Архив рубрики «Статьи»

Ведущий кабинет Ягуар Ленд Ровер перебрался в бизнес-парк SkyPoint

Организация Ягуар Ленд Ровер РФ взяла в аренду под отечественную штаб-квартиру 3450 кв. метров площадей в столичном бизнес-парке SkyPoint. Долговременный контракт аренды (на 10 лет) англичане закончили с девелоперской организацией «Отделстрой-Инвест», являющаяся владельцем делового центра.


Организация Ягуар Ленд Ровер РФ взяла в аренду 3450 кв. метров площадей в столичном бизнес-парке SkyPoint. Про это пишется в известии девелоперской организации «Отделстрой-Инвест», являющаяся владельцем делового центра.

Контракт аренды заключен сроком 10 лет. Интересы арендатора в сделке представляла интернациональная консультационная организация CBRE.

На 2-ух этажах офисного комплекса Ягуар Ленд Ровер поместила собственный ведущий кабинет в РФ. Раньше штаб организации пребывала в бизнес-парке «Химки». Также, английская организация рассчитывает раскрыть в SkyPoint свою тренинг-академию.

SkyPoint находится по адресу: Интернациональное шоссе, владение 28Б, недалеко от аэродрома «Аэропорт». Бизнес-парк содержит 4 готовых офисных дома класса В+ совместной площадью 46 миллионов кв. метров и четырехзвездочный отель Sheraton (300 номеров площадью 28 миллионов «квадратов» (раскроется летом 2013 года).Регулирование офисными домами проводит организация Sawatzky Property Management.

Мэрия Города Москва выкинет тридцать процентов съемщиков поощрительной недвижимости

По результатам проверки располагающейся на балансе Города Москва недвижимости, Московские власти узнали, что тридцать процентов площадей, производимых большим бизнесом в аренду по поощрительной ставке, сдается в субаренду по рыночным расценкам, что не соблюдает критерии договора. Сейчас мэрия широко расторгает договора с такими фирмами.


По результатам проверки располагающейся на балансе Города Москва недвижимости, мэрия обнаружила, что около трети площадей, производимых большим бизнесом в аренду по поощрительной ставке, сдается в субаренду 3-им лицам по рыночным расценкам. Как сообщает газета «Коммерсантъ», сейчас правительство широко расторгает договора с фирмами, нарушающими критерии соглашений с мегаполисом.

Как сообщает издание, проверка, произведенная департаментом богатства Города Москва (ДИГМ), продемонстрировала, что в настоящее время в аренде располагается около 4,5 млн кв. метров принадлежащей городу недвижимости, из которых более 1,5 млн «квадратов» сданы по поощрительной схеме. Так что, в темный виток вовлечены более 500 миллионов кв. метров. Потерянная польза правительства столицы расценивается в сумму от 170 до 325 млн долларов США ежегодно.

Как утверждают в ДИГМ, определенные льготники не только лишь сдают недвижимость в субаренду, но также и не платят арендные платежи. По результатам I квартала расчет недополучил по данной публикации заработков около 1 миллиона руб. Также, ряд съемщиков применяет субъекты нецелевым стилем.

Платформа по сдаче в аренду муниципальных помещений на поощрительных требований для низкого и среднего бизнеса начала работать при прежнем мэре столицы Юрии Лужкове. Площади распределяются на аукционах при исходной ставке аренды, которая на сегодняшний день составляет 18 тыс руб за кв. метр. Бизнесменам предоставляются площади на первых этажах, подвальные здания и чердаки городских квартирных зданий.

В январе 2016 года директор ДИГМ Светлана Бочарова утверждала, что в 2011 году мэрия заработала на сдаче в аренду необитаемых помещений около 11,5 миллиона руб. Ожидается, что в 2012 году финансы расчета по данной публикации составят аналогичную сумму.

Определены чемпионы продаж на сооружение соцжилья в городе Москва

Самые крупные договоры на сооружение соцжилья, мистифицированные Столичным центром детского и домашнего досуга, приобрели организации «Мосфундаментстрой-6» В. Нестеренко и «Главмосстрой» Олега Дерипаски. Они объединили половину мистифицированного горзаказа — двадцать лотов ценой 11,5 миллиона руб.


Самые крупные договоры на сооружение социального жилища, мистифицированные Столичным центром детского и домашнего досуга (МЦДСО), приобрели организации «Мосфундаментстрой-6» В. Нестеренко и «Главмосстрой» Олега Дерипаски. Про это сообщает газета «РБК daily».

По сведениям издания, «Мосфундаментстрой-6» и «Главмосстрой» объединили половину мистифицированного горзаказа — двадцать субъектов совместной ценой более 11,5 миллиона руб. Организация Нестеренко обрела 7 лотов (7,5 миллиона руб), организация Дерипаски — 3 лота (более 4 миллионов руб).

Всего с начала 2016 года МЦДСО разыграло половину горзаказа жилищного строительства. Подряды на сооружение 401,9 тыс кв. метров жилища (33 лота) ценой 25,9 миллиона руб разместились между 14 фирмами. 18 зданий совместной площадью 188,6 тыс «квадратов» должны быть построены до конца 2014 г, а 17 построек (213,3 тыс кв. метров) — на протяжении 2015 года.

Мэрия преобразовала МЦДСО в большого муниципального застройщика в 2011 году. Предприятие должно без помощи других притягивать поставщиков, способных создавать социальные субъекты в короткие сроки (15-17 лет). Госзаказчик обрел 6,23 миллиона руб для возведения 24 детсадов и 60,4 миллиона руб для построения 591,5 тыс кв. метров жилища. Всего в 2012 году под руководством МЦДСО ожидается возвести 251 тысячу «квадратов» жилища, что составляет половину всего квартирного горзаказа.

По принятой мэрией городской платформе «Жилье», в 2012-2016 гг. в столице ожидается раз в год создавать по 2,5 млн кв. метров жилища. Сооружение 760 миллионов «квадратов» будет раз в год финансироваться из Московской казны.

Чубайс будет заниматься жилищным строительством

Директор «Роснано» Анатолий Чубайс сделал организацию «Девелопмент капитал», которая будет заниматься жилищным строительством в Московской области. Организация с уставным состоянием в 136 млн руб зарегистрирована в середине 2011 года. Чубайс контролирует 90 % активов девелопера, а 10 % принадлежат Ивану Сучкову, который раньше работал в «Столичной соединенной сетевой организации».


Директор «Роснано» Анатолий Чубайс сделал организацию «Девелопмент капитал», которая собирается заняться жилищным строительством на территории Подмосковья. Про это «Ленте.Ру-Недвижимость» рассказали в отделе связи с общественностью организации «Роснано».

В «Роснано» заметили, что «Девелопмент капитал» считается личным планом Чубайса как физического лица. «Организация сейчас располагается на стадии развития. Она рассчитывает заниматься сооружением приватного жилища в Московской области, и предлагать услуги по работы построек. Основной капитал организации составляют купленные раньше Чубайсом земельные отделы в Московской области, которые организация собирается развивать», — добавили в отделе связи с общественностью.

Управляющий отдела связи с общественностью «Роснано» Сергей Филиппов сообщил «Ленте.Ру-Недвижимость», что ни о каком инциденте интересов в связи с проектами Чубайса в области возведения речи не проходит. Согласно его заявлению, с мая 2011 года «Роснано» стало открытым акционерским сообществом, и работники компании не считаются госчиновниками.

Сайт «Маркер» 11 мая сообщил, что организация «Девелопмент капитал» с уставным состоянием в 136 млн руб была зарегистрирована в середине января 2011 года. Чубайс контролирует 90 % активов организации. 10 % принадлежат Ивану Сучкову, который занимал обязанность заместителя генерального директора «Столичной соединенной сетевой организации» («МОЭСК») и был советчиком директора руководства Академия «ЕЭС РФ». Генеральным директором «Девелопмент денежных средств» стал Анатолий Игнатьев, который раньше управлял департаментом «МОЭСК» по работе с органами госвласти и социальными организациями.

По сведениям издания, по декларации о заработках за 2010 год, в Подмосковье в своей собственности Чубайса находились земельные отделы площадью 5,5 километра в Московской области и 150 гектаров земли в Калининский области. При этом «Маркер» подчеркивает, что после развода директор «Роснано» оставил прежней супруге все вместе нажитое имущество, в том числе земельные отделы.

Управдел вице-президента не подтвердило новострой в Кремле

Пресс-аташе управдел вице-президента РФ В. Хреков сообщил, что в процессе монтажа 14-го каркаса Кремля никаких пристроек возводиться не будет, а площадь дома будет повышена с помощью внешней распланировки. Он также отметил, что стоимость работ составляет 4,8 миллиона руб.


В процессе монтажа 14-го каркаса Кремля никаких пристроек возводиться не будет. Про это Вести сообщил пресс-аташе управдел вице-президента РФ В. Хреков.

Согласно его заявлению, монтаж каркаса проходит более 6 месяцев. Хреков заметил, что площадь дома будет повышена с помощью внешней распланировки. Также, госслужащий отметил, что стоимость работ по перестройки дома составляет 4,8 миллиона руб.

Газета «РБК daily» 2 июня сообщила, что к 14-му каркасу Кремля, который находится между Спасскими воротами и Сенатским замком, ожидается устроить более 20 миллионов кв. метров офисных и пакгаузных помещений. Так что, совместная площадь дома добилась бы 69,1 тыс кв. метров. Издание выделяло, что в 2011 году проект перестройки утвердил премьер РФ В. Путин. Газета также рассказала, что вложения в проект составят 8,4 миллиона руб.

Управдел вице-президента РФ Владимир Кожин в начале апреля 2011 года говорил, что групповой монтаж 14-го каркаса Кремля займет полтора-два года. Госслужащий выделял, что основной каркас Кремля никогда в жизни не налаживался.

По сведениям Министерства финансового формирования РФ, перестройка 14-го каркаса Кремля обойдется государственному расчету в 6,2 миллиона руб. «РБК daily» в начале сентября 2011 года сообщала, что лишь монтаж помещений ФГУП «Комбинат питания «Кремлевский» в 14-м каркасе Кремля ожидается растратить 1,5 миллиона руб. Издание выделяло, что стоимость работ была показана на веб-сайте государственных закупок.

В Санкт-Петербурге за 3 месяца основали 258 миллионов «квадратов» жилища

За первые 3 месяца 2016 года в Санкт-Петербурге было введено в работу 258,1 тыс кв. метров квартирной недвижимости. В начале марта 2012 года было сконструировано 136,8 тыс «квадратов» жилища (7 многоквартирных зданий и 33 персональных дома). Лидером по размерам ввода стал Колпинский регион.


За первые 3 месяца 2016 года в Петербурге было введено в работу 258,1 тыс кв. метров квартирной недвижимости. Про это ссылаясь на на данные муниципального совета по сооружению рассказывает издание «Билет недвижимости».

В начале марта 2012 года было сконструировано 136,8 тыс «квадратов» жилища (7 многоквартирных зданий на 2286 квартир и 33 персональных дома). Среди участков руководителями по размерам ввода стали Колпинский, Пляжный и Петродворцовый участки.

По результатам 2011 года в Санкт-Петербурге было введено в строй 2,6 млн кв. метров жилища. Специалисты «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» выделяли, что за прошедшие 5 лет огромные масштабы ввода были установлены лишь в 2008 году (2,79 млн «квадратов»). По прогнозу Смольного, в 2016 году в городке может быть сконструировано 2,3 млн кв. метров.

Организация «НДВ СПб» (отдел «НДВ-Недвижимость») рассказывала, что по положению на начало мая стоимость кв. метра в строящихся жилищах эконом-класса составляла 74 тыс руб, комфорт-класса – 80,5 тыс руб, бизнес-класса — 112,4 тыс руб. Кв. метр в престижных квартирах рекомендуется примерно за 176,5 тыс руб. В сконструированных жилищах «квадрат» эконом-класса предполагался за 82,1 тыс руб, комфорт-класса — за 89,1 тыс руб, бизнес-класса — за 122,7 тыс руб, класса «верхушек» — за 162,5 тыс руб.

В Саратове возведут торгово-развлекательный центр с аквапарком

В 2014 году в Саратове ожидается раскрыть большой торгово-развлекательный центр «ТАУ Gallery». Совместная площадь комплекса, который будет сконструирован возле проспекта 50 лет Ноября, составит 108,4 тыс кв. метров. В рамках развлекательной образующей в нем будут льдистая арена и аквапарк.


В 2014 году в Саратове ожидается раскрыть большой торгово-развлекательный центр «ТАУ Gallery». Про это пишется в известии консультационной организации Colliers International, которая играет уникальным консультантом по сдаче в аренду помещений ТРЦ.

Комплекс будет сконструирован в Ленинском регионе города, возле проспекта 50 лет Ноября. Совместная площадь «ТАУ Gallery» составит 108,4 тыс кв. метров (арендуемая — 79,7 тыс «квадратов»). В его состав зайдут коммерческая галерея, супермаркет, магазин домашней техники и электроники, мультиплексор, домашний развлекательный центр с льдистой ареной и аквапарком, двухуровневый подземный место для стоянки на 2400 машиномест, и наземная автомобильная парковка.

Девелопером проекта считается компания «ТДС». Архитектором выступит британское бюро Dyer, а подготовкой брэнда занимается английское агентство Эйр Design. Размер вложений в проект не открывается.

Как сообщают специалисты, в области сервиса ТРЦ живет более 966 миллионов человек. Сейчас зажиточность коммерческими площадками Саратова составляет 140 кв. метров на 1000 граждан, при этом в городке отсутствуют большие высококачественные ТРЦ с отличным месторасположением.

В середине мая 2014 г было сообщено, что концерн «Финстрой» в IV квартале 2012 года рассчитывает раскрыть в Саратове торгово-развлекательный центр под маркой «Зима!». Совместная площадь комплекса, который разместится между проспектом 50 лет Ноября и улицей Соколовой, составит 45 миллионов кв. метров.

Компания «ТДС», сформированная в 1962 году, работает на девелопменте, ритейле и коммерциализации недвижимости. Среди программ организации — торгово-офисный центр «Картина», квартирной комплекс «Черемушки» на 5000 граждан (создается недалеко от «ТАУ Gallery»), шопинг центр «Сиеста».

Престижная «первичка» Города Москва повысилась в цене максимально

В I квартале 2012 года стоимость кв. метра на рынке престижного основного жилища Города Москва повысилась на 1,1 % и составила 19,2 тыс долларов США. При этом средняя стоимость «квадрата» до сих пор ниже предкризисного значения на 5,9 %.


В I квартале 2012 года стоимость кв. метра на рынке престижного основного жилища Города Москва повысилась на 1,1 % и составила 19,2 тыс долларов США. При этом, как пишется в известии организации Blackwood, средняя стоимость «квадрата» до сих пор ниже предкризисного значения на 5,9 %.

По изучению, воздействие на уровень расценок преимущественно производило изменение конструкции предложения (вымывание сравнительно доступных субъектов) и колебание курса рубля. Самые низкие расценки в начале марта на основном рынке замечены в квартирном комплексе «Садовые кварталы» (от 9600 долларов США за кв. метр), предельные – в ЖК «Barkli Virgin House» (до 60 миллионов долларов США за «квадрат»).

По сведениям специалистов, к концу квартала размер предложения престижных новостроек столицы (без учета апартаментов) составил 830 квартир в 36 комплексах (около 155 миллионов кв. метров). С середины года основной рынок дополнился квартирами в ЖК «Литератор» на улице Льва Тучного, в Черной вышке ЖК «Barkli Park» на улице Русской армии, и в жилищах по адресу Бутиковский закоулок, 16 и Цветной бульвар, 13. По результатам квартала размер предложения в квадратных метрах повысился на 4 %.

Как сообщают специалисты, за 3 месяца на рынке высокобюджетных новостроек было продано около 125 квартир, что на 23 % больше, чем за такой же этап 2011 года. Самым большим спросом пользовались квартиры ценой 1-2 млн долларов США. При этом часть запросов на покупку наиболее дорогостоящих субъектов (более 3 млн долларов США) сравнивая с 4-м кварталом минувшего года выросла с 30,6 до 32,7 %.

Эксперты организации Contact Real estate раньше выделяли сильный рост спроса на покупку основного престижного жилища в центре Города Москва. За первые 3 месяца было реализовано около 250 квартир совместной ценой 430 млн долларов США. Средневзвешенная стоимость предложения в январе-марте выросла на 4,4 % и составила 16,5 тыс долларов США за кв. метр.

Спрос на квартиры в сталинских жилищах снизился вдвое

За прошедшие 5-10 лет спрос на покупку квартир в сталинских жилищах в городе Москва понизился вдвое и сейчас составляет около 5-8 % от совместного числа реализаций на второстепенном рынке жилища столицы. Стоимость «квадрата» в подобных субъектах находится в диапазоне от 6 до 20 миллионов долларов США.


За прошедшие 5-10 лет спрос на покупку квартир в сталинских жилищах в городе Москва понизился вдвое и сейчас составляет около 5-8 % от совместного числа контрактов на второстепенном рынке жилища столицы. Про это пишется в известии Гильдии риелторов Города Москва.

Снижение спроса на такие субъекты специалисты агентства «Простор» разъясняют тем, что потребительские характеристики квартир там во много раз ниже, чем в сегодняшних сравнимых по стоимости жилищах комфорт-класса.

По сведениям агентства «Учитель Роше Восток», стоимость кв. метра в «сталинках» в настоящее время находится в диапазоне от 6 до 20 миллионов долларов США. Согласно заявлению специалистов, расценки на квартиры в сталинских жилищах примерно на 30 % выше, чем в панельных жилищах эконом-класса в спальных участках Города Москва. При этом при решении сделки стоимость жилплощади довольно часто спускается на 10-20 %.

По обзору, размер предложения в сталинских жилищах составляет 7-12 % от полного количества объявлений на рынке второстепенного жилища. Среди преимуществ сталинских зданий эксперты акцентируют территориальное размещение многих субъектов, тучные несущие стенки и большие потолки и маленькое число соседних комнат. В числе дефектов специалисты акцентируют неимение подземного места для стоянки, грузового лифта, главного кондиционирования и ветхость технических коммуникаций.

«Сталинками» называют дома, сконструированные в 1930-1960 гг.. К ним относятся как 7 известных сталинских высоток, так и сконструированные в данный этап дома, размещенные между центром и окраиной столицы в северном направлении.

В центре Города Москва возведут отель эконом-класса

Организация RGI International рассчитывает возвести отельный комплекс эконом-класса в центре Города Москва, по адресу: улица Земельной Вал, владение 70, здание 1. Совместная площадь комплекса на 160 номеров с подземной автомобильной стоянкой составит 9480 кв. метров. Реализация проекта займет около 5-и лет.


Организация RGI International приняла решение восстановить реализацию проекта по сооружению отельного комплекса в центре Города Москва, по адресу: улица Земельной Вал, владение 70, здание 1. Про это пишется в известии девелопера.

В отделе связи с общественностью RGI International «Ленте-Ру-Недвижимость» уточнили, что первоначально на этой территории предполагалось сооружение управленческого дома, но в 2009 году мэрия и застройщик решили об изменении многофункционального предназначения субъекта на гостиницу эконом-класса.

Совместная площадь комплекса на 160 номеров с подземной автомобильной стоянкой, который находиться на отделе в 0,156 километра, составит 9480 кв. метров. Сейчас земельный участок не застроен. Застройщик гарантирует внутренне записать сооружение в окружающую знаменательную стройку.

Планирование субъекта займет 1 год, само же сооружение — приблизительно 3-4 года. Четкие сроки возведения будут установлены при подготовке предназначенной документации.

Подготовкой проекта строительная студия «Проект Меганом» Юрия Григоряна, которая раньше работала над иным планом организации, магазином Tsvetnoy Central Маркет. (победитель состязания EuroShop Retail Design Awards).

R.G.I. International специализирующаяся на девелопменте квартирной и платной недвижимости премиум- и эконом-класса в городе Москва и Подмосковья. Сейчас самым крупным планом организации считается квартирной массив под наименованием «В бору», который создается неподалеку от МКАД, в регионе Пятницкого шоссе (площадь первой из 8 очередей составит 180 миллионов кв. метров).

Реклама
Ссылки: