Архив рубрики «Строительство»

Недвижимость Трампа оказалась постоянной к падению расценок на жилье

Понижение расценок на престижное жилище в Нью-Йорке не коснулось комплексы под маркой Trump. Тогда как индекс стоимости дорогой недвижимости на Манхэттене в течение года к июлю 2016-го снизился на 1,6 %, средняя цена квартир в региональных зданиях, имеющих имя кандидата в главы США, выросла на 5,4 %. Про это рассказывает Mansion Global ссылаясь на изучение, произведенное экспертами сайта StreetEasy.com.


По сведениям специалистов, средняя цена престижных субъектов квартирной недвижимости на Манхэттене в начале июля 2016 года составила 3,2 млн долларов США, снизившись в течение года более чем на %, в 16 зданиях под маркой Trump, наоборот, отслеживалась положительная расценочная динамика: в течение года средняя стоимость субъектов в них повысилась на 5,4 % до 1,67 млн долларов США.

Специалисты выделяют, что квартиры в вышках, имеющих имя кандидата в главы США, показывают позитивную расценочную динамику, в связи с тем что первоначально они оценены в существенно большие суммы, чем иные престижные субъекты на Манхэттене. Определенные апартаменты «от Трампа» вообще не отвечают условиям, предъявляемым к престижному жилищу, указывается в изучении StreetEasy.com.

По размещенным раньше данным риелторской компании Redfin, квартиры, размещенные в зданиях под маркой Trump, значительно утратили в стоимости за этап выполнения кампании по избранию миллиардера Дональда Трампа в главы США. До начала предвыборной автогонки жилище «от Трампа» воспринималось дешевле, чем подобное предложение в прочих престижных комплексах. К июлю 2016-го данная разница была сведена к нолю.

Дональд Трамп сообщил о желании участвовать в отборах вице-президента США летом 2015 года. В процессе собственной предвыборной кампании он быстро говорил по целому ряду неприятностей, предложив, например, возвести стенку на границе с Мексикой и запретить однополые браки. Очень многие авторитетные жители страны при всем народе играют против необыкновенного политика.

Подтверждена платформа работы Фонда РЖС на 2012 год

Попечительский совет Государственного фонда содействия формированию строительства жилья (Ресурс РЖС) принял платформу работы на 2012 год. Одним из главных назначений его работы будет бесплатное обеспечение землей потребительских кооперативов, заключающихся из разных поощрительных групп жителей.


Попечительский совет Государственного фонда содействия формированию строительства жилья (Ресурс РЖС) принял платформу работы на 2012 год. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

Одним из главных назначений работы фонда будет бесплатное обеспечение землей потребительских кооперативов, заключающихся из разных поощрительных групп жителей. Также ресурс примет на себя подготовку предназначенной документации и доставление коммуникаций. Дольщики, к тому же, будут без помощи других выбирать поставщиков и платить их деятельность, для чего сумеют получить социальную ипотеку (со средней ставкой 10,5 % сезонных в долларах). Войти в кооператив будет разрешено лишь 1 раз.

Ожидается, что земельные отделы на время возведения (3 года) будут присутствовать в безмездном использовании у кооператива, а после сдачи зданий перейдут в его собственность. Площадь персональных квартирных зданий, строящихся при содействии РЖС, не должна превосходить 150 кв. метров, а квартиры должны отвечать условиям Минрегионразвития к жилищу эконом-класса.

Раньше Государственная дума утвердила законопроект о кооперативах, который дает возможность совершенно бесплатно акцентировать им землю под жилищное строительство. Пилотный проект платформы стартовал в Краснодаре, где под жилищное строительство для экспертов ресурс подогнул участок площадью 153 километра. В сентябре 2016 года премьер В. Путин рекомендовал бесплатно предлагать земли фонда РЖС под строительство жилья кооперативам преподавателей. Согласно его заявлению, стоимость кв. метра с помощью такой модели может уменьшиться на 25-30 %.

Ресурс РЖС был сделан в середине 2008 года. Главным курсом его работы считается подключение в виток государственных территорий, которые не применяются либо применяются не по предназначению. Ожидается, что эти отделы районы передают фонду, который, к тому же, должен реализовать либо сдать в аренду через аукционы под жилищное строительство эконом-класса, строй заводов и технопарков. Сейчас ресурс обрел от правительства 7,85 тыс гектаров земли.

Часть арендных квартир с нелегальным монтажом в городе Москва добилась 10 %

Сейчас в городе Москва рекомендуется в аренду около 35,7 тыс квартир, в 10 процентах из которых была сделана противозаконная планировка. В 7 процентах квартир монтаж был сделан так что, что увязать произведенные работы не выйдет ни в коем случае.


Сейчас в городе Москва рекомендуется в аренду около 35,7 тыс квартир, 10 % из которых была сделана противозаконная планировка. Про это пишется в обзоре организации «ИНКОМ-Недвижимость».

Как сообщают специалисты, в 7 процентах квартир монтаж был сделан так что, что увязать произведенные работы не выйдет ни в коем случае. Обладатели жилища с нелегальной распланировкой предпочитают сдавать его в аренду, так как реализовать его очень трудно либо совсем нельзя.

В середине октября 2016 года градоначальник Города Москва Сергей Собянин сообщил, что в городе Москва будут введены свежие требования уточнения строительно-монтажных работ при перепланировке квартир. Необходимой регистрации будут подлежать лишь важные перемены, затрагивающие несущие системы и грозящие цельности дома.

За перепланировки будет отвечать лишь Мосжилинспекция, которая обнародовала ассортимент из 127 стандартных перепланировок квартир в домах общественных серий. После 1 января жители сумеют направиться в в Мосжилинспекцию с просьбой узаконить абсолютные раньше неразрешенные перепланировки.

По сведениям специалистов, в начале октября цена аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в городе Москва повысилась на 0,3 % и составила 29,5 тыс руб в неделю. Стоимость найма двухкомнатной квартиры выросла на 0,5 % до 40,6 тыс руб. Месячная аренда «трехкомнатные квартиры» будет стоить среднем в 55,3 тыс руб.

Наиболее доступным предложением в краях МКАД по результатам ноября считалась «однокомнатная квартира» в 5-этажном панельном жилище на Болотниковской улице (Северный управленческий округ). Обладатель квартиры площадью 34 кв.м. просил за нее 20 тыс руб в неделю.

Риелторов подумали в краже миллиона руб из расчета

Полицейские притормозили в городе Москва четырех работников риелторских организаций по недоверию в хищении из расчета более миллиона руб. По сведениям последствия, остановленные реализовали более 100 квартирных сертификатов, сделанных по поддельным бумагам обитателям Ингушетии в обмен потерянного в процессе естественных бедствий жилища.


Полицейские притормозили в городе Москва четырех работников риелторских организаций по недоверию в хищении из расчета более миллиона руб. Про это «Интерфаксу» сообщил анонимный источник в Основном управлении финансовой безопасности МВД.

По сведениям последствия, участники противозаконной категории выполнили в столице более 100 квартирных сертификатов, сделанных по поддельным бумагам обитателям Ингушетии в обмен потерянного в процессе естественных бедствий жилища во время с 2006 по 2009 годы.

Сейчас остановленные высланы в Пятигорск, где определяется вопрос об их аресте. Сколько всего человек заходило в состав противозаконной категории, не докладывается.

Механизм снабжения льготников квартирами за счет федеральных квартирных сертификатов (ГЖС) запустили в РФ 10 лет тому назад. Участнику платформы предоставляется документ, при помощи которого можно купить установленное число кв. метров. Право на приобретение квартирных сертификатов, кроме жителей, потерявших жилища из-за чрезвычайных случаев и естественных бедствий, имеют военные, сотрудники полиции, ветераны Второй мировой войны, юные семьи, инвалиды, граждане Последнего Юга и ряд прочих групп.

«Интеко» не подтвердило информацию о просроченном займе перед ВТБ

Концерн «Интеко» не подтвердил появившуюся раньше в прессе информацию о существовании у организации просроченной задолженности перед банком ВТБ. По сведениям отдела связи с общественностью, кредитные обещания организации перед ВТБ одинаковы нолю. Раньше СМИ рассказали, что «Интеко» пропустила просрочку по займу, сделанному в 2009 году.


Концерн «Интеко» Галины Батуриной не подтвердил появившуюся раньше в прессе информацию о существовании у организации просроченной задолженности перед банком ВТБ.

«Все обещания по займам перед данным банком нами целиком сделаны, все технологические вопросы урегулированы. На данный момент кредитные обещания организации перед банком ВТБ одинаковы нолю», — пишется в известии концерна.

20 августа в Арбитражный трибунал Города Москва поступил иск ВТБ к «Интеко». Объектом иска считаются финансовые дискуссии по штатским правоотношениям.

Газета «Предприниматель» 22 августа ссылаясь на отдел связи с общественностью банка сообщила, что иск сопряжен с кредитной задолженностью «Интеко» перед ВТБ размером 870,6 млн руб. По сведениям издания, займ был выдан концерну в начале декабря 2009 года, однако в 2016 году кредитозаемщик закончил совершать обещания по кредиту. Попытки банка упорядочить картину в досудебном порядке банку не удалось. Также газета рассказала, что суммарный долг «Интеко» перед ВТБ составляет около 1,5 миллиона руб.

Пресс-служба ВТБ официально не аннотировала информацию о займе «Интеко».До последних дней в прессе не возникало извещений о том, что «Интеко» разрешало просрочки по кредитам.

Организация «Интеко» была сделана в 1989 году и первоначально занималась переделкой пластмасс. С половины 1990-х годов «Интеко» также занимается жилищным строительством и платной недвижимости в городе Москва и регионах, изготовлением цемента, риелторским делом.

Отечественная организация вложится в недвижимость США и Европы

Отечественная организация NAI Becar поучаствует в разработке фонда, который будет заниматься привлечением вложений для вложения в квартиры в Соединенных Штатах и Восточной Европе. Например, организация собирается вложиться в поселки Multifamily (этажные поселки, принадлежащие команде трейдеров и сдаются в аренду).


Отечественная организация NAI Becar вместе с исходной сетью NAI Global сделает ресурс по привлечению вложений в субъекты квартирной и платной недвижимости США и Восточной Европы. Про это пишется в известии организации.

Например, организация собирается вложиться в 1 либо несколько местечек Multifamily (этажные поселки либо комплексы апартаментов, принадлежащие команде трейдеров и сдаются в аренду) во Флориде и Северной Каролине. Поселки целиком сконструированы и заселены.

Сейчас поселки Multifamily, которые состоят из 200-400 зданий, можно купить за 6-11 млн долларов США. Во время оформления займа на 70 % от цены приобретения заказчику потребуется 1,5-3 млн долларов США. Также, в данном области есть вероятность покупки части в заводе. Порог вложений стартует со 100 миллионов долларов США.

Как конкретизирует Вести, перечень заказчиков будет укомплектовываться с каждым свежим субъектом, подключенным в финансовый ресурс. Деятельность фонда будет контролироваться отечественными адвокатами и аудиторской организацией США. NAI Becar будет предлагать услуги по взаимодействию с коллегами из NAI Global и гарантировать весь курс сделки.

NAI Becar считается отечественным отрядом NAI Global. Партнерская сеть NAI, сформированная в 1978 году, имеет 350 кабинетов в 55 государствах мира. В распоряжении сети располагается более 200 млн кв. метров площадей.

NAI Becar имеет кабинеты в городе Москва и Петербурге, и консульства в 18 городах РФ. Группа компаний соединяет подразделения по консалтингу, брокериджу, оценке, финансовым проектам, управлению и работы квартир, организации NAI Becar Projects (регулирование проектами, девелопмент), NAI Becar Hospitality (отельные планы), NAI Becar Promotion (услуги по движению), телекоммуникационную организацию «Миран» и агентство недвижимости «Бекар».

«Вторичка» Города Москва повысилась в цене в долларах и подорожала в долларах США

Средняя стоимость кв. метра на рынке второстепенного жилища Города Москва в начале сентября сравнивая с августом повысилась на 3,3 % в долларах до значения 173 тыс руб. По сведениям специалистов, стоимость «квадрата» в долларах США понизилась сравнительно сентября на 2,7 % и составила около 5670 долларов США.


Средняя стоимость кв. метра на рынке второстепенного жилища Города Москва в начале сентября сравнивая с августом повысилась на 3,3 % в долларах до значения 173 тыс руб. Стоимость «квадрата» в долларах США понизилась сравнительно сентября на 2,7 % и составила около 5670 долларов США. Как пишется в изучении организации «НДВ-Недвижимость», последующее ход событий на рынке «вторички» будет прямо находиться в зависимости от положения экономики.

По сведениям организации, месяц назад размер предложения на Московском рынке второстепенного жилища Города Москва вырос на 0,3 %. Такая картина, выделяю специалисты, была ожидаема и выражается завершением года отпусков и, следовательно, подъемом деловой энергичности на рынке.

Также специалисты полагают, что на рынок жилища проявила влияние неустойчивая картина на фондовых рынках, что как правило ведет к притоку на жилищный рынок финансовых клиентов, желающих установить собственную прибыль.

В обзоре пишется, что спрос на покупку недвижимости в городе Москва вырос на 22 %. Такие сезонные перемены энергичности были свойственны для предкризисных лет. При этом наиболее значительно повысился спрос на другие сделки.

Раньше организация «Букварь жилища».рассказывала, что в начале сентября Город Москва стала лидером по повышению цен на рынке России второстепенного жилища. За прошлый год стоимость «вторички» в столице повысилась на 2,4 % до 175,5 тыс руб.

В адыгейском ауле раскрылся супермаркет METRO

Организация «Метро память энд керри» (отечественное отделение германской Metro Cash & Carry) раскрыла собственный первый центр мелкооптовой торговли METRO в республике Адыгея. Совместная площадь комплекса составляет 12 миллионов кв. метров (коммерческая — 7400 «квадратов»). Вложения в сооружение центра превзошли 20 млн euro.


Организация «Метро память энд керри» (отечественное отделение германской Metro Cash & Carry) раскрыла первый центр мелкооптовой торговли METRO в республике Адыгея. Про это ссылаясь на отдел связи с общественностью организации сообщает «Интерфакс».

Совместная площадь ТЦ составляет 12 миллионов кв. метров (коммерческая — более 7400 «квадратов»). Размер вложений в проект превзошел 20 млн euro.

Как сообщает ИТАР-ТАСС, коммерческий комплекс размещается в ауле Новая Адыгея Тахтамукайского региона. Также, руководство организации оценивает вероятность возведения супермаркета METRO в мини-формате в Майкопе.

Это 65-й по счету супермаркет сети в РФ. В 2016 году в стране раскрылись 3 супермаркета (в Ижевске, в Казани и Адыгее). В проектах организации до середины года ввести в строй еще более 3-х субъектов.

Metro Cash & Carry входит в германский автоконцерн METRO Group, правящий более чем 2500 супермаркетами в 33 государствах. Команде принадлежат следующие марки: мелкооптовые супермаркеты Metro/Makro Cash&Carry, супермаркеты электроники и домашней техники Real, Media Markt и Saturn, и универмаги Galeria Kaufhof. Metro Cash & Carry управляет более чем 700 районами мелкооптовой торговли в 30 государствах мира.

Первый супермаркет METRO в РФ раскрылся в 2001 году в городе Москва. Сейчас супермаркеты сети работают в 42 регионах страны.

Спрос на рынке дачной аренды Московской области повысился на тридцать процентов

В начале апреля 2016 года общий спрос на рынке дачной аренды Московской области вырос сравнивая с мартом на 32,5 %. Самым большим энтузиазмом пользовались субъекты ценой от 1000 до 3000 долларов США. Размер предложения особняков в месяц, наоборот, понизился на 23,6 %.


В начале апреля 2016 года общий спрос на рынке дачной аренды Московской области вырос сравнивая с мартом на 32,5 %. Про это пишется в обзоре организации «МИЭЛЬ-Аренда».

Как сообщают специалисты, самым большим энтузиазмом (63 % запросов) в прошлом месяце пользовались коттеджи ценой от 1000 до 3000 долларов США. На 2-ом месте были субъекты в спектре 3000-5000 долларов США (18 %). Часть заказов на наиболее доступные дома (до 1000 долларов США) составила 13 %. Спрос на дорогостоящие дома ценой 5000-10000 долларов США и более 10 миллионов долларов США составил 5 и 1 % как следствие.

По изучению, размер предложения особняков в месяц понизился на 23,6 %. Большинство субъектов (45 %) предполагалось в спектре 1000-3000 долларов США. На 2-ом месте были коттеджи в спектре 3000-5000 долларов США (26 %). На субъекты ценой 5000-10000 долларов США понадобилось 17 % предложения. Наиболее доступные (до 1000 долларов США) и наиболее дорогостоящие дома (от 10000 долларов США) в составе предложения занимали 5 и 7 %.

Согласно заявлению специалистов, сейчас в апогее располагается «летний год» на рынке загородной недвижимости. В начале апреля спрос на «летние» коттеджи составил 11,5 % от совместного размера (в начале марта — 8,3 %). При этом более 65 % заказчиков оценивают субъекты с арендной ставкой 30-90 тыс руб в неделю.

Предложение особняков «на лето» в начале апреля составило 15,5 % от совместного размера предложения. По словам экспертов, часть владельцев, предлагающих коттеджи в аренду на долгий период, к концу июня может заменить собственную стратегию и договориться на более опасный вид кратковременной аренды.

По положению на половину июня, максимальная стоимость предложения в области до 10 и 10-19 км от МКАД составляет 30 тыс руб в неделю, в промежутке 20-29 км — 25 тыс руб, в радиусе 30-49 км — 15 тыс руб, на дистанции более 50 км — 9000 руб.

Определены наиболее распространенные бизнес-центры на окраинах Города Москва

Специалисты жилищного рынка составили рейтинг пользующихся самым большим спросом бизнес-центров в пятикилометровой зоне от МКАД. В большинстве случаев в 2016 году квартиранты увлекались офисным комплексом Greenwood. В рейтинг также попали бизнес-парки «Химки», East-Gate, «Кантри-Парк» и «Румянцево».


Специалисты сайта «ГдеЭтотОфис.Ru» составили рейтинг пользующихся самым большим спросом бизнес-центров (БЦ) в пятикилометровой зоне от МКАД (как в сторону области, так и в сторону центра города). В большинстве случаев в 2016 году квартиранты увлекались офисным комплексом Greenwood, размещенным в Красногорском регионе на 69 километре мкада.

Девелопером комплекса Greenwood совместной площадью 110 миллионов кв. метров считается организация «Интернациональный консалтинговый центр». Стоимость аренды в здании составляют 400-450 долларов США за «квадрат» ежегодно. На втором месте хит-парада оказался бизнес-парк «Химки», размещенный на 3-м км Питерского шоссе. Сооружением субъекта площадью 200 миллионов кв. метров занимался финский концерн IKEA. Ставки аренды тут колеблются от 500 до 600 долларов США за кв. метр ежегодно.

3-е место занял бизнес-центр East-Gate, располагающийся по адресу Щелковское шоссе, дом номер 100. Площадь БЦ, сконструированного организацией «Всеохватывающие вложения», составляет 140 миллионов кв. метров. Ежемесячная арендная оплата колеблется в спектре 350-400 долларов США за «квадрат». Офисный центр «Кантри-Парк» расположился на 4-ой строке перечня. Комплекс площадью 18 миллионов кв. метров располагается по адресу: город Химки, улица Панфилова, владение 19. Девелопером проекта выступила организация Race Communications. Стоимость аренды составляют тут 450-550 долларов США ежегодно.

Закрывает Топ-5 бизнес-центр «Румянцево» (Большевистский регион Московской области, Киевское шоссе, 1). Проект совместной площадью 421 тысяча «квадратов» был выполнен организацией StroyInvestGroup. Стоимость аренды в комплексе примерно составляют 8400 руб за квадратный метр в год. Специалисты также выделяют БЦ Riga-Land (200 миллионов кв. метров). При этом в рейтинг он не попал, так как находится в 7 км от МКАД.

По данным профессионалов, сейчас в пятикилометровой зоне от МКАД размещено 17 современных бизнес-центров (по 7 приходится на классы Но и В, 3 — на класс С) совместной площадью более 1,2 миллиона кв. метров (офисная часть — более 800 миллионов «квадратов»). Стоимость аренды в этих субъектах колеблются от 6500 до 22,4 тыс руб за квадратный метр ежегодно.

В середине минувшего года градоначальник Города Москва Сергей Собянин запретил сооружение свежих офисных и коммерческих комплексов краях 3-го автотранспортного кольца, и попросил исследовать все действующие в столице инвестконтракты. Как говорил префект Главного управленческого округа Сергей Байдаков, в 2016 году была отложена реализация программ, предполагавших строительство в центре столицы около млн кв. метров кабинетов.

По данным организации CB Dicky Ellis, в III квартале в городе Москва было введено в строй 121,2 тыс кв. метров офисных площадей классов Но и В. По прогнозу специалистов, всего в 2016 году будет сконструировано около 600 миллионов «квадратов» офисных помещений.

Реклама
Ссылки: