Архив рубрики «Интересное»

Предложение экономных новостроек в городе Москва составило 190 миллионов «квадратов»

По результатам февраля предложение на рынке столичных новостроек комфорт-класса составило 170 миллионов кв. метров, 20 миллионов «квадратов» понадобилось на эконом-класс. Экономное жилище рекомендуется в 30 квартирных комплексах и автономных домах. Стоимость квартир в данном области составляет 100-150 тыс руб за «квадрат».


По результатам февраля размер предложения на рынке столичных новостроек комфорт-класса составил около 170 миллионов кв. метров, еще 20 миллионов «квадратов» понадобилось на участок эконом-класса. Про это пишется в обзоре группа компаний «МИЦ».

По сведениям организации, экономное жилище в столице сейчас рекомендуется приблизительно в 30 квартирных комплексах и автономных домах. При этом самая большая часть предложения (более 70 %) устремлена в Северном управленческом округе Города Москва, например в участках Бирюлево Западное, Северное Чертаново, Московречье-Сабурово. На 2-ом месте по количеству реализуемых квартир комфорт- и эконом-класса располагается Западный округ, на 3-ем — Северо-восточный.

Специалисты выделяют, что на начало марта средняя стоимость «первички» комфорт-класса составила 115 тыс руб за кв. метр. Свежее жилище экном-класса предполагалось по средней стоимости 135 тыс руб за «квадрат». Отличная стоимость сравнивая с новостройками класса «уют» сопряжена с тем, что огромная часть зданий эконом-класса сконструирована.

В общем же, по данным «МИЦ», рынок экономного жилища на 70 % представлен услугами в спектре от 100 миллионов до 150 тыс руб за кв. метр. При этом наиболее дорогостоящие предложения составляют менее 5 % от совместного размера.

Раньше организация «Букварь Жилища» рассказывала, что по результатам февраля стоимость кв. метра «первички» в столице (без учета престижных субъектов) примерно выросла сравнивая декабрем на 1,1 % и составила 158 тыс руб. При этом квартиры в жилищах комфорт-класса повысились в цене на 0,7 %. Вероятный спрос на рынке основного жилища в месяц повысился на 4 %, а размер предложения (квартирные каркаса) на — 0,7 %.

В течение года новостройки Санкт-Петербурга повысились в цене на 12 %

По результатам 2011 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, повысилась в Петербурге на 12 %. Такой же рост показало жилище в отданных жилищах. Сейчас «квадрат» примерно рекомендуется за 83 и 103,2 тыс руб как следствие.


По результатам 2011 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, повысилась в Петербурге на 12 %. Такой же рост показало жилище в отданных жилищах. Про это пишется в обзоре организации «НДВ СПб» (отдел «НДВ-Недвижимость»).

При этом, как сообщают специалисты, в начале декабря средняя стоимость в строящихся субъектах понизилась на 0,16 % и составила 83 тыс руб. Преимущественно это было сопряжено с множеством предновогодних активов и скидок от строителей. По положению на конец января, стоимость «квадрата» в жилищах эконом-класса составила 71,1 тыс руб (+15,65 % в течение года), комфорт-класса – 79,7 тыс руб (+11,99 %), бизнес-класса — 108,6 тыс руб (+21,92 %). Кв. метр в престижных квартирах рекомендуется примерно за 165,3 тыс руб (+18,10 %).

По изучению, стоимость жилища в готовых жилищах за январь повысилась на 1,92 % до 103,2 тыс руб за кв. метр. В течение года стоимость кв. метра в области «эконом» повысилась на 7,76 % (до 78,1 тыс руб), в области «уют» — на 11,68 % (до 84,2 тыс руб), в группе «бизнес» — на 19,39 % (до 122,9 тыс руб). «Элитка» повысилась в цене на 3,34 % до 165,2 тыс руб.

Раньше специалисты «НДВ СПб» докладывали, что в 2011 году в Санкт-Петербурге было выведено в реализацию около 1,9 млн кв. метров строящегося жилища, что на 58 % больше, чем в 2010 году (1,2 млн «квадратов»). Более всего поступило в реализацию субъектов эконом-класса (57 % в целом размере). На комфорт-класс понадобилось 38 %, на дома бизнес-класса и престижного сектора — 5 %.

В городе Москва основали 7 млн кв. метров недвижимости

По результатам 2011 года в Москве введено в работу около 7 млн кв. метров недвижимости разного предназначения. Более 2 млн кв. метров понадобилось на жилище, что на 20 % превосходит уровень 2010 года. Социального жилища в столице в 2016 г построили 570 миллионов «квадратов».


table id=vip>

Комментарий

Столичные новостройки бизнес-класса повысились в цене на 15 %

В 2011 году средневзвешенная стоимость кв. метра на рынке основного жилища бизнес-класса повысилась на 15 % и составила 6800 долларов США. Рост расценок был вызван вымыванием реализуемого предложения, увеличением стадии готовности многих программ и полной уверенностью строителей в увеличении реального спроса.


В 2011 году средневзвешенная стоимость кв. метра на рынке основного жилища бизнес-класса повысилась на 15 % и составила 6800 долларов США. Про это пишется в обзоре организации IntermarkSavills.

Специалисты выделяют, что в 2010 году рост расценок в этом области составил около 9 %. По их мнению, в прошлом году ценовой рост был вызван развивающейся полной уверенностью строителей в будущем увеличении реального спроса. Также, расценки вырастали ввиду вымывания наиболее реализуемого и доступного предложения и увеличения стадии готовности многих программ.

По обзору, наиболее большие средние расценки на жилище бизнес-класса (около 8700 долларов США за кв. метр) установлены в новостройках Главного управленческого округа. В течение года рост расценок тут составил около 29 %. Также, одолеть предкризисный этап (9600 долларов США за «квадрат») комплексам бизнес-класса в ЦАО не удалось. На 2-ом месте по уровню расценок располагаются новостройки бизнес-класса в Юго-Западном округе (8000 долларов США), на 3-ем — в Южном (около 6800 долларов США).

В 2011 году на основном рынке жилища бизнес-класса в реализацию поступили 6 свежих комплексов общей площадью 80 миллионов кв. метров (более 800 квартир и апартаментов). Начало продаж в еще 3 больших планах (более 1000 квартир) вынесен на 2012 год. По положению на конец января, основные реализации проводились в 29 ЖК, которые включают в себя около 14,1 тыс квартир итоговой площадью 1,5 млн «квадратов».

Примерно в неделю реализовывалось по 135 квартир и апартаментов бизнес-класса. За год было реализовано 1615 квартир в новостройках совместной площадью 157 миллионов кв. метров и итоговой ценой около миллиона долларов США. По результатам года число помещенных контрактов повысилось на 28 %.

По сведениям Гильдии риелторов Города Москва, в начале января средняя цена кв. метра жилища бизнес-класса составляет 283,9 тыс руб. Специалисты организации «Букварь Жилища» рассматривают данный уровень в 193,5 тыс руб, специалисты «НДВ-Недвижимость» — в 203 тыс руб.

Минобороны реализовало недвижимости на 4,7 миллиона руб

В 2011 году Министерство обороны РФ реализовало на торгах квартир на сумму 4,7 миллиона руб. Прошедшими признано 43 аукциона, активное участие в которых утвердило более 100 физических и юридических персон. Базовая стоимость всех реализованных лотов составляла 4,15 миллиона руб.


h1>Минобороны реализовало недвижимости на 4,7 миллиона руб

В 2011 году Министерство обороны РФ реализовало на торгах квартир на сумму 4,7 миллиона руб. Про это пишется в известии ведомства.

Прошедшими признано 43 аукциона, активное участие в которых утвердило более 100 физических и юридических персон. Базовая стоимость всех реализованных лотов составляла 4,15 миллиона руб. Полученные средства двигаются, например, на жилищное строительство для военных.

От реализации толкаемого имущество Минобороны послужило 560 млн руб. Также, в 2011 году в госсобственность были отданы более 5000 субъектов квартирного фонда, 112 детсадов и 89 зданий офицеров, которые раньше принадлежали ведомству.

Летом 2011 года основной боевой обвинитель Сергей Фридинский говорил, что в 2010-2011 гг. обнаружено более 30 миллионов нарушений в области применения государственной собственности и реализации военнослужащего богатства. Согласно его заявлению, вред от обнаруженных нарушений расценивается более чем в миллион руб.

С 2012 года Минобороны начинает бесплатно транслировать региональным администрациям все неподвижное имущество военнослужащих городков, которое не применяется для потребностей ведомства. Аналогичный законодательный проект в середине декабря был принят Ответом Федерации. Как выделяли создатели законопроекта, его установление позволит отпустить Минобороны от функций по содержанию и работы непрофильных субъектов.

В 2011 году в городе Москва возведут 2 млн «квадратов» жилища

По результатам 2011 года в Москве будет введено в работу около 2 млн кв. метров жилища. В 2016 г в столице основали 1,771 млн «квадратов». В процессе проверки действовавших в городке финансовых договоров в 2011 году закончено сооружение 8,2 млн кв. метров недвижимости.


По результатам 2011 года в Москве будет введено в работу около 2 млн кв. метров жилища. Про это, как рассказывает «Интерфакс», на совещании правительства столицы сообщил градоначальник Сергей Собянин.

По данным Вести, Собянин заметил, что с помощью госэкспертизы программ стоимость возведения квартир понизилась в 2011 году на 35,8 миллиона руб либо на 20 %. Согласно заявлению мэра, еще на 10 % планы подорожали в итоге выполнения «настоящих» продаж. «На самом деле, это — настоящее удаление коррупционной образующей и увеличение производительности экономных вложений», — цитирует градоначальника «Интерфакс».

По сведениям Государственной службы федеральной статистики, в 2016 г в столице основали 1,771 млн кв. метров жилища. В 2009 году этот уровень составил 2,7 млн «квадратов», в 2008 году — 3,1 млн. В заключительные до кризиса годы в столице возводилось около 4,5 млн кв. метров (2-2,5 млн «квадратов» соцжилья). По одобренной в начале августа 2014 г городской платформе «Жилье», в 2012-2016 гг. в столице ожидается раз в год создавать 2,5 млн кв. метров жилища (700 миллионов — с помощью городского бюджета).

На совещании мэр также заметил, что в процессе проверки финансовых стройконтрактов в столице в 2011 году закончено сооружение 8,2 млн кв. метров недвижимости. Также, был остановлен снос более 200 построек, которые имеют знаменательную и цивилизованную важность, на месте которых должны были выйти свежие офисные и коммерческие субъекты.

Инвентаризация всех действующих в столице инвестконтрактов началась в начале ноября 2010 года. По итогам проверок договора продлеваются, откладываются либо подвергаются исправлении по площади либо активному предназначению. По положению на начало декабря 2011 года градостроительно-земельная комиссия осмотрела более 800 соглашений из 1175 и решила о расторжении 344 из них. Ожидается, что переворот закончится в апреле 2012 года.

На пригородный рынок в течение года вышло 226 программ

В 2011 году на рынок загородной недвижимости Подмосковья вышло 226 свежих местечек, что втрое больше характеристик 2010 года (79 программ). Всего на конец минувшего года на основном рынке этажной недвижимости столичного района реализации проводились более чем в 680 коттеджных населенных пунктах.


В 2011 году на рынок загородной недвижимости Подмосковья вышло 226 свежих местечек, что втрое больше характеристик 2010 года (79 программ). Про это пишется в изучении организации Vesco Consulting.

По сведениям специалистов, в 2007 году на рынок было выведено 125 местечек, в 2008 году — 141, в 2009 году — 140. Всего на конец минувшего года на основном рынке этажной недвижимости столичного района реализации проводились более чем в 680 коттеджных населенных пунктах.

Основной размер предложения (70 %) на рынке дачной «первички» приходится на участок земельных отделов без подряда на сооружение. На коттеджи нужно 19 % от совместного размера предложения, по 5,5 % рынка занимают коттеджи и апартаменты.

При этом, как сообщают специалисты, ритмы исхода на рынок коттеджных местечек, предлагающих отделы без подряда, несколько понизились, что имеет связь с незаметным насыщением рынка. По их выводам, в 2012 году часть особняков будет расти.

Раньше организация Penny Lane Realty рассказывала, что в 2016 г часть спроса на отделы без подряда в составила 71 % от полного количества контрактов на дачном рынке. Средняя цена кв. метра на основном рынке на протяжении года оставалась надежной. В субъектах эконом-класса «квадрат» предполагался примерно за 1450 долларов США, в бизнес-классе — за 4570 долларов США, в престижном области — за 5100 долларов США.

Заха Хадид разработает проект штаб-квартиры Центрального банка Ирака

Заха Хадид, единственная в истории женщина-архитектор, оделенная Притцкеровской премией, разработает проект нового дома Центрального банка Ирака. Хадид возглавит интернациональную категорию архитекторов и менеджеров, которая будет работать над планом. Штаб экономической компании находиться на краю речки Тигр.


Победитель Притцкеровской премии, английский конструктор аравийского возникновения Заха Хадид разработает проект нового дома Центрального банка Ирака. Про это пишется в известии организации Zaha Hadid Architects.

В пресс-релизе подчеркивается, что соглашение о реализации проекта подписали Заха Хадид и правящий иракским Центробанком Синан Аль-Шабиби. По договоренности, Хадид возглавит интернациональную категорию архитекторов и менеджеров, которая будет работать над планом. Свежее сооружение банка ожидается возвести на краю речки Тигр. Сроки реализации проекта не конкретизируются.

На процедуры подписания договора Синан Аль-Шабиби заметил, что штаб Центрального банка будет знаком формирования экономики Ирака. К тому же, Хадид, которая появилась на свет в Ираке, заметила, что работа над этим планом считается честью для нее.

Заха Хадид — английский конструктор аравийского возникновения, делегатка деконструктивизма. В 2004 году она стала первой в истории женщиной-архитектором, награждённой Притцкеровской премией (заслуга, присуждаемая раз в год за достижения в сфере архитектуры).

Дома разного предназначения (музеи, офисные и квартирные комплексы, цивилизованные и индустриальные субъекты) по проектам Хадид, например, были сконструированы в Париже, Мадриде, Лейпциг, Инсбруке, Копенгагене, Страсбурге, Огайо и прочих городах мира. В РФ Хадид сотрудничала с столичной девелоперской организацией Сapital Group.

В «Москва-Сити» основали 477 миллионов «квадратов» кабинетов

В деловом центре «Москва-Сити», размещенном в регионе Краснопресненской бульварной, на сегодняшний день сконструировано 477 миллионов квадратов офисных площадей, что составляет 20 % всех площадей класса В столице. Средняя стоимость аренды в кабинетах составляет 870 долларов США за кв. метр ежегодно.


В деловом центре «Москва-Сити», размещенном в регионе Краснопресненской бульварной, на сегодняшний день сконструировано 477 миллионов квадратов офисных площадей, что составляет 20 % всех площадей класса В столице (2,241 млн «квадратов»). Про это пишется в изучении организации Knight Frank.

По обзору, 473 тыс кв. метров кабинетов в деловом центре на начало феврале располагаются на начальной ступени возведения (не включая блокированные субъекты и дома в стадии проекта). В случае если сооружение комплекса будет закончено в 2015 году, как рассчитано мэрией, то на офисные субъекты «Москва-Сити» надо будет 25 % совместного размера площадей Города Москва.

По сведениям специалистов, средневзвешенная стоимость аренды для офисных помещений в «Москва-Сити» составляет 870 долларов США за кв. метр ежегодно. В общем ставки находятся в диапазоне в краях 750-1200 долларов США зависимо от положения отделки и этажа. По прогнозу Knight Frank, по мере окончания программ будут увеличиваться.

В настоящее время уровень вакантности для сконструированных построек примерно составляет 15 %. Главными съемщиками помещений в вышках «Москва-Сити» считаются зарубежные организации. 40 % съемщиков — банковские конструкции.

Реализация проекта «Москва-Сити» стартовало еще в 1992 году. Длительное время силам понадобилось на расчистку отдела и доставление коммуникаций. 1-ое офисное сооружение — «Вышка 2000» — было введено в строй в 2011 году.

На сегодняшний день в «Москва-Сити», например, сконструированы станция метрополитена, торгово-пешеходный мост «Багратион», функциональные комплексы Afimall City, «Город столиц», «Вышка на бульварной», «Южная вышка», вышка «Восток» комплекса «Ассоциация», Imperia Tower.

Майкл Дуглас реализовал дом в Малибу

Знаменитый голливудский артист Майкл Дуглас реализовал пляжный дом в Малибу за 2,6 млн долларов США. Совместная площадь трехэтажного дома с 3-мя спальнями и 3-мя ванными комнатами превосходит 350 кв. метров. В 1996 году прежний Джеймс Бонд оплатил за недвижимость 600 миллионов долларов США.


Знаменитый голливудский артист Майкл Дуглас реализовал пляжный дом в Малибу. Как сообщает газета Los Angeles Times, за недвижимость он послужил 2,6 млн долларов США.

Совместная площадь трехэтажного дома, сконструированного в средиземноморском образе, превосходит 350 кв. метров. В здании с вариантом на тихий океан и горы есть 3 спальни, 3 ванные комнаты, торговая, трапезная, офис, библиотека, 2 лоджии и 5 каминов. На близкой территории располагается фонтан.

По сведениям издания, Броснан приобрел дом в 1996 году, оплатив за него 600 миллионов долларов США. В начале 2010 года артист поставил дом на реализацию за 3,9 млн долларов США. При этом по соседству он начал создавать свежий дом.

Майкл Дуглас появился на свет в 1953 году в Ирландии. Артист снялся более чем в 50 картинах, и в том числе в основной функции в 4-х кинофильмах о Джеймсе Бонде.

Реклама
Ссылки: