Архив рубрики «В мире»

Размер вложений в гостиницы РФ повысился в 7 раз

В 2011 году размер контрактов в сегменте отельной недвижимости РФ составил около 700 млн euro, что в 7 раз превосходит уровень 2010 года. Размер вложений в гостиницы европейских стран, Дальнего востока и Африки (район EMEA) в 2016 г вырос на 5 % до 8,1 миллиона euro.


В 2011 году размер контрактов в сегменте отельной недвижимости РФ составил около 700 млн euro, что в 7 раз превосходит такой же уровень за 2010 год. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, финансовые сделки содержались только с отдельными отельными субъектами. Самыми крупными транзакциями стали сделки по реализации гостиниц Ritz-Carlton Moscow и «Националь» на Калининский улице в городе Москва. По мнению специалистов, в 2016 году размер транзакций в РФ сохранится на уровне минувшего года либо даже опередит его.

По обзору, размер вложений в отельный раздел в европейских странах, Дальнего востока и Африки (район EMEA) в 2011 году вырос на 5 % сравнивая с 2010 годом и составил 8,1 миллиона euro. Размер портфельных контрактов (покупка нескольких субъектов) в 2016 г повысился на 16 % и добился 3,29 миллиона euro.

Самым реализуемым рынком в районе EMEA стала Англия, где суммарный размер контрактов составил 2,9 миллиона euro. 2-ое место заняла Франция с масштабом транзакций размером 1,1 миллиона euro, на третьем месте разместилась Германия (около 800 млн euro). По прогнозу специалистов, в 2012 году размер вложений в отельный рынок EMEA останется надежным и составит приблизительно 8,1 миллиона euro.

Раньше компаниия Jones Lang LaSalle рассказывала, что в 2011 году вложения в платную недвижимость РФ добились небывалого значения и составили 8,3 миллиона долларов США. Самый большой размер средств завлекли коммерческий и офисный разделы (на любой из них понадобилось около 40 % контрактов). Часть транзакций в отельном и пакгаузном секторах составила 9,7 и 5,4 % как следствие.

Город Москва вошла в число всемирных лидеров по удорожанию жилища

Специалисты изучили рынки квартирной недвижимости 10 ведущих мегаполисов мира в 2011 году и установили лидеров по ритмам повышения арендных ставок и подкупных расценок. В 1-м случае Город Москва заняла 2-ое место (+10 %). По ритмам увеличения тарифов реализации жилища отечественная столица расположилась на третьем месте (+9,9 %).


Специалисты организации IntermarkSavills изучили рынки квартирной недвижимости бизнес- и бизнес-класса 10 ведущих мегаполисов мира и установили лидеров по ритмам повышения арендных ставок и подкупных расценок. В городе Москва по результатам 2011 года рекрутинг жилища подешевел на 10 %, что сделало возможным отечественной столице занять 2-ое место в хит-параде.

По данным специалистов, самый большой рост ставок в 2016 г был установлен в Нью-Йорке (+12,7 %). На третьем месте оказался Сингапур, где стоимость найма жилища выросла на 9,4 %. 4-ю строку занял Шанхай (+6,6 %), 5-ю — Сидней (+5,2 %). Дальше разместились Рим, Лондон (в двух городах замечен рост на 4,7 %) и Гонконг (+3,5 %). В Мумбаи цена аренды в течение года не поменялась, в Токио установлено понижение ставок на 5,9 %.

По ритмам увеличения тарифов реализации жилища Город Москва расположилась на 3-ем месте (+9,9 %). Руководителями перечня стали Рим и Сингапур, где жилище повысилось в цене на 15,3 и 14,3 % как следствие. В Гонконге квартиры добавили в стоимости 7,7 %, в Мумбаи — 7 %, в Лондоне — 5,2 %, в Шанхае — 3,1 %, в Сиднее — 3 %. Жилище в Нью-Йорке в течение года подорожало на 0,1 %, в Токио понижение расценок составило 3,6 %.

Как сообщают специалисты, стоимость аренды во всех ведущих городах мира развиваются стремительней расценок на жилище из-за того, что спрос со стороны коллективных заказчиков считается регулярным, а предложение недвижимости в аренду, обычно, остается урезанным. В то же самое время, неустойчивая картина во всемирной экономике вымогает все большее количество коллективных заказчиков, которые прежде могли бы быть заинтересованы в приобретении недвижимости, к ее аренде

Эксперты организации Penny Lane Realty раньше докладывали, что в 2016 г спрос на аренду квартир бизнес- и элит-класса в городе Москва повысился сравнивая с 2012 г. на 16 %, а число посланий со стороны возможных заказчиков выросло на 22 %. Самой большой известностью у съемщиков пользовались двух- и трешки в центре столицы в расчете 3000-4500 долларов США в неделю

Наиболее дорогую «трехкомнатную квартиру» Санкт-Петербурга расценили в 2,95 млн руб

Наиболее дешевая трешка на второстепенном рынке жилища Санкт-Петербурга сейчас рекомендуется за 2,95 млн руб. Квартира площадью 42 кв.м. размещена на 2-ом этаже «хрущевки» на улице Авиатора Пилютова. Наиболее дорогая «трехкомнатная квартира» в настоящее время реализуется за 60 млн руб.


Наиболее дешевая трешка на второстепенном рынке жилища Петербурга сейчас рекомендуется за 2,95 млн руб. Про это издание «Билет Недвижимости» рассказывает ссылаясь на свои данные.

Квартира площадью 42 кв.м. (кухня — 5 «квадратов») размещена на 2-ом этаже «хрущевки» на улице Авиатора Пилютова в Красносельском регионе. Наиболее дорогая «трехкомнатная квартира» в настоящее время реализуется за 60 млн руб. Двухуровневая квартира площадью 228 кв. метров располагается в новом красновато-коричневом жилище на 8-ой Русской улице в Главном регионе.

Раньше сайт рассказывал, что наиболее доступная 2-х комнатная квартира в Санкт-Петербурге реализуется за 2,2 млн руб. Жилище площадью 32 «квадрата» располагается в громоздком красновато-коричневом жилище в населенном пункте Красный в Красносельском регионе. Наиболее дорогая «монета» (43 млн руб) располагается на Маленькой Садовой улице в Главном регионе. Ее площадь составляет 96 кв. метров.

По сведениям сайта «ГдеЭтотДом.Ru», стоимость «квадрата» на второстепенном рынке Санкт-Петербурга в 2011 году повысилась на 5,1 % до 85,9 тыс руб. Сайт «Мир квартир» рассказывал, что кв. метр в городке за 12 лет подешевел на 8,8 % до 88,1 тыс руб.

В городе Москва обозначался резкий недостаток премиального жилища

Сейчас на рынке премиального жилища Города Москва живо чувствуется дефицит предложения. В столице можно отыскать менее пяти-шести субъектов, предлагаемых к реализации в области де-люкс. Спрос на престижное жилище остается надежно большим и, по словам специалистов, устранять недостаток в скором времени не удастся.


Сейчас на рынке премиального жилища Города Москва живо чувствуется дефицит предложения. Про это пишется в изучении агентства «Вилла».

Согласно заявлению специалистов, в настоящее время в столице можно отыскать менее пяти-шести субъектов, предлагаемых к реализации в области де-люкс. При этом число квартир, реализуемых в них, также очень недостаточно. Спрос же на премиальное жилище остается надежно большим. В этой связи клиенты обязаны или ожидать свежих субъектов, или делать приобретения, подбирая из того, что может посоветовать рынок.

По словам специалистов, устранять нынешний недостаток уникального жилища в скором времени не удастся даже с учетом перестройки территории производства «Ярко-красный ноябрь» и окончания проекта организации «Система-Галс» на улице Льва Тучного.

В то же самое время, по обзору, очевидного недостатка в области традиционной престижной недвижимости в столице пока не подчеркивается. В реализации располагается несколько крупных комплексов, таких как «Москва-Сити», «Садовые кварталы», «Итальянский квартал», «Баркли Парк», «Британский квартал». Но, как сообщают специалисты, реализации идут активно и число объявлений сокращается.

По сведениям организации Blackwood, в начале января 2012 года свежих субъектов на рынок престижных новостроек столицы не выходило. По результатам месяца размер предложения понизился приблизительно до 200 миллионов кв. метров (1050 квартир и апартаментов). Самое большое число престижной «первички» рекомендуется в Хамовниках и Пресненском регионе.

Самое большое количество новостроек около парков сконцентрировалось на востоке Города Москва

Самое большое число столичных новостроек возле парковых зон строится в Западном и Северо-Западном управленческих окрестностях. По сведениям риелторов, около «зеленых» зон создаются, преимущественно, дома бизнес-класса. Средняя цена кв. метра в этих новостройках составляет 169,7-193 тыс руб.


По положению на начало мая самое большое число столичных новостроек возле парковых зон строится в Западном и Северо-Западном управленческих окрестностях. Как пишется в обзоре организации «НДВ-Недвижимость», на долю ЗАО нужно 24 % строящихся комплексов, а на долю СЗАО – 21 %.

По сведениям риелторов, на востоке и северо-востоке столицы около «зеленых» зон создаются, преимущественно, дома бизнес-класса. Средняя цена кв. метра в этих новостройках находится в диапазоне от 169,7 тыс руб до 193 тыс руб. Меньше всего подобных новостроеек строят на юго-западе Города Москва (средняя цена «квадрата» — 138,1 тыс руб).

Ценовой минимум на свежие квартиры в жилищах около парков установлен в Южном округе (204,3 тыс руб за «квадрат»), где возле «зеленых» зон создаются комплексы лишь бизнес-класса. Выгоднее всего такое жилище рекомендуется на севере Города Москва — 117,6 тыс руб (эконом-класс).

В обзоре подчеркивается, что каждый второй сооружающийся квартирной комплекс находится возле парковых зон, которых в городке насчитывается более 100. Среди этих новостроек доминируют дома бизнес- и элит-класса (51 % от всего предложения). На классы «эконом» и «уют» нужно 14 и 35 % как следствие.

Специалисты выделяют, что хорошая экология считается значительным атрибутом программ бизнес-класса. При этом для клиенты более дешевого жилища жилища при избрании новостройки, в первую очередь, ориентируются на расчет и автотранспортную доступность.

По данным организации Welhome, на конец мая в городе Москва на реализацию были выставлены около 140 новостроек бизнес-класса либо 60 % от всего размера основного предложения. По 25 % является уделом классов «уют» и «эконом», а лучший участок занимает 15 % рынка.

На последнем свободном отделе в «Москва-Сити» возведут место для стоянки

На отделе №1 в «Москва-Сити», являющийся заключительной свободной площадкой в деловом центре, ожидается возвести место для стоянки на 3000-5000 машиномест и главный пункт прогноза и снабжения безопасности. Сейчас мэрия столицы постановляет, ставить ли участок на продажи либо ввести автомобильную парковку без помощи других.


На отделе №1 в «Москва-Сити», являющийся заключительной свободной площадкой в деловом центре, ожидается возвести место для стоянки на 3000-5000 машиномест и главный пункт прогноза и снабжения безопасности. Про это ссылаясь на неизвестные источники сообщает газета «Коммерсантъ».

По сведениям издания, сейчас мэрия столицы постановляет, ставить ли участок на продажи либо ввести автомобильную парковку без помощи других. В случае если проект будет отдан трейдеру, то, вероятно, город позволит возвести в составе места для стоянки незначительное число коммерческих площадей. Ожидается, что место для стоянки будет крупнейшим в составе «Москва-Сити».

Энтузиазм к отделу показали правящая деловым центром организация «Сити» (84 % активов контролируют конструкции «Базэла» Олега Дерипаски) и «Экспоцентр» (50,8 % активов организации принадлежит Торгово-промышленной светлице РФ). «Сити» заинтересована в отделе, так как отвечает за безопасность на территории делового центра, и создает на располагающейся рядом площади комплекс с апартаментами и отелем. «Экспоцентр» собирается возвести тут часть собственных выставочных площадей.

Участок №1 площадью 0,24 километра находится вдоль 1-го Красногвардейского проезда, на скрещении с улицей Антонова-Овсеенко. До 2008 года московские власти рассчитывали возвести на нем одно из управленческих построек комплекса для правительства столицы и Московской городской думы (огромную часть этого проекта ожидалось осуществить на отделе №15). Но в конечном итоге мэрия приняла решение отказаться от возведения комплекса, и конце минувшего года участок №15 на торгах за 7,218 миллиона руб приобрели конструкции предпринимателей Года Нисанова и Зараха Илиева.

Целиком отдать в работу весь «Москва-Сити», сооружение которого стартовало в 1992 году, ожидается к концу 2015 года. Сейчас закончено сооружение станции метрополитена, ряда субъектов инфраструктуры, торгово-пешеходного моста «Багратион», торгово-развлекательного комплекса Afimall City, МФК «Город столиц», офисного комплекса «Вышка 2000», деловых комплексов «Вышка на бульварной» и «Южная вышка», вышки «Восток» комплекса «Ассоциация», первой очереди функционального комплекса Imperia Tower.

Элтон Джон поставил на реализацию апартаменты в Лос-Анджелесе

Английский артист Элтон Джон поставил на реализацию двое апартаментов в престижном квартирном комплексе Sierra Towers, размещенном на бульваре Сансет в Лос-Анджелесе. Стоимость квартиры площадью 107 кв. метров составляет 1,6 млн долларов США. За квартиру площадью 170 «квадратов» артист собирается спасти 3,5 млн долларов США.


Английский артист Элтон Джон поставил на реализацию двое апартаментов в престижном квартирном комплексе Sierra Towers, размещенном на бульваре Сансет в Лос-Анджелесе. Про это сообщает газета The Los Angeles Times.

Стоимость апартаментов площадью 107 кв. метров составляет 1,6 млн долларов США. За квартиру площадью 170 «квадратов» артист собирается спасти 3,5 млн долларов США.

По сведениям издания, апартаменты большего метража Элтон Джон приобрел в 2004 году за 900 миллионов долларов США. За огромную квартиру в 2007 году он оплатил 2,5 млн долларов США. До 2005 года исполнителю принадлежали очередные апартаменты в Sierra Towers, которые он реализовал артисту Мэтью Перри за 3,2 млн долларов США (в 2016 г Перри реализовал субъект за 2,850 млн долларов США).

Раньше было сообщено, что Элтон Джон получил дом в Беверли-Хиллз. Официально совокупность сделки пока не разглашалась, но дом был выставлен на реализацию за 7,7 млн долларов США. В коттедже площадью 390 кв. метров есть 4 спальни и 5 ванных комнат. На близкой территории находится водоем

Отечественный инструктор Azimut выполнит реновацию гостиниц

Одна из самых крупных в РФ отельных организаций Azimut Hotels собирается провести реновацию сети гостиниц. Реконструкцию ожидается начать с гостиницы «Azimut Отель Петербург» (до 2006 года была известна под наименованием «Русская»). В ходе перестройки номера будут даны к свежему эталону.


Одна из самых крупных в РФ отельных организаций Azimut Hotels собирается провести реновацию собственной сети гостиниц. Как сообщает газета «РБК daily», реконструкцию ожидается начать с гостиницы «Azimut Отель Петербург» (до 2006 года она была известна под наименованием «Русская»).

В процессе первого раунда реновации до 1 июля 2012 года в гостинице восстановят 190 номеров и социальные зоны в западном крыле дома. Всего рассчитано 3 раунда работ, они все будут производиться без приостановки работы гостиницы. Стоимость первой фазы расценивается приблизительно в 150 млн руб. Целиком закончить реновацию ожидается в 2013 году.

Совместная площадь «Azimut Отель Петербург» составляет 48,2 тыс кв. метров. Гостиница содержит 1000 номеров, 2 бара, 7 конференц-залов и ландшафтный кафе-бар.

В ходе перестройки номера будут даны к свежему эталону Azimut, который потом будет введен во всех гостиницах сети. В 2016 году будет проведена реновация еще нескольких гостиниц сети, но каких конкретно, не докладывается.

Сделанная в 2004 году Azimut Hotels развивает сеть гостиниц бизнес-класса значения 3-4 звезды. Сеть содержит гостиницы в 23 городах Австрии, Германии и РФ. Суммарный секретный ресурс гостиниц превосходит 5500 номеров.

Мэрия обнародовала планы парка на месте гостиницы «РФ»

Москомархитектура обнародовала на формальном веб-сайте принятые к разбору планы формирования территории на месте доставленной гостиницы «РФ». До 6 мая гости сайта сумеют проголосовать за приглянувшуюся теорию. Также с проектами можно познакомиться на выставке в «Жилище на Брестской».


table id=vip>

Комментарий

ВТБ распределит стройки экс-совладельца Банка Города Москва

Подконтрольные ВТБ организации «Галс-Девелопмент» и «Дон-строй инвест» могут купить ряд девелоперских активов у строений Банка Города Москва и его экс-совладельца Андрея Бородина. К «Галс-Девелопмент» отступят ТРЦ River Mall и МФК «Европейский», а «Дон-строй инвест» интересуется 2-мя площадками под жилищное строительство.


Подконтрольные ВТБ организации «Галс-Девелопмент» и «Дон-строй инвест» могут купить ряд девелоперских активов у строений Банка Города Москва и его экс-совладельца Андрея Бородина. Про это ссылаясь на источники на жилищном рынке сообщает газета «Коммерсантъ».

По сведениям издания, к «Галс-Девелопмент» отступят торгово-развлекательный центр River Mall на Автозаводской улице (256 миллионов кв. метров) и сооружающийся рядом со спорткомплексом «Европейский» похожий функциональный комплекс площадью 79 миллионов «квадратов». В настоящее время эти планы значатся на балансе организации «Кузнецкий мост девелопмент» (КМД), которую профессионалы объединяли с Андреем Бородиным.

Сам бизнесмен данную зависимость опровергал, заявляя что Банк Города Москва считается только заимодавцем КМД. По словам ВТБ, площадки были заложены банку по займам прочих организаций, контролируемых текстурами Бородина. Совместная совокупность кредитов, сделанных этим фирмам под заклад девелоперских программ КМД, не известна, но докладывается, что более 50% займов просрочены.

По заявлениям специалистов, рыночная стоимость River Mall составляет 450 млн долларов США, а МФК «Европейский» — 195 млн долларов США. Также, с учетом юридических проблем, данная стоимость вполне может быть дисконтирована на 20-30 %, так что совместная совокупность сделки составит около 500 млн долларов США.

Как сообщает газета «Ведомости», организация «Дон-строй инвест» может купить площадки под жилищное строительство, которые первоначально принадлежали экс-менеджменту Банка Города Москва и также заложены по займам. Например, «Дон-строй инвест» интересуется планом в Раменках (где супруга прежнего столичного градоначальника Ирина Батурина рассчитывала возвести около 1 млн кв. метров недвижимости) и площадкой на Пречистенской бульварной (ожидалось ввести 18,5 тыс «квадратов» престижного жилища).

Раньше было обнародовано, что «Галс-Девелопмент» обрела под стройку площадку на месте автозавода шампанских вин «Серпент» на Садовнической бульварной, где ожидается ввести 54,3 тыс кв. метров престижного жилища. Данный автозавод принадлежит ЗАО «Соединенная организация», контроль над которой в середине прошлго года переступил от Андрея Бородина к Банку Города Москва.

ВТБ считается главным обладателем «Галс-девелопмент» с 2009 года, когда в счет долга размером 700 млн долларов США он обрел 51,24 % активов организации. Организация «Дон-Строй инвест» образовалась в 2010 году в итоге реструктуризации задолженности концерна «Дон-строй». Контроль над «Дон-строй инвестом» обрел ВТБ, а основатели «Дон-строя» Максим Блажко и Д. Зеленов на равных истоках обладают организацией «ДС Девелопмент» (работает на платной недвижимости).

Реклама
Ссылки: