Архив рубрики «Новости недвижимости»

В Московской области возведут большой торгово-развлекательный центр

В находящимся в московской области городке Солнечногорск раскроется первый квалифицированный торгово-развлекательный центр. Совместная площадь комплекса под наименованием «Безоблачный» составит 19 миллионов кв. метров. Девелопером ТРЦ играет команда «Рекстал». Размер вложений в проект расценивается в 25 млн долларов США.


В находящимся в московской области городке Солнечногорск раскроется первый квалифицированный торгово-развлекательный центр (ТРЦ). Про это пишется в известии консультационной организации Knight Frank, являющаяся уникальным консультантом по подготовке концепции центра и сдаче субъекта в аренду.

Комплекс под наименованием «Безоблачный» размещается на отделе в 0,83 километра на 1-й линии Питерского шоссе, при приезде в город со стороны Города Москва. Совместная площадь ТРЦ составит 19 миллионов кв. метров. В супермаркете будут показаны большие якорные квартиранты, в первый раз выходные на региональный рынок. Рядом с центром будет оснащена автомобильная парковка на 400 машиномест.

Первая очередь ТРЦ (магазин «АТАК» площадью 3200 «квадратов») будет введена в работу в начале декабря 2011 года. Изобретение 2-й фазы (главная коммерческая галерея, магазин домашней техники и первый в городке многозальный кинозал) запланировано на конец марта 2012 года.

Девелопером проекта играет группа компаний «Рекстал». Размер вложений категории в проект составит порядка 25 млн долларов США.

Единые новостройки Московской области повысились в стоимости на 12 %

В 2011 году стоимость кв. метра основного единого жилища в Подмосковье примерно повысилась на 10-12 %. В 2016 году строители произвели в реализацию более 160 свежих единых зданий с предстоящей сдачей в 2013-2014 гг.. Их совместная площадь составит приблизительно 2,7 млн кв. метров.


В 2011 году стоимость кв. метра основного единого жилища в Подмосковье примерно повысилась на 10-12 %. Про это, как рассказывает журналист «Ленты.Ru», сообщил правящий компаньон организации Tekta Group Андрей Биржин.

Всего в 2016 году в Московской области будет введено в работу 3-3,26 млн кв. метров единого жилища. Как заметил Биржин, в 2016 году строители произвели в реализацию более 160 свежих единых зданий с предстоящей сдачей в 2013-2014 гг.. Их совместная площадь составит приблизительно 2,7 млн кв. метров, что в 2,5 раза больше подобного уровня минувшего года.

Инвестиционно-строительная организация Tekta Group была образована в 1999 году. Она осуществляет общий курс девелоперских работ (от разработки и возведения до реализации и администрирования предметами недвижимости). В 2011 году Tekta Group основала 127 миллионов кв. метров жилища. Суммарный размер реализаций превзошел 4 миллиона руб.

До сегодняшнего дня организация работала на сооружении в столичном районе, но в скором времени она собирается поступить в продажу Санкт-Петербурга. На базовом раунде застройщик рассчитывает инвестировать 50 млн долларов США в покупку земельных отделов в Главном, Санкт-петербургском, Василеостровском, Столичном, Приморском местах и на Крестовском полуострове.

В Московской области быстро повысился размер контрактов с квартирами

В начале августа в Подмосковье было заключено 26814 контрактов по реализации жилища, что на 25 % больше, чем в начале июля 2016 года (21429). Количество залоговых контрактов повысилось до 10429 (в начале июля 9507). Также, в начале августа в Московской области было оформлено 4558 договора участия в долевом сооружении (в начале июля — 3594).


В начале августа в Подмосковье было заключено 26814 контрактов по реализации жилища, что на 25 % больше, чем в начале июля 2016 года (21429). Про это говорят данные администрирования Государственной службы федеральной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Подмосковью.

По сведениям администрирования, количество залоговых контрактов повысилось до 10429 (в начале июля 9507). Также, в начале августа в Московской области было оформлено 4558 договора участия в долевом сооружении (в начале июля — 3594). Также выросло число оформленных прав на земельные отделы — с 32812 до 38331.

Подмосковье Последнее время считается лидером по вводу жилища среди отечественных районов. В 2008 и 2007 гг. в районе раз в год основывали 7,9 млн кв. метров жилища, в 2009 году данный уровень составил 8,2 млн «квадратов», в 2010 году — 7,7 млн. За первые пол года 2014 г в сфере ввели в строй 1,85 млн кв. метров жилища (9 % от всего размера в стране).

По сведениям организации «Букварь Жилища», с сентября 2010 по сентябрь 2011 года средняя цена кв. метра на рынке второстепенного жилища Московской области повысилась на 2,8 % до 74,3 тыс руб. Стоимость «квадрата» на рынке сентябре составила 61,1 тыс руб.

СМИ узнали о покупке Сбербанком части в «Интеко»

Организация «Сбербанк Вложения» («дочка» Сбербанка) приобретает 5 % активов концерна «Интеко» Галины Батуриной для следующей продажи, рассказал «Интерфаксу» ресурс, ближний к сделке. По сведениям источника агентства, «Сбербанк Вложения» также рекомендует иные организации насчет приобретения активов «Интеко».


Организация «Сбербанк Вложения» («дочка» «Сбербанка») приобретает 5 % активов концерна «Интеко» Галины Батуриной для следующей продажи постороннему трейдеру или в процессе вероятного IPO (основное расположение активов). Про это «Интерфакс» рассказывает ссылаясь на ресурс, ближний к сделке.

Затворить операцию, совокупность которой не именуется, ожидается до середины года. По сведениям источника агентства, «Сбербанк Вложения» также рекомендует ряд прочих организаций насчет вероятной покупке активов «Интеко».

Организация «Интеко» была сделана в 1989 году и первоначально занималась переделкой пластмасс. С половины 1990-х годов «Интеко» также занимается жилищным строительством и платной недвижимости в городе Москва и регионах, изготовлением цемента, риелторским делом. Девелоперский кошелек концерна составляет более 7 млн кв. метров.

После отставки прежнего градоначальника Города Москва Юрия Лужкова профессионалы полагали, что у Батуриной могут появиться проблемы с формированием бизнеса в столице, в связи с чем концерн может поменять владельца. Среди соискателей на концерн указывались команда ВТБ, конструкции совладельца банка «РФ» и «Сургутнефтегаза» Юрия Ковальчука, конструкции сенатора Сулеймана Керимова и обладатель девелоперской организации Coalco International Валерий Анисимов. Заключительный, по данным средств массовой информации, расценил бизнес «Интеко» в 400 млн долларов США.

Пресс-служба «Интеко» отрицала все известия о вероятной реализации организации, а гипотетичную реализацию концерна за 400 млн долларов США в «Интеко» представили «прецедентом рэкета, с чем, логично, любые почитаемые конструкции сопряжены быть не в состоянии». Сама Батурина в начале мая минувшего года утверждала, что стоимость аккуратных активов «Интеко» с учетом ее обязанностей превосходит 3 миллиона долларов США.

В сентябре в своем интервью германскому изданию BZ Батурина заявила, что финансовая и строй деятельность остается основной для нее в плане бизнеса. Согласно ее заявлению, «Интеко» рассчитывает активизировать девелоперский бизнес на интернациональном уровне. При этом она заявила, что у ее строений есть планы в Австрии, Чехии, Марокко и Казахстане. Директор «Интеко» также отметила, что с рынка России недвижимости концерн уходить не рассчитывает, но собирается привнести солидные перемены в собственную координационную и финансовую деятельность.

В «новой» Москве поставлено на реализацию 3500 квартир в новостройках

Сейчас на находящихся в московской области территориях, которые ожидается подключить к Москве, в реализации располагается более 3500 квартир в 99 новостройках. Основной размер предложения устремлен в многоквартирных монолитно-кирпичных и панельных жилищах в городах, размещенных не дальше 15 км от МКАД.


Сейчас на территориях, которые ожидается подключить к Москве, в реализации располагается более 3500 квартир в новостройках. Про это рассказывает Вести ссылаясь на директора совета начальников концерна «МИЭЛЬ» Георгия Куликова.

Согласно его заявлению, квартиры выставлены на реализацию в 99 новостройках (47 зданий — единые, 26 — панельные, 21 дом из пеноблока, 5 — красновато-коричневые). По его данным, 32 новостройки введены в работу, 27 располагаются в стадии строительных работ, а 40 новостроек — на базовой ступени возведения. Основной размер предложения устремлен в городке Столичный, населенном пункте Коммунарка и прочих городах, размещенных не дальше 15 км от МКАД.

С предложением увеличить территорию Города Москва в начале июня 2016 года выступил вице-президент РФ Д. Медведев. Согласно его заявлению, данная мера будет содействовать формированию Города Москва и образованию интернационального экономического центра в столице, и «облегчит жизнь большому количеству людей».

11 августа градоначальник Города Москва Сергей Собянин и мэр Московской области Борис Громов продемонстрировали ориентировочный план расширения пределов, по которому площадь столицы повысится на 144 тыс гектаров с помощью территории, урезанной Варшавским и Киевским шоссе, и большой круговой железной дорогой.

На дополненных территориях Московские власти рассчитывают ввести 105 млн кв. метров недвижимости, и в том числе 60 млн «квадратов» жилища (преимущественно, социального) и 45 млн «квадратов» площадей общественно-делового предназначения. Исследование свежих территорий, по прогнозу госслужащих, может занять около 20 лет.

В начале сентября Сергей Собянин назвал, что площадь столицы повысится не на 144 тыс, а на 160 миллионов гектаров. При этом город будет прямо граничить с Калужской зоной.

В Московской области повысился размер предложения новостроек

Число корпусов в новостройках Подмосковья, предлагаемых в реализацию, выросло в начале ноября на 6,8 %. Количество квартир повысилось на 14,3 %. Средняя стоимость кв. метра по результатам месяца составила 61,9 тыс руб, что на 0,4 % ниже значения ноября.


Число корпусов в новостройках Подмосковья, предлагаемых в реализацию, выросло в начале ноября на 6,8 %. Количество квартир повысилось на 14,3 %. Про это пишется в изучении организации «Букварь жилища».

Вероятный спрос на основном рынке, устанавливаемый числом посланий со стороны клиентов, наоборот, снизился. Как сообщают специалисты, понижение энергичности клиентов выражается очень большим спросом в прошлые месяцы, вызванного объявлением о расширении пределов столицы. При этом уровень спроса остается на достаточно хорошем для декабря уровне.

Средняя цена кв. метра по результатам декабря составила 61,9 тыс руб, что на 0,4 % меньше, чем в начале октября. Депрессия расценок, по словам специалистов, сопряжена с серьезным выходом на рынок свежих субъектов. По их выводам, по результатам 2011 года средняя цена «квадрата» в Московской области останется на уровне конца 2010 года.

По данным организации «Пересвет-Инвест», с октября 2010 по октябрь 2011 года рублевая стоимость кв. метра основного жилища в Московской области повысилась на 3,8 % и составила 66,8 тыс руб. В долларах США расценки понизились на 1 % до 2056. По сведениям организации «МИЭЛЬ-Новостройки», примерно на «первичка» в 2016 году повысилась в цене на 7 %.

По данным «Пересвет-Инвест», число новостроек, показанных на реализацию на основном рынке, по отношению к декабрю минувшего года снизилось на 20,5 % до 610 адресов. Количество рекомендовавшихся на рынке квартир с января выросло на 17,3 % и составило 24323 единицы.

Московские власти аннулировали сооружение кабинета для «Газпрома»

Мэрия Города Москва приняла решение упразднить сооружение управленческого дома для «Газпрома» на северо-востоке столицы. Комплекс площадью 53,6 тыс кв. метров мог разместиться по адресу: Академический проезд, владение 11а. Ожидалось, что инвестором и застройщиком проекта выступит одна из строений газового концерна.


Мэрия Города Москва приняла решение упразднить сооружение управленческого дома для «Газпрома» на северо-востоке столицы. Про это ссылаясь на анонимный источник в городской администрации рассказывает Вести.

Комплекс мог разместиться по адресу: Академический проезд, владение 11а. Ожидалось, что совместная площадь дома составит 53,6 тыс кв. метров (40 миллионов «квадратов» — наземная часть, 13,6 тыс кв. метров — подземная). Также комплекс учитывал автомобильную парковку на 374 машиномест. Инвестором и застройщиком отдела мог выступить сам «Газпром».

Сейчас в городе Москва ведется инвентаризация всех действующих финансовых договоров на сооружение разных квартир. Проверка, которой занимается градостроительно-земельная комиссия, была инициирована в начале ноября 2010 года градоначальником столицы Сергеем Собяниным. Планы аннулируют, продлевают либо меняют.

В сентябре 2014 г в своем интервью каналу «Россия-24» мэр сообщил, что комиссия остановила реализацию 200 программ на строительство 7 млн кв. метров недвижимости. Преимущественно, речь в данном случае идет о платных субъектах и планах точечной стройки в центре города. Совместную стоимость данных инвестконтрактов градоначальник расценил в 35 миллионов долларов США.

Всего будет испытано 1175 договоров, допускающих сооружение 40 млн кв. метров недвижимости. Целиком закончить проверку власти хотят до конца октября 2016 года.

В начале декабря 2010 года власти Санкт-Петербурга под давлением общественности, Минкультуры и Unesco запретили «Газпрому» создавать в знаменательном регионе города многоэтажный функциональный комплекс «Охта-центр». Но в начале марта 2014 г организация получила участок в Приморском регионе, на котором собирается ввести МФК «Лахта центр». Высота доминанты комплекса составит 470 километров (выше, чем у «Охта центра на 70 километров). На отделе, где предполагалось ввести «Охта центр», «Газпром» возведет 250-300 миллионов кв. метров жилища и платной недвижимости.

Определены города Московской области с самой дешевой «вторичкой»

На конец весны наиболее дешевое жилище на второстепенном рынке Московской области рекомендуется в городке Егорьевск, где средняя цена кв. метра составляет 38,6 тыс руб. На 2-ом месте разместился Электрогорск. Там «квадрат» рекомендуется примерно за 38,7 тыс руб. Закрывает тройку лидеров Ликино-Дулево.


На конец весны наиболее дешевое жилище на второстепенном рынке Московской области рекомендуется в городке Егорьевск (89 км от МКАД), где средняя цена кв. метра составляет 38,6 тыс руб. Про это пишется в обзоре сайта «Мир квартир».

По изучению, на 2-ом месте разместился Электрогорск (75 км от МКАД). Там «квадрат» рекомендуется примерно за 38,7 тыс руб. Закрывает тройку лидеров Ликино-Дулево (90 км западнее Города Москва), где кв. метр на второстепенном рынке можно купить за 39,8 тыс руб.

4-ю позицию занял Воскресенск (41,2 тыс руб), 5-ю — Орехово-Зуево (43,1 тыс руб). На седьмой строке расположился Павловский Предместье, в котором кв. метр «вторички» стоит 46,9 тыс руб. Дальше разместились Серпухов (49,7 тыс руб), Сталь (51,7 тыс руб) и Богородск (54 тыс руб). Закрывает топ-10 Сергиев Предместье, где средняя цена кв. метра составляет 57,6 тыс руб.

Наиболее дорогостоящее второстепенное жилище реализуется в обозримых к Москве городах. Лидером по среднестатистической цены кв. метра (111,2 тыс руб) считается Реутов. За ним размещаются Одинцово (105 тыс руб), Химки (104,2 тыс руб), Красногорск (99,8 тыс руб) и Образное (98,4 тыс руб).

Как сообщают специалисты, в исследованных городах Подмосковья стоимость 81 % жилища, показанного на реализацию в начале ноября, варьируется от 1 до 5 млн руб. На квартиры по стоимости от 5 до 10 млн руб нужно 16 % предложения, на субъекты ценой более 10 млн — 2 %. 1 % предложения приходится на квартиры ценой мене 1 млн руб.

Раньше специалисты «Мира квартир» докладывали, что в начале октября Подмосковье стала лидером по повышению цен на второстепенном рынке жилища РФ. Стоимость кв. метра в месяц выросла там на 4,4 % до 70,2 тыс руб.

Также специалисты выделяли, что в начале сентября 2016 года лидером по повышению цен на второстепенном рынке Подмосковья считались Химки, где стоимость кв. метра выросла на 5 % до 106,5 тыс руб. На 2-ом месте по уровню прироста расценки находилась Ивантеевка, на 3-ем — Климовск.

Банк «Восстановление» повысил залоговый кошелек на 155 %

По положению на 13 января 2011 года размер кошелька залоговых кредитов в банке «Восстановление» превзошел 15 миллионов руб. Рост этого уровня сравнительно подобной даты 2010 года составил 155 %. На долю залогового кредитования приходится более 65 % отдельного кредитного кошелька банка.


По положению на 13 января 2011 года размер кошелька залоговых кредитов в банке «Восстановление» превзошел 15 миллионов руб. Как пишется в известии экономической компании, рост этого уровня сравнительно подобной даты минувшего года составил около 155 %.

На долю залогового кредитования приходится более 65 % отдельного кредитного кошелька банка. По результатам первого полугодия 2011 года «Восстановление» заняло 7-е место по масштабу залогового кредитования в хит-параде банков, построенном агентством РБК.

Банк предлагает ипотеку на основном (продукт «Квартира-Новостройка») и второстепенном (продукт «Квартира») рынках квартирной недвижимости, и на получение дома с земельным участком на второстепенном рынке (продукт «Пригородный дом»). Также в банке работает несколько особых залоговых программ.

Максимальная прибыльная ставка по ипотеке составляет 11 %. Объем начального взноса колеблется от 20 до 70 % от цены жилища. Ссудные средства предлагаются сроком от 1 до 30 лет.

15000 городских жителей направились в Мосжилинспекцию насчет перепланировок

Зам. главы Мосжилинспекции Иван Глинский рассказал, что с середины года по вопросам перепланировки квартирных и необитаемых площадей в инспекцию направились около 15 миллионов жителей. Согласно его заявлению, рост числа звонком сопряжен с тем, что с 1 января в столице вошли в силу облегченные требования преобразования помещений.


table id=vip>

Комментарий

Реклама
Ссылки: