Архив рубрики «Строительство»

Американцы направились на большой склад в Московской области

Организация PNK Group собирается реализовать пакгаузный комплекс в находящимся в московской области городке Чехов. Клиентом логопарка выступит североамериканский ресурс Hines Global REIT. Специалисты рассматривают сумму сделки в 400-450 млн долларов США. Денежные средства от реализации «ПНК-Чехов» последуют на оплачивание строящихся программ.


Организация PNK Group собирается реализовать пакгаузный комплекс в находящимся в московской области городке Чехов. Как сообщает газета «Коммерсантъ», клиентом логопарка «ПНК-Чехов» выступит североамериканский ресурс Hines Global REIT.

По сведениям издания, сейчас американцы заканчивают аудит проекта. Специалисты рассматривают сумму сделки в 400-450 млн долларов США.

Как сообщают профессионалы, реализация субъекта сопряжена с тем, что PNK необходимы средства на оплачивание строящихся программ в Питерской и Новосибирской областях (93 и 242 тыс кв. метров как следствие), и на формирование земельного участка под Екатеринбургом.

Пакгаузный комплекс класса А «ПНК-Чехов» находится в 49 км от Города Москва по автотрассе Москва-Симферополь (М2). Совместная площадь логопарка составляет 397,8 тыс кв. метров.

PNK Group была образована в 2003 году и считается одним из самых крупных застройщиков пакгаузный недвижимости в РФ. Команда продала 8 программ в сфере промышленной и пакгаузный недвижимости совместной площадью более 565 миллионов кв. метров. Сейчас общая площадь всех программ организации превосходит 1,8 млн «квадратов».

Hines Global REIT в начале августа 2009 года в итоге IPO заинтересовал 3,5 миллиона долларов США, 550 млн из которых инвестированы во всемирной жилищный рынок. Главным инвестором считается девелоперская организация Hines.

Hines действует в городе Москва довольно давно. Она считается совладельцем «Черная дача логопарк» в Котельниках. Также организация принимала участие в сооружении бизнес-центра «Дукат плейс III» и коттеджного населенного пункта «Покровские Ворота». В начале апреля 2014 г ресурс Hines приблизительно за 80 млн долларов США получил смазочный парк FM Logistic (70 миллионов кв. метров) в Химках.

В городе Москва подорожало второстепенное жилище

С середины года по конец мая средняя цена кв. метра на второстепенном рынке жилища Города Москва с учетом «элитки» понизилась на 1 % (в начале апреля — на 0,8 %) до 225,4 тыс руб. В долларах США расценки увеличились на 0,6 % (в начале апреля снизились на 2,4 %) до 7514 долларов США за «квадрат».


С середины года по конец мая средняя цена кв. метра на второстепенном рынке жилища Города Москва с учетом «элитки» понизилась на 1 % (в начале апреля — на 0,8 %) до 225,4 тыс руб. В долларах США расценки увеличились на 0,6 % (в начале апреля снизились на 2,4 %) до 7514 долларов США за «квадрат». Про это пишется в обзоре аналитического центра организации «Пересвет-Инвест».

Специалисты выделяют, что в начале апреля в столице подорожали квартиры в красновато-коричневых жилищах (на начало июня «квадрат» стоил 229.6 тыс руб) и повысились в цене в панельных (157,7 тыс руб) и единых (288,5 тыс руб).

Зависимо от вида квартир средняя стоимость кв. метра повысилась лишь в области однокомнатных квартир (177,6 тыс руб). Предельный рост стоимости «вторички» был замечен в Зеленограде, а максимальный в ЮЗАО. В ЦАО расценки на постоянном рынке понизились.

По сведениям специалистов, размер предложения второстепенного жилища в начале апреля снизился на 1,5 %. В течение года (с мая по май) число реализуемых квартир снизилось на 2,4 %. В начале апреля в экспозиции насчитывалось 61969 субъектов.

Руководителями по количеству объявлений стали Главный и Восточный округа. Минимальный размер был показан в СЗАО и Зеленограде. Самую большую долю в составе предложения занимали «двушки» и трехкомнатные квартиры».

Организация «НДВ-Недвижимость» раньше рассказывала, что по результатам мая средняя стоимость кв. метра на второстепенном рынке столицы (без учета престижных субъектов) составила 180,6 тыс руб (в середине мая — 179,5 тыс руб). Долларовая стоимость «квадрата» воспринималась в мае в 6123 доллара США (в начале марта — 6121). По данным организации «Букварь Жилища» в начале апреля размер предложения «вторички» снизился на 4,3 % до 54400 тыс квартир.

Специалисты представили участки с «замкадными» новостройками

Сейчас в 6 столичных участках из 20, размещенных за МКАД, можно купить квартиру в строящемся жилище. Речь в данном случае идет о подобных участках, как Район, Крюково, Южный, Ново-Переделкино, Южное и Северное Бутово. По сведениям риелторов, за МКАДом реализуется 4,9 % всех столичных новостроек.


Сейчас в 6 столичных участках из 20, размещенных за МКАД, можно купить квартиру в строящемся жилище. Про это пишется в обзоре департамента специалисты и консалтинга организации «НДВ-Недвижимость».

По сведениям специалистов, приобрести жилище на основном рынке можно в подобных участках, как Район, Крюково, Южный, Ново-Переделкино, Южное и Северное Бутово. Предложение новостроек отсутствует в подобных участках, как Внуково, Западный, Жулебино, Кожухово, Район, Митино, Молжаниновский, Некрасовка, Новокосино, Солнцево, Матушкино, Савёлки, Силино и Древнее Крюково.

По обзору, за МКАДом на реализацию выставлены 8 новостроек. В перерасчете на каркаса это 9 субъектов, которые составляют 4,9 % от совместного размера предложения новостроек в городе Москва (без учета «элитки», коттеджов и субъектов в «новой» Города Москва)

Специалисты выделяют, что участки, где размещены «замкадные» новостройки, сформированы и характеризуются сравнительно комфортной автотранспортной доступностью, неплохой экологией и многообразием квартирного фонда.

По данным организации «Букварь Жилища», в начале апреля средняя стоимость кв. метра на основном рынке Города Москва (без учета престижных субъектов) повысилась сравнительно мая на 0,2 % и составила 162,5 тыс руб. Динамика повышения средней расценки на Московские новостройки с середины года смотрится так: в начале января рост составил 1,1 %, в январе «первичка» повысилась в цене на 2,1 %, в начале марта — на 0,6 %.

Лидером по повышению цен на «вторичку» в Московской области стали Химки

В начале сентября 2016 года лидером по повышению цен на второстепенном рынке Подмосковья стал город Химки, где стоимость кв. метра в месяц выросла на 5 % до 106,5 тыс руб. Средняя цена квартиры в городке в настоящее время составляет 6,735 млн руб.


В начале сентября 2016 года лидером по повышению цен на второстепенном рынке Подмосковья стал город Химки, где стоимость кв. метра в месяц выросла на 5 % до 106,5 тыс руб. Средняя цена квартиры в городке составляет 6,735 млн руб. Про это пишется в обзоре сайта «Мир квартир», специалисты которого изучали жилищные рынки 32 находящихся в московской области мегаполисов.

На 2-ом месте по уровню прироста расценки размещается Ивантеевка. За октябрь расценки на постоянном рынке тут примерно повысились на 4,9 % до 65,9 тыс руб за «квадрат» (средний расчет сделки — 3,438 млн руб). На третьем месте располагается Климовск с увеличением тарифов на 4,5 %. Кв. метр» вторички» тут стоит около 76,2 тыс руб, а квартира примерно — 3,286 млн руб. 4-е место разделяют Лыткарино и Раменское. Месяц назад второстепенное жилище повысилось в цене в этих городах на 4,3 %. Стоимость «квадрата» составляет около 75,8 тыс руб и 72,4 тыс руб как следствие, а средняя стоимость квартиры 4 и 3,5 млн руб. Закрывают пятерку Люберцы (рост на 4 %, стоимость «квадрата» — около 90 тыс руб, стоимость квартиры 5 млн руб).

Самое большое снижение расценок на второстепенном рынке жилища в начале сентября замечено в Красногорске. Кв. метр примерно подорожал на 3,3 % до 100,5 тыс руб. Средняя цена квартиры в городке в настоящее время составляет 6,883 млн руб.

Специалисты выделяют, что в общем жилище в Московской области существенно поднимается в цене. За прошедшие 3 месяца число мегаполисов со средней стоимостью квадрата выше 100 тыс руб выросло до 4-х: в случае если в середине июля данную эмоциональную планку прошли лишь расценки в Реутово, то к началу ноября перечень «стотысячников» пополнили Химки, Одинцово и Красногорск. За октябрь стоимость кв. метра увеличилась в 75 процентах исследованных мегаполисов. Небольшое понижение расценок было замечено только в 7 городах.

В начале октября специалисты организации «МИЭЛЬ-Брокеридж» докладывали, что 1-ое место среди мегаполисов близкого Московской области с самым доступным второстепенным квартирами занимает Щелково (65,3 тыс руб за кв. метр). На 2-ом месте размещался Стаханово (72,8 тыс руб за «квадрат»), на 3-ем — Подольск (76,5 тыс руб). Наиболее дорогая «вторичка» рекомендовалась в Реутове (105,8 тыс руб).

В городе Москва стартовало «второе пришествие» престижных программ

Лето 2016 года было замечено волной девелоперской энергичности в больших расценочных разделах, необходимо из известия отдела связи с общественностью Est-a-Tet.


После большого сдерживания темпов возведения на рынок вышло 4 престижных и премиальных проекта, либо 19,8 тыс кв.м., что в 3 с половиной раза больше, чем в такой же этап минувшего года. Летом 2015 года рынок дополнился 3-мя проектами из большого сектора, затем в течение года вышло лишь 2 свежих комплекса.

При этом на фоне исхода крупных программ комфорт- и бизнес-класса часть больших расценочных частей все равно снизилась, дополняется в элементах. Размер престижного сектора в 2016 году составила 4 %, в 2015 году — 8 %, бизнес-класса в 2016 году — 9 %, в 2015 году — 11 %.

Раньше специалисты агентства престижной недвижимости Tweed сообщали об воскрешении реализаций в премиальных новостройках Города Москва с отличной динамикой возведения, прибавляя при этом, что действие застройщиков ощутимо различается от кризиса 2008 года. В случае если в прошлый упадок строители, чтобы реализовать недвижимость, давали немного ли ни пятидесятипроцентный дисконт во вред качеству, то на сегодняшний день средние по рынку скидки составляют пять-семь %.

Принадлежащие «Нафте» акции ПИК были заложены по займу

Почти все принадлежащие «Нафте-Москва» Сулеймана Керимова акции категории организаций ПИК заложены по займам девелопера. Объем положенного пакета и совместная совокупность кредитов не открываются. По сведениям средств массовой информации, сейчас «Зона» через офшоры контролирует 38,3 % активов ПИК.


Почти все принадлежащие «Нафте-Москва» Сулеймана Керимова акции категории организаций (ГК) ПИК заложены по займам девелопера. Про это в своем интервью газете «Ведомости», размещенном в номере от 26 августа, сообщил главный директор «Нафты» и глава совета начальников ПИК Олег Грачев.

Грачев не уточнил объем положенного пакета и совместную сумму кредитов. По данным средств массовой информации, сейчас «Зона» через офшоры Holborner Services и Lacero Trading контролирует 38,3 % активов ПИК.

По сведениям издания, Holborner Services в начале декабря 2009 года положила около 5,1 % активов в пользу банка ВТБ. В том же году незначительный пакет активов ПИК утвердил в заклад «Абсолют банк».

Девелоперская команда ПИК была образована Кириллом Писаревым и Юрием Иссиня-черным в 1994 году. Главная деятельность категории – сооружение и реализация жилища «эконом-класса». Осенью 2009 года контроль над организацией переступил к «Нафте Город Москва» Сулеймана Керимова, который обещал реструктурировать суммы категории. Тогда долг ПИК составлял 44,8 миллиона руб.

В самом начале 2010 года команда ПИК рассказала, что она смогла реструктуризовать огромную часть долгов. Заключительной проблематичной задолженностью оставался долг перед Номос-банком (271,4 млн долларов США), поручителями по которому играли Жуков и Писарев. В середине марта 2014 г было обнародовано, что ПИК целиком рассчитался с Номос-банком. Потребность быстрейшего урегулирования вопроса с банком была сопряжена со стремлением категории провести в 2011 году второстепенное расположение активов (SPO).

В начале мая 2016 года было сообщено, что из совета начальников организации ПИК вышел представитель Кирилла Писарева Александр Губарев и 2-й создатель — Юрий Жуков. Писарев вышел из совета начальников годом ранее. Сейчас основатели организации остаются акционерами ПИК, но объем пакетов их активов не открывается.

Дольщики подадут в трибунал на мэрию Города Москва

Жители, вложившие средства в покупку квартир в квартирном комплексе «Южный Парк», однако так и которые не получили жилище, направят жалобу в трибунал на мэрию Города Москва. Как пишется в известии деятельной категории соинвесторов, 558 семей требуют от муниципальных властей окончания долголетней стройки.


Жители, вложившие средства в покупку квартир в квартирном комплексе «Южный Парк», однако так и которые не получили жилище, направят жалобу в трибунал на мэрию Города Москва. Как пишется в известии деятельной категории соинвесторов, они потребовали от муниципальных властей окончания долголетней стройки.

Дольщики, которые 7 лет ожидают собственных квартир, полагают, что город не сделал собственные обещания по финансированию проекта. Например, как говорят соинвесторы, мэрия 10 лет тому назад произвела распоряжение, по которому власти должны были оплатить планирование и сооружение квартирного комплекса размером 50 %.

Преданные жители выделяют, что город, сети ассигновать стройку, два раза выносил сроки сдачи субъекта, этим самым накрывая бездеятельность застройщика (организация «Экология. Система. Формирование — С»).

Реализация проекта возведения ЖК «Южный парк» по адресу: Питерское шоссе, владение 25, стартовала в 2005 году. Сроки окончания проекта не раз переносились, в 2009 году постройка была заморожена. При этом 3 дома, входящие в состав комплекса сконструированы, однако люди не в состоянии туда заселиться благодаря тому, что к субъекту не подведены коммуникации. Квартиры в комплексе оплатили 558 семей (более 2000 человек). Дольщики вели акции протеста, в сентябре 2014 г обещали прикрыть перемещение на Ленинградке.

Дом Марлона Брандо поставили на реализацию

Дом, в котором проживал североамериканский артист Марлон Брандо, поставили на реализацию за 1,625 млн долларов США. Дом площадью 280 кв. метров находится в пригороде Лос-Анджелеса Шерман Оукс. В нем есть 5 спален и 3 ванные комнаты. На близком отделе размещены гостевой дом, водоем и футбольный площадка.


Дом, в котором проживал североамериканский артист Марлон Брандо, поставили на реализацию за 1,625 млн долларов США. Про это сообщает газета Los Angeles Times.

Дом площадью 280 кв. метров находится в пригороде Лос-Анджелеса Шерман Оукс (штат Калифорния). В коттедже есть 5 спален и 3 ванные комнаты. На близком отделе (0,3 километра) размещены гостевой дом, водоем и футбольный площадка.

По сведениям издания, Брандо проживал в данном жилище до собственной гибели.

Марлон Брандо умер в начале июля 2004 года. Он 8 раз номинировался на «Оскар» и два раза обрел данную премию (за кинофильмы «В порту» и «Крестный отец»). Также, артист считается победителем премии «Эмми» и трехкратным владельцем «Золотого глобуса». Брандо занял 4-е место в перечне «100 глубочайших звезд кино за 100 лет», построенном Североамериканским факультетом киноискусства.

Предложение «вторички» в Московской области снизилось на 40 %

За 1-ое семестр 2016 года размер предложения второстепенного жилища в Московской области снизился на 40 % и составил 32 тыс квартир. В начале июня данный уровень понизился на 9,2 %. Средняя стоимость кв. метра на рынке «вторички» Подмосковья с середины года повысилась на 3,8 %.


За 1-ое семестр 2016 года размер предложения второстепенного жилища в Московской области снизился на 40 % и добился характеристик осени 2009 года. Про это пишется в обзоре аналитического центра организации «МИЭЛЬ».

По сведениям специалистов, в прошедшем месяце предложение второстепенных квартир снизилось на 9,2 % до 32 тыс квартир. В то же самое время часть квартир, в первый раз показанных на реализацию в начале июня, в целом размере предложения составляет 51,5 %.

По обзору, средняя стоимость кв. метра на рынке «вторички» Подмосковья с середины года повысилась на 3,8 %. В начале июня более всего повысились в цене трешки (+3 %), квартиры в красновато-коричневых хрущевках (+2,9 %), северное назначение в максимальном удалении от Города Москва (+1,4 %), и жилище среднего класса (+0,8 %).

По сведениям агентства «Букварь Жилища», по результатам июля вероятный спрос на рынке второстепенного жилища, измеряемый числом посланий связанным с приобретения квартир, в Московской области понизился сравнивая с маем на 8 %. Размер предложения «вторички» в месяц снизился на 0,6 % до 45,9 тыс квартир.

Средняя стоимость кв. метра осталась на уровне июня и составила 74,1 тыс руб. Многокомнатные квартиры реализовывались по стоимости 72,9 тыс руб за кв. метр, «однокомнатные квартиры» — за 79,3 тыс руб, «двушки» — за 72,2 тыс руб, «трехкомнатные квартиры» — за 70,5 тыс руб. По сведениям организации «МИЭЛЬ», средняя цена предложения на второстепенном рынке выросла на 1,1 % и составила 76,4 тыс руб за кв. метр.

Путин обещал отказаться от превосходных строек

Власти РФ хотят понижать безрезультатные федеральные затраты, и в том числе снижать количество больших строй программ. Согласно заявлению премьера В. Путина, при этом власти будут исходить из потребности проведения социальных обязанностей, и доведут до логичного окончания все открытые планы.


Власти РФ хотят понижать безрезультатные федеральные затраты, и в том числе снижать количество больших строй программ. Про это премьер РФ В. Путин сообщил на портале «РФ приглашает!».

Президент заметил, что при этом власти будут исходить из потребности проведения социальных обязанностей, и доведут до логичного окончания все реализуемые строй планы.

Согласно заявлению Путина, в скором времени в стране не ожидается «разворачивать свежих превосходных строек не первостепенного значения».

Одними из наиболее крупных стройпроектов в РФ сейчас считаются сооружение субъектов к зимней Олимпиаде в Сочи, адаптация к выполнению первенства мира по футболу, и строительство субъектов для саммита АТЭС во Владивостоке. Также, по предварительной информации, более 105 млн кв. метров недвижимости ожидается возвести на территориях, подключаемых к Москве.

Реклама
Ссылки: