Архив рубрики «В мире»

Аренда коммерческих площадей в центре Города Москва повысилась в цене на четверть

По результатам 2011 года средняя ставка аренды коммерческих площадей внутри Садового кольца выросла на 24 % и составила 1941 доллара США за кв. метр ежегодно. Стоимость найма в коммерческих субъектах вне центра города за 12 лет повысилась на 12 % до 817 долларов США за «квадрат».


По результатам 2011 года средняя ставка аренды коммерческих площадей внутри Садового кольца выросла на 24 % и составила 1941 доллара США за кв. метр ежегодно. Про это пишется в обзоре консультационной организации Russian Research Group (RRG).

По изучению, средняя цена найма в коммерческих субъектах вне центра в течение года повысилась на 12 % до 817 долларов США за кв. метр. Средние стоимость аренды в формате стрит-ритейла за 12 лет повысились на 47 % в краях Садового кольца и на 21 % за его границами.

По положению на январь 2011 года на рынке экспонировалось 696 субъектов совместной площадью 287 миллионов кв. метров, и в том числе 90 субъектов (36 миллионов «квадратов») в центре города и 606 (251 тысяча кв. метров) — за его пределами. Размер предложения в центре по числу снизился на 1 %, а по совместной площади — на 9 %. В удаленной части города данный уровень повысился на 10 % по числу, а по совместной площади не поменялся.

По данным организации GVA Sawyer, в прошлом году в столице было введено в строй 370 миллионов кв. метров коммерческих помещений (арендопригодная площадь — 231 тысяча «квадратов»). Сейчас совместное предложение площадей в высококачественных ТЦ расценивается специалистами в 7,330 млн кв. метров (арендопригодных — 4,130 млн «квадратов»). Зажиточность коммерческими помещениями составляет приблизительно 350 кв. метров на 1000 граждан.

Дело о стройке Бородинского поля нацелено в трибунал

Генпрокуратура отправила в трибунал дело о нелегальном сооружении на территории федерального Бородинского музея-заповедника. Как определило следствие, заместитель главы аграрного заселения Бородинское Чироки Склюева перебросила 10 отделов из группы территорий аграрного предназначения в группу «под загородное сооружение».


Ведущая прокуратура РФ отправила в Можайский районный суд Подмосковья дело о нелегальном сооружении на территории федерального Бородинского военно-исторического музея-заповедника. Про это пишется в известии ведомства.

Как определило следствие, в 2009-2010 гг. зам. главы аграрного заселения Бородинское Чироки Склюева, превысив собственные официальные права, напечатала ряд распоряжений, по которым 10 отделов, глядевших к группе территорий аграрного предназначения, стали территориями «под загородное сооружение». Также, Склюева вошла в договор с рядом персон и во время с 2007 по 2008 год жульническим методом переполнила 4-мя земельными отделами общей рыночной ценой около 10,5 млн руб.

О нелегальной стройке территории музея и его охранной зоны в середине 2010 года рассказала Росохранкультура. Мэр Московской области Борис Громов обещал, что на территории заповедника коттеджи создаваться не будут. По результатам ряда прокурорских проверок были возбуждены криминальные дела в отношении Склюевой, и главного директора музея-заповедника Михаила Черепашенца, которого винят в несоблюдении градостроительного законодательства (дело возбуждено по публикации «невнимательность»).

В начале июня 2011 года прокуратура в суде обжаловала перевод земли из одной группы в другую. В феврале 2016 года Министерство культуры провело проверку на территории заповедника, в процессе которой не было найдено свежих самостроев.

Бородинский военно-исторический музей-заповедник располагается в регионе села Бородино Можайского региона Московской области и считается субъектом знаменательного и цивилизованного наследства государственного значения. На его территории (110 квадратных км) размещено около 300 субъектов, сопряженных с 2-мя Российскими войнами. По закону, на территории музея могут производиться лишь работы по сбережению монументов.

Отечественный владелец отеля выполнит реновацию сети отелей

Одна из самых крупных в РФ отельных организаций Azimut Hotels собирается провести реновацию сети гостиниц. Реконструкцию ожидается начать с гостиницы «Azimut Отель Петербург» (до 2006 года была известна под наименованием «Русская»). В ходе перестройки номера будут даны к свежему эталону.


Одна из самых крупных в РФ отельных организаций Azimut Hotels собирается провести реновацию собственной сети гостиниц. Как сообщает газета «РБК daily», реконструкцию ожидается начать с гостиницы «Azimut Отель Петербург» (до 2006 года она была известна под наименованием «Русская»).

В процессе первого раунда реновации до 1 июля 2012 года в гостинице восстановят 190 номеров и социальные зоны в западном крыле дома. Всего рассчитано 3 раунда работ, они все будут производиться без приостановки работы гостиницы. Стоимость первой фазы расценивается приблизительно в 150 млн руб. Целиком закончить реновацию ожидается в 2013 году.

Совместная площадь «Azimut Отель Петербург» составляет 48,2 тыс кв. метров. Гостиница содержит 1000 номеров, 2 бара, 7 конференц-залов и ландшафтный кафе-бар.

В ходе перестройки номера будут даны к свежему эталону Azimut, который потом будет введен во всех гостиницах сети. В 2016 году будет проведена реновация еще нескольких гостиниц сети, но каких конкретно, не докладывается.

Сделанная в 2004 году Azimut Hotels развивает сеть гостиниц бизнес-класса значения 3-4 звезды. Сеть содержит гостиницы в 23 городах Австрии, Германии и РФ. Суммарный секретный ресурс гостиниц превосходит 5500 номеров.

Эштон Катчер приобрел громоздкий дом с лифтом

Североамериканский артист Эштон Катчер приобрел дом на Голливудских буграх в Лос-Анджелесе, который он раньше взял в аренду совместно с собственной женой Дэми Мур. Совместная площадь 3-этажного дома составляет 870 кв. метров. В нем есть 5 спален, 8 ванных комнат, кинотеатр, спа, массажная комната коньячный подвал и лифт.


Североамериканский артист Эштон Катчер приобрел дом на Голливудских буграх в Лос-Анджелесе, который он раньше взял в аренду совместно с собственной женой Дэми Мур (сейчас пара располагается в ходе развода). Про это рассказывает сайт Realtor.

О том, за сколько артист получил дом, не докладывается. В январе 2016 года он был выставлен на реализацию за 10,8 млн долларов США.

Совместная площадь 3-этажного дома, сконструированного в 2006 году, составляет около 870 кв. метров. В нем есть 5 спален, 8 ванных комнат, кинотеатр, спа, спортзал, массажная комната, несколько каминов, коньячный подвал и кафе-бар. Также в жилище есть лифт. На близкой территории размещены водоем и площадь для барбекю.

В марте североамериканские СМИ докладывали, что в покупке этого дома заинтересован поп-певец Джастин Бибер.

Рынок новостроек Санкт-Петербурга в зимнюю пору продемонстрировал максимальный ценовой рост

Во время с января 2011 по март 2012 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, повысилась в Петербурге на 1,15 % и составила 84,1 тыс руб. Жилище в отданных субъектах в зимнюю пору повысилось в цене примерно на 1,9 % до 103,1 тыс руб за «квадрат».


Во время с января 2011 по март 2012 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, повысилась в Петербурге на 1,15 % и составила 84,1 тыс руб. Жилище в отданных субъектах в зимнюю пору повысилось в цене примерно на 1,9 % до 103,1 тыс руб за «квадрат». Про это пишется в обзоре организации «НДВ СПб» (отдел «НДВ-Недвижимость»).

По изучению, стоимость кв. метра в строящихся жилищах эконом-класса составила 74 тыс руб, комфорт-класса – 80,5 тыс руб, бизнес-класса — 112,4 тыс руб. Кв. метр в престижных квартирах рекомендуется примерно за 176,5 тыс руб. В сконструированных жилищах «квадрат» эконом-класса в марте предполагался за 82,1 тыс руб, комфорт-класса — за 89,1 тыс руб, бизнес-класса — за 122,7 тыс руб, класса «верхушек» — за 162,5 тыс руб.

Более всего (на 4,25 %) за зиму повысились в стоимости строящиеся кирпично-монолитные дома. Панельные дома за 3 месяца повысились в цене на 1,28 %, красновато-коричневые — на 1,09 %. По отданным субъектам рост расценок в панельных жилищах составил 2,35 %, в красновато-коричневых — 1,51 %, в кирпично-монолитных — 1,41 %.

Значительнее всего в строящихся жилищах выросла стоимость квартир-студий и «трешек» (на 2,3 и 2,7 % как следствие). Одно- и 2-х комнатные квартиры повысились в цене на 1,3 и 1,2 %.

Специалисты «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» раньше предрекали, что в 2012 году средняя стоимость кв. метра на основном рынке жилища Санкт-Петербурга увеличится на 10 % и добьется предкризисного уровня. По словам специалистов, размер реализаций «первички» составит порядка 2,4 млн кв. метров (по результатам 2011 года в городке было реализовано 2,27 млн «квадратов»).

В центре Города Москва упразднят сооружение 20 офисных построек

По сведениям префектуры Главного округа Города Москва, в 2012 году в центре столицы ожидается упразднить сооружение 20 офисных построек совместной площадью 2 млн кв. метров. Отмена строек необходима для развития комфортного для жизни вида округа, и для исключения специальной перегрузки на улично-дорожную сеть.


В 2012 году в Главном управленческом округе (ЦАО) Города Москва ожидается упразднить сооружение 20 офисных построек совместной площадью более 2 млн кв. метров. Про это Вести рассказывает ссылаясь на элементы префектуры ЦАО.

Префектура подчеркивает, что отмена офисных строек нужна для развития комфортного для жизни вида округа, и для исключения специальной перегрузки на улично-дорожную сеть в центре города.

В 2011 году власти города запретили сооружение либо поменяли активное предназначение 20 административно-офисных субъектов совместной площадью 2,086 млн «квадратов».

Градоначальник Города Москва Сергей Собянин в первый год собственного нахождения на должности мэра запретил свежее сооружение офисных комплексов и супермаркетов в краях 3-го автотранспортного кольца. Также, в столице более одного года проходит переворот все финансовых договоров на строительство квартир разного предназначения. В рамках проверки депутаты ликвидируют, продлевают либо обменивают стройпроекты. В 2011 году градостроительно-земельная комиссия запретила сооружение 8,2 млн кв. метров разной недвижимости, преимущественно платной.

Организация Knight Frank рассказывала, что в 2011 году в городе Москва было введено в строй 720 миллионов кв. метров кабинетов класса Но и В (минимальный уровень за 7 лет). Суммарный размер кабинетов в столице составляет 11,9 млн «квадратов», и в том числе 2,4 млн кв. метров помещений класса А. По прогнозу специалистов, в обозримые годы ритмы офисного возведения будут превышать значения минувшего года, однако все-таки не придут к предкризисным данным.

Потенциал возведения лофт-жилья расценили в млн «квадратов»

Сейчас размер индустриальных площадей в городе Москва, которые вполне могут быть переделаны в жилище формата лофт, составляет более 1 млн кв. метров. В настоящее время в столице реализуется ряд программ по образованию лофт-пространств. Согласно заявлению специалистов, спрос в этом области располагается на высочайшем уровне.


Сейчас размер индустриальных площадей в городе Москва, которые вполне могут быть переделаны в жилище формата лофт, составляет более 1 млн кв. метров. Про это пишется в известии Гильдии правящих и застройщиков.

Как сообщают специалисты организации KR Properties, в настоящее время в столице реализуется ряд программ по образованию лофт-пространств (деловой центр «ЛеФорт», бизнес-центр «Поток», кварталы «Алая Роза 1875» и «Даниловская Фабрика»). Рыночный спрос на лофты располагается на высочайшем уровне.

В Европе преображением индустриальных субъектов в апартаменты либо кабинеты в образе лофт занимаются более 50 лет. В РФ этот участок развивают около 10 лет. При этом вначале лофтами увлекались преимущественно экспаты, сию секунду их покупают и жители России.

Согласно заявлению специалистов интернациональной строительной организации Swanke Hayden Connell Architects, столица имеет большой потенциал для редевелопмента, так как индустриальные зоны составляют до 20 % от совместной площади территории Города Москва. По их выводам, в связи с ограниченными возможностями для стройки, в обозримые годы энтузиазм к реконцепции и редевелопменту целых кварталов будет подниматься.

Организация Contact Real estate раньше предрекала, что размер предложения апартаментов в городе Москва на протяжении 2012 года продолжит повышаться. В январе предложение апартаментов составило 34 % (379 субъектов) от совместного размера показанной на реализацию основной недвижимости в Главном управленческом округе.

Специалисты организации «МИЭЛЬ» выделяли, что стоимость апартаментов площадью до 100 кв. метров составляет 8-15 миллионов долларов США за «квадрат», а стоимость на большие субъекты колеблется в спектре 10-12 миллионов долларов США без отделки и 13-17 миллионов долларов США в квартирах «под ключ».

Исходный капитал позволят применять для «боевой» ипотеки

В скором времени на обсуждение Государственной думы будут внесены коррективы, предполагающие, что отечественные военные сумеют применять средства исходного денежных средств при покупке жилища в рамках накопительной залоговой системы (Судно). Про это сообщил управляющий «Росвоенипотеки» Владимир Шумилин.


Пиролизный твердотопливный котел это одна из разновидностей котлов, которые работают на твердом топливе, таком как дрова, древесный уголь, топливные брикеты и т.д. Купить пиролизный твердотопливный котел 20 квт можно в интернет-магазине котлов dm-stella.com.

В скором времени на обсуждение Государственной думы будут внесены коррективы, предполагающие, что отечественные военные сумеют применять средства исходного денежных средств при покупке жилища в рамках накопительной залоговой системы (Судно). Про это Вести сообщил директор ФГКУ «Росвоенипотека» Владимир Шумилин.

Согласно его заявлению, по действующему законодательству, оформить приобретаемое в рамках Судно жилище можно лишь в единую собственность участника платформы. При этом в случае применения при покупке жилища средств маткапитала квартира должна быть оформлена в общую собственность родственников. Это возражение и должны ликвидировать коррективы.

Шумилин также сообщил, что размер средств, предлагаемых боевым в рамках Судно примерно составляет 750-800 тыс руб. Еще 2,2 млн руб военный приобретает от в качестве целевого кредита, который во время прохождения службы погашается государством. Свои денежные средства боевым нужно доплачивать при покупке жилища в городе Москва, Подмосковье и Санкт-Петербурге.

По государственному закону о «боевой» ипотеке из государственного расчета на счета офицеров и прапорщиков, заключивших первый договор о прохождении боевой службы после 1 февраля 2005 года, раз в год перечисляется некоторая совокупность. Пользоваться денежными средствами военный может через 3 года после входа в Судно. Специально участник платформы может получить целевой кредит в Росвоенипотеке и залоговый займ в Газпромбанке, банке «Зенит», «Связьбанке» либо АИЖК.

Получить исходный капитал имеют право семьи, в которых после 1 февраля 2007 года вышел 2-й малыш либо следующие дети. Объем домашнего денежных средств сейчас составляет 387,6 тыс руб. Эти денежные средства, например, можно отправить на рекуперация залоговых кредитов, сооружение либо реконструкцию приватного дома своими силами либо с привлечением поставщика. Терять домашний капитал на ипотеку могут не только лишь девушки, но также и их супруги. По сведениям Пенсионного фонда РФ, который распределяет домашний капитал, в 2011 году обладатели сертификатов отправили на рекуперация квартирных займов более 110 миллионов руб.

2 иностранных ритейлера сообщили о проектах формирования в РФ

2 большие иностранные сети строй супермаркетов — германская OBI и французская Lr Merlin — сообщили о проектах формирования бизнеса в РФ. Так, OBI в обозримые три-четыре года собирается открывать по 4 супермаркета ежегодно. Lr Merlin в текщем году рассчитывает включить 6 супермаркетов.


2 большие иностранные сети строй супермаркетов — германская OBI и французская Lr Merlin — сообщили о проектах формирования бизнеса в РФ. Про это рассказывает Вести.

Так, OBI в обозримые три-четыре года рассчитывает открывать в стране примерно по 4 супермаркета ежегодно. Организация заинтересована в формировании в разных отечественных регионах, прежде всего, на севере, на западе страны, и в столичном районе.

Lr Merlin, к тому же, в 2012 году собирается раскрыть в РФ 6 супермаркетов. При этом 2 супермаркета (в Красноярске и Самаре) организация в 2016 году пустила. В подготовке располагаются планы в Якутске, Волгограде, Твери и Москве. В будущем Lr Merlin рассчитывает раз в год открывать по 6-8 супермаркетов.

Сейчас в интернет OBI входит 19 супермаркетов в РФ. В 2011 году ритейлер приоткрыл 1 супермаркет в городе Москва, инвестировав в него приблизительно 30 млн euro.

В интернет Lr Merlin в РФ на данный момент входят 20 супермаркетов. В 2011 году организация раскрыла в РФ 2 свежих супермаркета (в Уфе и находящихся в московской области Химках).

Определены интересные для вложений в недвижимость страны

Интернациональное агентство недвижимости Gordon Rock составило рейтинг интересных для жителей России стран с позиции вложений в квартиры. Руководителями стали Германия и Англия. Дальше разместились США, Германия, Австрия, Франция, Чехия, Израиль, Испания и Латвия.


Интернациональное агентство недвижимости Gordon Rock составило рейтинг интересных для жителей России стран с позиции вложений в квартиры. Руководителями хит-парада стали Германия и Англия.

На Германию приходится более 25 % всех финансовых запросов. Как сообщают специалисты, известность страны выражается сравнительно дешевизной недвижимости, большими заработками от сдачи ее в аренду, вероятностью кредитования до 70 % от цены получаемого субъекта, и вероятностью принятия вида на жительство при вложениях от 250 миллионов euro.

Англия занимает первое место в предпочтениях жителей России в разделах отельной недвижимости и премиального жилища. Важным условием, содействующим инвестпривлекательности английской недвижимости, считается обширный спектр финансовых бюджетов.

На 3-ей и 4-ой строках были США и Германия, в последние годы существенно усилившие собственные позиции. В Соединенных Штатах в 2016 г стартовало обновление жилищного рынка, также, очень многие отечественные трейдеры имеют финансовые активы в долларах США, которые ощутимо подорожали с начала 2012 года и методом приобретения недвижимости они «освобождаются» от денежные единицы. Существенное укрепление позиций Швейцарии обуславливается желанием отечественных трейдеров к денежной диверсификации собственных кошельков и вероятностью привлечения долговременного кредитования в швейцарских банках по невысоким ставкам.

Также в топ-10 инвестиционно интересных для жителей России стран попали Австрия, Франция, Чехия, Израиль, Испания и Латвия. Тут эксперты выделяют понижение позиций Франции, и попадание в рейтинг Кипра.

По словам специалистов, в 2011-2012 гг. воздействие на финансовую энергичность жителей России и их предпочтений в части инвестиций в иностранную недвижимость проявляют высокая волатильность на рынке валют, упадок в еврозоне, и ожидание 2-й волны всемирного мирового кризиса.

Раньше в Gordon Rock предрекали, что в 2016 году суммарный размер вложений жителей России в иностранную недвижимость составит порядка 12 миллионов долларов США. Приблизительно столько же жители РФ инвестировали в 2011 году.

Реклама
Ссылки: