Архив рубрики «Строительство»

Реализации новостроек в Соединенных Штатах в январе внезапно повысились на 4,7%

Реализации свежих зданий в Соединенных Штатах в январе внезапно повысились на 4,7%, рассказало агентство Bloomberg ссылаясь на данные министерства торговли США.

Размер реализованных новостроек составил 337 млн. зданий в сезонном исчислении.

В начале января, по исправленным данным, реализации составили 322 млн. зданий, а не 309 млн., как было сообщено раньше.

Специалисты ждали понижения уровня месяц назад на 2,9% с заявленного раньше январского значения — до 300 млн. зданий.

Сравнивая с февралем 2008 года снижение реализаций новостроек составило 41%.

По словам специалистов, невысокие расценки на жилище и понижение ставок по залоговым займам привели к увеличению покупательской энергичности.

Расценки на дома сравнительно марта минувшего года понизились на 18% — примерно до $2 млрд, достигнув самого малого уровня с 2003 года.

Но спрос урезан ввиду понижения прибылей домохозяйств на фоне высочайшего значения отсутствия работы в Соединенных Штатах за прошедшие 15 лет.

«Регресс на рынке жилища, вероятно, добился дна, — полагает основной плановик Nomura Securities International Inc. Дэвид Реслер, — но мы бы рассчитывали только на незаметное восстановление как реализаций, так и по иным данным рынка недвижимости».

AFI Developmet перемещается на Бережковскую бульварную

уточнил ресурс.

В AFI Development «ИФ-Недвижимости» доказали информацию о переезде. В компании уточнили, что на данный момент снимают в здании Капитал Тауэр 1 млн. 400 кв. километров, а в RiverSide Station рассчитывают занять автономное сооружение площадью около 2 млн. кв. километров.

«Решение о переезде в свой кабинет — разумно для девелопера и владельца помещений. Кабинет на «Маяковской» мы взяли в аренду в дни, когда мы не имели своих готовых офисных площадей. Сегодня, когда аренда является нерентабельной из-за повышения курса доллара США, и у нас есть готовое свое высококачественное офисное здание, размещенное в центре Города Москва, разумеется, мы сделаем это данной перспективой», — рассказала гендиректор ООО «АФИ РУС» Е. Акимова. Согласно ее заявлению, организация рассчитывает проезд в RiverSide Station в III месяце 2014 г.

По версии главного директора по работе с общими заказчиками компании Knight Frank Лосюкова, AFI Development сэкономит на переезде точно столько, сколько организация уплачивала за аренду площадей в Капитал Тауэр. Другими словами, если организация взяла в аренду кабинет в 2006 году, то тогда ставки аренды могли оформить $600-700 за кв. километров ежегодно. Как следствие, организация сумеет сберечь на переезде до $1 млрд ежегодно.

Менеджер департамента офисной недвижимости компании Paul‘с Yard Олеся Кот говорит, что формальных данных об избавлении 1400 кв. километров офисных площадей в Капитал Тауэр нет. По ее данным, в настоящее время там свободно 100 кв. километров. «Данную площадь можно взять в аренду по ставке $950 за кв. метр ежегодно + $100 за использование + НДС», — показывает она.

Елена Горбунова, Арсений Меситов, Сергей Велесевич

В Тамбове в 2016 году обстоятельно починят около 200 зданий

В Тамбове в масштабах городской платформы капремонта в 2016 году ожидается починить 187 зданий, рассказал первый заместитель главы администрации районного центра Михаил Макаров в четверг на совещании гордумы.

«Всего на ремонт в 2016 году будет нацелено 677,7 млрд руб, из которых 601 млрд — средства государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ, 41,1 млрд руб — средства районного и муниципального бюджетов, 35,6 млрд руб — средства владельцев жилища», — сообщил он.

В 2016 г на ремонт в Тамбове с учетом средств Фонда содействия реформированию ЖКХ было затрачено 428,7 млрд руб, уточнил М.Макаров.

Он сказал, что в следующем году предполагается, что объем государственных средств ощутимо уменьшится и составит всего около 37 млрд руб.

Равен Russia в 2008 г. обрела чистый убыток в $170 млрд против $96 млрд прибыли в 2007 г.

Английская Равен Russia, специализирующаяся на сооружении логистических комплексов в РФ, по результатам 2008 года обрела чистый убыток размером $170,3 млрд, пишется в докладе компании.

В 2007 году Равен обрела прибыль размером $96,6 млрд.

В 2008 году организация ввела в строй 364 млн. кв. м пакгаузных площадей и 319 млн. кв. м. отдала в аренду (и в том числе 26 млн. – за январь-февраль 2009 года).

Операционный финансовый поток Равен Russia составил $18 млрд. Потери до налогообложения — $189 млрд. Главная часть потерь сопряжена с переоценкой активов, развитием денежных установок и списаниями.

«Отчитываться о потерях досадно, однако на операционном уровне мы выгодны. Мы одалживаем крепкие позиции на рынке», — объяснил числа генеральный директор Равен Russia Глин Хирш.

Равен Russia в начале июля 2005 года провела IPO на Английской бирже и заинтересовала 153 млрд фунтов. В будущем Равен провела еще несколько доразмещений, и в том числе в январе 2009 года.

Канадцы вложатся в сооружение ритейл-парков в Московской области

Легко выбрать варианты для купли-продажи квартир в Умани без посредников можно благодаря такому сайту как uman.krysha.ua. Поиск по базам объявлений от 25 сайтов одновременно.

Канадская организация Trinity Russian Retail Partnership рассчитывает на протяжении 5-и лет инвестировать около 600 млн долларов США в сооружение ритейл-парков в столичном районе. Сейчас речь в данном случае идет о реализации 4-х программ совместной площадью 168 миллионов кв. метров.


Канадская организация Trinity Russian Retail Partnership рассчитывает на протяжении 5-и лет инвестировать около 600 млн долларов США в сооружение ритейл-парков в столичном районе. Про это в номере от 25 ноября сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на главного директора организации по вложений Георгия Иванова.

По сведениям издания, соучредителями организации считаются канадские застройщики Trinity Development Group, Shenkman Корпорэйшн, и физические лица — Джефф Кирби и Джефф Кершоу. Сейчас речь в данном случае идет о реализации 4-х программ совместной площадью 168 миллионов кв. метров. Всего Trinity Russian Retail Partnership оценивает 6 земельных отделов рядом с МКАД.

Суммарный кошелек Trinity Development Group содержит около млн кв. метров коммерческой недвижимости. Еще около 800 миллионов «квадратов» организация основала и реализовала. Shenkman Корпорэйшн считается самой старой девелоперской организацией в Канаде (сделана в 1905 году).

Ритейл-парк представляет из себя комплекс раздельно стоящих коммерческих построек, в котором размещаются лишь три-четыре больших якорных оператора. При этом субъекты располагаются на единственной территории и соединены совместной автомобильной парковкой.

Сейчас этот формат слабо развит в РФ, но спрос на него со стороны ритейлеров увеличивается. Раньше было обнародовано, что в 2011-2013 гг. ритейл-парки будут в Волоколамске, Дмитровском регионе Подмосковья и в Казани.

Определены наиболее дорогостоящие бизнес-центры Города Москва

Специалисты жилищного рынка составили очередной рейтинг столичных бизнес-центров с высочайшими ставками аренды. 1-ое место в перечне занял торгово-офисный комплекс «Военторг», где сообщенная стоимость найма кв. метра офисных площадей составляет 1500 долларов США ежегодно.


Ямочный ремонт асфальта это оперативный метод восстановления дорожного полотна. Стоимость ямочного ремонта можно посмотреть на сайте delbis.ru.

Торгово-офисный комплекс «Военторг» возглавил рейтинг столичных бизнес-центров (БЦ) с высочайшими ставками аренды. По сведениям организации Penny Lane Realty, сообщенная цена аренды кв. метра в здании составляет 1500 долларов США ежегодно.

Сооружение «Военторга» на улице Воздвиженка было сконструировано в 1910-1913 гг. по плану конструктора Сергея Залесского. В 2004-2008 гг. сооружение было восстановлено категорией АСТ Тельмана Исмаилова. В главные работы (помимо внешней отделки) было инвестировано 140 млн долларов США. Совместная площадь комплекса составляет около 30 миллионов кв. метров. Уровень свободных площадей — 2-4 %.

Вторую строку хит-парада занимает бизнес-центр при отелю «Город Москва» на улице Охотный ряд (застройщик — организация «Декмос»). Совместная площадь открывшегося в 2010 году центра составляет 11 миллионов кв. метров. Бизнес-центр, сообщенная ставка в котором составляет 1500 долларов США за «квадрат» ежегодно, пока не наполнен съемщиками. Данный факт ставит БЦ ниже в хит-параде, чем «Военторг».

На 3-ем месте с объявленной ставкой размером 1300 долларов США за кв. метр ежегодно располагается бизнес-центр «Романов Двор» (застройщик — «Романов Девелопмент Групп»). Площадь сконструированного в 2003 году в Романовом проулке центра составляет 43,5 тыс кв. метров. На сегодняшний день уровень свободных помещений в здании — 1 %.

На 4-е место риелторы установили бизнес-центр «Знаменка» на улице Знаменка. Сообщенная ежемесячная ставка аренды тут составляет 1300 долларов США за кв. метр, а уровень свободных площадей — 10 %. 5-ое место хит-парада занимает офисный комплекс «Баркли Плаза» на Пречистенской бульварной со ставкой 1200 долларов США.

Дальше в перечне идут бизнес-центр «Взвод — I» на улице Огромная Ордынка (ставка — 1100 долларов США, свободные площади — 7 %), торгово-офисный центр «Берлинский дом» на Петровке (1100 долларов США, целиком арендован), БЦ «Черная площадь» на улице Дивная (1000 долларов США, свободных помещений нет) и БЦ «Усадьба-Центр» в Вознесенском проулке (1000 долларов США, целиком арендован). Закрывает десятку БЦ «Four Winds Plaza» на улице 1-ая Тверская-Ямская (ставка -1000 долларов США, свободные здания — менее 10 %).

В аналогичном хит-параде, размещенном Penny Lane Realty в самом начале 2016 года, 1-ое место занимал бизнес-центр «Легион-I» с ежемесячной арендной ставкой 1100 долларов США ежегодно. На 2-ом месте размещался БЦ «Знаменка» (1000 долларов США за «квадрат» ежегодно), на 3-ем — «Романов Двор» (от 1000 за «квадрат» ежегодно).

Столичные жители стали намного реже сетовать на качество новостроек

На «жаркую полосу» московского стройкомплекса по недоделкам в городских новостройках с середины года по 7 декабря поступило 424 звонков, что на 136 посланий меньше, чем за такой же этап 2010 года. Самое большое число браков было установлено на северо-востоке столицы (111 извещений).


На «жаркую полосу» московского стройкомплекса по недоделкам в городских новостройках с середины года по 7 декабря поступило 424 звонка, что на 136 посланий меньше, чем за такой же этап 2010 года. Про это пишется в известии департамента градостроительной политики столицы.

Более всего брака установлено на северо-востоке столицы. Суммарно от граждан Юго-Западного округа поступило 111 посланий. На 2-ом месте по количеству претензий оказался Северо-западный округ (67 извещений), на 3-ем — Восточный (64). Меньше всего звонков поступило из Зеленограда (7).

Обычно, жители сетуют на качество облицовочных работ в свежих жилищах, на положение сантехники, присоединение к стенкам оконных и оконных блоков, браки на фасадах, качество столярных работ и недостающую изоляцию швов. В общем в 2016 г поступило 689 претензий на качество новостроек.

«Горячая линия» получает звонки по телефонному номеру: (495) 650-50-55 в будние дни с 10 до 19 часов. По субботам, воскресеньям и торжественным дням звонки принимаются в автоматическом режиме.

Англичанин основал дом вокруг вагона поезда

Англичанин Джим Хиггинс основал дом вокруг вагона поезда, 130 лет тому назад курсировавшего по Большой восточной железной дороге. Первоначально сооружением занимался прежний тесть Хиггинса, которому региональные власти сообщили, что вагон располагается на этом месте крайне давно и снять его невозможно.


Англичанин Джим Хиггинс (Jim Higgins) основал дом вокруг вагона поезда, курсировавшего 130 лет тому назад по Большой восточной железной дороге (Great Western Railway). Про это сообщает газета The Daily Mail.

По сведениям издания, с 1930 по 1966 год в вагоне 3-го класса, который располагается в городке Эштон (королевство Полуостров), жила некоторая Элизабет Ричардс (Bess Richards). После ее гибели вагон 3 года пустовал, пока им не интересовался прежний тесть Хиггинса, Чарльз Аллен (Charlie Al), который принял решение возвести на этом месте дом. Но региональные власти сообщили, что вагон располагается тут крайне давно и снять его невозможно, потому Аллен принял решение ввести постройку вокруг вагона.

В будущем сооружением занялся сам Хиггинс. Согласно его заявлению, перестройка заняла у него много сил. В самом вагоне располагаются спальни и ванная комната, а кухня, торговая и другие здания располагаются в сконструированном вокруг него жилище.

В обозримые несколько лет Хиггинс рассчитывает раскрыть в вагоне бар. Кроме того он размышляет над тем, чтобы сделать сооружение доступным и преобразовать его в музей.

В Московской области повысились в цене коттеджи всех классов

В начале июня на рынке загородной недвижимости Московской области повысились в цене коттеджи во всех расценочных разделах. Также выросла стоимость сотки земли на отделах без подряда на сооружение. Спрос на коттеджные поселки у большой жидкости вырос на 20 %. При этом в целом на рынке отмечается неравномерный регресс.


В начале июня на рынке загородной недвижимости Московской области повысились в цене коттеджи во всех расценочных разделах. Про это пишется в изучении организации Vesco Realty.

По обзору, стоимость кв. метра в коттеджах класса люкс сравнивая с маем выросла 1,1 % и составила 4980 долларов США. Субъекты бизнес-класса повысились в цене на 2,5 % до 2807 долларов США за «квадрат». Кв. метр в жилищах эконом-класса повысился в стоимости на 2,2 % и по результатам июля стоил 1409 долларов США. Также, стоимость сотки земли на отделах без подряда на сооружение выросла на 0,79 % до 8196 долларов США.

Специалисты также выделяют, что спрос на коттеджные поселки, размещенные у большой жидкости, в начале июня вырос на 20 %. При этом в целом на рынке загородной недвижимости отмечается неравномерный регресс.

По сведениям организации IntermarkSavills, стоимость «квадрата» в коттеджах бизнес-класса на конец июля примерно составила 5800 долларов США. В бизнес-классе данный уровень составил 3700 долларов США. Средневзвешенная стоимость коттеджов бизнес-класса в Московской области пребывала на уровне 4540 долларов США, бизнес-класса — 3250 долларов США. Коттеджи бизнес-класса повысились в цене за 6 месяцев приблизительно на 10 %, в прочих разделах расценки почти не поменялись.

«Ташир» приоткрыл торгово-развлекательный комплекс в Ярославе

В Ярославле раскрылся торгово-развлекательный центр «РИО», сконструированный категорией организаций «Ташир». Совместная площадь комплекса 70 миллионов кв. метров. В состав ТРЦ входят коммерческая галерея, супермаркеты, 4-зальный кинозал, динамический и развлекательный центры. Вложения в проект составили 120 млн долларов США.


В Ярославле раскрылся торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «РИО», сконструированный категорией организаций «Ташир». В известии концерна пишется, что вложения в проект составили 120 млн долларов США.

ТРЦ «РИО» находится на Тутаевском шоссе, на границе 2-ух крупнейших местах -«Брагино» и «Кировский». Совместная площадь комплекса 70 миллионов кв. метров (арендопригодная – 53 миллионов «квадратов»).

В состав ТРЦ входят коммерческая галерея, продовольственный супермаркет, гипермаркет-DIY, магазин электроники и домашней техники, супермаркет «Спортмастер», 4-зальный кинозал сети «Кино Ветх», динамический и развлекательный центры, боулинг, бильярд, фуд-корт, несколько ресторанов, и в том числе, предметный бар ComedyCafé (общий проект «Ташир» и «Комеди Клаб Продакшн»), и место для стоянки на 800 машиномест.

ТРЦ «РИО» в Ярославле стал шестнадцатым по счету действующим торгово-развлекательным центром категории «Ташир» и 10-м ТРЦ под маркой «РИО». В скором времени рассчитано изобретение комплексов «РИО» в Вологде и Петербурге.

Группа компаний «Ташир» (Tashir Group), сформированная в 1999 году Самвелом Карапетяном, считается одним из самых крупных девелоперских холдингов РФ. Команда создает торгово-развлекательные центры, офсиные и квартирные комплексы, гостиницы и пакгаузные комплексы в городе Москва и регионах. На начало 2011 года Tashir Group основала более 60 субъектов платной недвижимости совместной площадью более 1,2 млн кв. метров.

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: