Архив рубрики «В мире»

В течение года в Московской области основали 13 млн «квадратов» недвижимости

В 2011 году в Подмосковье было сконструировано 13 млн кв. метров недвижимости разного предназначения (жилища — 8,3 млн «квадратов»). При этом 95 % жилища в районе создается личными инвесторами. Районные власти, к тому же, инвестируют существенные средства в образование инфраструктуры.


В 2011 году в Подмосковье было сконструировано 13 млн кв. метров недвижимости разного предназначения (жилища — 8,3 млн «квадратов»). Про это, по информации журналист «Ленты.Ru», в процессе пресс-конференции на интернациональной выставке MIPIM сообщил зам. президента Московской области Владимир Жидкин.

Госслужащий отметил, что 95 % жилища в сфере создается личными инвесторами. Областные власти, к тому же, инвестируют существенные средства в образование инфраструктуры. Например, в 2012 году 30 миллионов руб ожидается отправить на решение автотранспортных вопросов, а 8 миллионов руб — на сооружение социальных субъектов.

Также, 1,5 миллиона руб последует на поселение обветшалого квартирного фонда. Из них 50 % составят государственные средства, по 25 % — районные и городские.

Жидкин также рассказал, что правительством области решено об ограничении высотности строящегося в районе жилища. Речь в данном случае идет о том, что в Московской области не будет квартирных зданий выше 17 этажей. При этом он разъяснил, что число этажей зависит от числа граждан в точном городе. К примеру, в городке с населением до 10 миллионов человек дома будут высотой в 4-5 этажей.

Подмосковье последнее время надежно считается лидером по размерам жилищного строительства среди отечественных районов. В 2007 и 2008 гг. в сфере раз в год включалось по 7,9 млн «квадратов» жилища. В 2009 году в районе ввели в строй 8,2 млн «квадратов», в 2010 — 7,7 млн кв. метров.

«СУ-155» в течение года возведет в РФ 1,3 млн «квадратов» жилища

Группа компаний «СУ-155» в 2012 году рассчитывает возвести более 1,3 млн кв. метров жилища в регионах РФ, и в том числе более 700 миллионов «квадратов» в столичном районе и 600 миллионов «квадратов» в прочих субъектах РФ. При этом концерн понизит размер инвестпрограммы для реструктуризации банковских долгов.


Столичная группа компаний «СУ-155» в 2012 году рассчитывает ввести в работу более 1,3 млн кв. метров жилища эконом-класса в разных регионах РФ, и в том числе более 700 миллионов квадратов в столичном районе и более 600 миллионов кв. метров в прочих субъектах РФ. Про это пишется в известии категории.

Всего в стройпроекты ГК собирается вкладывать в 2016 году около 38 миллионов руб, что на 15 % ниже уровня минувшего года. Понижение размера инвестиций в команде разъясняют потребностью перераспределения средств для реструктуризации банковских долгов.

Совместные проекты «СУ-155» по сооружению на обозримые 5-6 лет включают строительство более 17 млн кв. метров жилища. Как разъяснил «Ленте.Ру-Недвижимость» управляющий PR-службы организации Роман Черниговцев, данная цифра содержит масштабы как по проектам, которые реализуются, так и по планируемым стройкам. Согласно его заявлению, в обозримые годы концерн собирается понижать масштабы возведения в городе Москва и Подмосковье, повышая ввод жилища в прочих регионах присутствия категории.

В пресс-релизе подчеркивается, что в городе Москва крупнейшим планом «СУ-155» в 2016 году будет сооружение по договорам с Минобороны (около 200 миллионов кв. метров). В Подмосковье организация раскроет первую очередь реализации (500 миллионов «квадратов») проекта «Огромное Домодедово» на Никитских фонах. Также сооружение будет проводиться в Одинцовском и Красногорском участках, и Долгопрудном.

В Санкт-Петербурге команда рассчитывает ввести 250 миллионов кв. метров жилища. Серьезное сооружение «СУ-155» продолжит в Калининский, Калужской, Владимирской, Питерской, Ивановской, Калининградской, Ярославской, Костромской, Нижегородской и Тульской областях.

Группа компаний «СУ-155» занимается сооружением муниципального жилища эконом-класса, социальных, офисных и торгово-развлекательных субъектов более чем в 50 городах РФ и СНГ. В состав ГК входят 64 индустриальных и строй предприятия стройиндустрии. Главным обладателем концерна считается Михаил Балакин.

Раньше газета «Предприниматель» ссылаясь на данные агентства «INFOLine-Аналитика» сообщал, что по результатам 2011 года самыми крупными застройщиками жилища в РФ стали «СУ-155» (около 1,3 млн кв. метров в течение года, 2 % от совместного размера ввода жилища в РФ), ГК ПИК Сулеймана Керимова (912 миллионов кв. метров) и ГК «Мортон» (около 800 миллионов «квадратов»).

В начале января в РФ основали 36500 квартир

В начале января, по сведениям Россста, в РФ организациями всех фигур собственности было сконструировано 36,5 тыс свежих квартир. За первый год года составил 3,1 млн кв. метров, что на 21,5 % выше уровня за февраль 2011 года. Размер строительно-монтажных работ в финансовом выражении составил 234,7 миллиона руб.


h1>В начале января в РФ основали 36500 квартир

В начале января в РФ организациями всех фигур собственности было сконструировано 36,5 тыс свежих квартир. Про это пишется в отчете Государственной службы федеральной статистики о социально-экономическом расположении в стране, размещенном на веб-сайте Росстата.

По сведениям службы, размер жилищного строительства за первый год года составил 3,1 млн кв. метров, что на 21,5 % выше уровня за февраль 2011 года.

Размер строительно-монтажных работ в финансовом выражении по результатам февраля вырос сравнительно подобного времени минувшего года на 11,7 % и составил 234,7 миллиона руб.

По прогнозам Минрегиона РФ, в 2012 году в РФ может быть введено в строй более 67 млн кв. метров жилища (в 2011 году — 62,3 млн «квадратов», 788 миллионов квартир).

Государственная направленная платформа «Жилье» подразумевает, что в 2013 году в стране может быть сконструировано 71 млн кв. метров жилища, в 2014-м — 79 млн «квадратов», в 2015-м — 90 млн «квадратов». Часть семей, которые сумеют приобрести жилище на свои средства и суммы, к 2015 году по намерению правительства повысится до 30 % от совместного числа жителей.

Чехи заинтересовались кабинетами «Ростелекома»

Чешская экономическая команда PPF проводит переговоры с организацией «Ростелеком» о передаче ей в распоряжение принадлежащей телекоммуникационному концерну офисной недвижимости в городе Москва и прочих отечественных городах. В будущем чехи хотят переоборудовать дома, а потом реализовать их либо отдать в аренду.


Организация PPF Real estate (отделение чешской экономической категории PPF) проводит переговоры с организацией «Ростелеком» о передаче ей в распоряжение принадлежащей телекоммуникационному концерну офисной недвижимости. Про это ссылаясь на профессионалов сообщает газета «РБК daily».

По сведениям издания, речь в данном случае идет о 10-15 субъектах в городе Москва и Санкт-Петербурге, включая сооружение Главного телеграфа на Калининский улице. В будущем PPF Real estate собирается провести реконструкцию построек, а потом часть из них реализовать, часть отдать в аренду. Также не исключено, что чехи сами приобретут у «Ростелекома» определенные кабинеты.

При этом анонимный источник в «Ростелекоме» заметил, что организация заинтересована в реализации непрофильных активов, однако переговоров пока ни с кем не проводит. Представитель PPF также сообщил, что никаких договоренностей по сделке с «Ростелекомом» сейчас нет.

Операция может пройти после того, как в середине 2014 года «Ростелеком» переедет в деловой центр «Телеком-Сити», сооружением которого PPF Real estate занимается на территории «новой» Города Москва, в селе Говорово на Киевском шоссе. Как нас информировала раньше газета «Коммерсантъ», организация займет там 90 миллионов кв. метров. Контракт аренды подписан до 2029 года. Было сообщено, что арендную оплату за кабинет в «Телеком-Сити» «Ростелеком» рассчитывает восполнить с помощью сдачи в аренду собственных площадей в столице либо их реализации.

По анализам «РБК daily», совместная площадь столичных субъектов, принадлежащие оператору связи, составляет 112 миллионов кв. метров. Стоимость всей недвижимости концерна в РФ расценивается приблизительно в 1 миллион долларов США.

Город Москва «лишилась» второго небоскреба

Московские власти назвали утратившим мощь постановление о сооружении функционального многоэтажного квартирного комплекса на северо-западе столицы, входившего в платформу «Свежее украшение Города Москва». Ожидалось, что совместная площадь ЖК составит 63 тыс кв. метров (наземная часть — 51,5 тыс «квадратов»).


Московские власти назвали утратившим мощь постановление о сооружении функционального многоэтажного квартирного комплекса (ЖК) в Северо-Восточном управленческом округе столицы. Как рассказывает ссылаясь на анонимный источник в мэрии Вести, сооружение заходило в платформу «Свежее украшение Города Москва».

ЖК совместной площадью 63 тыс кв. метров (наземная часть — 51,5 тыс «квадратов») предполагалось возвести по адресу: улица Фонвизина, владение 14. Для этого нужно было снести 3 пятиэтажных дома, в которых размещено 186 квартир. Сооружение высотки было запланировано на этап с 2008 по 2015 год. Оплачивание работ ожидалось с помощью средств расчета Города Москва.

Платформа «Свежее украшение Города Москва» была одобрена мэрией в 1998 году и полагала сооружение до 2015 года 60 небоскребов разного предназначения между 3-им автотранспортным кольцом и МКАДом. В будущем количество высоток предполагалось повысить до 200.

Но в конечном итоге было построено всего 3 высотки (квартирной комплекс «Эдельвейс» на Давыдковской улице, бизнес-центр «Соколиная возвышенность» на Семеновской площади и ЖК Wellhouse на Ленинском проспекте). Еще 3 небоскреба располагаются на последней ступени работ — ЖК «Континенталь» на улице Маршала Жукова, ЖК «Дирижабль» на Профсоюзной улице и бизнес-центр на Преображенской площади. В 2016 г Московские власти приняли решение полностью отказаться от платформы «Свежее украшение Города Москва».

Определены самые крупные залоговые банки РФ

Организация «Русипотека» составила рейтинг самых крупных залоговых банков РФ по результатам 2011 года. В тройку лидеров, как и в 2010 году, попали Сбербанк (320,7 миллиона руб), «ВТБ 24» (80,4 миллиона) и Газпромбанк (45,7 миллиона). Общий размер выдачи ипотеки в 2011 году составил 713 миллионов руб.


Организация «Русипотека» составила рейтинг самых крупных залоговых банков РФ по результатам 2011 года. В тройке лидеров сравнивая с 2010 годом перемен не случилось — в нее попали Сбербанк, «ВТБ 24» и Газпромбанк.

По сведениям специалистов, в течение года Сбербанк предоставил залоговых кредитов на 320,7 миллиона руб, «ВТБ 24», — на 80,4 миллиона руб, Газпромбанк — на 45,7 миллиона руб. Прирост размера сделанных залоговых кредитов сравнивая с 2010 годом у этих банков составил 74, 154 и 174 % как следствие.

4-ю позицию занял специальный залоговый банк DeltaCredit (17,4 миллиона руб), являющийся лидером среди приватных банков. На 5-ом месте оказался Росбанк (13,1 миллиона руб). Дальше разместились банк «Уралсиб» (9,619 миллиона руб), Райффайзенбанк (9,612 миллиона руб), «Восстановление» (9,2 миллиона руб) и «Запсибкомбанк» (8,8 миллиона руб). Закрывает десятку лидеров «Абсолют банк», выдавший залоговых займов на 8,6 миллиона руб.

Общий размер выдачи ипотеки в 2011 году составил 713 миллионов руб. На долю банков с федеральным участием понадобилось 63 % от данной суммы.

По результатам 2010 года такой же рейтинг смотрелся так: Сбербанк, «ВТБ 24», Газпромбанк, DeltaCredit, «Запсибкомбанк», «Транскредитбанк», «Восстановление», ЮниКредит Банк, BSGV и «Банк Жилфинанс».

Раньше специалисты банка DeltaCredit предрекали, что по результатам 2016 года размер залогового рынка составит 962 миллиона руб, что позволит ему стать небывалым за всю историю формирования квартирного кредитования в РФ. В то же самое время, при нарастании отрицательных тенденций во всемирной экономике размер выдачи кредитов, по словам специалистов, может уменьшиться до 730 миллионов руб.

Специалисты обнаружили в Подмосковье зону со стремительно дорожающими жилищами

По результатам 2-го квартала 2016 года средняя стоимость реализации изначальных дачных субъектов на Минском шоссе в Московской области добилась 5,4 млн руб. Годом ранее она составляла 2 млн руб. Настолько большой рост вызван сильным удорожанием региональных особняков — с 5,4 млн до 58 млн руб примерно, пишется в элементах, размещенных организацией «ИНКОМ-Недвижимость».


Средняя цена приобретения особняков на Минском шоссе в течение года быстро выросла с помощью «вымывания» доступных лотов: к концу 2016-го в реализации остались престижные субъекты, и в итоге средняя площадь зданий в предложении в течение года повысилась на 174 % — со 144 кв. метров до 394-х, объем отделов — на 155 %, с 5,5 до 14 соток.

Десятеричное подорожание особняков спровоцировало повышение среднестатистической цены приобретения изначальных дачных домовладений на Минском шоссе на 170 % (в сезонный динамике).

В общем, по сведениям специалистов, самой большой известностью у клиентов на Минском шоссе пользуются отделы без подряда — на них во 2-м квартале 2016 года понадобилось около 60 % реализаций. После этого необходимо этажное сооружение (МЖД) — 33 % контрактов. Коттеджи покупались в 5-и процентах примеров, сблокированные дома — в 2-ух процентах.

В начале июля 2016 года специалисты «Метриум Групп» докладывали о том, что Минское шоссе стало курсом Московской области с высочайшей ценой свежих дачных домовладений. К концу лета 2016-го средняя стоимость размещенных тут особняков, по их данным, добилась 202,5 млн руб.

Столичная «вторичка» подорожала в долларах и повысилась в цене в долларах США

В январе средняя цена кв. метра на второстепенном рынке жилища Города Москва понизилась на 0,9 % и составила 173,2 тыс руб. При этом в долларах США «квадрат» подешевел на 3,8 % до 5800. Размер предложения второстепенных квартир в столице в январе вырос на 0,5 % и составил 49,8 тыс субъектов.


В январе средняя цена кв. метра на второстепенном рынке жилища Города Москва понизилась на 0,9 % и составила 173,2 тыс руб. При этом в долларах США «квадрат» подешевел на 3,8 % до 5800. Про это пишется в изучении организации «ИНКОМ-Недвижимость».

Как сообщают специалисты, рублевые расценки установились на уровне середины года, когда на рынке случился незначительный прыжок расценок. Рост долларовой стоимости вызван понижением курса.

По обзору, стоимость жилища класса «эконом-минус» понизилась на 0,8 % и составила 146,4 тыс руб за кв. метр (в долларах США — рост на 3,9 % до 4900). В области «эконом-плюс» «квадрат» подорожал на 1,2 % до 158,4 тыс руб, в долларах США — подешевел на 3,5 % до 5300. «Квадрат» бизнес-класса повысился в стоимости на 0,5 % до 206,9 тыс руб, в долларах США добавил 4,3 % до 6900.

Размер предложения второстепенных квартир в столице в январе вырос на 0,5 % и составил 49,8 тыс субъектов. Количество квартир в области «эконом-минус» выросло на 0,7 %, число жилища класса «эконом-плюс» повысилось на 0,2 %. Размер объявлений бизнес-класса понизился на 0,7 %.

Раньше организация «Пересвет-Инвест» рассказывала, что в начале января средняя цена кв. метра на второстепенном рынке жилища Города Москва (с учетом престижных субъектов) выросла на 1,2 % в долларах и составила 227,8 тыс руб. Расценки в долларах США повысились на 4,5 % до 7467. Размер предложения сравнивая с декабрем понизился на 6,1 % и составил 60,7 тыс квартир.

В городе Москва будет проходить пресс-конференция «TOP-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, деньги»

Столичный Бизнес Клуб устоит VII ежемесячную аналитическую бизнес-конференцию «TOP-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, деньги», которая будет проходить 25 мая 2012 года в столичном бутик-отеле Savoy. Главная тематика пресс-конференции — «Затоваривание Московской области: перебор новостроек».


Столичный Бизнес Клуб приглашает участвовать в VII ежемесячной аналитической бизнес-конференции «TOP-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, деньги», которая будет проходить 25 мая 2012 года в бутик-отеле Savoy. «Картина.Ru» играет справочным спонсором события.

В пресс-конференции по традиции будут участвовать более 100 топ-менеджеров жилищного рынка. Платформа состоит из 3-х секций: специалиста, практика, вложения. Главная тематика пресс-конференции — «Затоваривание Московской области: перебор новостроек». Ожидается рассмотрение следующих тем: Важно ли такое число включаемых свежих субъектов Подмосковье?; Схватка за Подмосковье: какие планы застройщиков будут благополучно реализовываться, а какие нет?; Опасность падения расценок на кв. метр нового находящегося в московской области жилища в связи с превышением предложения над спросом; Секреты результата реализации новостроек: как стать лидером реализаций в Московской области?

Решения на эти вопросы на пресс-конференции предоставят 20 самых лучших спикеров жилищного рынка: 6 самых лучших специалистов рынка: Олег Репченко, управляющий аналитического центра «ИРН», Юрий Кочетков, специалист жилищного рынка, Александр Крапин, генеральный директор аналитического агентства Rway, Александр Пыпин, управляющий аналитического центра Gdeetotdom.ru, Денис Соколов, Компаньон, управляющий отделения исследовательских работ Cushman&Wakefield, Д. Ларионов, управляющий центра аналитических исследовательских работ Zem.ru

6 главных застройщиков и лидеров реализаций Московской области: Александр Хрусталев, управляющий «НДВ-Недвижимость», Владимир Воронин, вице-президент ФСК «Лидер», Алексей Добашин, гендиректор, «Крост», Андрей Титюник, гендиректор «Абсолют Недвижимость, В. Козлов, гендиректор «Предсказатель Эстейт», Александр Ручьев, вице-президент, ГК «Мортон»

8 наиболее удачных топ-менеджеров девелопеских, риэлтерских, инвестиционно-финасовых, страховых, юридических организаций: Алексей Коневский, управляющий практики земельного права/недвижимости и возведения «Пепеляев Групп», В. Ус, генеральный директор центра экономических рисков Allinz, Мария Малайчик, bсполнительный генеральный директор по инновациям АИЖК, Елена Костышева, руководитель администрирования залогового кредитования Абсолют Банка, Сергей Бессонов, генеральный директор администрирования финансирования недвижимости и инфраструктуры Сбербанка, О. Архангелогородская, управляющий отделения недвижимости Ernst & Young, Е. Семенов, генеральный директор департамента вложений и реализаций в РФ и СНГ организации Knight Frank, Наталия Землероб, гендиректор «ВТБ Капитал Регулирование активами».

Стоимость участия в пресс-конференции составляет 15 тыс руб. При плате до 10 мая — скидка 10 %. Участникам Столичного Бизнес Клуба – скидка 10 % (скидки суммируются).

Английский дом Ван Гога впустят с молотка

Дом на севере Лондона, где в 1873-1874 гг. проживал дизайнер Винсент Ван Гог, поставили на аукцион за 475 миллионов фунтов. В коттедже остались определенные объекты эры Ван Гога, например, камин и умывальник. Дом располагается в ветхом пребывании, но после монтажа его стоимость может добиться 750 миллионов фунтов.


Дом на севере Лондона, где в 1873-1874 гг. проживал дизайнер Винсент Ван Гог, поставили на аукцион со исходной стоимостью в 475 миллионов фунтов (около 756,4 тыс долларов США). Про это пишется в известии агентства Savills, которое играет учредителем продаж, означенных на 27 мая 2012 года.

Громоздкий дом, который в настоящее время располагается в ветхом пребывании, находится на улице Хэкфорд (Hackford Road) в регионе Брикстон (Brixton). В жилище остались определенные объекты эры Ван Гога, например, камин и умывальник.

По данным Вести, дизайнер проживал в комнате на 3-ем этаже (остался его чертеж лоджии дома). Ван Гог вселился в Брикстоне в 20-летнем возрасте, когда посетил Лондон работать арт-дилером в художественно-торговой компании Goupil & Cie. В посланиях к собственному брату Тео он выделял, что крайне удовлетворен избранным квартирами.

Также, Ван Гог был влюблен в дочь владелицы этого дома Урсулы Лойер — Е.. Но она не дала ответ ему взаимностью, что ввело живописца в депрессию. В конечном итоге он утратил энтузиазм к работе и был переброшен в парижский отдел компании.

Заключительные 60 лет сооружение принадлежало одной семье, а всего с момента, когда тут проживал Ван Гог, поменялось 2 обладателя. Как сообщают специалисты, после монтажа стоимость дома может добиться 750 миллионов фунтов.

Реклама
Ссылки: