8e208692

Архив рубрики «Новости недвижимости»

Причиной краха дороге в Северном Бутове стало вымывание грунта водами, утверждают Московские власти

Причиной краха на Изюмской улице в Московском регионе Северное Бутово открылось возникновение полостей под дорогой из-за вымывания грунта водами, рассказывает в пятницу сайт стройкомплекса Города Москва ссылаясь на департамент муниципального возведения.

В департаменте припомнили, что 2 мая в 09:55 по адресу: улица Изюмская, наоборот д. 47, корп. 2 на Проектируемом проезде N359 (регион Северное Бутово, Северо-восточный управленческий округ города) случился крах дороге (5×10 километров, глубь – 4 метра). В крах попали преодолевавший грузовик «Вольво» и 2 запаркованных легковых авто.

Как отметили в департаменте, потерпевших и потерпевших нет.

Говоря об жизненных обстоятельствах происшедшего, в департаменте рассказали, что на отделе, где сформировался крах, на глубине 9 километров проходит проводной коллектор теплоэлектростанции «Впадина».

По данным департамента работы по прокладке коллектора закончились в середине мая и по предварительной информации были осуществлены в соответствии с техническими нормативами и условиями. Здание коллектора проводилось способом «прокола». Подрядной компанией выступило СУ-17 ЗАО «ГПР-1». Происшествия случившегося подробно проверяются экспертами.

Неприятности рынка платной недвижимости не полностью воспроизведены в балансах банков — глава Apollo

глава Apollo

20 мая 2009, 11:03

New-York. 20 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Неприятности рынка платной недвижимости еще не полностью воспроизведены в балансах банков, полагает глава финансового фонда Apollo Management Леон Блэк, сообщает газета Financial Times.

Согласно его заявлению, «черная дыра» на рынке США платной недвижимости предоставит дополнительное давление на банки, ощущающие проблемы в условиях кризиса.

Размер обещаний, снабженных займами на платную недвижимость, «составляет около $4 трлн, несмотря на то что не все они «ужасные», мы знаем, что существенная их часть утратила в стоимости, и это на самом деле еще не обнаружило собственного отображения в банковских балансах», заметил Л.Блэк.

Специалист полагает, что траты «на чистку» банковского раздела США могут добиться $2 трлн, и это еще более усугубит картину в экономике страны. До возникновения постоянных сигналов восстановления экономики США состоится 12-18 лет, считает Л.Блэк.

Процедуры Apollo, сформированной в 1990 году, содержат в себе выкуп пакетов активов, и инвестирование средств в долговые обещания организаций, ощущающих неприятности. Сейчас позиции инвесткомпании лучше, чем у большинства ее соперников: Apollo обладает средствами размером, в любом случае, $13 млн, которые она может отправить на вложения, тогда как завлечь свежие источники стало почти невозможно.

По версии Л.Блэка, «классические процедуры по выкупу пакетов активов компании сейчас не стоят на повестке дня», что обосновано преимущественно тем, что банки не предлагают финансирования, а рынки состояния перекрыты.

Все новые установки столичного метро, невзирая на упадок, будут творениями художества — Гаев

Гаев

19 мая 2009, 11:46

19 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Все строящиеся установки Столичного метрополитена, невзирая на упадок, будут истинными творениями художества, рассказал руководитель Московской подземки Д. Гаев на пресс- пресс-конференции в пятницу.

«Станция метро — это монумент архитектуры, был, есть и будет», — отметил он.

По версии Д.Гаева, стандартные безгласные установки, как в 1960-х гг., которые еще именовали «сороконожками», в городе Москва создавать не будут.

При этом руководитель метро заметил, что от ряда инициатив в рисунке станций все-таки надо будет отказаться.

«К примеру, по «Волоколамской»: на плоскости должны были быть 2 фонтана — не будет фонтанов, сама установка будет истинным созданием», — заметил Д.Гаев.

Также, согласно его заявлению, из-за экономии денежных средств мост шириной 800 километров, который сконструирован на продолжении Арбатско-Покровской линии в Митино, не будет застеклен, как предполагалось раньше.

«У Киевского вокзала есть отличный мост без стекла», — увидел Д.Гаев.

К маю расценки на жилище в городе Москва должны свалиться до $4 млн за кв. метр

В будущем 1-2 лет средние расценки на жилище в городе Москва должны скорректироваться на уровне $ 4 млн за кв. метр, рассказал управляющий Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко на XX торжественной выставке-ярмарке «Недвижимость-2009».

По словам специалиста, рынок готов задержаться на этом расценочном уровне на 6 месяцев.

В настоящее время картина на жилищном рынке стала лучше, чем в самом начале кризиса, 6 месяцев назад, не менее некоторая, полагает О.Репченко. В то же самое время «рынок может доставить подарки».

По сведениям IRN.RU, снижение расценок на недвижимость с начала кризиса составило 30-40% в долларах США США. В настоящее время ритмы понижения расценок на жилище в городе Москва замедлились и составляют менее 1% в месяц. К концу июня ритмы падения расценок должны улучшиться, и на жилищном рынке столицы настанет стабилизация.

«Первая волна понижения расценок на столичную недвижимость практически выдохлась и израсходовала себя», — сообщил О.Репченко.

Сообщая о формировании кризиса на рынке жилища в Московском районе, специалист заметил, что расценки на жилище в столице должны были начать нисходящий тренд еще в самом начале 2008 года. По оценке специалиста, финансовый рост расценок в середине 2007 — конце 2008 года имел только нагретый, абстрактный характер и подогревался кредитными денежными средствами. Но в настоящее время вложения утекли назад на восток, ипотека закрылась, что подняло натуральную корректировку расценок на недвижимость в городе Москва, и они пришли на 2 месяца назад, когда еще рынок был близок к настоящим расценкам, аналогичным потребительскому спросу, заметил О.Репченко.

Предстоящая корректировка расценок в начале мая направит рынок к продажам, однако стабилизация после сильного падения не значит, что будет можно ждать свежую волну расценок, предсказывает О.Репченко.

Расценки на жилище в городе Москва в настоящее время должны протянуть этап ожидания, чтобы начать будущее перемещение. По оценке О.Репченко, в настоящее время накопился оставленный спрос, и когда покупатели реализуют собственные намерения, рынок может направиться далее.

В критерии кризиса на рынке загородной недвижимости Московской области…

После новогодних праздников на рынке загородной недвижимости Московской области вышел спрос на качественные и на весьма доступные субъекты, рассказал корреспондентам в пятницу управляющий аналитического центра компании «Инком» Д. Таганов в процессе «выпуклого стола» в масштабах демонстрации «Недвижимость-2009».

Д.Таганов сообщил, что с середины года после длительного затишья на рынке загородной недвижимости вышел спрос: «С февраля стартовал большой приток посланий и пошли сделки. Люди поняли, что доллар не в состоянии увеличиваться нескончаемо, и начали оценивать вложения в субъекты загородной недвижимости в роли метода сбережения средств «. Но в начале марта спрос несколько ослабел и стабилизировался. По словам специалиста, сейчас рынок загородной недвижимости добился временного баланса, которое скорее всего продлится до конца лета 2009 года.

Д.Таганов заявил, что вплоть до начала кризиса до октября 2008 года на рынке загородной недвижимости были востребованы все субъекты всех классов — от верхушек до эконом. «Сию секунду реализуются субъекты или качественные, или весьма доступные», — увидел он.

Помимо этого, на данный момент очень многие застройщики реализуют земельные отделы в населенных пунктах без подряда. По сведениям Д. Таганова, в начале марта 2014 г на рынке загородной недвижимости было показано 302 коттеджных населенного пункта, что составляет около 17 млн. квартир. При этом в 2009 г. на рынок был выведен всего 1 свежий населенный пункт, тогда как в прошлые годы в неделю на рынок выводилось по 108 свежих местечек, заметил он.

Квартирные дома, сконструированные в столице после 1991 года, будут обстоятельно налаживаться с помощью жителей

Жители зданий, сконструированных в городе Москва после 1991-го года, будут сами платить полный ремонт, рассказал управляющий департамента полного ремонта столицы Артур Кескинов на конференции в главном кабинете «Интерфакса» в пятницу.

Он сообщил, что на данный момент те квартирные дома, которые вошли в платформу полного ремонта до 2015 года, будут отремонтированы с помощью расчета, и с жителей этих зданий не будут взыскиваться никакие компенсации.

«В городе Москва 14 млн. зданий, сконструированных до 1991 года, и они все будут отремонтированы с помощью расчета Города Москва», — заявил А.Кескинов.

При этом он заметил, что по тем жилищам, которые были сконструированы после 91-го года, нужно сейчас принимать решение.

«Нужно принимать нормативный документ правительства Города Москва, устанавливающий порядок отчислений от населения этих зданий, и установить конструкцию, где эти средства будут аккумулироваться. Также город будет тащить и нравственную, и физическую обязанность перед данными столичными жителями. Они, к тому же, будут иметь гарантию, что спустя 25 лет город будет должен осуществить полный ремонт их зданий», — объяснил А.Кескинов.

Он отметил, что иначе город обретет этот же эффект, что и в настоящее время, когда нужно терять большие суммы на ремонт зданий.

«Я полагаю верным, если б такой документ был одобрен в 2016 году», — уточнил А.Кескинов.

Он сказал, что финансовый блок правительства города должен высчитать методику сбора, скопления и сбережения средств столичных жителей.

Средневзвешенная ставка при расположении средств Фонда ЖКХ на год — 13,79%, на 13 суток — 11,03% сезонных

13,79%, на 13 суток — 11,03% сезонных

19 мая 2009, 12:01

Город Москва. 19 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Госкорпорация «Ресурс содействия реформированию ЖКХ» в пятницу расположила в уполномоченных платных банках 10 млн руб на депозитах сроком 34 дня со средневзвешенной ставкой 13,79% сезонных и 15 млн руб на 13-дневном депозите — со ставкой 11,03% сезонных, рассказали «Интерфаксу» в фонде.

Общий размер отданных заказов при расположении средств на 34 дня составил 49,376 млн руб. Спектр ставок, отданных в заявках 19 банков, составил 6-13,8% сезонных. Ставка отнятия, поставленная фондом, — 13,78% сезонных. Были довольны 2 заявки.

Общий размер отданных заказов при расположении средств на 13 суток составил 40,391 млн руб. Спектр ставок, отданных в заявках 14 банков, составил 3-11,31% сезонных. Ставка отнятия, поставленная фондом, — 11% сезонных. Были довольны 4 заявки.

Ресурс ведет аукционы на расположение на время свободных средств на депозитах уполномоченных платных банков на Санкт-Петербургской денежной бирже.

Как было сообщено, раньше ресурс вместе с стандартными аукционами провел аукционы на расположение средств с специальными критериями, на подобных депозитах располагается 32,5 млн руб. Особенные критерии представляют финансирование банками заводов и организаций настоящего отрасли в размере более половины от расположенных в банке средств. Период любого из подобных вкладов — 6 месяцев.

Среди приоритетных для кредитования областей Минрегион установил строительство жилья, оборонно-промышленный комплекс, сельское хозяйство, машиностроение, сельхозмашиностроение, авиаперевозки, электронную и металлургическую индустрия.

Потом все финансы от расположения будут перераспределены между регионами на реализацию программ госкорпорации.

Сейчас Ресурс ЖКХ ждет решения правительства об изъятии около 80 млн руб из состояния госкорпорации для уменьшения недостатка расчета. Такое решение вполне может быть принято в скором времени, а их возврат фонду предполагается в 2010-2011 годов. По уверениям представителей фонда, исключение средств не окажет влияние на реализацию программ госкорпорации и не коснется приведенные в районы средства.

В РФ есть еще потенциал для падения расценок на недвижимость, утверждает специалист Сбербанка

Глубину падения расценок на недвижимость в РФ предвидеть в настоящее время трудно, в связи с тем что такого кризиса в истории еще не было, полагает Козлов, основной специалист Центра макроэкономических исследовательских работ Сбербанка РФ.

Такое соображение он сказал в субботу, выступая на пресс-конференции, посвященной денежным вопросам в девелопменте в условиях кризиса. «Потенциал для падения расценок на недвижимость в РФ есть еще», — заявил он.

По прогнозам специалиста, упадок продлится 4-5 лет, в зависимости от макроэкономического теста заключительных кризисов во всем мире.

«Корректировки либо завершения падения расценок на недвижимость в скором времени ожидать не надо», — сообщил К.Козлов.

Согласно его заявлению, в Японии регресс расценок на недвижимость продолжается 17 лет, «и пока не остановился».

Как сообщил на пресс-конференции глава совета начальников концерна «Миэль» Георгий Куликов, в городе Москва без учета престижных субъектов от ноября 2008 года расценки на недвижимость на второстепенном рынке утратили 43%. «Расценки настоящих контрактов еще ниже, другими словами снижение расценок на столичную недвижимость составило около 50% в долларовом выражении», — объяснил Г.Куликов.

Он сказал, что на рынке Московской области понижение расценок в долларовом эквиваленте составило 51,5%. «Чтобы получить настоящие расценки, необходимо отобрать еще 5-7% от объявленных расценок, при которых как правило делаются сделки», — увидел Г.Куликов.

В то же время, специалист подчеркивает, что «рынок потихоньку возрождает».

«На жилищном рынке в будущем весьма многое зависит от макроэкономических и общественно-политических причин. К примеру, ипотека пока стоит, а это весьма значительный момент формирования рынка», — полагает Г.Куликов.

Специалисты согласились, что картина на рынке жилища в настоящее время лучше, чем на рынке платной недвижимости, первый рынок настроится стремительней.

Как сообщил Г.Куликов, упадок в 1998 году и снижение расценок на недвижимость продолжались до 2002 года, но в 1999 году число контрактов на рынке повысилось сравнивая с 1998 годом втрое.

«Но, невзирая на рост контрактов, расценки возобновляли снижаться. В 2008 году на Московском рынке жилища в городе Москва свершено лишь 56 млн. контрактов, и в общем данный год был неудачным», — разбирает Г.Куликов.

По словам главы «Миэля», оставленный спрос сохранит, в любом случае, Столичный район. «Оставленный спрос сегодня начинает работать, однако это не означает, что расценки на жилище будут разгоняться. Увеличиваться расценки будут не вскоре, однако потенциал настоящих контрактов есть, и денежное снижение почти исчерпано», — подытоживал Г.Куликов.

Французские трейдеры возведут в Ивановской области развлекательный комплекс за 15 млрд euro

Ряд французских организаций хочет вкладывать 15 млрд euro в сооружение в Кохме Ивановского региона развлекательного комплекса, рассказал «Интерфаксу» первый зам. директора правительства Ивановской области, управляющий комплекса финансового формирования Олег Коньков, объясняя результаты рабочей встречи с агентами французской делегации.

Среди вероятных трейдеров он представил A.C.I. Touck de Booke, Deloitte Conceil, Action Park и Orion International

По версии П.Конькова, проект подразумевает, например, сооружение 2-ух аквапарков — открытого (площадью 3,3 млн. кв. километров) и прикрытого (3,7 млн. кв. километров), неоконченный проект которых спроектирован вместе с экспертами испанской компании Global Estudios, и гостиницы на 60 номеров, детского парка, зоны СПА, катка и ролледрома, скалодрома, автомобильные стоянки на 262 автотранспортных средства.

Ожидается, что ежегодно комплекс будут навещать около 140 млн. человек.

«Проект в скором времени будет вынесен на междуведомственный совет по расположению мощных сил и вложений», — заявил заместитель председателя районного правительства.

Главу аграрного заселения в Шатурском регионе Московской области подозревают в выделении земли за взятки

В подмосковной Шатуре начато уголовное разбирательство в отношении главы аграрного заселения Черусти, подозреваемой в получении взяток за нелегальное выделение земельных отделов, рассказали «Интерфаксу» в четверг в СУ СКП по Подмосковья.

«В начале марта 2014 г глава аграрного заселения предоставила фальшивое распоряжение главы поселковой администрации от 1993 года о выделении земельного участка, получив за это взятку размером 15000 руб. Денежные средства были вручены лично подозреваемой, а фальшивое распоряжение через пару дней корыстолюбивый гражданин обрел от работника администрации», — сообщил собеседник агентства.

Начато уголовное разбирательство по ч.2 ст.290 УК РФ (приобретение взятки), ведется следствие, добавил он.

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: