Архив рубрики «Статьи»

Киевляне достигли отмены стройки у Андреевского спускания

Девелоперская организация «Эста Концерн» российского миллиардера Рината Ахметова из-за возражений киевлян решила отказаться от возведения функционального комплекса около Андреевского спускания. Проект отодвинут на другую площадку, а на Фроловской улице будет арт-пространство.


Девелоперская организация «Эста Концерн» российского миллиардера Рината Ахметова из-за возражений киевлян решила отказаться от возведения функционального комплекса около Андреевского спускания. Про это рассказывает сайт Ukranews ссылаясь на гендиректора организации Анатолия Нестеренко.

Согласно его заявлению, встретившись с отрицательной ответом городских жителей, организация еще в прошлом месяце направились в Киевскую городскую администрацию с просьбой выбрать другую площадку для возведения торгово-офисного центра (ТОЦ). Проект около Андреевского спускания «Эста Концерн» рекомендовала перепрофилировать под этажное арт-пространство, которое в будущем передадут публичным и созидательным компаниям.

Первоначально предполагалось, что торгово-офисный центр класса А «Андреевский Плаза» находиться на месте прежней производства «Молодость» на отделе, урезанном улицами Боричев Поток, Фроловская и Андреевский спуск. Его совместная площадь обещала собрать около 57 миллионов кв. метров (36 миллионов «квадратов» — офисные здания, 10 миллионов — коммерческие площади, 11 миллионов кв. метров — подземный место для стоянки). Участок под стройку «Эста Концерн» обрела в 2005 году в аренду на 5 лет, в 2010 году период аренды был продлен до 15 лет.

Представители общественности говори опаски, что ТОЦ может насолить знаменательным домам 1850-го года постройки, размещенным на территории «Молодости». За сохранность собственного дома боялись и сотрудники Киевского научного кинотеатра «Колесо», который располагается на Андреевском опускании.

По рангу издания Forbes, Ахметов считается самым состоятельным гражданином Украины. Положение парламентария от Партии районов, вице-президента футбольного клуба «Шахтер» и основного акционера организации «Систем Кэпитал Руководство» («СКМ, Систем Capital Management) расценивается в 16 миллионов долларов США. «ЭСТА Концерн» считается правящей организацией категории «ЭСТА», которая соединяет активы в области недвижимости «СКМ».

Землю под государственный квартал купят у сенатора Мошковича

Землю под сооружение государственного квартала в «новой» Москве силам надо будет скупать у строений сенатора Юрия Мошковича. Ожидается, что государственные депутаты переедут в регион населенного пункта Коммунарка на Калужском шоссе. Для расположения управленческого комплекса понадобится около 400 гектаров земли.


Землю под сооружение государственного квартала в «новой» Москве силам надо будет скупать у строений сенатора от Белгородской области Юрия Мошковича. Про это в номере от 18 мая сообщает газета «Ведомости».

По сведениям издания, государственные депутаты переедут в регион населенного пункта Коммунарка в Ленинском регионе Московской области. В 2004 году 12 миллионов гектаров земли вдоль Калужского шоссе (3-23 км от МКАД), принадлежавшие совхозу «Коммунарка», были скуплены подконтрольной Мошковичу правящей организацией «Размер». Сейчас на части данной территории реализуется один из самых крупных девелоперских программ в РФ «А101», решающий сооружение 13 млн кв. метров жилища и по 1,5 млн «квадратов» платной недвижимости и инфраструктурных субъектов.

Как сообщают «Ведомости», для возведения государственного квартала со всей нужной инфраструктурой может пригодиться до 400 гектаров земли. Стоимость такого отдела расценивается приблизительно в 500 млн долларов США. В то же самое время, операция может носить и нищий характер.

В 2008-2009 гг. Мошкович проводил переговоры с столичной мэрией о реализации 4000 гектаров земли, на которых проводится проект «А-101». Тогда правительство намеревалось возвести тут город-спутник, но из-за кризиса операция не прошла.

Определенное место, где расположатся депутаты, пока официально не определено. Раньше парламентарий Государственной думы и директор комиссии по образованию депутатского центра Владимир Ресин в своем интервью «Отечественной газете» сообщил, что, с его точки зрения, регион «Коммунарки» считается наиболее оптимальным для возведения управленческого комплекса.

Санкт-Петербург обогнал Столицу по количеству подходящих новостроек

Сейчас в Санкт-Петербурге поставлено на реализацию вчетверо больше жилища в подходящих новостройках, чем в городе Москва. Так, в Санкт-Петербурге реализации проводятся в 51 новостройке эконом-класса и в 82 субъектах комфорт-класса. В столице в эконом-классе показано 15 новостроек, в комфорт-классе — 24.


Сейчас в Петербурге поставлено на реализацию вчетверо больше жилища в новостройках эконом- и комфорт-класса, чем в городе Москва. Про это пишется в известии организации «НДВ-Недвижимость».

По сведениям специалистов, в Санкт-Петербурге реализации проводятся в 51 новостройке эконом-класса и в 82 субъектах комфорт-класса (115 и 174 каркаса как следствие). В столице в эконом-классе показаны 15 новостроек, а в комфорт-классе — 24 (24 и 44 каркаса).

Как сообщают специалисты, в связи с запретом на групповое сооружение, предложение в городе Москва пока в основном поддерживается выходом свежих корпусов в реализуемых планах. По их мнению, число подходящих новостроек будет понижаться, так как в образовавшейся обстановки для застройщиков дешевле осуществлять более дорогие проекты.

В Санкт-Петербурге, согласно заявлению экспертов, процесс глобальной переориентации строителей за границы города вырисовался только в последнее время, потому в городке есть еще земельные отделы на окраинах, что дает возможность осуществлять планы в невысоких расценочных разделах. Но в будущем сооружение дешевого жилища также будет сдвигаться все далее в область.

Раньше в организации «НДВ СПб» (отдел «НДВ-Недвижимость») докладывали, что по положению на начало мая средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, в Санкт-Петербурге составляла 84,1 тыс руб. «Квадрат» в отданных субъектах примерно предполагался за 103,1 тыс руб.

По сведениям концерна «МИЭЛЬ», средняя стоимость кв. метра в столичных новостройках в начале марта повысилась на 3,3 % и составила 204,6 тыс руб. В области среднего класса стоимость предложения выросла на 3 % до 138,9 тыс руб за «квадрат». В новостройках эконом-класса средневзвешенная стоимость возвысилась в месяц на 3,4 % до 138 тыс руб за кв. метр.

Размер возведения кабинетов в городе Москва снизился на 44 %

В I квартале 2012 года в Москве основали 111,3 тыс кв. метров офисных площадей, что на 44 % меньше, чем за такой же этап минувшего года. Размер высококачественного офисного предложения в столице по положению на начало мая превзошел 13,3 млн «квадратов».


В I квартале 2012 года в Москве основали 111,3 тыс кв. метров офисных площадей, что на 44 % меньше, чем за такой же этап минувшего года. Размер высококачественного офисного предложения в городе Москва по положению на начало мая превзошел 13,3 млн «квадратов». Про это пишется в обзоре консультационной организации Jones Lang LaSalle.

По сведениям специалистов, с середины года в столице был введен лишь 1 субъект класса А — бизнес-центр (БЦ) Lighthouse (арендуемая офисная площадь 22,5 тыс кв. метров). Также, были сконструированы комплекс «Гранд Сетунь Плаза» класса B+ (58 миллионов «квадратов») и БЦ «Воробьевский» класса B- (14,4 тыс «квадратов»).

По оценке Jones Lang LaSalle, в обозримые 2 года на офисный рынок столицы выйдет около 2 млн кв. метров площадей. Из них 30 % надо будет на бизнес-центры класса А. При этом только четверть грядущих программ будут в Главном управленческом округе (ЦАО).

По обзору, размер приобретенных и оплаченных площадей в I квартале 2012 года составил 300 миллионов кв. метров. Размер свободных площадей составляет 16,5 % (в ЦАО — 13 %).

По данным специалистов, предельные стоимость аренды на рынке почти не поменялись и составляют 1000-1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат). Аренда кабинетов класса А обходится в 600-850 долларов США ежегодно, класса B+ — 400-600 долларов США, а класса B- — 300-400 долларов США. До середины года, как предсказывают эксперты, рост средней ставки составит 5-7 %.

Организация Cushman & Wakefield раньше рассказывала, что размер предложения на офисном рынке Города Москва на начало мая составлял 1,7 млн кв. метров в существующих зданиях и 2,9 млн «квадратов» в строящихся субъектах.

За 2 года в Санкт-Петербурге откроют 14 супермаркетов

В случае если все объявленные и нынешние девелоперские планы в области коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга будут проданы, в 2012-2013 гг. в городке раскроются 14 сегодняшних коммерческих комплексов совместной арендной площадью 509,4 тыс кв. метров. В I квартале в городке отчасти ввели в строй ТРК «РИО».


В случае если все объявленные и нынешние девелоперские планы в области коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга будут проданы, в 2012-2013 гг. в городке раскроются 14 сегодняшних коммерческих комплексов совместной арендопригодной площадью 509,4 тыс кв. метров. Про это пишется в обзоре консультационной организации Jones Lang LaSalle.

Среди планируемых к изобретению субъектов: «Питерлэнд» (застройщик — организация «Стремберг), 2 ТЦ под маркой «Материк», 2-я очередь ТК «Балкания Новая», четвертая очередь ТЦ «Заневский Каскад» (застройщик всех 4-х субъектов — «Бриллиант»), «Дорогая Плаза» (SRV Group), «Вселенная» («Коммерческий Двор»).

В I квартале в Санкт-Петербурге ввели в работу торгово-развлекательный комплекс «РИО» (арендная площадь — 43,7 тыс «квадратов»). Пока в нем действует лишь супермаркет сети «О’Кей», а изобретение коммерческой галереи рассчитано на половину июня. На сегодняшний день суммарный размер высококачественных коммерческих помещений в городке добился 1,62 млн кв. метров.

По обзору, в I квартале 2012 года предельные стоимость аренды для коммерческой галереи в супермаркетах остались на уровне 2000 долларов США за кв. метр ежегодно. Часть свободных площадей понизилась с 6 до 5 %, однако в наиболее высококачественных планах она остается ближайшей к нолю.

По сведениям «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН), в 2011 году в Санкт-Петербурге ввели в строй 223 тыс «квадратов» коммерческих площадей. По прогнозам специалистов, в 2016 году в городке может быть сконструировано 320 миллионов кв. метров арендопригодных помешений.

Рассчитанный вице-президентом США дом поставили на реализацию

Дом в городке Лебанон (штат Пенсильвания), рассчитанный в 1813 году 3-им вице-президентом США Томасом Джефферсоном, поставили на реализацию за 996 миллионов долларов США. Совместная площадь дома превосходит 540 кв. метров. В нем есть 5 спален, 4 ванные комнаты, трапезная, торговая, 2 камина и библиотека.


Дом в городке Лебанон (штат Пенсильвания), рассчитанный в 1813 году 3-им вице-президентом США Томасом Джефферсоном, поставили на реализацию. Как рассказывает сайт Realtor, недвижимость рекомендуется за 996 миллионов долларов США.

Совместная площадь дома под наименованием Millstream House превосходит 540 кв. метров. В нем есть 5 спален, 4 ванные комнаты, трапезная, кухня, торговая, 2 камина и библиотека. На близкой территории площадью 4,8 километра размещены гостевой дом, авто гараж на 2 авто, и течет речка и разделен сад. В последние годы сооружение применялось как незначительный отель.

Джефферсон разработал Millstream House по предзаказу верующего функционера Джона Бахмана. Необходимо отметить, что это не один субъект, сконструированный по плану 3-го вице-президента США. Например, он разработал свою усадьбу Монтичелло, являющаяся монументом глобального наследства.

Томас Джефферсон занимал пост вице-президента США в 1801-1809 гг.. Он считался видимым дельцом Битвы за независимость, соавтором Декларации самостоятельности и является одним из отцов-основателей США.

Кабинеты в центре Города Москва повысились в цене в течение года на 14 %

В начале марта 2016 года средневзвешенная стоимость на рынке купли-продажи офисных помещений в центре Города Москва повысилась сравнивая с мартом 2011 года на 14 % и составила 9658 долларов США за кв. метр. Кабинеты вне Садового кольца в течение года повысились в цене на 9 % до 3986 долларов США за «квадрат».


В начале марта 2016 года средневзвешенная стоимость на рынке купли-продажи офисных помещений в центре Города Москва повысилась сравнивая с мартом 2011 года на 14 % и составила 9658 долларов США за кв. метр. Про это пишется в изучении организации RRG.

Как сообщают специалисты, кабинеты вне Садового кольца в течение года повысились в цене на 9 % до 3986 долларов США за «квадрат». По отношению к февралю 2012 года здания в центре столицы подорожали на 3 %, в удаленных местах повысились в стоимости на 2 %.

По изучению, размер предложения офисной недвижимости в краях Садового кольца понизился сравнивая с февралем на 1 % по числу (-20 % в течение года) и на 10 % по совместной площади (-51 % в течение года). Вне Садового Кольца данный уровень снизился на 8 % по числу (-22 %) и на 20 % по совместной площади (-36 %).

Всего в начале марта на рынке экспонировалось 512 субъектов совместной площадью 970 миллионов кв. метров и ценой 4,84 миллиона долларов США, из них 179 субъектов — внутри Садового кольца и 333 субъекта — за его пределами.

По данным организации «Свежее качество», по результатам I квартала расценки реализаций на основном рынке кабинетов составила 10750 долларов США за кв. метр в классе Но и 6170 долларов США в классе В. За январь-март стоимость «квадрата» повысилась приблизительно на 10 %. На второстепенном рынке средневзвешенные расценки располагаются на планке 13450 долларов США за «квадрат» в классе Но и 7310 долларов США в классе В (в начале декабря 2011 года — 12400 и 6710 долларов США).

За аренду особняка в Московской области просили 65 миллионов долларов США в неделю

Стоимость самого дорогостоящего особняка, предлагаемого в аренду в столичном районе, сейчас составляет 65 миллионов долларов США в неделю. Средний расчет аренды в 100 наиболее дорогих жилищах расценивается в 24,9 тыс долларов США. Площадь этих особняков колеблется от 150 до 800 кв. метров.


Стоимость самого дорогостоящего особняка, предлагаемого в аренду в столичном районе, сейчас составляет 65 миллионов долларов США в неделю. Про это пишется в изучении организации IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс средней сезонный арендной ставки в 100 наиболее дорогостоящих коттеджах Города Москва и Подмосковья.

По обзору, по положению на май значение индекса Tор-100 добилось 735 долларов США за кв. метр ежегодно. Предельная стоимость за аренду 1 «квадрата» составила около 1700 долларов США ежегодно, максимальная — 600 долларов США. Средний расчет аренды в наиболее дорогостоящих жилищах расценивается в 24,860 тыс долларов США в неделю.

Как сообщают специалисты, около 60 % субъектов предоставляются в аренду на Рублево- Успенском шоссе, 15 % — на Новорижском направлении, 15 % приходится на коттеджи в черте Города Москва. При этом 17 % особняков предоставляются в 5-километровой зоне от МКАД, 30 % — на дистанции от 6 до 10 км от МКАД.

Площадь 100 наиболее дорогостоящих особняков, предлагаемых в аренду, варьируется от 150 до 800 кв. метров. Средняя площадь приусадебных отделов особняков составила 27 соток.

Специалисты организации Kalinka Realty раньше выделяли, что стоимость месячной аренды в бизнес-классе в настоящее время колеблется от 3000 до 10000 долларов США, в премиум-классе — от 8000 до 100 миллионов долларов США. При этом эксперты выделяли, что предложение престижных особняков в аренду не удовлетворяет спрос.

Завхоз МИДа возведет 2 квартирных комплекса в городе Москва

Градостроительно-земельная комиссия Города Москва позволила Основному управлению по обслуживанию дипкорпуса при РАН РФ возвести квартирные дома на Мосфильмовской улице и в Серебристом Лесу. На сочетании также располагаются МФК с коттеджами на Кутузовском проспекте, сооружение на улице Гиляровского и этажный комплекс в Нахабино.


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Города Москва позволила Основному управлению по обслуживанию дипкорпуса (Глав­УПДК) при РАН РФ возвести квартирные дома на Мосфильмовской улице и в Серебристом Лесу. Про это сообщает газета «РБК daily».

Как сообщает издание, совместная площадь квартирного комплекса для дипломатов на Мосфильмовской составит 30,54 тыс кв. метров, а площадь особняков на 2-й линии Хорошевского Серебристого Леса — 1430 «квадратов».

Сейчас на сочетании у ГЗК располагаются еще 2 проекта завхоза МИДа — функциональный комплекс с коттеджами на Кутузовском проспекте (54,1 тыс кв. метров) и сооружение на улице Гиляровского (7790 «квадратов»). Также, ГлавУПДК собирается возвести 749,2 кв.м. этажного жилища на территории гольф-клуба Moscow Country Club в находящимся в московской области Нахабине.

Инвестором всех программ выступит ГлавУПДК, клиентом — регулирование серьезного возведения «Дипкапстрой». Земельные отделы под сооружение и воздвигаемые субъекты располагаются в своей собственности Росимущества, а распоряжаться построенными жилищами и сдавать их в аренду будет ГлавУПДК.

Глав­УПДК считается одним из самых крупных игроков на Московском рынке арендного жилища. Сейчас в управлении конструкции располагается более 40 квартирных комплексов на 7500 квартир в городе Москва, Moscow Country Club в Нахабине, комплекс досуга «Завидово» в Калининский области, 4 функциональных комплекса и 19 офисных центров. Предпочтительным правом аренды жилища ГлавУПДК за пределами состязания пользуются посольства. Не зарезервированные за ними площади сдаются в продолжительную аренду на открытом рынке.

На месте автосалона на севере Города Москва возведут парк развлечений

Конструкции категории БИН семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова хотят возвести функциональный комплекс на скрещении Варшавского шоссе и МКАД. В состав МФК совместной площадью 700 миллионов кв. метров зайдут торгово-развлекательная часть, 4 офисные высотки, конференц-центр и гостиница.


Конструкции категории БИН семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова хотят возвести функциональный комплекс с парком развлечений на скрещении Варшавского шоссе и МКАД. Про это ссылаясь на агента Саит-Салама Гуцериева сообщает газета «РБК daily».

По сведениям издания, проект под наименованием «Вселенная» ожидается осуществить на отделе в 22 километра (Варшавское шоссе, владение 170), где сейчас размещается принадлежащий команде БИН автомобильный торгово-технический центр «Варшавский». В состав МФК совместной площадью 700 миллионов кв. метров зайдут торгово-развлекательная часть, 4 офисные высотки, конференц-центр и гостиница. Также, Московские власти попросили от девелопера сделать в регионе МКАД автотранспортную развязку, например, перехватывающую автомобильную парковку на 1400 машиномест.

Строительную теорию проекта разрабатывает бюро Chapman Sarah. Развивать развлекательную часть МФК, с участием азиатских организаций, будет большой североамериканский брэнд — пример Диснейленда (его наименование пока не открывается). По заявлениям специалистов, размер вложений в проект превзойдет 900 млн долларов США. О точных сроках его реализации не докладывается.

В 2009 году команда БИН рассчитывала возвести на месте собственного автотехцентра самый крупный коммерческий торговый центр в Европе, вложив в него около 1 миллиона долларов США. Было сообщено, что реализацией мегапроекта рядом с метро «Аннино» застройщик будет заниматься через два-три года. Но в конечном итоге теорию стройки приняли решение поменять.

Команда БИН образовалась в 1992 году вице-президентом организации «Русснефть» Михаилом Гуцериевым, контролируется его старшим братом Саит-Саламом и развивается с участием их племянника и обладателя Бинбанка Микаила Шишханова. К девелоперским активам Гуцериевых-Шишхановых относятся универмаги «Петровский пассаж» и «Смоленский пассаж», ТРЦ «Калужский» и Festival Mall, гостиницы «Националь», «Hilton Питерская» и более десятка офисных комплексов. В середине минувшего года Микаил Шишханов закрыл операцию по покупке у Галины Батуриной 95 % активов организации «Интеко».

Реклама
Ссылки: