Архив рубрики «Строительство»

Определены наиболее дорогостоящие бизнес-центры Города Москва

Специалисты жилищного рынка составили очередной рейтинг столичных бизнес-центров с высочайшими ставками аренды. 1-ое место в перечне занял торгово-офисный комплекс «Военторг», где сообщенная стоимость найма кв. метра офисных площадей составляет 1500 долларов США ежегодно.


Ямочный ремонт асфальта это оперативный метод восстановления дорожного полотна. Стоимость ямочного ремонта можно посмотреть на сайте delbis.ru.

Торгово-офисный комплекс «Военторг» возглавил рейтинг столичных бизнес-центров (БЦ) с высочайшими ставками аренды. По сведениям организации Penny Lane Realty, сообщенная цена аренды кв. метра в здании составляет 1500 долларов США ежегодно.

Сооружение «Военторга» на улице Воздвиженка было сконструировано в 1910-1913 гг. по плану конструктора Сергея Залесского. В 2004-2008 гг. сооружение было восстановлено категорией АСТ Тельмана Исмаилова. В главные работы (помимо внешней отделки) было инвестировано 140 млн долларов США. Совместная площадь комплекса составляет около 30 миллионов кв. метров. Уровень свободных площадей — 2-4 %.

Вторую строку хит-парада занимает бизнес-центр при отелю «Город Москва» на улице Охотный ряд (застройщик — организация «Декмос»). Совместная площадь открывшегося в 2010 году центра составляет 11 миллионов кв. метров. Бизнес-центр, сообщенная ставка в котором составляет 1500 долларов США за «квадрат» ежегодно, пока не наполнен съемщиками. Данный факт ставит БЦ ниже в хит-параде, чем «Военторг».

На 3-ем месте с объявленной ставкой размером 1300 долларов США за кв. метр ежегодно располагается бизнес-центр «Романов Двор» (застройщик — «Романов Девелопмент Групп»). Площадь сконструированного в 2003 году в Романовом проулке центра составляет 43,5 тыс кв. метров. На сегодняшний день уровень свободных помещений в здании — 1 %.

На 4-е место риелторы установили бизнес-центр «Знаменка» на улице Знаменка. Сообщенная ежемесячная ставка аренды тут составляет 1300 долларов США за кв. метр, а уровень свободных площадей — 10 %. 5-ое место хит-парада занимает офисный комплекс «Баркли Плаза» на Пречистенской бульварной со ставкой 1200 долларов США.

Дальше в перечне идут бизнес-центр «Взвод — I» на улице Огромная Ордынка (ставка — 1100 долларов США, свободные площади — 7 %), торгово-офисный центр «Берлинский дом» на Петровке (1100 долларов США, целиком арендован), БЦ «Черная площадь» на улице Дивная (1000 долларов США, свободных помещений нет) и БЦ «Усадьба-Центр» в Вознесенском проулке (1000 долларов США, целиком арендован). Закрывает десятку БЦ «Four Winds Plaza» на улице 1-ая Тверская-Ямская (ставка -1000 долларов США, свободные здания — менее 10 %).

В аналогичном хит-параде, размещенном Penny Lane Realty в самом начале 2016 года, 1-ое место занимал бизнес-центр «Легион-I» с ежемесячной арендной ставкой 1100 долларов США ежегодно. На 2-ом месте размещался БЦ «Знаменка» (1000 долларов США за «квадрат» ежегодно), на 3-ем — «Романов Двор» (от 1000 за «квадрат» ежегодно).

Столичные жители стали намного реже сетовать на качество новостроек

На «жаркую полосу» московского стройкомплекса по недоделкам в городских новостройках с середины года по 7 декабря поступило 424 звонков, что на 136 посланий меньше, чем за такой же этап 2010 года. Самое большое число браков было установлено на северо-востоке столицы (111 извещений).


На «жаркую полосу» московского стройкомплекса по недоделкам в городских новостройках с середины года по 7 декабря поступило 424 звонка, что на 136 посланий меньше, чем за такой же этап 2010 года. Про это пишется в известии департамента градостроительной политики столицы.

Более всего брака установлено на северо-востоке столицы. Суммарно от граждан Юго-Западного округа поступило 111 посланий. На 2-ом месте по количеству претензий оказался Северо-западный округ (67 извещений), на 3-ем — Восточный (64). Меньше всего звонков поступило из Зеленограда (7).

Обычно, жители сетуют на качество облицовочных работ в свежих жилищах, на положение сантехники, присоединение к стенкам оконных и оконных блоков, браки на фасадах, качество столярных работ и недостающую изоляцию швов. В общем в 2016 г поступило 689 претензий на качество новостроек.

«Горячая линия» получает звонки по телефонному номеру: (495) 650-50-55 в будние дни с 10 до 19 часов. По субботам, воскресеньям и торжественным дням звонки принимаются в автоматическом режиме.

Англичанин основал дом вокруг вагона поезда

Англичанин Джим Хиггинс основал дом вокруг вагона поезда, 130 лет тому назад курсировавшего по Большой восточной железной дороге. Первоначально сооружением занимался прежний тесть Хиггинса, которому региональные власти сообщили, что вагон располагается на этом месте крайне давно и снять его невозможно.


Англичанин Джим Хиггинс (Jim Higgins) основал дом вокруг вагона поезда, курсировавшего 130 лет тому назад по Большой восточной железной дороге (Great Western Railway). Про это сообщает газета The Daily Mail.

По сведениям издания, с 1930 по 1966 год в вагоне 3-го класса, который располагается в городке Эштон (королевство Полуостров), жила некоторая Элизабет Ричардс (Bess Richards). После ее гибели вагон 3 года пустовал, пока им не интересовался прежний тесть Хиггинса, Чарльз Аллен (Charlie Al), который принял решение возвести на этом месте дом. Но региональные власти сообщили, что вагон располагается тут крайне давно и снять его невозможно, потому Аллен принял решение ввести постройку вокруг вагона.

В будущем сооружением занялся сам Хиггинс. Согласно его заявлению, перестройка заняла у него много сил. В самом вагоне располагаются спальни и ванная комната, а кухня, торговая и другие здания располагаются в сконструированном вокруг него жилище.

В обозримые несколько лет Хиггинс рассчитывает раскрыть в вагоне бар. Кроме того он размышляет над тем, чтобы сделать сооружение доступным и преобразовать его в музей.

В Московской области повысились в цене коттеджи всех классов

В начале июня на рынке загородной недвижимости Московской области повысились в цене коттеджи во всех расценочных разделах. Также выросла стоимость сотки земли на отделах без подряда на сооружение. Спрос на коттеджные поселки у большой жидкости вырос на 20 %. При этом в целом на рынке отмечается неравномерный регресс.


В начале июня на рынке загородной недвижимости Московской области повысились в цене коттеджи во всех расценочных разделах. Про это пишется в изучении организации Vesco Realty.

По обзору, стоимость кв. метра в коттеджах класса люкс сравнивая с маем выросла 1,1 % и составила 4980 долларов США. Субъекты бизнес-класса повысились в цене на 2,5 % до 2807 долларов США за «квадрат». Кв. метр в жилищах эконом-класса повысился в стоимости на 2,2 % и по результатам июля стоил 1409 долларов США. Также, стоимость сотки земли на отделах без подряда на сооружение выросла на 0,79 % до 8196 долларов США.

Специалисты также выделяют, что спрос на коттеджные поселки, размещенные у большой жидкости, в начале июня вырос на 20 %. При этом в целом на рынке загородной недвижимости отмечается неравномерный регресс.

По сведениям организации IntermarkSavills, стоимость «квадрата» в коттеджах бизнес-класса на конец июля примерно составила 5800 долларов США. В бизнес-классе данный уровень составил 3700 долларов США. Средневзвешенная стоимость коттеджов бизнес-класса в Московской области пребывала на уровне 4540 долларов США, бизнес-класса — 3250 долларов США. Коттеджи бизнес-класса повысились в цене за 6 месяцев приблизительно на 10 %, в прочих разделах расценки почти не поменялись.

«Ташир» приоткрыл торгово-развлекательный комплекс в Ярославе

В Ярославле раскрылся торгово-развлекательный центр «РИО», сконструированный категорией организаций «Ташир». Совместная площадь комплекса 70 миллионов кв. метров. В состав ТРЦ входят коммерческая галерея, супермаркеты, 4-зальный кинозал, динамический и развлекательный центры. Вложения в проект составили 120 млн долларов США.


В Ярославле раскрылся торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «РИО», сконструированный категорией организаций «Ташир». В известии концерна пишется, что вложения в проект составили 120 млн долларов США.

ТРЦ «РИО» находится на Тутаевском шоссе, на границе 2-ух крупнейших местах -«Брагино» и «Кировский». Совместная площадь комплекса 70 миллионов кв. метров (арендопригодная – 53 миллионов «квадратов»).

В состав ТРЦ входят коммерческая галерея, продовольственный супермаркет, гипермаркет-DIY, магазин электроники и домашней техники, супермаркет «Спортмастер», 4-зальный кинозал сети «Кино Ветх», динамический и развлекательный центры, боулинг, бильярд, фуд-корт, несколько ресторанов, и в том числе, предметный бар ComedyCafé (общий проект «Ташир» и «Комеди Клаб Продакшн»), и место для стоянки на 800 машиномест.

ТРЦ «РИО» в Ярославле стал шестнадцатым по счету действующим торгово-развлекательным центром категории «Ташир» и 10-м ТРЦ под маркой «РИО». В скором времени рассчитано изобретение комплексов «РИО» в Вологде и Петербурге.

Группа компаний «Ташир» (Tashir Group), сформированная в 1999 году Самвелом Карапетяном, считается одним из самых крупных девелоперских холдингов РФ. Команда создает торгово-развлекательные центры, офсиные и квартирные комплексы, гостиницы и пакгаузные комплексы в городе Москва и регионах. На начало 2011 года Tashir Group основала более 60 субъектов платной недвижимости совместной площадью более 1,2 млн кв. метров.

За 9 лет тарифы ЖКХ повысились на 11,2 %

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в РФ за январь-сентябрь повысились примерно на 11,2 % при инфляции за тот же этап в 4,7 %. В начале сентября тарифы повысились на 0,1 %. Более всего за 9 лет увеличились расценки на прохладное водоснабжение и водоотведение, экспорт мусора, газоснабжение и жаркую воду.


Тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в РФ за январь-сентябрь повысились по отношению к декабрю 2010 года в среднем на 11,2 %. Инфляция за первые 9 лет составила 4,7 %. Про это говорят данные Государственной службы федеральной статистики (Росстат).

В начале сентября рост тарифов составил 0,1 %. Более всего за январь-сентябрь повысились расценки на прохладное водоснабжение и водоотведение (+15,1 %), экспорт мусора (+13,5 %), газоснабжение (+13,4 %) и горячее водоснабжение (+12,8 %).

По заключению Государственной службы по тарифам, в 2016 году средний рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в РФ не должен превзойти 15 %. При этом в правительстве не исключают, что рост вполне может быть еще меньше — в регионе 13 %. В 2016 г рост тарифов составил 15 %.

В начале июля 2014 г вице-премьер Д. Козак говорил, что согласно предварительным выводам в 2016 году максимальный рост тарифов на услуги ЖКХ в отечественных регионах составит порядка 11 %. Раньше директор Минрегиона РФ В. Басаргин говорил, что в 2012 году его ведомство предлагает ограничить рост тарифов 10-ю процентами.

Батурина сделает ресурс по управлению недвижимостью Европы

Создательница концерна «Интеко» Ирина Батурина собирается вместе с азиатскими инвесторами сделать ресурс по управлению девелоперскими проектами. Под его регулированием будут активы совместной ценой около 500 млн фунтов. Ожидается, что ресурс будет зарегистрирован в Англии.


Ирина Батурина, супруга прежнего градоначальника Города Москва Юрия Лужкова и создательница концерна «Интеко», собирается вместе с азиатскими инвесторами создать ресурс по управлению девелоперскими проектами. Про это бизнесменка сообщила в своем интервью каналу «Ливень».

Согласно заявлению Батуриной, после того, как ресурс будет полностью выработан, под его регулированием будут активы совместной ценой около 500 млн фунтов. Ожидается, что ресурс будет зарегистрирован в Англии.

Раньше было обнародовано, что Батурина реализовала конструкциям «Новоросцемента» Льва Кветного Верхнебаканский цементный автозавод. По сведениям издания «Ведомости», совокупность сделки составила приблизительно 17 миллионов руб. В скором времени Кветной и Батурина также должны затворить операцию по реализации Атакайского цементного автозавода. В своем интервью «Ливню» бизнесменка заметила, что средства, принятые от реализации цементных активов, будут инвестированы в иностранные планы.

Деловые СМИ сообщали, что у Батуриной есть ряд программ за границей, располагающихся в разной ступени реализации, например, в Австрии, Чехии, Марокко и Казахстане. Наиболее крупным из них считается проект сооружение курорта в Марокко площадью около млн кв. метров.

В сентябре 2016 года Батурина реализовала собственный основной актив — концерн «Интеко». Клиентами выступили директор Бинбанка Микаил Шишханов (95 %) и организация «Сбербанк Вложения» (5 %). В рамках сделки Батурина также реализует организацию «Патриот», которая занимается жилищным строительством эконом-класса в регионах РФ, и большинство принадлежащих концерну производственных и предназначенных строений. По сведениям издания «Коммерсантъ», совокупность сделки, без учета долговых обязанностей стройхолдинга, составила 1,2 миллиона долларов США.

ФАС утвердила операцию по реализации Сбербанку «Рублево-Архангельского»

Государственная антимонопольная работа утолила ходатайство организации «Многообещающие вложения» (конструкция Сбербанка) о покупке 90 % активов ЗАО «Рублево-Архангельское», которое занимается реализацией похожего девелоперского проекта в Московской области. Банку принадлежит 10 % проекта.


Государственная антимонопольная работа утолила ходатайство организации «Многообещающие вложения» (конструкция Сбербанка) о покупке 90 % активов ЗАО «Рублево-Архангельское», которое занимается реализацией похожего девелоперского проекта в Красногорском регионе Московской области. Про это пишется в известии ведомства.

Сейчас пакет принадлежит главе Бинбанка Микаилу Шишканову, 10 процентами активов обладает Сбербанк. Так что, госбанк может целиком получить проект.

О том, что Сбербанк купит документы организации «Рублево-Архангельское», в начале сентября 2016 года сообщала газета «Ведомости». Издание докладывало, что для этого будет проведена специальная эмиссия активов на совместную сумму 32,2 миллиона руб (322,1 млн активов), а уставной капитал организации составит 622,7 млн активов.

«Рублево-Архангельское» было запланировано обладателем «Нафта-Москва» Сулейманом Керимовым. В 2003 году предприниматель получил 319 гектаров земли между Рублевским и Новорижским шоссе, в 3-х км от МКАД. Проект, который тогда позиционировался как «город состоятельных людей», учитывал сооружение 2,7 млн кв. метров престижного жилища и платной недвижимости. Размер вложений в стройку воспринимался в 3 миллиона долларов США.

В 2008 году Керимов реализовал проект обладателю Бинбанка Микаилу Шишханову. Сумму сделки специалисты рассматривали в 4,5-5,3 миллиона долларов США. Для приобретения Шишханов заинтересовал займ в Сбербанке, который в обмен обрел 10-процентную долю в плане. По модернизированной концепции, на отделе предполагалось ввести 2,2 млн кв. метров жилища эконом- и бизнес-класса и около млн «квадратов» платных площадей. Но в 2009 году проект был заморожен.

В самом начале 2011 года «Ведомости» сообщали, что в итоге реструктуризации сделанного Шишханову займа Сбербанк объединил более 60 % проекта «Рублево-Архангельское». Официально данная информация не подтверждалась.

В начале июля 2014 г мэр Подмосковья Борис Громов сообщил, что в рамках проекта «Рублево-Архангельское» вполне может быть сконструирован Интернациональный денежный центр (МФЦ). Позднее данную информацию доказывал заммера Города Москва по вопросам градостроительной политики и возведения Марат Хуснуллин. Ожидается, что земли «Рублево-Архангельского» зайдут в состав «Москвы».

На дачном рынке повысился размер контрактов с дорогостоящим квартирами

На основном рынке дачного жилища Московской области повысилось количество контрактов с высокобюджетными субъектами. В начале апреля было заключено 130 изначальных контрактов с жилищами и коттеджами бизнес-класса. Также было приобретено 34 субъекта в населенных пунктах бизнес-класса. Расценки на дорогостоящую «перегородку» показали небольшой рост.


На основном рынке дачного жилища в Московской области повысилось количество контрактов с высокобюджетными субъектами. Про это пишется в обзорах организации IntermarkSavills.

По сведениям специалистов, в начале апреля было заключено порядка 130 изначальных контрактов с жилищами и коттеджами бизнес-класса. Сравнивая с прошлым месяцем этот уровень повысился на 10 %. Также было приобретено 34 субъекта в населенных пунктах бизнес-класса, что также превосходит уровень мая.

По обзору, в бизнес-классе в месяц средневзвешенные расценки на пригородные субъекты показали небольшой рост (+0,5 %). На начало июня коттеджи в данном области стоили примерно 3790 долларов США за кв. метр (средний расчет сделки — 1,1 млн долларов США), а коттеджи — 3310 долларов США за квадрат (620 миллионов долларов США).

Средняя цена премиальных особняков за май повысилась сравнительно мая на 2 % до 5310 долларов США за кв. метр. В области тайнахаусов бизнес-класса стоимость не поменялась и осталась на уровне 4900 долларов США за квадрат. Средний расчет приобретенного особняка премиум класса составил 2,7 млн долларов США.

В середине мая организация Contact Real estate обнародовала рейтинг наиболее дорогостоящих дачных домовладений Подмосковья, показанных на реализацию. 1-ое место в перечне занял дом на 23 км Рублево-Успенском шоссе. Стоимость дома площадью 1100 кв. метров с участком в 100 соток составляет 32,929 млн долларов США. На втором месте располагался особняк в регионе деревни Жуковка за 27 млн долларов США, а на 3-ем — вилла на Рублевке за 25 млн долларов США.

Четверть съемщиков жилища в городе Москва были учениками

Около 20-25 % от полного количества работодателей жилища в городе Москва по результатам июля понадобилось на учеников. Главным спросом в их числе пользуется жилище, размещенное недалеко от Высших Учебных Заведений. Но, из-за больших арендных ставок в этих участках очень многие абитуриенты поселяются в «доступных» окрестностях.


Реальная картина мира многим видится с высоты современных научных постулатов. Загадки и тайны науки, которые остаются за гранью понимания, можно прочитать на сайте bag-info.ru.

Около 20-25 % от полного количества работодателей жилища в городе Москва по результатам июля понадобилось на учеников. В начале мая часть данный уровень составлял только 5 %. Про это пишется в обзоре организации «ИНКОМ-Недвижимость».

Специалисты выделяют, что огромная часть поступающих в Институты подростков в случае зачисления продлевают продлевают договора аренды на более долгий период.

Главным спросом среди арендаторов-абитуриентов пользуется жилище, размещенное рядом с Университетами. По традиции к подобным районам относятся округи станций метрополитена «Институт», «Юго-Западная», «Бауманская», «Аэродром». Также, из-за больших арендных ставок в этих участках очень многие абитуриенты поселяются в «доступных» Юго-Восточном и Западном окрестностях.

По сведениям специалистов, в июле цена аренды жилища эконом-класса в столице начиналась от 27,5 тыс руб в неделю за квартиру. Стоимость аренды «двушки» в этом области воспринималась в 37,4 тыс руб, «трехкомнатные квартиры» — 52,6 тыс руб в неделю. Минимальные характеристики среднестатистической цены найма однокомнатных квартир были установлены в ВАО и ЮВАО (25,9 тыс и 26,8 тыс руб как следствие). Немного дешевле стоила аренда «однушек» в Северо-Восточном округе (27,6 тыс руб). Лидером по уровню средних ставок по традиции оставался ЦАО (30,6 тыс руб в неделю).

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: