Архив рубрики «Строительство»

В Санкт-Петербурге повысилась в цене аренда складов

В III квартале 2016 года цена аренды пакгаузных помещений в Петербурге примерно выросла на 10 %. По положению на конец октября средние ставки аренды в классе А составляли от 100 до 125 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС, общественных услуг и рабочих затрат). В классе В от 95 до 115 долларов США за «квадрат» ежегодно.


В III квартале 2016 года цена аренды пакгаузных помещений в Петербурге примерно выросла на 10 %. Про это пишется в изучении организации NAI Becar.

По положению на конец октября средние ставки аренды в классе А составляли от 100 до 125 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС, общественных услуг и рабочих затрат). В классе В пакгаузные здания предоставляются в спектре от 95 до 115 долларов США за «квадрат» ежегодно.

По обзору, по результатам 3-го квартала суммарный размер высококачественных пакгаузных площадей на рынке пакгаузный недвижимости Санкт-Петербурга не поменялся и составляет 1,53 млн кв. метров. До середины года предполагается ввод в работу около 70 тысяч кв. метров пакгаузных помещений. Например, должны быть введены в строй логистический комплекс «Инвест-Бугры» (52 тысячи кв. метров) и 2-я очередь проекта «Осиновая рощица» (12 тысяч «квадратов»).

Как сообщают специалисты, из-за повышенной энергичности съемщиков в 1-м полугодии 2011 года и неимению нового предложения часть свободных высококачественных пакгаузных площадей понизилась и составляет в настоящее время примерно по рынку 8,6 %. В классе А этот уровень располагается на уровне 9,5 %, в класса В — 3 %.

Брат Батуриной обжаловал операцию по реализации «Интеко»

Предприниматель В. Батурин направил жалобу в Арбитражный трибунал Города Москва с условием признать нелегальной операцию по реализации его сестрой Леной Батуриной организации «Интеко». Клиентами концерна выступили обладатель Бинбанка Микаил Шишханов и организация «Сбербанк Вложения».


Предприниматель В. Батурин направил жалобу в Арбитражный трибунал Города Москва с условием признать нелегальной операцию по реализации его сестрой Леной Батуриной концерна «Интеко» обладателю Бинбанка Микаилу Шишханову и организации «Сбербанк Вложения». Про это рассказывает Вести.

По словам Батурина, операция считается жалкой, так как его нужно восстановить в списке акционеров «Интеко». Предприниматель претендует на 25 % активов организации. Так что, как сообщил бизнесмен, Ирина Батурина воспользовалась богатством, которое ей не принадлежит. Он также заметил, что направил жалобу по электронной почте 2 дня назад (на день сочинения статьи на веб-сайте арбитража иск зарегистрирован не был).

О том, что Шишханов и «Сбербанк Интвестиции» получили 100 % активов «Интеко» было обнародовано 6 сентября. При этом участники сделки утверждали, что условились о реализации «Интеко» еще 2 октября. В рамках сделки Батурина также реализует организацию «Патриот» («дочка» «Интеко», занимается жилищным строительством эконом-класса в регионах) и все принадлежащие концерну производственные и предназначенные конструкции, кроме цементных активов.

По критериям сделки, Шишханов обретет 95 % стройактивов Батуриной, а Сбербанк — 5 %. По данным издания «Коммерсантъ», совокупность сделки составила 1,2 миллиона долларов США (без учета долговых обязанностей стройхолдинга, которые оцениваются приблизительно в миллион долларов США).

В. Батурин длительное время был соучредителем концерна «Интеко» и обладал незначительным пакетом активов организации. В 2006 году Ирина Батурина рассчитала брата из организации. В прессе было сообщено, что причиной увольнения стала трата средств организации. По данным «Интеко», всемирная между братом и сестрой была подписана в январе 2007 года. Согласно заявлению Батуриной, окончательная совокупность долгов и кредитов, которую она извинила брату либо удушила за него, содержала более 3 миллионов руб. Также, В. Батурин обрел все немосковские активы «Интеко». Сам Батурин говорил, что при разделе собственности он не дополучил, по меньшей мере, 3,462 миллиона руб.

Определены самые лучшие города США для рантье

Специалисты составили рейтинг мегаполисов США с наиболее оптимальными критериями для приобретения дома и предстоящей сдачи его в аренду. Возглавили перечень города, в которых квартирная недвижимость более всего подорожала в упадок. 1-ое место занял Лас-Вегас (штат Невада), дальше разместились Детройт и Уоррен (штат Мичиган).


Организации HomeVestors of America и Local Маркет Monitor составили рейтинг мегаполисов США с наиболее оптимальными критериями для приобретения дома и предстоящей сдачи его в аренду. Как сообщает The Wall Стрит Journal, возглавили перечень города, в которых квартирная недвижимость более всего подорожала в упадок.

1-ое место специалисты дали Лас-Вегасу (штат Невада). Как сообщают специалисты, с 2006 года стоимость квартирной недвижимости в Лас-Вегасе понизилась приблизительно на 50 %, тогда как стоимость аренды снизились всего на 10 %. Также, в данном городке, благодаря картежному бизнесу, есть надежный и реальный спрос на аренду жилища.

На 2-ом и 3-ем местах были города Детройт и Уоррен (штат Мичиган). Дальше разместились Орландо (Флорида), Бэйкерсфильд (Калифорния), Тампа (Флорида), Финикс (Аризона), Форт-Лодердейл (Флорида), Рочестер (New-York) и Стоктон (Калифорния).

Всего было изучено 100 локальных рынков США. При составлении хит-парада рассматривались вероятный рост стоимости недвижимости и сплошная арендная оплата (без минуса особых затрат владельца) за сдачу особняка на одну семью.

По изучению, размещенному организацией Local Маркет Monitor в начале января 2014 г, по результатам 2011 года Лас-Вегас будет самым неоцененным рынком недвижимости США. По заявлениям специалистов, в феврале средняя цена домовладения там составляла 144,6 тыс долларов США, что на 27 % ниже правильной (сбалансированной) расценки. 2-ое место в хит-параде занял город Акрон (штат Огайо), неоцененный на 22 %. Сомкнул тройку лидеров Кливленд (штат Огайо), в котором средняя стоимость квартирной недвижимости, по словам специалистов, должна быть больше на 21 %.

Город Москва расторгнет четверть пересмотренных инвестконтрактов

Градостроительно-земельная комиссия Города Москва, которая занимается ревизией всех Московских строй инвестконтрактов, решила о расторжении 230 из 874 пересмотренных ей договоров. В перечень расторгаемых договоров, например, попали девелоперские планы организаций «СУ-155», ПИК, «Главстрой», «Галс-девелопмент».


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Города Москва, которая занимается ревизией всех Московских строй инвестконтрактов, решила о расторжении 230 из 874 пересмотренных ей договоров. Про это в номере от 19 ноября сообщает газета «Ведомости».

При этом официально сейчас расторгнуто 22 инвестконтракта. Как сообщает издание, по определенным проектам, располагающимся в ходе расторжения, строитель, возможно, сумеет условиться с мегаполисом об изменении многофункционального предназначения дома либо уменьшении размеров стройки.

В перечень расторгаемых договоров, например, попали планы определенных больших застройщиков. Так, правительство собирается порвать ряд договоров с категорией «СУ-155», фирмами ПИК, «Главстрой», «Галс-девелопмент», «Баркли строй» и «Крост».

Проверка финансовых строй договоров началась в столице в начале ноября 2010 года по постановлению градоначальника Сергея Собянина. Всего ГЗК нужно пересмотреть 1175 договоров, учитывающих строительство 40 млн кв. метров недвижимости разного предназначения.

По итогам проверки планы могут упразднить, продлить либо изменить. Как нас информировали «Ведомости», мэрия выделит 15,5 миллиона руб на компенсации фирмам, с которыми расторгаются инвестконтракты. Изначально проверку ожидалось закончить в середине октября 2016 года, но позже заместителя мэра по финансовой политике Андрей Шаронов сообщил, что сроки ее завершения продлены на 6 месяцев.

Азиатские банкиры возведут дешевое жилище в РФ

Азиатский банк перестройки и формирования выделит 20 млн долларов США на сооружение дешевого этажного жилища в отечественных регионах. Дома будет возводиться с применением энергоэффективных технологий. Сейчас запущены пилотные планы в пригородах Оренбурга и Обнинска.


Азиатский банк перестройки и формирования (ЕБРР) выделит 20 млн долларов США на сооружение дешевого этажного жилища в отечественных регионах. Про это пишется в известии банка.

ЕБРР собирается оплатить покупку земельных отделов, сооружение технической системы и прочие траты базового раунда. Ожидается, что жилище будет возводиться с применением энергоэффективных технологий, что позволит понизить стоимость кв. метра. Период возведения зданий по стандартным проектам составляет три-четыре месяца. Жилище будет доступен как на открытом рынке, так и даваться семьям, участвующим в разных социальных программах.

2 квартирных проекта, которые финансирует ЕБРР, запущены. В пригороде Оренбурга на отделе площадью 380 гектаров проводится сооружение более 4000 зданий, нацеленных на 14 миллионов человек. Также в рамках проекта будет построена социальная инфраструктура и коммерческая недвижимость. Региональные власти выступят соинвесторами стройки, вложив 25 млн долларов США в включение технических коммуникаций.

Также, возле Обнинска стартовало сооружение более 500 зданий (площадь стройки — 44 километра). В 2012 году должен начаться проект в Калуге.

Участником проекта с отечественной стороны, например, считается девелоперская организация «Экодолье», которая образовалась в 2007 году финансовым фондом Baring Vostok Capital Partners. ЕБРР играет одним из трейдеров Baring Vostok. На веб-сайте «Экодолья» пишется, что в рамках собственных программ организация создает коттеджи, коттеджи и этажные дома.

Мэрии надо будет сделать подарок при реализации Торгового Двора

Чтобы реализовать торгово-выставочный комплекс «Гостиничный Двор» столичным силам, возможно, надо будет сделать огромную скидку. Это сопряжено с потребностью перестройки части субъекта (17,5 тыс кв. метров). Продажи по реализации Торгового Двора запланированы на начало января 2016 года.


Чтобы реализовать торгово-выставочный комплекс «Гостиничный Двор» столичным силам, возможно, надо будет сделать огромную скидку. Как сообщает газета «Коммесрсант», это сопряжено с потребностью перестройки части субъекта.

По сведениям издания, мэрия вынесла сроки перестройки площадей в Торговом Дворе, принадлежащие организации «Ильинское подворье» (49 % ЗАО располагается в своей собственности города, 51 % принадлежит организации «Шатер» главы Единения грузин РФ Михаила Хубутия). 17,5 тыс кв. метров предполагалось отреставрировать еще к началу 2011 году, но проевсти работы помешал упадок.

По заявлениям специалистов, реконструкция помещений в Торговом Дворе, являющийся монументом архитектуры, обойдется возможному обладателю дома в 30,8 млн долларов США. Реализовать субъект с подобным бременем, как думают профессионалы, можно лишь с приличным дисконтом.

Мэрия реализует собственную долю в Торговом Дворе в рамках платформы приватизации муниципального богатства. Первоначально ожидалось, что городская администрация поставит на продажи лишь собственную долю в «Ильинское подворье». Но позже собственную долю в «Ильинском подворье» принял решение реализовать и Михаил Хубутия, а город укрупнил лот с помощью ЗАО «Гостиничный Двор» (обладает 60 тысячами «квадратов» в комплексе).

Продажи должны пройти в декабре. Из выполнит Отечественный аукционный дом. Суммарно трейдерам будет предложено около 77,5 тыс кв. метров (2500 «квадратов» Город Москва оставляет себе для выполнения выставок и прочих событий). Было сообщено, что начальная стоимость лота составит 4,5 миллиона руб.

В Санкт-Петербурге повысились в цене новостройки

В начале октября 2016 года стоимость кв. метра на рынке строящегося жилища Санкт-Петербурга повысилась на 1,07 % и составила 81,5 тыс руб. Стоимость «квадрата» в отданных субъектах в месяц выросла на 2,54 % до 104,8 тыс руб.


В начале октября 2016 года стоимость кв. метра на рынке строящегося жилища Санкт-Петербурга повысилась на 1,07 % и составила 81,5 тыс руб. Стоимость «квадрата» в отданных субъектах в месяц выросла на 2,54 % до 104,8 тыс руб. Про это пишется в изучении организации «НДВ-Недвижимость».

Как сообщают специалисты, строящееся жилище эконом-класса повысилось в цене на 1,22 % (до 68,5 тыс руб за кв. метр), комфорт-класса – на 3,05 % (78,5 тыс руб), бизнес-класса – на 0,56 % (105,1 тыс руб). «Элитка» подорожала на 2,6 % (163,4 тыс руб). Специалисты разъясняют это вымыванием доступного предложения и выходом на рынок свежих субъектов.

По обзору, в отданных жилищах также отмечается увеличение расценок по всем классам сравнительно октября. В классе «эконом» стоимость кв. метра повысилась на 0,88 %, в классе «комфорт» на 2,8 %, в классах «бизнес» и «элит» на 0,88 и 2,3 % как следствие.

По видам зданий в начале октября случилось увеличение расценок на панельные (2,1 %) и единые дома (3,8 %). Стоимость жилища в красновато-коричневых жилищах осталась прежней.

По сведениям «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости», по положению на конец первого полугодия средняя цена кв. метра в новостройках Петербурга составляла 75,8 тыс руб. Стоимость «квадрата» эконом-класса пребывала на уровне 54,1 тыс руб, класса «уют» — 65,8 тыс руб, «уют+» — 90,5 тыс руб, «бизнес» — 106,5 тыс руб, «верхушка» — 176,2 тыс руб.

Полтавченко отторг мысль образования парка на месте «Бульварной Европы»

Мэр Петербурга Геннадий Полтавченко не собирается отказываться от возведения функционального комплекса «Побережная Европы» наоборот Стрелки Васильевского острова и отторг мысль образования на его месте зеленой зоны.


Мэр Петербурга Геннадий Полтавченко не собирается отказываться от возведения функционального комплекса «Побережная Европы» наоборот Стрелки Васильевского острова и отторг мысль образования на его месте зеленой зоны. Про это директор города сообщил газете «РБК daily».

Согласно заявлению Полтавченко, картина с парками в Петро­градском регионе далеко не самая ужасная, так как рядом располагаются Царскосельский сад, Крестовский полуостров и прочие зеленые зоны. Мэр заметил, что город нуждается в этом плане и вопрос об его отмене даже не обсуждался. Он сказал, что «Побережная Европы» создается на месте «безобразных построек, которые, положа руку на сердце, омрачали тип».

О том, что глава совета по финансовому формированию, индустриальной политике и торговле правительства Санкт-Петербурга Е. Елин отправит Полтавченко послание с просьбой отказаться от «Бульварной Европы», 21 июня сообщила газета «Коммерсантъ». Госслужащий предлагал прекратить договор с организацией «ВТБ Девелопмент» (реализует проект), покрыть ей понесенные затраты из муниципального расчета, и сделать на территории проекта парк. Елин также сказал соображение, что проект испортит определенные знаменательные типы и доведет к автотранспортному коллапсу в регионе.

Как сообщил «РБК» президент ВТБ Александр Ольховский, в случае отказа от проекта городу понадобилось бы заплатить организации 500 млн долларов США.

Старт реализации проекта «Побережная Европы» был дан в 2006 году. На отделе в 10 гектаров ожидается ввести более 300 миллионов кв. метров недвижимости — 2 квартирных комплекса на 700 квартир, Дворец танцев Бориса Эйфмана, торгово-офисный центр, гостиницу и место для стоянки. Проект ценой около 2 миллионов долларов США ожидается закончить в 2017 году.

Вложения во всемирной отельный рынок повысились на 30 %

Размер вложений в отельную недвижимость в мире в 2011 году повысится сравнивая с 2012 г. на 28 % и составит 34,8 миллиона долларов США. В 1-м полугодии размер контрактов по реализации отельных активов составил 14,8 миллиона долларов США. Лидером рынка стала США.


Размер вложений в отельную недвижимость в мире в 2011 году повысится сравнивая с 2012 г. на 30 % и составит 34,8 миллиона долларов США. Про это пишется в изучении консультационной организации Jones Lang LaSalle Hotels.

По обзору, в 1-м полугодии размер контрактов по реализации отельных активов составил 14,8 миллиона долларов США, что на 117 % превосходит уровень подобного времени прошло года.

Специалисты выделяют, что значительный рост (на 187 %) в 1-м полугодии продемонстрировали оба североамериканских материка. Размер контрактов по покупке гостиниц в Америке за 6 месяцев составил 7,4 миллиона долларов США, к концу года данный уровень, по прогнозам Jones Lang LaSalle Hotels, добьется 16 миллионов долларов США.

В европейских странах, Дальнего востока и Южной Африки ( район EMEA) размер контрактов составил 4,7 миллиона долларов США (рост на 84 %), по результатам года данная цифра увеличится до 15,1 миллиона долларов США.

Отельный рынок Азиатско-Тихоокеанского района за пол года повысился на 59 % (размер контрактов составили 2,6 миллиона долларов США). Преимущественно. сделки содержались в Сингапуре, Австралии, КНР, Японии и Гонконге. До середины года вложения могут подняться на 1,75 миллиона долларов США. В Австралии размер транзакций по результатам года добьется миллиона долларов США (в 1-м полугодии — 478 млн долларов США).

По словам специалистов, рост всемирного рынка отельной недвижимости вызван нормализацией обстановки с ликвидностью, более большими данными операционной работы гостиниц и мерами, инициированными банками для форсирования реализации программ по реструктуризации задолженности финансовых и девелоперских организаций.

Трибунал отказал Батуриной в иске к мэрии Города Москва

Арбитражный трибунал Города Москва отвергнул иск концерна «Интеко» Галины Батуриной к правительству Города Москва с условием покрыть траты организации по так и неиспользованному плану квартирного микрорайона на Интернациональном шоссе (Молжаниновский регион). Истец требовал возврата 161,113 млн руб.


Арбитражный трибунал Города Москва отвергнул иск концерна «Интеко» Галины Батуриной к правительству Города Москва с условием покрыть траты организации по плану возведения квартирного микрорайона в Молжаниновском регионе столицы. Про это рассказывает агентство РАПСИ.

Истец требовал от мэрии возврата 161,113 млн руб, растраченных застройщиком на проект, реализация которого обещала стартовать еще в 2009 году. В данную сумму, например, входит залог, переведенный организацией в расчет города по результатам аукциона по выбору инвестора возведения микрорайона.

Как нас информировала газета «Ведомости», прекратить финансовый договор на стройку квартирами отдела в Молжаниновском регионе (Южный округ) «Интеко» рекомендовала Московским силам еще 3 года назад. Тогда представители концерна утверждали, что организация не в состоянии начать стройку, в связи с тем что земельный участок не выпущен от прав на него четвертых персон.

В итоге инвестконтракт по договору сторон был расторгнут. Но восполнить траты «Интеко» по плану мэрия отказалась, мотивировав это тем, что для этого нужно судейское решение.

Проект квартирного микрорайона на отделе в 76,5 километра на Интернациональном шоссе полагал сооружение 280 миллионов кв. метров жилища эконом-класса, субъектов социальной инфраструктуры и места для стоянки на 6300 машиномест. Закончить реализацию проекта, совместные вложения в который до кризиса воспринимались специалистами в 600-700 млн долларов США, предполагалось в 2013 году.

Реклама
Ссылки: