Архив рубрики «Новости недвижимости»

В течение года коттеджи Московской области повысились в цене на 4 %

В течение года (с июля 2010 года) средняя цена кв. метра на рынке загородной недвижимости Подмосковья повысилась на 3,75 %, при этом во 2-м квартале 2016 года этот уровень понизился на 1,19 %. Всего в 1-м полугодии на рынок вышло 28 свежих коттеджных местечек.


В течение года (с июля 2010 года) средняя цена кв. метра на рынке загородной недвижимости Подмосковья повысилась на 3,75 %, при этом во 2-м квартале 2016 года этот уровень понизился на 1,19 %. Про это пишется в известии организации Knight Frank.

По обзору, в 1-м полугодии средняя цена «квадрата» на основном рынке дачной «элитки» выросла на 1,25 % до 4050 долларов США. На второстепенном рынке во 2-м квартале было замечено понижение расценок на 0,4 % до 5280 долларов США за кв. метр.

Специалисты выделяют рост спроса на субъекты престижной загородной недвижимости, что имеет связь с сезонным оживлением рынка. Индекс покупательского внимания по положению на июль вырос на 31,77 % сравнительно июля 2010 года.

В 1-м полугодии на рынок вышло 28 свежих коттеджных местечек, что в 1,8 раза выше уровня 2-го полугодия минувшего года. Главную долю нового предложения составляют поселки эконом-класса.

По сведениям организации Blackwood, в 1-м полугодии средний рост расценок на рынке дачной квартирной недвижимости Московской области составил около 3 %. Средняя цена кв. метра в коттеджах престижного класса составила 5050 долларов США (с учетом стоимости земли), в планах бизнес-класса — 3320 долларов США, в населенных пунктах эконом-класса — 1450 долларов США.

Определены участки Ленинградской бласти с самой дорогой и доступной «вторичкой»

На начало января наиболее дорогостоящее жилище на второстепенном рынке Ленобласти рекомендуется в регионе Сосновый Бор, где стоимость кв. метра примерно составляет 56 тыс руб. Выгоднее всего второстепенное жилище реализуется в Бокситогорском регионе — 14,1 тыс руб за «квадрат».


h1>Определены участки Ленинградской бласти с самой дорогой и доступной «вторичкой»

На начало января наиболее дорогостоящее жилище на второстепенном рынке Ленобласти рекомендуется в регионе Сосновый Бор, где стоимость кв. метра примерно составляет 56 тыс руб. Про это пишется в изучении «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН).

На 2-ом месте в хит-параде размещается Всеволжский регион, где средняя цена кв. метра «вторички» расценивается в 54,4 тыс руб, на третьем месте расположился Ломоносовский регион со стоимостью размером 47,9 тыс руб за «квадрат». Дальше следуют Кировский (44,6 руб за кв. метр), Тосненский (43,1 тыс руб), Гатчинский (42,4 тыс руб), Выборский (38,2 тыс руб), Киришский (37,2 тыс руб), Приозерский (32,4 тыс руб) и Кингесеппский участки (31 тысяча руб).

Наиболее доступное второстепенное жилище в сфере реализуется в выключенных Бокситогорском, Сланцевсокм и Подпорожском участках, где кв. метр «вторички» стоит 14,1 тыс, 14,8 тыс и 21,8 тыс руб как следствие.

Специалисты выделяют, что на второстепенном рынке жилища Ленобласти отмечается оживленность спроса, все-таки, предкризисный уровень покупательской энергичности пока не достигнут. Лидером по спросу считается Всеволожский регион. Высоким спросом пользуются дома, в которых не так давно был проеден ремонт либо размещенных в больших управленческих районах, с отличной автотранспортной доступностью и раскрученной инфраструктурой.

По обзору, суммарный размер предложения квартир на второстепенном рынке Ленинградской бласти составляет около 3500 квартир либо 180 миллионов кв. метров. Наиболее существенный размер предложения приходится на Всеволожский, Сланцевский и Гатчинский участки. Меньше всего квартир на реализацию показано в Кингисеппском регионе. Около 50 % от совместного размера предложения приходится на панельные дома, 35 % на — красновато-коричневые. Руководителями предложения считаются «двушки» (41 % от совместного размера).

В течение года в городе Москва починят 2000 квартирных зданий

В 2012 году в городе Москва ожидается серьезно починить 2000 квартирных многоквартирных зданий. Также в 2016 году будет отремонтировано 200 фасадов знаменательных построек в Главном управленческом округе. В 2011 году в столице провели ремонт приблизительно 1900 зданий, что в два раза больше, чем в 2010 году.


В 2012 году в городе Москва ожидается серьезно починить 2000 квартирных многоквартирных зданий. Как рассказывает Вести, про это сообщил заммера столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

Госслужащий заметил, что в 2011 году в столице провели ремонт приблизительно 1900 зданий. Это в два раза больше, чем в 2010 году. Бирюков также добавил, что в 2016 году будет отремонтировано 200 фасадов знаменательных построек, расположенных в Главном управленческом округе.

Платформа полного ремонта квартирного фонда столицы, нацеленная на 2008-2014 годы, обхватывает более 14 миллионов многоквартирных квартирных зданий (113 млн кв. метров). Ремонт считается одной из приоритетных задач принятой в начале сентября 2014 г городской платформы «Жилье». По документу, в 2012-2016 гг. в городе Москва раз в год ожидается чинить 4-5 млн кв. метров жилища. В начале октября департамент полного ремонта рассказывал, что с 2012 по 2016 год власти нацелят на ремонт и модернизацию квартирного фонда 73 миллиона руб.

В будущем ожидается, что затраты по капремонту прилягут на городских жителей. В квитанциях за общественные услуги автономной графой будут обозначены отчисления на амортизацию квартирного фонда.

В 2010 году столичные власти стали в первый раз акцентировать денежные средства на ремонт для товариществ владельцев жилища (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Дотации размером менее 95 % от совместного объема затрат акцентируются ТСЖ и ЖСК, на вольной базе подавшим аналогичные заявки.

Риелторы представили наиболее неоцененные подмосковные шоссе

Специалисты жилищного рынка составили рейтинг неоцененных назначений Московской области, число свежих местечек на которых единично, а часть в целом размере предложения на основном рынке дачного жилища не превосходит и 1,5 %. 1-ое место в перечне занимает Алтуфьевское шоссе.


Специалисты организации Penny Lane Realty составили рейтинг неоцененных назначений Московской области, число свежих местечек на которых единично, а часть в целом размере предложения на основном рынке дачного жилища не превосходит и 1,5 %. 1-ое место в перечне занимает Алтуфьевское шоссе.

По сведениям риелторов, по результатам первой половины года часть Алтуфьевского шоссе, длина которого после МКАД составляет 5 км, расценивается в 0,2 %. Тут реализуется только 1 населенный пункт. Специалисты выделяют, что шоссе проходит всего через 2 заселенных пункта: Вешки и Ховрино, в связи с чем свободных территорий под свежие планы этажного возведения там почти не осталось.

На 2-ом месте в хит-параде размещается Осташковское шоссе (длина после МКАД — 25 км, часть на основном рынке — 0,5 %, число свежих местечек — 3, часть реализованных субъектов — 0,5 %). Эксперты считают, что это назначение самое неправильно неоцененное девелоперами. Среди его плюсов именуются содержание огромного числа водоемов и лесов, и отличная инфраструктура. Также, автотрасса считается затруднительной, из-за этого тут сведено к минимуму грузовой автотранспорт, что существенно упрощает автодорожную картину. В обзоре пишется, что отделов под престижные планы рядом с жидкостью либо дивным фондом тут почти нет, однако возникновение свежих местечек бизнес- и эконом-класса вполне уместно.

Четвертую позицию в хит-параде занимает Куркинское шоссе (длина после МКАД — 6 км, часть на основном рынке — 0,7 %, число местечек — 4, часть реализованных субъектов — 0,3 %). Среди плюсов назначения — родственность к Москве, отличная природная картина и содержание свободных территорий. Также, выделяют специалисты, у застройщиков шоссе не пользуется известностью из-за соседства с Питерским шоссе. По словам организации, шоссе имеет большой потенциал для возникновения тут местечек, как бизнес-, так и бизнес-класса.

На 4-ой строке хит-парада — Варшавское шоссе (длина после МКАД — 85 км, часть на основном рынке — 1,2 %, число свежих местечек — 6, часть реализованных субъектов — 1,7 %). Специалисты показывают на то, что из-за плохой автотранспортной доступности и присутствия городов-спутников с крепкой высотной застройкой, Варшавское шоссе всегда казалось одним из наиболее непопулярных загородных назначений Московской области. Но проекты по присоединению части шоссе к Москве обменивают картину. При усовершенствовании автотранспортной и социальной инфраструктуры тут могут выйти микрорайоны с этажной застройкой.

5-ое место хит-парада досталось Рогачевскому шоссе (длина после МКАД — 56 км, часть на основном рынке — 1,5 %, число местечек — 8, часть реализованных субъектов — 0,5 %). Основные недостатки назначения — неимение независимого исхода к Москве (необходимо двигаться по Дмитровской либо по Ярославской автотрассе) и отсталость инфраструктуры. При этом тут очень много лесных зон, водоемов и свободной земли.

В обшей проблемы в Подмосковье насчитывается 24 назначения. При этом, по сведениям риелторов, 60 % основного жилищного рынка Московской области разделяют между собой только пятерка автотрасс: Дмитровское (19 %), Новорижское (18 %), Калужское (10 %), Симферопольское (10 %) и Киевское (8 %).

С середины года второстепенное жилище Города Москва повысилось в цене на 6,7 %

С декабря 2010 года по декабрь 2011 года средняя цена кв. метра на рынке второстепенного жилища Города Москва, по сведениям организации «Букварь Жилища», повысилась на 6,7 % до 176,1 тыс руб за «квадрат». В начале ноября Московская «вторичка» подорожала на 0,1 %. Размер предложения составляет 56,1 тыс квартир.


С декабря 2010 года по декабрь 2011 года средняя цена кв. метра на рынке второстепенного жилища Города Москва повысилась на 6,7 % до 176,1 тыс руб за квадрат. В начале ноября рост Московская «вторичка» подорожала на 0,1 %. Про это пишется в обзоре организации «Букварь Жилища».

Заключительные месяцы года, как сообщают специалисты, по традиции характеризуются активизацией клиентов на рынке жилища. Возможные покупатели планируют решить квартирный вопрос до Новогодних праздников.

По сведениям специалистов, в начале ноября вероятный спрос на покупку квартир (число посланий в агентства) в городе Москва вырос сравнивая с октябрем на 4,8 %. Также риелторы показывают на рост числа настоящих контрактов.

По обзору, размер предложения второстепенного жилища в городе Москва в начале ноября вырос на 1,8 % сравнительно ноября и составляет на начало января 56,1 тыс квартир.

Эксперты организации предсказывают, что в общем по результатам года в Москве рост расценок на второстепенном рынке недвижимости составит около 8 %. Также, по данным специалистов сайта «ГдеЭтотДом.Ru», с середины года Московская » вторичка» примерно повысилась в цене только на 1,1 %.

В Капотне возведут «Дом нефти»

Префект Юго-Восточного округа Города Москва Владимир Зотов рассказал, что в Капотне, рядом с Столичным нефтеперерабатывающим концерном может выйти функциональный комплекс «Дом нефти». В состав МФК зайдут офисные и коммерческие площади. Префект отметил, что пока это лишь проект, который не имеет точных характеристик.


В столичном регионе Капотня может выйти функциональный комплекс «Дом нефти». Как рассказывает Вести, про это сообщил префект Юго-Восточного управленческого округа Владимир Зотов.

Согласно его заявлению, в состав МФК, который вполне может быть сконструирован рядом с Столичным нефтеперерабатывающим концерном (МНПЗ), зайдут офисные и коммерческие площади. При этом префект отметил, что пока это лишь проект, у которого нет точных характеристик.

По данным «Интерфакса», Зотов также рассказал, что муниципальные власти рассчитывают снизить санитарно-защитную зону МНПЗ до значения приблизительно 200 километров от автозавода. Госслужащий заметил, что данная мера позволит разрушать дряхлые дома в Капотне и создавать на их месте свежее жилище.

Столичный нефтеперерабатывающий автозавод был сконструирован в 1938 году. Территория предприятия составляет 350 гектаров. Управляет концерном организация Sibir Energy, одним акционером которой считается «Газпром нефть».

Количество контрактов с квартирами в городе Москва повысилось на 11 %

В начале ноября в городе Москва было заключено 8388 контрактов по реализации жилища, что на 10,7 % больше уровня за ноябрь. Количество залоговых контрактов, помещенных в столице, в месяц выросло на 8 % до 2254. Также месяц назад было оформлено 451 контракт участия в долевом сооружении.


В начале ноября в городе Москва было заключено 8388 контрактов по реализации жилища, что на 10,7 % больше уровня за ноябрь (7579). Про это говорят данные столичного администрирования Государственной службы федеральной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

По сведениям администрирования, количество залоговых контрактов, помещенных в столице, в месяц выросло на 8 % до 2254. Также месяц назад было оформлено 451 контракт участия в долевом сооружении (в начале октября — 424 договора).

За 11 лет в столице было заключено 79195 контрактов (более всего в начале апреля — 9256). В небывалом 2010 году Росреестр зарегистрировал 85650 контрактов по купле-продаже жилища. Прошлый минимум был установлен в 2007 году, когда было установлено 77386 контрактов. Повышение числа контрактов специалисты поясняли реализацией оставленного спроса и формированием залогового кредитования.

Под общим количеством контрактов предполагаются процедуры (купля-продажа, поднесение, наследование) с предметами недвижимости разного предназначения, помещенные физическими и юридическими лицами.

На девелоперском Ленинградской бласти рынке вышел свежий игрок

Питерская организация «Эдванс» рассчитывает возвести в Гатчинском регионе Ленобласти пакгаузный комплекс площадью более 30 миллионов кв. метров. Это первый свой девелоперский проект организации, которая раньше работала на генподрядных работах. Размер вложений в проект составит 50 млн euro.


Купи железнодорожные билеты в интернете, без очередей и регистрации, на сайте proizd.com.ua. На сайте https://proizd.ua/ жд билеты купить онлайн можно по всей Украине и СНГ!

Генподрядная организация «Эдванс» рассчитывает возвести в Ленобласти пакгаузный комплекс площадью более 30 миллионов кв. метров. Как сообщает газета «РБК daily», это первый свой девелоперский проект организации.

Совместная площадь производственно-складского комплекса, который находиться на отделе в 10 гектаров в индустриальной зоне Торфяново-Пригородное (Гатчинский регион), составит более 30 миллионов кв. метров.

Первую очередь проекта (15 миллионов «квадратов») «Эдванс» собирается использоватьдля расположения своей производственной и пакгаузный базы, а 2-я очередь (18 миллионов «квадратов» будет сдавать в аренду. В организации выделяют, что от внимания к посторонних съемщиков зависит и дальнейшее формирование площадки.

Реализация проекта займет от 3-х до 5-и лет. Размер вложений в сооружение, согласно предварительной оценке самой организации, составит 50 млн euro. Специалисты полагают, что площадь под проект избрана успешно. При этом, по словам специалистов, на окупаемость застройщик может рассчитывать не раньше чем через двадцать лет.

Организация «Эдванс» была образована в 1993 году. Организация осуществляет функции генподрядчика, генпроектировщика, заказчика-застройщика, занимается внедрением технических систем. Среди субъектов, на которых организация работала в роли генподрядчика, торгово-развлекательные центры «Галерея 1814» и «Сенная», пивоваренные автозаводы «Тинькофф», пакгаузный комплекс «Астрос Логистик Центр», В настоящее время организация действует, и в том числе, на сооружении стадиона на Крестовском полуострове.

В течение года аренда кабинетов в центре Города Москва повысилась в цене на 23 %

В течение года аренда офисных площадей внутри Садового кольца повысилась в цене примерно на 23 %, в удаленной части — на 14 %. Средний уровень ставок в центре Города Москва составляет 776 долларов США за кв. метр ежегодно. В удаленной части города средняя ставка достигает 467 долларов США за «квадрат».


В течение года (с сентября по сентябрь) аренда офисных площадей внутри Садового кольца повысилась в цене примерно на 23 %, в удаленной части города рост составил 14 %. Про это пишется в обзоре консультационной организации Russian Research Group (RRG).

По сведениям специалистов, в середине лета стоимость аренды на офисном рынке оставались надежными. В центре столицы уровень ставок за сентябрь не поменялся, оставшись на уровне 776 долларов США за кв. метр ежегодно. Вне Садового кольца средняя ставка в месяц снизилась на 2 % до 467 долларов США за «квадрат».

По обзору, размер предложения в офисном области в начале августа вырос на 6 %. Всего в аренду предполагались 1831 субъект совместной площадью 1,176 млн кв. метров, и в том числе 351 субъект в центре и 1480 субъектов за его пределами.

Небольшие перемены ставок и размера предложения специалисты разъясняют сравнительно невысокой деловой энергичностью в столице, сопряженной с временем отпусков.

Специалисты организации Blackwood, в то же время, выделяют, что теплое время года отметились достаточно повышенной энергичностью на столичном рынке офисной недвижимости. Специалисты акцентируют такие линии рынка, как увеличение контрактов и энергичность возможных съемщиков и клиентов. Также специалисты показывают, что на фоне значительного сдерживания размеров ввода офисных площадей уровень свободных площадей понижается.

В Московской области будет свежий квартирной квартал

Организация Clover Group возведет в находящихся в московской области Химках свежий квартирной квартал под наименованием «Лесной Городок». Квартирной комплекс совместной площадью 45 миллионов кв. метров будет содержать 9 единых зданий высотой 8–9 этажей, и подземный место для стоянки. Строитель рассчитывает закончить реализацию проекта в 2012 году.


Инвестиционно-девелоперская организация Clover Group возведет в находящихся в московской области Химках свежий квартирной квартал под наименованием «Лесной Городок». Про это пишется в известии организации «МИЭЛЬ-Новостройки», являющаяся уникальным брокером застройщика в этом проекта.

Квартирной комплекс бизнес-класса строится на скрещении улицы Опанасенко и Ленинского проспекта (устаревшая часть города), на краю речки Химка. Площадь отдела под стройку составляет 3,62 километра, а совместная площадь зданий добьется 45 миллионов кв. метров.

Комплекс будет содержать 9 единых зданий высотой 8–9 этажей, и подземный место для стоянки. Постройка стартовала и проводится на раунде образования оснований. Clover Group рассчитывает закончить реализацию проекта в 2012 году.

В рамках проекта учтено сооружение субъектов социально-бытовой инфраструктуры, и в том числе, детсада, супермаркета, продуктового супермаркета, места для стоянки, облагораживание детских и спортивных площадок.

Clover Group («Кловер Групп») занимается девелопментом и регулированием субъектами в области квартирной и платной недвижимости в городе Москва, Подмосковья, Петербурге еще более в чем 25 городах РФ. Под регулированием организации располагаются более 240 квартир.

Реклама
Ссылки: