Архив рубрики «Строительство»

Мэрия Города Москва испытала более 330 ТСЖ

Московские власти по послания граждан провели проверку 336 товариществ владельцев жилища. Согласно заявлению заместителя мэра столицы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петра Бирюкова, благополучно прошли проверку 137 ТСЖ. Еще по 199 товариществам решения будут приняты позже.


Московские власти по послания граждан провели проверку 336 товариществ владельцев жилища. Как передает отдел связи с общественностью мэрии, про это на быстром совещании сообщил заместителя мэра столицы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

Согласно его заявлению, благополучно прошли проверку 137 ТСЖ. Еще по 199 товариществам муниципальные власти воспримут решения позже.

В начале июля 2014 г градоначальник Города Москва Сергей Собянин попросил исследовать все товарищества владельцев жилища, которые не обнародовали в сети-интернет данные о своей работе. Тогда Петр Бирюков выделял, что информацию о себе не открыли около 200 ТСЖ, другими словами около 2-ух % от всех оформленных товариществ.

В начале августа заместителя мэра говорил, что число претензий на работ ТСЖ, поступающих от жителей в Федеральную квартирную инспекцию Города Москва (Мосжилинспекция), быстро выросло. Так, в случае если в начале июля в инспекцию поступило 1050 звонков, то за 3 недели сентября — около 1500.

О многих претензиях на беззаконность ряда Московских ТСЖ также говорил уполномоченный по гражданским правам в городе Москва Александр Музыкантский. Согласно его заявлению, очень многие жители города даже не понимают о том, что в их жилищах сделаны ТСЖ.

Основатели «Вимм-Билль-Данна» возведут отель в центре Города Москва

Мэрия Города Москва продлила инвестконтракт с организацией «Вионет-групп» (принадлежит создателям «Вимм-Билль-Данна» Давиду Якобашвили, Гаврилу Юшваеву и Тимуру Клиновскому) в процесс реконструкции прежней библиотеки имени Некрасова и сооружение рядом с ней престижного гостиницы. Вложения в проект составят 60-65 млн долларов США.


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Города Москва продлила до 31 мая 2014 года инвестконтракт с организацией «Вионет-групп» (принадлежит создателям «Вимм-Билль-Данна» Давиду Якобашвили, Гаврилу Юшваеву и их компаньону Тимуру Клиновскому) в процесс реконструкции прежней библиотеки имени Некрасова на Тверском бульваре и сооружение рядом с ней престижного гостиницы. Про это сообщает газета «РБК daily».

По сведениям издания, «Вионет-групп» должна ввести гостиницу бизнес-класса высотой три-четыре этажа с супермаркетом по реализации уникальных продукции, а сооружение библиотеки в ходе ремонта приноровить под расположение просветительного заведения для детей-инвалидов. Совместная площадь гостиницы на 13 номеров составит 14,3 тыс кв. метров, просветительного заведения — 2800 «квадратов», коммерческого здания — 113,2 кв.м.. Под комплексом также должен выйти многоуровневый место для стоянки на 122 машиноместа.

Согласно заявлению Якобашвили, апартаменты будут созданы для долгого проживания зарубежных топ-менеджеров больших организаций и дипломатов. Вложения в весь проект составят 60-65 млн долларов США.

Инвестконтракт на всеохватывающую реконструкцию и устройство под сегодняшнее применение монумента государственного значения «Дом Салтыкова на Бронной» был заключен с «Вионет-групп» в 2000 году. К тому моменту 4 из 7 усадебных зданий были обрушены в связи с запасным положением. Тогда на месте сноса ожидалось ввести детский торгово-рекреационный центр, а сооружение библиотеки отреставрировать.

Но к весны 2010 года, когда ГЗК начала проверку всех инвестконтрактов, сооружение на Тверском бульваре не стартовало (трейдер только переместил Некрасовскую библиотеку в здания на Бауманской улице). Первоначально ожидалось, что после ремонта библиотека возвратится назад, но сейчас от данной мысли заключено отказаться.

В начале декабря 2010 года было сообщено, что Якобашвили рассчитывает возвести в центре Города Москва лучший отель на 200 номеров на Биржевой площади. Стоимость этого проекта воспринималась в 100-150 млн euro.

Город Москва реализует часть территории автозавода «ЗиЛ»

Столичные власти рассчитывают реализовать ЗАО «Мосземсинтез», главным активом которой считаются 27 гектаров земли на территории автозавода «ЗиЛ». Организация была сделана в 2009 году. Ожидалось, что ей достанутся отделы, которые мэрия будет скупать либо отнимать у строителей, не смогших без помощи других осуществить планы.


Столичные власти рассчитывают реализовать организацию «Мосземсинтез», главным активом которой считаются 27 гектаров земли на территории автозавода «ЗиЛ». Про это ссылаясь на анонимный источник в Московской мэрии сообщает газета «Ведомости» в номере от 28 августа.

ЗАО «Мосземсинтез», на 100 % принадлежащее городу, было сделано в начале июня 2009 года. СМИ докладывали, что организации достанутся отделы, которые мэрия будет скупать либо отнимать у строителей, не смогших без помощи других осуществить собственные планы. Уставный капитал организации составил 8,1 миллиона руб, из которых 5,4 миллиона руб город привнес денежными средствами, а 2,7 миллиона — богатством (сооружение АМО «ЗиЛ» с участком земли, организация «Строй сберегательная касса» и проверочный пакет ЗАО «Столичная правящая экономическая организация»).

На территории «ЗиЛа» «Мосземсинтез» рассчитывал ввести общественно-деловой центр, но проект так и не был выполнен. По сведениям издания, организацию реализуют с одним активом (участком на территории «ЗиЛа»), а другие активы будут из нее выведены.

Сейчас столичные власти пока не утвердили заключительного решения о том, что в общем делать с территорией «ЗиЛа». Было сообщено, что мэрия собирается расположить весь автозавод на территории до 40-50 гектаров, освободив другие земли под автономный проект.

В середине июня СМИ сообщали, что предприниматель и парламентарий Михаил Прохоров рекомендовал расположить там сборочный поток для комплектации отечественных смешанных «ё-мобилей». В начале июля было сообщено, что застройкой территории автозавода заинтересовалась организация «Ренова-Стройгруп» (входит в концерн «Ренова» В. Вексельберга). Застройщик собирается возвести тут 500-700 миллионов кв. метров офисной либо квартирной недвижимости, и технологичный академический центр.

За 6 месяцев цемент в РФ подешевел на 13 %

В начале июня 2016 года средняя стоимость на цемент выросла на 6,8 % до 2504 руб за тонну, с середины года рост составил 12,9 %. Стоимость кирпича в месяц повысилась на 5,7 %. Бетон подорожал на 5,4 %, железные изделия и системы и нерудные строительные материалы — на 2,7 %.


В начале июня 2016 года средняя стоимость на цемент выросла на 6,8 % до 2504 руб за тонну (без учета перевозки и НДС), с середины года рост составил 12,9 %. Про это пишется в известии финансовой организации «СМПро».

Изготовление цемента выросло к уровню июля минувшего года на 10,5 % и составило 6,1 млн тонн. За пол года изготовление цемента повысилось на 12,9 % к аналогичному времени минувшего года до 24,2 млн тонн.

По обзору, кирпич в месяц примерно подешевел на 5,7 % до 5307 руб за тысячу единиц. С середины года стоимость повысилась на 14,6 %. Изготовление кирпича к уровню июля 2010 года выросло на 11,5 % и составило 909 млн относительных кирпичей.

Стоимость бетона по отношению к маю понизилась на 5,4 % и составила 2896 руб за кубичный метр. С середины года стоимость выросла на 6,3 %. Изготовление бетона в начале июня сравнивая с подобным временем минувшего года выросло на 32,1 % и составило 2,5 млн кубических километров.

Железные изделия и системы в начале июня в первый раз с начала 2014 г подорожали на 2,7 % до 7300 руб за кубичный метр (при этом с середины года стоимость выросла на 2 %). Изготовление ЖБИ и ЖБК сравнивая с подобным временем минувшего года выросло на 12,4 % и составило 2 млн кубических километров.

Средняя стоимость на нерудные стройматериалы понизилась на 2,7 % к уровню июня и составила 285 руб за кубичный метр. С середины года средняя стоимость выросла на 27,3 %. Изготовление нерудных строительных материалов сравнивая с подобным временем минувшего года выросло на 10 % до 31,2 млн кубических километров.

По сведениям «СМПро», в начале мая средняя стоимость цемента выросла на 4,3 % до 2343 руб за тонну (без учета перевозки и НДС), а с середины года рост составил 5,6 %. Также повысились в цене железные изделия и системы (+1,2 % до 7506 руб за кубичный метр) и кирпич (+0,7 % до 5020 руб за тысячу единиц). Стоимость бетона в начале мая, наоборот, понизилась на 3,2 % и составила 3061 руб за кубичный метр. Также подорожали нерудные стройматериалы (на 6,5 % до 293 руб за кубичный метр).

ВТБ вложит 170 млн долларов США в находящийся в московской области населенный пункт

Организация «ВТБ Недвижимость» вложит 170 млн долларов США в сооружение коттеджного населенного пункта «Николо-Успенское» в регионе Рублево-Успенского шоссе. Площадь стройки составит 30 гектаров. На данной территории ожидается ввести около 90 зданий. Период реализации проекта составит 4 года.


Организация «ВТБ Недвижимость» вложит 170 млн долларов США в сооружение коттеджного населенного пункта «Николо-Успенское» в регионе Рублево-Успенского шоссе. Как рассказывает Вести, про это сообщил генеральный директор организации и младший президент ВТБ Олег Косов.

Площадь стройки составит 30 гектаров. На данной территории ожидается ввести около 90 особняков (заключительная цифра будет установлена после окончания строительного состязания). Период реализации проекта составит 4 года.

Участок под стройку считается частью территорий совместной площадью более 1000 тыс гектаров (всего 20 отделов), которые ВТБ обрел в рамках реструктуризации долгов Соединенной индустриальной компании. Стоимость земли расценивается приблизительно в 2,3 миллиона долларов США. Активы, доставшиеся ВТБ от ОПК, будут переброшены в прикрытый паевый финансовый ресурс (ЗПИФ) «Экселэнд», через который будет исполняться оплачивание проекта.

На других 19 отделах ожидается осуществить проект «Плещеево», предполагающий сооружение 1,5 млн кв. метров недвижимости, включая коттеджные поселки, этажное жилище и платную недвижимость.

В столичном районе повысился размер поглощения складов

В январе-сентябре размер поглощения пакгаузных помещений в столичном районе составил 785 миллионов кв. метров, что превосходит такой же уровень за весь 2010 год. По результатам года вполне может быть приобретено и арендовано не менее миллиона «квадратов». Это будет небывалым признаком за прошедшие 4 года.


В январе-сентябре 2016 года суммарный размер поглощения пакгаузных помещений в столичном районе составил 785 миллионов кв. метров, что превосходит такой же уровень за весь 2010 год. Про это пишется в изучении организации Knight Frank.

По обзору, в III квартале в районе было приобретено и арендовано 264 тыс кв. метров складов. По прогнозу специалистов, по результатам 2011 года данный уровень превзойдет 1 млн «квадратов», что позволит ему стать небывалым признаком за прошедшие 4 года.

По результатам 9-ти лет на столичный район понадобилось 73 % от совместного размера контрактов в РФ. В областных городах (помимо Петербурга) общий размер помещенных контрактов составил 121 тысячу кв. метров (около 12 % от совместного размера поглощения).

По данным организации RRG, в начале сентября средняя ставка в области производственно-складской недвижимости столичного района понизилась на 6 % и составила 192 доллара США за кв. метр ежегодно (+9 % к сентябрю 2010 года). Всего на рынке экспонировалось 537 субъектов совместной площадью 705 миллионов «квадратов», что на 13 % выше размера предложения сентября по числу сдаваемых помещений и на 11 % по совместной площади предложения.

Наиболее дорогую аренду жилища в городе Москва расценили в 18 тыс руб

Сейчас самым доступным предложением на рынке аренды жилища Города Москва считается квартира на улице Старонародная (Северный округ). Стоимость месячной аренды собственник расценил в 18 тыс руб. За эту сумму рекомендуется квартира совместной площадью 39 кв. метров в 14-этажном панельном жилище.


Сейчас самым доступным предложением на рынке аренды жилища Города Москва считается квартира на улице Старонародная (Северный округ). Про это пишется в обзоре организации «ИНКОМ-Недвижимость».

Стоимость месячной аренды собственник расценил в 18 тыс руб. За эту сумму рекомендуется квартира совместной площадью 39 кв. метров в 14-этажном панельном жилище.

По сведениям специалистов, стоимость найма жилища эконом-класса сейчас расценивается в 29,4 тыс руб в неделю за квартиру, за двухкомнатную — 40,1 тыс руб и 55,3 тыс руб в неделю за «трехкомнатную квартиру».

Специалисты выделяют, что около 15 % возможных съемщиков Московских квартир эконом-класса планируют снимать жилище вскладчину. В основном к данной команде съемщиков относятся абитуриенты и те, кто прибыл из районов в Столицу и их доход пока не сильно высок.

Эксперты выделяют, что практика общей аренды жилища в РФ не развита, в связи с тем что в стране нет риелторских агентств, нацеленных как раз на проявление таких услуг, а отыскать партнера можно всего лишь через товарищей либо соцсети.

Раньше организация «МИЭЛЬ-Аренда» рассказывала, что на начало ноября средняя цена найма однокомнатных квартир в городе Москва составляла 30,6 тыс руб в неделю, «двушек» — 37,7 тыс руб, «трешек» — 44,2 тыс руб.

В городе Москва повысился спрос на новостройки бизнес-класса

В 2016 году в городе Москва подчеркивается рост спроса на новостройки бизнес-класса. Специалисты объединяют это с восстановлением жилищного рынка и платежеспособности клиентов. Клиенты снова стали заострять внимания на подобные условия, как расположение субъекта, его автотранспортную доступность и планировочные решения.


В 2016 году в городе Москва подчеркивается рост спроса на рынке основного жилища бизнес-класса. Про это пишется в изучении организации «МИЭЛЬ-Новостройки».

Специалисты выделяют, что в процессе кризиса случилось увольнение покупательского спроса в сторону доступных новостроек. Наиболее значительным параметром при покупке квартиры, как эконом-, так и бизнес-класса, стала ее совместная стоимость. На 2-ом месте по значимости для клиентов – ступень строй готовности дома, и слава застройщика и содержание благополучно реализованных субъектов. В 2011 году в связи со стабилизацией финансовой обстановки покупатели вновь стали преобразовывать больше интереса на расположение субъекта, его автотранспортную доступность и планировочные решения.

По обзору, сейчас часть новостроек бизнес-класса составляет в городе Москва около 55 % от всех субъектов основного рынка. Приблизительно 40 % зданий этого сектора сосредоточено в Западном, Северо-Западном и Юго-Западном управленческих окрестностях.

Основной размер предложения новостроек бизнес-класса (41,8 %) приходится на трешки. На 2-ом и 3-ем месте — двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры (22,4 и 17,6 % как следствие). При этом наиболее популярными считаются двух- и трешки, на них приходится 33 и 36 % контрактов.

По сведениям специалистов, главная часть спроса (49 %) в этом области приходится на квартиры ценой 10–14 млн руб. Более 14 млн руб способны растратить 21 % заказчиков, на расчет 6–8 млн руб нацелены 11 % клиентов. Часть контрактов с привлечением ипотеки в бизнес-классе составляет около 27 %, что ниже, чем в эконом-классе (30–35 %).

По сведениям организации «НДВ-Недвижимость», в начале июня средняя цена кв. метра бизнес-класса на основном рынке Города Москва составила 188,8 тыс руб. Специалисты агентства МИАН докладывали, что данный уровень располагается на уровне 183,8 тыс руб.

За 8 лет количество «отечественных» вилл на Синем краю повысилось в 40 раз

С 2003 по 2011 год число жителей России, обладающих виллами и апартаментами на Синем краю Франции, повысилось в 40 раз (с 50 до 2000). Среди жителей РФ, навестивших Голубоватый край в 2010 году, 9 % считались обладателями недвижимости, 23 % подъехали к приятелям, 57 % становились в гостиницах и апартаментах.


С 2003 по 2011 год число жителей России, обладающих виллами и апартаментами на Синем краю Франции, повысилось в 40 раз (с 50 до 2000). Как рассказывает Вести, про это сообщила представитель областного совета по туризму и конгрессам Синего края Сандрин Карсалад.

По сведениям совета, среди россиян, навестивших Голубоватый край в 2010 году, 9 % считались обладателями недвижимости, 23 % подъехали к приятелям и родным, 52 % становились в гостиницах, а 5 % — в апартаментах.

Карсалад также заметила суммарный рост числа жителей России, навещающих средиземноморское побережье Франции. В 2009 году там были 150 миллионов россиян, в 2016 г — 180 миллионов. В 1-м полугодии 2016 года количество отечественных путешественников на Синем краю сравнивая с подобным временем минувшего года повысилось на 36 %. Самыми распространенными курортными местами у отечественных путешественников считаются Ницца, Канны, Монако и Антиб.

До 2009 года жители России активно сметали недвижимость во Франции, например, на Синем краю. По результатам 2008 года составили 11 % от совместного числа клиентов престижного жилища на Синем краю. Из-за кризиса число покупок вилл на Синем краю жителями России снизилось до максимума, а часть владельцев продавала раньше приобретенную на севере Франции квартирную недвижимость со существенными скидками. Сейчас спрос на виллы на Синем краю со стороны жителей России возрождается.

По сведениям интернационального агентства Gordon Rock, Франция прямо за Францией и Англией входит в тройку лидеров по уровню доверия отечественных трейдеров к иностранной недвижимости. Первенство данных стран специалисты разъясняют надежной финансовой обстановкой и большим уровнем обороны трейдеров. Также, квартиры характеризуются повышенной ликвидностью, невысокими залоговыми ставками и довольно большими арендными заработками.

В начале октября в городе Москва хуже всего снимали и приобретали кабинеты

В начале октября на рынке офисной недвижимости Города Москва было приобретено и арендовано 44,7 тыс кв. метров площадей класса Но и В+, что считается минимальным признаком с начала 2016 года. По словам специалистов, в настоящее время на офисном рынке стали отображаться отрицательные линии во всемирной экономике.


В начале октября на рынке офисной недвижимости Города Москва было приобретено и арендовано 44,7 тыс кв. метров площадей класса Но и В+, что считается минимальным признаком с начала 2016 года. Про это пишется в обзоре организации Cushman & Wakefield.

Как подчеркивается в изучении, на протяжении первых 9-ти лет 2014 г, месячный размер поглощения не спускался ниже значения в 100 миллионов кв. метров. По словам специалистов, в настоящее время на офисном рынке стали отображаться отрицательные линии во всемирной экономике, которые начали скапливаться еще с лета.

В начале октября в столице было введено в работу лишь одно офисное сооружение класса В- (арендуемая площадь менее 5000 «квадратов»). Суммарный размер высококачественных кабинетов (классов A, B+, B-) сейчас составляет 12,4 млн кв. метров. Часть свободных помещений сравнительно надежна с середины года. В начале октября примерно по классам Но и В+ она составила 13,3 %.

Средние ставки аренды в классе В настоящее время располагаются на уровне 730 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и операционных затрат). В классе B+ данный уровень составляет 500 долларов США за «квадрат».

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, за первые 3 квартала суммарный размер поглощения офисных площадей в городе Москва добился 1,3 млн кв. метров. По прогнозу специалистов, по результатам этого кода этот уровень составит порядка 1,6 млн «квадратов». Специалисты организации Knight Frank выделяли, что высочайший уровень поглощения площадей в 2016 году, например, сопряжен с расширением штата компаний-арендаторов, тогда как в 2010 году он был вызван оставленным спросом, сформировавшимся в процессе кризиса.

Реклама
Ссылки: