Архив рубрики «В мире»

В городе Москва будет проходить пресс-конференция «TOP-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, деньги»

Столичный Бизнес Клуб устоит VII ежемесячную аналитическую бизнес-конференцию «TOP-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, деньги», которая будет проходить 25 мая 2012 года в столичном бутик-отеле Savoy. Главная тематика пресс-конференции — «Затоваривание Московской области: перебор новостроек».


Столичный Бизнес Клуб приглашает участвовать в VII ежемесячной аналитической бизнес-конференции «TOP-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, деньги», которая будет проходить 25 мая 2012 года в бутик-отеле Savoy. «Картина.Ru» играет справочным спонсором события.

В пресс-конференции по традиции будут участвовать более 100 топ-менеджеров жилищного рынка. Платформа состоит из 3-х секций: специалиста, практика, вложения. Главная тематика пресс-конференции — «Затоваривание Московской области: перебор новостроек». Ожидается рассмотрение следующих тем: Важно ли такое число включаемых свежих субъектов Подмосковье?; Схватка за Подмосковье: какие планы застройщиков будут благополучно реализовываться, а какие нет?; Опасность падения расценок на кв. метр нового находящегося в московской области жилища в связи с превышением предложения над спросом; Секреты результата реализации новостроек: как стать лидером реализаций в Московской области?

Решения на эти вопросы на пресс-конференции предоставят 20 самых лучших спикеров жилищного рынка: 6 самых лучших специалистов рынка: Олег Репченко, управляющий аналитического центра «ИРН», Юрий Кочетков, специалист жилищного рынка, Александр Крапин, генеральный директор аналитического агентства Rway, Александр Пыпин, управляющий аналитического центра Gdeetotdom.ru, Денис Соколов, Компаньон, управляющий отделения исследовательских работ Cushman&Wakefield, Д. Ларионов, управляющий центра аналитических исследовательских работ Zem.ru

6 главных застройщиков и лидеров реализаций Московской области: Александр Хрусталев, управляющий «НДВ-Недвижимость», Владимир Воронин, вице-президент ФСК «Лидер», Алексей Добашин, гендиректор, «Крост», Андрей Титюник, гендиректор «Абсолют Недвижимость, В. Козлов, гендиректор «Предсказатель Эстейт», Александр Ручьев, вице-президент, ГК «Мортон»

8 наиболее удачных топ-менеджеров девелопеских, риэлтерских, инвестиционно-финасовых, страховых, юридических организаций: Алексей Коневский, управляющий практики земельного права/недвижимости и возведения «Пепеляев Групп», В. Ус, генеральный директор центра экономических рисков Allinz, Мария Малайчик, bсполнительный генеральный директор по инновациям АИЖК, Елена Костышева, руководитель администрирования залогового кредитования Абсолют Банка, Сергей Бессонов, генеральный директор администрирования финансирования недвижимости и инфраструктуры Сбербанка, О. Архангелогородская, управляющий отделения недвижимости Ernst & Young, Е. Семенов, генеральный директор департамента вложений и реализаций в РФ и СНГ организации Knight Frank, Наталия Землероб, гендиректор «ВТБ Капитал Регулирование активами».

Стоимость участия в пресс-конференции составляет 15 тыс руб. При плате до 10 мая — скидка 10 %. Участникам Столичного Бизнес Клуба – скидка 10 % (скидки суммируются).

Английский дом Ван Гога впустят с молотка

Дом на севере Лондона, где в 1873-1874 гг. проживал дизайнер Винсент Ван Гог, поставили на аукцион за 475 миллионов фунтов. В коттедже остались определенные объекты эры Ван Гога, например, камин и умывальник. Дом располагается в ветхом пребывании, но после монтажа его стоимость может добиться 750 миллионов фунтов.


Дом на севере Лондона, где в 1873-1874 гг. проживал дизайнер Винсент Ван Гог, поставили на аукцион со исходной стоимостью в 475 миллионов фунтов (около 756,4 тыс долларов США). Про это пишется в известии агентства Savills, которое играет учредителем продаж, означенных на 27 мая 2012 года.

Громоздкий дом, который в настоящее время располагается в ветхом пребывании, находится на улице Хэкфорд (Hackford Road) в регионе Брикстон (Brixton). В жилище остались определенные объекты эры Ван Гога, например, камин и умывальник.

По данным Вести, дизайнер проживал в комнате на 3-ем этаже (остался его чертеж лоджии дома). Ван Гог вселился в Брикстоне в 20-летнем возрасте, когда посетил Лондон работать арт-дилером в художественно-торговой компании Goupil & Cie. В посланиях к собственному брату Тео он выделял, что крайне удовлетворен избранным квартирами.

Также, Ван Гог был влюблен в дочь владелицы этого дома Урсулы Лойер — Е.. Но она не дала ответ ему взаимностью, что ввело живописца в депрессию. В конечном итоге он утратил энтузиазм к работе и был переброшен в парижский отдел компании.

Заключительные 60 лет сооружение принадлежало одной семье, а всего с момента, когда тут проживал Ван Гог, поменялось 2 обладателя. Как сообщают специалисты, после монтажа стоимость дома может добиться 750 миллионов фунтов.

В городе Москва снизилось предложение на рынке аренды коммерческих помещений

Размер предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Города Москва в начале января снизился на 15 % по числу и на 16 % по совместной площади. Всего на рынке экспонировалось 592 субъекта площадью 242 тыс кв. метров, из них 77 субъектов предполагалось в центре и 515 — вне Садового Кольца.


Размер предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Города Москва в начале января снизился на 15 % по числу и на 16 % по совместной площади. Про это пишется в изучении консультационной организации Russian Research Group (RRG).

По сведениям специалистов, суммарно на рынке экспонировалось 592 субъекта площадью 242 тыс кв. метров, из них 77 субъектов предполагалось в центре и 515 — вне Садового Кольца.

В главной части города размер предложения сравнивая с декабрем понизился на 14 % по числу и на 9 % по итоговой площади. Размер предложения вне Садового кольца снизился на 15 % по числу субъектов и на 17 % по совместной площади.

По обзору, средняя ставка аренды по коммерческим субъектам внутри Садового Кольца в месяц понизилась на 6 % и составила 1822 доллара США за кв. метр ежегодно. Понижение ставки случилось с помощью ухода с рынка нескольких дорогостоящих субъектов. Ставка аренды в субъектах вне Садового Кольца в начале января примерно повысилась на 3 % до 846 долларов США за кв. метр ежегодно.

На рынке складов заключена большая операция

Организация «Совмортранс» взяла в аренду 10 миллионов кв. метров с территорией под контейнерную площадку в 2,5 километра в пакгаузном комплексе «Ступинский». Совокупность сделки не сообщается. Совместная площадь логистического комплекса «Ступинский» составляет 35 миллионов кв. метров.


Организация «Совмортранс» взяла в аренду 10 миллионов кв. метров с территорией под контейнерную площадку в 2,5 километра в пакгаузном комплексе «Ступинский». Про это пишется в известии организации С.A. Ricci, которая выступила консультантом сделки.

В пресс-релизе подчеркивается, что контракт аренды считается продолжительным. Совокупность сделки не сообщается.

Совместная площадь логистического комплекса «Ступинский» составляет 35 миллионов кв. метров. Комплекс находится в городке Ступино, на Каширском шоссе, в 87 км от МКАД.

По сведениям консультационной организации CBRE, слияние площадей на пакгаузном рынке столичного района в 2011 году происходило с помощью организаций, работающих в области отдельной торговли, логистики и смазочном сегменте. Размер свободных помещений на начало 2012 года был максимальным.

Специалисты выделяют, что средняя цена аренды пакгаузных помещений в городе Москва и области за 2011 год повысилась со 120 до 135 долларов США за кв. метр ежегодно. По прогнозам специалистов, рост ставок аренды по результатам 2016 года может 3-5 %.

Трибунал отвергнул иск Батурина о реализации «Интеко»

Арбитражный трибунал Города Москва отвергнул иск В. Батурина о признании нелегальной сделки по реализации его сестрой, Леной Батуриной, концерна «Интеко». В иске предприниматель заявлял, что ему принадлежит 25 % активов организации. Трибунал сделал вывод, что сейчас бизнесмен не считается акционером «Интеко».


Арбитражный трибунал Города Москва отвергнул иск В. Батурина о признании нелегальной сделки по реализации его сестрой, Леной Батуриной, концерна «Интеко». Про это рассказывает Отечественное агентство законный и судейской информации (РАПСИ).

В иске, отданном в середине октября минувшего года, предприниматель заявлял, что ему принадлежит 25 % активов организации. Батурин выделял, что аналогичное всемирное соглашение он закончил с сестрой в январе 2007 года. Так что, с его точки зрения, в процессе сделки Ирина Батурина воспользовалась не принадлежащим ей богатством.

В процессе ориентировочных слушаний представители «Интеко» сообщили, что копия дополнения к всемирному договору считается фальшивой. Согласно заявлению ответчика, Батурин закончил быть акционером в начале марта 2006 года, когда реализовал 1 % активов самой организации.

В начале января минувшего года арбитраж отвергнул другой иск Батурина, в котором он требовал перевести на него права и прямые обязанности клиента в сделке по реализации организации. Тогда трибунал также сделал вывод, что в настоящее время бизнесмен не считается акционером «Интеко». Решение пока не вошло в легальную мощь, в связи с тем что предприниматель дал на него апелляцию.

Сейчас Батурин находится под охраной. Он был задержан в начале ноября 2011 года при попытке обналичить фальшивый, по словам последствия, вексель организации «Интеко» на сумму 10,8 млн руб. Позже в деле бизнесмена вышел свежий момент о попытке жульничества на сумму более 5,6 миллиона руб.

О реализации «Интеко» было обнародовано в сентябре 2011 года (официально операция была перекрыта в декабре). Клиентами организации стали обладатель Бинбанка Микаил Шишханов (95 %) и организация «Сбербанк Вложения» (5 %). По заявлениям специалистов, совокупность сделки составила 1,2 миллиона долларов США (без учета долгов концерна размером миллиона долларов США). По данным издания «Ведомости», Батурина спасла от реализации категории организаций «Интеко» 600 млн долларов США.

Медведев попросил активизировать деятельность Фонда строительства жилья

Вице-президент РФ Д. Медведев на совещании по реализации квартирной политики попросил активизировать деятельность государственного фонда содействия формированию строительства жилья. Согласно его заявлению, ресурс, который реализует на торгах отделы под жилищное строительство эконом-класса, должен увеличивать географию работы.


Вице-президент РФ Д. Медведев на совещании по реализации квартирной политики попросил активизировать деятельность государственного фонда содействия формированию строительства жилья (Ресурс РЖС). Про это рассказывает Вести.

Обращаясь к главе Фонда РЖС Александру Браверману, директор страны заметил, что у большинства строителей есть жалобы к работе фонда. «Они не удовлетворены, полагают, что медлительно все проходит. Работать нужно энергичнее», — заявил Медведев.

Браверман, к тому же, рассказал, что с участием фонда реализуются 55 программ по жилищному строительству в 23 регионах. Согласно его заявлению, на территориях Фонда РЖС создается около 9 млн кв. метров жилища эконом-класса, преимущественно этажного. «Хорошо было бы, чтобы география увеличивалась. Необходимо сделать все, чтобы вы работали во всех субъектах Федерации», — сообщил в ответ Медведев.

Основным курсом работы Фонда РЖС, сделанного в 2008 году, считается подключение в виток государственных территорий, которые не применяются либо применяются не по предназначению. Такие отделы ресурс приобретает от областных властей, а потом реализует их на торгах для жилищного строительства эконом-класса, стройпредприятий и технопарков.

По данным отдела связи с общественностью Кремля, в процессе совещания Медведев заметил, что часть отечественных семей, которые могут купить жилище, за пять-шесть лет повысилась в 2,5 раза. Согласно его заявлению, это случилось, например, благодоря образованию подобных факультетов, как Ресурс ЖКХ, Ресурс РЖС и Агентство по залоговому квартирному кредитованию.

Вице-президент также сообщил о потребности повысить масштабы построения жилища эконом-класса, понизить себестоимость стройработ с помощью понижения сочетаний. Также, Медведев призвал применять при сооружении передовые технологии и экологически чистые элементы, и сделать в стране факультет арендного городского жилища

Батурина приобрела отель в Ирландии

Организация Beneco Privatstiftung, принадлежащая основательнице концерна «Интеко» Галине Батуриной, закончила операцию по покупке размещенного в центре Дублина гостиницы Morrison. Стоимость гостиницы составила 22 млн euro. Менеджерем субъекта выступило федеральное агентство по управлению активами Ирландии.


Организация Beneco Privatstiftung, принадлежащая основательнице концерна «Интеко» Галине Батуриной, приобрела за 22 млн euro размещенный в центре Дублина (Ирландия) отель Morrison. Как рассказывает агентство «Интерфакс», организация официально доказала закрытие сделки. В середине марта о покупке докладывали ирландские СМИ.

Менеджерем гостиницы выступило федеральное агентство по управлению активами Ирландии. Как заметила бизнесменка, она собирается и в будущем вкладывать средства в получение платной недвижимости в данной стране.

Отель Morrison был выставлен на реализацию в начале сентября 2011 года. О внимании к нему со стороны Батуриной газета The Irish Times рассказывала в начале января 2016 года. По сведениям издания, всего на субъект претендовало 4 организации.

Четырехзвездочный дизайнерский отель Morrison на 138 номеров открылся в 1999 году. Гостиница обладает раскрученной инфраструктурой: конференц-залами, фитнес-клубом, образной галереей, господами и баром.

В начале ноября минувшего года Батурина сообщила, что вместе с азиатскими инвесторами занимается образованием фонда по управлению девелоперскими проектами. Под регулированием оформленного в Англии фонда возможно окажутся активы ценой 500 млн фунтов. Реализация программ фонда ожидается в разных государствах, например, в Германии, Дании, Норвегии, Чехии, Словакии и Хорватии.

В отельную сеть Батуриной входят гостиницы в РФ, Австрии и Чехии. Деловые СМИ сообщали, что у нее также есть планы в Финляндии, Марокко и Казахстане.

В начале сентября 2011 года было обнародовано, что Батурина реализовала собственный основной отечественный актив — концерн «Интеко». Клиентами организации и большей части ее дочерних строений стали директор Бинбанка Микаил Шишханов (95 %) и «Сбербанк Вложения» (5 %). По заявлениям специалистов, совокупность сделки составила 1,2 миллиона долларов США (без учета долгов концерна). Газета «Ведомости»сообщала, что от реализации «Интеко» Батурина спасла 600 млн долларов США.

«Киев-Сити» начнут создавать в середине 2014 года

Сооружение делового центра «Киев-Сити» может стартовать в IV квартале 2014 года. В 2012 году ожидается спроектировать теорию проекта и отыскать трейдеров для его реализации. Рассматривается 5 вероятных площадок под сооружение, самой перспективной из которых является участок в регионе Осокорки-Северные.


Сооружение интернационального делового центра «Киев-Сити» ожидается начать в IV квартале 2014 года. Про это, как рассказывает «Интерфакс», сообщил руководитель основного администрирования градостроения и архитектуры российской столицы Сергей Продавец.

Раньше Киевская муниципальная федеральная администрация рассказывала, что в 2012 году консультационная организация DTZ будет заниматься подготовкой концепции проекта и поиском трейдеров. Например, в «Киев-Сити» ожидается завлечь 1-2 миллиона долларов США зарубежных вложений. Совместные траты на сооружение делового центра могут достичь 10 миллионов долларов США.

Для реализации проекта отобрано 5 вероятных площадок — в регионе Осокорков-Северных (150 гектаров), Одесской площади (240 гектаров), Нижней Телички (160 гектаров), моря Вырлыця (110 гектаров) и Днепровской бульварной (140 гектаров). По словам Целовальника, наиболее успешным видом считаются Осокорки-Северные.

Ожидается, что в состав «Киев-Сити» зайдут офисные здания, гостиницы, коммерческие комплексы, квартирная недвижимость, конференц-центр, концерт-холл, выставочный центр, и субъекты социальной инфраструктуры.

В 2007 году было сообщено, что проект под наименованием «Киев-Сити» будет выполнен на Рыбальском острове, а главным застройщиком выступит отечественная организация Moscow City Group. Ожидалось, что в функциональном комплексе совместной площадью 800 миллионов кв. метров, кроме платных строений, расположатся государственные заведения и киевская муниципальная администрация.

Столичных жителей призвали без помощи других решать судьбу наихудших управдомов

Градоначальник Города Москва Сергей Собянин сообщил, что столичные жители сами должны решить, сотрудничать ли с правящими многоквартирными жилищами организациями, которые были еще будут объявлены Московскими силами слабейшими в городке. Раньше мэрия установила 18 наихудших ДЕЗов, в последнее время завершится проверка приватных правящих организаций.


Столичные жители сами должны решить, сотрудничать ли с правящими многоквартирными жилищами организациями, которые были еще будут объявлены Московскими силами слабейшими в городке. Про это как пишется в известии городской администрации, на быстром совещании сообщил градоначальник Сергей Собянин.

Согласно его заявлению, жители города на совместном собрании жителей дома могут прекратить контракт с правящими квартирным фондом организациями либо продлить пользоваться их услугами, высказав собственные жалобы. В последнем случае квартирные инспекции на протяжении года будут контролировать деятельность подобных приватных правящих организаций и дирекций одного клиента (ДЕЗ).

Результаты проверки столичных ДЕЗов, которые эксплуатируют 60 % жилфонда города, были подведены в январе 2012 года. Тогда на совещании правительства города Собянин рассказал, что власти составили рейтинг федеральных правящих организаций (УК). 25 самых лучших организаций мэр рекомендовал ободрить, а глав наихудших ДЕЗов градоначальник доверил сократить. Также было принято решение, что главы всех ДЕЗов будут предназначаться лишь по согласию с мэрией. Также, Собянин доверил раздельно исследовать все личные правящие организации.

На совещании 16 мая заммера по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков сообщил, что 15 глав ДЕЗов лишились должностей. Также госслужащий рассказал, что работа по проверке приватных УК завершена. «Мы обладаем целиком выстроенный рейтинг самых лучших организаций и наихудших», — заявил он. По сведениям Бирюкова, всего на Московском рынке жилищно-коммунальных услуг сейчас действует 478 организаций, и в том числе 123 ДЕЗа.

На питерском рынке дачной аренды быстро увеличится спрос

В 2016 году спрос на летнюю аренду на питерском дачном рынке увеличится на 15-20 % сравнивая с 2011 годом. Активизация рынка стартовала в январе. Самой большой известностью у съемщиков пользуется средний ценовой участок с арендной ставкой 25-35 тыс руб в неделю, и престижные коттеджи.


В 2016 году спрос на летнюю аренду на питерском дачном рынке увеличится на 15-20 % сравнивая с 2011 годом. Про это пишется в обзоре «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» («АРИН»).

Как разъяснили «Ленте.Ру-Недвижимость» в организации, например, это зависит от того, что очень многие покупатели раньше предпочитавшие недорогой летний отдых на распространенных «туристических» назначениях, к примеру в Египте, сейчас отказываются от подобных поездок из-за неустойчивой общественно-политической либо финансовой обстановки в этих государствах.

По сведениям специалистов, активизация рынка дачной аренды 2-й год подряд стартует с половины марта. Подавляющее большинство запросов со стороны заказчиков приходится на февраль-март, в мае высококачественных объявлений почти не остается.

По обзору, самой большой известностью у съемщиков пользуется средний ценовой участок с арендной ставкой 25-35 тыс руб в неделю, и коттеджи класса «верхушек». Средний период аренды дачных зданий составляет 3-4 месяца (с июня по октябрь). Обычно, главные квартиранты — это семьи с детьми.

Эксперты выделяют, что ставки аренды с минувшего года почти не поменялись. Снова известностью пользуются южные пригороды, размещенные не дальше чем в 50 км от города. Тут средние ставки в популярных южных пригородах (до 50 км от города) стартуют от 50 тыс руб в неделю. В наиболее распространенных курортных участках аренда начнется с 80 тыс руб. По стоимости от 25 тыс руб в неделю можно снять жилище на наиболее распространенных северных назначениях (Гатчинский либо Лужский участки).

Реклама
Ссылки: