Архив рубрики «Новости недвижимости»

В 2012 году в городе Москва возведут 530 миллионов «квадратов» кабинетов

В 2012 году в городе Москва введут в работу 530 миллионов кв. метров офисных помещений. В 2013 году размер ввода кабинетов составит порядка 450 миллионов «квадратов». При этом свежее сооружение в обозримые годы будет сосредоточено в регионе 3-го автотранспортного кольца и вне МКАД.


В 2012 году в городе Москва введут в работу 530 миллионов кв. метров офисных помещений. Такой вывод находится в изучении организации Cushman & Wakefield.

По словам специалистов, в 2013 году размер ввода кабинетов составит порядка 450 миллионов «квадратов». При этом свежее сооружение в обозримые годы будет сосредоточено в регионе 3-го автотранспортного кольца и вне МКАД.

Уровень свободных площадей, по выводам, уменьшится с 13 % в 2011 году до 11 % в 2013 году. Специалисты выделяют, что 2012 год, в связи с настороженной политикой съемщиков, будет годом затишья на рынке офисной недвижимости.

По сведениям организации «Займ Макс», по результатам 2014 г в столице введут в строй 700 миллионов кв. метров кабинетов. Также, размер поглощения площадей опережает ритмы нового возведения (более 750 миллионов «квадратов»). Как считают специалисты, на протяжении 2015 года будет почувствуем недостаток высококачественных офисных помещений.

По данным Гильдии риелторов Города Москва, сейчас на 30 % пустых площадей нужно 70 % заказчиков. Уровень свободных помещений в настоящее время составляет примерно по рынку 15 % (в классе А — 13 %, в классе В — 18 %).

Ставки аренды на офисные площади в бизнес-центрах находятся в диапазоне в спектре от 550 до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно. Для субъектов класса А, размещенных в ЦАО, уровень ставок стартует от 950 долларов США за «квадрат», в класса В они колеблются от 350 до 700 долларов США. Здания вне центра предоставляются за 350-500 долларов США за кв. метр ежегодно. Здания класса С сдаются в аренду примерно за 200-400 долларов США.

Медведев утвердил безмездную передачу земли стройкооперативам

Вице-президент РФ Д. Медведев привнес перемены в законопроект о строительстве жилья, по которым кооперативы преподавателей, медицинских работников, экспертов и прочих сотрудников экономной сферы сумеют бесплатно приобретать земельные отделы. Предлагать земли будет государственный ресурс содействия формированию строительства жилья.


Вице-президент РФ Д. Медведев привнес перемены в законопроект о строительстве жилья, по которым кооперативы преподавателей, медицинских работников, экспертов и прочих сотрудников экономной сферы сумеют бесплатно приобретать земельные отделы. Про это пишется в известии отдела связи с общественностью Кремля.

Предлагать земли жилищно-строительным кооперативам будет государственный ресурс содействия формированию строительства жилья (Ресурс РЖС). Также, бюджетникам без выполнения продаж могут быть отданы земельные отделы, располагающиеся в федеральной и городской собственности.

Государственная дума утвердила законопроект о предоставлении свободной земли кооперативам 23 декабря 2011 года. 25 декабря он был принят Ответом Федерации.

Д. Медведев и премьер В. Путин не раз утверждали о потребности развивать технологию жилищно-строительных кооперативов, заключающихся из поощрительных групп жителей. По словам властей, с помощью такой модели стоимость кв. метра можно понизить на 25-30 %.

По платформе работы Фонда РЖС на 2012 год, бесплатное обеспечение землей кооперативов будет одним из главных назначений работы госструктуры. Ожидается, что дольщики будут без помощи других выбирать поставщиков для возведения многоквартирных и персональных зданий, а для оплаты работы строителей сумеют получить социальную ипотеку со средней ставкой 10,5 % сезонных. Ресурс же примет на себя подготовку предназначенной документации и доставление технических коммуникаций.

В Челябинске раскроется большой торгово-развлекательный комплекс

В Челябинске 17 октября раскроется большой торгово-развлекательный комплекс. Совместная площадь четырехэтажного ТРК «Источник» составит 135 миллионов кв. метров (арендопригодная – 58 миллионов «квадратов»). В его состав зайдут коммерческая галерея, развлекательный центр, кинозал, кафе, бары и место для стоянки.


Логотип – это элемент фирменного стиля, наиболее часто регистрируемая форма товарного знака. Шикарные логотипы от Михаила Пелега можно заказать на сайте pmdesigners.com.

В Челябинске 17 октября раскроется большой торгово-развлекательный комплекс «Источник». Про это пишется в известии организации «Супермаркет супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis, являющаяся уникальным представителем по сдаче в аренду комплекса.

Совместная площадь четырехэтажного комплекса, который разместится в центре города, составит 135 миллионов кв. метров (арендопригодная – 58 миллионов «квадратов»). В его состав зайдут коммерческая галерея (более 120 супермаркетов), домашний развлекательный центр «Мегалэнд», восьмизальный кинозал «Киномакс», кафе, бары и место для стоянки.

Сейчас почти 100 % коммерческих площадей ТРК сданы в аренду. Якорными съемщиками «Источника» играют супермаркеты «Ашан» (10 миллионов кв. метров), Castorama, «М.видео», и супермаркеты «Спортмастер» и «Детский мир».

Девелопером проекта играет организация «Источник». Размер вложений в проект не открывается.

Татфондбанк поменял критерии выдачи ипотеки

Татфондбанк (Казань) начал давать залоговые суммы по уменьшенному пакету бумаг. Сейчас по некоторым продуктам финорганизация не требует от заказчика справку о заработках. При этом в случае предоставления уменьшенного пакета бумаг ставка по кредиту растет на 0,5 %.


h1>Татфондбанк поменял критерии выдачи ипотеки

Татфондбанк (Казань) начал давать залоговые суммы по уменьшенному пакету бумаг. Как пишется в известии финорганизации, сейчас по некоторым продуктам не нужно предоставления справки о заработках.

Уменьшенный пакет содержит следующие бумаги: анкета — пластиковая заявка, документ и 2-й документ на выбор заказчика. Это вполне может быть заграничный паспорт, удостоверение водителя, страховое подтверждение, свидетельство непременного лечебного страхования, ИНН либо подтверждение о регистрации авто.

Этот пакет работает для всех своих программ Татфондбанка. На веб-сайте банка подчеркивается, что в случае предоставления кредитозаемщиком уменьшенного пакета бумаг, ставка по кредиту растет на 0,5 % сезонных.

Залоговая серия товаров Татфондбанк содержит 6 своих программ: «ТФБ – Переменная ставка», «ТФБ — Моя ипотека», «ТФБ – Мой бизнес», «ТФБ – Мой заклад», «ТФБ — Парная фортуна», «ТФБ – Собственный дом». Также банк предлагает кредитные платформы, спроектированные Агентством по залоговому квартирному кредитованию.

«Дочка» «Атомэнергопрома» подыскала штаб-квартиру в городе Москва

Организация «Ядерная ЭнергоСтроительная Компания» (дочернее предприятие концерна «Атомэнергопром») закончила контракт аренды 4480 кв. метров офисных площадей в столичном бизнес-центре «ИНА». Совместная площадь БЦ составляет 16 миллионов кв. метров. На сегодняшний день субъект целиком отдан в аренду.


Организация «Ядерная ЭнергоСтроительная Компания» (дочернее предприятие концерна «Атомэнергопром») закончила контракт аренды 4480 кв. метров офисных площадей в столичном бизнес-центре «ИНА». Про это пишется в известии организации С. A. Ricci, являющаяся уникальным представителем по менеджменту и сдаче в аренду БЦ.

Критерии сделки не сообщаются, но в пресс-релизе подчеркивается, что атомщики взяли в аренду здания в бизнес-центре на долгий период. По данным профессионалов, ставки на офисные площади класса в Даниловском регионе составляют 700-800 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат).

Бизнес-центр класса А, размещенный на скрещении Павловской улицы с 3-м Павловским проулком (Даниловский регион), был введен в работу в начале мая 2011 года. На сегодняшний день БЦ целиком отдан в аренду.

Совместная площадь девятиэтажного дома составляет 16 миллионов кв. метров. Комплекс состоит из 3-х блоков, которые соединены на уровне первого и 2-го этажей зоной 20-метрового атриума. Инфраструктура дома содержит коммерческую зону, бар, летнее кафе, зимний сад и двухуровневый подземный место для стоянки.

Девелопером проекта и обладателем дома считается инвестиционно-строительный концерн «ИНА Групп» (INA Group). Строительная теория офисного комплекса спроектирована организацией «ИНА проект».

Мэрия Города Москва пойдет на уступки для израильского девелопера

Столичные власти предоставят организации AFI Development израильского предпринимателя Льва Леваева 3 отдела под строительство кабинетов у станции метрополитена «Украинская». Сдать площадки, невзирая на запрет на сооружение в краях ТТК, мэрия договорилась в размен на уничтожаемый проект подземного комплекса под площадью Калининский Заставы.


Столичные власти предоставят девелоперской организации AFI Development израильского предпринимателя Льва Леваева 3 отдела под сооружение офисных построек около станции метрополитена «Украинская». Про это сообщает газета «РБК daily» ссылаясь на решение градостроительно-земельной комиссии московского правительства.

По сведениям издания, организация «Автомобильная стоянка Тверская Застава» (принадлежит AFI) обретет в аренду сроком на двадцать лет площадки по адресам: Грузинский Вал, владение 11 (1,33 километра), 2-я Брестская улица, владение 50/2 (0,48 километра) и Бутырский Вал, владение 1 (0,17 километра). Тут застройщик сумеет возвести тут функциональные офисные комплексы совместной площадью около 170 миллионов кв. метров.

Площадь крупнейшего бизнес-центра, который разместится на Грузинском Валу, составит 108 миллионов кв. метров. Комплексы на 2-й Брестской и Бутырском Валу займут 51,2 и 10,5 тыс «квадратов» как следствие. По заявлениям специалистов, общий размер вложений в планы составит 255-340 млн долларов США.

Необходимо отметить, что сейчас в городе Москва работает запрет на свежее сооружение коммерческих и офисных комплексов в краях 3-го автотранспортного кольца. Предложить отделы под стройку AFI Development мэрия договорилась в размен на уничтожаемый проект функционального комплекса (МФК) площадью более 285 миллионов кв. метров и подземного места для стоянки, которые предполагалось возвести в процессе перестройки площади Калининский Заставы.

О том, что столичные власти решили отказаться от проекта AFI, было обнародовано в начале марта 2014 г. Вместо МФК город без помощи других возведет трехъярусную подземную автомобильную парковку на 1800 машиномест и автотранспортную развязку.

AFI Development считается отечественной «дочкой» концерна Леваева Africa Israel Investments. Кошелек программ организации содержит более 30 программ квартирной и платной недвижимости совместной площадью 4,8 млн кв. метров.

В «дочке» «МИЭЛЬ» ввели процедуру исследования

Арбитражный трибунал Города Москва по просьбе Росбанка ввел процедуру исследования в отношении организации «Миэль ЗС», «дочке» концерна «МИЭЛЬ». Обсуждение дела о банкротстве организации запланировано на июнь 2012 года. Также трибунал подключил условие банка размером 705 млн руб в список заимодавцев «Миэля ЗС».


Арбитражный трибунал Города Москва по просьбе Росбанка ввел процедуру исследования в отношении организации «Миэль ЗС», дочерней конструкции инвестиционно-девелоперского концерна «МИЭЛЬ». Про это рассказывает Отечественное агентство законный и судейской информации (РАПСИ).

Обсуждение по существу дела о банкротстве организации запланировано на июнь 2012 года. Также трибунал подключил условие банка размером 705 млн руб в список заимодавцев «Миэля ЗС» в 4-ю очередь.

Жалобы Росбанка к «дочкам» «МИЭЛЬ» сопряжены с займом на сумму 20 млн долларов США, сделанным в начале мая 2007 года организации «Барвиха-Вилладж» на сооружение дачного жилища. Организации ЗАО «Миэль-Недвижимость», ЗАО «Миэль-Инвестиции в загородную недвижимость», ООО «Миэль ЗС» и ЗАО «Милая Миля» выступили поручителями по займу. Кредитозаемщик не сохранял график возврата средств и уплаты %, потому Росбанк направился в трибунал с условием о преждевременном закрытии займа.

Первоначально банк требовал взять 25,379 млн долларов США. В начале мая 2011 года арбитраж утолил иск Росбанка о взыскании с этих организаций кредитной задолженности размером 24,5 млн долларов США. В начале августа это решение доказал Десятый арбитражный апелляционный трибунал. В начале сентября трибунал зарегистрировал заявления Росбанка о банкротстве строений «МИЭЛЬ».

В «МИЭЛЬ» утверждали, что рассчитывают на заключение с банком всемирного договора. Но на совещании в арбитраже в середине декабря представитель Росбанка заметил, что возможности миролюбивого урегулирования конфликта исчерпаны.

В городе Москва подорожала аренда престижного жилища

В начале августа средняя цена аренды престижного жилища в городе Москва понизилась на 2,2 % и сейчас составляет 6280 долларов США в неделю. Понижение ставок специалисты разъясняют повышением предложения квартир ценой от 3000 до 5000 долларов США в неделю, что, к тому же, сопряжено со стартом делового года.


В начале августа средняя цена аренды престижного жилища в городе Москва понизилась на 2,2 % и сейчас составляет 6280 долларов США в неделю. Про это пишется в известии консультационной организации Knight Frank.

Понижение средней ставки специалисты разъясняют повышением предложения квартир в аренду в нижнем расценочном области (от 3000 до 5000 долларов США в неделю). По словам специалистов, выход этих субъектов на рынок сопряжен со стартом делового года и в обозримые пару лет они уйдут с рынка.

По обзору, более всего аренда подорожала в регионе Сретенки (-8,6 %), Остоженки (-7,1 %) и Плющихи (-6,8 %). Также стоимость найма снизилась в регионе Патриарших прудов (-3 %), Фрунзенском регионе (-2,6 %), на Арбате (-2,1 %), в Пресненском регионе (-0,7 %) и Замоскворечье (-0,5 %).

Повышение средней ставки было установлено на Аккуратных прудах (рост на 5,8 %) и в Тверском регионе (на 5,2 %). В Таганском регионе расценки в начале августа не поменялись.

По сведениям организации Blackwood, в 1-м полугодии средний уровень арендной платы на рынке высокобюджетного жилища столицы повысился на 5 % до 8300 долларов США в неделю. Наиболее дорогая арендная квартира в середине июля рекомендовалась за 40 миллионов долларов США в неделю (Пятницкая улица, регион Замоскворечье).

Знаменательный дом в Санкт-Петербурге обратят в клубный дом

Ресурс областных торговых программ «Подарок», устроенный совладельцем «Новатэка» Леонидом Михельсоном, рассчитывает преобразовать прежний дом графа Александра Кушелева-Безбородко в Санкт-Петербурге в лучший дом. Вложения в проект, реализацию которого ожидается закончить в 2013 году, превысят 700 млн руб.


Ресурс областных торговых программ «Подарок», устроенный совладельцем «Новатэка» Леонидом Михельсоном, в процессе ремонта рассчитывает преобразовать прежний дом графа Александра Кушелева-Безбородко в Санкт-Петербурге в лучший дом на 17 квартир. Про это в номере от 23 января сообщает газета «Ведомости».

В 2009 году знаменательный дом площадью 6250 кв. метров за 740 млн руб приобрела организация «Цертум-инвест», а около месяца назад владельцем монумента 18-го столетия стал ресурс «Подарок». В плане ремонта «Цертум-инвест», которая осталась продолжительным арендатором дома, и «Подарок» выступят соинвесторами.

На сегодняшний день, дом из окошек которого открывается тип на Неву и корабль «Аврора», расселен. Размер вложений в образование клубного дома на 17 квартир площадью от 160 до 350 кв. метров превзойдет 700 млн руб. Внешний двор дома будет укрыт бесцветным куполом. Закончить реализацию девелоперского проекта ожидается в 2013 году.

Раньше Леонид Михельсон говорил, что не принимает участие в распоряжении фондом «Подарок». Сми докладывали, что «Подарок» принимает участие в сооружении резиденции для вице-президента РФ в Плесе (Ивановская область). Регулирование делами вице-президента говорило, что никаких субъектом в Плесе не создает.

В Южном Измайлово будет функциональный комплекс

В Южном Измайлово возведут функциональный комплекс площадью 84 тыс кв. метров. Площадь отдела под стройку составляет 1,3 километра. В состав МФК зайдут апартаменты, бизнес-центр, коммерческие здания, бары, конференц-зал и фитнес-клуб. О сроках реализации проекта не докладывается.


В Южном Измайлово возведут большой функциональный комплекс (МФК). Про это пишется в известии организации GVA Sawyer, которая спроектировала теорию проекта.

Площадь отдела под стройку, размещенного на Щелковском шоссе недалеко от станции метрополитена «Черкизовская», составляет 1,3 километра. Площадь самого МФК составит 84 тыс кв. метров.

Комплекс будет представлять собой 2 высотные вышки, соединенные стилобатом. В его состав зайдут апартаменты (72 тыс «квадратов»), бизнес-центр, коммерческие здания, бары, конференц-зал и фитнес-клуб.

О сроках возведения и размере вложений в проект не докладывается. Также в пресс-релизе не указывается, кто выступит девелопером комплекса.

Реклама
Ссылки: