Архив рубрики «В мире»

Предложение особняков в аренду повысилось на 76 %

В январе размер предложения домовладений в аренду на рынке дачного жилища Московской области вырос на 76 %. Спрос на аренду зданий в сфере сравнивая с январем вырос на 45 %. Самым большим энтузиазмом (60 % посланий) пользовались коттеджи ценой от 1000 до 3000 долларов США в неделю.


В январе размер предложения домовладений в аренду на рынке дачного жилища Московской области вырос на 76 %. Про это пишется в изучении организации «МИЭЛЬ-Аренда».

По обзору, большинство субъектов (39 %) предполагалось в расценочном спектре 1000-3000 долларов США в неделю. На дома ценой 3000-5000 и 5000-10000 долларов США понадобилось 23 и 25 % предложения как следствие. Наиболее дорогостоящие субъекты (от 10000 долларов США) в составе предложения заняли 9 %, наиболее доступные (до 1000 долларов США) — 4 %.

По сведениям специалистов, спрос на аренду дачных зданий в Подмосковье сравнивая с январем вырос на 45 %. Самым большим энтузиазмом (60 %) в прошлом месяце пользовались коттеджи в области от 1000 до 3000 долларов США. На 2-ом месте были субъекты в спектре 3000-5000 долларов США (18 %). На субъекты ценой 5000-10000 долларов США понадобилось 7 % заказов. Наиболее доступными (до 1000 долларов США) жилищами увлекалось 12 % заказчиков, наиболее дорогими (от 10000 долларов США) — 3 %.

Как сообщают специалисты, сейчас на рынке отмечается инцидент интересов: квартиранты подбирают дом на летний этап, а большинство владельцев, предлагающих коттеджи в аренду, разыскивают съемщиков на долгий период. Также, эксперты выделяют дисбаланс предложения и спроса на так именуемые «далекие» дачи (более 50 км от МКАД). В январе часть действительно субъектов в составе предложения составила немного более 1 %, тогда как в составе спроса на них понадобилось 15 %.

По положению на половину мая на рынке показаны субъекты ценой от 25 миллионов до 1,5 млн руб в неделю. Так, за 25 тысяч руб можно снять трехэтажный дом совместной площадью 80 кв. метров и участком 12 соток в селе Карцево, в 120 км по Егорьевскому шоссе.

Раньше в «МИЭЛЬ-Аренда» докладывали, что в начале января общий спрос на дачном рынке вырос на 46 %, а размер предложения снизился на 11 %. Предельная стоимость предложения в области до 10 км к востоку от Города Москва составляла 790 тыс руб в неделю, максимальная — 26 тыс руб; в промежутке 10-19 км — 1 млн и 30 тыс руб как следствие; в поясе 20-29 км — 900 и 50 тыс руб.

Питерскую госдачу Кирова и Жданова обратят в отель

Дом актрисы высочайших театров Елизаветы Леоновой на Неподвижном полуострове в Санкт-Петербурге ожидается отреставрировать. Дом, который в 1930-х гг. служил госдачей для больших русских госслужащих, преобразуется в апарт-отель на 2 семьи. Трейдер рассчитывает целиком восстановить знаменательные фасады и дизайн дома.


Дом актрисы высочайших театров Елизаветы Леоновой на Неподвижном полуострове в Санкт-Петербурге ожидается отреставрировать. Как рассказывает сайт Karpovka.net, дом, который в 1930-х гг. служил госдачей для больших русских госслужащих, преобразуется в апарт-отель на 2 семьи.

По сведениям издания, устройством дома под сегодняшнее применение будет заниматься личный трейдер, считающийся его владельцем. Проект ремонта дома спроектирован «Строительной студией Михайлова». Работы представляют общее воспроизведение знаменательных фасадов и дизайна, и обновление вышки, потерянной в русское время. Также, ожидается снести карьерный каркас, а на его месте ввести здание для авто гаража, кухни и защиты.

Проект утвержден в муниципальным советом по федеральному применению и охране монументов (КГИОП), но точные сроки его реализации пока не установлены.

Трехэтажный дом Леоновой, размещенный по адресу: Побережная Маленькой Невки, 4, был сконструирован в 1902 году по плану конструктора Анатолия Кашеварова. В эпоху СССР в здании размещались разные госучреждения. Также, определенное время дом в роли госдачи был попеременно закреплен за пристрастными функционерами Сергеем Кировым и Андреем Ждановым. С начала 1990-х годов сооружение было запущено. На сегодняшний день знаменательные интерьеры почти утрачены, а фасады остались только на 30 %. Дом считается монументом архитектуры областного значения.

В середине 2011 года СМИ докладывали, что в процессе ремонта прежний дом графа Александра Кушелева-Безбородко в Санкт-Петербурге преобразуется в лучший дом на 17 квартир. По сведениям «Ведомостей», проект реализует Ресурс областных торговых программ «Подарок», устроенный совладельцем «Новатэка» Леонидом Михельсоном.

На Сахалине возведут логопарк за 500 млн руб

Организация «Областной логистический центр» возведет в Южно-Сахалинске логопарк, который будет самым крупным на Сахалине. В рамках проекта ожидается ввести склад, офисные здания, центр мелкооптовой торговли и производственные здания. Размер вложений в стройку превзойдет 500 млн руб.


Организация «Областной логистический центр» рассчитывает возвести в Южно-Сахалинске логопарк, который будет самым крупным на Сахалине. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил один из учредителей организации Анатолий Артеменко.

Согласно его заявлению, под проект выделено 10 гектаров земли неподалеку от интернационального аэродрома «Южно-Сахалинск». На территории логистического центра ожидается возвести склад площадью 50 миллионов кв. метров, офисные здания, центр мелкооптовой торговли, и расположить производственные здания.

Сооружение логистического комплекса ожидается начать осенью 2013 года и закончить на протяжении 1,5-2 лет. Приблизительная стоимость субъекта без учета образования инфраструктуры превосходит 500 млн руб.

Раньше специалисты организации Knight Frank предрекали повышение размеров возведения складов в регионах РФ. По заявлениям специалистов, в 2016 году в стране (кроме Города Москва и Петербурга) возведут 250 миллионов кв. метров складов, в 2013 году — около 350 миллионов «квадратов».

Наиболее дорогую «однокомнатную квартиру» Санкт-Петербурга расценили в 1,45 млн руб

Наиболее доступная квартира на второстепенном рынке жилища Петербурга сейчас рекомендуется за 1,45 млн руб. Квартира площадью 34 кв.м. размещена на нижнем этаже трехэтажного деревянного дома на Челябинской улице. Наиболее дорогая «однокомнатная квартира» в настоящее время реализуется за 57 млн руб.


Наиболее доступная квартира на второстепенном рынке жилища Петербурга сейчас рекомендуется за 1,45 млн руб. Про это издание «Билет Недвижимости» рассказывает ссылаясь на свои данные.

Квартира площадью 34 кв.м. (квартирная площадь — 18 кв. метров, кухня — 5 «квадратов») размещена на нижнем этаже трехэтажного деревянного дома на Челябинской улице (Красногвардейский регион). Как сообщают специалисты, в квартире нет ванной комнаты и не включен городской телефонный аппарат.

Наиболее дорогая «однокомнатная квартира» на второстепенном рынке в настоящее время реализуется за 57 млн руб. Квартира совместной площадью 133 кв.м. располагается в жилище бывшего фонда в Аптечном проулке (Главный регион).

Раньше сайт рассказывал, что наиболее доступная комната в общественной квартире в Санкт-Петербурге реализуется за 750 тыс руб. Комната площадью 9 кв. метров размещена в пятикомнатной коммуналке на Омской улице в Приморском регионе. Наиболее дорогая комната в городке рекомендуется за 3,7 млн руб. Субъект площадью 20 «квадратов» располагается в 2-х комнатной квартире в красновато-коричневом жилище в Тучковом проулке (Василеостровский регион).

По данным Отечественной гильдии риелторов, стоимость «квадрата» на второстепенном рынке Санкт-Петербурга в январе 2012 года повысилась на на 2,2 % и составила 90,1 тыс руб.

Директор Росреестра по Москве сообщил о схемах отъема недвижимости

В последние годы Государственная работа федеральной регистрации, кадастра и картографии обнаружила 5 свежих моделей, при помощи которых жулики старались овладевать посторонним неподвижным богатством. Денисенко договорился с тем, что в определенных грехах принимают участие и работники Росреестра.


В последние годы Государственная работа федеральной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обнаружила 5 свежих моделей, при помощи которых жулики стараются овладевать посторонним неподвижным богатством. Про это в своем интервью «Отечественной газете» сообщил управляющий Росреестра по Москве Сергей Денисенко.

Согласно его заявлению, первая модель состоит в том, что жулики идут в Росреестр с заявлением зафиксировать на себя запущенные дома в столице (общежития, квартирные дома, производственные цеха). Сами эти субъекты могут почти не составить особого труда, но преступников, в первую очередь, занимает земля под субъектами. При этом они представляют поддельные бумаги на собственность, датированные 1991-1994 годами, когда единственной базы в столице еще не было и исследовать их достоверность сложно (для этого нужно вести особые экспертизы).

Действуя по 2-й схеме, жулики обращаются с поддельными бумагами в суды, при этом не столичные, где достоверность бумаг без проблем исследовать, а областные. Получив на руки оригинальное решение трибунала, они идут в Росреестр и требуют зафиксировать имущество на их имя. Создатели 3-ей модели просто представляют в органы регистрации поддельные решения судов. В большинстве случаев так поступают в целях присвоить квартиры погибших столичных жителей.

4-й метод отъема богатства состоит в том, чтобы при помощи фальшивых решений судов овладевать частей города в новостройках, воздвигаемых по инвестконтрактам. О 5-ом методе управляющий Росреестра по Москве не сообщил.

Денисенко договорился с тем, что в определенных грехах принимают участие и работники Росреестра. «Кто-то приторговывает секретной информацией, а кто-то снабжает злоумышленников примерами правоустанавливающих бумаг, при помощи которых они проводят криминальные планы», — заметил он. При этом, согласно заявлению Денисенко, по итогам должностных расследований 20 работников Росреестра были лишены работы, еще к 45 были использованы меры дисциплинарного влияния.

В начале апреля 2011 года Ведущая прокуратура РФ рассказывала о многих неполадках областных управлений Россреестра. При этом ведомство выделяло высочайший уровень коррупции в органах регистрации.

ВЭБ расценил «Новинский пассаж» в 400 млн долларов США

Внешэкономбанк готов реализовать функциональный комплекс «Новинский пассаж» в городе Москва за 400 млн долларов США. Завлечь клиентов к активу сможет помочь Московское правительство, которое договорилось без продаж предложить владельцу делового центра участок для возведения подземного места для стоянки.


Внешэкономбанк (ВЭБ) готов реализовать функциональный комплекс (МФК) «Новинский пассаж» в городе Москва за 400 млн долларов США. Про это ссылаясь на профессионалов недвижимости сообщает газета «РБК daily».

Речь в данном случае идет о реализации 100 % активов организации «Новинский бульвар, 31» (обладает комплексом). 75 % активов данной организации банк контролирует через ООО «Уайт Сейл», а остальные 25 % ВЭБ получил в начале октября 2011 года на торгах у правительства Города Москва через организацию Sutton Holdings Limited. Совокупность сделки составила 1,42 миллиона руб.

ВЭБ ищет клиента на «Новинский пассаж» около года. В самом начале весны минувшего года трейдерам предполагался пакет банка в «Новинском пассаже» с залогом купить долю города. Но в конечном итоге банк решил отсрочить реализацию и объединять 100 % МФК, увеличив этим самым мобильность субъекта.

По сведениям издания, завлечь клиентов к активу сможет помочь Московская мэрия, которая договорилась без продаж предложить «Новинскому бульвару, 31» участок для возведения подземного места для стоянки вместительностью более 100 машиномест. Также ВЭБ собирается провести реконцепцию комплекса.

Торгово-деловой центр класса А «Новинский Пассаж» раскрылся в 2004 году. Совместная площадь дома составляет 77,8 тыс кв. метров, из них 36,6 тыс кв. метров приходится на офисные здания, 11 миллионов «квадратов» — на коммерческие.

Венгры вышли из большого девелоперского проекта в городе Москва

Венгерская TriGranit Development реализовала конструкциям предпринимателя Петра Шуры 50-процентную долю в плане столичного торгово-развлекательного центра «Картина». Совместная площадь трехуровневого ТРЦ «Картина» составит 134 тыс кв. метров. Проект пока не утвержден градостроительно-земельной комиссией города.


Венгерская TriGranit Development Корпорэйшн реализовала 50-процентную долю в плане столичного торгово-развлекательного центра «Картина». Как сообщает газета «Ведомости» в номере от 19 мая клиентом актива выступили конструкции предпринимателя Петра Шуры (акционер RGI International и Rusresorts).

По сведениям издания, совокупность сделки составила менее 40 млн долларов США. По данным «Предпринимателя», Петр Саша оплатил 40-47 млн долларов США. При этом в 2008 году TriGranit заплатила «ОСТ-групп» (первый собственник проекта) за долю в «Мозаике» 120-130 млн долларов США. Настолько огромная разница в стоимости может разъясняться тем, что проект пока не рассматривался градостроительно-земельной комиссией города, которая ведет проверку всех Московских инвестконтрактов на сооружение недвижимости. Ресурс «Предпринимателя» рассказал, что TriGranit вышла из проекта как раз из-за неопределенности с его реализацией.

Раньше было сообщено, что совместная площадь трехуровневого ТРЦ «Картина» составит 134 тыс кв. метров (арендная 64 тыс «квадратов»). В состав комплекса на улице 7−я Кожуховская должны зайти продовольственный супермаркет «Ашан», магазин электроники, многозальный кинозал, многие супермаркеты, бары, кафе и место для стоянки на 2500 машиномест. Строительная теория центра была спроектирована североамериканской организацией Altoon & Porter. Сооружение комплекса предполагалось закончить еще в 2009 году, однако реализация проекта так и не стартовала из-за мирового кризиса.

TriGranit — одна из самых крупных в Европе инвестиционно-девелоперских организаций, работающая в более чем 11 государствах Главной и Западной Европы. Главными акционерами TriGranit Development Корпорэйшн считаются Шандор Демьян и австрийский ресурс Immoeast. Кошелек программ организации, сделанной в 1997 году расценивается в 6 миллионов euro (2 миллиона — законченные планы).

На рынок России TriGranit вышла в 2007 году, заключив соглашение об общей реализации девелоперских программ с организацией «Газпромбанк-Инвест». Позже венгры приобрели за 100 млн долларов США50 % активов организации «Коммерческий Квартал» (застройщик коммерческой недвижимости). В рамках этого партнерства вложения TriGranit должны были собрать более миллиона euro. Всего же организация планировала инвестировать в рынок России около 5 миллионов euro. В 2010 году венгры вышли среди акционеров «Коммерческого Квартала», получи в роли отступных планы супермаркетов в Набережных Челнах и Омске.

Город Москва вошла в тройку интересных для ритейла мегаполисов Европы

Город Москва вошла в десятку наиболее интересных для зарубежных ритейлеров мегаполисов Европы, заняв в хит-параде организации Jones Lang LaSalle 3-е место. Наиболее любопытным рынком для формирования коммерческих форматов считается Лондон. 2-ое место хит-парада занимает Рим.


Город Москва вошла в десятку наиболее интересных для зарубежных ритейлеров мегаполисов Европы, заняв в хит-параде 3-е место. Про это пишется в изучении консультационной организации Jones Lang LaSalle, которая проверила наличие 150 ведущих интернациональных ритейлеров на рынках Европы ритейла.

Наиболее любопытным рынком для формирования коммерческих форматов считается Лондон. 2-ое место хит-парада занимает Рим. На 4-ой строке размещается Мадрид, на 5-ой — Милан, на седьмой — Прага, на восьмой — Мюнхен, на 8-ой — Константинополь, на девятой — Барселона, а закрывает десятку Париж.

Специалисты разъясняют хорошую позицию отечественной столицы надежным подъемом заработков 15-миллионного населения Города Москва на протяжении заключительных 3-х лет, и желанием ритейлеров изучать свежие рынки в критериях неустойчивой финансовой обстановки во всех странах Европы.

В изучении подчеркивается, что лишь в 2011 году на рынок России вышли либо сообщили о собственном возвращении более 20 организаций, в 2012 году предполагается доход еще по меньшей мере 10 знаменитых ритейлеров.

Также, специалисты выделяют, что при существенном рост рынка ритейла в последнее время размер высококачественных коммерческих площадей на 1000 граждан в городе Москва еще ниже, чем в большинстве азиатских мегаполисов. Например во Франкфурте данный уровень составляет 650 кв. метров, в Праге — 626 «квадратов», в Варшаве — 517 квадратов, в Москве — 274 кв.м..

По сведениям организации Knight Frank, в 2011 году в городе Москва было сконструировано около 320 миллионов кв. метров высококачественных коммерческих площадей (арендопригодных — 210 миллионов «квадратов»), что считается минимальным признаком за прошедшие 10 лет. Для аналогии, в 2010 году прирост предложения составил более 960 миллионов кв. метров (арендные — 400 миллионов). По данным организации GVA Sawyer, совместное предложение площадей в высококачественных ТЦ на начало 2012 года составляло 7,330 млн «квадратов» (арендопригодных — 4,130 млн).

В городе Москва продолжится сооружение подземных супермаркетов

В обозримые годы столичные власти хотят продлить сооружение подземных супермаркетов. В правительстве столицы выделяют, что «заниматься применением подземного места» не ожидается, однако сооружение мест для стоянки, коммерческих комплексов и пересадочных участков там вероятно.


В обозримые годы столичные власти хотят продлить сооружение подземных супермаркетов. Про это, как рассказывает «Интерфакс», сообщил управляющий департамента возведения столицы Андрей Бочкарев.

Госслужащий заметил, что «заниматься применением подземного места» мэрия не рассчитывает, однако сооружение мест для стоянки, ТЦ и пересадочных участков там вероятно. «Наземная часть должна остаться для людей, для пешеходов, люди должны восторгаться рельефами города», — заявил Бочкарев.

До прихода на должность мэра Сергея Собянина, правительство города не раз говорило о потребности крупного изучения подземного места. Например, депутаты поясняли это недостатком свободных земельных отделов под сооружение квартир, и в том числе супермаркетов.

Самым крупным подземным ТЦ столицы считается «Охотный ряд» под Манежной площадью. Тоже были анонсированы большие коммерческие комплексы под Пушкинской, Павелецкой площадью и площадью Калининский Заставы, но в будущем эти планы были или отложены, или скорректированы в сторону существенного понижения коммерческих помещений в пользу мест для стоянки.

В середине 2010 года Сергей Собянин запретил сооружение свежих офисных и коммерческих комплексов краях 3-го автотранспортного кольца. Мэр выделял, что аналогичная мера отчасти сможет помочь решить автотранспортные неприятности города.

Экономные новостройки Города Москва повысились в цене на 7 %

В I квартале 2016 года средняя стоимость предложения на рынке панельных новостроек эконом-класса повысилась на 7 % и составила 143 тыс руб за кв. метр. «Квадрат» в новостройках комфорт-класса подешевел за 3 месяца на 6 % до 121 тыс руб.


В I квартале 2016 года средняя стоимость предложения на рынке панельных новостроек эконом-класса повысилась на 7 % и составила 143 тыс руб за кв. метр. «Квадрат» в новостройках комфорт-класса подешевел за 3 месяца на 6 % до 121 тыс руб. Про это пишется в обзоре категории организации «МИЦ».

Как сообщают специалисты, прибавка стоимости сопряжено как с увеличением строй готовности субъектов, так и с подъемом рынка. На май 2012 года заявлено увеличение расценок в нескольких квартирных комплексах, но у него есть возможность быть возмещено выходом на рынок свежих субъектов на базовой ступени возведения.

По изучению, по результатам I квартала на рынке экономных новостроек столицы также установлено понижение размера предложения приблизительно на 20 %. Сейчас этот уровень составляет около 150 миллионов кв. метров (в эконом-классе — 15 тысяч «квадратов», в комфорт-классе — 135 тысяч кв. метров). В середине 2011 года размер предложения в данных разделах располагался на уровне 25 и 160 тысяч кв. метров как следствие.

Специалисты выделяют, что рынок экономных новостроек характеризуется незначительными сроками экспозиции субъектов, что с условием неимения свежих субъектов считается причиной значительных колебаний размера предложения.

По данным организации «Букварь Жилища», в январе средняя цена кв. метра в новостройках Города Москва, без учета «элитки», выросла на 2,1 % до 161,3 тыс руб. Размер предложения на основном рынке жилища сравнивая с январем повысился на 2,8 %.

Реклама
Ссылки: