Архив рубрики «Новости недвижимости»

В критерии кризиса на рынке загородной недвижимости Московской области…

После новогодних праздников на рынке загородной недвижимости Московской области вышел спрос на качественные и на весьма доступные субъекты, рассказал корреспондентам в пятницу управляющий аналитического центра компании «Инком» Д. Таганов в процессе «выпуклого стола» в масштабах демонстрации «Недвижимость-2009».

Д.Таганов сообщил, что с середины года после длительного затишья на рынке загородной недвижимости вышел спрос: «С февраля стартовал большой приток посланий и пошли сделки. Люди поняли, что доллар не в состоянии увеличиваться нескончаемо, и начали оценивать вложения в субъекты загородной недвижимости в роли метода сбережения средств «. Но в начале марта спрос несколько ослабел и стабилизировался. По словам специалиста, сейчас рынок загородной недвижимости добился временного баланса, которое скорее всего продлится до конца лета 2009 года.

Д.Таганов заявил, что вплоть до начала кризиса до октября 2008 года на рынке загородной недвижимости были востребованы все субъекты всех классов — от верхушек до эконом. «Сию секунду реализуются субъекты или качественные, или весьма доступные», — увидел он.

Помимо этого, на данный момент очень многие застройщики реализуют земельные отделы в населенных пунктах без подряда. По сведениям Д. Таганова, в начале марта 2014 г на рынке загородной недвижимости было показано 302 коттеджных населенного пункта, что составляет около 17 млн. квартир. При этом в 2009 г. на рынок был выведен всего 1 свежий населенный пункт, тогда как в прошлые годы в неделю на рынок выводилось по 108 свежих местечек, заметил он.

Квартирные дома, сконструированные в столице после 1991 года, будут обстоятельно налаживаться с помощью жителей

Жители зданий, сконструированных в городе Москва после 1991-го года, будут сами платить полный ремонт, рассказал управляющий департамента полного ремонта столицы Артур Кескинов на конференции в главном кабинете «Интерфакса» в пятницу.

Он сообщил, что на данный момент те квартирные дома, которые вошли в платформу полного ремонта до 2015 года, будут отремонтированы с помощью расчета, и с жителей этих зданий не будут взыскиваться никакие компенсации.

«В городе Москва 14 млн. зданий, сконструированных до 1991 года, и они все будут отремонтированы с помощью расчета Города Москва», — заявил А.Кескинов.

При этом он заметил, что по тем жилищам, которые были сконструированы после 91-го года, нужно сейчас принимать решение.

«Нужно принимать нормативный документ правительства Города Москва, устанавливающий порядок отчислений от населения этих зданий, и установить конструкцию, где эти средства будут аккумулироваться. Также город будет тащить и нравственную, и физическую обязанность перед данными столичными жителями. Они, к тому же, будут иметь гарантию, что спустя 25 лет город будет должен осуществить полный ремонт их зданий», — объяснил А.Кескинов.

Он отметил, что иначе город обретет этот же эффект, что и в настоящее время, когда нужно терять большие суммы на ремонт зданий.

«Я полагаю верным, если б такой документ был одобрен в 2016 году», — уточнил А.Кескинов.

Он сказал, что финансовый блок правительства города должен высчитать методику сбора, скопления и сбережения средств столичных жителей.

Средневзвешенная ставка при расположении средств Фонда ЖКХ на год — 13,79%, на 13 суток — 11,03% сезонных

13,79%, на 13 суток — 11,03% сезонных

19 мая 2009, 12:01

Город Москва. 19 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Госкорпорация «Ресурс содействия реформированию ЖКХ» в пятницу расположила в уполномоченных платных банках 10 млн руб на депозитах сроком 34 дня со средневзвешенной ставкой 13,79% сезонных и 15 млн руб на 13-дневном депозите — со ставкой 11,03% сезонных, рассказали «Интерфаксу» в фонде.

Общий размер отданных заказов при расположении средств на 34 дня составил 49,376 млн руб. Спектр ставок, отданных в заявках 19 банков, составил 6-13,8% сезонных. Ставка отнятия, поставленная фондом, — 13,78% сезонных. Были довольны 2 заявки.

Общий размер отданных заказов при расположении средств на 13 суток составил 40,391 млн руб. Спектр ставок, отданных в заявках 14 банков, составил 3-11,31% сезонных. Ставка отнятия, поставленная фондом, — 11% сезонных. Были довольны 4 заявки.

Ресурс ведет аукционы на расположение на время свободных средств на депозитах уполномоченных платных банков на Санкт-Петербургской денежной бирже.

Как было сообщено, раньше ресурс вместе с стандартными аукционами провел аукционы на расположение средств с специальными критериями, на подобных депозитах располагается 32,5 млн руб. Особенные критерии представляют финансирование банками заводов и организаций настоящего отрасли в размере более половины от расположенных в банке средств. Период любого из подобных вкладов — 6 месяцев.

Среди приоритетных для кредитования областей Минрегион установил строительство жилья, оборонно-промышленный комплекс, сельское хозяйство, машиностроение, сельхозмашиностроение, авиаперевозки, электронную и металлургическую индустрия.

Потом все финансы от расположения будут перераспределены между регионами на реализацию программ госкорпорации.

Сейчас Ресурс ЖКХ ждет решения правительства об изъятии около 80 млн руб из состояния госкорпорации для уменьшения недостатка расчета. Такое решение вполне может быть принято в скором времени, а их возврат фонду предполагается в 2010-2011 годов. По уверениям представителей фонда, исключение средств не окажет влияние на реализацию программ госкорпорации и не коснется приведенные в районы средства.

В РФ есть еще потенциал для падения расценок на недвижимость, утверждает специалист Сбербанка

Глубину падения расценок на недвижимость в РФ предвидеть в настоящее время трудно, в связи с тем что такого кризиса в истории еще не было, полагает Козлов, основной специалист Центра макроэкономических исследовательских работ Сбербанка РФ.

Такое соображение он сказал в субботу, выступая на пресс-конференции, посвященной денежным вопросам в девелопменте в условиях кризиса. «Потенциал для падения расценок на недвижимость в РФ есть еще», — заявил он.

По прогнозам специалиста, упадок продлится 4-5 лет, в зависимости от макроэкономического теста заключительных кризисов во всем мире.

«Корректировки либо завершения падения расценок на недвижимость в скором времени ожидать не надо», — сообщил К.Козлов.

Согласно его заявлению, в Японии регресс расценок на недвижимость продолжается 17 лет, «и пока не остановился».

Как сообщил на пресс-конференции глава совета начальников концерна «Миэль» Георгий Куликов, в городе Москва без учета престижных субъектов от ноября 2008 года расценки на недвижимость на второстепенном рынке утратили 43%. «Расценки настоящих контрактов еще ниже, другими словами снижение расценок на столичную недвижимость составило около 50% в долларовом выражении», — объяснил Г.Куликов.

Он сказал, что на рынке Московской области понижение расценок в долларовом эквиваленте составило 51,5%. «Чтобы получить настоящие расценки, необходимо отобрать еще 5-7% от объявленных расценок, при которых как правило делаются сделки», — увидел Г.Куликов.

В то же время, специалист подчеркивает, что «рынок потихоньку возрождает».

«На жилищном рынке в будущем весьма многое зависит от макроэкономических и общественно-политических причин. К примеру, ипотека пока стоит, а это весьма значительный момент формирования рынка», — полагает Г.Куликов.

Специалисты согласились, что картина на рынке жилища в настоящее время лучше, чем на рынке платной недвижимости, первый рынок настроится стремительней.

Как сообщил Г.Куликов, упадок в 1998 году и снижение расценок на недвижимость продолжались до 2002 года, но в 1999 году число контрактов на рынке повысилось сравнивая с 1998 годом втрое.

«Но, невзирая на рост контрактов, расценки возобновляли снижаться. В 2008 году на Московском рынке жилища в городе Москва свершено лишь 56 млн. контрактов, и в общем данный год был неудачным», — разбирает Г.Куликов.

По словам главы «Миэля», оставленный спрос сохранит, в любом случае, Столичный район. «Оставленный спрос сегодня начинает работать, однако это не означает, что расценки на жилище будут разгоняться. Увеличиваться расценки будут не вскоре, однако потенциал настоящих контрактов есть, и денежное снижение почти исчерпано», — подытоживал Г.Куликов.

Французские трейдеры возведут в Ивановской области развлекательный комплекс за 15 млрд euro

Ряд французских организаций хочет вкладывать 15 млрд euro в сооружение в Кохме Ивановского региона развлекательного комплекса, рассказал «Интерфаксу» первый зам. директора правительства Ивановской области, управляющий комплекса финансового формирования Олег Коньков, объясняя результаты рабочей встречи с агентами французской делегации.

Среди вероятных трейдеров он представил A.C.I. Touck de Booke, Deloitte Conceil, Action Park и Orion International

По версии П.Конькова, проект подразумевает, например, сооружение 2-ух аквапарков — открытого (площадью 3,3 млн. кв. километров) и прикрытого (3,7 млн. кв. километров), неоконченный проект которых спроектирован вместе с экспертами испанской компании Global Estudios, и гостиницы на 60 номеров, детского парка, зоны СПА, катка и ролледрома, скалодрома, автомобильные стоянки на 262 автотранспортных средства.

Ожидается, что ежегодно комплекс будут навещать около 140 млн. человек.

«Проект в скором времени будет вынесен на междуведомственный совет по расположению мощных сил и вложений», — заявил заместитель председателя районного правительства.

Главу аграрного заселения в Шатурском регионе Московской области подозревают в выделении земли за взятки

В подмосковной Шатуре начато уголовное разбирательство в отношении главы аграрного заселения Черусти, подозреваемой в получении взяток за нелегальное выделение земельных отделов, рассказали «Интерфаксу» в четверг в СУ СКП по Подмосковья.

«В начале марта 2014 г глава аграрного заселения предоставила фальшивое распоряжение главы поселковой администрации от 1993 года о выделении земельного участка, получив за это взятку размером 15000 руб. Денежные средства были вручены лично подозреваемой, а фальшивое распоряжение через пару дней корыстолюбивый гражданин обрел от работника администрации», — сообщил собеседник агентства.

Начато уголовное разбирательство по ч.2 ст.290 УК РФ (приобретение взятки), ведется следствие, добавил он.

На юго-западе Города Москва случился пожар в банном комплексе

В банном комплексе «Банная вилла» по адресу Угрежская улица дом 90 в городе Москва днем в субботу случился пожар, рассказал «Интерфаксу» руководитель отдела связи с общественностью ГУ МЧС по Москве Е. Бобылев в субботу.

«Пожар был ликвидирован в 6:50 мск, на данный момент выполняется «разлитие» и разборка обгоревших систем», — заявил собеседник агентства.

Согласно его заявлению, на месте также работают эксперты пожарной службы, которые ставят причины возгорания.

«Предельная площадь пожара достигала 1 млн. кв м», — заявил Е.Бобылев.

При этом он объяснил, что пожар случился в деревянном банном комплексе современной постройки, стилизованном под старину. В комплекс входят трехэтажное сооружение парилки и несколько одноэтажных пристроек.

«Данных о потерпевших не поступало», — заявил Е.Бобылев.

Как было сообщено, около 4:20 мск зажглось деревянное сооружение парилки и здание.

Пожару был предписан 2-й номер проблемы по пятибалльной шкале. В тушении огня участвуют 20 главных пожарных экипажей и поисково- горноспасательный батальон.

Строительные материалы в РФ с весны подорожали на 12,42% — АСР

АСР

2 мая 2009, 18:09

Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – С начала кризиса главные стройматериалы в РФ подорожали на 12,42%, рассказали «Интерфакс-Недвижимости» в пятницу в Организации строителей РФ (АСР).

«По положению на конец мая 2009 года понижение расценок на главные стройматериалы к декабрю 2008 года составило 4,28% (и в том числе за май понижение — на 2,38%). Понижение расценок на главные стройматериалы стартовало в сентябре-октябре 2008 года и составило к марту 2009 года 12,42%», — показывают специалисты.

Так, за I квартал 2009 года керамический кирпич подорожал на 38,3% до 7,542 тыс руб за тысячу единиц, а силикатный кирпич — на 23,5% до 4,364 тыс руб за тысячу единиц, портландцемент — на 31,5% до 2,594 тыс руб за тонну, щебень — на 10,4% до 831,26 руб за метр, рыночный бетон — на 11,7%, песок для строительно-монтажных работ — на 7,7% до 319,92 руб за метр.

Как подчеркивается в докладе, понижение расценок на стройматериалы привело к понижению себестоимости возведения за январь-март 2009 года на 3,23% (и в том числе за май 1,69%), а с начала кризиса в начале сентября 2008 года — на 10%. При этом, изготовители строительных материалов предлагают клиентам скидки, которые в этом аналитическом источнике не предусмотрены, выделяют специалисты.

МЭС Севера закончили сооружение подстанции для энергоснабжения Алой Поляны

Главные спортивные сети (МЭС) Севера (отдел ЗАО «ФСК ЕЭС») закончили сооружение подстанции 220 кВт Поселковая, предназначенная для электроснабжения населенного пункта Алая Полянка — главного места выполнения зимних Олимпийских игр 2014 года.

Как уточнила пресс-служба ФСК, в субботу в Алой Поляне прошли праздничные события, в которых участвовали заместитель председателя правительства Д. Козак, глава руководства ФСК Андрей Раппопорт, мэр Краснодарского края Александр Ткачев.

Станция снабдит энергией спортивный и санно-бобслейный комплексы, высокую Олимпийскую деревню, автотрассу для горнолыжных автогонок, и комплекс «Алая Полянка».

Сооружение подстанции 220 кВ Поселковая стартовало в начале августа 2007 года. Вложения ФСК в сооружение подстанции с чертой электропередачи 220 кВ Псоу — Поселковая составляют 2,8 млн руб.

Законодательный проект, открывающий вероятность посылать в отставку мэров, принят в 1-м чтении

Государственная дума в субботу утвердила в 1-м чтении законодательный проект, который позволяет региональным парламентам посылать в отставку мэров.

Аналогичные перемены по инициативе вице-президента РФ записываются в законопроект «Об совместных принципах компании регионального самоуправления в России».

Посол вице-президента РФ в Государственной думе Гарри Минх, представляя документ, заметил, что он нацелен на реализацию утверждений письма главы страны Государственному собранию: «Припомню, говорилось об усилении ответственности, как воплотился вице-президент, городских руководителей».

Документом внедряется факультет «снятия главы городского создания в отставку» по инициативе солидного органа регионального самоуправления либо высочайшего официального лица объекта РФ.

Причинами для отстранения считаются действия (бездеятельность), повлекшие появление просроченной задолженности городского создания по выполнению долговых либо экономных обещаний; нецелевое перевод экономных средств, и несоблюдение Конституции РФ, государственных законов и других нормативных законных актов, поставленные трибуналом; другие действия, включая несоблюдение на протяжении 3-х и не менее лет обязательств по заключению вопросов регионального значения, совершению официальных прав.

Решение об отставке градоначальника является принятым, если за него проголосовало более 2/3 от поставленной численности конгресса. Если глава городского создания не согласен с данным решением, он может письменно выложить особенное соображение.

Расположения законодательного проекта, устанавливающие факультет «снятия в отставку», не идут на глав региональных администраций, работающие по договору.

Давая ответы на поставленные вопросы парламентариев, Г.Минх уточнил, что направленный в отставку глава городского создания может снова идти на выборы: «Никаких запретов на его активное участие в отборах главы городского создания законодательный проект не учитывает». Согласно его заявлению, если избиратель не будут согласны с «уничтожением» точного лица, он вполне вполне может быть выбран на данную же обязанность.

Глава Государственной думы Борис Грызлов вчера сообщил корреспондентам, что законодательный проект улучшает права презентабельных органов городских образований. Председатель заметил, что глава городского создания должен играть с ежемесячным докладом перед презентабельным органом регионального самоуправления.

Объясняя в субботу корреспондентам установление этого законодательного проекта в 1-м чтении, Б.Грызлов отметил, что представленный механизм ощутимо увеличивает возможности наблюдения, делает его не менее эффективным.

«Синхронно и у городских управляющих возникают особые поводы к увеличению качества собственной работы, к полезному взаимодействию с парламентариями», — заявил он.

Председатель указал на то, что ежемесячные доклады управляющих муниципалитетов перед региональными солидными органами инсталлируются сообразно с ежемесячным докладом правительства перед Государственной думой, который сейчас считается конституциональной нормой.

«Уверен, что в итоге принятия этого законопроекта будут сделаны особые критерии для увеличения производительности работы органов регионального самоуправления в общем, на всей территории РФ. Следовательно, не менее высококачественно будет регулироваться весь комплекс трудных и важных социально-экономических задач, стоящих перед региональной властью», — отметил Б.Грызлов.

Он считает, что это полностью отвечает увлечениям жителей страны.

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: