Архив рубрики «Новости недвижимости»

Отделы без подряда повысились в цене на 11 %

В начале октября средняя цена находящихся в московской области отделов без подряда выросла на 11 % до 181,8 тыс руб за сотку. Рост расценок специалисты разъясняют незаметным вымыванием с рынка Московской области наиболее доступных субъектов. Часть контрактов в формате отделов без подряда составила около 60 %.


В начале октября средняя цена находящихся в московской области отделов без подряда выросла на 11 % до 181,8 тыс руб за сотку. Про это пишется в изучении компании «ИНКОМ».

Как сообщают специалисты, рост расценки случился назло ожиданиям рынка. В середине ноября специалисты докладывали, что заключительные 6 месяцев стоимость сотки понижается примерно на 5-7 % каждый день. Это разъяснялось возникновением на рынке огромного числа созданных коттеджных местечек эконом-класса.

Повышение стоимости сотки по отношению к сентябрю специалисты объединяют с большим спросом на наиболее доступные предложения и незаметным вымыванием этих субъектов. В начале октября часть контрактов в формате отделов без подряда составила 60 %, а уровень спроса в области эконом-класса держится на уровне 86 %.

По обзору, средняя цена отдела без подряда в начале октября установлена на планке 2,7 млн руб. Квартира в этажном многоквартирном жилище стоит около 4,8 млн руб (средняя цена кв. метра — 63,9 тыс руб). Расценки на коттеджи, дуплексы и коттеджи располагаются в спектре от 10,9 до 15,7 млн руб (52-57 тыс руб за «квадрат»).

Средняя общая стоимость предложения за субъект составила в общем по рынку 6,7 млн руб. При этом средняя подлинная стоимость реализации составила 4,1 млн руб, что на 16 % меньше, чем в начале сентября.

Определены дома Города Москва с самой дорогой «коммуналкой»

Специалисты установили пятерку столичных квартирных комплексов с наиболее дорогими рабочими затратами. 1-ое место в хит-параде занял квартирной комплекс, в котором стоимость общественных затрат составляет 290 руб за кв. метр в неделю. Обладатели наибольшей квартиры в ЖК за «коммуналку» по 98,6 тыс руб.


Специалисты организации Penny Lane Realty установили пятерку столичных квартирных комплексов с наиболее дорогими рабочими затратами. 1-ое место в хит-параде занял ЖК «Агаларов Хаус».

По сведениям риелторов, стоимость затрат на общественные услуги ЖК «Агаларов Хаус» на улице Климашкина (рядом с Большой Грузинской улицей) составляет 290 руб за кв. метр в неделю. Так что, техобслуживание квартиры максимальной площади (120 «квадратов») обходится обладателям в 34,8 тыс руб раз в месяц, а обладатели наибольшей квартиры (340 «квадратов») выплачивают каждый день по 98,6 тыс руб.

Специалисты выделяют, что «Агаларов Хаус» входит в перечень наиболее популярных квартирных комплексов столицы. В 11-этажном жилище на 34 квартиры есть трехуровневая подземная автомобильная парковка, тренажерный зал, водоем, финская баня, турецкая сауна, кафе-бар и косметический зал. Вестибюль ЖК обит каррарским гранитом, декорирован подлинниками картин живописцев XIX столетия.

На 2-ом месте хит-парада размещается ЖК «Лайт Хаус» в Сеченовском проулке (в регионе Остоженки). Стоимость работы кв. метра тут достигает 270 руб в неделю. Максимум жители выплачивают по 43,2 тыс руб раз в месяц, минимум — 94,5 тыс руб. 7-ми этажный клубный дом рассчитан всего на 9 квартир. Холлы и вестибюли комплекса оформлены с применением красноватого и орехового дерева. В состав ЖК входят водоем, кафе-бар с камином, бильярдная, кафе, баня, сигарная комната, тренажерный зал и подземный место для стоянки.

3-е место в перечне досталось ЖК «Коперник» на Большой Якиманке, где ежемесячные рабочие затраты жителей составляют 220 руб за «квадрат» в неделю (максимальная стоимость — 10,780 тыс руб, предельная — 117,7 тыс руб). Всего в комплексе насчитывается 146 квартир. На нижнем этаже размещены бар, бары, кофейни. Также в жилище есть трехэтажный фитнес-клуб и своя работа обслуживания.

На 4-ой позиции хит-парада располагается ЖК «Патриарх» в Ермолаевском проулке (рядом с Патриаршими прудами) с ценой работы 200 руб за кв. метр в неделю (максимальная стоимость — 30 тыс руб, предельная — 74 тыс руб). В 12-ти этажном жилище на 28 квартир установлена технология «Интеллектуальный дом», а здания совместного использования оформлены с применением гранита и гранита. Также в ЖК есть водоем, баня, спа-салон, тренажерный зал, кафе и работа ресепшн. 5-ое место занимает ЖК «Онегин» на улице Небольшая Поляна со стоимость общественных затрат 190 руб в неделю (самые низкие затраты — 13,3 тыс руб, предельные — 66,5 тыс руб).

Интерьеры 10-ти этажного комплекса на 130 квартир разработаны в традиционном образе. В управлении жителей — прикрытый внешний двор с ландшафтным внешним видом, детская площадь. бар, кафе, супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, салон красоты и подземный место для стоянки.

Специалисты жилищного рынка выделяют, что большая цена сервиса не отпугивает клиентов дорогостоящего жилища.

Размер квартирного кредитования в РФ повысился на 10 %

Размер сделанных квартирных кредитов, и в том числе, залоговых займов, вырос за январь-июль 2016 года на 9,8 % с 1,295 до 1,422 триллиона руб. Просроченная задолженность по подобным ссудам повысилась на 4 % и составила 49,2 миллиона руб против 47,3 миллиона руб на начало года.


Ремонт трешки – это комплексная услуга, включающая в себя множество работ. Отремонтировать трехкомнатную «под ключ» в Москве можно с помощью мастеров студии ремонта «Шпатель».

Размер сделанных квартирных кредитов, и в том числе, залоговых займов, вырос за январь-июль 2016 года на 9,8 % с 1,295 до 1,422 триллиона руб. Про это рассказывает Вести ссылаясь на данные Главного Банка (ЦБ) РФ.

По сведениям ЦБ, просроченная задолженность по подобным ссудам повысилась на 4 % и составила 49,2 миллиона руб против 47,3 миллиона руб на начало года.

Размер займов в долларах повысился на 13,8 % и составил 1,254 триллиона руб против 1,102 триллиона руб на начало года. В зарубежной денежной единице данный уровень составил 167 миллионов руб (в феврале — 193 миллиона).

По данным ПРАЙМ-ТАСС, часть просроченной задолженности в целом размере квартирных кредитов в январе-июле понизилась на 0,19 прибыльных пункта и составила 3,46 %.

В начале июля средняя ставка по рублевым займам составила 11,9 % сезонных. В начале июля минувшего года этот уровень располагался на планке 13,2 % (в начале декабря 2010 года — 12,6 %).

По прогнозам Агентства по залоговому квартирному кредитованию, размер выдачи ипотеки в РФ по результатам 2016 года может превзойти предельный уровень 2008 года и составит 415–460 миллионов кредитов на 580–640 миллионов руб. В 2016 г, по сведениям правительства, размер рынка составил около 370 миллионов руб (290 миллионов кредитов), что в 2,5 раза больше, чем в 2009 году.

Прихожая под заказ

Столичная группа компаний ПИК, один из самых крупных отечественный строителей, заинтересовала займ размером 1,2 миллиона руб в «Ханты-Мансийском Банке». По сведениям организации, задача кредита – вложение на более оптимальных критериях кредитной линии, которую раньше концерну приоткрыл Абсолют Банк.


Прихожая – это первое, что открывается взору человека, когда он, отворив входные двери, ступает на порог Вашего дома или квартиры. Прихожая под заказ это самый оптимальный вариант мебели для прихожей. На заказ можно изготовить прихожую любой формы и размеров без каких либо ограничений.

Группа компаний ПИК, одна из самых крупных строй организаций РФ, заинтересовала займ размером 1,2 миллиона руб в «Ханты-Мансийском Банке». Про это пишется в известии застройщика.

В пресс-релизе конкретизируется, что задача кредита – вложение кредитной линии, которую раньше организации приоткрыл Абсолют Банк. По сведениям ГК ПИК, вложение ведется на критериях ощутимо менее высокой прибыльной ставки (11,8 %) сравнивая со ставкой, действовавшей в рамках договоренностей с Абсолют Банком. Также, в рамках нового кредитного договора оптимизировано предоставляемое по займу обеспечение.

Раньше было сообщено, что в 2009 году команда ПИК заинтересовала займ в Абсолют банке на сумму 1,306 миллиона руб. Прибыльная ставка составляла 17 % сезонных.

ГК ПИК, базируется в 1994 году Кириллом Писаревым и Юрием Иссиня-черным, занимается сооружением и реализацией жилища «эконом-класса». С начала работы команда основала около 11 млн кв. метров жилища (более 180 миллионов квартир), В 2008 году из-за большой долговой перегрузки концерн уменьшил масштабы возведения на 47,3 % сравнивая с 2007 годом. Осенью 2009 года пакет активов категории обрел обладатель «Нафты Город Москва» Сулейман Керимов, который обещал реструктурировать суммы застройщика и снабдить его госзаказами. В настоящее время Керимов считается главным обладателем ГК ПИК, часть активов принадлежит Жукову и Писареву, часть располагается в свободном послании на фондовом рынке.

По сведениям самой организации, совместная кредиторская задолженность ГК «ПИК» за 1-ое семестр 2011 года понизилась до 86,927 миллиона руб. В различное время заимодавцами застройщика были ВТБ, Росбанк, Сбербанк, Абсолют-банк, Промсвязьбанк, банк «Государственный Стереотип», МДМ-Банк, банк «Урадсиб», Номос-Банк, «Райффайзенбанк», Локо-Банк, банк «Зенит», «ОРГРЭС Банк», банк «Восстановление» и прочие кредитные компании.

Банк «Глобэкс» профинансирует жилищное строительство

Банк «Глобэкс» приоткрыл организации «Всеволожск СтройПроект» кредитную полосу масштабом 300 млн руб. Ссудные средства последуют на строительство 2-ух десятиэтажных зданий эконом-класса на 499 квартир во Ленобласти. Площадь квартирного комплекса составит порядка 30 миллионов кв. метров.


Банк «Глобэкс» приоткрыл организации «Всеволожск СтройПроект» кредитную полосу масштабом 300 млн руб для жилищного строительства в Ленобласти. Про это пишется в известии банка.

На какой период предоставляется финансирование, не докладывается. Ссудные средства последуют на строительство 2-ух десятиэтажных квартирных зданий эконом-класса на 499 квартир во Всеволожском регионе. Площадь комплекса, который ожидается отдать в работу в начале марта 2012 года, составит порядка 30 миллионов кв. метров.

«Спрос на квартирную недвижимость, невзирая на нынешнюю картину на фондовых и денежных рынках, еще высок, правительство продолжает развивать платформы по стимулированию строительства жилья», – доводятся в известии слова правящего питерского отделения банка «Глобэкс» Юрия Красковского.

В процессе кризиса, как рассказывала раньше Организация строителей РФ, прибыльные кредитные ставки для реализации девелоперских программ достигали 25 % сезонных. Также банки существенно накрутили процедуру выдачи займов. По сведениям специалистов, размер финансирования стройотрасли снизился в 5 раз. В последние годы время банки понизили ставки по «строй» кредитам и охотнее кредитуют строителей.

АИЖК повысило критерии по платформе «Повод»

Агентство по залоговому квартирному кредитованию повысило критерии залогового кредитования по платформе «Повод». Для банков-участников платформы, ставки целевых займов стали более дифференцированными и располагаются в краях от 6,6 % до 9,5 % сезонных в долларах. До 36 лет повышен предельный период кредитов.


Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) повысило критерии залогового кредитования по платформе «Повод». Про это пишется в известии департамента справочной политики АИЖК.

По сведениям агентства, для банков-участников платформы, ставки целевых займов стали более дифференцированными и располагаются в краях от 6,6 % до 9,5 % сезонных в долларах (раньше — от 7 % до 8,75 %). Кроме этого, до 36 лет повышен и предельный период предоставления кредитов.

В пресс-релизе объясняется, что сами ставки по платформе практически не были понижены, но сейчас они могут уменьшатся зависимо от времени кредита (чем меньше период, тем ниже ставка), и от снабжения, в тех вариантах, когда банк готов его предлагать. Раньше ставки дифференциация ставок была сопряжена лишь с рангом банка.

Платформа «Повод» была спроектирована АИЖК по приказу правительства и реализуется стыдно с Внешэкономбанком. В рамках платформы агентство предлагает банкам суммы на жилищное строительство эконом-класса, которые, к тому же, берет у ВЭБа. АИЖК также обеспечивает вложение сделанных банками кредитов. Неиспользованные по истечении проекта квартиры скупает строитель. Для реализации платформы «Повод» ВЭБ приоткрыл АИЖК кредитную полосу на 40 миллионов руб сроком на 10 лет.

В начале декабря 2011 года директор по квартирному финансированию АИЖК Андрей Бархатной рассказывал, что в 2012 году оплачивание платформы составит порядка 30 миллионов руб. Согласно его заявлению, договора о партнерстве в рамках платформы «Повод» записаны с администрациями 58 объектов районов. Соглашений с банками принято на на 48 миллионов руб, реализуются более 140 стройпроектов по всей стране.

На совещании у Путина количество «успешных» дольщиков выросло в два раза

С середины года в РФ квартирами было гарантированно 16000 преданных дольщиков. Про это директор Минрегиона РФ В. Басаргин сообщил премьеру В. Путину в процессе совещания президиума правительства. В середине декабря министр рассказывал, что с середины года квартиры приобрели около 9000 приватных соинвесторов.


С середины года в РФ квартирами снабдили 20 % от официально оформленных дольщиков жилищного строительства. Закончены работы по 200 недостроям, после чего квартирами гарантированно 16 миллионов человек. Про это директор Минрегиона РФ В. Басаргин сообщил премьеру В. Путину в процессе совещания президиума правительства.

«В 2016 году также попробуем вместе с регионами данную платформу закончить, другими словами целиком снабдить и затворить все неприятности с нашими преданными дольщиками», — заявил министр.

В то же время, в самом начале 3-ей декады декабря в процессе рабочего визита в Воронеж В. Басаргин говорил, что тогда на учете стояло 75099 преданных соинвесторов. Согласно его заявлению, с середины года квартирами было гарантированно 9000 дольщиков. Также министр рассказывал, что количество квартирных недостроев в РФ за 11 лет снизилось с 873 до 770.

В 2010 году Минрегион обязал областные власти снабдить квартирами всех преданных дольщиков к концу 2012 года. Позже правительство вынесло сроки решения этого вопроса на конце 2012 года.

В городе Москва будут создавать 2 млн «квадратов» жилища ежегодно

В обозримые годы в городе Москва раз в год ожидается создавать по 2 млн кв. метров жилища, рассказал заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и возведения Марат Хуснуллин. Также госслужащий заметил, что масштабы возведения престижной недвижимости в центре города будут повышаться.


В обозримые годы в городе Москва без учета подключаемых территорий раз в год ожидается создавать по 2 млн кв. метров жилища. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил заммера столицы по вопросам градостроительной политики и возведения Марат Хуснуллин.

«Могу удостоверить, что масштабы строительства жилья в городе Москва снижаться не будут», — заявил госслужащий.

По сведениям Вести, Хуснуллин также заметил, что масштабы возведения престижной недвижимости в центре Города Москва будут повышаться.

До кризиса в городе Москва возводилось более 4,5 млн кв. метров жилища раз в год, и в том числе около 2 млн «квадратов» соцжилья. По сведениям Государственной службы федеральной статистики, в 2016 г в столице основали 1,771 млн кв. метров.

В 2016 году в столице ожидается ввести в работу 2,5 млн кв. метров жилища, и в том числе 671 тысяча — с помощью расчета. За 1-ое полугодии сконструировано 872,2 тыс «квадратов» против 814 миллионов «квадратов» за такой же этап минувшего года.

На свежих территориях мэрия Города Москва на протяжении 20 лет ожидается ввести 60 млн кв. метров жилища и 45 млн «квадратов» площадей общественно-делового предназначения.

Вице-президент увел 15 лет на решение жилого вопроса жителей России

Вице-президент РФ Д. Медведев сообщил, что для исхода РФ на выровненный уровень состоятельности жителей квартирами понадобится 10-15 лет. После этого времени, согласно заявлению главы страны, речь будет идти лишь об усовершенствовании существующих квартирных требований жителей.


Для исхода РФ на выровненный уровень состоятельности жителей квартирами понадобится до 15 лет. Как передает отдел связи с общественностью Кремля, про это вице-президент РФ Д. Медведев сообщил в Уфе на встрече с резидентами СМИ Приволжского государственного округа.

«Квартирный вопрос остается самым основным для жителей России. И кто бы ни занимался этим вопросом, кто бы ни пришел, в конце концов, к управлению нашим государством, правительством, данная тема все равно будет своевременной еще, полагаю, максимум лет 10–15», — заявил Медведев, добавив, что после этого времени речь будет идти лишь об усовершенствовании существующих квартирных требований.

Директор страны также отметил, что в решение квартирного вопроса должны принимать участие и государственные, и областные, и городские власти, и сами жители.

«Поскольку свободного жилища почти нет, да это и не очень верно. Все люди должен рассчитывать собственные какие-то копеечки инвестировать в жилище, поскольку это главное добро, однако эти вложения должны быть для него по силам. Другими словами невозможно ждать, чтобы гражданин, предположим, целиком обнажился и занимался лишь квартирами», — заметил Медведев.

В начале ноября 2010 года правительство РФ приняла модернизированную государственную целевую платформу (ФЦП) «Жилье» на 2011-2015 годы. В соответствии с ФЦП, в 2011 году в РФ должны ввести в работу 63 млн кв. метров жилища, в 2012-м — 67 млн «квадратов», в 2013-м — 71 млн, в 2014-м — 79 млн, в 2015-м — 90 млн, в 2016-м — 101 млн, в 2017-м — 110 млн, в 2018-м — 120 млн, в 2019-м — 131 млн, в 2020-м — 145 млн. По прогнозу создателей платформы, часть семей, которые сумеют приобрести жилище на свои средства и суммы, должна подняться более чем в 2,5 раза сравнивая с 2009 годом (с 12 до 30 %).

Реализация платформы ФЦП «Жилье» началась в 2002 году и была рассчитана до 2010 года. В нее входят несколько подпрограмм: «Обеспечение земельных отделов общественной инфраструктурой с целью строительства жилья», «Модернизация субъектов общественной инфраструктуры», «Обеспечение квартирами юных семей» и «Исполнение федеральных обязанностей по снабжению квартирами групп жителей, поставленных государственным законодательством». В 2007 году был сделан Ресурс ЖКХ, который на долевой базе с регионами финансирует ремонт и поселение запасных зданий. По заявлениям госслужащих, реализация всех этих программ повысила квартирные критерии десятков миллионов жителей России, было сконструировано несколько сот млн кв. метров жилища.

Также, по сведениям Государственного фонда содействия формированию строительства жилья, по положению на конец 2010 года необходимость жителей России в жилище составляла 1,57 миллиона кв. метров. Для ублажения данной необходимости необходимо повысить квартирный ресурс на одну вторую.

В Московской области возведут большой квартирной комплекс

Турецкие подушки давно приглянулись российским хозяйкам за их неприхотливость и низкую стоимость при высоких потребительских качествах. Подушки в турецком стиле TURKISH KILIM RUGS являются альтернативой обычным подушкам. Купить уютные и удобные турецкие подушки KILIM PILLOWS по самой низкой цене можно на сайте sheepsroadkilimpillows.com.

Группа компаний «Мортон» возведет в находящимся в московской области городке Ивантеевка квартирной комплекс совместной площадью 38,6 тыс кв. метров. Комплекс будет представлять собой 4-х разборный монолитно-кирпичный дом неустойчивой этажности. В жилище рассчитаны 352 квартиры (18 миллионов «квадратов»), и подземный место для стоянки.


Группа компаний «Мортон» возведет в находящимся в московской области городке Ивантеевка квартирной комплекс (ЖК) совместной площадью 38,6 тыс кв. метров. Про это пишется в известии застройщика.

Комплекс будет находится в центре города в Фабричном проезде. ЖК будет представлять собой 4-х разборный монолитно-кирпичный дом неустойчивой этажности. В жилище рассчитаны 352 квартиры (18 миллионов «квадратов»), необитаемые площади во встроенно-пристроенных комнатах на первых этажах, и подземный место для стоянки.

Сейчас строительно-монтажные работы проводятся на уровне 5-го этажа. Закончить реализацию проекта ожидается в IV квартале 2012 года.

В начале августа 2016 года ГК «Мортон» рассказывала о запуске большого проекта в находящимся в московской области городке Образное. На отделе площадью 29 гектаров на протяжении 3-х лет ожидается возвести квартирной массив с субъектами социальной инфраструктуры, совместная площадь жилища в котором составит 300 миллионов кв. метров. Размер вложений в проект расценивается в 11,5 миллиона руб.

Группа компаний «Мортон» входит в пятерку самых крупных отечественных строй организаций. Сейчас в роли инвестора-застройщика команда реализует около 20 программ квартирной недвижимости в Московском районе. Суммарный кошелек программ организации превосходит 3,4 млн кв. метров. По результатам 2009-2010 годов команда основала около 900 миллионов кв. метров жилища.

Реклама
Ссылки: