Архив рубрики «В мире»

В Берлине повысился налог на покупку недвижимости

Власти Берлина с 1 мая 2012 года увеличили налог на получение квартир с 4,5 до 5 % от цены богатства. Налог представляет из себя необходимый однократный сбор, который оплачивается при совершении сделки купли-продажи. Его объем находится в зависимости от расположения субъекта.


Власти Берлина увеличили налог на получение квартир с 4,5 до 5 % от цены богатства. Про это рассказывает сайт Prian ссылаясь на организацию L&B Immobiliya.

Как сообщает издание, ставка непременного сбора выросла с 1 мая 2012 года. Налог на покупку недвижимости в Германии считается разовым сбором, который оплачивается клиентом при совершении сделки.

Раньше организация L&B Immobiliya рассказывала, что объем налога в Германии находится в зависимости от расположения недвижимости. Так, в государственных территориях Бавария, Гессен, Мекленбург-Померания и Баскония он составляет 3,5 % от стоимости богатства; в земле Саар — 4 %; в Бремене, Гамбурге, Нижней Саксонии и Саксонии-Ангальт – 4,5 %, в территориях Бранденбург, Баден-Вюртемберг, Южный Рейн-Вестфалия, Рейнланд-Пфальц, Шлесвиг-Гольштейн и Тюрингия – 5 %.

Необходимо отметить, что за прошедшее время налог увеличился в территориях Баден-Вюртемберг, Южный Рейн-Вестфалия, Тюрингия, Рейнланд-Пфальц и Шлесвиг-Гольштейн.

Жители России активно приобретают квартиры в Германии. При этом известностью данная страна пользуется как у тех, кто покупает квартиры и дома для временного либо регулярного проживания, так и у квалифицированных трейдеров.

Как докладывали специалисты интернационального агентства Gordon Rock, самой большой известностью среди жителей России, мастерски инвестирующих средства в иностранную недвижимость, заключительные 3 года пользуются германские гостиницы, выгодные дома и супермаркеты.

Специалисты сообщили о расценках на жилище в спальных участках Города Москва

Стоимость самой доступной квартиры, размещенной в спальных участках за МКАД, сейчас составляет 4,5 млн руб. 2-х комнатная квартира площадью 46,8 кв.м. располагается в регионе Район. Наиболее дорогой вид рекомендуется в Район (41,3 млн руб).


Стоимость самой доступной квартиры, размещенной в спальных участках за МКАД, сейчас составляет 4,5 млн руб. Наиболее дорогой вид рекомендуется за 41,3 млн руб. Про это пишется в изучении организации «МИЭЛЬ-Брокеридж».

По обзору, самый недорогой субъект располагается в регионе Район. Это 2-х комнатная квартира площадью 46,8 кв.м. (кухня — 6 «квадратов») на нижнем этаже трехэтажного красновато-коричневого дома. Самый дорогой субъект представлен в Район (пятикомнатная квартира площадью 245 кв. метров, с потолками высотой 3 метра).

Как сообщают специалисты, недвижимость в участках Города Москва, размещенных за МКАД, популярна как среди клиентов из районов, так и среди столичных жителей. Прежде всего, эти участки пользуются известностью благодаря высококачественному квартирному фонду в подобных участках как Бутово, Митино, Район, Солнцево, Ново-Переделкино и Новокосино.

По сведениям специалистов, размер предложения в спальных участках за МКАД составляет 4,5 % от всего предложения квартир, показанных на второстепенном рынке Города Москва. Предельное число субъектов приходится на участки Южное и Северное Бутово. Самый недорогой вид там стоит 5,2 млн руб, наиболее дорогой — 25,5 млн руб.

На 2-ом месте по масштабу предложения располагается регион Митино. Наиболее дешевая квартира там стоит 5,15 млн руб, наиболее дорогая — 28 млн руб. На 3-ем месте были участки Солнцево и Ново-Переделкино (4,7 и 24 млн руб как следствие). Дальше следуют участки Новокосино (5,3 и 18,5 млн руб), Район (7,8 и 41,3 млн руб), Южный и Район. Минимум объявлений показано в участках Молжаниновский и Западный.

Раньше «МИЭЛЬ» рассказывал, что в январе размер предложения квартир второстепенного рынка жилища столицы составил около 49 миллионов квартир. Средняя стоимость предложения в январе-феврале повысилась на 4,1 % и добилась значения 194 тыс руб за кв. метр. При этом более всего повысились в цене многокомнатные (+6,2 %) и трехкомнатные (+5,8 %) квартиры.

В Московской области будет свежий квартирной район

К северо-востоку от Города Москва будет сконструирован район комфорт-класса «Нахабино» совместной площадью 400 миллионов кв. метров. Кроме этажного жилища, в рамках проекта будут построены субъекты социальной инфраструктуры. Девелопером проекта играет «СП-Холдинг», застройщиком считается организация «Агрострой 17».


К северо-востоку от Города Москва будет сконструирован район комфорт-класса «Нахабино» совместной площадью 400 миллионов кв. метров. Про это пишется в известии организации «НДВ-Недвижимость», которая выступит уникальным менеджерем жилища в регионе.

Кроме этажного жилища, в рамках проекта будут построены субъекты социальной инфраструктуры — школа, детсад, центр детского формирования, места для стоянки, прогульные зоны, спортивные и детские площадки. О том, когда ожидается закончить стройку, не докладывается.

Девелопером проекта играет «СП-Холдинг». Застройщиком микрорайона считается организация «Агрострой 17».

Подмосковье 3 года считается лидером строительства жилья в РФ. По сведениям Росстата, в 2007 году в Московской области было введено в работу 7,8 млн кв. метров жилища, в 2008 году — 7,9 млн «квадратов», в 2009 году — 8,4 млн кв. метров, в 2010 году — 7,7 млн кв. метров, в 2011 году — 8,2 млн кв. метров.

В министерстве строй комплекса Подмосковья докладывали, что сейчас в районе насчитывается около 90 больших программ всеохватывающего изучения территорий с целью строительства жилья, в рамках которых ожидается возвести 35,8 млн кв. метров жилища.

К Собянину выстроилась очередь из недовольных сносом «хрущевок»

Около дома мэрии Города Москва решило около 250 человек, недовольных свежими требованиями расселения ломаемых пятиэтажек. Жители требуют восстановить прошлую норму предоставления жилища (18 кв. метров на человека). Сконцентрировавшиеся планировали дать на имя Сергея Собянина аналогичное послание.


Около дома мэрии Города Москва решило около 250 человек, недовольных свежими требованиями расселения ломаемых панельных пятиэтажек (так именуемые «хрущевки»). Как рассказывает «Интерфакс», сконцентрировавшиеся рассчитывали дать на имя Сергея Собянина послание с условием о восстановлении их прав. Удалось ли им это, пока неясно.

В корреспонденции жители требуют сделать особую комиссию по восстановлению их прав при участии представителей социального перемещения «Столичные переселенцы» и восстановить прошлую норму предоставления жилища (18 кв. метров на человека). Также, в послании находится условие расформировать Московскую городскую думу, встретившую антиконституционный, по словам переселенцев, законопроект.

Похожую акцию в 2009 году организовали преданные дольщики жилищного строительства. Тогда 200 соинвесторов попеременно дали претензии в приемочную администрации вице-президента РФ. Преданные жители утверждали, что их не оповещают их о том, как определяется вопрос с достройкой их зданий.

По записанным около месяца назад переменам в городской законопроект «О снабжении квартирных прав жителей при переселении и избавлении квартирных помещений», обитателям ломаемых пятиэтажек выходит равносильное по площади жилище по принципу «метр в метр», без возможности синхронно сделать лучше квартирные критерии при переезде. Коррективы были внесены для того, чтобы привести законодательство в соответствие с Квартирным кодексом РФ.

Столичные «переселенцы», к тому же, выделяют, что при попытке подняться на учет нуждающихся в усовершенствовании квартирных требований депутаты утверждали им, что такой потребности нет, так как это случится при переселении из обветшалых квартир. Также, граждане пятиэтажек боятся, что их будут переселять на подключаемые к столице территории.

В соответсвии с городской платформой «Жилье», снос «хрущевок» в столице должен быть целиком окончен к 2015 году. За этот период времени нужно снести 352 пятиэтажки совместной площадью 1,3 млн кв. метров. С помощью расчета ожидается устранять 183 дома (637,7 тыс «квадратов»). По формальным данным, на сегодняшний день панельные «хрущевки» целиком обрушены в Главном, Северном и Зеленоградском окрестностях столицы.

В городе Москва облегчили включение новостроек к коммуникациям

На веб-сайте государственного предприятия «Столичная энергетическая дирекция» (КПП «МЭД») запущен сервис, который призван облегчить процедуру присоединения Московских новостроек к электро- и теплоснабжению. Организации могут расположить на портале заявку на приобретение информации о пребывании обозримых сетевых организаций к субъекту.


На веб-сайте государственного предприятия «Столичная энергетическая дирекция» (КПП «МЭД») запущен сервис, который позволяет облегчить процедуру снабжения Московских новостроек светом и горячем. Про это пишется в известии департамента градостроительной политики Города Москва.

Организации могут расположить на портале заявку на приобретение информации о пребывании обозримых сетевых организаций к субъекту, которому нужно включение электро- и теплосеть.

Работники «МЭДа» должны предложить нужные данные в течение дня со времени расположения заявки. Также, предприятие предлагает информацию о нужных для принятия требуемых мощностей бумагах, производит услуги по сопровождению документации вплоть до этапа включения к сетям. Также на веб-сайте можно высчитать стоимость включения задолго до выставления счета энергетиками. Прием заказов также проводится по телефонному номеру: (495) 981-41-41.

По сведениям департамента, аналогичную технологию обработки заказов по присоединению зданий к газу, водоснабжению и водоотведению ожидается сделать к 2013 году.

В середине минувшего года градоначальник Города Москва Сергей Собянин на совещании в мэрии по вопросам ЖКХ осудил картину со снабжением муниципальных новостроек регулярным тепло-, энерго- и водоснабжением. Мэр выделял, что депутаты должны или заставлю строителей в кратчайшие сроки включаться к сетям, или делать с помощью расчета города. Также градоначальник сформулировал возмущение

Департамент градостроительной политики раньше рассказывал, что с 1 августа 2012 года строители сумеют приобретать на портале госуслуг города разрешения на сооружение недвижимости и ввод построек в работу.

Город Москва заработает на аренде недвижимости 11,5 миллиона руб

В 2011 году столичные власти заработали на сдаче в аренду необитаемых помещений бизнесменам около 11,5 миллиона руб. Как сообщила управляющий департамента богатства столицы Светлана Бочарова, в 2016 году финансы муниципального расчета по данной публикации рассчитаны в аналогичном размере.


В 2011 году столичные власти заработали на сдаче в аренду необитаемых помещений около 11,5 миллиона руб. В 2016 году финансы городского бюджета по данной публикации рассчитаны в аналогичном размере. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщила директор департамента богатства столицы Светлана Бочарова.

Бочарова заметила, что спрос на субъекты городской недвижимости остается большим. «Мы подразумеваем, что на наши субъекты будут претендовать как большие сетевики, представители среднего бизнеса, и представители и большого бизнеса», — заявила она.

Директор департамента также отметила, что власти города будут сражаться с бесчестными фирмами, которые, получив необитаемые здания, применяют их не по предназначению либо сдают в субаренду.

Столичные власти сдают в аренду бизнесменам здания на первых этажах, подвальные здания и чердаки городских квартирных зданий.

С начала 2014 г мэрия ввела ряд инноваций в процесс реализации богатства. Например, в столице прошли первые продажи по сдачи в аренду нескольких помещений целым лотом. Также, СГУП по реализации богатства Города Москва провело первый аукцион на право аренды помещений, специализированных только для коммерческих сетей.

Раньше Вести ссылаясь на департамента богатства докладывало, что в 2012-2016 гг. мэрия рассчитывает спасти от реализации необитаемых помещений 58,8 миллиона руб. Финансы города от реализации земельных отделов на данный этап рассчитаны размером 15 миллионов руб.

В городе Москва снизился размер предложения кабинетов

В начале января 2016 года размер предложения на рынке купли-продажи офисных помещений в городе Москва понизился на 4 % по числу и на 6 % по совместной площади. Всего на рынке экспонировалось 517 субъектов совместной площадью 1,203 млн кв. метров и ценой 5,61 миллиона долларов США.


В начале января 2016 года размер предложения на рынке купли-продажи офисных помещений в городе Москва понизился на 4 % по числу и на 6 % по совместной площади. Про это пишется в изучении организации Russian Research Group (RRG).

По обзору, размер предложения офисной недвижимости в краях Садового кольца снизился сравнивая с декабрем на 6 % по числу и на 26 % по совместной площади. В удаленной части города данный уровень снизился на 2 % по числу и на 1 % по совместной площади.

Всего в начале января на рынке экспонировалось 517 субъектов совместной площадью 1,203 млн кв. метров и ценой 5,61 миллиона долларов США, из них 175 субъектов — внутри Садового кольца и 342 субъекта — за его пределами.

Средневзвешенная стоимость офисных помещений в центре Города Москва в месяц выросла на 3 % до 9605 долларов США за кв. метр, что было обуславливается уходом в начале декабря 2011 года 2-ух больших и сравнительно доступных субъектов в регионе Арбата. Стоимость кабинетов вне Садового кольца не поменялась и составила 3714 долларов США за «квадрат». При этом, как сообщают специалисты, в течение года (с февраля 2011 года) стоимость субъектов внутри Садового кольца увеличилась на 6 %, а за его пределами — на 6 % понизилась.

По сведениям организации Knight Frank, в 2016 г в столице было сконструировано 720 миллионов кв. метров кабинетов класса Но и В, что стало минимальным признаком за прошедшие 7 лет. Всего сейчас в городе Москва насчитывается около 11,9 млн кв. метров (из них класс А — 2,4 млн кв. метров, класс В — 9,5 млн «квадратов»). Специалисты предрекали, что в обозримые годы ритмы прироста офисных помещений не придут к предкризисным данным, однако будут превышать значения 2011 года.

Наиболее дорогую арендную комнату Города Москва расценили в 8500 руб

На половину марта самым доступным предложением на рынке аренды комнат в городе Москва составляет 8500 тыс руб в неделю. По сведениям риелторов, речь в данном случае идет о трешке недалеко от станции метрополитена «Выхино». Наиболее дорогая арендная комната в столице сдается за 30 тыс руб в неделю на Петровке.


На половину марта самым доступным предложением на рынке аренды комнат в городе Москва составляет 8500 тыс руб в неделю. Как пишется в изучении агентства DOKI, речь в данном случае идет о трешке недалеко от станции метрополитена «Выхино».

В обзоре подчеркивается, что при менее высокой стоимости, обычно, ожидается подселение не в отдельную комнату, а аренда койко-места. По сведениям риелторов, выгоднее всего снять комнату можно на окраинах города (метро «Улица Подбельского», «Новогиреево», «Первомайская», «Домодедовская»). Максимальная цена аренды составляет 9000 руб за комнату. В случае если в ней будет жить домашняя пара либо мать с ребенком, то ставка растет.

Специалисты выделяют, что аренда комнат в складчину примерно обходится дешевле, чем рекрутинг комнаты в квартире, где живет владелец. Средняя аренда в складчину будет стоить 15 тыс руб в неделю. При этом, соарендаторы довольно часто в объявлениях обсуждают, что в случае наличия заслуживающих видов расчет вполне может быть повышен.

По сведениям специалистов, аренда комнаты в квартире без владельцев в столице обходится максимум в 12 тыс руб, а наиболее дорогая арендная комната в городе Москва сдается за 30 тыс руб на Петровке.

Эксперты организации «Представитель 002» выделяют, что спрос на покупку комнат в городе Москва оставался надежным даже в процессе кризиса. Обычно, комнаты в столице приобретают заезжие для того, чтобы оформить прописку либо получить квартиру при сносе дома. При этом довольно часто комнаты приобретают в целях вложения средств. Также, очень многие пожилые люди разменивают квартиры в столице на вид в сфере (для проживания) и комнату в столице (для сдачи в аренду).

По данным агентства, расценки на комнаты стартуют от 1,6 млн руб (к примеру, 9 «квадратов» в трешке в спальном регионе). Специалисты выделяют, что на стоимость комнат значительно оказывает влияние не регион и площадь, что свойственно при покупке квартир, а число прочих живущих персон. Например, комната в «двушке» можно купить за 2 млн руб, в четырехкомнатной квартире — за 1,8 млрд руб. Наиболее дорогая столичная комната размещена в общественной квартире площадью 140 кв. метров на Петровке. Жилище реализуется за 7 млн руб (в квартире еще 3 внешних счета).

Специалисты организации «Свободное бюро залогового кредитования» напоминают, что для приобретения комнаты можно получить ипотеку, но круг банков, занимающихся кредитованием подобных субъектов, крайне неширок, в связи с тем что финорганизации полагают данную недвижимость неликвидной. По сведениям брокеров, для приобретения комнаты по ипотеке довольно владеть 10 процентами своих средств. Максимальная ставка (при начальном взносе от 25 % и сроке займа — 5 лет) составляет 11 % сезонных.

Столичные жители обогнали петербуржцев по покупке жилища

Количество контрактов по покупке квартирной недвижимости Петербурга столичными жителями в 2011 году было вдвое больше, чем число контрактов по покупке московского жилища петербуржцами. Основной спрос москвичей сконцентрирован на рынке новостроек в области эконом-класса.


Количество контрактов по покупке квартирной недвижимости Петербурга столичными жителями в 2011 году было вдвое больше, чем число контрактов по покупке московского жилища петербуржцами. Про это пишется в обзоре столичной организации «НДВ-Недвижимость», которая обладает отделом в Санкт-Петербурге.

По сведениям «НДВ СПб», основной спрос москвичей сконцентрирован на рынке новостроек в области эконом-класса. 56 % всех покупок приходится на квартиры-студии площадью до 29 кв. метров. При этом, обычно, такие приобретения проводятся в финансовых задачах. Как думают риелторы, стоимость такого субъекта со времени начала реализаций до ввода субъекта в работу растет примерно на 40 %. При этом цена аренды студии сравнима с арендой однокомнатной квартиры.

По обзору, 2-й по известности тип недвижимости у граждан столицы – квартиры в строящихся жилищах бизнес-класса. Преимущественно, эти квартиры приобретают топ-менеджеры больших отечественных и иностранных организаций. На 3-ей строке располагается элитная недвижимость (второстепенная). Как правило, речь в данном случае идет о жилище в древнем фонде после перестройки в так именуемом «золотом треугольнике» (территория, урезанной бульварными Невы, Фонтанки и Невским проспектом).

Специалисты выделяют, в последнее время в городе Москва обозначилось понижение размеров возведения, а очень многие строители переключились на реализацию программ в Подмосковье. В Санкт-Петербурге же количество строящихся зданий вырастало, и выбор субъектов для вложения и хранения денежных средств стал довольно обширный. При этом средние расценки на новостройки в 2011 и в городе Москва, и в Санкт-Петербурге продемонстрировали сравнимый рост – 10-15 и 12 % как следствие.

В середине 2011 года специалисты организации «МИЭЛЬ-Брокеридж» выделяли большой спрос на покупку жилища петербуржцами в городе Москва. По сведениям специалистов, петербуржцы перемещаются в отечественную столицу, чтобы реализовать имеющееся жилище и приобрести свежее (другие сделки). По сведениям специалистов, в упадок миграция в столицу из прочих мегаполисов снизилась, что, например, привело к понижению числа контрактов по одновременной реализации квартир в Санкт-Петербурге и покупке в городе Москва. В то же время, в посткрзисный этап, принимая во внимание, что разница в стоимости жилища в 2-ух городах достигает 50 %, число запросов на такие выкупы увеличивается.

Расценки на находящуюся в московской области «вторичку» повысились в долларах и долларах США

За первые 2 месяца 2012 года средняя рублевая стоимость предложения на рынке второстепенного жилища Московской области выросла на 2,3 % до 80,6 тыс руб. Денежная стоимость «вторички» на начало мая составила 2618 долларов США за «квадрат». Размер предложения на рынке в месяц вырос на 11,3 %.


За первые 2 месяца 2012 года средняя рублевая стоимость предложения на рынке второстепенного жилища Подмосковья выросла на 2,3 % до 80,6 тыс руб. Про это пишется в обзоре аналитического центра концерна «МИЭЛЬ».

В январе ценовой прирост рублевых расценок сравнительно февраля составил 1,5 %. Долларовые расценки, в связи с понижением курса, повысились в месяц на 2,8 % до 2618 долларов США за «квадрат».

В будущем риелторы ждут рост расценок на второстепенном рынке области в краях 1-2 % в неделю. Специалисты организации «Букварь жилища» раньше предрекали, что расценки на постоянном рынке Московской области в течение года могут повыситься на 15-20 %.

По сведениям специалистов, более всего марте повысились в цене 2-х комнатные квартиры, красновато-коричневые пятиэтажки и квартиры в панельных жилищах с небольшими кухнями. Наиболее дорогими на рынке остаются квартиры, которые предоставляются примерно по стоимости 86,3 тыс руб за кв. метр.

В географическом разрезе в январе самый большой прирост расценок был замечен примерно поясе восточного назначения. Дешевле всего «вторичка» стоит в зонах, близких с Столицей — близком поясе восточного и южного назначений (95,3 тыс руб и 91,7 тыс руб за «квадрат» как следствие).

По обзору, размер предложения второстепенных квартир в месяц вырос на 11,3 %, возвратившись к уровню марта 2010 года (в начале января на рынке экспонировалось 42 тыс субъектов). В составе предложения снизилась часть «трешек» и повысилась часть «однушек».

Реклама
Ссылки: