискаунтеров под маркой «Да!». К 2018 году организация собирается раскрыть 200 коммерческих пунктов площадью около 1400 кв. метров любой и 2 сортировочных центра. Суммарный размер вложений в проект составит 700 млн долларов США.


Питерский частичный ритейлер «О’Кей» собирается сделать сеть традиционных дискаунтеров под маркой «Да!». Про это сообщает газета «РБК daily».

По сведениям издания, сейчас организация занимается поиском отделов для возведения супермаркетов и 2-ух сортировочных центров (РЦ). Ожидается, что в 2014 году начнут работать первые коммерческие точки в Московской области и РЦ площадью 40-50 миллионов кв. метров. До 2018 года будет еще один распредцентр, а сеть увеличится до 200 субъектов.

По анализам ритейлера, суммарный размер вложений в проект составит 700 млн долларов США. Площадь любого супермаркета составит порядка 1400 кв. метров. Операционной работой дискаунтеров будет заниматься специально сделанная в 2011 году организация «Фреш Магазин».

О том, что «О’Кей» рассчитывает развивать свежую сеть дискаунтеров, было сообщено еще летом минувшего года. Тогда, но, точных проектов озвучено не было.

«О’Кей» считается одной из самых крупных отдельных сетей в РФ по торговле продуктами питания. Главным коммерческим форматом организации считается супермаркет под маркой «О’Кей» (более 70 пунктов). Также, ритейлер развивает супермаркеты «О’кей-экспресс» (29 субъектов).

Реклама
Ссылки: