Архив рубрики «Новости недвижимости»

На всемирном офисном рынке повысилась в цене аренда

В течение года (с 3-го квартала минувшего года) средние ставки аренды на всемирном офисном рынке повысились на 5,1 %. По результатам 3-го квартала 2016 года рост составил 0,9 %. Повышение уровня отмечается в течение 6 кварталов подряд, но скорость поквартального прироста замедлилась.


В течение года (с 3-го квартала минувшего года) средние ставки аренды на всемирном офисном рынке повысились на 5,1 %. По результатам 3-го квартала 2016 года рост составил 0,9 %. Про это пишется в обзоре организации CB Dicky Ellis (CBRE).

По обзору, повышение уровня отмечается в течение 6 кварталов подряд. При этом специалисты выделяют, что скорость поквартального прироста замедлилась почти во всех регионах.

Более всего в течение года повысилась в цене аренда кабинетов в Азиатско-Тихоокеанском районе, где ставки повысились на 12,9 %. При этом в III квартале рост составил всего 2,2 %. Стоимость аренды на офисную недвижимость в Южной и Латинской Америке повысились на 1,5 % в сезонном исчислении и на 0,4 % в поквартальном. В Европе, на Дальнем востоке и в Африке ставки в III квартале 2014 г не поменялись (+0,07 %).

По сведениям специалистов, Город Москва показала твердый рост ставок сравнивая с другими городами в Восточной Европе, где рост почти был нулевой. Например, ставки аренды на престижные офисные здания в июле-сентябре повысились на 9,5 %. В течение года рост расценок в данном области составил 31,4 %, что говорит о хорошем уровне спроса в сегменте высококачественной офисной недвижимости.

По данным организации Jones Lang LaSalle, по результатам 3-го квартала Город Москва заняла 3-е место в Европе по цене аренды офисных помещений класса «прайм», уступив только английскому региону Вест Энд и Цюриху. В отечественной столице цена аренды «квадрата» в престижных кабинетах сейчас составляет около 894 euro ежегодно.

Спрос на столичную «элитку» вышел на предкризисный уровень

Весной 2011 года рынок престижной квартирной недвижимости Города Москва характеризовался повышенной покупательской энергичностью, которая до этого отслеживалась только в предкризисный этап. Эту линию специалисты разъясняют слушками о 2-й волне мирового кризиса и непостоянностью установок денежных единиц.


Весной 2011 года рынок престижной недвижимости Города Москва характеризовался повышенной покупательской энергичностью, которая до этого отслеживалась только в предкризисный этап. Про это пишется в изучении организации Vesco Group.

Эту линию специалисты разъясняют слушками о 2-й волне мирового кризиса и непостоянностью установок денежных единиц. Сейчас очень многие предпочитают инвестировать в недвижимость как в наиболее качественный методов хранения средств. Около 15 % от совместного размера контрактов понадобилось на финансовые приобретения.

Средний расчет сделки в области качественного жилища Города Москва по результатам весны составил 3-4 млн долларов США за квартиру площадью 150-250 кв. метров (16-20 миллионов долларов США за «квадрат»). До кризиса огромная часть контрактов проходила в спектре 3-6 млн долларов США за квартиру. Средняя цена кв. метра в бизнес-классе сейчас располагается на уровне 10-15 миллионов долларов США, в классе de luxe — 20-50 миллионов долларов США.

Специалисты также выделяют повышение числа свежих программ на столичном рынке жилища класса de luxe. В случае если в 2009-2010 гг. строители вводили менее 1-2 программ раз в год, то по результатам 2011 года размер предложения дополнился 3-4 свежими стройками.

По данным организации Knight Frank, по результатам 2011 года средняя стоимость на основном рынке престижного жилища столицы повысилась на 16,5 % и составила 24,3 тыс долларов США за кв. метр. При этом наиболее значительный рост замечался с февраля по май, когда расценки повысились на 13,1 %. Этот рост разъяснялся беспрецедентно повышенной энергичностью клиентов. 2-й всплеск спроса был установлен в начале октября и декабре.

Примерно в 2016 году в престижных новостройках реализовывалось по 32 квартиры в неделю. За год приобретено 356 квартир совместной площадью 57,9 тыс кв. метров (в 2010 году было продано 379 квартир площадью 62,6 тыс «квадратов»). Средняя цена реализованной квартиры составила 2,9 млн долларов США, что на 10,6 % больше уровня 2010 года. Окончательная совокупность контрактов на основном рынке составила 1,026 миллиона долларов США, что почти отвечает данным за минувший год.

За 8 лет в РФ основали 28,3 млн «квадратов» жилища

В январе-августе 2011 года в РФ, по сведениям Росстата, введено в строй 28,3 млн кв. метров жилища, что на 0,2 % ниже характеристик за такой же этап минувшего года. Организациями всех фигур собственности с середины года сконструировано 334,1 тыс квартир, и в том числе в начале августа — 47,1 тыс квартир.


В январе-августе 2011 года в РФ было введено в работу 28,3 млн кв. метров жилища, что на 0,2 % ниже характеристик за такой же этап минувшего года. Про это говорят данные Государственной службы федеральной статистики (Росстат).

В начале августа в стране основали 3,9 млн кв. метров жилища (на 3,6 % больше, чем в начале августа 2010 года и на 6,7 % выше уровня августа 2016 года).

По сведениям Росстата, организациями всех фигур собственности за 8 лет в РФ сконструировано 334,1 тыс квартир, и в том числе в начале августа — 47,1 тыс квартир.

Размер работ, сделанных по виду работы сооружение, в начале августа 2011 года составил 480,2 миллиона руб (рост на 12,4 % к уровню аналогичного времени прошлого года), в январе-августе 2011 года — 2,688 триллиона руб (рост на 6,2 %).

В 2016 г в РФ было введено в строй 58,4 млн кв. метров жилища. В начале ноября 2010 года правительство РФ приняло государственную целевую платформу «Жилье», по которой в 2011 году в стране должны возвести 63 млн «квадратов» жилища. В 2020 году масштабы возведения должны достичь 145 млн кв. метров. По сведениям Фонда содействия формированию строительства жилья, необходимость населения в жилище составляет 1,57 миллиона кв. метров.

В Брянске возведут торгово-развлекательный центр с пляжем

В Брянске в 2013 году раскроется торгово-развлекательный центр совместной площадью 95 миллионов кв. метров. Комплекс будет содержать коммерческую галерею, детский развлекательный центр, многозальный кинозал, фудкорт, наземную автомобильную парковку на 2000 машиномест, и оборудованную бульварную с пляжем.


В Брянске будет сконструирован большой торгово-развлекательный центр (ТРЦ). Про это пишется в известии организации «Супермаркет супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis, являющаяся брокером проекта.

ТРЦ «Парк Саяны» совместной площадью 95 миллионов кв. метров ( арендная — 68 миллионов «квадратов») находиться на отделе в 20 гектаров на улице Флотская. Комплекс будет содержать коммерческую галерею, детский развлекательный центр, многозальный кинозал, фудкорт, наземную автомобильную парковку на 2000 машиномест.

В рамках проекта также ожидается благоустроить бульварную на краю речки Десна, обустроив там берег и основав кафе и бары.

Девелопером проекта считается организация «Премиум Проект». Строительную теорию ТРЦ спроектировало германское строительное бюро ESP Architects. Сооружение субъекта стартует в начале октября 2016 года и закончится весной 2013 года.

Банк «Восстановление» расположит залоговые облигации на 4 миллиона руб

Банк «Восстановление» рассчитывает в начале января 2011 года начать расположение облигаций с залоговым покрытием на совместную сумму 4 миллиона руб. Эмитентом облигаций выступит SPV-компания — «Залоговый представитель Восстановление 1». Учредителем расположения считается организация «ВТБ Капитал».


Банк «Восстановление» рассчитывает в начале января начать расположение облигаций с залоговым покрытием на совместную сумму 4 миллиона руб. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил заместитель председателя руководства банка Александр Долгополов.

Согласно его заявлению, пластиковая компания дала все нужные для производства дорогих бумаг бумаги в Государственную службу по денежным рынкам и рассчитывает получить поощрение ФСФР в скором времени.

Долгополов заметил, что, невзирая на проблемы с ликвидностью в банковском сегменте, банк рассчитывает целиком расположить залоговые облигации. При этом он сказал, что трейдеры показывают энтузиазм к производству.

Банк собирается расположить залоговые облигации класса «А» масштабом 2,931 и облигации класса «Б» на сумму 1,14 миллиона руб. Дата закрытия производства — 2044 год. Эмитентом облигаций выступит SPV-компания — «Залоговый представитель Восстановление 1». По данным сайта «Банки.ru», в начале ноября агентство Moody’с присвоило залоговым облигациям эмитента ориентировочный долговременный кредитный рейтинг на уровне «Baa2». Учредителем расположения выступит «ВТБ Капитал».

На веб-сайте «Восстановления» пишется, что в III квартале 2011 года кошелек отдельных кредитов банка повысился на 11,5% до 22,5 млн рублей. преимущественно с помощью залогового кредитования, масштабы которого выросли на 12,4 % до 13,6 миллиона руб. Продуктовая залоговая серия банка содержит 10 программ.

Количество дачных программ в Московской области повысилось на 40 %

В III квартале количество объявленных программ по сооружению коттеджных местечек в Московской области выросло сравнивая с подобным временем минувшего года на 40 %. Средняя цена «квадрата» на основном рынке по результатам июля-сентября составила 4200 долларов США, на второстепенном — 5800 долларов США.


В III квартале 2016 года количество объявленных программ по сооружению коттеджных местечек в Московской области выросло сравнивая с подобным временем минувшего года на 40 % до 7 единиц. Про это пишется в изучении организации Knight Frank.

При этом, как сообщают специалисты, сравнивая со 2-м кварталом 2014 г размер нового предложения снизился в два раза. Число местечек эконом-класса, открывших реализации в III квартале, вдвое меньше подобного уровня прошлого квартала. Покупательская энергичность на дачном рынке в течение года повысилась в 2,5 раза.

По обзору, средняя цена кв. метра на основном рынке по результатам июля-сентября составила 4200 долларов США, на второстепенном рынке — 5800 долларов США. «Первичка» за 3 месяца повысилась в цене на 4 %, «вторичка» — на 10 %. Повторный рынок показывал больший рост с помощью повышения размеров предложения с повышенной ценой домовладения.

Наиболее дорогими назначениями еще остаются Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. «Квадрат» на основном рынке на Рублевке рекомендуется примерно за 6000 долларов США, на втоичном — 6700 долларов США. На Новой Риге эти характеристики располагаются на уровне 5280 и 5850 долларов США как следствие.

По сведениям организации «ИНКОМ», совместное количество созданных коттеджных местечек в Московской области с середины года повысилось на 24 % (с 514 программ в начале декабря 2010 до 636 в начале сентября 2011). Число контрактов с дачной недвижимостью за 9 лет повысилось на 30 %. Наиболее популярным остается участок эконом-класса (86 % контрактов по результатам октября). Субъекты бизнес-класса покупают 8 % клиентов, премиум — 4 %, de luxe — 2 %.

Китайцы вложат 100 млн долларов США в подмосковное жилище

Японская инвестиционно-строительная организация Shandong Tiantai стала компаньоном отечественной категории организаций «Мортон» в планах по строительству жилища в Московской области. Организации вместе возведут 100 миллионов кв. метров жилища в городах Лобня и Балашиха. Японская сторона инвестирует в планы 100 млн долларов США.


Японская инвестиционно-строительная организация Shandong Tiantai стала компаньоном категории организаций «Мортон» в планах по строительству жилища в Московской области. Про это пишется в известии отечественного застройщика.

В пресс-релизе конкретизируется, что организации вместе возведут 100 миллионов кв. метров жилища в городах Лобня и Балашиха. Японская сторона инвестирует в планы 100 млн долларов США. В рамках партнерства «Мортон» принимает исполнение работ свежего цикла, фундаментные работы и обеспечение субъектов сетями. Shandong Tiantai, к тому же, будет делать работы по сооружению и вводу жилища в работу.

В Лобне «Мортон» реализует 2 проекта, один из которых (квартирной комплекс на улице Чайковского) сконструирован и сдается в 2016 году. 2-й проект — самый крупный в городке регион всеохватывающей стройки «Катюшки» площадью 300 миллионов кв. метров. На сегодняшний день тут введено в строй 150 миллионов «квадратов» жилища. В Балашихе у организации несколько больших программ, квартирная площадь которых составляет млн кв. метров.

Shandong Tiantai Construction Company (STC) была сделана в 1965 году. В КНР организация реализует несколько десятков больших программ по сооружению квартирной и платной недвижимости. Также Shandong Tiantai реализует девелоперский проект в Катаре.

ГК «Мортон» входит в пятерку самых крупных отечественных строй организаций. В инвестпортфеле категории — около 20 программ квартирной стройки в городе Москва и Подмосковье. Их совместная площадь составляет более 3,4 млн кв. метров. В 2009-2010 годов концерн основал 900 миллионов «квадратов» жилища.

Сеть «Ашан» в РФ дополнилась свежим супермаркетом

Французская отдельная сеть «Ашан» (Auchan) раскрыла собственный первый супермаркет в Челябинске. Супермаркет, коммерческая площадь которого составляет 8100 кв. метров, расположился в торгово-развлекательном комплексе «Источник». Размер вложений в проект расценивается приблизительно в 600 млн руб.


Французская отдельная сеть «Ашан» (Auchan) раскрыла собственный первый супермаркет в Челябинске. Про это пишется в известии организации.

Супермаркет, коммерческая площадь которого составляет 8100 кв. метров, расположился в торгово-развлекательном комплексе (ТРК) «Источник» по адресу: улица Труда, 203. Размер вложений в проект расценивается приблизительно в 600 млн руб.

Совместная площадь ТРК «Источник», открывшегося в начале октября, составляет 135 миллионов кв. метров (арендуемая – 58 миллионов «квадратов»). В состав четырехэтажного комплекса входят коммерческая галерея, домашний развлекательный центр «Мегалэнд», восьмизальный кинозал «Киномакс», кафе, бары и место для стоянки. Кроме «Ашана», якорными съемщиками «Источника» играют Castorama, «М.видео», «Спортмастер» и «Детский мир».

Концерн Auchan был образован Жераром Мюлье в 1961 году. Сейчас организация действует в 12 государствах мира и соединяет более 1300 супермаркетов. На рынок России сеть вышла в 2002 году. В России организация управляет супермаркетами «Ашан» (32), супермаркетами «Ашан-Сити» (15), супермаркетами «Ашан-Сад» (4) и 2-мя супермаркетами «Наша Радуга». В 2012 году «Ашан» рассчитывает раскрыть 6 супермаркетов в РФ (в Нижнем Новгороде, Рязани, Тюмени, Ульяновске, Волгограде и Ростове-на-Дону).

Руководители залогового рынка продемонстрировали «подрывные» ритмы повышения

Банки, считающиеся основными игроками залогового российского рынка, в 1-м полугодии показали «вызывные» ритмы повышения размеров выдачи квартирных займов. По сведениям агентства «Специалист РА», часть банков, поступающих в десятку лидеров рынка в целом размере сделанных кредитов, повысилась за пол года с 68 до 74 %.


Банки, считающиеся основными игроками отечественного залогового рынка, в 1-м полугодии показали «вызывные» ритмы повышения размеров выдачи квартирных займов. Про это пишется в обзоре рейтингового агентства «Специалист РА».

По сведениям агентства, в январе-июне 2011 года размер данных залоговых кредитов в РФ вдвое превзошел итоги подобного времени минувшего года. Часть банков, поступающих в десятку лидеров рынка, в целом размере сделанных кредитов, повысилась за пол года с 68 до 74 %. Специалисты разъясняют это тем, что банки повысили критерии кредитования.

В обзоре подчеркивается, что лидером по выдаче квартирных кредитов, по-прежнему, считается Сбербанк. За 6 месяцев госбанк повысил масштабы кредитования выдачи на 97 % (с 65,6 миллиона руб до 129 миллионов руб). Ритмы прироста в «ВТБ 24» и Газпромбанке составили 139 и 183 % как следствие. Отдельная «дочка» категории ВТБ за пол года предоставила суммы на сумму 27 миллионов руб (в январе-июне 2010 года — 11,3 миллиона), а отделение «Газпрома» — на 16,386 миллиона руб (5,8 миллиона в 2016 г).

Наиболее внушительные ритмы повышения залогового кошелька продемонстрировал банк «Уралсиб» (+908 %). При этом по размерам кредитования банк занимает только 15 место в хит-параде «Специалист РА» (за 6 месяцев выдано кредитов на сумму 1,975 миллиона руб). Четвертую и 4-ю строку хит-парада заняли «Абсолют Банк» (прирост кошелька — 404 %, размер кредитов за 6 месяцев — около 4,3 миллиона руб) и Райффайзенбанк (+447 %, 3,9 миллиона руб). В десятку лидеров рынка по размерам кредитования также попали Запсибкомбанк, «БСЖВ», банк «Восстановление», «Ханты-Мансийский Банк» и «Нордеа Банк».

По сведениям Центрального банка РФ, за семья лет 2016 года размер сделанных в РФ квартирных кредитов повысился сравнительно подобного времени 2010 года на 9,8 % с 1,295 до 1,422 триллиона руб. По прогнозу Агентства по залоговому квартирному кредитованию, по результатам года в стране будет выдано 415–460 миллионов кредитов на совместную сумму 580–640 миллионов руб. В прошлом году размер рынка составил около 370 миллионов руб.

Место мэрии в «Москва-Сити» займут гостиница и апартаменты

Продажи по реализации отдела в «Москва-Сити», на котором предполагалось ввести комплекс построек для органов аккуратной и законодательной властей столицы, состоятся 20 октября. На отделе будет сконструирован функциональный комплекс максимальной площадью 315,3 тыс кв. метров с отелем и апартаментами.


На отделе в «Москва-Сити», где предполагалось ввести комплекс построек для органов аккуратной и законодательной властей столицы, будет сконструирован функциональный комплекс с отелем и апартаментами. Аукцион по реализации отдела пройдет 20 октября. Как рассказывает Вести, про это сообщил Тимур Зельдич, директор СГУПа по реализации богатства столицы, выступающего учредителем продаж.

Стоимость лота составит 7,08 миллиона руб. Согласно заявлению депутата, чемпион продаж сумеет ввести на отделе в 1,3 километра МФК максимальной площадью 315,3 тыс кв. метров (250 миллионов «квадратов» должно приходится на наземную часть комплекса). В наземной части ожидается сооружение гостиницы на 1300 номеров и апарт-отеля на 300 номеров, в подземной части находиться место для стоянки.

По данным агентства «Интерфакс», Зельдич заметил, что на реализуемом отделе завершены все подземные работы с фундаментом, и сооружение готово к продолжению строительно-монтажных работ.

О том, что Московские власти выселят на продажи участок номер 15 в «Москва-Сити» в середине августа сообщила газета «Ведомости». Издание выделяло, что вместо дома мэрии ожидается ввести офисные либо отельные площади. В середине сентября первый заммера города Владимир Ресин сообщил, что на отделе будет сконструирован офисное сооружение.

Сооружение офисного комплекса для столичных госслужащих и парламентариев Московской городской думы стартовало в 2004 году. Инвестором проекта играл департамент муниципального заказа столицы, а клиентом — организация «Москапстрой». Ожидалось, что комплекс совместной площадью более 800 миллионов кв. метров находиться на 2-ух отделах. На 15-м отделе должны были выйти 4 70-этажных дома, соединенных переходами. Кроме офисных помещений в комплексе были рассчитаны платные площади. 2-й участок (номер 1) назначался для места для стоянки.

Закончить стройку предполагалось еще в 2008 году. Но на сегодняшний день на 15-м отделе окончен свежий курс возведения, подведены коммуникации (эти работы обошлись мэрии в 5,7 миллиона руб). Муниципальные власти старались отыскать соинвестора для реализации проекта, добавив для этого в проект отельные площади и жилище. Компаньону мэрии досталось бы 50-70 % площадей грядущего комплекса. В конечном итоге продажи так и не прошли.

Реклама
Ссылки: