Аренда складов в Санкт-Петербурге повысилась в цене на 10 %

Цена аренды пакгаузных помещений в Петербурге по результатам 2011 года повысилась на 5-10 % до 110-120 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета операционных затрат). Увеличению тарифов содействовали серьезный спрос на площади в высококачественных планах и невысокие масштабы нового возведения.


Цена аренды пакгаузных помещений в Петербурге по результатам 2011 года повысилась на 5-10 % до 110-120 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета операционных затрат). Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, увеличению тарифов, например, содействовал серьезный спрос на здания в высококачественных планах. Так, в IV квартале суммарный размер помещенных контрактов превзошел 85 миллионов кв. метров. В течение января-сентября наиболее серьезными съемщиками были производственные организации и коммерческие операторы, но в середине года активировались логистические организации. По результатам года часть свободных пакгаузных площадей на рынке Санкт-Петербурга составила 4,42 % (80 миллионов «квадратов»).

Также к повышению ставок аренды приводят довольно невысокие масштабы возведения. В IV квартале в работу были введены 4 пакгаузных комплекса класса В итоговой арендопригодной площадью 43,8 тыс кв. метров, а за прошлые 3 квартала на рынок не было выведено ни единого высококачественного субъекта, предлагаемого в аренду. Суммарный размер пакгаузного предложения на рынке Санкт-Петербурга в настоящее время расценивается в 1,76 млн кв. метров.

По словам специалистов, в 2012 году часть свободных площадей продолжит понижаться из-за урезанного числа субъектов, рассчитанных к вводу. Стоимость аренды будут увеличиваться на 5-10 % ежегодно.

По данным организации NAI Becar, в 2011 году в Санкт-Петербурге было введено в строй всего около 15 миллионов кв. метров логистических помещений (в 2010 году — 40 миллионов кв. метров, в 2009 году — 193 тыс «квадратов», в 2008 году — 419 миллионов). Спектр арендных ставок по положению на конец января составлял от 95 до 115 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС, общественных услуг и рабочих затрат) для класса Но и от 80 до 105 долларов США для класса В.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: