Архив рубрики «Статьи»

«Свежую» Столицу разделят на зоны и кластеры

Градоначальник Города Москва Сергей Собянин сообщил, что «свежую» Столицу ожидается поделить на 3 градостроительные зоны и 6 многофункциональных кластеров: административно-деловой с государственным кварталом, финансово-деловой, институтский, лечебный, рекреационно-туристический и кластер исследовательских работ и нововведений.


Подключаемые к Москве подмосковные территории ожидается поделить на несколько зон изучения и ряд многофункциональных кластеров. По информации «Интерфакс», про это градоначальник Города Москва Сергей Собянин рассказал на совещании связанным с подготовки концепции формирования столичной агломерации, которое в Троицке провел вице-президент РФ Д. Медведев.

Согласно заявлению мэра, «свежую» Столицу разумно разделить на 3 градостроительные зоны с различной ступенью стройки. В близком поясе будут создавать недвижимость разного предназначения, примерно ожидается расположение локальных градостроительных комплексов и соцобъектов, в далекий, восстановительный пояс будет назначен для формирования субъектов туризма и досуга, и хранения образовавшейся естественной среды.

Синхронно подключаемые территории ожидается поделить на кластеры: административно-деловой с государственным кварталом, финансово-деловой, институтский, лечебный, рекреационно-туристический и кластер исследовательских работ и нововведений.

По данным Вести, Собянин заметил, что исследование Москвы необходимо начать с модернизации социальных субъектов, и неприятностей автотранспорта и инфраструктуры (электро-, газо-, водо- и теплосеть). При этом он отметил, что проводимые работы не отразятся на обыденной жизни жителей.

Как передает отдел связи с общественностью Кремля, в процессе совещания Д. Медведев сообщил, что продолжение Города Москва призвано, например, сделать лучше автотранспортную картину в городке, увеличить зажиточность столичных жителей квартирами, снизить насыщенность населения столицы и подсобить новейшему формированию города. Директор страны отметил, что на территории «новой» Города Москва необходимо создавать в основном этажное, дешевое по стоимости жилище с использованием наиболее сегодняшних технологий. «Свежие участки не в состоянии быть просто спальными, безгласными кварталами, которых у нас, пока, в стране хватает и в городе Москва хватает», — заявил он.

С инициативой о расширении пределов Города Москва Д. Медведев выступил в начале июня 2011 года. С 1 августа 2012 года площадь столицы официально повысится на 160 миллионов гектаров с помощью территории, урезанной Варшавским и Киевским шоссе, и большой круговой железной дорогой. Город в конечном итоге будет граничить с Калужской зоной. Суммарно к Москве перейдет 21 городское формирование, и в том числе 2 города — Троицк и Впадина. В «новой» Москве ожидается ввести 60 млн кв. метров разной недвижимости.

«Галс-Девелопмент» задумалась о реализации платной недвижимости

Организация «Галс-Девелопмент» оценивает вероятность реализации ряда субъектов платной недвижимости, располагающихся в повышенной ступени готовности. Речь может идти о бизнес-центрах Skylight и «Даниловский бастион» в городе Москва, и торгово-развлекательном центре «Лето» в Петербурге.


Организация «Галс-Девелопмент» оценивает вероятность реализации ряда субъектов платной недвижимости, располагающихся в повышенной ступени готовности. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

По данным издания, речь может идти о бизнес-центрах Skylight (110 миллионов кв. метров) на Питерском проспекте и «Даниловский бастион» (девелоперу принадлежит около 28 миллионов «квадратов») около станции метрополитена «Тульская» в городе Москва, и торгово-развлекательном центре «Лето» (116 миллионов кв. метров) — на Пулковском шоссе в Петербурге. По словам специалистов, на реализации субъектов «Галс-Девелопмент» сумеет заработать около 900 млн долларов США.

Также сейчас организация оценивает вероятность приобретения части девелоперских активов экс-совладельца Банка Города Москва Андрея Бородина. Например, по сведениям «Предпринимателя», речь в данном случае идет о ТЦ River Mall на Автозаводской улице и офисно-гостиничном центр, строящемся рядом со спорткомплексом «Европейский».

Организация «Галс-девелопмент» (раньше — «Система-Галс») была сделана экономической компанией «Технология» в 1992 году. Сейчас девелоперский кошелек содержит около 80 программ. Главным обладателем организации считается банк ВТБ, чья часть в организации достигает 51,24 % (банк обрел акции девелопера за долги в 2008 году). В свободном послании располагается 17,86 % активов, по 13,8 % обладают офшоры Blairwood Limited и Stoneflower Limited, 3,3 % принадлежит маркетингу организации.

За 3 месяца в Санкт-Петербурге основали 1 пакгаузный комплекс

В январе-марте 2012 года в Петербурге в работу был введен 1 высококачественный пакгаузный комплекс арендопригодной площадью 40,4 тыс кв. метров. Размер чистого поглощения на рынке составил 38 миллионов «квадратов». Часть свободных площадей выросла с 4,42 до 4,44 %.


В январе-марте 2012 года в Петербурге в работу был введен 1 высококачественный логистический комплекс арендопригодной площадью 40,4 тыс кв. метров. Про это пишется в известии организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, к моменту открытия комплекс класса А Nordway был наполнен съемщиками на 60 %. Сейчас общий размер предложения на рынке пакгаузный недвижимости Санкт-Петербурга добился 1,8 млн кв. метров. До конца 2016 года на рынок должны выходить еще 2 субъекта совместной арендопригодной площадью около 70 миллионов «квадратов».

По обзору, размер чистого поглощения в I квартале составил 38 тысяч кв. метров (против 23 тысяч «квадратов» за первые 3 месяца 2011 года). Наиболее популярным форматом для аренды были блоки площадью 2000-5000 кв. метров. Часть свободных площадей выросла с 4,42 до 4,44 %, что обуславливается выходом на рынок нового комплекса. Сейчас размер высококачественных свободных площадей равен 79,8 тыс кв. метров.

Согласно заявлению специалистов, ставки аренды на пакгаузные здания на протяжении I квартала оставались надежными и располагаются на уровне конца минувшего года — 110-120 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета операционных затрат).

По сведениям организации NAI Becar, в 2016 г в Санкт-Петербурге было введено в строй всего около 15 миллионов кв. метров пакгаузных помещений (в 2010 году — 40 миллионов кв. метров, в 2009 году — 193 тыс «квадратов», в 2008 году — 419 миллионов). Спектр арендных ставок по положению на конец января составлял от 95 до 115 долларов США за кв. метр ежегодно для класса Но и от 80 до 105 долларов США для класса В.

Наиболее дорогую «трехкомнатную квартиру» Санкт-Петербурга расценили в 2,7 млн руб

Наиболее доступная трешка на второстепенном рынке жилища Петербурга сейчас рекомендуется за 2,7 млн руб. Квартира площадью 55 кв. метров размещена на нижнем этаже 3-этажного красновато-коричневого дома на 2-й Комсомольской улице. Наиболее дорогая «трехкомнатная квартира» реализуется за 60 млн руб.


Наиболее доступная трешка на второстепенном рынке жилища Петербурга сейчас рекомендуется за 2,7 млн руб. Про это издание «Билет Недвижимости» рассказывает ссылаясь на свои данные.

Квартира площадью 55 кв. метров размещена на нижнем этаже 3-этажного красновато-коричневого дома на 2-й Комсомольской улице в Красносельском регионе. Как сообщают специалисты, до обозримой станции метрополитена («Каталог Ветеранов») на публичном транспорте обладателю надо будет доезжать 20 секунд.

Наиболее дорогая «трехкомнатная квартира» на второстепенном рынке в настоящее время реализуется за 60 млн руб. Пентхаус совместной площадью 228 кв. метров располагается в новом жилище, сконструированном по персональному плану на 8-й Русской улице в Главном регионе.

Раньше сайт рассказывал, что наиболее доступная второстепенная 2-х комнатная квартира рекомендуется за 2,2 млн руб. Квартира площадью 30 «квадратов» (квартирная площадь — 21 кв. метр) размещена на 2-ом этаже 3-этажного красновато-коричневого дома в населенном пункте Красный (Район регион). Наиболее дорогая «монета» реализуется за 43 млн руб (субъект площадью 96 кв. метров в жилище на Маленькой Садовой улице в Главном регионе).

Наиболее доступная квартира на рынке «вторички» реализуется за 1,8 млн руб. Квартира площадью 23 кв.м. (квартирная площадь — 17 «квадратов») размещена на нижнем этаже 5-этажного дома (старый ресурс после полного ремонта) на Боровой улице во Фрунзенском регионе. Наиболее дорогая «однокомнатная квартира» реализуется за 39,8 млн руб. Квартира площадью 161 кв. метр находится в кирпично-монолитном жилище на 9-й Русской улице.

Специалисты «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» («АРИН») докладывали, что в I квартале 2012 года число контрактов на второстепенном рынке жилища Санкт-Петербурга на тридцать процентов превзошло такой же уровень минувшего года. По их данным, средняя цена кв. метра на второстепенном рынке в настоящее время составляет 85 тыс руб.

В городе Москва поставили на реализацию квартиру знаменитого композитора

В центре Города Москва на реализацию выставлена квартира знаменитого композитора Александра Журбина. В двухуровневой квартире есть наложенная с кухней торговая, офис, опочивальня, гостевая комната, гардеробная, библиотека и 2 туалета. Стоимость субъекта площадью 200 кв. метров составляет 3 млн долларов США.


В центре Города Москва на реализацию выставлена квартира знаменитого композитора Александра Журбина. Про это пишется в известии агентства Century 21, которое занимается реализацией субъекта.

Многоэтажный дом, где размещается квартира, был сконструирован в 20-х гг. прошлого столетия и располагается по адресу: улица Небольшая Дмитровка, дом 29, здание 1. Двухуровневая квартира располагается на последнем этаже (приспособленная мансарда размещается на уровне 7-го этажа) и содержит наложенную с кухней гостиничную, офис, спальню, гостевую комнату, гардеробную, библиотеку и 2 туалета. Высота потолков — 4 метра.

Стоимость квартиры совместной площадью 200 кв. метров составляет 3 млн долларов США. Недвижимость располагается в своей собственности Журбина с 1997 года.

Как сообщают специалисты, в 1890-1892 гг. в жилище по адресу: Небольшая Дмитровка, 29, после собственной поездки на Сахалин снимал квартиру Антон Чехов. Тут он написал повествования «Попрыгунья», «Дуэль», «Палата №6».

Александр Журбин — справедливый функционер искусств РФ, победитель интернациональных и всесоюзных премий, мужчина ордена Почета, член Единения Композиторов, Единения Кинематографистов, Единения Сценических функционеров, Единения Беллетристов и Единения Корреспондентов. Он сообщил около трехсот эстрадных песен (например, «Просьба», «Песня о блаженство», «Лошадь — жизнь», «Все к самому лучшему», «Послевоенное танец»), 8 опер, несколько симфоний и выступлений традиционной музыки. Также Журбин считается творцом музыки более чем к 50-и образным кинофильмам.

Логистическо-производственный комплекс «Балабаново»

Главным вариантом деятельности нашей организации считается услуга по перевалке и сбережению инертных и строительных материалов. У Нас есть все, что необходимо для приемки и хранения щебня, песка, цемента, металлопроката. Мы берем на себя все грузы ж\д и авто автотранспортом. Производим погрузо-разгрузочные работы. Сдаем в аренду открытые площадки и здания. Производим оптовую реализацию сталеплавильного, доменного, известнякового и доломитного щебня, асфальта и металлопроката. В случае если вас интересует удобная перевалка Балабаново, рекомендуем обратится на сайт samosval.info.

Что из себя представляет логистический комплекс

3 года назад на рынке платной недвижимости был замечен свежий субъект – пакгаузные здания, предоставляемые в аренду логистическими комплексами. Это специально оснащенные передовые центры, в которых главная часть необходимой площади предотвращается как раз под сложения. Скажем, что аренда склада в логистическом комплексе имеет ряд плюсов, делающие ее очень интересной. В первую очередь, они сделаны как раз для точной задачи – важного хранения продукции (продукции), следовательно и оснащены аналогичным стилем. В основном, в логистическом комплексе заказчик пользуется множеством услуг, в связи с тем что здание в аренду без этих услуг просто не предоставляется. Тем не менее, финансовый упадок привнес и тут собственные коррективы, таким образом вероятны и прочие виды аренды.

Оказание такой услуги, как погрузка-разгрузка продукта, его отметка, перевозка освобождает заказчика от потребности заниматься этим без помощи других. У него возникает вероятность не создавать отделение специально для складирования продукта, а пользоваться услугами посторонней компании и синхронно получить услуг. Разумеется, стоимость всеохватывающего сервиса выше, чем цена аренды пакгаузного здания без такой услуги, но такая переплата в большинстве случае вполне себя оправдывает.

В городе Москва повысилась в цене аренда высокобюджетного жилища

На начало июня 2012 года средний объем аренды жилища бизнес- и бизнес-класса в городе Москва составил 7352 долларов США за субъект в неделю, что на 2 % превосходит характеристики мая и на 9 % выше значения мая 2011 года. Предложение на рынке высокобюджетной аренды продолжает понижаться.


На начало июня 2012 года средний объем аренды высокобюджетного жилища в городе Москва составил 7352 долларов США за субъект в неделю, что на 2 % превосходит характеристики мая и на 9 % выше значения мая 2011 года. Про это пишется в обзоре организации IntermarkSavills.

Специалисты выделяют, что спрос на аренду квартир бизнес- и бизнес-класса в столице в начале апреля понизился сравнительно мая на 5 %. При этом уровень энергичности заказчиков превзошел характеристики за такой же этап минувшего года.

Также, специалисты направляют внимание на первый в последнее время рост бюджетов спроса в начале апреля. В первую очередь, это касается квартир среднего значения (в регионе 6000 долларов США за квартиру в неделю) и наиболее дорогостоящих субъектов (от 10 долларов США в неделю).

Прыжок бюджетов эксперты выражается не подъемом платежеспособности возможных съемщиков, а условием сезонности. В начале апреля начинают поиск квартир семьи с детьми, которые рассчитывают проезд к началу нового года. Многокомнатные квартиры недалеко к интернациональным школам, которые разыскивают такие семьи, обычно, дешевле на 15-20 %.

По обзору, размер предложения в высокобюджетном области рынка аренды еще сокращается. По результатам мая размер предлагаемых квартир понизился на 1,5 % сравнивая с прошлым месяцем и 2,5 % сравнительно мая 2011 года.

Раньше IntermarkSavills рассказывала, что на начало мая средняя сезонная ставка в 100 наиболее дорогостоящих арендных квартирах столицы составляла 1400 долларов США за кв. метр ежегодно. Средний расчет аренды квартиры из Top-100 достигал 21,7 тыс долларов США в неделю.

Жители России приобрели недвижимости в Австралии на четверть миллиона долларов США

В 2011 году жители РФ истратили на покупку квартир в Австралии 245 млн долларов США, что сделало возможным им занять 16 место среди иностранных трейдеров. Более всего средств инвестировали жители Англии (4,6 миллиона долларов США), КНР (4,09 миллиона) и Соединенные Штаты (3,4 миллиона).


В 2011 году жители РФ истратили на покупку квартир в Австралии 245 млн долларов США. Про это пишется в обзоре финансового бдительного совета страны (Foreign Investment Review Board).

По изучению, жители России заняли 16 место среди иностранных трейдеров. Более всего средств в покупку недвижимости в Австралии (4,6 миллиона долларов США) инвестировали жители Англии. На 2-ом месте были представители КНР (4,09 миллиона долларов США), на 3-ем — американцы (3,4 миллиона долларов США). Пятерку лидеров закрывают жители Малайзии и Нидерландов (1,8 и 1,7 миллиона долларов США как следствие).

Всего в 2016 г нерезиденты истратили на недвижимость Австралии 41,513 миллиона долларов США. Совместная совокупность зарубежных вложений в недвижимость оказалась вдвое больше, чем в 2010 году.

Раньше интернациональное агентство недвижимости Gordon Rock предсказывало, что в 2016 году суммарный размер вложений жителей России в иностранную недвижимость составит порядка 12 миллионов долларов США. Приблизительно столько же жители РФ инвестировали в 2011 году.

Бен Стиллер реализовал «часть» земли на Голливудских буграх

Североамериканский артист Бен Стиллер и его супруга артистка Кристин Тейлор реализовали остававшуюся у них часть земли на Голливудских буграх в Лос-Анджелесе. За дом площадью 377 кв. метров, в котором есть 4 спальни и 4 ванные комнаты, жены послужили 2,6 млн долларов США.


Североамериканский артист Бен Стиллер и его супруга артистка Кристин Тейлор реализовали остававшуюся у них часть земли на Голливудских буграх в Лос-Анджелесе. Как сообщает газета The Los Angeles Times, за недвижимость они послужили 2,6 млн долларов США.

Площадь реализованного дома составляет 377 кв. метров. Он был сконструирован в 1930 году в испанском образе и потом восстановлен. В коттедже есть 4 спальни, 4 ванные комнаты и лоджия с живыми деревьями.

Имение было полностью поставлено на реализацию в 2009 году назад за 12,5 млн долларов США. На его территории площадью 0,4 километра размещены 3 дома (1 — гостевой), в которых суммарно насчитывается 10 спален и 11 ванных.

Но отыскать клиента на недвижимость не удалось, и жены приняли решение реализовать имение частями. В начале октября минувшего года они за 7,325 млн долларов США реализовали первый дом. Его совместная площадь составляет 495 кв. метров. 2-й дом был выставлен на реализацию по стоимости 2,995 млн долларов США.

Бен Стиллер снялся в подобных кинофильмах, как «Бойцы невезения», «Знакомство с опекунами», «Знакомство с Факерами», «Вышибалы», «Дуплекс», «Ночь в музее». Он также считается режиссером и кинопродюсером ряда картин. На Кристин Тейлор, которая известна по кинофильму «Артист на свадьбе», Стиллер повенчался в 2000 году.

В столичном районе основали 220 миллионов «квадратов» складов

В январе-марте 2016 года в столичном районе было введено в строй 220 миллионов кв. метров пакгаузных помещений. Невзирая на рост размера предложения, уровень свободных площадей еще остается невысоким (2-2,5 %). По словам специалистов, недостаток складов будет чувствоваться в течение всего 2012 года.


В январе-марте 2012 года в столичном районе было введено в работу 220 миллионов кв. метров пакгаузных помещений. Про это пишется в изучении организации Praedium Oncor International.

Как сообщают специалисты, размер ввода в I квартале составил более 30 % от рассчитанного на 2012 год возведения и оказался немногим меньше уровня за весь 2011 год. Совместное предложение высококачественных пакгаузных площадей сейчас расценивается в 5,05 млн кв. метров.

По обзору, невзирая на рост размера предложения, уровень свободных площадей на рынке пакгаузный недвижимости еще остается невысоким (2-2,5 %). По словам специалистов, даже с условием, что все объявленные на данный год субъекты будут сконструированы, на рынке будет чувствоваться нехватка свободных площадей, и в течение всего года уровень вакантности будет колебаться в спектре 1-3 %.

Средняя ставка аренды склада класса В 1-м месяце повысилась примерно на 3,7 % до 135-145 долларов США за кв. метр ежегодно. В классе В аренда повысилась в цене на 2,4 % до 125-130 долларов США за «квадрат». Средняя цена реализации высококачественных пакгаузных помещений в настоящее время составляет 1000-1500 долларов США за кв. метр зависимо от расположения и технологических данных субъекта.

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, в 2016 г в столичном районе было введено в строй 486,2 тыс кв. метров пакгаузных площадей, что считается минимальным признаком с 2005 года. Специалисты организации CBRE предрекали, что в 2016 году в районе будет сконструировано около 500 миллионов «квадратов» складов.

Реклама
Ссылки: