Архив рубрики «Статьи»

Работы по ремонту квартир

Кв. метр в столичных новостройках бизнес-класса в начале марта примерно подешевел на 3,7 % до значения 212,3 тыс руб. В области среднего класса стоимость предложения выросла на 3 % и составила 138,9 тыс руб за «квадрат». В «эконом-классе» стоимость «квадрата» возвысилась на 3,4 % до 138 тыс руб.


Ремонт квартиры – это довольно трудоемкий процесс, требующих специальных знаний и профессиональных навыков. Работы по ремонту квартир в Зеленограде можно заказать на сайте remont-kvartiry-v-zelenograde.ru.

В начале марта самый большой ценовой рост на рынке основного жилища Города Москва продемонстрировал участок зданий бизнес-класса. Про это пишется в обзоре аналитического центра концерна «МИЭЛЬ».

По сведениям специалистов, кв. метр в столичных новостройках бизнес-класса в начале марта примерно подешевел сравнительно марта на 3,7 % до значения 212,3 тыс руб. В области среднего класса стоимость предложения выросла на 3 % и составила 138,9 тыс руб за «квадрат». В новостройках эконом-класса средневзвешенная стоимость возвысилась в месяц на 3,4 % до 138 тыс руб за кв. метр.

По обзору, средняя стоимость по всему рынку в начале марта повысилась на 3,3 %, возвратившись к уровню января 2011 года (204,6 тыс руб за «квадрат»). Рост долларовых расценок с помощью дипломной разницы составил +5,4 % (6983 долларов США).

Организация «НДВ-Недвижимость» раньше рассказывала, что в начале марта 2012 года кв. метр на основном рынке столицы (без учета престижных субъектов) примерно подешевел на 4,7 % в долларах США (до 5920) и на 2,8 % в долларах (до 173,6 тыс). По сведениям организации «Букварь Жилища», рост рублевых расценок составил 0,6 % (цена на начало мая — 162,2 тыс руб за «квадрат»).

По данным «МИЭЛЬ», энтузиазм к приобретению Московской недвижимости остается большим. Самым большим спросом в начале марта пользовались квартиры в планах нижнего и среднего расценочного спектра.

Размер предложения на Московском рынке новостроек продолжает понижаться. В начале марта число предлагаемых на реализацию субъектов снизилось на 1,5 %. В итоге, выделяют специалисты, очень многие будущие покупатели уходят на рынок «вторички» либо на рынок новостроек близкого Московской области. После формального присоединения к Москве находящихся в московской области территорий предложение автоматом увеличится. При этом его конструкция поменяется, что отразится на расценках.

За квартал в городе Москва основали 119 миллионов «квадратов» коммерческих площадей

В I квартале 2012 года в Москве было введено в работу 119,1 тыс кв. метров коммерческих помещений (арендопригодная площадь — 41,1 тыс «квадратов»). Как сообщают специалисты, невысокие масштабы возведения и серьезный спрос задерживают уровень вакантности на очень невысоких данных.


В I квартале 2012 года в Москве было введено в работу 119,1 тыс кв. метров коммерческих помещений (арендопригодная площадь — 41,1 тыс «квадратов»). Про это пишется в обзоре организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate.

По сведениям специалистов, совместное предложение площадей в супермаркетах (ТЦ) столицы сейчас составляет 6,028 млн кв. метров (арендуемая — 3,297 млн «квадратов»). По официально объявленным проектам застройщиков, до конца 2016 года предполагается ввод 12 ТЦ совместной площадью 481,9 тыс кв. метров.

Как сообщают специалисты, размер нового предложения за первый квартал 2012 года отвечает уровню подобного времени минувшего года, но не считается необходимым для ублажения имеющегося спроса. Невысокий размер ввода и серьезный спрос задерживают уровень вакантности коммерческих площадей на очень невысоких данных. Неимение нового предложения принуждает операторов оценивать здания формата стрит-ритейл.

Стоимость аренды в супермаркетах сейчас колеблются в спектре от 700 до 4000 долларов США за кв. метр ежегодно (зависимо от профиля арендатора и положения ТЦ). В области стрит-ритейла ставки аренды в краях Садового кольца в настоящее время находятся в диапазоне от 1900 до 2500 долларов США за «квадрат» ежегодно. В области между Садовым и 3-им автотранспортным кольцом ставки составляют 1400-2000 долларов США, между ТТК и МКАДом — 700-1300 долларов США.

Эксперты выделяют, что объем ставок на здания стрит-ритейла добился собственного минимума. Невзирая на долгие сроки экспонирования на рынке, очень многие субъекты с успешным месторасположением не видят съемщиков из-за повышенной стоимости аренды. К сделке, обычно, приводит достигнутый компромисс по габариту ставки.

По сведениям организации Knight Frank, в 2011 году в городе Москва было сконструировано около 320 миллионов кв. метров высококачественных коммерческих площадей (арендопригодных — 210 миллионов «квадратов»), что считается минимальным признаком за прошедшие 10 лет. Как предрекали специалисты организации GVA Sawyer, в 2012 году в городке введут в строй 411 миллионов кв. метров (арендопригодных — 230 миллионов «квадратов»).

Lr Merlin возведет супермаркет в Сочи за 1,5 миллиона руб

Организация «Леруа Мерлен Запад» (отечественная «дочка» французской сети Lr Merlin) возведет функциональный коммерческий комплекс в Сочи. Совместная площадь субъекта составит порядка 16 миллионов кв. метров. Размер вложений в проект расценивается приблизительно в 1,5 миллиона руб.


Организация «Леруа Мерлен Запад» (отечественная «дочка» французской отдельной сети строй супермаркетов Lr Merlin) возведет коммерческий комплекс в Сочи. Как рассказывает ссылаясь на муниципальную администрацию агентство «Интерфакс», размер вложений в проект расценивается приблизительно в 1,5 миллиона руб.

Совместная площадь комплекса составит порядка 16 миллионов кв. метров. Он будет содержать 15 отделов, товары в которых будут показаны по 5-и фронтам (дом, дизайн, стройматериалы, монтаж, сад). Также планом учтено сооружение места для стоянки и сопутствующей инфраструктуры.

Приступить к сооружению субъекта ожидается в 2012 году. Ввести коммерческий комплекс в работу ожидается в начале декабря 2014 года.

Раньше было сообщено, что в 2016 году Lr Merlin собирается раскрыть в РФ 6 супермаркетов. При этом 2 проекта (в Красноярске и Самаре) организация пустила, а супермаркеты в Якутске, Волгограде, Твери и Москве располагаются в подготовке.

Организация Lr Merlin была образована в 1923 году во Франции. Сейчас сеть состоит более чем из 180 супермаркетов и входит в принадлежащую Auchan категорию ADEO. В интернет Lr Merlin в РФ на данный момент входят 20 супермаркетов (первый супермаркет открылся в начале августа 2004 года). В 2011 году организация раскрыла в России 2 супермаркета (в Уфе и находящихся в московской области Химках).

«Альфа-групп» стала совладельцем девелоперской организации Прохорова

Организация Альфа Capital Holdings, входящая в «Альфа-групп» Михаила Фридмана, получила 10,74 % активов девелоперской организации «ОПИН» Михаила Прохорова. Раньше данный пакет принадлежал организации NKB Investments Ltd, присоединенной с экономической компанией «Уралсиб». Совокупность сделки не открывается.


Организация Альфа Capital Holdings, входящая в «Альфа-групп» Михаила Фридмана, получила 10,74 % активов девелоперской организации «ОПИН» Михаила Прохорова. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

По сведениям издания, раньше данный пакет принадлежал организации NKB Investments Ltd, присоединенной с экономической компанией «Уралсиб». NKB Investments, к тому же, купила акции у прежних топ-менеджеров «ОПИН», и в том числе у экс-гендиректора Сергея Бачина.

О сумме сделки и основаниях реализации не докладывается. В зависимости от капитализации «ОПИН» по положению на 13 мая, 10,74 % активов девелопера стоили 30 млн долларов США.

В сентябре 2011 года команда «Онэксим» (обладает 83,17 % «ОПИНа») решила о консолидации других активов девелопера, в марте 2012 года рекомендовала миноритариям скупать акции по стоимости 534,96 руб. за единицу. Период действия оферты завершается 28 июня 2016 года.

В начале декабря минувшего года было обнародовано, что «ОПИН» ищет компаньонов для формирования бизнеса. Было сообщено, что речь в данном случае идет о вероятном размене активов организации на вероятность участия в больших планах.

«ОПИН» была сделана в 2002 году концерном «Интеррос», который тогда принадлежал Владимиру Потанину и Михаилу Прохорову. В процессе раздела совместного бизнеса предприниматели разделили акции девелопера. В 2009 году команда «Онэексим» Прохорова целиком купила все акции «ОПИН» у Потанина. Организация занимается сооружением квартирной и платной недвижимости в городе Москва и Подмосковья.

Раньше «ОПИН» рассказывала, что в I квартале 2014 г закончила 50 соглашений купли-продажи на совместную сумму 25,3 млн долларов США и реализовала 6800 кв. метров недвижимости на 560 сотках земли. В финансовом выражении прибыль организации выросла на 18 % сравнивая с подобным временем минувшего года.

Банк «АК Барс» увеличил ставки по 4 залоговым платформам

Банк «АК Барс» (Казань) увеличил ставки по 4-м рублевым платформам залогового кредитования. Увеличение коснулось продукты, созданные для покупки второстепенного жилища, комнат, дачных зданий с земельными отделами, и одну из особых программ кредитной компании.


Банк «АК Барс» (Казань) увеличил ставки по 4-м рублевым платформам залогового кредитования. Про это рассказывает сайт Banki.ru.

Например, по сведениям сайта, банк повысил объем прочной прибавки к ставке рефинансирования по платформе «АК Барс-Фаворит» (покупка второстепенного жилища). Сейчас ставка рассчитывается по следующей формуле: ставка рефинансирования ЦБ + 4,5-5 % зависимо от объема начального взноса (раньше прибавка составляла 3,5-4 %).

Суммы по продукту «АК Барс-Мегаполис» (покупка квартир и комнат) и «АК Барс-Комфорт» (покупка приватных зданий с отделами) предлагаются сейчас по ставкам 11,9-13,9 % сезонных (раньше 11,5-12,9 %) зависимо от времени и объема начального взноса. Ставка по кредиту «АК Барс-Лайт» (получение урезанного перечня субъектов квартирной и платной недвижимости) увеличилась с 7 до 8 %.

На веб-сайте кредитной компании известия о увеличении ставок нет. Серия залоговых товаров банка «АК Барс» содержит 11 программ, включая особые акции. Кошелек залоговых кредитов банка на 1 февраля 2012 года составлял 12,5 миллиона руб.

По сведениям проекта «РБК.Рейтинг», по результатам 2011 года банк «АК Барс» зашел в Топ-20 кредитных организаций по масштабу сделанных залоговых кредитов (16-е место). В течение года банк предоставил займов на сумму 4,7 миллиона руб.

Ипотека оказалась недосягаемой для 81 % жителей России

По итогам выборочного опроса Государственного агентства экономических исследовательских работ, 81 % населения РФ не в состоянии позволить себе получить залоговый займ. В роли главных причин жители России называют недостающий уровень заработков, большие кредитные ставки и нерешительность в надежном заработке.


По итогам выборочного опроса, произведенного Государственным агентством экономических исследовательских работ, 81 % населения РФ не в состоянии позволить себе получить залоговый займ.

Большинство опрошенных (67 %) в роли причины, по которой они не в состоянии получить ипотеку, представило недостающий уровень заработков. Для 39 % респондентов главным осложнением считаются большие кредитные ставки, для 29 % — нерешительность в надежном заработке (вопрос учитывал вероятность подобрать несколько видов решения).

Также в роли факторов, мешающих оформить залоговый займ, жители России называют стремительные ритмы повышения цен на жилище, неприятность декорирования ипотеки, сомнение банкам, непостоянность жилищного рынка, вероятное снижение расценок, неловкие сроки выплат и неосуществимость официально доказать финансы.

По изучению, сделать что-нибудь для усовершенствования квартирных требований в обозримые 3 года хотят 29 % жителей.

Вице-президент РФ Д. Медведев и премьер В. Путин не раз утверждали о потребности понизить ставки по ипотеке до 5-6 % сезонных. Выступая в начале апреля на совещании Федерального совета Медведев заметил, что большинство отечественных семей обязано иметь вероятность совершенствовать собственные квартирные критерии не намного реже, чем раз в 15 лет.

По данным Главного Банка РФ, средневзвешенная ставка по рублевым залоговым займам в РФ за январь 2011 года — март 2012 года повысилась с 11,6 до 12 % сезонных.

В Санкт-Петербурге повысилось в цене основное жилище всех классов

В I квартале на рынке новостроек Санкт-Петербурга стоимость кв. метра выросла во всех расценочных разделах. Средняя стоимость «квадрата» в классе «масс-маркет» в освоенных местах составила 79,2 тыс руб, в административно-подчиненных участках — 68,2 тыс руб, в загородной зоне — 59,6 тыс руб.


В I квартале 2012 года на рынке основной квартирной недвижимости Петербурга отслеживалось повышение стоимости кв. метра во всех расценочных разделах. Про это пишется в изучении консультационного центра «Питерская Недвижимость».

По обзору, по положению на начало мая средняя стоимость предложения в классе «масс-маркет» в освоенных местах составила 79,2 тыс руб за кв. метр (+3,7 % по отношению к декабрю 2011 года). «Квадрат» жилища этого класса в административно-подчиненных участках за 3 месяца подешевел на 1,6 % до 68,2 тыс руб, в загородной зоне — на 3,2 % до 59,6 тыс руб.

Жилище бизнес-класса в освоенных участках повысилось в стоимости на 1,98 % (114,8 тыс руб за кв. метр), в административно-подчиненных участках — на 0,36 % (98 тыс руб). «Квадрат» в престижных субъектах в центре Санкт-Петербурга подешевел на 5,6 % и в настоящее время рекомендуется примерно за 222,9 тыс руб.

Как сообщают специалисты, в середине мая на рынке новостроек было показано 306 субъектов (251 в Санкт-Петербурге и 55 на территории загородной зоны Ленинградской бласти). Размер основного рынка составил 5,55 млн кв. метров (+1,23 % по отношению к 4-му кварталу 2011 года и +2,4 % сравнительно I квартала минувшего года), и в том числе 4,72 млн «квадратов» на территории города и 0,83 млн кв. метров на загородных территориях.

По анализам экспертов, за квартал в Петербурге и обозримой загородной зоне было продано 15,02 тыс квартир в новостройках. Это на 4,7 % больше сравнивая с 4-м кварталом 2011 года, и на 85,1 % больше, чем в первые 3 месяца минувшего года.

Специалисты организации «НДВ СПб» докладывали, что по положению на начало мая средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, в Санкт-Петербурге составляла 84,1 тыс руб. «Квадрат» в отданных субъектах примерно предполагался за 103,1 тыс руб. Специалисты «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» предрекали, что к концу 2016 года расценки на основном рынке жилища достигнут предкризисных характеристик.

В Московской области возведут SPA-курорт на 20 миллионов «квадратов»

Организация Pragma Development рассчитывает возвести в Красногорском регионе Подмосковья большой SPA-курорт. Совместная площадь комплекса составит 20 миллионов кв. метров. В состав курорта зайдут SPA-зона площадью более 6500 квадратов, гостиница на 64 номера, бар, конференц-залы, ландшафтный парк, место для стоянки.


Организация Pragma Development рассчитывает возвести в Красногорском регионе Подмосковья большой SPA-курорт. Про это, как рассказывает журналист «Ленты.Ru», руководство организации назвало корреспондентам.

Курорт под наименованием Atmosphere Health Resort and Spa находиться в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в южной части населенного пункта Радостное. Совместная площадь комплекса, который займет участок в 5,81 километра, составит порядка 20 миллионов кв. метров.

В состав курорта зайдут SPA-зона площадью более 6500 квадратов, гостиница на 64 номера, бар, 2 конференц-зала, ландшафтный парк, место для стоянки. SPA-зона может взять синхронно до 250 гостей.

Сооружение комплекса будет заключаться из одного подземного и 4-х надземных. Проект комплекса спроектирован строительным бюро «Цимайло, Ляшенко & компаньоны» (РФ) с участием организаций «Магазин проект» (Украина) и Фьюжн Group (РФ). Начало возведения «Atmosphere Health Resort and Spa» рассчитано на 2012 год, а окончание проекта — на 2015 год. Размер вложений в проект превзойдет 50 млн долларов США.

Раньше Pragma Development утверждала о проектах по сооружению большого населенного пункта рядом с грядущим SPA-курортом. В населенном пункте Etude Family Club на площади в 22 километра ожидается ввести коттеджи, этажные дома, торгово-развлекательный комплекс, кинозал, и субъекты соцкультбыта. Размер вложений в проект составит до 60 млн долларов США. Завершить возведения ожидается в 2014 году.

Сильвестр Сталлоне принял решение реализовать виллу в Калифорнии

Североамериканский артист и сценарист Сильвестр Сталлоне и его супруга модель Дженнифер Антисептик за 4,5 млн долларов США поставили на реализацию виллу в городке Ла Кинта, штат Калифорния. В коттедже площадью 480 кв. метров есть 4 спальни, 4 ванные комнаты, торговая, трапезная, кухня и несколько каминов.


Североамериканский артист и сценарист Сильвестр Сталлоне и его супруга модель Дженнифер Антисептик поставили на реализацию виллу в городке Ла Кинта (La Quinta), штат Калифорния. Как рассказывает сайт The Real Estalker, недвижимость рекомендуется за 4,5 млн долларов США.

Совместная площадь трехэтажного дома, сконструированного в 2008 году в средиземноморском образе, превосходит 480 кв. метров. В коттедже есть 4 спальни, 4 ванные комнаты, торговая, трапезная, кухня, несколько каминов. На близкой территории размещены авто гараж на 2 авто и водоем.

По сведениям сайта, недвижимость жены получили в начале января 2010 года за 4,5 млн долларов США. В начале ноября минувшего года дом ставился на реализацию за 4,3 млн долларов США, но клиента отыскать не удалось.

В начале сентября 2011 года было сообщено, что Сталлоне за 4,2 млн долларов США реализовал дом в Калифорнии на краю Шервудского моря. В жилище площадью 335 кв. метров есть 3 спальни, 3 ванные, несколько торговых, кухня. На близком отделе в 0,7 километра размещены берег для яхт и гостевые дома. Дом Сталлоне приобрел в 2008 году за 4,85 млн долларов США.

В РФ за квартал раскрылось 9 супермаркетов

В I квартале в РФ открылось 9 супермаркетов совместной площадью 376,2 тыс кв. метров. 7 субъектов было введено в строй в областных городах, 2 — в городе Москва. До конца 2016 года в стране ожидается раскрыть 40 ТЦ площадью 2,7 млн кв. метров.


В I квартале в РФ открылось 9 супермаркетов (ТЦ) совместной площадью 376,2 тыс кв. метров. Про это пишется в изучении организации Colliers International.

По сведениям специалистов, в областных городах в январе-марте было введено в строй 7 ТЦ площадью 330 миллионов «квадратов», что на 36 % больше, чем в I квартале минувшего года. На столичный рынок вышли 2 коммерческих центра (46,2 тыс кв. метров). Так что, сейчас в столице насчитывается 6,177 млн кв. метров высококачественных коммерческих помещений.

По обзору, до конца 2016 года в РФ ожидается раскрыть более 40 супермаркетов совместной площадью 2,7 млн кв. метров. География нового возведения обхватывает более 30 мегаполисов страны. Как сообщают специалисты, формированию рынка коммерческой недвижимости в регионах содействует дефицит площадок под сооружение ТЦ в городе Москва. Согласно заявлению экспертов, сейчас застройщики активно развивают такие форматы как аутлет-центры и ритейл парки.

По данным организации Jones Lang LaSalle, в I квартале в городе Москва был введен в работу 1 супермаркет («Витте Торговый центр») арендуемой площадью 23 тыс «квадратов». Согласно заявлению специалистов, этот размер ввода считается одним из самых невысоких характеристик за первые кварталы заключительных 6 лет. Суммарный размер рынка высококачественных коммерческих площадей столицы в организации в настоящее время рассматривают в 3,18 млн кв. метров. Предполагается, что всего в 2012 году в городе Москва будет введено 215 миллионов «квадратов» коммерческих площадей, что на 70 % превзойдет уровень 2011 года.

Предельные ставки аренды в ТЦ остались на уровне конца минувшего года (4000 долларов США за кв. метр ежегодно). В то же самое время, предельная ставка в области стрит-ритейл за 3 месяца выросла на 11 % и добилась 5000 долларов США за «квадрат».

Раньше агентство INFOLine предсказывало, что в 2016 году в 32 самых крупных городах и регионах РФ будет открыто более 100 супермаркетов (без учета супермаркетов) совместной площадью 2,4 млн кв. метров. По сведениям специалистов, на 2013 год рассчитан ввод в строй 2,5-2,6 млн «квадратов».

Реклама
Ссылки: