Архив рубрики «Новости недвижимости»

ФАС дала добро на покупку части «Интеко»

Государственная антимонопольная работа РФ позволила финансовой кипрской офшорной организации Darwood Investments, принадлежащей обладателя Бинбанка Микаила Шишханова, приобрести 65 % активов концерна «Интеко» Галины Батуриной.


Государственная антимонопольная работа (ФАС) РФ позволила финансовой кипрской офшорной организации Darwood Investments приобрести 65 % активов концерна «Интеко» Галины Батуриной. Как пишется в известии ФАС, оффшор обладает 100 процентами активов «Интеко».

По сведениям «РБК daily», Darwood Investments приобретает 65 % Aurevo Ltd, являющаяся владельцем 100 % «Интеко». Так что, подчеркивает издание, официально запущена операция по реализации «Интеко» конструкциям Сбербанка и обладателя Бинбанка Микаила Шишханова. На следующем раунде иная конструкция банкира купит еще 30 % «Интеко». % % активов отступят организации «Сбербанк Интвестиции».

В начале сентября в общем пресс-релизе отделов сделки было сообщено, что Шишханов и «дочка» Сбербанка подписали безотзывную оферту на покупку «Интеко», организации «Патриот» (реализует областные планы) и всех принадлежащих им строений. Совокупность сделки до сегодняшнего дня официально не объеявлена. Но, по заявлениям специалистов, «Интеко» реализовали за 1,2 миллиона долларов США без учета долгов концерна размером миллиона долларов США).

О том, что Батурина, которая в настоящее время регулярно живет в Лондоне, профессионалы начали говорить после отставки ее супруга, прежнего градоначальника Города Москва Юрия Лужкова. В середине минувшего года мэрия законсервировала мегапроект «Интеко» на востоке столицы. В начале декабря следователи сообщили Юрию Лужкову повестку для Галины Батуриной, которую МВД желает расспросить в рамках следствия дела о хищениях Банке Города Москва.

Брат Галины Батуриной, В., к тому же, сообщил, что операция по реализации «Интеко» считается нелегальной. В этой связи, предприниматель, который был лишен работы с поста президенте концерна в 2005 году, дал иски в Арбитражный трибунал. В однои из них Батурин требует перевести на него права и прямые обязанности клиента в сделке по реализации «Интеко». По его данным, он считается обладателем 25 % активов. В другом иске он попросил Бизнесмен попросил взять с «Интеко» не уплаченную ему заработную плату размером около 340 млн руб.

«Интеко» была сделана Батуриной в 1989 году и первоначально работала на изготовлении изделий из пластика. Позже организация занялась жилищным строительством бизнес-класса, и цементный рынок. Совместная площадь девелоперских программ «Интеко» ( в разной ступени реализации) составляет 6,5 млн кв. метров.

В столичном районе возведут 800 миллионов кв. метров складов

Размер ввода площадей на пакгаузном рынке столичного района в 2012 году составит около 800 миллионов кв. метров. Сейчас уровень свободных площадей на рынке складов максимальный — 0,5 %. Средние ставки аренды помещений составляют 130-135 долларов США за кв. метр ежегодно.


Размер ввода площадей на пакгаузном рынке столичного района в 2012 году составит около 800 миллионов кв. метров. Как рассказывает Вести, про это корреспондентам сообщил генеральный директор отделения пакгаузный недвижимости организации Knight Frank В. Холопов.

Специалист заметил, что на рынке должны будет несколько организаций, которые не имеют опыта возведения пакгаузных комплексов. Согласно его заявлению, в проектах этих строителей строительство нескольких сот миллионов кв. метров.

Холопов также заявил, что уровень свободных площадей на пакгаузном рынке Города Москва и области в настоящее время максимальный — 0,5 %. Средние ставки аренды помещений составляют 130-135 долларов США за кв. метр ежегодно. В 2012 году значительного повышения ставок, по прогнозу Knight Frank, не предполагается.

По данным «Интерфакса», присутствовавший на встрече с резидентами СМИ директор отечественного отделения английской инвесткомпании Равен Russia Иван Богородов сообщил, что в обозримые годы организация собирается строить в столичном районе около 100 миллионов «квадратов» пакгаузных площадей раз в год. Согласно его заявлению, вложения в сооружение такого размера могут составить 80 млн долларов США. Богородов заметил, что раньше организация, преимущественно, играла в качестве инвестора, приобретая имеющиеся либо строящиеся логистические комплексы.

Специалисты организации специалисты Jones Lang LaSalle раньше предрекали, что в 2011 году в столичном районе введут в работу 400-420 миллионов кв. метров складов (втрое меньше, чем в 2009 году). По различным данным, за 3 квартала размер оплаченных и приобретенных площадей на рынке составил от 730 миллионов до млн кв. метров.

Специалисты предсказали сильный рост расценок на высокобюджетное жилище

В 2012 году жилище премиум- и бизнес-класса в городе Москва может подешеветь на 20-25 %. Вполне возможный рост расценок специалисты разъясняют наступающим недостатком «первички» в этих разделах рынка, и мировой финансовой непостоянностью, на фоне которой дорогая недвижимость становится в особенности качественным вложением.


По результатам 2012 года жилище престижного и бизнес-класса в городе Москва может подешеветь на 20-25 %. Такой вывод находится в изучении организации Penny Lane Realty.

Вполне возможный рост расценок специалисты разъясняют наступающим наступающим недостатком «первички» в этих разделах рынка, и мировой финансовой непостоянностью, на фоне которой дорогая недвижимость становится чуть ли не одним качественным вложением. Риелторы выделяют, что в 2011 году определенные престижные субъекты, сконструированные на 65 % не проигрывали в стоимости сконструированным жилищам, что говорит о повышенной востребованности высокобюджетного жилища.

Также, по словам специалистов, повышению расценок будет содействовать и накапливающийся оставленный спрос: ряд заказчиков, рассчитывающих покупку жилища, выжидает, следя за ходом событий, как вне страны, так и в РФ. Также на расценках отразится рекламная политика застройщиков, которые даже в преддверии торжеств делают самые низкие скидки на квартиры (3-10 %). Для срванения в 2008 году дисконт на высокобюджетное жилище в столице составлял до 50 %.

По обзору, в 2011 году стоимость кв. метра в престижном области на второстепенном рынке повысилась с 26,2 тыс долларов США до 28,9 тыс долларов США (+10 %), а на основном рынке рост составил 12 % (до 23,4 тыс долларов США). В бизнес-классе расценки на «вторичку» выросли с 7900 до 8900 долларов США, «первичка» повысилась в цене примерно на 10-11 % (с 6900 до 7400 долларов США за «квадрат»). Расчет многих контрактов в престижном классе составлял 1,5-2 млн долларов США, в бизнес-классе – 800-900 миллионов долларов США.

По сведениям специалистов, с середины года спрос на основное жилище бизнес- и бизнес-класса сравнивая с 2010 годом повысился в городе Москва на 10-15 %. При этом на 15 % выросло число запросов на «квартиры под ключ». Квартиры без отделки активно реализовывались только в планах с эксклюзивным месторасположением, концепцией и качеством возведения. Также риелторы выделяют рост числа финансовых контрактов (+15-20 %). На данный момент на реализацию в городе Москва поставлено порядка 800 квартир премиум сектора «премиум», и около 2500 квартир бизнес-класа.

По данным организации IntermarkSavills, с начала 2011 года на основном рынке жилища бизнес- и бизнес-класса в городе Москва было заключено более 2100 контрактов, что 25 % больше, чем в 2010 году. Суммарный размер рынка в данных разделах в финансовом выражении превзошел 2,4 миллиона долларов США (на 40 больше, чем в 2010 году). Всего было продано 254 тыс кв. метров жилища.

Мэрия Города Москва призвала отельных операторов «настигнуть» Европу

Градоначальник Города Москва Сегей Собянин сообщил, что в обозримые годы столица должна добиться европейского значения по состоятельности отельными номерами. Согласно заявлению мэра, отельный ресурс города нужно повысить вчетверо. Кроме того он призвал владельцев отелей уделять особенное внимание качеству обслуживания.


Градоначальник Города Москва Сегей Собянин сообщил, что в обозримые годы столица должна добиться европейского значения по состоятельности отельными номерами. Как рассказывает Вести, про это мэр сообщил на встрече с резидентами туристско-гостиничного бизнеса Города Москва.

Согласно заявлению Собянина, отельный ресурс города нужно повысить вчетверо. Кроме того он призвал владельцев отелей уделять особенное внимание качеству обслуживания.

Как передает отдел связи с общественностью мэрии, в процессе встречи Собянин заметил, что Московское правительство вскоре примет муниципальную платформу «Формирование промышленности досуга и туризма на 2012–2016 годы». По словам градоначальника, данная платформа позволит повысить число путешественников раз в год прибывающих в столицу до 6,8 млн человек (в настоящее время — около 4 млн). Мэр также заявил, что для формирования туризма ожидается организовать деятельность социального автотранспорта, благоустроить парки и скверы, сделать лучше вещественную основу театров и музеев, предельно упростить порядок приезда путешественников, и вести множество культурно-массовых событий.

Сейчас в городе Москва работают около 300 гостиниц. Огромная часть отелей имеет группу 3 звезды. До кризиса столичные власти рассчитывали к 2011 году привести секретный ресурс города до 100 миллионов номеров.

В 2016 году заммера по градостроительной политике и сооружению Марат Хуснуллин рассказывал, что на протяжении 5-и лет в городке ожидается раскрыть 180 отелей на 51 тысячу мест. По сведениям совета по туризму Города Москва, к 2020 году в столице должно числиться 535 отелей (более 150 миллионов мест).

По прогнозам специалистов рынка, к концу 2013 года зажиточность граждан столицы составит 6 номеров на 1000 граждан. Азиатские специалисты выделяют, что для города подходящей является пропорция 15-30 отельных номеров на 1000 городских жителей.

Специалисты предсказали рост ставок на субъекты стрит-ритейла в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге создаются так именуемые «профильные» улицы, где сконцентрированы субъекты платной недвижимости, работающие в одном области стрит-ритейла. По прогнозу специалистов, после того как этот процесс закончится, стоимость аренды на данных улицах увеличатся примерно на 30 %.


В Санкт-Петербурге создаются так именуемые «профильные» улицы, где сконцентрированы субъекты платной недвижимости, работающие в одном области стрит-ритейла. По прогнозу специалистов «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН), после того как этот процесс закончится, стоимость аренды на данных улицах увеличатся примерно на 30 %.

При этом специалисты выделяют, что отчетливого деления на профили пока нет. Также, в настоящее время кратковременная прибыль считается важнейшей для многих владельцев, что препятствует образованию «профильных» коммерческих коридоров.

По словам специалистов, к «ресторанным» можно отнести улицу Рубинштейна и Рисую Садовую. Огромную Конюшенную улицу можно означить как «бутиковую». Владимирский каталог и Садовая улица претендуют на звание «обувных» улиц, на Каменноостровском и Лиговском проспектах концентрируются банки.

Среди упомянутых улиц самая малая стоимость аренды сейчас на улице Рубинштейна (от 1500 руб за кв. метр в неделю). На Владимирском проспекте ставки стартуют от 3000 руб за «квадрат», на Маленькой Садовой — от 3500 руб за кв. метр. Аренда на Садовой будет стоить от 4000 руб в неделю, на Большой Конюшенной – от 5000 руб в неделю.

Организация Penny Lane Realty Saint-Petersburg раньше рассказывала, что наиболее аквтино увеличивается рынок в области стрит-ритейла. К тому же АРИН рассказывала, что в связи с подъемом спроса на здания стрит-ритейла в Санкт-Петербурге, владельцы снова начали вести аукционы среди возможных съемщиков. При этом в процессе продаж стоимость аренды могут расти до 40 %. По прогнозам специалистов, в общем аренда коммерческой недвижимости по результатам 2011 года подорожает примерно на 10-12 %.

Риелторы представили квартирные VIP-кластеры Города Москва

Специалисты жилищного рынка составили перечень VIP-кластеров Города Москва, в которых живут представители разных частей верхушки. Так, в регионе Остоженки предпочитают жить обладатели большого международного бизнеса. К тому же, Пресненский регион играет местом притяжения государственно-управленческой верхушки.


Специалисты организации Penny Lane Realty составили перечень VIP-кластеров Города Москва, в которых живут представители разных частей верхушки. При ранжировании кластеров рассматривались социальный состав владельцев жилища, предельная и максимальная стоимость кв. метра в жилищах престижного и бизнес-класса, и размер престижных новостроек от совместного числа предложения.

Как сообщают специалисты, в регионе Остоженки, также называемого «Милая Миля», предпочитают жить представители большого международного бизнеса. Например, там живут глава совета начальников «Мой банк» Глеб Фетисов, генеральный директор ГК «Сумма» Семен Свирский, глава совета начальников ГК «Каскол» Сергей Недорослев, акционер Alltech Investment Д. Босов, генеральный директор «Yandex’а» Аркадий Волож. Размер престижных новостроек в регионе от совместного числа предложения составляет 15-20 %. Максимальная стоимость кв. метра в этих комплексах комплексах расценивается в 12 миллионов долларов США, предельная — в 60 миллионов долларов США.

По сведениям риелторов, в Тверском регионе живет созидательная, общественно-политическая и бизнес-элита. Среди владельцев квартир — сценарист Андрей Кончаловский, конструктор Зураб Церетели, хористка Кристина Орбакайте, глава совета начальников «Мечела» Иван Зюзин, супруга прежнего градоначальника Города Москва Ирина Батурина. В целом размере предложения престижная «первичка» составляет 7-10 %. Стоимость «квадрата» в новостройках колеблется от 10 до 30 миллионов долларов США.

По обзору, кластером бизнес-элиты считается также регион Арбата. Тут обладают квартирами акционер МДМ-банка Андрей Мельниченко, вице-президент концерна «Черкизовский» Иван Бабаев, акционер «Норникеля» Владимир Потанин, директор «СУ-155» Михаил Балакин, акционер «Альфа-групп» Михаил Фридман, вице-президент «Лукойла» Вагит Алекперов и президент организации Леонид Федун. Размер престижных новостроек от совместного предложения составляет 8-12 %. Максимальная стоимость кв. метра в этих ЖК — 9900 долларов США, предельная — 45,3 тыс долларов США.

Пресненский регион считается местом притяжения государственно-управленческой верхушки. В разное время обладателями жилища тут были экс-спикер Государственной думы Борис Грызлов, прежний директор Фбр Анатолий Патрушев, вице-премьеры Сергей Иванов и Д. Козак, мэр Санкт-Петербурга Геннадий Полтавченко, директор Государственной службы по витку за наркотиками В. Иванов, директор Сбербанка Герман Греф и экс-премьер Михаил Фрадков. На престижные новостройки нужно 15 % предложения. Стоимость кв. метра варьируется от 15 до 50 миллионов долларов США.

В Раменках сконцентрированы представители государственно-управленческой и бизнес-элиты, экспаты и работники МГУ. В данном кластере обладает площадью вице-президент РФ Д. Медведев (367,8 кв.м. в ЖК «Золотые ключи-1» на Минской улице), экс-руководитель госкорпорации «Олимпстрой» Семен Вайншток, предприниматель Давид Якобашвили, топ-менеджеры «Уралсиб Кэпитал», «Роснефтьэкспорта», «Лукойл-Югра». Также тут располагается дом, квартиры в котором предлагаются во временное использование парламентариям Государственной думы. Часть престижных новостроек расценивается в 20-25 %, стоимость «квадрата» в них колеблется от 9500 до 25 миллионов долларов США.

Генеральный директор департамента городской недвижимости организации Penny Lane Realty Александр Зиминский раньше говорил, что около 60 % столичного жилища ценой от 2 и более млн долларов США покупают депутаты государственного значения. Он выделял, что обычно они переоформляют недвижимость на собственных членов семьи.

Empire State Building выведут на биржу

Обладатели знаменитого небоскреба Empire State Building в Нью-Йорке рассчитывают подключить сооружение в состав активов формируемого ими финансового фонда, акции которого будут торговаться на бирже. Ожидается, что бумаги, нужные для выполнения IPO (основное расположение активов), создадут на протяжении обозримых 3-х лет.


Обладатели знаменитого небоскреба Empire State Building в Нью-Йорке рассчитывают подключить сооружение в состав активов формируемого ими финансового фонда, акции которого будут торговаться на бирже. Как сообщает газета The New York Times, аналогичные бумаги поданы в комиссию по дорогим документам и биржам.

Сейчас главным владельцем высотки считается застройщик Энтони Малкин. Ожидается, что бумаги, нужные для выполнения IPO (основное расположение активов), будут подготовлены на протяжении обозримых 3-х лет. В состав фонда также зайдут еще 2 больших принадлежащих семье Малкин офисных дома в Нью-Йорке.

Высота Empire State Building, который был сконструирован на 5-ой авеню на Манхэттене в 1931 году, составляет 381 метр (102 этажа). С момента собственного открытия до 1972 года, когда была достроена Южная вышка Глобального супермаркета, дом задерживал звание высочайшего дома во всем мире. После обрушения в 2001 году башен-близнецов ВТЦ Empire State Building снова оказался высочайшей точкой в Нью-Йорке.

В 2009 году обладатели небоскреба начали крупную реконструкцию субъекта, чтобы привести его в соответствие с сегодняшними эталонами. Было сообщено, что в здании, например, сменят 6500 окошек на трехкамерные пакеты, улучшат системы кондиционирования и отопления. Суммарный размер вложений в проект воспринимался приблизительно в 600 млн долларов США.

В 2016 г Энтони Малкин открыл кампанию против возведения организацией Vornado многоэтажного офисного комплекса Penn Plaza по соседству с Empire State Building. Он говорил, что свежий дом испортит обычную картину Манхэттена, так как будет всего на 11 километров ниже Empire State Building. Все-таки, городской совет Нью-Йорка утвердил сооружение Penn Plaza.

В городе Москва оборвалась операция по реализации большого бизнес-центра

Девелоперская организация AFI Development израильского предпринимателя Льва Леваева условилась с клиентом бизнес-центра «Косинская плаза» в городе Москва об решении обоюдных жалоб. В конечном итоге операция не пройдет, а AFI до августа 2012 года возвратит 44 млн долларов США из взятого за субъект аванса.


В городе Москва оборвалась операция по реализации девелоперской организацией AFI Development израильского предпринимателя Льва Леваева бизнес-центра «Косинская плаза». Про это в номере от 23 декабря сообщает газета «Ведомости».

О реализации БЦ неизвестной на рынке организации BedhuntHoldings AFI условилась еще летом 2009 года. Совокупность сделки, затворить которую предполагалось в начале августа 2010 года, воспринималась в 195 млн долларов США. Но к данному времени клиент привнес только задаток на 72,5 млн долларов США.

В середине минувшего года BedhuntHoldings направилась с иском в обходной трибунал Никосии (Кипр), потребовав вернуть ей задаток в 72 млн долларов США, и покрыть вред (17 млн долларов США) и по 2,5 млн долларов США раз в месяц за просрочку платежей. В Bedhunt выделяли, что права на сооружение были оформлены со многими нарушениями.

По сведениям издания, сейчас стороны условилась об решении всех обоюдных жалоб. По достигнутым договоренностям, AFI возвратит 44 млн долларов США из взятого за субъект аванса. Целиком организация собирается рассчитаться в начале июля 2012 года. Как сообщают источники издания, клиент не сумел скопить нужную для сделки сумму, но по ее критериям возвратит себе все растраченные на субъект средства.

Бизнес-центр «Косинская плаза» находится рядом со установкой метро «Выхино», между улицей Косинской и Столичной мкадом. Совместная площадь дома составляет 112 миллионов кв. метров. AFI Development приобрела субъект у организации Placon property management. СМИ докладывали, что совокупность сделки составляла 243 млн долларов США.

AFI Development, сформированная в 2001 году, считается отечественной «дочкой» Africa Israel Investments, поступающей в концерн Леваева AFI Group и правящей проектами в области недвижимости в РФ, США, Европе и Израиле. Кошелек программ AFI Development включает более 30 программ квартирной и платной недвижимости совместной площадью 4,8 млн кв. метров.

В Санкт-Петербурге раскроется большой торгово-развлекательный комплекс

В центре Петербурга 17 октября пройдет изобретение большого торгово-развлекательного комплекса «Лиговъ». В состав комплекса совместной площадью 35,7 тыс кв. метров входят более 50 супермаркетов, продуктовый магазин, фитнесс-центр, многозальный кинозал.


В центре Петербурга 17 октября пройдет изобретение большого торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Лиговъ». Про это пишется в известии питерского девелоперского концерна «Бриллиант», являющийся девелопером и инвестором проекта.

Восьмиуровневый комплекс находится на скрещении Лиговского проспекта и бульварной Ограждающего канала, по адресу: Лиговский каталог, 153. Нижний этаж дома соединен с вестибюлем станции метрополитена «Обводной канал». В состав ТРК входят более 50 супермаркетов одежды, обуви и девайсов знаменитых брендов. Среди якорных съемщиков комплекса продуктовый магазин «Prisma», фитнесс-центр Sportlife, многозальный кинозал «КАРО Кинофильм».

На веб-сайте правящей организации «Бриллиант» пишется, что совместная площадь ТРК с интегрированным мест для стоянки составляет 35,7 тыс кв. метров. Раньше было сообщено, что в комплексе также будут офисные площади.

Сформированный в 1992 году концерн «Бриллиант» считается одной из самых крупных девелоперских организаций в Северо-Западном районе РФ. Под наблюдением концерна располагается около 40 % коммерческих и торгово-развлекательных комплексов Санкт-Петербурга. Суммарно «Бриллиант» 885 миллионов кв. метров платной недвижимости. ТРК «Лиговъ» стал 25 планом концерна. Обладателями «Адаманта» считаются Иван Лейтис, Михаил Баженов и Е. Гуревич.

В 1-м полугодии, по сведениям «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости», в Санкт-Петербурге ввели в работу 145 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих площадей (в 4,6 раза больше, чем за такой же этап 2010 года).

В Санкт-Петербурге стартовало снижение спроса на аренду жилища

В начале октября в Санкт-Петербурге замечено понижение спроса на аренду жилища, что считается не свойственным, так как по традиции «большой» год в этом области рынка завершается лишь в декабре. Цена аренды «однушек» в настоящее время стартует от 17 тыс руб в неделю, «двушек» — от 23 миллионов, «трешек» — от 25 миллионов.


В начале октября в Петербурге установлено понижение спроса на продолжительную аренду жилища. Как сообщают специалисты «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН), данная картина не свойственна для рынка, так как по традиции «большой» год в области аренды, начинающийся в начале августа, завершается лишь в декабре.

Раньше специалисты докладывали, что в Санкт-Петербурге закончился длившийся несколько лет рост ставок аренды. В начале сентября квартиру можно было снять по стоимости от 18 тыс руб в неделю, двухкомнатную — от 23 тыс руб, трехкомнатную — от 25 тыс руб в неделю. По положению на начало ноября, «однокомнатные квартиры» подорожали до 17 тыс руб, а стоимость найма «двушек» и «трешек» осталась прежней.

По прогнозу специалистов, в скором времени классический взлет ждет рынок посуточной аренды. В области длительной аренды, по словам профессионалов, в начале ноября и январе будет отслеживаться небольшое понижение размера спроса. Пик его падения надо будет на февраль.

В ноябре об истечении «большого» года на рынке аренды жилища Города Москва докладывали специалисты организации «МИЭЛЬ-Аренда». Сравнивая с сентябрем спрос на рекрутинг квартир понизился на 9,2 %.

Реклама
Ссылки: