Архив рубрики «Строительство»

Дональд Трамп реализовал дом со скидкой в 5,35 млн долларов США

Североамериканский миллионер Дональд Трамп реализовал дом в Калифорнии за 7,15 млн долларов США. В начале октября минувшего года недвижимость ставилась на реализацию за 12,5 млн долларов США. В коттедже площадью более 1000 кв. метров есть 5 спален, 9 ванных, игровая комната, спортзал и комната для дегустации вин.


Североамериканский миллионер Дональд Трамп реализовал дом в Калифорнии за 7,15 млн долларов США. В начале октября минувшего года недвижимость ставилась на реализацию за 12,5 млн долларов США. Про это сообщает газета Los Angeles Times.

Дом, сделанный в средиземноморском образе, находится на территории государственного гольф-клуба Трампа в городе Ранчо Палос Вердес (Rancho Palos Verdes).

В коттедже площадью более 1000 кв. метров есть 5 спален, 9 ванных, несколько торговых, игровая комната, кухня площадью 100 «квадратов», спортзал и комната для дегустации вин. Пол в здании сделан из гранита. На близкой к жилищу территории располагаются водоем и площадь для барбекю.

Дональд Трамп обладает большой девелоперской компанией Trump Organization, организацией Trump Entertainment Resorts (управляет казино и гостиницами) и считается творцом многих книжек об удачном ведении бизнеса. Также предприниматель проводил распространенное реалити-шоу «Кандидат». Миллионер не раз говорил о желании баллотироваться на должность вице-президента США в 2012 году от Республиканской партии, но потом отказался от данной мысли.

За 3 месяца в городе Москва основали 160 миллионов «квадратов» кабинетов

Во 2-м квартале в городе Москва было введено в работу около 160 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей. Суммарный офисный ресурс столицы по результатам июля превзошел 10,4 млн «квадратов». По прогнозу специалистов, всего в 2016 году будет сконструировано 770-790 миллионов кв. метров кабинетов.


Во 2-м квартале 2016 года в городе Москва было введено в работу около 160 миллионов кв. метров высококачественных (классов Но и В) офисных площадей. Про это пишется в изучении организации «Свежее качество».

Так что, суммарный офисный ресурс столицы по результатам июля превзошел 10,4 млн кв. метров. На нынешний момент на стадии возведения располагаются планы совместной площадью около 2,1 млн «квадратов». По прогнозу специалистов, всего в 2016 году будет сконструировано 770-790 миллионов кв. метров офисных помещений.

По обзору, во 2-м квартале рублевые расценки и ставки аренды на основную офисную недвижимость остались почти на таком же уровне, что и в феврале. В долларах США эти характеристики понизились на 0,8-1,2 %. Ставка аренды в настоящее время составляет 710-720 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и рабочих затрат) для помещений класса Но и около 600 долларов США за «квадрат» для класса В. Расценки реализаций располагаются на уровне 9750-9800 долларов США за кв. метр за площади класса Но и 5500-5600 долларов США за кабинеты класса В.

Как сообщают специалисты, на второстепенном рынке долларовые ставки и расценки понизились также приблизительно на 1 %. По положению на конец июля средние ставки аренды составили 825 долларов США за кв. метр ежегодно за площади класса Но и 630 долларов США за площади класса В. В области реализации средневзвешенные расценки располагаются на планке 11650 и 6300 долларов США за «квадрат» как следствие.

По сведениям организации Penny Lane Realty, в 1-м полугодии в городе Москва было введено в работу около 264 миллионов кв. метров офисных помещений классов Но и В. Стоимость аренды в бизнес-центрах класса В краях 3-го автотранспортного кольца на конец полугодия составили от 700 до 1300 долларов США за кв. метр ежегодно. В классах В+ и В- данный уровень располагался в спектре 600-950 и 420-650 долларов США за «квадрат» как следствие. Расценки реализаций в классе А колеблются от 4000 до 10000 долларов США за кв. метр, в классе В — от 2500 до 7000 долларов США.

Определены самые крупные обладатели супермаркетов в РФ

Самым крупным обладателем супермаркетов в РФ сейчас считается финский концерн IKEA, который обладает 15 магазинами «Мега» совместной арендопригодной площадью 1,501 млн кв. метров. На 2-ом месте оказалась команда «Ташир» (712 миллионов кв. метров), на 3-ем — концерн «Бриллиант» (509 миллионов «квадратов»).


Самым крупным обладателем супермаркетов в РФ сейчас считается финский концерн IKEA. Про это сообщает газета «Коммерсантъ» ссылаясь на данные хит-парада InfoLine Developer Russia Top-100.

IKEA обладает 15 магазинами «Мега» совместной арендопригодной площадью 1,501 млн кв. метров. На 2-ом месте оказалась команда «Ташир», которой принадлежит 18 ТЦ под маркой «Рио» (изобретение еще 2-ух супермаркетов запланировано на конец 2016 года). Коммерческая площадь всех субъектов организации составляет 712 миллионов кв. метров. Закрывает тройку лидеров концерн «Бриллиант», в своей собственности которого располагается 25 супермаркетов арендопригодной площадью 509 миллионов «квадратов».

На 4-ой строке разместилась команда «Районы», открывающая ТЦ под марками «Июль» и «Сибирский поселок». Ей принадлежит 19 коммерческих комплексов арендной площадью 342 тыс кв. метров. 5-ю позицию занял турецкий застройщик Enka, обладающий 12 супермаркетами «Капитолий» совместной коммерческой площадью 288 миллионов «квадратов». Дальше разместились группа компаний «Сафлор» (275 миллионов кв. метров), компания «ТЭН» (270 миллионов кв. метров), организация «Киевская площадь» (250 миллионов кв. метров), «Воронежская девелоперская организация» (237 миллионов «квадратов») и Fort Group (220 миллионов «квадратов»).

В случае если расценивать игроков рынка не по коммерческой, а совместной площади ТЦ, то тройка лидеров остается прежней, а 4-е и 5-ое места занимают «Сафлор» и «ТЭН». Шестую-седьмую строку разделяют «Районы» и «Киевская площадь». Закрывают перечень Enka, «Воронежская девелоперская организация» и Fort Group.

Как сообщают специалисты InfoLine, арендопригодная площадь всех супермаркетов РФ на конец 2011 года составляет 25 млн кв. метров. Так что, двадцать самых крупных застройщиков обладают 20 процентами коммерческих площадей страны (4,7 млн «квадратов»).

Раньше специалисты сайта Торговые центры.Ru составили рейтинг самых крупных обладателей коммерческой недвижимости в городе Москва, который также возглавила IKEA. На 2-й строке оказалась команда «Ташир», на 3-ей — Enka. Дальше разместились австрийская инвестгруппа Immofinanz и компания «ТЭН».

Реализации квартир в городе Москва вышли на предкризисный уровень

Большинство больших риелторов и строителей столичного района и Петербурга выделяют, что реализации квартир добились предкризисных характеристик. Например, группа компаний ПИК сейчас реализует примерно 25 квартир в сутки. Реализации компании «Главстрой» составляют 800-850 квартир в неделю.


Большинство больших риелторов и строителей столичного района и Петербурга выделяют, что реализации квартир добились предкризисных характеристик. Про это сообщает газета «Ведомости» в номере от 26 августа.

Например, группа компаний ПИК сейчас реализует примерно 25 квартир в сутки, что отвечает данным до кризиса. Реализации компании «Главстрой» превзошли предкризисный уровень, когда организация реализовывала в Столичном районе по 200-250 квартир в неделю. Годом ранее данный уровень составлял 500-550 квартир, а в настоящее время — 800-850 субъектов в неделю.

По сведениям организации «Миэль-новостройки», за 1-ое семестр 2016 года было продано 80 миллионов кв. метров квартирной недвижимости, что сравнимо с предкризисными данными и на 10 % больше, чем за такой же этап 2010 года.

Размер реализаций организации «Эталон-инвест» в Столичном районе в 2016 году вырос вдвое сравнивая с 2009 годом. В Петербурге реализации организации «ЛенспецСМУ» (входит в концерн «Мерило») пока не добились предкризисного значения, одгнако спрос в I квартале 2016 года был выше на 40 %, чем год назад.

По сведениям организации «НДВ-Недвижимость», в 1-й половине августа 2011 года размер реализаций новостроек в городе Москва превзошел уровень за такой же этап минувшего года на 17 %. Согласно заявлению специалистов, в начале июня было реализовано на 15 % больше новостроек сравнивая с июнем минувшего года. По прогнозу организации, по результатам нынешнего месяца рост покупательской энергичности составит до 20 %.

В Иваново клиентов жилища перехитрили на 30 млн руб

Октябрьский районный суд города Иванова осудил к четырем годам колонии совместного режима злоумышленника, который украл у клиентов жилища более 30 млн руб. Нарушитель закона, действовавший в нескольких риелторских компаниях, заключал с жителями контракты купли-продажи жилища, затем завладевал средства.


Октябрьский районный суд города Иванова вынес осуждающий вердикт жулику, который украл у клиентов жилища более 30 млн руб. Про это пишется в известии прокуратуры Ивановской области.

Трибунал определил, что 30-летний гражданин Иванова, действовавший в нескольких риелторских компаниях, заключал с жителями контракты купли-продажи жилища. Но, получив денежные средства от заказчиков, злоумышленник завладевал средства. Квартиры жители так и не приобрели.

Мошенник был объявлен трибуналом виноватым по 20 моментам правонарушений, предположенных частями 3 и 4 публикации 160 Криминального кодекса РФ (предписание средств в большом и особенно большом габарите).

Лжериелтор объявил собственную вину и целиком компенсировал принесенный пострадавшим вред. Трибунал осудил подсудимого к четырем годам потери воли в колонии совместного режима.

Мэрия запретила создавать бизнес-центр около «Москва-Сити»

Градостроительно-земельная комиссия правительства Города Москва отложила проект по сооружению функционального делового центра «Взвод VI» на улице Кульнева. Запрет на выполнение работ сопряжен с перегруженностью автотранспортной инфраструктуры в регионе Кутузовского проспекта и «Москва-Сити».


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) отложила проект по сооружению функционального делового центра «Взвод VI» на улице Кульнева, неподалеку от «Москва-Сити». Про это сообщает газета «РБК daily».

По заключению ГЗК, сейчас на земельном отделе по адресу улица Кульнева, владение 6, разрешается лишь благоустройство и озеленение территории. По сведениям издания, запрет на сооружение сопряжен с перегруженностью автотранспортной инфраструктуры в регионе Кутузовского проспекта и «Москва-Сити».

В самом начале 1990-х годов обстроить данный участок рассчитывала организация «УПДК Магазин». Тогда она рекомендовала размещенному в области стройки гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Европейский» достроить подземную часть места для стоянки в размен на право увеличить его пятиэтажным домом площадью 13 миллионов кв. метров. Разрешение на выполнение работ было обретено, но выходить на площадку не разрешил упадок 1998 года.

После этого право на реализацию проекта перешло к организации «Взвод Девелопмент», которая приняла решение ввести тут деловой центр совместной площадью 84,6 тыс кв. метров, состоящий из 3-х элементов высотой 9-30 этажей. В 2004 году организация обрела разрешение на стройку, которое было оспорено в суде резидентами ГСК «Европейский». Трибунал занял сторону «Взвод Девелопмент», но в конечном итоге реализация проекта так и не стартовала.

В начале декабря 2011 года было обнародовано, что ГЗК отложила другой проект «Взвод Девелопмент» — сооружение 35-этажного бизнес-центра «Взвод IV» площадью 51 тысяча кв. метров на Кутузовском проспекте, владение 74а.

Группа компаний «Взвод Девелопмент», специализирующаяся на сооружении офисных центров класса А, была образована в 2003 году. В активе организации 3 работающих бизнес-центра «Взвод I», «Взвод II» и «Взвод III» совместной площадью около 190 миллионов кв. метров. На стадии реализации располагаются лучший квартирной комплекс «4 Солнца» на Большой Монгольской улице и функциональный коллективный центр на Украинском бульваре.

Определены наиболее дорогостоящие арендные квартиры Санкт-Петербурга

Специалисты жилищного рынка составили рейтинг наиболее дорогостоящих квартир, отданных в аренду в 2016 году в Петербурге. Возглавила перечень квартира на бульварной Мартынова, которую снимают за 420 тыс руб в неделю. На 2-ом месте были апартаменты на бульварной Фонтанки ценой 320 тыс руб.


Специалисты организации Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее дорогостоящих квартир, отданных в аренду в 2016 году в Петербурге. Возглавила перечень квартира на бульварной Мартынова, которую снимают за 420 тыс руб в неделю.

Четырехкомнатная квартира площадью 180 кв. метров располагается в квартирном комплексе «Дом у моря» на Крестовском Полуострове. Внешний вид апартаментов сделан в сегодняшнем образе с применением гранита и дорогих пород дерева. По сведениям риелторов, квартиру снимает один из игроков футбольного клуба «Зенит».

На 2-ом месте оказалась трешка ценой 320 тыс руб в неделю. Она размещена в клубном жилище на бульварной Фонтанки. Площадь квартиры составляет 160 кв. метров. Четвертую строку заняла квартира на Крестовском проспекте, дом 15, отданная за 300 тыс руб. В квартире площадью 400 «квадратов» есть 3 спальни и 4 ванные комнаты.

На 4-ой позиции разместилась двухуровневая квартира с 3-мя спальнями в этажном комплексе на проспекте Динамо, дом 23. За рекрутинг жилища площадью 192 кв.м. съемщик раз в месяц платит по 260 тысяч руб. Закрывает пятерку лидеров квартира на бульварной канала Грибоедова, дом 89, которая сдается за 250 тысяч руб. Площадь пятикомнатной квартиры составляет 249 «квадратов».

6-е и 7-е место также заняли квартиры, сдающиеся за 250 тыс руб (на Вязовой улице и бульварной Мартынова). Восьмую строку заняла квартира за 246 тыс руб, девятую — за 196 тыс руб, 10-ую — за 180 тыс руб в неделю.

По сведениям Penny Lane Realty, самой дорогой площадью Города Москва, рекомендовавшейся в аренду в III квартале, считались двухуровневые апартаменты на Трубной улице. За жилище площадью 450 кв. метров собственник просил 80 миллионов долларов США в неделю ( 2,5 млн руб). Вторую и четвертую позицию поделили квартиры, которые предоставляются за 50 миллионов долларов США в неделю.

Сооружение квартирного комплекса с «Театром на Северо-востоке» аннулировали

Мэрия Города Москва отложила сооружение функционального квартирного комплекса на востоке столицы. Площадь МФК на улице 26 Бакинских Комиссаров обещала собрать 28,7 тыс кв. метров. Квартирная часть комплекса была рассчитана на 16,9 тыс «квадратов». Также в МФК ожидалось расположить «Кинотеатр на Северо-востоке».


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Города Москва отложила сооружение функционального квартирного комплекса (МФК) на востоке столицы. Про это рассказывает формальный сайт московского стройкомплекса.

Причина решения ГЗК не сообщается. Ликвидированный инвестконтракт на реализацию проекта раньше был заключен мэрией с организацией «Финансовая организация Восток-Запад». На протяжении месяца город заплатит застройщику около 16 млн руб, которые трейдер зачислили в расчет города в соответствии с критериями договора.

Совместная площадь МФК, который предполагалось возвести по адресу: улица 26 Бакинских Комиссаров, владение 3, обещала собрать 28,7 тыс кв. метров. Квартирная часть комплекса была рассчитана на 16,9 тыс «квадратов». Также в МФК ожидалось расположить «Кинотеатр на Северо-востоке» (4250 кв. метров). Инвестсоглашение о реализации проекта было принято еще в 2003 году, но сооружение так и не стартовало.

Проверку всех действующих в городе Москва договоров на сооружение 40 млн кв. метров недвижимости разного предназначения ГЗК начала в середине 2010 года. Суммарно проверки обещала тронуть 1175 договоров. В 2011 году комиссия планы площадью 8,2 млн кв. метров площадей. Часть программ была скорректирована в сторону понижения размеров, часть изменена в активном плане. По положению на май ГЗК оставалось исследовать около 300 инвестконтрактов.

Период работы Фонда ЖКХ продлят на 2 года

Вице-президент РФ Д. Медведев рекомендовал продлить деятельность Фонда содействия реформированию ЖКХ до конца 2015 года. Госкорпорация была сделана в 2007 году для финансирования полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из запасного квартирного фонда.


Период работы государственного фонда содействия реформированию ЖКХ (Ресурс ЖКХ) нужно продлить до конца 2015 года. Как рассказывает Вести, про это вице-президент РФ Д. Медведев сообщил на эмиграционном совещании Социального совета собственных союзников в Якутске.

Директор страны заметил производительность работы фонда. «Я счастлив, что мы попали потому, что не всегда то, что выполняет власть, приносит действенную помощь, помогает», — заявил он.

В первый раз c инициативой продления сроков работы Фонда ЖКХ вице-президент выступил в середине ноября 2014 г. Тогда он отметил, что о принятии такой меры его не раз просили губернаторы.

Госкорпорация Ресурс ЖКХ была сделана в 2007 году для финансирования полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из запасного квартирного фонда. Первоначально ожидалось, что ресурс просуществует до начала 2013 года, а потом его деятельность продлили на год.

Оплачивание капремонта и переселения жителей с одновременным сооружением нового жилища госкорпорация проводит на долевой базе с регионами. При этом огромная часть средств проходит из государственного расчета. По положению на 7 декабря ресурс дал регионам 283,5 миллиона руб, объекты Федерации добавили еще 73,6 миллиона руб.

К работе Фонда ЖКХ не раз появлялись жалобы, например, его работой были недовольны Ведущая прокуратура и Счетная палата. В процессе проверок обнаружены прецеденты расточительного расходования средств, выделенных госкорпорации из государственного расчета. Также было сообщено о невыполнении плана фондом.

Итальянский застройщик сломает бизнес в РФ

Организация «Геопро» дала в Арбитражный трибунал Города Москва иск о признании нулем организации «Миханики Русия» (отечественная «дочка» греческого девелопера Michaniki). Из-за неприятностей с финансированием греки могут повернуть бизнес в РФ. Так, организация поставила на реализацию все собственные планы совместной площадью 1,8 млн «квадратов».


Организация «Геопро» дала в Арбитражный трибунал Города Москва иск о признании нулем организации «Миханики Русия» (отечественная «дочка» греческого девелопера Michaniki). Как сообщает газета «Ведомости», из-за неприятностей с финансированием греки могут повернуть бизнес в РФ. Так, организация поставила на реализацию все собственные планы совместной площадью 1,8 млн кв. метров.

«Миханики Русия» задолжала «Геопро» 2,2 млн руб за инженерно-геодезические работы. Согласно заявлению источников издания, неприятности с финансированием появились у греков благодаря тому, что суммы на отечественные планы по крайне невысоким ставкам ей давали итальянские банки, которые в настоящее время чувствуют огромные проблемы.

Греки рассчитывали осуществить в РФ 9 программ, размер вложений в которые воспринимался в 1,6 миллиона euro. Например, организация планировала возвести город-спутник Hellas на Киевском шоссе (950 миллионов кв. метров недвижимости) и функциональный комплекс Melina Towers в Химках (527 миллионов «квадратов»). Но в итоге строительно-монтажные работы стартовали лишь на 2-ух планах — в офисном комплексе «Александр Знаменитый» (160 миллионов кв. метров) и доме «Ирина» (17 миллионов кв. метров) в Химках.

Michaniki сделана в 1974 году и работает на формировании платной и квартирной недвижимости. Отечественная «дочка» была образована в 2004 году. Также организация развивает бизнес в Украине, в Болгарии и Египте.

Реклама
Ссылки: