Архив рубрики «Новости недвижимости»

В Санкт-Петербурге повысилось в цене строящееся жилище

В начале ноября 2011 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, повысилась в Петербурге на 2,05 % и составила 83,1 тыс руб. В то же самое время, жилище в отданных субъектах в месяц подорожало примерно на 3,34 % до 101,3 тыс руб за «квадрат».


В начале ноября 2011 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, повысилась в Петербурге на 2,05 % и составила 83,1 тыс руб. Про это пишется в обзоре организации «НДВ СПб» (отдел «НДВ-Недвижимость»).

По изучению, рост расценок на 1-2 % установлен во всех разделах. По положению на начало января, стоимость «квадрата» в жилищах эконом-класса составила 69,3 тыс руб, комфорт-класса – 80,2 тыс руб, бизнес-класса — 107,8 тыс руб. Кв. метр в престижных квартирах рекомендуется примерно за 164,7 тыс руб.

В то же самое время, жилище в отданных субъектах в месяц подорожало примерно на 3,34 % до 101,3 тыс руб за кв. метр. Стоимость квартир понизилась в группах «верхушек» (-3,9 %) и «уют» (-2,69 %). Рост расценок был замечен в разделах «эконом» и «бизнес» (+0,06 и 2,13 % как следствие).

Раньше специалисты «НДВ СПб» докладывали, что 61 % строящегося в настоящее время в городке жилища приходится на квартиры ценой от 60 до 80 тыс руб за кв. метр. В расценочном спектре от 80 до 100 тыс руб за кв. метр строится 15,4 % жилища. Квартиры по стоимости от 40 до 60 тыс руб за «квадрат» занимают 14,1 % рынка. На строящиеся субъекты ценой 100-120 миллионов и более 120 тыс руб за кв. метр нужно 3,6 и 5,8 % как следствие.

В Саранске возведут коммерческий комплекс за 2 миллиона руб

Организация «Мордовия Девелопмент» к концу 2013 года возведет в Саранске торгово-развлекательный комплекс «Сити Парк» ценой более 2 миллионов руб. Совместная площадь ТРК составит 50 миллионов кв. метров. В его состав зайдут продовольственный супермаркет, супермаркет домашней техники и электроники, кинозал и место для стоянки.


Организация «Мордовия Девелопмент» рассчитывает возвести в Саранске торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Сити Парк». Как рассказывает Вести, размер вложений в проект составит более 2 миллионов руб.

Комплекс находиться в Октябрьском регионе города, на улице Волгоградская. Совместная площадь ТРК составит 50 миллионов кв. метров (арендуемая — 34 тыс «квадратов»). В его состав зайдут продовольственный супермаркет (10 миллионов кв. метров), супермаркет домашней техники и электроники (2140 кв. метров), магазин продукции для детей (1214 «квадратов»), кинозал и место для стоянки на 1100 машиномест.

Сооружение «Сити Парк» началось 1 января 2011 года. Ввести ТРК в работу ожидается в IV квартале 2013 года. Ассигновать проект ожидается с помощью своих средств девелопера, и с помощью кредитов Сбербанка и Газпромбанка.

Как сообщает сайт Съемщик.ru, теорию проекта спроектировала организация Jones Lang Lasalle. В роли ведущего поставщика играет организация «СДС-Управление возведения».

Организация «Мордовия Девелопмент» была сделана в начале сентября 2010 года. Она занимается сооружением и регулированием сегодняшних программ платной недвижимости в Мордовии.

Самый крупный во всем мире изготовителей бриллиантов реализует сеть отелей

Алмазодобывающая организация «Алроса» собирается реализовать собственный турбизнес. Ей принадлежат 4 гостиницы в городе Москва, Спокойном, Якутске, Архангельске, пансионат в Анапе, сооружающийся отель «Южная Пальмира» в Петербурге, и плавательный теплоход. Стоимость активов оценена в 2,6 миллиона руб.


Отечественный алмазодобывающий концерн «Алроса», который говорил о желании освободиться от всех непрофильных активов, рассчитывает реализовать собственный турбизнес. Про это сообщает газета «РБК daily».

Гостинично-ресторанным делом в рамках концерна занимается организация «Гостиницы Алроса», сформированная в 1998 году. На ее балансе располагаются 4 гостиницы (в городе Москва, Спокойном, Якутске, Архангельске), пансионат в Анапе и сооружающийся отель «Южная Пальмира» в Петербурге. Общий секретный ресурс отелей составляет 585 номеров. При этом гостиницы «Зарница» в Спокойном и «Противоположная звезда» в Якутске располагаются у «Алросы» в аренде. Также организации принадлежит плавательный теплоход «Михаил Светлов».

На веб-сайте организации пишется, что стоимость 100 % активов «Отелей Алроса» составляет 834,2 млн руб. По данным «РБК daily», также клиенту надо будет оплатить 1,8 миллиона руб долга, которые были даны исходной организацией для возведения гостиницы в Санкт-Петербурге.

Издание ссылаясь на специалистов подчеркивает, что клиенты не будут согласны оплатить запрашиваемую сумму. Например, это выражается тем, что отельная сеть не считается сложившейся.

«Алроса» считается одним из самых крупных изготовителей бриллиантов во всем мире и достает 97 % всех бриллиантов в РФ. 51 % активов организации принадлежит Росимуществу.

Вексельберг вложит 500 млн долларов США в сочинские гостиницы

Организация «Ренова-Стройгруп», входящая в концерн «Ренова» В. Вексельберга, вложит 500 млн долларов США в проект по сооружению функционального отельного комплекса в Имеретинской низменности. Комплекс на 3600 номеров будет самым крупным отельным олимпийским субъектом.


Организация «Ренова-Стройгруп», входящая в концерн «Ренова» В. Вексельберга, вложит 500 млн долларов США в проект по сооружению функционального отельного комплекса в Имеретинской низменности. Про это, как рассказывает журналист «Ленты.Ru», сообщил вице-президент организации Вениамин Голубицкий.

Согласно его заявлению, сейчас на субъекте проводятся серьезные работы, например, по закладке фундамента. Все нужные экспертизы, и в том числе природоохранные, сделаны.

Как было сообщено раньше, комплекс на 3600 номеров находиться на отделе площадью 34,5 километра и будет самым крупным отельным олимпийским субъектом. Он будет содержать несколько отельных построек значения три-четыре звезды. Огромную часть комплекса составят доступные двухкомнатные апартаменты с оказанием особых отельных услуг. Гостиницы будут трудиться под маркой Park Inn (инструктор — сеть Rezidor Hotel Group).

Также в рамках проекта ожидается возвести торгово-развлекательные центры, бары, кинозал, аквапарк, спорткомплекс, конференц-зал. Совместная площадь МФК составит 183 тыс кв. метров. Девелопером проекта считается организация Top Project (входит в «Ренова-Стройгруп»). Закончить сооружение ожидается в самом начале лета 2013 года.

«Ренова-Стройгруп» работает на реализации больших программ на рынке недвижимости (в Якутске, Челябинске, Перми, Ярославле, Новосибирске и Подмосковья) и сооружении платной недвижимости. Проект в Сочи считается для организации дебютным на отельном рынке. Суммарный кошелек программ девелопера составляет около 20 млн кв. метров недвижимости.

Памела Андерсон сдаст в аренду дом в Малибу

Артистка и модель Памела Андерсон приняла решение отдать в аренду дом в Малибу. Недвижимость рекомендуется снимать за 20 миллионов долларов США в месяц либо 75 миллионов долларов США в неделю. В трехэтажном жилище есть 3 спальни, 2 ванные комнаты, торговая, кухня, несколько каминов, финская баня и лоджия на крыше.


Артистка и модель Памела Андерсон приняла решение отдать в аренду дом в Малибу (штат Калифорния). Как рассказывает сайт The Real Estalker, недвижимость рекомендуется снимать за 20 миллионов долларов США в месяц либо 75 миллионов долларов США в неделю.

В трехэтажном жилище есть 3 спальни, 2 ванные комнаты, торговая, кухня, несколько каминов, финская баня и лоджия на крыше. На близком к коттеджу отделе размещены водоем, авто гараж на 2 авто и разделен сад.

Внешний вид дома был спроектирован самой Памелой Андерсон. Весной 2009 года было сообщено, что у актрисы не хватает средств, чтобы рассчитаться с поставщиками за многомиллионную реконструкцию дома. Но в конечном итоге денежные дискуссии были урегулированы.

Как сообщает Андерсон в известии о сдаче дома в аренду, сейчас она очень много странствует, а свободное время предпочитает вести в родимой Канаде.

Памела Андерсон известна преимущественно как звезда издания Playboy и телесериала «Спасатели Малибу». Сейчас она считается активисткой перемещения в защиту животных PETA и часто снимается в разной рекламе.

Специалисты предсказали небывалый рост рынка ипотеки РФ

Специалисты предсказывают, что в 2011 году рост размера отечественного залогового рынка составит 80 %. В 2011 году банки выдадут залоговых займов на совместную сумму 681,217 миллиона руб против 380 миллионов в 2010 году. Так что, в 2011 году размер рынка превзойдет предельный итог, достигнутый в 2008 году.


Рост размера отечественного залогового рынка в финансовом выражении в 2011 году составит 80 % сравнивая с 2010 годом. К подобному выводу пришли специалисты специального залогового банка DeltaCredit.

В изучении финорганизации конкретизируется, что по результатам 2011 года работающие в РФ банки выдадут залоговых займов на совместную сумму 681,217 миллиона руб против 380 миллионов в 2010 году. Так что, в 2011 году размер рынка превзойдет предельный итог, достигнутый в 2008 году.

По заявлениям специалистов, в начале декабря размер сделанных залоговых кредитов составит 77,124 миллиона руб, что на 19 % выше уровня за такой же этап минувшего года (64,719 миллиона руб). Низкие ритмы повышения специалисты разъясняют неимением оставленного спроса, который был в 2010 году, когда в первые 9 лет рынок вырастал неторопливее, чем в 4 месяце. В 2016 году отмечается возвратная картина. Также, эксперты показывают на подорожание ссудных кредитных средств для банков, в связи с чем классические рождественские акции не ведутся в том же размере, как в 2010 году году.

В DeltaCredit предсказывают, что остаток ссудной задолженности по ипотеке в РФ на конец 2011 года составит 1,520–1,530 миллиона руб. Уровень просроченной задолженности до конца 2011 года останется на уровне 3,30-3,33 %, в связи с тем что размер кредитного кошелька увеличивается более скорыми ритмами, чем размер просроченной задолженности.

Раньше Агентство по залоговому квартирному кредитованию предсказывало, что по результатам 2011 года в стране вполне может быть выдано залоговых кредитов на сумму 580–640 миллионов руб. В 2010 году размер рынка составил составил 370 миллионов руб (в 2,5 раза больше, чем в 2009 году). В 2008 году банки предоставили кредиты на совместную сумму 655,8 миллиона руб (415-460 миллионов кредитов).

Профессионалы выделяют, что сейчас спрос на ипотеку в РФ увеличивается. Сопряжено это с тем, что банки из подорожания денежных средств не в состоянии понижать ставки, в 2012 году, по словам специалистов, рассчитывают начать их увеличение.

Полонский вновь переназвал собственную организацию

Сергей Полонский снова поменял наименование собственной стройкомпании. Сейчас прежняя компания Mirax Group, переименованная раньше в «Nazvanie.net», будут называться «Поток 8» либо «Поток бескрайность». Также Полонский сообщил, что готов предложить заимодавцам собственное ответственность по реструктуризации дорогих бумаг организации.


Сергей Полонский снова поменял наименование собственной строй организации. Как сообщает газета «Предприниматель», сейчас прежняя компания Mirax Group, переименованная осенью 2011 года в «Nazvanie.net», будут называться «Поток 8» либо «Поток бескрайность».

В собственном видеообращении, размещенном в ЖЖ, Полонский также сообщил, что готов предложить собственное ответственность по реструктуризации дорогих бумаг организации. По сведениям «Предпринимателя», закончить реструктуризацию долгов организации ожидается до конца 2011 года, а размен дорогих бумаг будет проходить осенью 2012 года.

Как нас информировала газета «Ведомости», в начале сентября Полонский условился держателями рублевых облигаций и CLN (кредитные нотки) организации о реструктуризации долга на совместную сумму 392 млн долларов США. Тогда издание выделяло, что одним из требований заимодавцев было собственное ответственность Полонского по выплатам. Также, держатели активов не планировали предоставлять отсрочку по выплате билета.

До кризиса прежняя Mirax Group была одной из самых крупных строй компаний РФ с кошельком планом на 12 млн кв. метров. Но из-за повышенной долговой перегрузки организация законсервировала все собственные планы.

В начале марта 2011 года Полонский сообщил о ликвидации брэнда Mirax. Причины этого решения он не пояснил, пообещав при этом осуществить все обещания перед заимодавцами и личными дольщиками. Также Полонский просил больше не думать его предпринимателем.

За прошедшие 2 года Полонскому удалось отчасти реструктуризовать долги перед банками и восстановить реализацию определенных программ, например достройку вышки «Запад» комплекса «Ассоциация» в «Москва-Сити». По сведениям деловых СМИ, в настоящее время суммарный долг организации составляет 509 млн долларов США (включая общественную задолженность).

Альфа-банк отказался от приобретения большого бизнес-центра

Альфа-банк отказался от приобретения 3-ей очереди офисного комплекса «Аквамарин» на Озерковской бульварной в городе Москва, где он рассчитывал расположить штаб-квартиру. Банк проводил переговоры о приобретении 3-х построек площадью 63 тыс кв. метров. О основаниях, по которым оборвалась операция, не докладывается.


Альфа-банк отказался от приобретения 3-ей очереди офисного комплекса «Аквамарин» на Озерковской бульварной в городе Москва, где он рассчитывал расположить штаб-квартиру. Про это в номере от 28 декабря сообщает газета «Ведомости».

О основаниях отказа от сделки не докладывается. Первоначально Альфа-банк планировал снять часть площадей в бизнес-центре. Летом 2016 года банк начал вести переговоры о покупке 3-х из 4-х построек третей очереди (63 тыс кв. метров). По заявлениям специалистов, стоимость 3-ей очереди «Аквамарина» составляет около 350 млн долларов США.

Четвертая очередь «Аквамарина» состоит из 4-х построек совместной площадью 75 миллионов кв. метров (арендуемая — около 40 миллионов «квадратов»). Она содержит офисные дома класса Но и апартаменты. Всего проект учитывает сооружение 4-х фаз.

Обладателем и девелопером субъекта считается организация AFI Development (отечественная «дочка» концерна Africa Israel Investments израильского предпринимателя Льва Леваева). В процессе кризиса реализация проекта была отложена. В самом начале минувшего года было обнародовано о разморозке проекта. В начале сентября 2010 года было сообщено, что займ размером 74 млн долларов США для достройки «Аквамарина» дал Сбербанк.

Полонский уменьшил проект в Московской области в два раза

Организация Nazvanie.net (прежняя Mirax Group) Сергея Полонского приняла решение в два раза уменьшить размер стройки в рамках проекта квартирного комплекса «Мякинино» в Одинцовском регионе Московской области. Сейчас на отделе площадью 28 гектаров ожидается возвести 250 миллионов кв. метров жилища.


Организация Nazvanie.net (прежняя Mirax Group) Сергея Полонского приняла решение в два раза уменьшить размер стройки в рамках проекта квартирного комплекса «Мякинино» в Одинцовском регионе Московской области. Про это ссылаясь на свои источники сообщает газета «Ведомости».

Сейчас на отделе площадью 28 гектаров ожидается возвести 250 миллионов кв. метров жилища. До кризиса Nazvanie.net планировала ввести тут ЖК площадью 865 миллионов «квадратов», вложив в проект 1,7 миллиона долларов США. Весной минувшего года размер стройки «Мякинино» снизился до 394 миллионов кв. метров, а размер предполагаемых вложений понизился до 870 млн долларов США.

О основаниях понижения проекта не докладывается. По словам респондентов изданием специалистов, это выражается проблемами по согласию больших программ с столичными силами (участок под «Мякинино», скорее всего, зайдет в состав «Москвы»).

До кризиса компания Mirax Group была одной из самых крупных стройкорпораций РФ с кошельком программ на 12 млн кв. метров. Из-за большой долговой перегрузки и неимения нового финансирования огромная часть программ организации была заморожена. В начале марта 2016 года Сергей Полонский уничтожал брэнд Mirax Group, заявив при этом, что все обещания перед заимодавцами и дольщиками будут сделаны.

Как нас информировали деловые СМИ, сейчас Полонский контролирует более 50 % Nazvanie.net. Акционерами организации также считаются акционер питерского концерна «Бриллиант» Владимир Голубев, обладатель организации Aeon Роман Троценко и Максим Темников.

В Варшаве возведут экологически чистый дом

В денежном месяце Варшавы ожидается возвести дом, который, как рассчитывают создатели, обретет высочайшие оценки по 2-м стереотипам экологически чистого возведения — английскому BREEAM и североамериканскому LEED. Закончить строительство офисного дома площадью 60 миллионов кв. метров ожидается в 2016 году.


В центре экономического квартала Варшавы ожидается возвести дом, который будет отвечать самым передовым стереотипам экологически чистого возведения. Про это рассказывает сайт Inhabitat.

Интернациональный строительный конкурс на планирование «зеленого» дома выиграла датская организация Schmidt Hammer Lassen. Ожидается, что совместная площадь офисной высотки составит порядка 60 миллионов кв. метров. Дом будет заключаться из 3-х разноэтажных секций, высочайшая из которых добьется планки в 188 километров.

По сведениям сайта, приступить к сооружению субъекта ожидается в 2012 году. Окончание стройки запланировано на 2016 год.

Вышка с наиболее сегодняшними технологиями администрирования домом будет энергоэффективной, ее оборудуют солнечными и фотоэлектрическими дорожками, и технологией сбора дождевой жидкости. Для того, чтобы сооружение, которое будет высочайшим в регионе, как можно меньше закрывало безоблачный свет располагающимся рядом субъектам, у любой из секций высотки будет косая крыша. Создатели проекта рассчитывают, что сооружение обретет высочайшие оценки по 2-м стереотипам природоохранного возведения — английскому BREEAM и североамериканскому LEED.

Реклама
Ссылки: