Архив рубрики «Строительство»

Рынок платной недвижимости установит рекорд по вложений

По результатам 2016 года суммарный размер вложений в платную недвижимость (кабинеты, супермаркеты и сложения) РФ составит 6,54 миллиона долларов США, что вдвое выше прошлогоднего уровня. Основной рост приходится на коммерческий участок, вложения в который могут повыситься более чем на 600 %.


По результатам 2016 года суммарный размер вложений в платную недвижимость (кабинеты, супермаркеты и сложения) РФ составит 6,54 миллиона долларов США, что вдвое выше прошлогоднего уровня (3,3 миллиона долларов США). Как сообщает газета «РБК daily», такой вывод находится в изучении организации Jones Lang LaSalle.

На сегодняшний день с начала 2011 года в платную недвижимость инвестировали около 4,4 миллиона долларов США, что вдвое больше, чем в предкризисном 2007 году. На Столицу понадобилось 74 % этих вложений.

Основной рост в 2016 году приходится на коммерческий участок. Как сообщают специалисты, с февраля по ноябрь в коммерческую недвижимость было инвестировано 2,083 миллиона долларов США (на 409 % больше подобного уровня 2010 года, по результатам года рост может добиться 627 %). На офисные сделки понадобилось 2,039 миллиона долларов США вложений (рост на 106 %), на пакгаузные — 247 млн долларов США (размер снизился вдвое).

Рост размеров контрактов с платной недвижимостью специалисты разъясняют возвратом на рынок профильных трейдеров, которые занимали настороженную позицию после кризиса. В процессе кризиса более всего пострадали разделы коммерческой и промышленной недвижимости. Например, размер контрактов купли-продажи ТЦ в 2009 году составил 431 млн долларов США (в 2007 — 1,64 миллиона долларов США). В сложения было инвестировано 5 и 526 млн долларов США как следствие.

По сведениям организации Praedium Oncor International, в III квартале в рынок России платной недвижимости было инвестировано 852,3 млн долларов США. Это в три раза превосходит такой же уровень минувшего года. В январе-сентябре 2016 года в кабинеты, ТЦ и сложения было инвестировано 4,896 миллиона долларов США (на 17,3 % больше, чем за весь 2010 год). На коммерческие субъекты понадобилось 37 % вложений, на офисные — 34 %, на отельные — 19 %, на пакгаузные и смазочные — 6 %, на функциональные комплексы — 4 %.

В Санкт-Петербурге будет «английский» супермаркет

Организация Fort Group в 2012 году приступит к перестройки питерского торгово-развлекательного центра «Феличита». Совместная площадь ТРЦ на улице Коллонтай составляет 83,3 тыс кв. метров. Свежую теорию проекта разрабатывает английское бюро Chapman Sarah. Наименование ТРЦ изменится на «Лондон Торговый центр».


Организация Fort Group в 2012 году приступит к перестройки питерского торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Феличита». Как сообщает издание «Деловой Санкт-Петербург», сейчас в Fort Group рассматривают доходность ТРЦ на тройку. Наименование ТРЦ изменится на «Лондон Торговый центр».

Комплекс «Феличита», открывшийся в 2008 году, сейчас наполнен съемщиками на 70 %. «Это просто комплект супермаркетов — без единственной мысли», — подчеркивает генеральный директор консульства организации Colliers International в Санкт-Петербурге Анатолий Казанский.

Совместная площадь ТРЦ на улице Коллонтай составляет 83,3 тыс кв. метров, из которых 47 миллионов «квадратов» приходится на аренднопригодные здания. Теорию центра изначально проектировало североамериканское бюро Cushman&Wakefield. Свежую теорию разрабатывает британское бюро Chapman Sarah. Специалисты организации гарантируют, что в «Феличите» не останется умерших зон, куда не добираются клиенты. Решительно ожидается поменять главную часть центра.

На время перестройки комплекс будет закрыт. Изобретение модернизированной «Феличиты» рассчитано на октябрь 2012 года. Совместную стоимость работ по реконцепции комплекса специалисты рассматривают в 5-15 млн долларов США зависимо от масштаба работ.

ТРЦ «Феличита» перешла в собственность Fort Group в итоге сделки по покупке 5-и супермаркетов у разорившейся девелоперсокй организации «Мир». Совместная площадь приобретенной недвижимости составила 260 миллионов кв. метров. В итоге данной сделки Fort Group стала одним из самых крупных игроком на рынке платной недвижимости Санкт-Петербурга.

В Санкт-Петербурге продлят действие 3-х квартирных программ

Законодательное Собрание Санкт-Петербурга договорилось продлить до 2017 года действие 3-х муниципальных квартирных программ, например, «Формирование долговременного квартирного кредитования» и «Молодежи — дешевое жилище». Первоначально действие программ должно было окончиться в 2016 году.


Совет по законодательству Законодательного Собрания Петербурга договорился с продлением до 2017 года действия 3-х муниципальных квартирных программ. Как рассказывает интернет-издание «Бюллютень недвижимости», перемены в законодательство могут быть приняты очень скоро.

По сведениям издания, речь в данном случае идет о программах «Формирование долговременного квартирного кредитования в Петербурге», «Жилище — сотрудникам заведений системы создания, здравоохранения и социального сервиса населения» и «Молодежи — дешевое жилище». Действие программ должно было окончиться в 2011 году.

На реализацию платформы квартирного кредитования в 2012 году из расчета города ожидается растратить 300 млн руб, в 2013 — 330 млн, 2014 — 350 млн, 2015 — 370 млн, 2016 — 400 млн, 2017 — 400 млн руб.

Наименование 2-й платформы предложено поменять, снизив его до «Жилище — сотрудникам экономной сферы». Это сопряжено с планируемым расширением числа групп жителей, на которые идет ее действие. Ожидается добавить в число которых сотрудников культуры, науки и высочайшей школы.

Также запланировано привести в соответствие с государственным законодательством платформу «Молодежи — дешевое жилище». Максимальную социальную расплату для членов платформы повысят с 25 % до 30 % от вычисленной стоимости жилища.

По сведениям Квартирного совета Санкт-Петербурга, сейчас в городке, кроме упомянутых, реализуются еще несколько программ — «Санкт-Петербургские квартирные сертификаты», «Поселение общественных квартир», и программа «Обеспечение квартирами юных семей» государственной платформы» Жилье». Суммарный размер финансирования программ в 2011 году превзойдет 3 миллиона руб.

Уличный ВИП туалет

В Иванове трибунал осудил к 7 годам 6 лет потери воли главу юридического центра, которая занималась жульничеством на рынке недвижимости. Суммарно от деятельности аферистки пострадали более 50 человек (40 семей). Суммарный вред превзошел 24 млн руб.


Уличный туалет – одна из самых первых и необходимых построек на дачном участке. Мало кто знает, что их существует несколько видов. Заказать Уличный ВИП туалет можно в компании DeluxeWC.

В городке Иваново трибунал вынесен вердикт в отношении главного директора организации, которая занималась жульничеством на рынке жилища. Как пишется в известии районный прокуратуры, от деятельности компании пострадали 40 семей.

Трибунал определил, что в 2005 году гражданка Иваново, раньше действовавшая риелтором, сделала организацию «Ивановский городской юридический центр», которая обещала заниматься предложением посреднических услуг на жилищном рынке.

Авантюристка работала по нескольким курсом работы и дурачила заказчиков на любой мелочи. Например, она считала жителей, имевших большие задолженности по жилищно-коммунальным услугам и уверяла их заменить жилище на менее дорогостоящее, расквитавшись так что с долгами. С теми, кто соглашался, злоумышленница заключала контракт на проявление услуг по реализации недвижимости и покупке новой. Однако никаких квартир жители в конечном итоге не приобретали. Только определенные въехали в дряхлые крестьянские дома, у которых, как затем обнаруживалось, есть владельцы.

Мошенничества директор юридического центра проворачивала и с жителями, которые сами планировали сделать лучше квартирные критерии. С подобных заказчиков принимала задаток будто бы на рекуперация долгов по плате общественных услуг владельцев квартир, на покупку жилища для бывших обладателей квартиры и плату затрат на декорирование бумаг.

Квартиры всех собственных потерпевших злоумышленница реализовывала, затем тратила на собственные нужды и вносила в деятельность собственной компании. Выполнение обязанностей отделяла под различными поводами.

В конечном итоге от криминальных действий предпринимательницы пострадали 52 человека. Вред составил более 24 млн руб. Трибунал осудил мошенницу к 7 годам 6 лет потери воли без штрафа с отбыванием в корректирующей колонии совместного режима.

За квартал дачная «элитка» повысилась в цене на 3 %

В III квартале 2016 года средняя цена кв. метра на рынке престижной загородной недвижимости Московской области сравнивая со 2-м кварталом выросла приблизительно на 3 % и составила 4855 долларов США. В большинстве местечек на реализацию предоставляются домовладения ценой 1-2 и 2-3 млн долларов США.


В III квартале 2016 года средняя цена кв. метра на рынке престижной загородной недвижимости Московской области сравнивая со 2-м кварталом выросла приблизительно на 3 % и составила 4855 долларов США. Про это пишется в известии организации Welhome.

По прогнозу специалистов, с условием неимения солидных потрясений во всемирной экономике в IV квартале рост стоимости дачной «элитки» продолжится и составит от 3 до 5 %. При этом высококачественные реализуемые субъекты, располагающиеся на повышенной ступени готовности, могут подешеветь на 10 %.

В большинстве престижных дачных местечек на реализацию предоставляются домовладения ценой 1-2 и 2-3 млн долларов США (35 и 37 % от совместного размера предложения как следствие). Минимальное число предложения сосредоточено в спектре от 4 до 6 и более 6 млн долларов США (4 и 5 %). Самым большим спросом у будущих покупателей загородной недвижимости пользовались престижные субъекты, размещенные на Новорижском и Рублево-Успенском назначениях.

По обзору, в III квартале на основном рынке было показано 30 престижных местечек (около 1120 субъектов). Около 75 % этого предложения оставалось на коттеджи. Свежие планы на рынок престижной загородной недвижимости Московской области на протяжении квартала не выходили.

В то же самое время, по данным организации Blackwood, в начале сентября на рынке вышло несколько свежих высокобюджетных программ, например, были начаты реализации в населенных пунктах Rubin Эстейт (Новорижское шоссе) и «Европа» (Ильинское шоссе). Специалисты выделяют, что в выходных планах еще господствует предложение отделов без подряда на сооружение.

Раньше специалисты организации IntermarkSavills докладывали, что в 1-м полугодии 2016 года на основном рынке дачной «элитки» было заключено около 1000 контрактов. Это на 40 % превосходит уровень подобного времени минувшего года. В середине минувшего года специалисты предрекали, что в 2016 году спрос в этом области повысится на 30-40 %.

«Президентские» дачи в Московской области впустят с молотка

Регулирование делами вице-президента РФ выполнит продажи по реализации загородных хозяйств в находящихся в московской области населенных пунктах Малаховское и Ильинское. Совместная стоимость 2-ух комплексов загородных зданий составляет более 140 млн руб. С середины года регулирование реализовало с аукционов квартиры на сумму 1,3 миллиона руб.


Регулирование делами вице-президента (УДП) РФ 26 сентября выполнит вторичные продажи по реализации загородных зданий в находящихся в московской области населенных пунктах Малаховское и Ильинское. Про это Вести рассказал пресс-аташе УДП В. Хреков.

Согласно заявлению Хрекова, аукционы по реализации загородных хозяйств, означенные на 22 сентября, объявлены неудавшимися из-за неимения заказов. Начальная стоимость лотов останется прежней.

На веб-сайте УДП докладывается, что в населенном пункте Малаховское по адресу: Маленькое Кореневское шоссе, 31 (Люберецкий регион) реализуется комплекс из 6 загородных зданий совместной площадью 425 кв. метров. Базовая стоимость недвижимости составляет 72,928 млн руб.

В населенном пункте Ильинское (Раменский регион) на улицах Гоголя и Парижской Коммуны на реализацию выставлены 4 дома со казенными зданиями. Начальная стоимость лота составляет 63,255 млн руб.

В середине 2010 года управдел докладывало, что в 2011 году рассчитывает поставить на реализацию несколько десятков субъектов, которые прямо не сопряжены с работой УДП. На сегодняшний день УДП реализовало прежнюю госрезиденцию «Шуйская Чупа» в Карелии, комплекс построек пансионата «Район» на Рублевском шоссе и спорткомплекс в Сокольниках. На реализации этих субъектах УДП заработало 1,3 миллиона руб.

Сбербанк предоставил ГК «Мортон» займ на 3,6 миллиона руб

Сбербанк дал организации «ЦентрРесурс» (входит в ГК «Мортон») 3,635 миллиона руб кредитных средств для финансирования возведения находящегося в московской области микрорайона «Привлекательное». Данный проект подключен в областную платформу стимулирования формирования строительства жилья, которая проводится при помощи ВЭБа.


Сбербанк дал организации «ЦентрРесурс» (входит в ГК «Мортон») 3,635 миллиона руб кредитных средств для финансирования возведения микрорайона «Привлекательное» в Подмосковье. Как рассказывает журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», аналогичный контракт 17 июня подписали директор столичного банка Сбербанка РФ Максим Полетаев и вице-президент «Мортона» Александр Ручьев.

Как было обнародовано в процессе события, район «Привлекательное» подключен правительством Московской области в областную платформу стимулирования формирования строительства жилья, которая проводится при помощи Внешэкономбанка. Ссудные средства Сбербанк обрел у ВЭБа и сообщил «Мортону».

Согласно заявлению Ручьева, кредитные средства будут нацелены на жилищное строительство, технической и социальной инфраструктуры. Директор «Мортона» заметил, что огромная часть денежных средств последует как раз на соцобъекты, в связи с тем что из 14 корпусов «Привлекательного» 12 располагаются в серьезной ступени возведения.

Полетаев, к тому же, подчернул, что займ предоставляется под 8,3 % сезонных. С учетом этого кредита «Мортон» обрел от Сбербанка 5,7 миллиона руб. Всего на сегодняшний день банк выделил на разные стройпроекты в столице и области 54 миллиона руб кредитных средств.

Он также заметил, что в скором времени Сбербанк представит «Привлекательное» по платформе «Ипотека+». Тогда ставки по кредитам для приобретения жилища в микрорайоне составят 11,6-14 % сезонных до регистрации ипотеки и 10,4-12,75 % сезонных после декорирования. Первый платеж по этой платформе составляет 10 %

Район «Привлекательное» создается на отделе в 20 гектаров в 4 км от МКАД по автотрассе М-4 «Дон». В рамках проекта ожидается возвести 14 многоквартирных зданий по 17 этажей любой. Совместная площадь жилища в микрорайоне составит 200 миллионов кв. метров. Также учтено строительство школы, детсада, супермаркетов, субъектов соцкультбыта и автомобильных парковок.

Группа компаний «Мортон» входит в число самых крупных отечественных строй организаций. Сейчас в роли инвестора-застройщика команда реализует более 20 программ квартирной недвижимости в столичном районе, 15 из которых – это групповая стройка микрорайонов площадью от 70 до 600 миллионов кв. метров любой. В 2011 году организация основала 800 миллионов кв. метров жилища.

На офисном рынке Города Москва заключено 2 большие сделки

Организация Aeon Корпорэйшн Романа Троценко реализовала 2 больших офисных комплекса в городе Москва. Клиентом бизнес-центра «Германская слобода» выступил «Связь-банк», а БЦ «Нагатинский» получила организация «Маринс Групп». Совместная стоимость этих субъектов расценивается более чем в 160 млн долларов США.


h1>На офисном рынке Города Москва заключено 2 большие сделки

Организация Aeon Корпорэйшн, главным обладателем которой считается генеральный директор Соединенной судостроительной компании Роман Троценко, реализовала 2 больших офисных комплекса в городе Москва. Про это ссылаясь на профессионалов сообщает газета «Коммерсантъ».

Клиентом бизнес-центра «Германская слобода», размещенного около станции метрополитена «Бауманская», выступил «Связь-банк». По заявлениям специалистов, совокупность сделки по реализации комплекса площадью 20 миллионов кв. метров составила 50-60 млн долларов США.

БЦ «Нагатинский» получила организация «Маринс Групп» (обладает территориями в Московской области и платной недвижимостью в городе Москва и Краснодарском крае). Офисный комплекс совместной площадью 70 миллионов кв. метров располагается около станции метрополитена «Нагатинская». Специалисты рассматривают данный субъект в 110-140 млн долларов США.

В категорию Aeon, например, входят правящая аэропортами организация «Новапорт», Aeon Development (обладает приблизительно миллионом кв. метров платной недвижимости в городе Москва), организация по изготовлению престижных яхт, автозавод «Полотно» и «Столичное речное судоходство». Также Роман Троценко считается членом совета начальников и совладельцем девелоперской организации Nazvanie.net (раньше — Mirax Group).

В Санкт-Петербурге повысился спрос на столичное жилище

В Петербурге замечен рост спроса на столичные квартиры. По сведениям риелторов, петербуржцы перемещаются в столицу, преимущественно, при помощи выполнения других контрактов (одновременная реализация имеющегося в наличии жилища и покупка новой квартиры). Разница в стоимости жилища в городах составляет 40-50 %.


В Петербурге замечен рост спроса на столичное жилище. Как пишется в изучении организации «МИЭЛЬ-Брокеридж», петербуржцы перемещаются в столицу, преимущественно, при помощи выполнения других контрактов (одновременная реализация имеющегося в наличии жилища и покупка новой квартиры).

По сведениям специалистов, в упадок миграция в столицу из прочих мегаполисов снизилась, что, например, привело к понижению части контрактов по реализации квартир в Санкт-Петербурге и покупке в городе Москва. Но сейчас число запросов на такие выкупы увеличивается, невзирая на то, что разница в стоимости жилища в 2-ух городах составляет около 40-50 %.

Риелторы выделяют, что граждане Санкт-Петербурга реализуют собственную недвижимость и приобретают дешевое жилище в городе Москва либо близком Подмосковье. Обычно, петербуржцы оценивают виды ценой от 3 до 7 млн руб (с применением своих либо ссудных средств).

Перемещаются в столичный район, преимущественно, подростки и семьи, в возрасте до 40 лет, которые живут в столице либо жестко хотят связать собственное будущее с Столицей. Эксперты также направляют внимание, что граждане Санкт-Петербурга активно реализуют единственные квартиры (раньше намного чаще говорилось о реализации 2-го жилища).

По данным «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости», количество жителей России желающих приобрести квартиры в Санкт-Петербурге также увеличивается. При этом часть столичных жителей в целом размере межрегиональных контрактов несколько понизилась, однако еще преобладает. Огромное количество выкупов ведется при участии граждан нефтегазовых районов, например, Сибири. Cредств от реализации квартиры в регионах хватает на 30-40 % стоимости жилища в Санкт-Петербурге.

Более 230 супермаркетов шаговой доступности раскрыли в центре Города Москва

В 2016 году на территории Главного управленческого округа Города Москва открылось 235 продуктовых супермаркетов шаговой доступности. Всего сейчас в в ЦАО насчитывается 3925 подобных субъектов. До конца 2014 г ожидается ввести в работу еще 14 заводов.


В 2016 году на территории Главного управленческого округа Города Москва открылось 235 продуктовых супермаркетов шаговой доступности. Как передает отдел связи с общественностью ЦАО, сейчас число подобных супермаркетов составляет 3925.

Как подчеркивается в известии, 28 из 235 открывшихся супермаркетов относятся к группе социальных, другими словами реализующих более 35 названий продукции потребительской корзинки по подходящим расценкам. До середины года рассчитано изобретение еще 14 заводов.

В начале июля 2014 г Московское правительство собралось сделать изобретение незначительных супермаркетов шаговой доступности и супермаркетов площадью менее 5000 кв. метров приоритетом в формировании коммерческой системы города. По словам создателей «Концепции формирования отдельной и оптовой торговли в городе Москва», такой подход позволит понизить недостаток коммерческих площадей в городе Москва, снизить стоимость аренды, и сможет помочь сгрузить автотранспортную инфраструктуру.

По данным московского департамента торговли и услуг, по положению на октябрь на 1000 граждан столицы оставалось 688 кв. метров коммерческих площадей, при этом в определенных спальных участках данный уровень в два-три раза ниже, чем примерно по Москве. В то же самое время, по данным организации «Супермаркет супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis, по результатам октября зажиточность коммерческими площадками составила 329 «квадратов» на 1000 городских жителей (специалисты рассматривают лишь здания в сегодняшних ТЦ и на главных коммерческих улицах). Было сообщено, что к 2016 году власти хотят умножить число коммерческих площадей в городе Москва.

Реклама
Ссылки: