Архив рубрики «В мире»

Экономные новостройки Города Москва повысились в цене на 7 %

В I квартале 2016 года средняя стоимость предложения на рынке панельных новостроек эконом-класса повысилась на 7 % и составила 143 тыс руб за кв. метр. «Квадрат» в новостройках комфорт-класса подешевел за 3 месяца на 6 % до 121 тыс руб.


В I квартале 2016 года средняя стоимость предложения на рынке панельных новостроек эконом-класса повысилась на 7 % и составила 143 тыс руб за кв. метр. «Квадрат» в новостройках комфорт-класса подешевел за 3 месяца на 6 % до 121 тыс руб. Про это пишется в обзоре категории организации «МИЦ».

Как сообщают специалисты, прибавка стоимости сопряжено как с увеличением строй готовности субъектов, так и с подъемом рынка. На май 2012 года заявлено увеличение расценок в нескольких квартирных комплексах, но у него есть возможность быть возмещено выходом на рынок свежих субъектов на базовой ступени возведения.

По изучению, по результатам I квартала на рынке экономных новостроек столицы также установлено понижение размера предложения приблизительно на 20 %. Сейчас этот уровень составляет около 150 миллионов кв. метров (в эконом-классе — 15 тысяч «квадратов», в комфорт-классе — 135 тысяч кв. метров). В середине 2011 года размер предложения в данных разделах располагался на уровне 25 и 160 тысяч кв. метров как следствие.

Специалисты выделяют, что рынок экономных новостроек характеризуется незначительными сроками экспозиции субъектов, что с условием неимения свежих субъектов считается причиной значительных колебаний размера предложения.

По данным организации «Букварь Жилища», в январе средняя цена кв. метра в новостройках Города Москва, без учета «элитки», выросла на 2,1 % до 161,3 тыс руб. Размер предложения на основном рынке жилища сравнивая с январем повысился на 2,8 %.

В 2012 году в недвижимость РФ вложат 6,5 миллиона долларов США

В 2012 году в рынок России недвижимости будет инвестировано 6,5 миллиона долларов США. В 2016 г вложения в недвижимость РФ добились небывалого значения (8,4 миллиона долларов США). Невзирая на прогнозируемое понижение финансовой энергичности, окончательный уровень 2016 года должен превосходить предкризисные масштабы.


В 2012 году в рынок России недвижимости будет инвестировано примерно 6,5 миллиона долларов США. Такой вывод находится в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, в 2011 году вложения в недвижимость РФ добились небывалого значения и составили 8,4 миллиона долларов США (+73 % по отношению к 2010 году). Размер вложений в платную недвижимость повысился в течение года вдвое до 8,3 миллиона долларов США. Специалисты выделяют, что невзирая на прогнозируемое понижение финансовой энергичности, окончательный уровень 2016 года должен превосходить предкризисные масштабы.

По обзору, часть контрактов при участии зарубежного денежных средств в прошлом году составила 41 % от совместного размера вложений сравнивая с 14 процентами в 2010 году. В 2016 году, по словам экспертов, энергичность зарубежных трейдеров замедлится. В 2011 году также вырос объем контрактов — на транзакции масштабом более 100 млн долларов США в прошлом году понадобилось 32 % от совместного размера против 23 % в 2010 году.

Самый большой размер вложений завлекли коммерческий и офисный разделы (на любой из них понадобилось около 40 % контрактов). Часть контрактов в пакгаузном и отельном секторах составила 5,4 и 9,7 % как следствие. По словам специалистов, в 2012 году энтузиазм трейдеров будет нацелен преимущественно на офисную и пакгаузную недвижимость.

Организация С.A. Ricci раньше рассказывала, что в субъекты платной недвижимости РФ в 2011 году было инвестировано 9,5 миллиона долларов США (на 70 % выше уровня 2010 года). При этом часть контрактов вне столичного района в течение года выросла с 7 до 26 %. Часть зарубежных вложений выросла в 5 раз (с 630 млн до 3,2 миллиона долларов США).

Прохоров обнаружил компаньона для возведения населенного пункта в Московской области

Организация «ОПИН» Михаила Прохорова проводит переговоры с категорией «Экодолье» об общей реализации проекта по сооружению коттеджного населенного пункта в Мытищинском регионе Московской области. Ожидается, что «Экодолье» профинансирует сооружение населенного пункта эконом-класса, а в обмен обретет более 50 % построенного жилища.


Организация «Открытые вложения» («ОПИН») Михаила Прохорова проводит переговоры с категорией «Экодолье» об общей реализации проекта по сооружению коттеджного населенного пункта эконом-класса на отделе площадью 110 гектаров в Мытищинском регионе Подмосковья. Про это сообщает газета «РБК daily».

Ожидается, что «Экодолье» профинансирует сооружение населенного пункта, а в обмен обретет более 50 % построенного жилища. «ОПИН» входит в проект землей и обещанием спроектировать предназначенную и позволительную документацию. Ввести комплекс ожидается на протяжении 5-и лет.

Точные характеристики стройки пока не установлены. По словам специалистов, на отделе можно возвести 330-440 миллионов кв. метров этажного жилища, а вложения в проект составят 19,8 миллиона руб.

В начале декабря минувшего года было обнародовано, что «ОПИН» ищет компаньонов для формирования бизнеса. Генеральный директор «Онэксима» (обладает 83 процентами «ОПИН») Д. Умов выделял, что речь в данном случае идет о вероятном размене активов девелопера на вероятность участия в больших стройпроектах.

Всего «ОПИН» собирается завлечь соинвесторов в 6 находящихся в московской области программ. 4 из них представляют строительство жилища (3 коттеджных населенного пункта эконом-класса на 160 километрах земли в Мытищинском регионе и среднеэтажный квартирной комплекс «Катуар» на Дмитровском шоссе). Еще 2 проекта учитывают сооружение коммерческих комплексов на Дмитровском (30 миллионов «квадратов») и Киевском шоссе (8000 кв. метров).

Организация «Экодолье», сделанная в 2007 году, работает на сооружении этажного жилища в РФ. В кошельке организации располагаются планы в Оренбурге, Калуге и Обнинске общей площадью более 570 гектаров. Главными акционерами организации играют ресурс Baring Vostok Capital Partners (Baring Vostok Private Equity Fund IV), и Азиатский банк перестройки и формирования.

На рынке кабинетов Города Москва понизилась энергичность съемщиков

В начале января 2012 года в Москве было приобретено и арендовано 76,6 тыс кв. метров офисных площадей класса Но и В+. Размер поглощения кабинетов проигрывает уровню февраля 2011 года, когда было заключено контрактов на 112 миллионов «квадратов». Как сообщают специалисты, может идти речь о линии к понижению энергичности съемщиков.


В начале января 2012 года в Москве было приобретено и арендовано 76,6 тыс кв. метров офисных площадей класса Но и В+. Про это пишется в изучении консультационной организации Cushman & Wakefield.

По обзору, размер поглощения кабинетов в самом начале 2014 г проигрывает уровню февраля 2011 года, когда было заключено контрактов на 112 миллионов кв. метров. Как сообщают специалисты, еще в середине минувшего года не отслеживалось свойственного всплеска энергичности съемщиков и повышения числа контрактов. Так что, может идти речь о линии к понижению энергичности съемщиков в городе Москва.

В начале января в столице не было введено в работу ни единого высококачественного офисного дома. Суммарный размер офисного предложения в столице сейчас составляет 12,550 млн кв. метров. В офисных районах класса Но и В+ пустует 14,2 % площадей.

Средние ставки аренды по результатам февраля ощутимо не поменялись. В классе А они в настоящее время составляют 790 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе В+ — 590 долларов США.

По данным организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate, в 2011 году размер контрактов по аренде и реализации высококачественных офисных площадей в городе Москва составил 1,2 млн кв. метров. Наиболее популярными у съемщиков были здания площадью до 500 кв. метров, у клиентов — площадью 1500-2500 кв. метров. Самую большую энергичность по спросу на кабинеты показывали денежный раздел и область изготовления.

Столичная организация риелторов выполнит портал «TOP RealEstate&Финанс»

В Торгово-промышленной светлице РФ 24 марта Столичная Организация Риелторов выполнит крупное деловое событие — Интернациональный портал жилищного рынка и денег «TOP RealEstate&Финанс». В портале будут участвовать представители ведущих девелоперских и риелторских организаций, банков и экономических строений.


h1>Столичная организация риелторов выполнит портал «TOP RealEstate&Финанс»

В Торгово-промышленной светлице РФ 24 марта Столичная организация риелторов выполнит крупное деловое событие — Интернациональный портал жилищного рынка и денег «TOP RealEstate&Финанс». «Картина.Ру-Недвижимость» играет справочным спонсором события.

В портале будут участвовать представители ведущих девелоперских и риелторских организаций, банков и экономических строений РФ, стран ближнего зарубежья, Восточной и Западной Европы, США. Участникам портала предложена для обсуждения наиболее важная на данный момент тематика — «Действенный жилищный рынок — база качества жизни сегодняшнего города», с которой сопряжено большое количество солидных задач, в том числе в области законодательства. В рамках обсуждения данной темы подвергнутся рассмотрению финансовые платформы сегодняшнего города, неприятности формирования свежих территорий и муниципального автотранспорта, новейшие способы планирования и образования городской среды.

Также теме портала будут посвящены предметные пресс-конференции, семинары и выпуклые столы, посвященные вопросам внедрения в сферу недвижимости современных устройств администрирования, неприятностям возведения и реализации субъектов, и новейшим и справочным технологиям в квалифицированной работы на жилищном рынке.

В работе портала будут участвовать:

— Заммера Города Москва по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин;

— Управляющий Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин;

— Заммера Города Москва по вопросам автотранспорта и формирования дорожно-транспортной инфраструктуры Анатолий Лямов;

— Префект ЦАО Города Москва Сергей Байдаков;

— Управляющий проекта «Действенное сооружение и ЖКХ» Государственного межотраслевого Совета «Деловой РФ» Леонид Журавель и другие.

Начало портала — в 10.00, начало регистрации — в 9.30. Зарегистрироваться на портал можно по телефонному номеру (499) 132-55-43; post@mar.ru. Аккредитация корреспондентов по телефонному номеру (499) 132-18-24.

Американцы реализовали бизнес-центр в городе Москва

Организация O1Properties совладельца экономической компании «Изобретение» Бориса Минца условилась о покупке у североамериканского девелопера Hines бизнес-центра «Дукат 3» на улице Гашека в центре Москве. Совокупность сделки, которая сейчас еще не перекрыта, составит порядка 360 млн долларов США.


Организация O1Properties совладельца экономической компании «Изобретение» Бориса Минца условилась о покупке у североамериканского девелопера Hines бизнес-центра (БЦ) «Дукат 3» на улице Гашека в городе Москва. Про это ссылаясь на профессионалов недвижимости рассказывает агентство Reuters.

Стороны подписали контракт около недели назад, но операция пока не перекрыта. Совокупность сделки составит порядка 360 млн долларов США.

Многоэтажный офисный комплекс класса А был введен в работу в 2007 году. Совместная площадь БЦ недалеко от станции метрополитена «Маяковская» составляет 33 тыс кв. метров. По словам специалистов, «Дукат 3» входит в пятерку наиболее высококачественных офисных комплексов в городе Москва.

О том, что Hines рассчитывает реализовать этот субъект в начале мая 2011 года сообщала газета «Коммерсантъ». Среди будущих покупателей издание выделяло инвестфонды Sponda, Union Invest, Heitman European Property Partners и «Барва-Газпромбанк».

Организация O1Properties была сделана в 2010 году. Сейчас она обладает 6-ю бизнес-центрами в городе Москва и планом возведения офисного комплекса «Шереметьевская». Еще 2 БЦ располагаются под регулированием организации. Было сообщено, что в середине 2012 года O1 Properties собирается провести IPO (основное расположение активов), намечая завлечь около 500 млн долларов США.

В середине минувшего года «Коммерсантъ» сообщал, что O1Properties заинтересована в покупке дома кондитерской производства «Большевик» на Питерском проспекте. В будущем организация собирается переоборудовать субъект и преобразовать его в офисный центр класса В+.

Бизнес-класс занял 60 % рынка новостроек Города Москва

По положению на конец I квартала 2012 года в Москве квартиры реализуются в 140 новостройках бизнес-класса, что составляет 60 % от совместного размера основного предложения столицы. Средняя цена кв. метра в данном области в феврале составляла 176,7 тыс руб.


По положению на конец I квартала 2012 года в Москве в реализации располагаются около 140 новостроек бизнес-класса, что составляет 60 % от совместного размера основного предложения столицы. Про это пишется в изучении организации Welhome.

По заявлениям специалистов, по 25 % предложения является уделом классов «уют» и «эконом». Лучший участок занимает 15 % рынка.

При этом на протяжении 2011 года новостройки бизнес-класса на рынок почти не выходили, большинство появившихся в 2016 г программ относится к комфорт- и эконом-классу. Но эта линия не проявила долговременного воздействия на совместную конструкцию предложения, так как такие субъекты оперативно смываются с рынка.

В организации также выделяют довольно долгие сроки экспозиции квартир бизнес-класса на основном рынке столицы. Так, 15 % показанных на рынке субъектов была введена в 2009 году, 19 % — в 2010 году. Немного больше четверти субъектов будут введены в 2016 году.

Самая большая часть квартир в жилищах бизнес-класса приходится на «двушки» и «трехкомнатные квартиры» (32 и 35 % как следствие). На квартиры нужно 18 % совместного размера предложения, на четырехкомнатные – 14 %, на многокомнатные — менее 1 %.

Как сообщают специалисты, на начало марта средняя цена кв. метра в области бизнес-класса составляла 176,7 тыс руб (без учета Главного управленческого округа). В 2016 г «квадрат» примерно подешевел на 10 %. По мнению специалистов, в 2012 году рост расценок не превзойдет характеристик 2011 года и будет держаться на уровне инфляции.

По данным организации «НДВ-Недвижимость», в январе средневзвешенная стоимость кв. метра в квартирных комплексах бизнес-класса выросла на 3,9 % и составила 206,1 тыс руб. В середине марта организация «МИЭЛЬ-Новостройки» рассказывала, что суммарный размер предложения жилища этого формата превосходит 5000 квартир (без учета субъектов с масштабом предложения менее 5 квартир и апартаментов).

Медведев попросил не нервировать военнослужащих незанятыми жилищами

Вице-президент РФ Д. Медведев на коллегиии Минобороны попросил форсировать ввод в строй многоквартирных зданий для военных. Директор страны заметил, что регулярно приобретает информацию о том, что очень многие готовые дома не населяются, , что «нервирует военных».


Ввод в строй многоквартирных зданий для военных должен исполняться более быстро. Как рассказывает Вести, про это на увеличенном совещании коллегии Минобороны РФ сообщил вице-президент РФ Д. Медведев.

«Я регулярно приобретаю информацию о том, что очень много зданий стоят готовые, однако не населяются, и это нервирует военных», — заявил Медведев. Согласно его заявлению, для форсирования темпов возведения, вероятно, нужно взять коррективы в законодательство, которые позволят ликвидировать казенные преграды. Также директор страны добавил, что Минобороны должно созваниваться с силами районов, где строят дома для военнослужащих, об образовании инфраструктуры для «военнослужащих» квартирных массивов.

Медведев также заявил, что в 2009-2011 гг. квартирами были гарантированы 132 тыс семей военнослужащих, на что из государственного расчета было растрачено около 300 миллионов руб. «Такой размер квартирного фонда разрешил понизить число военных, которые нуждаются в регулярном жилище, до 60 миллионов. С учетом военных, вставших на учет в 2016 году, в обозримые 2 года ожидается возвести и купить жилище для 65 миллионов семей», — цитирует вице-президента «Интерфакс».

В начале июля минувшего года министр экономики РФ Анатолий Сердюков попросил от собственных подвластных форсировать процесс заселения военных в новостройки. Тогда управляющий департамента квартирного снабжения Минобороны Михаил Колычев сообщил, что меры для усовершенствования обстановки с заселением и решением соглашений соцнайма с боевыми приняты. В 2010 году заместитель министра Георгий Нагинский говорил, что очень многие боевые не в состоянии въехать в квартиры из-за невысокого качества возведения.

Для решения квартирного вопроса военных Минобороны берет генподрядчиков для стройки принадлежащих ведомству территорий, скупает квартиры у стройкомпаний по поставленной государством стоимости, реализует платформу «боевой ипотеки» и распределяет квартирные сертификаты. По намерению правительства, все боевые будут гарантированы регулярным квартирами до 2014 года, синхронно ожидается затворить неприятность карьерного жилища.

Риелторы представили инвестиционно-привлекательную недвижимость

Специалисты составили рейтинг квартир в городе Москва и Подмосковье, вложения в которые способны доставить личным трейдерам отличную прибыль. 1-ое место в перечне занимают новостройки эконом-класса в столичном районе. На втором месте размещаются комнаты в жилищах под поселение.


Специалисты бюро недвижимости «Представитель 002» составили рейтинг квартир в городе Москва и Подмосковье, вложения в которые способны доставить личным трейдерам отличную прибыль. 1-ое место в перечне занимают новостройки эконом-класса в столичном районе.

По словам специалистов, покупка жилища эконом-класса в жилищах, сооружение которых располагается на начальных шагах, считается наиболее оптимальным вложением свободных средств, в связи с тем что прибыль составляет в течение года примерно 30 %. Эксперты выделяют, что в городе Москва таких субъектов для вложения осталось несколько, и предостерегают, что принципиально исследовать репутацию застройщика.

На 2-ом месте в хит-параде размещаются комнаты в жилищах под поселение. Максимальная стоимость комнаты в городе Москва составляет, по сведениям организации, 1,6 млн руб (для аналогии за такую сумму можно приобрести 9 кв. метров в спальном регионе столицы).

На 3-ей строке перечня — жилище на территории участков, подключаемых к Москве. Крупнейшими будущими Московскими заселенными пунктами считаются Троицк и Впадина. Расценки на недвижимость тут начали увеличиваться, и данная линия, как думают специалисты, будет лишь усиливаться. По сведениям агентства, после объявления в начале июля 2011 года о расширении Города Москва вероятный спрос к недвижимости, к примеру, Троицка повысился вдвое. По положению на конец марта средняя цена кв. метра в Троицке составляет 105 тыс руб за кв. метр.

На 4-м месте по уровню внимания, с позиции риелторов, располагаются, города из 30-километровой зоны Московской области. Примерно квадрат тут рекомендуется за 68,7 тыс руб. При этом по качеству жизни города не проигрывают спальным районам Города Москва. Закрывают рейтинг престижные субъекты Города Москва, которые даже в процессе кризиса почти не подешевели.

Риелторы представили «жилые» предпочтения киевлян

Специалисты изучили спрос на рынке новостроек Киева в разных расценочных разделах и узнали, какие квартиры пользуются самым большим энтузиазмом у возможным клиентов. Часто встречающийся расчет приобретения варьируется 1200-1500 долларов США за кв. метр.


Газета «Дело» проверила спрос на рынке основного жилища Киева в разных расценочных разделах и обнаружила, какие квартиры пользуются самым большим энтузиазмом у возможным клиентов. Основной спрос на «первичку» устремлен на субъектах, которые введены в работу либо недалеки к сдаче.

По сведениям издания, на эконом-класс нужно почти 90 % всех контрактов по покупке жилища в новостройках. Часто встречающийся расчет приобретения варьируется 1200-1500 долларов США за кв. метр. Начиная с минувшего года высоким спросом в этом области пользуются 2-х комнатные квартиры.

В бизнес-классе начиная с 2010 года наиболее популярными считаются квартиры площадью от 40 до 55 кв. метров, 2-х комнатные квартиры площадью 70-85 «квадратов» и трешки метражом 100-120 кв. метров. Стоимость на квартиры бизнес-класса колеблется от 2000 до 3000 долларов США за «квадрат». Дом должен располагаться или в центре города, или минимум в 10-15 минутах езды от центра.

В области престижного жилища наиболее востребованы квартиры в Печерском регионе, главной части Шевченковского региона и на Оболонской бульварной. Наиболее распространенными считаются «трехкомнатные квартиры» площадью 130-150 кв. метров. Преимущественно требования заказчиков сконцентрированы в спектре 4000-6000 долларов США за кв. метр, тогда как средние расценки предложения располагаются на уровне 7000-8000 долларов США за кв. метр.

По сведениям сайта «Московская недвижимость», средняя стоимость кв. метра в киевских новостройках эконом-класса в середине 2011 года составляла 1223 доллара США. В бизнес-классе данный уровень располагался на уровне 1905 долларов США, в престижном области — 2596 долларов США.

Реклама
Ссылки: