Архив рубрики «Строительство»

Период работы Фонда ЖКХ продлят на 2 года

Вице-президент РФ Д. Медведев рекомендовал продлить деятельность Фонда содействия реформированию ЖКХ до конца 2015 года. Госкорпорация была сделана в 2007 году для финансирования полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из запасного квартирного фонда.


Период работы государственного фонда содействия реформированию ЖКХ (Ресурс ЖКХ) нужно продлить до конца 2015 года. Как рассказывает Вести, про это вице-президент РФ Д. Медведев сообщил на эмиграционном совещании Социального совета собственных союзников в Якутске.

Директор страны заметил производительность работы фонда. «Я счастлив, что мы попали потому, что не всегда то, что выполняет власть, приносит действенную помощь, помогает», — заявил он.

В первый раз c инициативой продления сроков работы Фонда ЖКХ вице-президент выступил в середине ноября 2014 г. Тогда он отметил, что о принятии такой меры его не раз просили губернаторы.

Госкорпорация Ресурс ЖКХ была сделана в 2007 году для финансирования полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из запасного квартирного фонда. Первоначально ожидалось, что ресурс просуществует до начала 2013 года, а потом его деятельность продлили на год.

Оплачивание капремонта и переселения жителей с одновременным сооружением нового жилища госкорпорация проводит на долевой базе с регионами. При этом огромная часть средств проходит из государственного расчета. По положению на 7 декабря ресурс дал регионам 283,5 миллиона руб, объекты Федерации добавили еще 73,6 миллиона руб.

К работе Фонда ЖКХ не раз появлялись жалобы, например, его работой были недовольны Ведущая прокуратура и Счетная палата. В процессе проверок обнаружены прецеденты расточительного расходования средств, выделенных госкорпорации из государственного расчета. Также было сообщено о невыполнении плана фондом.

Итальянский застройщик сломает бизнес в РФ

Организация «Геопро» дала в Арбитражный трибунал Города Москва иск о признании нулем организации «Миханики Русия» (отечественная «дочка» греческого девелопера Michaniki). Из-за неприятностей с финансированием греки могут повернуть бизнес в РФ. Так, организация поставила на реализацию все собственные планы совместной площадью 1,8 млн «квадратов».


Организация «Геопро» дала в Арбитражный трибунал Города Москва иск о признании нулем организации «Миханики Русия» (отечественная «дочка» греческого девелопера Michaniki). Как сообщает газета «Ведомости», из-за неприятностей с финансированием греки могут повернуть бизнес в РФ. Так, организация поставила на реализацию все собственные планы совместной площадью 1,8 млн кв. метров.

«Миханики Русия» задолжала «Геопро» 2,2 млн руб за инженерно-геодезические работы. Согласно заявлению источников издания, неприятности с финансированием появились у греков благодаря тому, что суммы на отечественные планы по крайне невысоким ставкам ей давали итальянские банки, которые в настоящее время чувствуют огромные проблемы.

Греки рассчитывали осуществить в РФ 9 программ, размер вложений в которые воспринимался в 1,6 миллиона euro. Например, организация планировала возвести город-спутник Hellas на Киевском шоссе (950 миллионов кв. метров недвижимости) и функциональный комплекс Melina Towers в Химках (527 миллионов «квадратов»). Но в итоге строительно-монтажные работы стартовали лишь на 2-ух планах — в офисном комплексе «Александр Знаменитый» (160 миллионов кв. метров) и доме «Ирина» (17 миллионов кв. метров) в Химках.

Michaniki сделана в 1974 году и работает на формировании платной и квартирной недвижимости. Отечественная «дочка» была образована в 2004 году. Также организация развивает бизнес в Украине, в Болгарии и Египте.

Дольщикам обещали часть «Кутузовской километра» в 2012 году

Закончить сооружение 3-х корпусов (13, 14 и 2 АБВ) квартирного комплекса «Кутузовская миля» на востоке Города Москва ожидается до конца августа 2012 года. Сроки ввода в строй каркаса 18 пока не установлены. В каркаса 13, 14 и 18 власти рассчитывают переехать часть граждан из доставленных для возведения ЖК пятиэтажек.


Закончить сооружение 3-х корпусов квартирного комплекса «Кутузовская миля» на востоке Города Москва ожидается до конца августа 2012 года. Про это пишется в известии префектуры Восточного управленческого округа столицы.

По сведениям госслужащих, речь в данном случае идет о корпусах 13, 14 и 2 АБВ. Сроки ввода в строй каркаса 18 пока не установлены.

В известии также подчеркивается, что 30 % квартир в каркасе 2 АБВ должны были быть отданы городу, но соинвестор проекта организация «Аванта» («дочка» Mirax Group Сергея Полонского, сейчас Nazvanie.net) реализовала их личным лицам. Часть мэрии осталась в корпусах 13, 14, 18, куда ожидается переехать часть граждан из доставленных для возведения ЖК пятиэтажек.

Сооружение «Кутузовской километра» проводится в рамках перестройки квартала Фили-Давыдково. Клиентом проекта считается организация «Государственный центр социального формирования» (ФЦСР). «Аванта» стала соинвестором проекта в 2005 году и до заморозки возведения в 2009 году, по своим данным, инвестировала в него 4,8 миллиона руб. В начале января 2010 года ФЦСР, со ссылкой на неимение финансирования, в однобоком порядке расторгло контракт с «Авантой». ФЦСР утверждает лишь часть понесенных расходов (2,3 миллиона руб), другие траты «Аванта» старается обосновать в судах.

В начале октября минувшего года с посланием к Собянину обходились дольщики Mirax, которые просили его помочь им в получении недостроенного квартирного комплекса «Бастион Хитрец» (пилотный дом «Кутузовской километра»). Клиенты квартир предоставляли перевести субъект на баланс сделанного ими торгового партнерства, так как боялись, что недострой попадет к заимодавцам Mirax.

В начале октября московские власти сообщили, что ФЦСР должно незамедлительно начать достройку «Кутузовской километра». 23 октября ФЦСР начала забивать строй технику на стройплощадку, но этому старался воспрепятствовать Полонский, который назвал голодовку и расколол палатный стан рядом со стройкой. 29 октября директор Nazvanie.net закончил голодовку, а Десятый арбитражный апелляционный трибунал отвергнул условие «Аванты» об отмене расторжения договора с ФЦСР.

Нехватку жилища в городе Москва расценили в 7 млн комнат

Сейчас обитателям столицы для проживания в хороших критериях нужно 7 млн комнат, сообщил гендиректор Фонда «Факультет экономики города» Александр Пузанов. Согласно его заявлению, сейчас зажиточность городских жителей квартирами составляет 18,7 кв.м. на человека.


h1>Нехватку жилища в городе Москва расценили в 7 млн комнат

Сейчас обитателям столицы для проживания в хороших критериях нужно 7 млн комнат. Как рассказывает журналист «Ленты.Ru», про это корреспондентам сообщил гендиректор Фонда «Факультет экономики города» Александр Пузанов.

Согласно его заявлению, в случае если исходить из того, что любой столичный житель должен быть снабжен комнатой, то город нуждается в особых 3-х миллионах комнат.

Пузанов заметил, что сейчас зажиточность городских жителей квартирами составляет 18,7 кв. метра на человека. Предпочтительнее дела обстоят в Главном округе — 23,5 «квадрата» на человека, хуже всего — на севере Города Москва (16 кв.м. на жителя города). Наиболее многолюдными районами столицы считаются Западное Дегунино, Зябликово и Новокосино.

Директор фонда также заявил, что в соответствии с принятой сентябре 2014 г городской платформе «Жилье» на в 2012-2016 годы зажиточность столичных жителей квартирами ожидается повысь крайне немного до 19,4 кв.м. на человека.

При этом специалист отметил, что разрыв в состоятельности квартирами между Столицей и регионами растет. Синхронно увеличивается и разрыв ценовой. В настоящее время расценки на квартиры в столице примерно втрое выше, чем в прочих городах РФ.

Собянин попросил форсировать подготовку требований стройки

Градоначальник Города Москва Сергей Собянин попросил форсировать подготовку проекта Требований землепользования и стройки и в скором времени привнести документ на обсуждение Московской городской думы. Согласно его заявлению, установление ПЗЗ и внесение перемен в Генплан позволит существенно облегчить другие градостроительные операции.


Градоначальник Города Москва Сергей Собянин попросил форсировать подготовку проекта Требований землепользования и стройки (ПЗЗ) и в скором времени привнести документ на обсуждение Московской городской думы. Как рассказывает «Интерфакс», про это мэр сообщил на эмиграционном совещании комиссии по выполнению управленческой реформы в столице.

Собянин заметил, что ПЗЗ плотно сплетены с Генпланом формирования Города Москва. Согласно его заявлению, установление ПЗЗ и внесение перемен в Генплан позволит существенно облегчить другие градостроительные операции. Как рассказывает Вести, градоначальник отметил, что без этого будет непросто поменять картину с привлечением вложений в муниципальную стройку.

Первоначально предполагалось, что ПЗЗ и Генплан формирования столицы до 2025 года будут приняты синхронно. В середине 2009 года бумаги были приняты правительством Города Москва и Московской городской думой (в 1-м чтении). В будущем ПЗЗ и Генплан рассматривались по раздельности. В начале ноября минувшего года Собянин доверил принять ПЗЗ до 1 мая 2011 года. Законопроект о Генплане Города Москва вступил в силу 14 июля минувшего года.

Требования землепользования и стройки должны, например, должны установить законный порядок применения земельных земельных отделов в городке, и такие градостроительные регламенты как максимальная высота построек и предельный % стройки земельного участка.

Вложения в платную недвижимость РФ повысились втрое

В III квартале размер вложений в отечественную платную недвижимость составил 852,3 млн долларов США, что в три раза превосходит такой же уровень 2010 года (293 млн долларов США). За первые 3 квартала 2016 года в платную недвижимость было инвестировано 4,896 миллиона долларов США.


В III квартале 2011 года размер вложений в отечественную платную недвижимость составил 852,3 млн долларов США, что в три раза превосходит такой же уровень 2010 года (293 млн долларов США). Про это пишется в изучении организации Praedium Oncor International.

Как сообщают специалисты, за первые 3 квартала 2016 года в платную недвижимость было инвестировано 4,896 миллиона долларов США. Это на 17,3 % больше, чем за весь 2010 год (4,171 миллиона долларов США).

По обзору, по результатам 9-ти лет самая большая часть вложений (37 %) пришлась на участок коммерческой недвижимости. На офисные субъекты понадобилось 34 %, на отельные — 19 %, на пакгаузные и смазочные — 6 %. Вложения в функциональные комплексы составили 4 %.

На районы РФ в январе-сентябре понадобилось 15 % от совместного размера финансовых транзакций (по результатам подобного времени минувшего года — 3 %). Часть зарубежных вложений выросла с 18 до 29 %.

По данным организации NAI Becar, в 1-м полугодии размер вложений в отечественные кабинеты, супермаркеты и пакгаузные комплексы составил 3,574 миллиона долларов США. По прогнозу специалистов, к концу года данная цифра добьется 6,4 миллиона долларов США, в 2012 году — 8,3 миллиона долларов США.

В городе Москва подорожали кабинеты

В начале июня средняя стоимость на рынке купли-продажи офисных помещений в центре Города Москва понизилась на 2 % и составила 8431 доллар за кв. метр. Кабинеты вне Садового кольца подорожали на 3 % до 3579 долларов США за «квадрат». Всего на рынке экспонировалось 530 субъектов площадью 1,3 млн кв. метров.


В начале июня 2016 года средневзвешенная стоимость на рынке купли-продажи офисных помещений в центре Города Москва понизилась на 2 % и составила 8431 доллар за кв. метр. Кабинеты вне Садового кольца подорожали на 3 % до 3579 долларов США за «квадрат». Про это пишется в изучении организации RRG.

При этом, как сообщают специалисты, в течение года (с июля 2010 года) стоимость субъектов внутри Садового кольца понизилась на 5 %. За его пределами кабинеты в течение года, наоборот, повысились в цене на 3 %.

По изучению, размер предложения офисной недвижимости в краях Садового кольца понизился на 14 % по числу и на 16 % по совместной площади. Вне Садового Кольца данный уровень снизился на 12 % по числу и на 9 % по совместной площади.

Всего в начале июня на рынке экспонировалось 530 субъектов совместной площадью 1,288 млн кв. метров и ценой 5,76 миллиона долларов США, из них 179 субъектов – внутри Садового кольца и 351 субъект – за его пределами.

По сведениям организации Penny Lane Realty, в 1-м полугодии в городе Москва было введено в работу около 264 миллионов кв. метров офисных помещений классов Но и В. Расценки реализаций в классе А колеблются от 4000 до 10000 долларов США за кв. метр, в классе В — от 2500 до 7000 долларов США.

Размер квартирного кредитования в РФ повысился на 16 %

Размер сделанных квартирных кредитов, и в том числе, залоговых займов, вырос за январь-сентябрь 2016 года на 16,4 % с 1,295 до 1,507 триллиона руб. Просроченная задолженность по подобным ссудам повысилась на 9 % и составила 51,6 миллиона руб против 47,3 миллиона руб на начало года.


Размер сделанных квартирных кредитов, и в том числе, залоговых займов, вырос за январь-сентябрь 2016 года на 16,4 % с 1,295 до 1,507 триллиона руб. Про это говорят данные Главного Банка (ЦБ) РФ.

По сведениям ЦБ, просроченная задолженность по подобным ссудам повысилась на 9 % и составила 51,6 миллиона руб против 47,3 миллиона руб на начало года.

Размер займов в долларах повысился на 19,9 % и составил 1,321 триллиона руб против 1,102 триллиона руб на начало года. В зарубежной денежной единице данный уровень составил 185,9 миллиона руб (-3,7 %, в феврале — 193 миллиона). За октябрь размер квартирных займов в долларах повысился на 2,4 %, в долларах США — на 7,2 %.

Часть просроченной задолженности в целом размере квартирных кредитов в январе-сентябре понизилась на 0,21 прибыльных пункта и составила 3,44 %.

Средняя ставка по рублевым в начале сентября займам составила 11,6 % сезонных. В начале сентября минувшего года этот уровень располагался на планке 13,2 % (в начале декабря 2010 года — 12,6 %). Средневзвешенная кредитная ставка в денежной единице, данным за первые 9 лет 2016 года, составила 9,5 % сезонных.

В 2016 г размер выдачи ипотеки в РФ составил 370 миллионов руб, что в 2,5 раза больше, чем в 2009 году. Небывалым считается уровень 2008 года, когда было выдано займов на 655,8 миллиона руб. По прогнозам Агентства по залоговому квартирному кредитованию, по результатам 2016 года размер рынка может почти достичь этого итога (580–640 миллионов руб).

В городе Москва быстро повысился размер поглощения кабинетов

В III квартале 2014 г на рынке офисной недвижимости Города Москва было приобретено и арендовано 444,6 тыс кв. метров, что на 30 % превосходит уровень за такой же этап минувшего года. Наиболее серьезными игроками были банки и денежные организации, и IT-сектор.


В III квартале 2014 г на рынке офисной недвижимости Города Москва было приобретено и арендовано 444,6 тыс кв. метров, что на 30 % превосходит уровень за такой же этап минувшего года. Про это пишется в обзоре организации Jones Lang LaSalle.

По изучению, за первые 3 квартала суммарный размер поглощения офисных площадей добился 1,3 млн кв. метров. Как сообщают специалисты, отечественные организации закончили вдвое больше контрактов, чем иностранные квартиранты. Наиболее серьезными на рынке были банки и денежные организации (32 % от совместного размера контрактов), и IT-сектор (26 % рынка). По прогнозу специалистов, размер приобретенных и оплаченных площадей на конец этого кода добьется 1,6 млн «квадратов».

В июле-сентябре в столице было отдано в работу 142,3 тыс кв. метров офисных площадей. С середины года было сконструировано на 30 % меньше кабинетов, чем за такой же этап 2010 года. Суммарный размер офисного предложения сейчас расценивается в 13,1 млн «квадратов». Размер строящихся построек, которые будут внедряться на рынке на протяжении обозримых 3-х лет, составляет около 2,5 млн кв. метров.

По данным организации NAI Becar, размер контрактов по аренде кабинетов в III квартале вырос в 8 раз сравнивая с подобным временем 2010 года, а размер контрактов купли-продажи — в 5 раз. Спрос на бизнес-центры был преимущественно выработан фирмами справочной, автотранспортной, коммерческой и экономической сферы работы. Наиболее популярная площадь аренды находится в диапазоне в краях от 200 до 1500 «квадратов».

Ставки аренды в краях Садового кольца, по сведениям NAI Becar, находятся в диапазоне от 700 до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно для класса Но и от 550 до 750 долларов США в классе В. Кабинеты класса В краях 3-го автотранспортного кольца предоставляются в спектре 600-850 долларов США за «квадрат» ежегодно, класса В — 500-700 долларов США, класса С — 300-400 долларов США ежегодно. Площади в бизнес-центрах класса А внутри МКАД можно снять за 500-750 долларов США ежегодно, класса В — 450-650 долларов США, класса С — 250-350 долларов США.

Чехи приняли решение реализовать бизнес-центр в городе Москва

Бизнес-центр Etmia II, сконструированный финским автоконцерном SRV вместе с отечественной категорией организаций «Стриминвест» и принадлежащий им на равных истоках, выставлен на реализацию. Совместная площадь дома составляет 13,3 тыс кв. метров. По словам специалистов, стоимость субъекта колеблется от 34 до 70 млн euro.


Бизнес-центр Etmia II, сконструированный финским автоконцерном SRV вместе с отечественной категорией организаций «Стриминвест» и принадлежащий им на равных истоках, выставлен на реализацию. Про это сообщает газета «РБК daily».

Как сообщают в SRV, организация не считается продолжительным обладателем недвижимости, и обычно, реализует субъекты в скором времени после окончания возведения и стабилизации заработков. Специалисты разошлись в оценке стоимости БЦ. По их мнению, стоимость субъекта колеблется от 34 до 70 млн euro.

Офисный комплекс класса А Etmia II по адресу: улица Щепкина, 33, был официально раскрыт в середине 2010 года. Совместная площадь дома с офисными и коммерческими площадками составляет 13,3 тыс кв. метров (офисная часть — 6900 «квадратов»). Размер вложений в проект составил 50 млн euro. Бизнес-центр целиком отдан в аренду.

SRV – одна из самых крупных строй организаций в Финляндии. Автоконцерн действует в Финляндии, РФ и государствах Балтии с 1987 года. В РФ организация продала около 70 программ. В Санкт-Петербурге и Ленинградской бласти SRV создает функциональный комплекс «Септем Сити», супермаркет «Дорогая Плаза», логистический парк «Логинпарк» и квартирной комплекс «Небольшая Финляндия». В городе Москва автоконцерн основал БЦ Etmia I и Etmia III, и обладает 25 процентами девелоперского проекта в Мытищах (основной акционер — Vicus Oy).

Реклама
Ссылки: