Архив рубрики «Новости недвижимости»

Из запасных зданий Московской области за 2 года переселят 1300 человек

В 2011-20112 гг. в Подмосковье в рамках платформы Фонда содействия реформированию ЖКХ из запасных зданий ожидается переехать более 1300 человек. На эти задачи будет растрачено 638 млн руб. В данную сумму входят средства Фонда ЖКХ, находящегося в московской области расчета и бюджетов городских образований района.


h1>Из запасных зданий Московской области за 2 года переселят 1300 человек

В 2011-20112 гг. в Подмосковье в рамках платформы Фонда содействия реформированию ЖКХ из запасных многоквартирных зданий ожидается переехать 1316 человек. Про это ссылаясь на районное правительство рассказывает Вести.

Суммарно расселить ожидается более 21,2 тыс кв. метров запасного квартирного фонда. На эти задачи будет растрачено 638 млн руб. В данную сумму входят средства Фонда ЖКХ, находящегося в московской области расчета и бюджетов городских образований района.

Денежную помощь, например, обретут Дмитровский, Шаховской, Сергиево-Посадский, Подольский, Озерский, Егорьевский, Пушкинский и Шатурский участки, и Коломна.

По данным Фонда ЖКХ, в 2008-2010 гг. Подмосковья для реализации программ полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из запасного квартирного фонда было выделено 5,8 миллиона руб. В порядке софинансирования район добавил к данной сумме 1,928 миллиона руб. В итоге реализации этих программ критерии проживания повысили около 300 миллионов человек.

По сведениям квартирной инспекции Московской области, на конец 2009 года в области 70 % зданий подлежали важному ремонтным работам. Также, в районе насчитывалось около 2500 запасных многоквартирных зданий. Было сообщено, что в 2009-2011 гг. из обветшалых зданий переселят более 37 миллионов человек.

В городе Москва за 4 года удвоят размер коммерческих площадей

К 2016 году столичные власти рассчитывают умножить число коммерческих площадей в городке. Особенное внимание ожидается предоставить расположению субъектов разных форматов. Сейчас, по сведениям департамента торговли и услуг, на 1000 граждан столицы нужно 688 кв. метров коммерческих площадей.


К 2016 году столичные власти рассчитывают умножить число коммерческих площадей в городке. Про это пишется в известии московского департамента торговли и услуг.

Кроме повышения коммерческих площадей, особенное внимание ожидается предоставить расположению субъектов разных форматов (супермаркетов «шаговой доступности», специальных заводов торговли домашнего вида, больших коммерческих комплексов). По сведениям департамента, сейчас на 1000 граждан столицы нужно 688 кв. метров коммерческих площадей.

По не так давно спроектированной мэрией концепции формирования отдельной и оптовой торговли в городе Москва, неприятность недостатка коммерческих площадей ожидается решать преимущественно с помощью возведения местных супермаркетов площадью более 5000 кв. метров и супермаркетов шаговой доступности. По словам создателей платформы, это позволит понизить стоимость аренды и позитивно скажется на автотранспортной обстановки в городке.

Организация «Супермаркет супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis рассказывала, что в настоящее время зажиточность населения Города Москва коммерческими площадками составляет 329 кв. метров на 1000 граждан (специалисты рассматривают только здания в сегодняшних супермаркетах и на главных коммерческих улицах, департамент же берет в расчет любые коммерческие площади). Наиболее снабженным считается Главный управленческий округ (625 кв. метров на 1000 человек). Меньше всего коммерческих помещений в краях МКАД приходится на Западный округ (105 «квадратов на 1000 граждан).

По данным организации Praedium Oncor International, в 1-м полугодии в городе Москва было введено в строй 180 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих помещений. Суммарный размер площадей в высококачественных ТЦ воспринимался специалистами в 4 млн «квадратов».

На северо-западе Города Москва разрушат небывалое количество «хрущевок»

Префект Северо-Восточного управленческого округа Города Москва Валерий Виноградов рассказал, что в 2012 году в округе разрушат небывалое количество «хрущевок» — 44 дома. В 2011 году должны устранять 11 панельных пятиэтажек. В начале мая было сообщено, что СВАО считается лидером среди Московских округов по количеству неснесенных «хрущевок».


В 2012 году на территории Северо-Восточного управленческого округа (СВАО) ожидается снести 44 панельные пятиэтажки. Про это в своем интервью газете «Столичная возможность» сообщил префект СВАО Валерий Виноградов.

«Такого размера сноса никогда в жизни не было в округе. Мы все просчитали, взвесили с позиции переселения людей. В случае если это выйдет, то округ сумеет закончить реализацию платформы в середине 2014 года», — заявил госслужащий, добавив, что по результатам 2011 года в СВАО рассчитана ликвидация 11 «хрущевок». Виноградов отметил, что все граждане ломаемых пятиэтажек приобретают свежие квартиры в жилищах, строящихся рядом с прошлым местообитанием жителей.

В начале мая 2016 года префект говорил, что СВАО считается лидером среди Московских округов по количеству неснесенных зданий первого времени смазочного жилищного строения. Тогда «хрущевок» в округе насчитывалось около 100.

Платформа ликвидации в городе Москва пятиэтажных зданий ломаемых серий запустили в 1995 году. Снести все «хрущевки» ожидалось до конца 2010 года, но этим проектам помешала нехватка средств в муниципальном расчете. Сроки завершения платформы 3 раза переносились, и в конечном итоге заключительный дэдлайн был установлен в не так давно принятой городской платформе «Жилье» — 2014 год. На сегодняшний день панельные «хрущевки» целиком обрушены в Главном, Северном и Зеленоградском окрестностях столицы.

В начале октября 2014 г газета «Ведомости» сообщала, что столичные власти хотят сделать государственное предприятие, через которое город будет брать поставщиков для перестройки кварталов с пятиэтажками. Новая конструкция также выступит инвестором и менеджерем жилища. В настоящее время переустройством части обветшалых кварталов занимаются личные строители, которые дают мэрии часть квартир в свежих жилищах.

На Калининский быстро повысилось количество свободных площадей

На Калининский улице быстро повысился размер свободных арендных площадей для. На основной коммерческой улице РФ сдается масса помещений с отдельным входом на первых этажах построек. Цена аренды начнется от 240 тыс руб за 100 кв. метров в неделю. До кризиса владельцы создавали листы ожидания для съемщиков.


В последние годы дрель стала таким же привычным предметом обихода любого дома, как, например, фен или пылесос. Ударные и безударные дрели в Украине можно купить в интернет-магазин спортивных и туристических товаров velokrayina.com.

С нападением весны на Калининский улице быстро повысился размер свободных арендных площадей. Про это пишется в обзоре агентства «Тубар», эксперты которого изучили весь размер предложения помещений в регионе Калининский.

По сведениям организации, в настоящее время на основной коммерческой улице страны сдается масса помещений с отдельным входом на первых этажах построек. Цена аренды подобных субъектов стрит-ритейла начнется от 240 тыс руб за 100 кв. метров в неделю. Находятся предложения и по стоимости 125 тыс руб.

Специалисты выделяют, что до кризиса отыскать на калининский свободные площади квадратные метры под супермаркет либо кафе на 1-й линии было очень трудно. Арендодатели стояли в очередь за помещениями, а определенные владельцы даже создавали листы ожидания. Невзирая на стабилизацию финансовой обстановки, Тверская только продолжает укомплектовываться свободными квадратными. Цена аренды под действием этих факторов понижается.

Весенний финал съемщиков с Калининский коммерческой улицы РФ, по словам специалистов, сопряжен как с сезонными колебаниями, так и с экономическими неприятностями съемщиков.

Тверская улица долгое время входит в число наиболее дорогостоящих коммерческих улиц мира. По сведениям организации Cushman & Wakefield, которая проверила стоимость аренды на 278 коммерческих улицах 63 стран мира, в середине лета Тверская занимала 14-е место в перечне наиболее дорогостоящих коммерческих коридоров. Средняя ставка тут составляла 3100 euro за «квадрат» ежегодно. К тому же организация Colliers International в в начале июня в аналогичном хит-параде установила Тверскую на 10 место (ставка — 7400 долларов США).

Генпрокуратура обнаружила 16 миллионов нарушений в области ЖКХ

С мая 2016 года Ведущая прокуратура РФ обнаружила более 16 миллионов нарушений в области жилищно-коммунального хозяйства. По результатам проверок, проводимых по приказу вице-президента РФ Д. Медведева, возбуждено более 450 криминальных дел. К разным вариантам ответственности привлечено около 2700 человек.


С мая 2016 года Ведущая прокуратура РФ обнаружила более 16 миллионов нарушений в области жилищно-коммунального хозяйства. Проверки в области ведутся по приказу вице-президента РФ Д. Медведева. Про это пишется в известии ведомства.

Всего прокурорами нацелено в суды более 2700 заявлений на совместную сумму около 1,4 миллиона руб. По результатам проверок возбуждено более 450 криминальных дел, совокупность убытка по которым составила 5,5 миллиона руб. К разным вариантам ответственности привлечено около 2700 человек.

Как подчеркивается в известии, в процессе проверок обнаружены многие прецеденты неосновательного повышения платы за содержание и монтаж многоквартирных зданий со стороны правящих организаций (УК), нелегального расходования средств жителей, применения фирм-однодневок, составления вымышленных бумаг и перечисления средств на счета присоединенных организаций.

В середине октября вице-президент РФ Д. Медведев попросил, чтобы обязанность правящих организаций была поднята. Например, была поднята мысль об образовании областных центров, в которых можно было бы получить всю информацию о платежах, упомянутых правящими фирмами за услуги ЖКХ. В октябре Медведев доверил главе Минрегиона В. Басаргину приготовить предложения по составу комиссии, которая будет заниматься вопросами УК.

На Серпуховском Валу возведут большой квартирной квартал

Организации Coalco Валерия Анисимова и ЛСР Андрея Молчанова реализуют проект по сооружению квартирного квартала в городе Москва. Coalco даст землю под стройку, а ЛСР примет на себя оплачивание и стройработы. Площадь квартирного массива составит 240 миллионов «квадратов». Начать стройку компаньоны хотят весной 2012 года.


Организации Coalco Валерия Анисимова и ЛСР Андрея Молчанова реализуют общий проект по сооружению квартирного квартала в городе Москва. Как сообщает газета «РБК daily», Coalco даст землю под стройку, а ЛСР примет на себя оплачивание и строительно-монтажные работы.

По сведениям издания, квартирной квартал совместной площадью 240 миллионов кв. метров будет на Серпуховском Валу. Квартал будет снабжен огромным подземным местом для стоянки на 1860 машиномест и субъектами социальной инфраструктуры. Начать стройку компаньоны хотят весной 2012 года.

Раньше на отделе под стройку (5 гектаров) находилось промышленная зона, которую Coalco вывела во Владимирскую область. Застройщик рассчитывал ввести на отделе большой бизнес-центр, однако в связи с запретом на офисное сооружение в центре Города Москва (ввел градоначальник Сергей Собянин) застройщик поменял активное предназначение субъекта. Градостроительно-земельная комиссия столицы утвердила свежий проект Coalco.

Вложения в проект составят 360 млн долларов США (из расчета 1500 за кв. метр) При этом, по анализам профессионалов, вложения могут достичь 600 млн долларов США. Специалисты считают, что реализация квартир может доставить партнерам более 260 млн прибыли (при реализации «квадрата» по стоимости не менее 5000-6000 долларов США).

Постройка на Серпуховском Валу будет 2-м общим планом Coalco и питерского концерна ЛСР. В январе 2011 года организация «Мосстройреконструкция» (столичная «дочка» ЛСР) закончила с организацией «Огромное Домодедово» (входит в Coalco Development) инвестконтракт на стройку квартирами 40 гектаров находящимся в московской области городке Домодедово. За генподрядные работы ЛСР обретет 78,5 % часть платных площадей в микрорайоне «Главный».

Столичные арендодатели стали сами платить комиссию риелторам

Специалисты выделяют свежий тренд на столичном рынке аренды жилища — комиссию агентству при решении сделки все чаще и чаще платит собственник квартиры, а не работодатель. По сведениям риелторов, свежий принцип взаиморасчетов свойственен для владельцев квартир примерно расчете от 50 до 100 тыс руб.


Специалисты организации Penny Lane Realty заметили свежий тренд на столичном рынке аренды жилища — комиссию агентству при решении сделки все чаще и чаще платит собственник квартиры, а не работодатель. По сведениям риелторов, сравнивая с 2010 годом число подобных контрактов повысилось на 25 %.

В изучении пишется, что аналогичная практика давно есть во всех восточных государствах. В РФ же по этой схеме начали работать лишь минувшем году. Данную линию эксперты поясняю тем, что предложение на рынке аренды в настоящее время превосходит спрос. Поэтому владельцы в борьбе за арендатора способны платить за него комиссию. Также, выделяют специалисты, очень многие квартиранты специально разыскивают квартиру без посредника для того, чтобы сберечь.

По сведениям Penny Lane Realty, комиссию брокерам оплачивают рантье-новички, которые в первый раз сдают квартиру. Арендодателям со стажем, привычным к тому, что работодатель принимает плату комиссии, пока трудно преобразоваться на свежий образ работы.

По обзору, свежий принцип взаиморасчетов свойственен для владельцев квартир примерно расчете — от 50 до 100 тыс руб. Обладатели более доступного жилища нехотя сходятся на 100-процентную плату услуг агентства. Это зависит от того, что «экономные» квартиры пользуются высоким спросом. Кроме того обладатели подобных квартир, обычно, имеют средний доход либо ниже среднего. Владельцы дорогостоящих квартир (от 150 тыс руб в неделю) очень редко сходятся без помощи других платить комиссию.

По данным организации «Букварь жилища», в начале августа средние ставки аренды жилища в столице повысились сравнивая с июлем на 6,2 % до 69,6 тыс руб в неделю. Рост ставок, по словам специалистов, сопряжен с классическим сперва делового года повышением спроса.

По сведениям организации «ИНКОМ-Недвижимость», максимальная стоимость найма жилища в городе Москва на данный момент составляет 27,1 тыс руб. За эти деньги можно снять квартиру эконом-класса.

В Калининграде основали большой квартирной массив

Питерская организация Setl City закончила реализацию проекта по сооружению большого квартирного комплекса ЖК) в Калининграде. В середине декабре строитель обрел разрешение на ввод в работу заключительного дома комплекса. ЖК состоит из 2-ух красновато-коричневых пятиэтажных и 2-ух кирпично-монолитных 17-этажных зданий.


Питерская организация Setl City (входит в Setl Group) закончила реализацию проекта по сооружению большого квартирного комплекса (ЖК) в Калининграде. Про это пишется в известии застройщика.

ЖК «Северный парк» находится на улице Судостроительная в Столичном регионе города. Он состоит из 2-ух красновато-коричневых пятиэтажных и 2-ух кирпично-монолитных 17-этажных зданий, сконструированных в едином строительном образе. Рядом с жилищами размещены авто парковки, а на первых этажах построек располагаются продуктовые супермаркеты и субъекты соцкультбыта.

Первые 2 очереди комплекса были введены в строй в начале декабря 2009 года и ноябре 2010 года. Разрешение на ввод в работу заключительного, 4-го, дома было обретено 24 декабря 2011 года.

«Северный парк» стал 4-м реализованным планом Setl Group в районе. Еще 4 субъекта располагаются на стадии возведения.

Иинвестиционно-строительный концерн Setl Group действует во всех разделах жилищных рынков Петербурга и прочих городах РФ. В области квартирной недвижимости организация продала более 20 программ. Также Setl Group занимается риелторской работой и подрядными работами.

На окраинах Города Москва быстро подорожала аренда дорогостоящего жилища

С начала весны на окраинах Города Москва подчеркивается снижение ставок в области аренды квартир по стоимости от 2000 долларов США в неделю. Аренда дорогостоящих квартир на юге столицы подорожала на 10 %, на севере и востоке – на 14 %, на западе – на 12 %. Специалисты разъясняют снижение повышением размера предложения.


С начала весны на окраинах Города Москва подчеркивается сильное снижение ставок в области аренды квартир в расчете от 2000 долларов США в неделю. Про это пишется в изучении сайта по аренде жилища Bazanda.ru.

По сведениям специалистов, с октября аренда дорогостоящих квартир на юге столицы подорожала на 10 %, на севере и востоке – на 14 %, на западе – на 12 %.

Специалисты разъясняют снижение ставок сильным повышением размера предложения (за сентябрь-ноябрь рост составил более 50 %, что привело к обострению конкуренции среди арендодателей.

Эксперты предсказывают, что ставки будут понижать, в любом случае, до конца 2011 года. В организации Penny Lane Realty снижение может продолжится до осени, однако не более чем на 5 %. Летом же аренда квартир на окраинах снова начнет увеличиваться. Вместе с тем, специалисты Bazanda.ru выделяют, что ставки аренды на квартиры бизнес-класса и «элитку» не претерпели особенных перемен.

В середине декабря организация IntermarkSavills рассказывала, что в течение года ставки на рынке аренды высокобюджетного жилища в городе Москва выросли примерно на 14,2 % (в III квартале рост составил 2,4 %).

По данным риелторов, огромная часть запросов приходится на коллективных съемщиков. Наиболее знамениты у данной группы съемщиков квартиры в расчете до 4000 долларов США в неделю.

В Московской области раскрыли большой смазочный парк

Группа компаний «Домостроитель» раскрыла большой смазочный парк в находящимся в московской области городке Щелково. Арендная площадь парка, размещенного на отделе в 11,13 километра, составляет более 20 миллионов кв. метров. Суммарный размер вложений в проект расценивается в 3 млн долларов США.


Группа компаний «Домостроитель» раскрыла большой смазочный парк в находящимся в московской области городке Щелково. Про это пишется в известии организации.

Парк находится на отделе площадью 11,13 километра на территории Щелковского домостроительного комбината. Как принято говорить на веб-сайте организации, совместная арендная площадь «Щелково» составляет более 20 миллионов кв. метров. В его состав входят производственные, пакгаузные и управленческие дома. Также парк имеет свою Ж/Д ветку.

Парк относится к виду brownfield (подвергшиеся перестройки старые производственные производительности). Суммарный размер вложений в реновацию помещений расценивается в 3 млн долларов США. Якорным арендатором смазочного парка играет мебельная фабрика LEX style.

В начале августа 2011 года ГК «Домостроитель» ввела в работу смазочный парк «Электростальский домостроительный комбинат». Он находится на Столичном маленьком кольце (автодорога А-107) и занимает территорию в 10 гектаров. Совместная площадь комплекса составляет 46,2 тыс кв. метров. Было сообщено, что в проект было инвестировано более 60 млн руб.

Группа компаний «Домостроитель» образовалась в 2005 году. Концерн работает на жилищном строительстве эконом-класса в Подмосковье. Например, ГК реализует планы в городах Столичный (ЖК «Северо-восточный»), Котельники (ЖК «Парковый»), Орехово-Зуево, Дмитрове. Также организация занимается сооружением платных субъектов и регулированием недвижимостью.

Реклама
Ссылки: