Архив рубрики «Новости недвижимости»

«Дворец Путина» начали сдавать в аренду

Отельный комплекс под Геленджиком, который СМИ назвали «замком Путина», начали сдавать в аренду. Организация, которая управляет комплексом, условилась об аренде карьерного дома, управленческого дома и помещений в основном жилище. За вероятность передохнуть в комплексе квартиранты способны платить 35 млн руб в неделю.


Отельный комплекс под Геленджиком, который в прессе называют «замком Путина», начали сдавать в аренду. Как сообщает газета «РБК daily», за вероятность передохнуть на новой черноморской ривьере квартиранты способны платить 35 млн руб в неделю.

По данным издания, организация «Индокопас», которая управляет комплексом, отдала в аренду несколько субъектов: карьерный дом площадью 4500 кв. метров, управленческое сооружение (3000 «квадратов») и здания в основном жилище (160 кв. метров).

Арендатором стала стройкомпания «Велесстрой», которая по контракту может помещать в комнатах комплекса собственных работников. Правящая организация, к тому же, должна была проявлять гостям ряд услуг по работы арендуемых площадей и обслуживанию штата. Заселиться в комплекс квартиранты сумеют до середины года, после общего ввода субъектов в работу.

В первый раз о «дворце Путина» начали говорить в середине минувшего года. О сооружении субъекта на мысе Индокопас в открытом корреспонденции вице-президенту РФ Д. Медведеву, о котором сообщила газета The Wash Post, сообщил предприниматель Сергей Колесников. Бизнесмен, например, заявлял, что резиденция будто бы строится «Спецстроем РФ» лично для премьера В. Путина. При этом бизнесмен выделял, что постройка, ценой 1 миллион долларов США, проходит с нарушениями законопроекта, «с помощью сочетания коррупции, взяточничества и воровства». По сведениям Колесникова, недвижимость записана на ближайшего приятеля Путина Анатолия Шамалова (акционер банка «РФ»).

После данной статьи пресс-аташе премьера Д. Песков сообщил, что премьер не имеет никакого отношения к комплексу под Геленджиком. Управдел вице-президента (УПД) Владимир Кожин доказал слова Пескова, добавив, что и с УПД субъект никоим образом не сопряжен.

Позже «Новая газета» обнародовала бумаги, по которым проект возведения отельного комплекса принял как раз Владимир Кожин. Пресс-аташе УПД В. Хреков, объясняя публикацию, сообщил, что больше, чем раньше про это заявил Кожин, управлению добавить нечего.

В РФ разработают собственные стереотипы «зеленого» возведения

На протяжении обозримого года в РФ ожидается спроектировать свои стереотипы «зеленого» возведения. Также Альянс архитекторов РФ собирается сделать в любом районе откалиброванные «зеленые» дома, при этом в силу различных погодных требований в них будут использоваться разные технологии.


На протяжении обозримого года в РФ ожидается спроектировать свои стереотипы «зеленого» возведения. Как рассказывает Вести, про это сообщил вице-президент Единения архитекторов РФ Андрей Боков.

Согласно его заявлению, ориентироваться на иностранные примеры создатели не собираются. Боков также заметил, что к подготовке стереотипов ожидается притягивать социальные компании, квалифицированных строителей и архитекторов.

В скором времени Альянс архитекторов собирается сделать в любом районе откалиброванные «зеленые» дома, при этом в силу различных погодных требований в них будут использоваться разные технологии. По словам Бокова, такие дома будут «образцом для региональных строителей».

Раньше Вести докладывали, что глава совета Государственной думы по сооружению и земельным отношениям Мартин Шаккум привнес на обсуждение законодательный проект, который, например, позволяет создавать в РФ дома на основании предназначенной документации, одобренной в странах Евросоюза и прочих зарубежных странах, подключенных в аналогичный список правительства. При этом ожидается, что обязанность за установление решения о использовании иностранной документации будет доверяться на застройщика.

В течение года столичные новостройки повысились в цене на 10 %

Выбор производителя газовой колонки в первую очередь зависит от того, сколько литров горячей воды в минуту вам потребуется и сколько вы готовы за нее заплатить. Газовые колонки от производителя купить можно в интернет-магазине krayinatepla.com.

По результатам 2011 года рост расценок на рынке основного жилища Города Москва составил около 10 %. К концу года средняя цена кв. метра добилась 205 тыс руб. По прогнозу специалистов, в 2016 году средневзвешенная стоимость предложения в столице повысится на 12-15 %.


По результатам 2011 года рост расценок на рынке основного жилища Города Москва составил около 10 %. Как пишется в известии организации «МИЭЛЬ-Новостройки», к концу года средняя цена кв. метра добилась 205 тыс руб.

По прогнозу специалистов, в 2016 году линия небольшого ритма увеличения тарифов продолжится. В 2012 году средневзвешенная стоимость предложения в столице повысится на 12-15 %.

По обзору, число оформленных контрактов купли-продажи жилища на основном рынке сохранялось на уровне беспрецедентно больших характеристик 2010 года. Наиболее большие ритмы реализаций в 2016 году продемонстрировали новостройки эконом- и комфорт-класса с вероятностью приобретения квартиры по ипотеке. В общем на основном рынке часть залоговых контрактов пребывала на уровне 35-40 %.

Как сообщают специалисты, в 2016 году в городе Москва были введены ограничения по стройке территории города, что привело к уменьшению размеров возведения и понижению размера предложения. Недостаток свежих программ в особенности живо чувствуется в области эконом-класса. Всего в 2011 году в столице предполагалось ввести в строй 2 млн кв. метров жилища (размер ввода по результатам первого полугодия составил 830 миллионов «квадратов»).

По данным организации «НДВ-Недвижимость», в начале ноября средняя цена кв. метра на основном рынке жилища Города Москва (без учета престижных субъектов) повысилась на 2,7 % в долларах (до 168,2 тыс руб) и на 1,8 % в долларах США (до 5311). Жилище эконом-класса повысилось в цене в месяц на 1,9 % до 128,1 тыс руб за кв. метр, квартиры комфорт-класса повысились в стоимости на 2,4 % (134,4 тыс руб), стоимость субъектов бизнес-класса не поменялась и составила около 203 тыс руб.

В близком Подмосковье возведут большой квартирной комплекс

В находящимся в московской области Красногорске, в регионе Павшинской поймы будет сконструирован большой квартирной комплекс совместной площадью 30 миллионов кв. метров. Проект на равных истоках реализуют организации Storm Properties и Metra Group. Строительно-монтажные работы на субъекте стартуют летом 2013 года. Вложения в проект превысят 70 млн долларов США.


table id=vip>

Комментарий

Башкирских дольщиков перехитрили на 18 млн руб

Прокуратура республики Башкортостан закончила следствие криминального дела по нареканию управляющего строй компании, который инкриминируется в хищении денег дольщиков жилищного строительства. Суммарно судимый украл у соинвесторов более 20 млн руб.


Прокуратура республики Башкортостан закончила следствие криминального дела по нареканию управляющего строй компании, который инкриминируется в хищении денег дольщиков жилищного строительства. Про это пишется в известии прокуратуры.

По сведениям следователей, директор организации «Жилстрой» с 2004 года по 2006 год притягивал средства дольщиков для возведения многоквартирных зданий в Уфе и населенном пункте муниципального вида Чишмы.

В конечном итоге 49-летний бизнесмен собственные обещания не сделал, назначив 18 млн руб приватных дольщиков и 2 млн руб фирмы-соинвестора.

Предпринимателю предоставлено нарекание по части 4-ой 159-й публикации Криминального кодекса (жульничество, законченное с применением собственного карьерного расположения в особенно большом габарите). Осуждаемому, который отчасти объявил собственную вину, угрожает взыскание — заключение в исправительно-трудовую колонию сроком до 10 лет.

Рублевая стоимость новостроек в Московской области повысилась на 6,4 %

Специалисты концерна «МИЭЛЬ» посчитали, что с середины года средняя рублевая стоимость предложения на основном рынке жилища Московской области повысилась на 6,4 %. По результатам года находящаяся в московской области «первичка» подорожает на 8 %. На начало января кв. метр на рынке новостроек примерно стоит 66,3 тыс руб.


С середины года по начало января средняя рублевая стоимость предложения на основном рынке жилища Подмосковья повысилась на 6,4 %. По результатам года находящаяся в московской области «первичка» подорожает на 8 %. Про это пишется в обзоре аналитического центра концерна «МИЭЛЬ».

По сведениям специалистов, в начале ноября 2011 года средняя стоимость предложения на рынке новостроек области составила 66,3 тыс руб за кв. метр, что на 1,4 % выше уровня ноября. В долларовом выражении расценки увеличились примерно на 3,3 % до значения 2151 доллара США за «квадрат».

Эксперты выделяют, что стоимость новостроек среднего класса по результатам декабря выросла на 1,7 %, эконом-класс подешевел на 1,5 %, а квартиры бизнес-класса подорожали примерно на 3,4 % сравнивая с прошлым месяцем. Более всего в начале ноября повысились в цене новостройки, размещенные на северо-востоке области в поясе от 41 до 60 км от МКАД (+11,4 %) и на северо-западе района на дистанции 6-12 км от МКАД (+11,3 %).

Специалисты организации «Пересвет-Инвест» раньше докладывали, что с октября 2010 по октябрь 2011 года рублевая стоимость кв. метра на рынке новостроек Подмосковье повысилась на 3,8 % до составила 66,8 тыс руб. В долларах США расценки за тот же этап понизились на 1 % до 2056 долларов США за «квадрат».

По обзору концерна «МИЭЛЬ», потребительский спрос и строй энергичность на рынке остаются на достаточно хорошем уровне. Размер предложения новостроек в начале ноября повысился на 2,4 % и составил около 850 субъектов. Ритмы реализаций выросли примерно на 5-7 % сравнивая с октябрем.

Специалисты предсказали рост ставок аренды в престижных кабинетах

При неимении финансовых потрясений в 2012 году рост долларовых ставок аренды офисной недвижимости внутри Садового кольца может превзойти 20 %. Примерно по рынку аренда кабинетов в городе Москва подорожает на 5 %. В 2012 году ожидается ввести в строй 25 программ совместной площадью 760 миллионов «квадратов».


При неимении мировых финансовых потрясений в 2012 году рост долларовых ставок аренды офисной недвижимости внутри Садового кольца может превзойти 20 %. Про это пишется в изучении организации С. A. Ricci.

По словам специалистов, в общем по рынку аренда кабинетов в городе Москва подорожает примерно на 5 % в течение года. Вне 3-го автотранспортного кольца рост ставок будет удерживаться существенным предстоящим к вводу свежим предложением офисных площадей.

По проектам застройщиков, в 2012 году к вводу в работу предполагается 25 офисных программ совместной площадью около 760 миллионов кв. метров (в 2011 году, по предварительной информации, основали 660 миллионов «квадратов»). На знаменательный центр города нужно 13 % планируемых к вводу площадей, а на зону ТТК — 48 %.

По прогнозу специалистов, спрос на офисные площади в 2016 году сохранится на уровне характеристик 2011 года. Размер оплаченных и приобретенных помещений может достичь 900 миллионов кв. метров.

По сведениям Гильдии риелторов Города Москва, сейчас ставки аренды в Московских бизнес-центрах находятся в диапазоне от 550 до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно. Для субъектов класса А, размещенных в Главном управленческом округе, уровень ставок стартует от 950 долларов США за «квадрат», в классе В они колеблются от 350 до 700 долларов США. Здания вне центра предоставляются за 350-500 долларов США за кв. метр ежегодно. Дома класса С сдаются в аренду примерно за 200-400 долларов США.

Раньше специалисты организации Knight Frank предрекали, что в 1-м полугодии 2012 года уровень ставок аренды не испытает существенных перемен. Сейчас, по их информации, средние ставки в классе А составляют 825 долларов США за «квадрат» ежегодно, в классе В — 480 долларов США.

Город Москва вошла в десятку мегаполисов с наиболее дорогими кабинетами

Специалисты составили рейтинг мегаполисов Европы, Дальнего востока и Африки с высочайшими арендными ставками в кабинетах класса А. В тройку лидеров вошли 2 региона Лондона и Рим, а Город Москва разместилась на седьмом месте. Примерно аренда престижных кабинетов в отечественной столице обходится в 697 долларов США за «квадрат» ежегодно.


Организация Colliers International составила рейтинг мегаполисов Европы, Дальнего востока и Африки (район EMEA) с высочайшими арендными ставками в бизнес-центрах класса А. В тройку лидеров вошли 2 региона Лондона и Рим, а Город Москва разместилась на седьмом месте.

По сведениям Colliers, примерно аренда престижных кабинетов в английском Вест Энде обходится в 1329 долларов США за кв. метр ежегодно, во Франкфурте — в 1079 долларов США, в регионе Сити (Лондон) — в 832 доллара США.

4-ю строку в перечне занимает Женева (средняя цена аренды кв. метра — 784 доллара США ежегодно), 5-ое — Стокгольм (703 доллара США). Дальше следуют Милан (701 доллар), Город Москва (697 долларов США), Цюрих (570 долларов США) и Франкфурт (518 долларов США). Закрывает десятку Париж со ставкой 501 доллар за «квадрат» ежегодно.

Специалисты выделяют, что в 1-м полугодии ставки офисной аренды в большинстве мегаполисов района EMEA оставалось надежным. Самый большой прирост ставок установлен в городе Москва и Петербурге: 11 % и 10 % как следствие. При этом ставка капитализации в отечественной столице понизилась на 100 базовых пунктов, в Санкт-Петербурге – на 200 базовых пунктов, составив 9,5 % и 11 %. В определенных городах ставки, наоборот, понизились. Антилидерами стали Афины (-7 %), Дубай и София (по -8 %).

По сведениям специалистов, рост ставок на аренду кабинетов класса В Москве сопряжен с превышением спроса над размерами нового возведения. Размер поглощения за пол года составил 780 миллионов кв. метров, а размер внедренных в работу площадей — 300 миллионов «квадратов». Специалисты предсказывают в будущем понижение части свободных помещений и рост арендных ставок в данном области.

Организация Russian Research Group раньше рассказывала, что в течение года (с сентября 2010 года по сентябрь 2011 года) аренда офисных площадей внутри Садового кольца повысилась в цене примерно на 23 %. По данным специалистов RRG, на начало октября средний уровень ставок составил 776 долларов США за кв. метр ежегодно.

Лукашенко грозил поменять отечественного застройщика «Минск-Сити»

В случае невыполнения требований договора по реализации проекта «Минск-Сити», в начале января 2012 года отечественная организация «Итера Групп» вполне может быть отклонена от возведения. Согласно заявлению вице-президента Беларуси Александра Лукашенко, власти не раз шли на встречу девелоперу, но сооружение проходит неспешными ритмами.


В случае невыполнения требований договора по сооружению функционального комплекса «Минск-Сити», в начале января 2012 года отечественная организация «Итера Групп» вполне может быть отклонена от проекта. Про это сообщил вице-президент Беларуси Александр Лукашенко.

Лукашенко заметил, что сроки реализации инвестконтракта не раз переносились. Он также сообщил, что застройщику «были сделаны отличные критерии для работы», например, власти Минска почти целиком приняли на себя сооружение социальной инфраструктуры.

Согласно заявлению главы страны, с 2009 года было освоено лишь 0,3 % от объявленного размера вложений. Лукашенко выступил против перемены утвержденной концепции «Минск-Сити» в сторону уплотнения квартирной стройки и повышения числа небоскребов.

В самом начале 2009 года Лукашенко выражал возмущение ритмами реализации проекта. Тогда он говорил, что в случае если к маю 2009 года «Итера» не сумеет решить неприятности с землей под проект, то будет приподнят вопрос о замене инвестора.

Проект функционального комплекса (МФК) «Минск-Сити» был представлен в 2007 году. МФК займет территорию площадью около 320 гектаров в регионе уничтожаемого аэродрома Минск-1 и переводимого авиаремонтного автозавода. В рамках проекта до 2020 года ожидается ввести 3,5 млн кв. метров жилища, 550 миллионов кв. метров кабинетов, и 200 миллионов кв. метров коммерческих площадей и отелей. Размер вложений в проект расценивается в 5,1 миллиона долларов США.

Главным застройщиком считается организация «Итера», которой принадлежит 85 % в организации «Минск-Сити» (15 процентами обладает администрация города). В начале 2008 года в качестве учредителя тендера на теорию «Минск-Сити» в проект вошла ГК «СУ-155». Было сообщено также, что «СУ-155» будет генподрядчиком и соинвестором квартирной части проекта и получить за это 15 % в правящей организации «Минск-Сити».

Но в середине 2010 года «СУ-155» вышла из проекта, поясняя это большей загруженностью на внутреннем рынке. В начале января 2016 года газета «РБК daily» сообщала, что «Итера» сделала свою генподрядную организацию «Итерастрой», которая примет на себя все технические, строительно-монтажные и работы по отделке.

Вошли в силу свежие ставки по ипотеке АИЖК

Полностью вошли в силу свежие ставки кредитования по всей продуктовой серии Агентства по залоговому квартирному кредитованию. Практически ставки были понижены 1 августа, но компаньоны АИЖК на протяжении 2 лет могли давать кредиты и по старым критериям, так как при внесении перемен им предоставляется время на адаптацию.


Полностью вошли в силу свежие ставки кредитования по всей продуктовой серии Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК). Про это пишется в известии агентства.

В пресс-релизе подчеркивается, что практически ставки были понижены еще 1 августа 2011 года. С данной даты кредитозаемщик мог получить займ на свежих критериях. Но компаньоны агентства на протяжении 2-ух лет могли давать суммы и по старым критериям, так как при внесении значительных перемен в стереотипы им предоставляется время на адаптацию.

В середине сентября АИЖК рассказало о понижении прибыльных ставок почти по всем залоговым платформам (помимо продукта «Боевая ипотека»). Эту мерку в агентстве пояснили стабилизацией финансовой обстановки в стране, например, на рынке залогового кредитования. Отмечалось, что с 1 августа максимальная ставка рефинансирования по обычным продуктам агентства составляет 8,9 % (раньше — 11,5 %), по продукту «Исходный капитал» для второстепенного рынка жилища — 8,65 %.

Также, агентство назвало, что с 1 августа стандартная максимальная прибыльная ставка по платформе «Строительство» и продуктам «Этажное жилище» и «Исходный капитал» для основного рынка жилища составляет 7,9 % сезонных в долларах (раньше — 10,5 %). С учетом совместной суммы особых минусов ставка может уменьшиться до 6,4 %.

АИЖК, которое было сделано в 1997 году для формирования рынка залогового кредитования, на 100 % принадлежит правительству РФ. Источниками финансирования агентства считаются выпуски облигаций, снабженных гарантиями правительства, взносы государственного расчета в уставный капитал АИЖК и госкредиты.

Агентство спроектировало двухуровневую технологию залогового кредитования. На 1-м уровне банки и некредитные компании, выступающие основными заимодавцами, предлагают населению залоговые суммы. На 2-ом уровне АИЖК скупает (финансирует по новой) права условия по залоговым займам, сделанные его компаньонами по целым стереотипам.

Реклама
Ссылки: