Архив рубрики «Строительство»

Специалисты увидели повышение средней суммы залогового займа в Москве

По результатам первого полугодия 2016 года средняя совокупность залоговых кредитов, утверждаемых клиентами свежих квартир в городе Москва, составила 4,9 млн руб, повысившись на 14 % сравнивая с признаком за 2-ое семестр 2015-го. Про это говорят элементы, размещенные организацией «МИЭЛЬ-Новостройки».


В третьем полугодии 2015-го средний объем займа составлял 4,3 млн руб, конкретизируется в обзоре. Специалисты разъясняют повышение суммы кредита увеличившейся полной уверенностью клиентов в следующем дне. «Сейчас, когда на рынке отмечается стабилизация, когда мы пристрастились жить в свежих реалиях, клиентам легче решиться на больший объем залогового займа», — пишется в опубликованных элементах.

По сведениям «МИЭЛЬ», в 2016 году выросла и совокупность начального взноса по ипотеке — до 38 % от совместной стоимости квартиры против 33 % в 2015-м.

Второй линией залогового рынка Города Москва стал рост числа покупателей-ипотечников, делающих выбор в пользу двухкомнатных квартир. В случае если в 2015 году часть кредитных контрактов с «двушками» составляла порядка 47 %, то в нынешнем выросла до 52 %, говорит вышедший осмотр.

Летом 2016 года специалисты банка «ДельтаКредит» опубликовали данные о суммах нужных для декорирования ипотеки получек в различных регионах страны. Обнаружилось, что примерно по РФ семья должна владеть заработком в 54 тыс руб, чтобы купить квартирную недвижимость в долг. Крупнейший доход понадобится возможным ипотечникам в городе Москва и Санкт-Петербурге — 107 миллионов и 86 тыс руб, как следствие.

Размер поглощения складов в столичном районе повысился в 2,5 раза

Во 2-м квартале в столичном районе было приобретено и арендовано 546 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что в 2,5 раза превосходит уровень прошлого квартала. Специалисты предсказывают недостаток высококачественных площадей и рост арендных ставок до предкризисного значения.


Во 2-м квартале в столичном районе было приобретено и арендовано 546 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что в 2,5 раза превосходит уровень прошлого квартала. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, наиболее серьезными съемщиками еще остаются коммерческие операторы. При этом выросла часть логистических организаций.

В 1-м полугодии было введено в работу 165 миллионов кв. метров пакгаузных площадей. Так что, суммарный размер предложения в столичном районе на конец июля составил 7,9 млн кв. метров. По прогнозу специалистов, в общем за 2016 год будет сконструировано 500–550 миллионов «квадратов».

Уровень свободных помещений понизился до 3 % (для складов класса А — 2 %), что сопоставимо с предкризисными данными. Предельная ставка в апреле-июне выросла на 8 % и составила 135 долларов США за кв. метр ежегодно. По словам профессионалов, недостаток площадей доведет к тому, что до середины года этот уровень может достичь предкризисного минимума 2007 года (140 долларов США за «квадрат»).

По данным организации Colliers International, во 2-м квартале размер поглощения на пакгаузном рынке столичного района составил приблизительно 330 миллионов кв. метров, что на 25 % больше, чем в аналогичном времени минувшего года. Специалисты также выделяют уменьшение части свободных площадей, которое привело к резкому увеличению арендных ставок. К концу первого полугодия средние ставки аренды в классе А составили 130 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе В – 115 долларов США за «квадрат».

В платную недвижимость Европы инвестировали 26,3 миллиона euro

Суммарный размер вложений в платную недвижимость Европы в III квартале 2011 составил 26,3 миллиона euro, что на 2 % больше, чем во 2-м квартале и на 7 % выше уровня за такой же этап минувшего года. Наиболее мощный трехмесячный рост инвестиций показали Испания и Франция.


Суммарный размер вложений в платную недвижимость Европы в III квартале 2011 составил 26,3 миллиона euro, что на 2 % больше, чем во 2-м квартале и на 7 % выше уровня за такой же этап минувшего года. Про это пишется в обзоре организации CBRE.

Специалисты выделяют, что к резкому увеличению финансовой энергичности привели такие условия, как надежная стоимость субъектов платной недвижимости и не слабеющий энтузиазм к рынку со стороны трейдеров.

По изучению, наиболее мощный трехмесячный рост инвестиций в кабинеты, супермаркеты и сложения показали Испания (+69 %) и Франция (+42 %). Хорошую энергичность демонстрирует и рынок платной недвижимости Главной и Западной Европы. С середины года размер вложений в районе добился 8 миллионов euro (за весь 2010 год — 5,1 миллионов euro). Самое большое внимание трейдеры уделяют Польше, Чехии, Венгрии и РФ.

По сведениям CBRE, стандартные ставки аренды и доходности субъектов на рынке Европы платной недвижимости почти не поменялись за квартал. Специалисты предсказывают, что по результатам года уровень вложений в рынок превзойдет характеристики минувшего года (110 миллионов euro).

По данным организации Jones Lang LaSalle, за 3 квартала 2016 года размер финансовых контрактов на всемирном жилищном рынке составил 297 миллионов долларов США, что на 43 % больше уровня за такой же этап 2010 года. В III квартале 2011 года данный уровень добился 41 миллиона долларов США.

Столичный ритейлер реализует ВТБ магазин «Лейпциг»

Организация «ВТБ-Лизинг» получит у платяного ритейлера «Холдинг-центр» торгово-офисный комплекс «Лейпциг» в городе Москва. Совокупность сделки составит порядка 160 млн долларов США, которые торговец обретет в качестве лизингового займа. Средства от реализации «Лейпцига» будут нацелены на выкуп коммерческих активов организации «Дон-строй инвест».


Организация «ВТБ-Лизинг» получит у платяного ритейлера «Холдинг-центр» торгово-офисный комплекс «Лейпциг» в городе Москва. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

По сведениям издания, восстановленное сооружение универмага «Лейпциг» площадью около 54 миллионов кв. метров будет реализовано с дальнейшим лизингом на 13 лет. Совместная совокупность лизинговых платежей составит приблизительно 329 млн долларов США.

Так что, за реализацию «Лейпцига» «Холдинг-центр» обретет 160-178 млн долларов США под 10 % сезонных в долларах. После закрытия кредита «Лейпциг» возвратится в собственность ритейлера.

Средства, принятые от реализации «Лейпцига», «Холдинг-Центр» отправит на выкуп у ВТБ части коммерческих активов организации «Дон-строй инвест», которая перешла под контроль банка в 2009 году в процессе реструктуризации долга на 80 миллионов руб. В составе квартирных комплексов «Дон-строй инвеста» есть 4 коммерческих центра — «На Беговой», «Район», «Измайловский» и «Мосфильмовский».

Организация «Коммерческий дом «Холдинг-Центр»» считается одним из самых старых Московских ритейлеров. На конец минувшего года коммерческая сеть в городе Москва содержала 60 магазинов-секций под брендом ХЦ, 2 кафе и 2 детских развлекательных центра и 4 коммерческих центра («Лейпциг», «Бухарест», «Чешская мода» и «Рублевский»).

В городе Москва понизился размер поглощения кабинетов

В начале октября на рынке офисной недвижимости Города Москва было приобретено и арендовано 44,7 тыс кв. метров площадей класса Но и В+, что считается минимальным признаком с начала 2016 года. По словам специалистов, в настоящее время на офисном рынке стали отображаться отрицательные линии во всемирной экономике.


В начале октября на рынке офисной недвижимости Города Москва было приобретено и арендовано 44,7 тыс кв. метров площадей класса Но и В+, что считается минимальным признаком с начала 2016 года. Про это пишется в обзоре организации Cushman & Wakefield.

Как подчеркивается в изучении, на протяжении первых 9-ти лет 2014 г, месячный размер поглощения не спускался ниже значения в 100 миллионов кв. метров. По словам специалистов, в настоящее время на офисном рынке стали отображаться отрицательные линии во всемирной экономике, которые начали скапливаться еще с лета.

В начале октября в столице было введено в работу лишь одно офисное сооружение класса В- (арендуемая площадь менее 5000 «квадратов»). Суммарный размер высококачественных кабинетов (классов A, B+, B-) сейчас составляет 12,4 млн кв. метров. Часть свободных помещений сравнительно надежна с середины года. В начале октября примерно по классам Но и В+ она составила 13,3 %.

Средние ставки аренды в классе В настоящее время располагаются на уровне 730 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и операционных затрат). В классе B+ данный уровень составляет 500 долларов США за «квадрат».

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, за первые 3 квартала суммарный размер поглощения офисных площадей в городе Москва добился 1,3 млн кв. метров. По прогнозу специалистов, по результатам этого кода этот уровень составит порядка 1,6 млн «квадратов». Специалисты организации Knight Frank выделяли, что высочайший уровень поглощения площадей в 2016 году, например, сопряжен с расширением штата компаний-арендаторов, тогда как в 2010 году он был вызван оставленным спросом, сформировавшимся в процессе кризиса.

Риелторы престижного жилища Города Москва приняли решение соединиться

Риелторские агентства Кalinka Realty и Evans, работающие в основном на рынке престижного жилища Города Москва, сделают общую организацию. Около 51 % активов Kalinka-Evans обретут компаньоны Kalinka Realty Елена Румянцева и Леонид Кронгауз, другое — обладатели Evans.


Риелторские агентства Кalinka Realty и Evans, работающие в основном на рынке престижного жилища Города Москва, сделают общую организацию. Про это ссылаясь на свои источники сообщает газета «Коммерсантъ».

Ожидается, что новая организация получит название Kalinka-Evans. Около 51 % ее активов обретут компаньоны Kalinka Realty Елена Румянцева и Леонид Кронгауз, другое — обладатели Evans Юлия Левитова и ее компаньон, имя которого неясно (по сведениям «Интерфакса», ей считается Карина Хейфец-Сагиев). Генеральным директором Kalinka-Evans будет Юлия Левитова.

Официально о слиянии ожидается сообщить после ноябрьских торжеств. По сведениям издания, операция будет нищей, а ее экономическая сторона будет урегулирована методом расположения частей в новой организации.

Как сообщает «Коммерсантъ», это 1-ое соединение риелторских агентств на рынке престижной недвижимости Города Москва. В области платной недвижимости отечественные риелторы в большинстве случаев соединяются с восточными фирмами. Например, «Супермаркет супермаркетов» зашел в организацию с CB Dicky Ellis, Astera Group — с BNP Paribas Real estate, Praedium — с Oncor International.

Kalinka Realty действует на столичном рынке в разделах бизнес-класса и престижной городской и загородной недвижимости с 1999 года. Агентство недвижимости Evans было образовано в 1991 году. Организация имеет кабинеты в городе Москва и Нью-Йорке.

Перепланировку в городе Москва возьмут под особенный контроль

Градоначальник Города Москва Сергей Собянин доверил госслужащим энергичнее работать с посланиями граждан столицы насчет перепланировки жилища. В начале октября власти в рамках управленческой реформы столицы облегчили процесс перепланировки квартир. Сейчас уточнения не нужно по 13 версиям преобразования квартир.


table id=vip>

Комментарий

Бюст Сталина и монумент его потерпевшим будут соседями в Сургуте

Общественники Сургута нелегально определили бюст Иосифа Сталина на бульварной Оби — памятник находится неподалеку от места, где ожидается установить артефакт потерпевшим общественно-политических репрессий. Про это рассказывает ТАСС ссылаясь на руководителя администрирования справочной политики администрации Сургута Елену Швидкую.


«Бюст Сталина был установлен в пятницу нелегально. Рядом комиссией по топонимике согласовано место для установки монумента репрессированным, на который в настоящее время создают средства», — заявила она, добавив при этом, что вероятнее всего, будет создан акт о нелегальной установке.

В случае если это будет подтверждено, памятник разрушат, конкретизируется в известии.

Общественники направились с заявлением об установке монумента Сталину в начале мая 2014 г. Согласно заявлению организатора Дениса Ханьжина, решение базируется на мнении людей. «Монумент установлен на краю Оби в месте, откуда люди уходили на фронт. В случае если трибунал решится о том, что установка нелегальна, мы сходим в вышестоящие инстанции», — сообщил он.

Сургут — самый крупный город Ханты-Мансийского независимого округа, управленческий центр Сургутского региона. Тут работают одни из наиболее производительных электрических станций мира ГРЭС-1 и ГРЭС-2.

Столицу обстроят незначительными небольшими магазинами

Столичные власти хотят исправить ситуацию недостатка коммерческих площадей в столице с помощью возведения местных супермаркетов площадью менее 5000 кв. метров и супермаркетов шаговой доступности. Депутаты полагают, что повышение предложения незначительных ТЦ позволит понизить стоимость аренды.


Столичные власти хотят исправить ситуацию недостатка коммерческих площадей в столице с помощью возведения с помощью возведения местных супермаркетов площадью менее 5000 кв. метров и супермаркетов шаговой доступности. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

Издание подчеркивает, что новая теория формирования отдельной и оптовой торговли в городе Москва спроектирована департаментом торговли и услуг Москвы и публичной компанией низкого и среднего бизнеса «Защита РФ». По документу, на 1000. граждан столицы нужно 695 кв. метров коммерческих площадей (в определенных спальных участках зажиточность в два-три раза ниже, чем по Москве), в Европе данный уровень примерно составляет 1500 «квадратов».

Исправлять ситуацию нехватки коммерческих площадей с помощью возведения больших ТЦ власти города не намерены, так как такие субъекты только усложняют и без того трудную автотранспортную картину в городке. Кроме того создатели концепции полагают, что повышение предложения незначительных коммерческих субъектов позволит понизить стоимость аренды.

Профессионалы выделяют, что себестоимость сооружение незначительных ТЦ обходится на 30 % дешевле, чем больших субъектов, в связи с тем что стоимость подведения коммуникаций и принятия всех разрешений у них одинаковая. По их мнению, муниципальные власти должны ввести облегченный порядок уточнения для свежих программ.

По сведениям организации Praedium Oncor International, на конец июля суммарный размер арендопригодных площадей в высококачественных супермаркетах составлял около 4 млн кв. метров. В 1-м полугодии в столице ввели 180 миллионов кв. метров коммерческих помещений.

По данным организации Russian Research Group, средняя ставка аренды по коммерческим субъектам в центре столицы в июле составляла 1529 долларов США за кв. метр ежегодно, вне Садового кольца ставка — 758 долларов США за «квадрат» ежегодно.

Скарлетт Йоханссон и Райан Рейнолдс реализовали суммарный дом

Артистка Скарлетт Йоханссон и ее прежний супруг Райан Рейнолдс реализовали дом в престижном лосанджелесском регионе Лос-Фелис за 3,5 млн долларов США. В жилище площадью 260 кв. метров есть 2 спальни и 3 ванные комнаты. Экс-супруги получили недвижимость в 2010 году приблизительно за 2,9 млн долларов США.


Артистка Скарлетт Йоханссон и ее прежний супруг Райан Рейнолдс реализовали дом в престижном лосанджелесском регионе Лос-Фелис за 3,5 млн долларов США. Про это сообщает газета Los Angeles Times.

Совместная площадь дома, сконструированного в 1969 году и потом восстановленного, превосходит 260 кв. метров. В коттедже есть 2 спальни, 3 ванные комнаты, торговая, библиотека и офис. На близкой территории располагается водоем с океанской жидкостью.

Недвижимость прежние жены получили в 2010 году приблизительно за 2,9 млн долларов США.

В начале августа 2010 года было сообщено, что Йоханссон за 4 млн долларов США реализовала дом на Голливудских Буграх. Совместная площадь дома в испанском образе составляла более 400 кв. метров.

Йоханссон («Проблемы передвижения», «Авторитет», «Вики Кристина Барселона», «Металлический человек 2», «Мстители») и Рейнолдс («Монарх тусовок», «Страх Амитивилля», «Люди Икс: начало. Пантера») поженились в начале сентября 2008 года. О разводе пара назвала в начале декабря 2010 года.

Реклама
Ссылки: