Архив рубрики «Новости недвижимости»

Жители России возведут в Болгарии супермаркет за 110 млн euro

Основатели сети супермаркетов «Золотой Вавилон» Паата Гамгонеишвили, Роланд Исаев и Теймураз Хихинашвили хотят возвести супермаркет в Софии ценой 100-110 млн euro. Площадь ТЦ Paradise Center составит 190 миллионов кв. метров. Закончить сооружение субъекта ожидается к 2013 году.


Обладатели организации «Патеро девелопмент» Паата Гамгонеишвили, Роланд Исаев и Теймураз Хихинашвили хотят возвести супермаркет (ТЦ) в Софии. Как сообщает газета «Коммерсантъ», размер вложений в проект составит 100-110 млн euro.

Площадь ТЦ Paradise Center, который находиться на скрещении бульваров Тодора Каблешкова и Темного Верха, составит 190 миллионов кв. метров. Закончить сооружение субъекта ожидается к 2013 году.

Девелопером проекта выступит принадлежащая бизнесменам организация Bulfeld. По сведениям издания, это будет собственный проект предпринимателей, который не имеет отношения к «Патеро».

Организация «Патеро девелопмент» была образована в 1999 году. Среди программ организации — 3 коммерческих центра «Золотой Вавилон» и ТЦ «Времена года» на Кутузовском проспекте. Также застройщик создает квартирной комплекс «Пиперо» в Бухаресте и бизнес-центр «София Сити Плаза» в Софии. Девелоперский кошелек организации превосходит 1,2 млн кв. метров.

Раньше было сообщено, что «Патеро девелопмент» реализовала австрийскому инвестфонду Immofinanz 2 «Золотых Вавилона» в участках Ясенево и Радостное. В начале апреля 2016 года газета «Ведомости» сообщала, что Immofinanz также рассчитывает купить половину «Золотого Вавилона Ростокино», являющийся одним из самых крупных ТЦ в столице (240 миллионов кв. метров). Четверть этого ТЦ принадлежит австрийцам.

В течение года находящаяся в московской области «вторичка» повысилась в цене на 4,6 %

В течение года (с декабря 2010 года по декабрь 2011 года) средняя цена жилища на второстепенном рынке Подмосковья выросла на 4,6 % до 77,1 тыс руб за кв. метр. Размер предложения «вторички» в Московской области в начале ноября вырос на 17,6 % и составляет на начало января 32,2 тыс квартир.


В течение года (с декабря 2010 года по декабрь 2011 года) средняя цена жилища на второстепенном рынке Подмосковья выросла на 4,6 % до 77,1 тыс руб за кв. метр. В начале ноября находящаяся в московской области «вторичка» повысилась в цене на 1 %. Про это пишется в обзоре организации «Букварь Жилища».

Специалисты выделяют, что в начале ноября рынок показал классический рост покупательской энергичности: немного, однако повысился вероятный спрос, выросло количество настоящих контрактов. По словам специалистов, этом сопряжено с тем, что жители пытаются решить вопросы по покупке либо реализации квартир до нового года.

По изучению, размер предложения второстепенного жилища в Московской области в начале ноября вырос на 17,6 % и составляет на начало января 32,2 тыс квартир. Специалисты предсказывают, что в начале декабря повторный рынок, вероятнее всего, также будет серьезным. В общем по результатам года рост расценок на «второстепенные» квартиры в сфере составит 3-4 %.

По сведениям сайта «Мир квартир», на конец весны наиболее дорогостоящее второстепенное жилище Московской области реализуется в городке Реутов (примерно 111,2 тыс руб за кв. метр). На 2-ом месте стоит Одинцово (105 тыс руб), на 3-ем — Химки (104,2 тыс руб). Выгоднее всего «вторичку» можно приобрести в Егорьевск (89 км от МКАД), где стоимость «квадрата» примерно составляет 38,6 тыс руб. В Электрогорске «второстепенные» квартиры предоставляются примерно по 38,7 тыс руб за «квадрат»,в Ликино-Дулево — по 39,8 тыс руб.

Декан МГУ рекомендовал включить государственную программу по сооружению кампусов

Декан МГУ В. Садовничий полагает нужным спроектировать государственную программу по сооружению студенческих общежитий. Согласно его заявлению, сейчас сооружение кампусов практически не проводится, впрочем их содержание сегодняшних общежитий — это «лицо для любого института».


Декан МГУ В. Садовничий полагает нужным спроектировать федеральную платформу по сооружению студенческих общежитий и жилища для юных работников институтов. Как рассказывает Вести, с подобным предложением Садовничий выступил на съезде партии «Единая россия».

Согласно его заявлению, сейчас сооружение студенческих кампусов в стране практически не проводится, впрочем содержание сегодняшних общежитий — это «лицо для любого института».

Говоря о строительстве карьерного жилища для юных учителей, декан заметил, что из-за неимения жилища эксперты «уходят в другое государство, где критерии жизни лучше».

Вице-президент РФ Д. Медведев 22 октября в процессе посещения Отечественного института дружбы людей (РУДН) доверил провести конкурс на подготовку нескольких стандартных программ студенческих общежитий.

Директор страны заметил, что в настоящее время кампусы создаются по проектам стандартных зданий. «Это, разумеется, общее бесчинство, поскольку, в целом, общежития не должны создаваться в качестве многоквартирных зданий, где по 4, по 5 комнат. Это ошибочно. В общежитии должна быть одна, минимум 2 комнаты», — заявил он, добавив, что Институты утрачивают существенные средства из-за применения подобных программ.

В Санкт-Петербурге возведут большой функциональный комплекс

В Столичном регионе Петербурга возведут функциональный комплекс «Пулковские высоты» совместной площадью 385 миллионов кв. метров. В его состав зайдут жилище, торгово-развлекательный комплекс, гостиница, бизнес-центр и социальная инфраструктура. Начать сооружение ожидается в 2012 году.


В Столичном регионе Петербурга ожидается возвести функциональный комплекс «Пулковские высоты» совместной площадью 385 миллионов кв. метров. Про это рассказывает Вести.

Площадь стройки на скрещении Пулковского и Волхонского шоссе составит 29,4 километра. В рамках проекта ожидается возвести 250 миллионов кв. метров жилища (4-5-6 этажные дома, нацеленные на 5700 человек), динамический центр с аквапарком, торгово-развлекательный комплекс с парком аттракционов, гостиницу на 200 номеров и бизнес-центр. Также в «Пулковских высотах» будут построены детсад, школа, подземные и надземные места для стоянки.

Инвестором проекта играет организация Amtel-Properties, девелопером — «БКН-Девелопмент». Размер вложений расценивается в 700 млн долларов США. Начать сооружение ожидается в 2012 году. Закончить работы ожидается к 2017 году.

Кошелек Amtel-Properties содержит около 1 млн кв. метров недвижимости разного предназначения (на готовые субъекты нужно около 200 миллионов «квадратов»). Преимущественно организация работает на строительстве отелей, апарт-отелей, логистических комплексов и бизнес-парков. Многими собственных субъектов организация управляет без помощи других.

Рене Зеллвегер приняла решение реализовать имение с вертолетной площадкой

Североамериканская артистка Рене Зеллвегер за 1,5 млн долларов США поставила на реализацию имение в городе Помфрет, штат Коннектикут. На территории в 15,7 километра размещены основной дом площадью более 300 кв. метров, гостевой дом, вертолетная площадь, водоем и команда.


Североамериканская артистка Рене Зеллвегер поставила на реализацию имение в городе Помфрет (Pomfret, штат Коннектикут). Как рассказывает сайт The Real Estalker, недвижимость рекомендуется за 1,5 млн долларов США.

По сведениям сайта Realtor, имение занимает территорию в 15,7 километра. Площадь основного дома, сконструированного в 1770 году, составляет 322 кв.м.. В нем есть 3 спальни, 2 ванных комнаты, кухня, библиотека, медиа-комната, 7 каминов. Также на земельном отделе размещаются гостевой дом, водоем, команда и вертолетная площадь.

Зеллвегер получила недвижимость в 2004 году за 1,320 млн долларов США. На протяжении пары лет артистка занималась переустройством дома.

Рене Зеллвегер считается владелицей премии «Оскар» (как самая лучшая артистка 2-го плана за кинофильм «Прохладная возвышенность») и 3-х «Золотых глобусов». Она также играла в подобных кинофильмах как «Джерри Магуайер», «Журнал Бриджит Джонс», «Бриджит Джонс: грани умного», «Чикаго», «Дело 39».

«Газпром» возведет жилище и кабинеты на месте «Охта центра»

Организация «Общественно-деловой центр «Охта» (контролируется «Газпром нефтью») собирается возвести, на отделе, где предполагалось ввести 400-метровый дом «Охта центр», 250-300 миллионов «квадратов» жилища и платной недвижимости. По заявлениям специалистов, размер вложений в проект составит 400-600 млн долларов США.


В РФ облегчат приобретение земли под дачи

Правительство РФ утвердило коррективы в законодательство, которые предлагают жителям особые возможности для принятия под сооружение дач аграрных территорий. Законодательный проект рассматривался Государственной думой еще в 2007 году, однако далее первого чтения не прошел. Сейчас документ подготовлен к третьему чтению.


Правительство РФ утвердило коррективы в законодательство, которые предлагают жителям особые возможности для принятия под сооружение дач аграрных территорий. Про это сообщает газета «Ведомости» в номере от 21 января.

Издание подчеркивает, что аналогичный законодательный проект рассматривался Государственной думой еще в 2007 году, однако далее первого чтения не прошел. Сейчас документ подготовлен к третьему чтению.

Коррективы представляют, что житель России сумеет получить вначале в аренду, а потом и в собственность пустые земли страны. В настоящее время жители могут просить у государственных, областных либо региональных властей любой свободный участок для ведения загородного хозяйства, огородничества и садоводства. Но сделать это могут только кооперативы, в которые входят по меньшей мере 3 человека. При этом депутаты имеют право отказать в просьбе без разъяснения причин.

Сегодня же власти должны будут расположить заявку на участок на веб-сайте собственного ведомства и в прессе. В случае если на протяжении месяца на землю не будет другой кандидат (тогда оглашаются продажи), то еще за 30 суток может быть подготовлено решение о передаче земли в собственность. Тем не менее госслужащий все-таки в льготе отказать заявителю, в случае если у земли есть затруднение в качестве возведения автодороги.

Без продаж землю можно лишь в аренду, а оформить ее в фактически — лишь после возведения дома. Согласно заявлению создателей законодательного проекта, это выполнено, чтобы отделы не запасались в абстрактных задачах.

В начале апреля 2011 года премьер РФ В. Путин сообщил, что власти хотят отчасти снять ограничение на жилищное строительство на сельхозземлях. Президент выделял, что создавать жилище на подобных территориях отделах сумеют лишь сельхозпроизводители.

В начале июня 2011 года Конституциональный трибунал РФ объявил неконституционным положение законопроекта «О садоводческих, огороднических и загородных торговых соединениях жителей», которое запрещает жителям проходить процедуру регистрации в загородных жилищах на территориях сельхозназначения. В начале апреля 2008 года CS позволит жителям России назначать в постройках, построенных на садовом отделе.

В Ленинградской бласти возведут гольф-клуб за 26 млн euro

Организация «Горки Гольф клуб» собирается инвестировать 26 млн euro в сооружение гольф-клуба на территории Ломоносовского региона Ленобласти. Ожидается, что на отделе площадью 139 гектаров будут поле на 18 лунок, академия гольфа, учебная площадь, клаб-хаус с баром и баром, гостиница и спа-комплекс.


Гостинки — это почти то же, что и номера в гостиницах и отелях. Если вас интересуют Гостинки в Харькове рекомендую посетить сайт gostinki-kharkov.kharkov.ua.

Организация «Горки Гольф клуб» собирается инвестировать 26 млн euro в сооружение гольф-клуба на территории Ломоносовского региона Ленобласти. Про это сообщает газета «РБК daily».

Проект ожидается осуществить на земельном отделе площадью 139 гектаров рядом с деревней Горки Лопухинского аграрного заселения. Под гольф-клуб с полем на 18 лунок будет отведено 76 гектаров, на другой территории будут академия гольфа, учебная площадь, клаб-хаус с баром и баром, гостиница, спа-комплекс. На облагораживание гольф-поля и сооружение клаб-хауса последует 20 млн euro.

Сопутствующим планом будет сооружение по соседству коттеджного населенного пункта, заключающегося более чем из 200 отделов площадью от 18 до 36 соток. Первую очередь проекта ожидается закончить в начале сентября 2013 года.

Сейчас в Санкт-Петербурге работает лишь 1 гольф-клуб — «Дюны», сконструированный в начале 90-х годов в Курортном регионе. Позднее было анонсировано еще несколько крупных программ. Например, в начале октября 2010 года было сообщено, что власти города планируют растопить сооружение Царскосельского гольф-клуба в Баболовском парке в Монаршем Селе. Но реализация проекта пока не стартовала.

Определены наиболее снабженные магазинами округа Города Москва

Специалисты жилищного рынка составили рейтинг округов Города Москва по состоятельности высококачественными магазинами. 1-ое место с огромным отрывом занял Главный округ, где на 1000 граждан нужно 625 кв. метров коммерческих площадей. Примерно по столице данный уровень составляет 329 «квадратов».


Специалисты организации «Супермаркет супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis составили рейтинг управленческих округов Города Москва по состоятельности населения высококачественными магазинами. 1-ое место с огромным отрывом занял Главный округ.

По изучению, по положению на 1-ое семестр 2011 года, в ЦАО на 1000 граждан нужно 625 кв. метров коммерческих площадей. Самым крупным высококачественным магазином округа считается Afimall City (прошлое наименование — Mall of Russia) в «Москва-Сити», открытый в начале марта 2016 года году. Его совместная площадь составляет 180 миллионов кв. метров (коммерческая – 114 миллионов «квадратов»).

На втором месте оказался Южный управленческий округ, на 3-ей — Северо-западный. Зажиточность коммерческими площадками составляет там 441 и 403 кв. метров на 1000 граждан как следствие. Самыми крупными ТЦ считаются «Метрополис» и «Золотой Вавилон Ростокино».

Дальше разместились Северный (383 кв.м.), Северо-восточный (327 кв. метров), Восточный (323 кв.м.), Северо-восточный (273 кв.м.), Северо-восточный (262 кв.м.) и Западный (105 кв. метров) округа. На заключительной строке расположился Зеленоград (45 кв. метров).

По прогнозу специалистов, с условием ввода в работу всех рассчитанных к изобретению в 2011-2012 гг. супермаркетов (14 программ) уровень состоятельности населения Города Москва коммерческими площадками увеличится с текущих 329 до 375 кв. метров на 1000 граждан.

В начале июля Московская мэрия осмотрела приготовленную департаментом торговли и услуг и публичной компанией «Защита» «Теорию формирования отдельной и оптовой торговли в городе Москва». Документ предполагает, что в обозримые годы город преимущественно будет отстраиваться незначительными местными магазинами и супермаркетами шаговой доступности. Создатели концепции убеждены, что такой подход позволит понизить недостаток коммерческих площадей и нагрузку на автотранспортную технологию, и позволит снизить стоимость аренды.

За 9 лет в городе Москва основали 620 миллионов «квадратов» кабинетов

За 9 лет 2016 года в городе Москва было введено в работу 620 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей, 40 % которых отвечают классу А. Уровень поглощения за тот же этап (размер оплаченных либо приобретенных помещений) составил около 650 миллионов «квадратов».


За 9 лет 2016 года в городе Москва было введено в работу 620 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей, 40 % которых отвечают классу А. Про это пишется в изучении консультационной Knight Frank.

Так что, суммарный размер предложения кабинетов в столице добился 11,7 млн кв. метров. Специалисты выделяют, что прирост площадей остается на малом уровне и, невзирая на повышение размеров кредитования девелоперских организаций, картина неопределенности во всемирной экономике, возможно, доведет к понижению энергичности по свежим проектам.

По обзору, за 3 квартала уровень поглощения (размер оплаченных либо приобретенных помещений) составил около 650 миллионов «квадратов». Данный уровень сравним с подобным временем 2010 года, когда отслеживалось возвращение на рынок оставленного с 2008-2009 годов спроса.

Надежный уровень спроса на офисные площади выделяют и в организации RRG При этом специалисты отмечают, что воздействие кризиса и миграция съемщиков предназначает тот факт, что уровень свободных площадей на рынке остается довольно большим. По словам специалистов, особым поводом спроса и повышения арендных ставок в центре стал переход высококачественных бизнес-центров в круг «компенсируемых ресурсов» в силу запрета на свежее сооружение платной недвижимости.

По сведениям RRG, средняя ставка по офисной недвижимости в центре Города Москва повысилась в начале октября только на 1 % до 752 долларов США за кв. метр ежегодно, а вне Садового кольца ставка, напротив, снизилась на % и составила 445 долларов США за «квадрат» ежегодно. В сезонном исчислении данная данные смотрятся так: аренда кабинетов в центре повысилась в цене на 15 %, на переферии — на 7 %. Как сообщают эксперты, эти данные дают возможность рассуждать о линии к резкому увеличению арендных ставок, в особенности в главной части города.

Специалисты Knight Frank, к тому же, рассказывают только о стабилизации ставок в хороших финансовых критериях. Причин для понижения стоимости аренды они также не видят, невзирая на симптомы волатильности на фондовых рынках и в динамике расценок на энергоресурсы.

Реклама
Ссылки: