8e208692

Архив рубрики «Новости недвижимости»

«Что? Где? Когда?» могут запретить снимать платформу в Радостном саду столицы

Телевизионная платформа «Что? Где? Когда?» может лишиться классического места съемок в охотничьем доме в Радостном саду из-за нарушений законодательства по охране монументов цивилизованного наследства.

Как уточнил на совещании в дирекции ЦПКиО имени Горьковатого руководитель одного из управлений Москомнаследия Лев Траскунов, «Что? Где? Когда?» снимает в Радостном саду охотницкий дом, являющийся монументом цивилизованного наследства.

«В контракте аренды арендатору были вменено затруднение провести реабилитационные работы по этому монументу, которые так и не были осуществлены. И более того, под этим домом они основали подземный бункер, и определили уродливую ограду вокруг дома», — заявил Л.Траскунов.

Согласно его заявлению, также в процессе выполнения огромных событий там применяется трудный автотранспорт, переносные электростанции и т.д.

Префект Главного округа Города Москва Алексей Александров попросил провести неотложную проверку с инспекцией по необитаемым помещениям вместе с правоохранительными органами.

«В случае доказательства всех этих нарушений необходимо наказывать, если нарушения не будут устранены, идти вплоть до разрыва договора с ними», — заявил А.Александров.

Также он добавил, что вопрос по нелегальному сооружению бункера нужно в скором времени перенести на комиссию по самострою при префектуре ЦАО.

«Наведите там незамедлительно порядок», — закончил префект ЦАО.

Рынок жилища Города Москва может отыскать «2-ое дно» — специалист

специалист

3 мая 2009, 16:07

Город Москва. 3 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Такие большие расценки на недвижимость не в состоянии жить в столице далее при неимении реального спроса, сообщил в субботу управляющий Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко на XX торжественной выставке-ярмарке «Недвижимость-2009».

По прогнозу специалиста, если последует 2-я волна понижения расценок на недвижимость, то рынок должен «обрушиться» до значения 2004 года, другими словами до $2 млн. за кв. метр.

В пользу вывода «2-го дна» О.Репченко приводит несколько доводов.

«Все основательные финансовые характеристики, такие, как соответствие денежных единиц и стоимость нефти, скорректировались в настоящее время до значения 2003-2004 годов и разумно, что расценки на жилище в столице должны свалиться до значения 2004 года», — рассказал О.Репченко.

Согласно его заявлению, расценки на строительные материалы и строительно-монтажные работы в общем в настоящее время ниже $2000 млн. за кв. метр, что помещается в логику экономики возведения. «Тогда почему расценкам на недвижимость не прийти к расценкам 2004 года на стандартное жилище в $2000 млн?», — говорит О.Репченко.

Также, с его точки зрения, одним из доказательств того, что рынок жилища может отыскать «2-ое дно», считается положение ипотеки и залоговых ставок, которые также понизились до значения 2004 года.

«В настоящее время рынок стабилизируется в регионе $4 млн до середины года, и будущее перемещение рынка вероятно только в 2016 году, однако никоим образом не раньше», — предсказывает управляющий аналитического центра IRN.RU.

Лендлорды выходят на отечественный B2C-рынок – специалист

Большие землевладельцы, которые предоставляли огромные земельные отделы оптом, понемногу выходят на отечественный B2C-рынок, сообщил зам. гендиректора компании Vesco Consalting Олег Разин в пятницу на конференции.

В условиях кризиса рынок B2B стоит, поэтому большие землевладельцы стараются реализовывать свои отделы без подряда, рассказал специалист.

«В условиях кризиса и неимения ссудных средств у больших земельных застройщиков нет денежных средств на формирование огромных отделов, в связи с тем что доставка коммуникаций и сооружение требуют огромных денежных ресурсов», — сообщил О.Разин.

В настоящее время на рынке возникает тенденций, когда владельцам надо будет намежевывать земельные отделы и осуществлять их небольшими частями на открытом рынке.

С его точки зрения, это вполне может быть компетентным ходом для владельцев, в связи с тем что земельный рынок стоит, в настоящее время спросом пользуются преимущественно отделы без подряда.

Сообщая о формировании кризиса на рынке загородной недвижимости Подмосковья, О.Разин заметил, что в III квартале 2008 года на рынки вышло небывалое число местечек – 47 единиц. Но в настоящее время реализация составляет только 40% от прошлогоднего значения, рассказал специалист.

Согласно его заявлению, все те застройщики, которые не смогли вывести собственные планы на рынок, законсервировали их еще весной минувшего года. «В сентябре-октябре 2008 года была заморожена реализация 12 местечек, в начале ноября и январе по 2 коттеджных населенного пункта. С февраля по май никто из застройщиков не заковывал собственные планы, в связи с тем что, осознавая переломную картину на рынке, сделали это вовремя – весной 2008 года», — заявил О.Разин.

В настоящее время, пока, у застройщиков загородной недвижимости нет единственной стратегии исхода из кризиса. «Те, кто остался на рынке, стараются вести реализации, применяя разные рекламные стратегии, чтобы как-то активизировать клиентов. Одной из стратегий застройщиков загородной недвижимости считается реализация отделов без подряда в созданных населенных пунктах, тогда как прежде они реализовывались лишь с подрядом», — сообщил специалист.

По версии О.Разина, в определенных населенных пунктах застройщики идут на уменьшение площади отделов, делая межевание на не менее небольшие, чтобы уменьшить стоимость отдела.

«Также одной из стратегий застройщиков загородной недвижимости считается отказ от внешней отделки, в стоимость дома также не включается доставка коммуникаций для того, чтобы уменьшить совместную стоимость предложения», — сообщает специалист.

«Стратеги же клиента на рынке состоит в том, что все разыскивают оптимальные субъекты с дисконтом в 50% либо заняли настороженную позицию», — сообщил О.Разин.

«Сбербанк Капитал» получил блокпакет в сочинском ЗАО «Алая Полянка»

ООО «Сбербанк Капитал (100%-ная дочка Сбербанка РФ) получило 25,01% голосующих активов ЗАО «Алая Полянка», докладывается в пресс-релизе Сбербанка РФ.

2 агента Сбербанка РФ в скором времени зайдут в состав совета начальников ЗАО «Алая полянка», при этом один из них будет главой совета начальников.

Средства, приложенные Сбербанком в уставный капитал «Алой Поляны», будут инвестированы в формирование спортивно-туристического комплекса «Высокая карусель», размещенного в населенном пункте Эсто-Садок Адлерского места Сочи и поступающего в инфраструктуру зимней Олимпиады-2014, оператором которого играет «Алая Полянка».

Как было сообщено раньше, Государственная антимонопольная работа (ФАС) РФ утолила ходатайство ООО «Сбербанк Капитал» о приобретении 25,01% голосующих активов.

Реализация данного проекта стартовала в начале октября 2004 года, первая очередь веревочного подъемника для горнолыжной автотрассы была введена в начале сентября 2006 года. Общая сдача всех субъектов рассчитана до конца 2012 года. Инфраструктура «Высокой карусели» содержит площадки на уровнях 540 м, 960 м, 1450 м, 2150 м, веревочные автодороги гондольного, кресельного и бугельного видов (28 полос), автотрассы длиной 70 км, Государственный центр трамплинного спорта (2 трамплина с инфраструктурой). В масштабах проекта также будет сконструирована олимпийская медиадеревня. Площадь территории комплекса составляет 800 гектаров, совместная площадь стройки — не менее 380 млн. кв. километров.

Инвесторами проекта играют конструкции, присоединенные с Государственным банком формирования бизнеса (Нацбизнесбанк). По сведениям базы «СПАРК-Эмитент», по положению на начало года по 50% активов ЗАО держали администрация Краснодарского края и администрация Сочи.

В начале января 2016 года Сбербанк дал «Алой Поляне» 1 млн руб — первый транш кредитной линии размером 2,5 млн руб. Ставка составила 15% сезонных. Член совета начальников компании Магомед Билалов тогда рассказал «Интерфаксу», что не исключает вхождения Сбербанка в состав акционеров «Алой поляны».

На месте автовокзала у метро Щелковская возведут многоэтажную гостиницу

заявил Н. Евтихиев.

Согласно его заявлению, сам вокзал «переедет» на территорию, которая располагается неподалеку от Ж/Д установки «Черкизово» столичной круговой железной дороги.

«Он будет сконструирован напрямую на 4-м автотранспортном кольце», — уточнил префект ВАО, добавив, что «данный проект был принят на социальном совете, но сроки его реализации, возможно, несколько затянутся, в связи с упадком».

Также, он увидел, что всего по данной платформе на территории округа ожидается сооружение 15 высоток, первая из которых сконструирована у метро Семеновская, еще 2 будут сконструированы в обозримые 3 года.

«Одну высотку на Семеновской основали. В настоящее время строят у станции метрополитена «Преображенская площадь». За семь дней — практически этаж, без остановок. Многоэтажный комплекс на Преображенке проходит с обгоном видео графика на несколько лет. В 2016 году он будет отдан», — заметил Н. Евтихиев.

Согласно его заявлению, это сооружение содержит 50 млн. кв. километров офисных площадей, 2 коммерческих этажа, и подземную стоянку на 1200 мест.

«Четвертая высотка будет на Краснобогатырской, 28. Она будет квартирная. Я полагаю, что строители возможно выйдут на стройплощадку в 2016 году, а завершат — не раньше 2012 года», — добавил Н. Евтихиев.

Целиком интервью Н.Евтихиева читайте по адерсу http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&id=72288

Столичные жители стали экономнее тратить электрическую энергию — Лужков

Лужков

21 мая 2009, 13:00

21 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Рост расценок привел к тому, что столичные жители стали экономнее тратить электрическую энергию, рассказал градоначальник столицы Юрий Лужков в среду на совещании муниципального правительства.

«Мы движемся в направлении экономии в квартирном сегменте. Когда жидкость не составила особого труда, не составили особого труда электроэнергия, тепло, их не сберегали. В настоящее время расценки повысились на столько, что столичные семьи и конструкции начали возможно сберегать», — заметил Ю.Лужков.

Градоначальник также заметил, что в городке «несчастно» обстоит дело со счетчиками на теплоэнергопотребление в домах.

«Сам механизм считывания и накрутка общедомовых затрат — это общее уродство. Многообразие видов счетчиков — также не прекрасно», — заявил Ю.Лужков.

Он заметил, что нужно провести работы по унификации устройств учета и деятельность «по приданию показаний устройств легальных прав».

«Это регулярно вызывает всплеск неверия, что тотализатор дает семье экономию, и недоверие силам ТСЖ, региона в верность снятия показаний счетчика», — заметил Ю.Лужков.

МЖД в 2009-11годов вложит 2 млн рублей. в формирование желдороги на территории Смоленской области

Столичная Ж/Д (МЖД, отдел ЗАО «РЖД») в 2009-2011 гг. отправит 2,1 млн руб на формирование Ж/Д инфраструктуры на территории Смоленской области, рассказали «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью обладминистрации.

По версии агента отдела связи с общественностью, такие вложения учтены договором о социально-экономическом партнерстве между зоной и организацией, которое подписали мэр области Сергей Антуфьев и руководитель МЖД Владимир Старостенко.

Он заметил, что по территории области по дням ездит 42 пары загородных поездов в день, 46 пар в субботу и воскресение дням.

«В 2008 году на формирование инфраструктуры Ж/Д автотранспорта нацелено 919,3 млрд руб, на полный ремонт главных фондов перечислено 1,1 млн руб», — заметил работник обладминистрации.

Помимо этого, соглашение на 2009 год учитывает выделение администрацией Смоленской области дотаций размером 18,2 млрд руб на покрытие недополученных желдорогой прибылей от транспортировки пассажиров в загородном известии.

Чехи могут прийти в Карелию

Вице-президент РФ Д. Медведев сообщил, что граждане Финляндии могут покупать недвижимость на территории РФ на совместных основах.

«Ограничений (на получение, например, летних домиков) для граждан Финляндии никаких нет», — заявил Д.Медведев, отзываясь в среду на вопросы финских корреспондентов.

Согласно его заявлению, отечественное законодательство регулирует вопросы покупки недвижимости в приграничных участках, и применение территорий аграрного предназначения, а во всем прочем ограничений нет.

Раньше вице-президент Финляндии Тарья Халонен сообщила, что рассмотрела с главой РФ Д.Медведевым вопрос покупки финскими жителями летних домиков в приграничных с Финляндией участках РФ, например, на территории Карелии.

Группа компаний «ПИК» предоставила «Сбербанк Капитал» документ на реструктуризацию долга

один из самых крупных отечественных застройщиков. IPO компании в 2006 году стало самым крупным в истории европейского раздела недвижимости ($1,85 млн). В 2008 году команда уменьшила ввод жилища сравнивая с 2007 годом в два раза — до 813 млн. кв. километров с 1,54 млрд кв. километров из-за краха рынка в IV месяце.

В итоге кризиса капитализация компании понизилась в сотни раз. Весной минувшего года организация была обязана направиться в ВЭБ за займом на сумму до $300 млрд для рефинансирования внутренней кратковременной задолженности. Организация обрела $262 млрд сроком на год, а представитель ВЭБ зашел в совет начальников ГК «ПИК». «ПИК» заледенил реализацию стратегии областного формирования и назвал собственной главный целью реструктуризацию долга.

Лужков гарантирует, что интернациональный терминал «Внуково-1» начнет деятельность в 2016 году

Интернациональный терминал «Внуково-1» будет введен в использование в 2016 году, сообщил корреспондентам градоначальник Города Москва Юрий Лужков в процессе субботнего объезда.

«Невзирая на переломные появления, мы осознаем, что такой проект не в состоянии не остаться без помощи, и теперь в 2016 году интернациональный терминал будет раскрыт», — сообщил Ю.Лужков.

Он заметил, что это будем один из больших и комфортных аэропортов в РФ. «Это огромное здание, такого нет в РФ. Также работы тут весьма трудные, но мы со всем управимся», — сообщил Ю.Лужков.

Он отметил, что в плане перестройки аэровокзального комплекса «Внуково», кроме терминалов, числятся гостиница, большой почтово- грузовой комплекс, и сооружение эстакады.

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: