Архив рубрики «В мире»

В Подмосковье возведут квартирной квартал за 24 миллиона руб

Группа компаний «Мортон» вложит 24 миллиона руб в сооружение микрорайона «Путилково» в Красногорском регионе Подмосковья. Всего в рамках проекта ожидается ввести 540 миллионов кв. метров жилища. Поставщиком и соинвестором стройки может выступить команда ПИК.


Группа компаний «Мортон» вложит 24 миллиона руб в сооружение микрорайона «Путилково» в Красногорском регионе Подмосковья. Про это в номере от 6 мая сообщает газета «Ведомости».

По сведениям издания, первая ступень проекта учитывает сооружение на отделе в 40 гектаров около 400 миллионов кв. метров жилища. Весь проект подразумевает сооружение 540 миллионов «квадратов». Поставщиком по данному плану могут выступить строй комбинаты категории ПИК. Также, ПИК будет соинвестором «Путилково».

В скором времени «Мортон» собирается начать реализацию еще нескольких больших программ в Московской области. Например, организация рассчитывает вкладывать 12 миллионов руб в сооружение микрорайона «Дрожжино» в Ленинском регионе (около 200 миллионов кв. метров) и 6 миллионов руб во вторую очередь региона «Сакраменто» в Балашихе (120 миллионов кв. метров).

ГК «Мортон» действует на рынке России недвижимости более 17 лет и входит в пятерку самых крупных строителей страны. Суммарный кошелек программ организации в городе Москва и обозримом Подмосковье превосходит 4,5 млн кв. метров. По результатам 2011 года команда ввела в работу около 630 миллионов «квадратов».

Нордеа Банк снизил ставки по ипотеке

Нордеа Банк (Город Москва) снизил прибыльные ставки по залоговым платформам в долларах. По платформам, учитывающим необходимое собственное и титульное оберегание, прибыльные ставки сейчас составляют 9,95-13 % сезонных в долларах. Денежные ставки находятся в диапазоне от 6,5 до 10,5 % сезонных.


Нордеа Банк (Город Москва) снизил прибыльные ставки по залоговым платформам в долларах. Про это пишется в известии банка.

По платформам, учитывающим необходимое собственное и титульное оберегание, прибыльные ставки сейчас составляют 9,95-13 % сезонных в долларах. Как сообщили «Ленте.Ру-Недвижимость» в отделе связи с общественностью банка, раньше ставки составляли от 10,5 % до 13,5 %.

Денежные ставки находятся в диапазоне от 6,5 до 10,5 % сезонных в долларах США либо euro зависимо от вида продукта. При этом, выделяется в пресс-релизе, ставка не находится в зависимости от времени займа, объема начального взноса и формы доказательства заработков.

В банке рассчитывают, что понижение ставок позволит кредитной компании улучшить собственные позиции среди самых крупных игроков рынка России залогового кредитования.

На веб-сайте Нордеа Банка, входящий в состав азиатской кредитной категории Nordea, пишется, что он предлагает залоговые суммы на покупку жилища на второстепенном и основном рынках, выдает кредиты для покупки загородной недвижимости, и суммы под заклад квартирной недвижимости.

В последние годы очень многие игроки рынка России ипотеки увеличили ставки по квартирным кредитам из-за подорожания финансовых ресурсов. Например, на это пошли Сбербанк и «ВТБ-24», на которые нужно главная часть выдаваемых в стране залоговых кредитов.

Мэрия начала линейку встреч с «свежими» столичными дольщиками

Представители Москомстройинвеста провели встречу с категорией преданных дольщиков из подмосковной Щербинки, на которой был одобрен ряд решений по недостроенным жилищам. В начале апреля депутаты повстречаются с соинвесторами из Нарофоминского региона и Троицка. Раньше мэрия обещала снабдить квартирами дольщиков «новой» Города Москва.


Представители совета по снабжению реализации финансовых программ в сооружении и наблюдению в сфере долевого возведения Москвы (Москомстройинвест) провели встречу с деятельной категорией преданных дольщиков из подмосковной Щербинки. Про это пишется в известии ведомства.

По сведениям совета, депутаты повстречались с личными соинвесторами возведения дома в микрорайоне Барыши (совместное количество потерпевших жителей — 25 человек). Прошлый строитель (организация «Стройметресурс») разорился; в отношении главы организации было начато уголовное разбирательство по прецеденту жульничества. Достраивать жилище организация «ЭнКоИнвест». На протяжении 2-ух месяцев власти Щербинки вместе с Москомстройинвестом хотят исследовать правоустанавливающие бумаги дольщиков и увязать перечень семей для предоставления квартир.

Также, администрация города составит список преданных жителей по второму недострою в «Барышах» (75 потерпевших соинвесторов). Москомстройинвест, к тому же, приготовит заключение о возможности предоставления субъекту статуса «проблематичный».

В известии подчеркивается, что в начале апреля депутаты Москомстройинвест выполнят подобные встречи с дольщиками из Нарофоминского региона (622 семьи) и Троицка (658 семей).

В середине 2011 года управляющий Москомстройинвеста Тимофеев рассказал, что говорил, что мэрия примет на себя обеспечение квартирами дольщиков, которые оплатили квартиры на подключаемых к столице находящихся в московской области территориях. По сведениям совета, подобных жителей тогда насчитывалось максимум 4000. Также было сообщено, что все трудные вопросы в строй области «новой» Города Москва будут регулироваться Соединенной коллегией органов аккуратной московские власти и Подмосковья.

В Московской области подорожали любые виды дачного жилища

С конца января по начало мая на дачном рынке Московской области понизилась средняя стоимость предложения особняков, коттеджов и отделов без подряда. Стоимость дуплексов не поменялась. Подрожали лишь на квартиры в этажных жилищах. Отделы без подряда ведут на рынке как в плане спроса, так и по размерам предложения.


С конца января по начало мая на дачном рынке Московской области подорожали любые виды дачного жилища, помимо дуплексов и квартир в этажных домах (МЖД). Про это «Ленте.Ру-Недвижимость» рассказала Религия Потехина, управляющий отделения дачного жилища аналитического центра компании «ИНКОМ».

Согласно заявлению специалиста, на конец января средняя стоимость предложения в области особняков составляла 15,4 млн руб, а на начало мая — 15,2 млн руб. Коттеджи в начале декабря предполагались примерно за 11,3 млн руб (в начале марта — 10 млн руб), отделы без подряда – за 2,7 млн руб (2,4 млн руб). Стоимость дуплексов почти не поменялась и составляла на начало мая около 11 млн руб. Рост стоимости предложения замечен лишь в области МЖД — в начале декабря квартиры предполагались за 3,6 млн руб, в марте — за 3,9 млн руб. Специалист отметила, что о линии падения расценок на рынке не стоит, в связи с тем что понижение расценок не было конкретным.

Потехина сообщила, что средняя стоимость предложения на дачном рынке (по всем субъектам) в середине минувшего года достигала 6,5 млн руб (средняя стоимость сделки — 4,2 млн руб). В марте данный уровень составил 6,2 млн руб (4,4 млн руб). Специалист заметила, что в 2011 году стоимость предложения понижалась, например, потому, что в неликвидных планах строители понижали вырезку отделов без подряда, и стоимость как следствие снижалась.

Отделы без подряда, заявила Потехина, остаются главным продуктом на рынке дачного жилища. На данный участок доводиться 60 % всех покупок, а часть подобных отделов в целом размере предложения составляет в настоящее время 53 %. Также, согласно заявлению специалиста, часть этого сектора равномерно понижается (в начале сентября 2011 года она составляла 59 %).

По сведениям «ИНКОМа», в марте на основном дачном рынке экспонировалось около 51 тыс субъектов, и в том числе 28,7 тыс отделов без подряда, более 11,1 тыс особняков, около 4200 квартир в коттеджах и 1000 в дуплексах, и более 5900 квартир в этажных жилищах. В общем реализации проводятся в 693 созданных населенных пунктах. В 2011 году на рынок вышло 168 местечек, 93 из них с отделами без подряда.

Минобороны исследует платформу жилищного строительства

Министерство обороны РФ собирается провести проверку расходования средств государственного расчета, выделенных в 2008-2011 гг. на жилищное строительство и получение готовых квартир для военнослужащих. По сведениям управленческого департамента ведомства, невзирая на надежное оплачивание количество очередников продолжает увеличиваться.


Министерство обороны РФ собирается провести проверку расходования средств государственного расчета, выделенных в 2008-2011 гг. на жилищное строительство и получение готовых квартир для военнослужащих. Как сообщает газета «Коммерсантъ», это необходимо из приготовленной для министра иностранных дел Анатолия Сердюкова справки управленческого департамента военнослужащего ведомства.

По сведениям издания, за прошедшие 4 года размер финансирования квартирной платформы Минобороны составил более 330 миллионов руб. При этом количество очередников продолжает увеличиваться. Так, в 2008 году, когда в жилище нуждались 122 тыс военнослужащих, на квартирные задачи расчет РФ выделил 31,8 миллиона руб. В 2009 году ведомство приобрело 85,7 миллиона руб (перечень нуждающихся повысился до 129 миллионов человек), в 2010 году — 117,9 миллиона руб (155 миллионов человек), в 2011 году — 94,5 миллиона руб (167,7 тыс человек).

В управленческом департаменте Минобороны выделяют, что выработавшаяся картина появилась в том числе из-за реформы самого ведомства. Например, были устранены квартирно-эксплуатационные части, которые проводили учет нуждающихся в любом районе. В итоге обычно жилище создается в тех регионах, где в данном нет резкой потребности.

Также, в ведомстве появляются проблемы с заселением готового жилища. В начале декабря 2011 года анонимный анонимный источник в ведомстве рассказал «Интерфаксу», что 78 миллионов квартир были незанятыми, поскольку их основали за пределами положения военнослужащих элементов.

В середине мая 2016 года Минобороны рассчитало главу департамента квартирного снабжения О. Харченко, занимавшую данный пост с августа 2011 года. За прошедший год это 3-е отрешение главы жилдепартамента.

Для решения квартирного вопроса военных Минобороны берет генподрядчиков для стройки принадлежащих ведомству территорий, скупает квартиры у стройкомпаний по поставленной государством стоимости, реализует платформу «боевой ипотеки» и распределяет квартирные сертификаты. По намерению правительства, все боевые будут гарантированы регулярным квартирами до 2014 года, синхронно ожидается затворить неприятность карьерного жилища. В 2012-2014 гг. на квартирную платформу предоставят 80 миллионов руб.

В Алтуфьево раскроется большой торгово-развлекательный центр

В столичном регионе Алтуфьево в 2013 году раскроется торгово-развлекательный центр площадью 126 миллионов кв. метров. В состав комплекса «Зима!» зайдут коммерческая галерея, продовольственный супермаркет, супермаркет домашней техники и электроники, многозальный кинозал, гостиничный дворик и автомобильная парковка на 3000 машиномест.


h1>В Алтуфьево раскроется большой торгово-развлекательный центр

На северо-западе Города Москва, в регионе Алтуфьево в 2013 году раскроется большой торгово-развлекательный центр под наименованием «Зима!». Про это пишется в известии консультационной организации Jones Lang LaSalle, являющаяся уникальным представителем по менеджменту и сдаче в аренду субъекта.

Супермаркет создается на скрещении 84-го км МКАД и Алтуфьевского шоссе. В области охвата грядущего комплекса живет более 1,8 млн человек.

Совместная площадь центра составит 126 миллионов кв. метров (56 миллионов «квадратов» — арендуемая). В состав комплекса зайдут коммерческая галерея, продовольственный супермаркет «О’Кей» (13,5 тыс кв. метров), супермаркет домашней техники и электроники (6000 «квадратов»), многозальный кинозал «Укрепление кино» (4000 «квадратов»), гостиничный дворик, автомобильная парковка на 3000 машиномест.

Одним из самых крупных «коммерческих» съемщиков ТРЦ будет испанская сеть Inditex (марки Zara и Zara Хоум, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Oysho, Massimo Dutti и Uterque). Супермаркеты сети займут 5000 кв. метров.

Девелопером проекта играет организация «Ферст». Изобретение ТРЦ «Зима!» рассчитано на 2-й квартал 2013 года.

На офисном рынке Санкт-Петербурга вышел свежий игрок

Питерская организация «РосСтройИнвест», которая до последних дней работала на жилищном строительстве и соцобъектов, приняла решение поступить в продажу платной недвижимости. Организация рассчитывает осуществить 2 проекта: офисный комплекс для решения собственных задач и бизнес-центр площадью 35 миллионов кв. метров.


h1>На офисном рынке Санкт-Петербурга вышел свежий игрок

Питерская организация «РосСтройИнвест» приняла решение заняться сооружением офисной недвижимости. Раньше строитель строил лишь жилище и социальные субъекты. Про это сообщает сайт «Деловой Санкт-Петербург».

По сведениям издания, первый проект на рынке платной недвижимости организация реализует для своих потребностей. На проспекте Добролюбова «РосСтройИнвест» рассчитывает переоборудовать приобретенный у автозавода имени Кулакова лабораторный каркас. В итоге редевелопмента площадь шестиэтажного дома повысится с 2500 до 3500 кв. метров. В кабинете расположатся 500 работников компании. По заявлениям специалистов, проект будет стоить 90-100 млн руб.

На протяжении 2-3 лет «РосСтройИнвест» также рассчитывает возвести деловой комплекс класса В под наименованием «Океанская столица» на Зольной улице. На отделе в 0,9 километра ожидается с нулевой отметки ввести 2 вышки совместной площадью 35 миллионов кв. метров. Помимо кабинетов в комплексе будет незначительный размер коммерческих площадей, и городской госпиталь. Вложения в данный проект специалисты рассматривают в 55-60 млн долларов США, а окупаемость — в 7-8 лет.

Стройкомпания «РосСтройИнвест» была сделана в 2002 году. На веб-сайте организации пишется, что она работает на сооружении штатских субъектов, делая функции застройщика, клиента, ведущего поставщика и проектировщика.

За время своей работе строитель ввел в работу более 30 субъектов. Сейчас «РосСтройИнвест» строит в Санкт-Петербурге 35-этажный квартирной комплекс «Король Александр Невский», заразительную клинику в Красногвардейском регион, и переоборудует детскую больницу на улице Чапыгина.

На тренировочный каркас института МВД истратят 4 миллиона руб

Правительство РФ выделит более 4 миллионов руб на сооружение тренировочного каркаса Столичного института МВД РФ. Ассигновать проект будут МВД, Минэкономразвития и Министерство финансов. МВД также выступит в качестве клиента. Площадь дома, ввести которое ожидается до 2018 года, превзойдет 54 миллионов кв. метров.


Отечественное правительство выделит более 4 миллионов руб на сооружение тренировочного каркаса Столичного института Правоохранительных структур РФ. Про это Вести рассказывает ссылаясь на распоряжение офиса министров.

Ассигновать проект будут МВД, Минэкономразвития и Министерство финансов. МВД также выступит в качестве заказчика-застройщика субъекта.

Совместная площадь каркаса, ввести который ожидается до 2018 года, составит более 54 миллионов кв. метров. Где будет сконструирован каркас, агентство не конкретизирует.

Столичный институт МВД был сделан в 2002 году в соответствии с распоряжением правительства РФ на основе 3-х подвластных министерству высших Учебных Заведений: Столичной академии, Столичного факультета и Юридического факультета.

Основное сооружение института размещено в регионе Район по адресу: улица Доктора Волгина, дом 12. У Высшего Учебного Заведения также есть отделения в Смоленске, Туле, Твери, Тамбове, Брянске и Рязани.

Город Москва растратит на соцжилье 58 миллионов руб

Столичные власти решили повысить с 42 до 58 миллионов руб затраты на сооружение социального жилища в 2012 году. Как заметил градоначальник столицы Сергей Собянин, в 2016 году повышение адресной инвестпрограммы в области возведения по отношению к 2011 году составит более 50 %.


Столичные власти решили повысить с 42 до 58 миллионов руб затраты на сооружение социального жилища в 2012 году. Как рассказывает Вести, про это сообщил градоначальник столицы Сергей Собянин.

Как заметил мэр, стоимость возведения включаемого жилища при этом должна уменьшиться. Согласно его заявлению, в 2016 году повышение адресной инвестпрограммы в области возведения по отношению к 2011 году составит более 50 %.

В середине 2011 года директор департамента финансовой политики и формирования Города Москва Мария Оглоблина утверждала, что в 2016 г в столице ввели в работу 570 миллионов кв. метров соцжилья. Невыполнение плана (первоначально был рассчитан ввод 672 миллионов «квадратов»), согласно ее заявлению, сопряжено с нехваткой стройплощадок в городке. По данным мэрии, в 2010 году в городке основали 606 миллионов кв. метров соцжилья, в 2009 году — 800 миллионов «квадратов», в 2008 году — 2 млн кв. метров.

По платформе «Жилье», в обозримые 5 лет в городе Москва должно создаваться по 2,5 млн кв. метров жилища ежегодно. Сооружение 760 миллионов «квадратов» будет раз в год финансироваться из Московской казны.

Заммера столицы по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, выступая на выставке недвижимости MIPIM в Каннах, сообщил, что в обозримые 3 года Город Москва растратит на сооружение разной недвижимости (социальных субъектов, автодорожной инфраструктуры, метро, жилища) 400 миллионов долларов США. Он сказал, что на данный этап рассчитано строительство 3000 субъектов, четверть из которых будет создаваться с помощью расчета.

В 2012 году в Санкт-Петербурге возведут 18 бизнес-центров

В 2012 году в Санкт-Петербурге будет введено в работу 16-18 офисных комплексов совместной площадью 239–259 миллионов кв. метров. В 2016 г в городке было сконструировано 26 бизнес-центров. Ставки аренды в БЦ класса В и В+ находятся в диапазоне от 600 до 1400 руб за кв. метр в неделю, в классе А — от 900 до 1600 руб.


В 2012 году в Петербурге будет введено в работу 16-18 офисных комплексов совместной площадью 239–259 миллионов кв. метров. Такой вывод находится в изучении организации NAI Becar.

По сведениям специалистов, в прошлом году в городке было сконструировано 26 бизнес-центров общей площадью 236 миллионов кв. метров, что далеко не всем больше значения 2010 года (25 субъектов, 225,6 тыс «квадратов»). Прирост совместного размера предложения по результатам 2011 года составил около 11 %.

Наполняемость офисных центров классов В и В+ сейчас составляет 60–95 % (зависимо от расположения), в субъектах класса А — 75–95 %. При этом большинство субъектов, внедренных в 2016 г, заполнены менее чем на 50 %.

Ставки аренды в бизнес-центрах класса В и В+ находятся в диапазоне от 600 до 1400 руб за кв. метр в неделю, в классе А — от 900 до 1600 руб за «квадрат» в неделю. Как считают специалисты, в 2016 году значительное повышение ставок практически невозможно, но вероятен рост в качественных субъектах с отличной заполняемостью.

В организации Jones Lang LaSalle раньше предрекали, что в 2012 году, с условием соблюдения сроков возведения, в Санкт-Петербурге построят около 200 миллионов кв. метров высококачественной офисной недвижимости. По данным специалистов, общий размер бизнес-центров к концу 2011 года превзошел 2 млн «квадратов».

Реклама
Ссылки: