Архив рубрики «Статьи»

Австрийцы реализовали долю в престижном супермаркете Города Москва

Инвестфонд Romanov Property Holdings Fund получил у австрийской организации Volksbank Real estate 40 % супермаркета «Времена года» на Кутузовском проспекте в городе Москва, специализирующегося на товарах класса люкс. Cумма сделки расценивается специалистами в 140-160 млн долларов США.


Инвестфонд Romanov Property Holdings Fund получил у австрийской организации Volksbank Real estate 40 % супермаркета «Времена года» на Кутузовском проспекте в городе Москва, специализирующегося на товарах класса люкс. Про это сообщает газета «Ведомости».

По данным издания, совокупность сделки могла собрать 140-160 млн долларов США. Представитель инвестфонда заметил, что повышать долю в субъекте ресурс пока не рассчитывает.

ТЦ класса luxury «Времена года» был введен в работу в 2007 году. Его совместная площадь составляет 64 тыс кв. метров. Изначально девелоперами проекта играли организации «Газ + альфа», «Марр капитал» и «Патеро девелопмент». В 2008 году ТЦ был реализован канадской организации Ivanhoe Cambridge (60 %) и конструкции Volksbank (40 %). Совокупность сделки воспринималась в 500 млн долларов США.

В начале минувшего года Romanov Property Holdings Fund приобрел коммерческий комплекс Dream House площадью 13 миллионов кв. метров (коммерческая — 9300 «квадратов»), размещенный в подмосковной Барвихе. ТЦ работает на товарах дизайна и внешнего вида.

Ресурс Romanov Property Holdings Fund был сделан в 2008 году организацией RD Group (раньше — «Романов двор девелопмент») и категорией игроков на бирже форекс. Кроме Dream House фонду принадлежит один из наиболее дорогостоящих бизнес-центров Города Москва «Романов двор» (43 тыс кв. метров) и проект возведения офисного центра в Киеве.

На месте мясокомбината в Санкт-Петербурге возведут жилищно-деловой квартал

На месте прежнего мясокомбината «Богатырь» (раньше комбинат имени Кирова) в Санкт-Петербурге ожидается возвести 1,2 млн кв. метров жилища, 800 миллионов «квадратов» платной недвижимости и субъекты социальной инфраструктуры. Реализация проекта ценой 60 миллионов руб может занять 10 лет.


На месте прежнего мясокомбината «Богатырь» (раньше комбинат имени Кирова) в Санкт-Петербурге ожидается возвести 1,2 млн кв. метров жилища и 800 миллионов «квадратов» платной недвижимости. Как сообщает сайт «Деловой Санкт-Петербург», проект реализует группа компаний (ГК) «Богатырь», которая контролируется Столичным смазочным банком.

По сведениям издания, команда спроектировала проект распланировки индустриальной зоны, размещенной по адресу: Столичное шоссе, 13, и в скором времени представит его на обсуждение в муниципальное правительство.

Кроме жилища и платных субъектов, на территории площадью 60 гектаров ожидается возвести субъекты социальной инфраструктуры и функциональный выставочный комплекс с научно-производственной основой. Начать работы «Богатырь» рассчитывает в 2013 году, а целиком закончить сооружение организация собирается на протяжении 7-10 лет. Суммарный размер вложений в проект оцениваются в 60 млн руб. В настоящее время «Богатырь» без помощи других финансирует проект, однако рассчитывает привлечь к его реализации соинвесторов.

Мясоперерабатывающий автозавод имени Кирова был образован в 1933 году. В русское время комбинат был 2-м по величине заводом области в СССР. В середине 1990-х годов мощность заводов быстро понизилась. В 1998 главным акционером автозавода стал Столичный смазочный банк, в 2000 году «Богатырь» был объявлен нулем.

Сейчас на индустриальной территории размещены более 60 корпусов, и в том числе основное сооружение мясокомбината и 6 производственных зданий (часть из них снимается). Самое крупное работающее предприятие — автозавод по производству медицинских препаратов «Самсон-Мед». Все изготовления будут выведены за границы города.

Сайт Karpovka.net подчеркивает, что на территории «Самсона» располагаются 2 дома, считающихся субъектами цивилизованного наследства — 4 каркаса мясокомбината в образе индустриального авангарда и электрическая станция. Мара Штиглиц, создатель историко-культурной экспертизы субъектов сообщила изданию, что знаменательные дома будут сохранены и могут быть восстановлены для сегодняшнего применения.

Отечественную инвесткомпанию расценили перед IPO в миллион долларов США

Отечественную финансовую организацию O1Properties Бориса Минца расценили в преддверии IPO на фондовой бирже Лондона в спектре от 977 млн до 1,078 миллиона долларов США. В процессе основного расположения активов застройщик собирается завлечь примерно 425 млн долларов США.


Отечественную финансовую организацию O1Properties расценили в преддверии основного расположения активов (IPO) на фондовой бирже Лондона в спектре от 977 млн до 1,078 миллиона долларов США. Про это рассказывает Вести.

Спектр расценки мировой депозитарной расписки (GDR) девелопера установлен на уровне 11-13 долларов США за бумагу. От реализации активов организация рассчитывает получить примерно 425 млн долларов США. При этом предложение может повыситься на 60 млн долларов США при реализации опциона для учредителей IPO, которыми играют Morgan Stanley, «ВТБ Капитал», UBS и UniCredit.

Газета «Ведомости» сообщала, что трейдерам вполне может быть предложено 40-45 % активов O1Properties, при этом приблизительно 85 % размещаемых бумаг составят свежие акции, а 15 % — акции создателя организации Бориса Минца. Демонстрацию собственных бумаг трейдерам (роуд-шоу) O1Properties собирается начать в мае.

О том, что O1Properties собирается провести IPO, организация официально назвала 18 мая 2016 года. Было сообщено, что завлеченные средства ожидается отправить на получение бизнес-центров в городе Москва, и на рекуперация задолженностей.

Организация O1Properties была сделана в 2010 году акционером экономической компании «Изобретение» Борисом Минцем. Сейчас она управляет офисной недвижимостью совместной площадью около 400 миллионов кв. метров.

В середине мая застройщик закрыл операцию по покупке 50 % плюс 1 акция ЗАО «Большевик», которое обладает домом одинаковой кондитерской производства на Питерском проспекте в городе Москва (другие акции получила консультационная организация Tactics Group). Совместная совокупность сделки составила 73 млн долларов США. Сооружение производства O1Properties рассчитывает переоборудовать под офисный комплекс.

Кроме O1Properties в 2012 году выходить на биржу рассчитывает еще несколько отечественных организаций, работающих в области недвижимости. Например, в начале мая 2011 года о проектах провести SPO (второстепенное расположение активов) сообщила организация ОПИН. В начале декабря минувшего года было обнародовано, что IPO на Английской бирже собирается провести организация «Снегири Девелопмент», принадлежащая Александру Чигиринскому, Роману Абрамовичу и Теймуразу Мардахиашвили.

Первым IPO на рынке девелопмента РФ после кризиса стало расположение питерской организации Etalon Group, которую в начале апреля 2011 года оцененили в 2,06 миллиона долларов США.

За прежний подвал в Лондоне просили 421 тысячу долларов США

Прежний подвал в Лондоне поставили на реализацию за 260 миллионов фунтов (около 421,6 тыс долларов США). Большая цена красновато-коричневой постройки площадью немного более 23 кв. метров выражается ее размещением — субъект располагается в одном из самых дорогостоящих и популярных для проживания участков Лондона Хайгейт.


Прежний подвал в Лондоне поставили на реализацию за 260 миллионов фунтов (около 421,6 тыс долларов США). Про это сообщает газета The Daily Mail.

Большая цена красновато-коричневой постройки площадью немного более 23 кв. метров выражается ее размещением — субъект располагается в одном из самых дорогостоящих и популярных для проживания участков Лондона Хайгейт.

В удивительном субъекте недвижимости есть передовой душ, небольшая кухня и световые люки. Пол в постройке сделан из сделанных из дерева панелей. При этом необходимо отметить, что, по законодательству, владелец сумеет спать в здании только несколько раз в месяц.

В организации Sarah Newton, которая занимается реализацией этого здания, сообщили, что «суперсараем» увлекалось несколько живописцев, которые планируют применять его в роли студии. Также, его могут приобрести люди, возникающие в Лондоне мимолетом.

Как сообщает издание, за 260 миллионов долларов США сейчас можно купить дом около Олимпийского парка в Стратфорде, пентхаус в городке Холстед (королевство Свинья) либо особняк около города Найтсбридж (королевство Девоншир).

В начале 2011 года было сообщено, что в английском городе Саутуолд, размещенном на побережье Южного моря, на реализацию за 60 миллионов фунтов (97,2 тыс долларов США) поставили сконструированную более 100 лет тому назад обветшалую пляжную хижину. В сарайчике площадью несколько кв. метров невозможно спать, в нем нет водоснабжения, газа и электроэнергии. Большая стоимость постройки также разъяснялась недалекостью к престижному курортному поселку Gun Hill.

«Газпром» принял решение возвести в Минске кабинет для собственной «дочки»

Власти Минска сейчас оценивают поступившее от «Газпрома» предложение о сносе автовокзала «Столичный» и сооружении на его месте кабинета отечественной организации. Также в рамках проекта могут быть построены спортивные субъекты, коммерческие комплексы, арендное жилище и автотранспортная развязка.


Власти Минска сейчас оценивают поступившее от «Газпрома» предложение о сносе автовокзала «Столичный» и сооружении на его месте кабинета отечественной организации и ряда прочих субъектов. Про это в своем интервью газете «СБ. Беларусь сегодня» сообщил глава Минского горисполкома Анатолий Ладутько.

Согласно заявлению депутата, в настоящее время стороны располагаются в стадии переговоров. Ладутько заметил, что «Столичный» не считается главным автотранспортным ядром города и его снос не будет большой утратой. «Пускай лучше там будут роскошные управленческие дома сегодняшнего вида, арендное жилище, спортивные субъекты, коммерческие комплексы, автотранспортная развязка. Это сделает свежий повод для открытия офисов больших зарубежных организаций, банков, завлечет особые денежные струи», — отметил глава горисполкома.

По сведениям украинских СМИ, с мыслью ввести кабинет со спорткомплексом на месте «Столичного» выступил директор «Газпрома» Алексей Миллер. Ожидается, что ассигновать сооружение и работы по выносу вокзала будет организация «Белтрансгаз», которая с минувшего года на 100 % принадлежит «Газпрому». Было сообщено также, что теорию стройки территории разработает «Минспроект».

Автовокзал «Столичный», являющийся одним из самых крупных в Европе, открылся на скрещение улицы Филимонова и проспекта Самостоятельности в начале августа 1999 года. Вместительность дома составляет 600 человек, дневная пропускная дееспособность — 6000 пассажиров.

В Санкт-Петербурге на месте речного вокзала возведут квартирной комплекс

В Невском регионе Петербурга на месте не работающих гостиницы «Речная» и речного вокзала будет сконструирован большой функциональный квартирной комплекс. Его площадь комплекса комфорт-класса на 970 квартир составит 90 миллионов кв. метров. Компания «мегалит» вложит в проект 3 миллиона руб.


Компания «Магалит» возведет в Невском регионе Петербурга большой функциональный квартирной комплекс. Как уточнили «Ленте.Ру-Недвижимость» в отделе связи с общественностью организации, субъект ожидается ввести на месте 3 года не работающих гостиницы «Речная» и речного вокзала.

По сведениям организации, ломаемые дома перешли в собственность «Мегалита» в 2012 году от организации «Невский край». В начале ноября 2011 года прежний обладатель зданий обрел от Смольного разрешение на на реализацию проекта. Позже разрешение было пересмотрено на «Мегалит». Снос зданий стартовал и закончится на протяжении 2-4 лет.

На высвободившемуся отделе, размещенном по адресу: Каталог обуховской защиты, 195 (А), ожидается ввести комплекс комфорт-класса высотой 24 этажа и совместной площадью 90 миллионов кв. метров. ЖК под наименованием «Мегалит на Неве» будет содержать 970 квартир, детсад и место для стоянки.

Достроить квартирной комплекс «мегалит» рассчитывает во 2-м квартале 2015 года. Размер вложений в проект составит 3 миллиона руб.

Компания «Мегалит», работающая на рынке Петербурга и Ленинградской бласти более 20 лет, работает на жилищном строительстве.

Определены наиболее дорогостоящие для дачной аренды шоссе Московской области

Специалисты изучили рынок аренды дачного жилища в Подмосковье и сделали вывод, что самым дорогостоящим арендным курсом в составе предложения считается Сколковское. Стоимость найма кв. метра на этом шоссе достигает 10550 долларов США а год. 2-ое место заняло Рублево-Успенское шоссе (9500 долларов США).


Специалисты организации Atlas Development изучили рынок аренды дачного жилища в Подмосковье и сделали вывод, что самым дорогостоящим арендным курсом в составе предложения считается Сколковское. По сведениям специалистов, стоимость найма кв. метра на этом шоссе достигает 10550 долларов США а год.

2-ое место в хит-параде занимает Рублево-Успенское шоссе (9500 долларов США за «квадрат»), а 3-е — Алтуфьевское (8260 долларов США). На 4-ой позиции располагается Ильинское назначение (7240 долларов США), на 5-ой — Новорижское (6170 долларов США), на седьмой — Калужское шоссе (5760 долларов США), на восьмой — Киевское шоссе (4830 долларов США), на 8-ой — Пятницкое назначение (4690 долларов США), на девятой — Боровское шоссе (4650 долларов США). Закрывает десятку Осташковское шоссе, где аренда дачного домовладения обходится в 4600 долларов США за кв. метр. Самое доступное предложение на Нижегородском шоссе — 2500 за квадрат.

Обычно, наиболее дорогие арендные предложения сконцентрированы на удалении до 10 км от МКАД и составляют 6240 долларов США за «квадрат» в неделю, наиболее дорогостоящие размещаются на удалении более 60 км от МКАД и стоят примерно 1620 долларов США.

Необходимо отметить, что в географическом разрезе конструкции предложения Сколковское шоссе не входит даже в Тор 20 назначений. Тут главенствует Рублево-Успенское шоссе (14 % от совместного размера предложения на рынке). Дальше следуют Новая Алма-ата (11 %), Калужское (9 %), Киевское (8 %). Отдельные предложения встречаются на Боровском, Ильинском, Алтуфьевском, Сколковском, Носовихинском и Варшавском назначениях.

Специалисты выделяют, что спрос в этом случае сходится с предложением. По традиции самым большим триумфом у возможных съемщиков пользуются восточные, южные и северо-западные назначения.

По изучению, самая большая часть объявлений на рыке дачного жилища приходится на дома площадью от 101 до 250 кв. метров и от 251 до 500 кв. метров, и на придомовые земельные отделы площадью от 11 до 25 соток. Самой большой известностью у возможных съемщиков пользуются домовладения площадью 200–300 «квадратов» с отделами в 15-20 соток.

Специалисты рынка полагают, что спрос на летнюю аренду почти выполнен, в связи с чем солидного повышения арендных ставок не будет. В то же время, в преддверии майских торжеств стоимость найма домовладений в Московской области несколько вырастет.

Аренда склада в Серпухове

Необходимость в аренде пакгаузных помещений возникает у большинства компаний. Производственникам аренда склада необходима для сохранения материала и продукции, коммерческим заводам – для сохранения продукции, другим предприятиям – для сохранения архивной документации и материалов и т.п. Разумеется, исходя из вида продукта будут изменяться и условия к базе.

К примеру, техника вполне может храниться в не обогреваемом помещении (прохладный ангар и другие.), что существенно понизит цена аренды.

Для заинтересованных персон Аренда склада в Серпухове считается важным событием. Надо рассматривать большое количество характеристик: время, которое нужно употребить на подход к базе исходя из времени дня, неимение пробок на автодорогах, приводящих к базе, указатели и щитки, информирующих автолюбителей, и верная компания технических зон.

Перед организацией, занимающейся сдачей пакгаузных помещений, стоит цель отыскать подходящее соединение надобностей бизнеса заказчика, который принял решение снять склад важного сохранения, и перспектив пакгаузного комплекса: установить нужную площадь пакгаузного помещения, высчитать товаропотоки, приготовить бумаги.

Для еды нужен не менее скрупулезный уход – мясо, рыба, молочнокислые продукты требуют удержания установленного температуры. Их можно держать только в специально оснащенных комнатах продуктовых пакгаузных баз (овощехранилища, сложения заводов пищевой индустрии).

Твердо регламентируются условия к сбережению препаратов. Помещения для их сохранения должны проходить суровую сертификацию.

Подлицензионные товары также можно держать лишь на складах аналогичной товарной компании, которые имеют нужные лицензии, или здание может быть дано в положение, которое будет отвечать необходимым условиям для сохранения такого вида продукции.

Спрос на аренду дорогостоящего жилища в городе Москва повысился на 17 %

В I квартале 2012 года спрос на аренду высокобюджетного жилища в городе Москва повысился сравнивая с подобным временем минувшего года на 17 %. В то же самое время, размер предложения за 3 месяца понизился на 5 %. Средневзвешенный расчет предложения в этом области составил 7226 долларов США.


В I квартале 2012 года спрос на аренду высокобюджетного жилища в городе Москва повысился сравнивая с подобным временем минувшего года на 17 %. Про это пишется в изучении организации IntermarkSavills.

Как сообщают специалисты, по отношению к 4-му кварталу 2011 года число запросов выросло на 13 %. Самым большим энтузиазмом со стороны возможных съемщиков пользовались субъекты, размещенные в участках Тверская-Кремль (15 %), Арбат-Кропоткинская (12 %) и Питерский каталог (10,5 %). На регион Патриарших Прудов понадобилось около 8 % посланий. Закрывают пятерку лидеров Замоскворечье и Лубянка–Китай-Город (приблизительно по 7 %).

По обзору, наиболее популярными считаются квартиры в расценочном области до 6000 долларов США в неделю (около 75 %). Наиболее дорогими субъектами (от 10000 долларов США в неделю) увлекалось 9 % возможных съемщиков.

Число свободных субъектов, предлагаемых в аренду на рынке престижной недвижимости, за прошедшие 3 месяца понизилось на 5 %. Согласно заявлению специалистов, после кризиса 2008 года предельное количество подходящих квартир было установлено в начале марта 2009 года. Сравнивая с данными того времени сейчас размер предложения снизился более чем в 2,5 раза.

Средневзвешенный расчет предложения в области высокобюджетного жилища по результатам квартала составил 7226 долларов США, что на 8 % превосходит уровень января минувшего года. С мая 2009 года средний расчет предложения повысился на 28 %.

По сведениям организации Penny Lane, в 2016 г спрос на аренду квартир бизнес- и элит-класса в столице вырос на 16 %. При этом число посланий со стороны возможных заказчиков повысилось на четверть. Специалисты выделяли, что более всего повысилось количество запросов на квартиры в расчете от 7000 долларов США в неделю.

На второстепенном рынке жилища Города Москва повысились спрос и расценки

В начале апреля спрос на рынке второстепенного жилища Города Москва повысился на 3,1 %. Высочайший уровень деловой энергичности свойственен для этого месяца, так как менеджеры и клиенты пытаются закончить сделки до торжеств. Стоимость кв. метра Московской «вторички» выросла на 1 % до 180,6 тыс руб.


В начале апреля спрос на рынке второстепенного жилища Города Москва вырос сравнивая с мартом на 3,1 %. Как пишется в обзоре организации «НДВ-Недвижимость», рост стоимости кв. метра как в долларах, так и в долларах США составил около 1 %.

Согласно заявлению специалистов, высочайший уровень деловой энергичности на рынке постоянного жилища свойственен для мая, так как как менеджеры, так и клиенты пытаются закончить сделки до начала майских торжеств и времени отпусков. В прошедшем месяце, по данным специалистов, повышение спроса преимущественно отслеживалось на другие сделки.

Средняя стоимость кв. метра Московской «вторички» (без учета престижных субъектов) по результатам мая составила 180,6 тыс руб (в начале марта — 179,5 тыс руб). Долларовая стоимость «квадрата» сейчас расценивается в 6123 (в начале марта — 6121).

По изучению, рост числа объявлений на рынке второстепенного жилища столицы в начале апреля составил 0,7 %, что выражается повышенной энергичностью продавцов и клиентов. Как сообщают эксперты, выработавшаяся на рынке картина мешает затовариванию рынка, другими словами размер предложения, выходной на рынок, популярен клиентами.

По словам специалистов, сильных колебаний на рынке второстепенной недвижимости в скором времени не предполагается. Основаниями для перемены обстановки могут стать длящееся понижение размеров жилищного строительства, приводящее к недостатку предложения на основном рынке, свежий завиток формирования залогового кредитования, и существенное изменение общественно-политического либо финансового курса.

Организация «Букварь Жилища» раньше рассказывала о понижении возможного спроса (число посланий связанным с приобретения квартир) на рынке второстепенного жилища Города Москва в начале апреля. По сведениям риелторов, средняя стоимость предложения повысилась сравнительно мая на 1,3 % до 189 тыс руб, а размер предложения понизился на 4,3 % и составил 54,4 тыс квартир.

Реклама
Ссылки: