Архив рубрики «Строительство»

Сеть «М.видео» взяла в аренду склад в Московской области

Организация «М.видео» закончила контракт по аренде 11,3 тыс кв. метров в пакгаузном комплексе «Черная Дача Логопарк», размещенном в находящимся в московской области городке Котельники. Контракт подписан сроком на 6 лет. Совместная площадь логопарка составляет 147 миллионов кв. метров.


Организация «М.видео» закончила долговременный контракт по аренде площадей в находящимся в московской области пакгаузном комплексе «Черная Дача Логопарк». Про это пишется в известии организации Colliers International, которая в сделке представляла интересы арендодателя (организации Hines).

«М.видео» взяла в аренду в логопарке 11,3 тыс кв. метров. Контракт подписан сроком на 6 лет. На оплаченных площадях организация расположит отделение, занимающееся доставкой из районов РФ, складированием и компанией монтажа домашней техники.

Пакгаузный комплекс класса А «Черная Дача» находится на отделе площадью 30 гектаров в городке Котельники (3 км от МКАД по Новорязанскому шоссе). Главная часть логопарка была сконструирована в 2005-2007 гг., а строительство заключительного блока закончилось в начале сентября 2011 года. Совместная площадь пакгаузных помещений составляет 147 миллионов кв. метров.

Девелопером и правящим комплекса считается североамериканская организация Hines, обладателем земельного участка и совладельцем проекта — группа компаний «Черная Дача».

АИЖК повысило критерии ипотеки для военнослужащих

Агентство по залоговому квартирному кредитованию занесло перемены в аспекты продукта «Боевая ипотека». Сейчас военные сумеют получить займ на сумму огромную, чем это было раньше. Предельная совокупность займа по «боевой ипотеке» растет до 2,2 млн руб.


h1>АИЖК повысило критерии ипотеки для военнослужащих

Агентство по залоговому квартирному кредитованию» (АИЖК) занесло перемены в аспекты продукта «Боевая ипотека». Как пишется в известии департамента справочной политики агентства, сейчас военные сумеют получить займ на сумму огромную, чем это было раньше.

По свежим критериям, предельная совокупность займа по продукту «Боевая ипотека» растет до 2,2 млн руб. При этом при расчете минимума будет рассматриваться объем начального взноса и период кредитования.

Также, АИЖК отказалось от повышения прибыльной ставки по займу, если военный не заключает контракт собственного страхования (по иным продуктам агентства при неимении собственного страхования ставка растет на 0,7 %).

По сведениям АИЖК, залоговая платформа для военнослужащих считается самым распространенным из особых залоговых товаров, спроектированных АИЖК. С середины года по 1 октября 2011 года агентство финансировало по новой 5638 залоговых кредитов, сделанных компаньонами агентства по стереотипам продукта «Боевая ипотека», на сумму около 10,6 миллиона руб.

Платформа «Боевая ипотека» была спроектирована АИЖК вместе с «Государственным регулированием накопительно-ипотечной системы квартирного снабжения военных» (Росвоенипотека). В рамках платформы кредитуются участники накопительно-ипотечной системы квартирного снабжения (Судно), которую реализует Минобороны.

Директор Росвоенипотеки Владимир Шумилин в начале мая говорил, что в 2016 году. правительство даст военным 15 миллионов квартирных займов. В 2010 году офицерам предоставили 8000 квартирных займов. Совместное количество участников платформы «боевой ипотеки» превосходит 80 миллионов человек.

Московские власти «помилуют» перепланировщиков квартир

Столичные власти хотят узаконить абсолютные раньше неразрешенные перепланировки квартир. В рамках «амнистии» жители сумеют направляться в Мосжилинспекцию после 1 января 2014 г. Под нее попадут исключительно те владельцы, которые сделали перепланировку, не грозящую цельности дома.


Столичные власти хотят узаконить абсолютные раньше неразрешенные перепланировки квартир. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил директор Федеральной квартирной инспекции столицы (Мосжилинспекция) Олег Кичиков.

Согласно его заявлению, в рамках «жилой амнистии» жители сумеют направляться в Мосжилинспекцию после 1 января 2014 г. Кичиков заметил, что под «амнистию» попадут исключительно те владельцы, которые сделали перепланировку, не грозящую цельности дома и безопасности жителей.

«В случае если затронуты несущие стенки, то мы станем ездить на место и расценивать безопасность такой перепланировки. В случае если неопасно — узакониваем, в случае если опасно — то принудим переменять», — отметил госслужащий. Он сказал, что инспекция будет достигать в судейском порядке приведения квартиры в безопасное положение, или возвращения к начальному виду.

В середине октября 2016 года градоначальник столицы Сергей Собянин сообщил, что в городе Москва будут введены свежие требования уточнения строительно-монтажных работ при перепланировке квартир. С 1 января за перепланировки будет отвечать лишь Мосжилинспекция (раньше данную процедуру контролировали также МЧС, Роспотребнадзор и архитекторы из местной управы).

В середине ноября Мосжилинспекция обнародовала ассортимент из 127 стандартных перепланировок квартир в домах общественных серий, 55 из которых не требуют уточнения с инспекцией. Для преобразования здания по иным проектам, столичным жителям нужно будет направиться в Мосжилинспекцию, которая будет заниматься сочетанием с Москомархитектурой (в случае если преобразование оказывает влияние на внешний облик дома) либо Мосгорнаследием (в случае если сооружение считается монументом).

Дирекция «Ударника» не подтвердила информацию о перестройки кинозала

Представитель дирекции столичного кинозала «Маяк» не подтвердил информацию о допускаемой перестройки дома. Согласно его заявлению, объявлений по ремонтным работам дома от главного арендатора кинозала — сети «Каро Кинофильм» — не поступало. Московские власти также не рассчитывали реконструкцию здании.


Вопрос о перестройки либо полном ремонте дома столичного кинозала «Маяк» пока не обсуждался. Про это «Интерфаксу» сообщил гендиректор ГУП «Соединенная дирекция по управлению материальным комплексом киносетей» Вячеслав Волков.

«Никаких объявлений по перестройки либо важному ремонтным работам от компании, арендующей 80 % кинозала, к нам не поступало», — заявил Волков. Согласно его заявлению, 2-м арендатором дома считается организация «Мир Euro». На ее площадях располагается кафе.

Представитель ГУПа также отметил, что ему неясно о заключениях правительства Города Москва, которому принадлежит кинозал, сравнительно перестройки. Генеральный директор ГУПа представил текущее положение дома «Ударника» «неплохим».

Координатор социального перемещения «Архнадзор» Светлана Самовер, к тому же, сообщила, что «Маяк» считается монументом архитектуры и его можно лишь восстанавливать, приспособив под сегодняшнее применение.

Раньше газета «Коммерсантъ» сообщила, что в «Ударнике» ожидается раскрыть концертный зал «Мега Холл», и сдать часть помещений под бары. По сведениям издания, инвесторами перестройки выступят сеть «Каро Кинофильм», являющаяся главным арендатором «Ударника», и «Билайн», гостиничный концерн Ginza Project и предприниматель Антон Винер

Входящий в комплекс «Дом на бульварной» кинозал «Маяк» был сконструирован в 1931 году по плану Бориса Иофана. На веб-сайте «Каро Кинофильм» докладывается, что кинозал закрыт в процесс реконструкции.

В РФ опустят свежую платформу помощи залоговым кредитозаемщикам

В Госдуму внесены коррективы в законопроект «Об ипотеке», по которым жители, очутившиеся в трудной реальной обстановки, обретут право на выкуп жилища со стороны страны. Задолженность перед банком сумеет быть погашена с помощью экономных средств, а гражданин обретет жилище в рамках платформы социального найма.


В Госдуму внесены коррективы в законопроект «Об ипотеке», по которым жители, очутившиеся в трудной реальной обстановки, обретут право на выкуп жилища со стороны страны. Про это ссылаясь на одного из создателей законодательного проекта, парламентария Государственной думы Евгения Грачева сообщает сайт «Маркер».

Ожидается, что задолженность перед банком сумеет быть погашена с помощью государственного либо областного расчета, а гражданин обретет жилище в рамках платформы социального найма. Вплоть до принятия решения о выкупе заковывается зачисление неустойки, предположенной залоговым контрактом, а также наказание задатка. При этом за прежними обладателями жилища остается право его обратного выкупа при усовершенствовании экономических требований.

Под трудными картинами коррективы, например, учитывают нетрудоспособность, безработицу, одиночество и малообеспеченость. Также, под выкуп попадет лишь та площадь, которая отвечает социальной норме предоставления квартирного здания на одного человека в этом районе (в городе Москва — 18 кв. метров).

В самом начале 2009 года для предложения помощи кредитозаемщикам, ощущающим из-за кризиса проблемы с выплатой % по кредитам, было сделано Агентство по реструктуризации залоговых квартирных кредитов (АРИЖК, дочерняя конструкция Агентства по залоговому квартирному кредитованию). Кредитозаемщикам предоставлялся сезонный стабилизационный кредит по ставке, равной ставке залогового займа. Платежи по займу АРИЖК проводило вместо кредитозаемщика, который придавал лишь проценты за практически приведенные средства. Совокупность, растраченная агентством, плюс проценты с нее включались в грядущие платежи. В постльготный этап экономическая перегрузка на кредитозаемщика подрастала не более чем на 15 %. Также была доступна реструктуризация без стабилизационного кредита.

В середине минувшего года платформа была закрыта. Решение о ее прекращении было обусловлено усовершенствованием финансовой обстановки в стране.

В городе Москва поставили на реализацию квартиру Брежнева

В городе Москва выставлена на реализацию квартира, в которой проживал ведущий секретарь Комитет КПСС Леонид Брежнев. 2-х комнатная квартира располагается в регионе Дорогомилово по адресу: Кутузовский каталог, 26. За квартиру площадью 54 кв.м. обладатель просит 18 млн руб.


В городе Москва выставлена на реализацию квартира, в которой проживал ведущий секретарь Комитет КПСС Леонид Брежнев. Про это пишется в известии организации Century 21, являющаяся представителем менеджера недвижимости.

2-х комнатная квартира располагается в регионе Дорогомилово по адресу: Кутузовский каталог, 26. За квартиру на 5-ом этаже площадью 54 кв.м. обладатель просит 18 млн руб.

Брежнев проживал в квартире номер 91. Квартира площадью 185 кв. метров пребывала в 5-ом подъезде, однако после этого Брежнев подключил к ней «двушку» из располагающегося рядом подъезда, для того, чтобы там вселилась его дочь (потом она там почти не жила). После гибели генсека квартиры снова поделили и после этого реализовали.

Необходимо отметить, что в данном жилище также жили секретарь Комитет КПСС Михаил Андреевич Суслов и директор КГБ Юрий Владимирович Андропов.

Арендодатели прекратили демонстрировать квартиры в субботу и воскресение

В связи с нападением загородного года большинство владельцев арендного жилища в городе Москва не показывают квартиры в выходные, выдерживая на повседневности не только лишь показы, но также и сделки. Данная линия довольно часто ведет к срыву контрактов. Средняя стоимость предложения на рынке аренды в начале мая составляет 32,5 тыс руб в неделю.


В связи с нападением загородного года большинство владельцев арендного жилища почти не проводят демонстрацию квартир в уикенд, выдерживая на повседневности не только лишь показы, но также и сделки. Про это пишется в обзоре организации «ИНКОМ-Недвижимость».

Специалисты выделяют, что ограничения во времени выполнения показов могут оттолкнуть работодателей, которые выберут отыскать другое жилище. В итоге период экспозиции жилища может повысить сроком от нескольких суток до нескольких месяцев. По сведениям специалистов, период экспозиции наиболее реализуемого жилища эконом-класса на столичном рынке аренды примерно составляет 10-14 суток.

По обзору, средняя цена предложения на столичном рынке найма жилища сейчас составляет 32,5 тыс руб в неделю. За такую стоимость, обычно, предоставляются квартиры эконом-класса, размещенные в краях МКАД. Суммарный размер предложения на рынке расценивается на половину июня в 45 миллионов субъектов.

По сведениям организации «МИЭЛЬ-Аренда», в мае выгоднее всего жилище в городе Москва можно было снять на севере города, где «однокомнатные квартиры» класса «эконом» предполагались за 18 тыс руб в неделю. По сведениям риелторов, сейчас аренда однокомнатных квартир эконом-класса примерно обходится в 30,9 тыс руб в неделю. «Двушки» можно снять за 37,9 тыс руб, а «трехкомнатные квартиры» — за 44,3 тыс руб.

В Санкт-Петербурге выросли реализации новостроек в ипотеку

С начала октября в Санкт-Петербурге подчеркивается существенное повышение числа реализаций квартир в строящихся жилищах с привлечением залоговых кредитов. Рост реализации новостроек в ипотеку в начале сентября сравнивая с августом составил 28 %. Средняя рублевая кредитная ставка составляет 12,1 %.


С начала октября в Петербурге подчеркивается существенное повышение числа реализаций квартир в строящихся жилищах с привлечением залоговых кредитов. Как пишется в обзоре организации «НДВ Спб», рост реализации новостроек в ипотеку в начале сентября сравнивая с августом составил 28 %.

По анализам специалистов, залоговый расцвет на основном рынке сопряжен с тем, что банки использовали вероятность понижать прибыльные ставки, однако для привлечения заказчиков продолжают совершенствовать критерии кредитования: приводят произносимое свидетельство заработка, расширяют круг возможных заемщиков, которым возможна сниженная ставка, аннулируют комиссии.

Также, выделяют специалисты, в заключительные месяцы четкой становится линия к удорожанию денежных средств. Банки страхуются от дефекта ликвидности и увеличивают доходность по депозитам, чтобы завлечь средства населения. Это может привести к тому, что в скором времени прибыльные ставки по ипотеке могут снова пойти наверх. При этом стоимость строящегося жилища медлительно, однако увеличивается.

По обзору, в этих критериях жители пытаются получить залоговый займ как раз в настоящее время, чтобы, с одной стороны, установить оптимальную ставку, а с иной, перестраховаться от повышения стоимости жилища.

По сведениям специалистов, средняя совокупность залогового займа на строящееся жилище в Санкт-Петербурге с середины года выросла с 1,8 до 2,5 млн руб. С применением ипотеки приобретаются преимущественно «однокомнатные квартиры» либо «двушки».

Средняя рублевая кредитная ставка составляет 12,1 % в стадии возведения, а максимальная — 7,9 % (без учета платформы с плавучими ставками). Средний первый платеж составляет 24 % от цены жилища. 100 % заказчиков берут кредиты в долларах.

По сведениям «Санкт-Петербургского залогового агентства», в 1-м полугодии в городке было выдано около 7800 залоговых кредитов (на «первичку» и «вторичку») на совместную сумму 16,3 миллиона руб. Для аналогии, за такой же этап 2010 года банки дали в Санкт-Петербурге 2873 квартирных кредита на 5,8 миллиона руб. Специалисты полагают, что по результатам 2014 г размер рынка может подняться в два раза сравнивая с 2012 г..

Около «Пулково» возведут «почтовый» логопарк

Организация «A+ Девелопмент» рассчитывает к концу 2013 года возвести около аэродрома «Пулково» специальный логистический парк для фельдъегерских и почтовых организаций. Совместная площадь комплекса класса B+ составит порядка 100 миллионов кв. метров. Размер вложений в проект расценивается в 130 млн долларов США.


Организация «A+ Девелопмент» рассчитывает возвести около аэродрома «Пулково» специальный логистический парк для фельдъегерских и почтовых организаций. Как сообщает газета «РБК daily», это будет первый такой проект в Санкт-Петербурге.

Комплекс класса B+ будет построен на отделе в 19 гектаров. Согласно заявлению агента «A+ Девелопмент», в 2011 году организация стала соинвестором проекта изучения территории на Пулковском шоссе совместной площадью 65 гектаров (имя компаньона не открывается). Сооружение логистического парка входит в первый усвояемый на отделе лот совместной площадью 25 гектаров.

Совместная площадь логопарка составит порядка 100 миллионов кв. метров. Сооружение первых 30-40 миллионов «квадратов» ожидается начать осенью 2015 года и закончить к 4-му кварталу 2013 года, другие площади вывести в реализацию на протяжении 2012-2013 годов. Размер вложений в проект расценивается в 130 млн долларов США.

Сооружение субъекта будет проводиться по схеме built-to-suit, другими словами под нужды точной организации. Сейчас «A+ Девелопмент» проводит переговоры со всеми игроками рынка Санкт-Петербурга, дающими услуги по отправке грузов и почты.

В начале марта 2012 года было обнародовано, что правящая организация «Пулковские звезды» будет заниматься реализацией проекта по сооружению технико-сервисного парка Pulkovo Stars для расположения многопрофильных коллективных центров индустриальных организаций. Парк разместится на территории в 25,2 километра около аэродрома. Кроме технико-сервисного парка в рамках проекта возведут аутлет-центр, ритейл-парк, отель и бизнес-центр. Размер вложений в стройку превзойдет 200 млн долларов США.

«A+ Девелопмент» работает на пакгаузный и промышленной недвижимости. Пилотным планом организации стал пакгаузный комплекс «АКМ Лоджистикс» в Шушарах.

Специалисты предсказали 77-процентый рост рынка ипотеки

Специалисты залогового банка DeltaCredit предсказывают, что в IV квартале 2011 года в РФ будет выдано залоговых кредитов на совместную сумму 216,4 миллиона руб. По сведениям банка, сравнительно 4-го квартала 2010 года рост размера сделанных займов составит 77 %.


Специалисты залогового банка DeltaCredit предсказывают, что в IV квартале 2011 специалисты в РФ будет выдано залоговых кредитов на совместную сумму 216,4 миллиона руб. По сведениям банка, сравнительно 4-го квартала 2010 года рост размера сделанных кредитов составит 77 %.

В начале октября предсказывается размер сделанных залоговых кредитов размером около 64,3 миллиона руб, что на 66 % выше подобных характеристик минувшего года.

Специалисты банка предсказывают понижение ставок по залоговым займам в связи с подорожанием ссудных кредитных средств.

О значительном подъеме залогового российского рынка докладывало рейтинговое агентство «Специалист РА». По сведениям организации, в январе-июне 2011 года размер данных залоговых кредитов вдвое превзошел итоги подобного времени минувшего года. Лидером рынка считается Сбербанк.

По данным Агентства по залоговому квартирному кредитованию, за 7 лет в стране было выдано более 240 миллионов квартирных займов на совместную сумму в 331,32 миллиона руб.

Реклама
Ссылки: