Архив рубрики «Строительство»

Рынок коммерческой недвижимости Петербурга настроится через 10 лет

Восстановление темпов повышения предложения высококачественных коммерческих площадей вероятно лишь через 5-10 лет, полагают специалисты Becar Realty Group SPb.

По сведениям экспертов Becar Realty Group, на начало мая размер предложения высококачественных коммерческих площадей в Санкт-Петербурге составил 3 346 100 кв. километров, зажиточность коммерческими площадками на тысячу граждан – 732,5 кв. километров. В январе 2009 года не было введено больших супермаркетов.

По сведениям осмотра Becar Realty Group, в зависимости от предкризисных проектов застройщиков на 2009 год, могло быть введено 1 260 000 кв. километров высококачественных коммерческих площадей. При аналогичных проектах размер предложения на конец 2009 года мог оформить 4 750 млн. кв. километров (сантиметров. диаграмму). В настоящее время официально блокировано не менее 50% от намечаемого объёма, планы скорректированы, концепции пересмотрены, подчеркивается в обзоре.

«При оптимистическом сценарии формирования настоящий размер ввода в 2009 году составит порядка 230000–380000 кв. километров, размер высококачественного предложения на конец 2009 год – 3 580 млн. кв. километров», — предсказывают специалисты компании.

В соответствии с обзором, число снова объявленных программ коммерческих комплексов существенно снизилось, что выражается существенным понижением размера подходящих средств под вложения. «Очень многие застройщики располагаются на грани разорения. Так что, ритмы повышения предложения в обозримые 2 года существенно понизятся и с большой большой вероятностью не выйдут на прошлый уровень в обозримые 5-10 лет», — предсказывают специалисты Becar Realty Group.

АРИЖК и Сбербанк РФ на следующей неделе заключат соглашение о партнерстве

ЗАО «Агентство по реструктуризации залоговых квартирных кредитов» (АРИЖК) и Сбербанк РФ заключат соглашение о партнерстве к концу следующей недели, рассказал гендиректор АРИЖК Андрей Языков на пресс- пресс-конференции в пресс-центре агентства «Интерфакс-Сибирь» в Краснодаре в субботу.

«Со Сбербанком активно проходит работа. Просто Сбербанк — это знаменитый банк, и для того, чтобы какой-нибудь процесс включить, необходимо его проработать так, чтобы в любом мизерном отделении это работало. Потому, пока, сроки не те, какие мы бы совместно планировали, однако данная работа проходит», -сказал он.

Помимо этого, А.Языков заметил, что наиболее активно работа по реструктуризации залоговых кредитов проходит с 2-мя банками — ВТБ 24 и Газпромбанком.

«Они и отличные технологии направили, и очень много советов позитивных дали, это 2 самых крупных банка по ипотеке», — заметил он.

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) сотворило АРИЖК как отдельную конструкцию для реструктуризации трудных залоговых кредитов в середине марта. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млн руб.

Владельцем 100% минус 1 акция АРИЖК считается АИЖК, держатель одной акции — Организация отечественных банков (через дочернюю конструкцию).

Первым 6 семьям из Калужской области перечислены средства исходного состояния на рекуперация ипотеки

Калужским областным отделом Пенсионного Фонда РФ (ПФР) перечислены средства федеральной помощи первым 6 семьям, рассказала «Интерфаксу» в субботу сотрудник отдела Фонда О. Зименкова.

Она заметила, что по заявлениям этих семей из Малоярославецкого, Кировского и Людиновского участков Калужской области о постановлении средствами исходного состояния, территориальными органами ПФР были вынесены первые позитивные решения в начале марта 2009 года.

«В кредитные заведения области, в которых юными семьями, имеющими право на исходный домашний капитал, были взяты кредиты на покупку либо сооружение своего жилища, перечислен 1 млн 798 миллионов 388 руб. Долг любого обладателя сертификата на исходный капитал по займу, полученному на решение жилого вопроса, убавится на 299 млн. 731 рубль либо будет погашен целиком, — сообщила О. Зименкова.

«Так что, первые граждане области в связи с записанными правительством страны антикризисными коррективами смогли пользоваться федеральной поддержкой семьям, в которых появился на свет 2-й малыш, до достижения ребенком 3-х летнего возраста. Всего с начала 2009 года территориальные органы ПФР Калужской области утвердили не менее 220 заявлений от владелиц федерального сертификата на исходный капитал, желающих отправить эти средства на рекуперация кредитов на покупку либо жилищное строительство. По 156 из них приняты позитивные решения», — улучшила она.

Направленная инвестпрограмма возведения в ЯНАО соцобъектов на 2009г уменьшена на 30% из-за кризиса

В Ямало-Ненецком независимом округе (ЯНАО) в связи с всемирным финансовым упадком траты адресной финансовой платформы по сооружению социальных субъектов на 2009 год уменьшены на 30% — до 5,237 млн руб, рассказала в пятницу пресс- работа губернатора ЯНАО.

В целях действенного применения экономных средств 55% от размера финансирования нацелены на субъекты, планируемые к вводу в использование в 2009 году. Это позволит ввести в нынешнем голу не менее 40 субъектов совместной ценой 7,5 млн руб, произнесено в известии.

В 2009 году также ожидается ввести 217,1 млн. кв. километров жилища. В I месяце 2016 года введено в использование 7,68 млн. кв. километров. Основной ввод жилища ожидается на III и IV кварталы 2009 года.

Ожидается, что в 2009 году совместная площадь квартирных помещений, внедренная в действие в течение года, составит 0,4 кв. метра на одного обитателя ЯНАО.

Пресс-служба подчеркивает, что администрации ЯНАО в начале декабря 2008 года выделила 4-м городским образованиям (Свежий Уренгой, Лабытнанги, Ноябрьск и Губкинский) дотации на получение или активное участие в долевом сооружении квартирных помещений в строящихся жилищах повышенной стадии готовности в размере 1 млн руб.

С помощью этих средств городские создания закончили 83 договора на совместную сумму 936,2 млрд руб для покупки 287 квартир совместной площадью 17 млн. 107,23 кв. километров. Сохранившаяся совокупность размером 63,8 млрд руб будет освоена муниципалитетами на протяжении 2009 года.

Реализации новостроек в Соединенных Штатах в январе внезапно повысились на 4,7%

Реализации свежих зданий в Соединенных Штатах в январе внезапно повысились на 4,7%, рассказало агентство Bloomberg ссылаясь на данные министерства торговли США.

Размер реализованных новостроек составил 337 млн. зданий в сезонном исчислении.

В начале января, по исправленным данным, реализации составили 322 млн. зданий, а не 309 млн., как было сообщено раньше.

Специалисты ждали понижения уровня месяц назад на 2,9% с заявленного раньше январского значения — до 300 млн. зданий.

Сравнивая с февралем 2008 года снижение реализаций новостроек составило 41%.

По словам специалистов, невысокие расценки на жилище и понижение ставок по залоговым займам привели к увеличению покупательской энергичности.

Расценки на дома сравнительно марта минувшего года понизились на 18% — примерно до $2 млрд, достигнув самого малого уровня с 2003 года.

Но спрос урезан ввиду понижения прибылей домохозяйств на фоне высочайшего значения отсутствия работы в Соединенных Штатах за прошедшие 15 лет.

«Регресс на рынке жилища, вероятно, добился дна, — полагает основной плановик Nomura Securities International Inc. Дэвид Реслер, — но мы бы рассчитывали только на незаметное восстановление как реализаций, так и по иным данным рынка недвижимости».

AFI Developmet перемещается на Бережковскую бульварную

уточнил ресурс.

В AFI Development «ИФ-Недвижимости» доказали информацию о переезде. В компании уточнили, что на данный момент снимают в здании Капитал Тауэр 1 млн. 400 кв. километров, а в RiverSide Station рассчитывают занять автономное сооружение площадью около 2 млн. кв. километров.

«Решение о переезде в свой кабинет — разумно для девелопера и владельца помещений. Кабинет на «Маяковской» мы взяли в аренду в дни, когда мы не имели своих готовых офисных площадей. Сегодня, когда аренда является нерентабельной из-за повышения курса доллара США, и у нас есть готовое свое высококачественное офисное здание, размещенное в центре Города Москва, разумеется, мы сделаем это данной перспективой», — рассказала гендиректор ООО «АФИ РУС» Е. Акимова. Согласно ее заявлению, организация рассчитывает проезд в RiverSide Station в III месяце 2014 г.

По версии главного директора по работе с общими заказчиками компании Knight Frank Лосюкова, AFI Development сэкономит на переезде точно столько, сколько организация уплачивала за аренду площадей в Капитал Тауэр. Другими словами, если организация взяла в аренду кабинет в 2006 году, то тогда ставки аренды могли оформить $600-700 за кв. километров ежегодно. Как следствие, организация сумеет сберечь на переезде до $1 млрд ежегодно.

Менеджер департамента офисной недвижимости компании Paul‘с Yard Олеся Кот говорит, что формальных данных об избавлении 1400 кв. километров офисных площадей в Капитал Тауэр нет. По ее данным, в настоящее время там свободно 100 кв. километров. «Данную площадь можно взять в аренду по ставке $950 за кв. метр ежегодно + $100 за использование + НДС», — показывает она.

Елена Горбунова, Арсений Меситов, Сергей Велесевич

В Тамбове в 2016 году обстоятельно починят около 200 зданий

В Тамбове в масштабах городской платформы капремонта в 2016 году ожидается починить 187 зданий, рассказал первый заместитель главы администрации районного центра Михаил Макаров в четверг на совещании гордумы.

«Всего на ремонт в 2016 году будет нацелено 677,7 млрд руб, из которых 601 млрд — средства государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ, 41,1 млрд руб — средства районного и муниципального бюджетов, 35,6 млрд руб — средства владельцев жилища», — сообщил он.

В 2016 г на ремонт в Тамбове с учетом средств Фонда содействия реформированию ЖКХ было затрачено 428,7 млрд руб, уточнил М.Макаров.

Он сказал, что в следующем году предполагается, что объем государственных средств ощутимо уменьшится и составит всего около 37 млрд руб.

Равен Russia в 2008 г. обрела чистый убыток в $170 млрд против $96 млрд прибыли в 2007 г.

Английская Равен Russia, специализирующаяся на сооружении логистических комплексов в РФ, по результатам 2008 года обрела чистый убыток размером $170,3 млрд, пишется в докладе компании.

В 2007 году Равен обрела прибыль размером $96,6 млрд.

В 2008 году организация ввела в строй 364 млн. кв. м пакгаузных площадей и 319 млн. кв. м. отдала в аренду (и в том числе 26 млн. – за январь-февраль 2009 года).

Операционный финансовый поток Равен Russia составил $18 млрд. Потери до налогообложения — $189 млрд. Главная часть потерь сопряжена с переоценкой активов, развитием денежных установок и списаниями.

«Отчитываться о потерях досадно, однако на операционном уровне мы выгодны. Мы одалживаем крепкие позиции на рынке», — объяснил числа генеральный директор Равен Russia Глин Хирш.

Равен Russia в начале июля 2005 года провела IPO на Английской бирже и заинтересовала 153 млрд фунтов. В будущем Равен провела еще несколько доразмещений, и в том числе в январе 2009 года.

Канадцы вложатся в сооружение ритейл-парков в Московской области

Канадцы вложатся в сооружение ритейл-парков в Московской области

Легко выбрать варианты для купли-продажи квартир в Умани без посредников можно благодаря такому сайту как uman.krysha.ua. Поиск по базам объявлений от 25 сайтов одновременно.

Канадская организация Trinity Russian Retail Partnership рассчитывает на протяжении 5-и лет инвестировать около 600 млн долларов США в сооружение ритейл-парков в столичном районе. Сейчас речь в данном случае идет о реализации 4-х программ совместной площадью 168 миллионов кв. метров.


Канадская организация Trinity Russian Retail Partnership рассчитывает на протяжении 5-и лет инвестировать около 600 млн долларов США в сооружение ритейл-парков в столичном районе. Про это в номере от 25 ноября сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на главного директора организации по вложений Георгия Иванова.

По сведениям издания, соучредителями организации считаются канадские застройщики Trinity Development Group, Shenkman Корпорэйшн, и физические лица — Джефф Кирби и Джефф Кершоу. Сейчас речь в данном случае идет о реализации 4-х программ совместной площадью 168 миллионов кв. метров. Всего Trinity Russian Retail Partnership оценивает 6 земельных отделов рядом с МКАД.

Суммарный кошелек Trinity Development Group содержит около млн кв. метров коммерческой недвижимости. Еще около 800 миллионов «квадратов» организация основала и реализовала. Shenkman Корпорэйшн считается самой старой девелоперской организацией в Канаде (сделана в 1905 году).

Ритейл-парк представляет из себя комплекс раздельно стоящих коммерческих построек, в котором размещаются лишь три-четыре больших якорных оператора. При этом субъекты располагаются на единственной территории и соединены совместной автомобильной парковкой.

Сейчас этот формат слабо развит в РФ, но спрос на него со стороны ритейлеров увеличивается. Раньше было обнародовано, что в 2011-2013 гг. ритейл-парки будут в Волоколамске, Дмитровском регионе Подмосковья и в Казани.

Определены наиболее дорогостоящие бизнес-центры Города Москва

Определены наиболее дорогостоящие бизнес-центры Города Москва Специалисты жилищного рынка составили очередной рейтинг столичных бизнес-центров с высочайшими ставками аренды. 1-ое место в перечне занял торгово-офисный комплекс «Военторг», где сообщенная стоимость найма кв. метра офисных площадей составляет 1500 долларов США ежегодно.


Ямочный ремонт асфальта это оперативный метод восстановления дорожного полотна. Стоимость ямочного ремонта можно посмотреть на сайте delbis.ru.

Торгово-офисный комплекс «Военторг» возглавил рейтинг столичных бизнес-центров (БЦ) с высочайшими ставками аренды. По сведениям организации Penny Lane Realty, сообщенная цена аренды кв. метра в здании составляет 1500 долларов США ежегодно.

Сооружение «Военторга» на улице Воздвиженка было сконструировано в 1910-1913 гг. по плану конструктора Сергея Залесского. В 2004-2008 гг. сооружение было восстановлено категорией АСТ Тельмана Исмаилова. В главные работы (помимо внешней отделки) было инвестировано 140 млн долларов США. Совместная площадь комплекса составляет около 30 миллионов кв. метров. Уровень свободных площадей — 2-4 %.

Вторую строку хит-парада занимает бизнес-центр при отелю «Город Москва» на улице Охотный ряд (застройщик — организация «Декмос»). Совместная площадь открывшегося в 2010 году центра составляет 11 миллионов кв. метров. Бизнес-центр, сообщенная ставка в котором составляет 1500 долларов США за «квадрат» ежегодно, пока не наполнен съемщиками. Данный факт ставит БЦ ниже в хит-параде, чем «Военторг».

На 3-ем месте с объявленной ставкой размером 1300 долларов США за кв. метр ежегодно располагается бизнес-центр «Романов Двор» (застройщик — «Романов Девелопмент Групп»). Площадь сконструированного в 2003 году в Романовом проулке центра составляет 43,5 тыс кв. метров. На сегодняшний день уровень свободных помещений в здании — 1 %.

На 4-е место риелторы установили бизнес-центр «Знаменка» на улице Знаменка. Сообщенная ежемесячная ставка аренды тут составляет 1300 долларов США за кв. метр, а уровень свободных площадей — 10 %. 5-ое место хит-парада занимает офисный комплекс «Баркли Плаза» на Пречистенской бульварной со ставкой 1200 долларов США.

Дальше в перечне идут бизнес-центр «Взвод — I» на улице Огромная Ордынка (ставка — 1100 долларов США, свободные площади — 7 %), торгово-офисный центр «Берлинский дом» на Петровке (1100 долларов США, целиком арендован), БЦ «Черная площадь» на улице Дивная (1000 долларов США, свободных помещений нет) и БЦ «Усадьба-Центр» в Вознесенском проулке (1000 долларов США, целиком арендован). Закрывает десятку БЦ «Four Winds Plaza» на улице 1-ая Тверская-Ямская (ставка -1000 долларов США, свободные здания — менее 10 %).

В аналогичном хит-параде, размещенном Penny Lane Realty в самом начале 2016 года, 1-ое место занимал бизнес-центр «Легион-I» с ежемесячной арендной ставкой 1100 долларов США ежегодно. На 2-ом месте размещался БЦ «Знаменка» (1000 долларов США за «квадрат» ежегодно), на 3-ем — «Романов Двор» (от 1000 за «квадрат» ежегодно).

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: