Коттеджи и коттеджи догнали по стоимости кв. метра

В начале января 2012 года средняя стоимость кв. метра в коттеджах и коттеджах на дачном рынке Московской области почти нагнала и сейчас составляет около 55 тыс руб. При этом разница в средней абсолютной стоимости готовых субъектов между форматами составляет 4,4 млн руб.


В начале января 2012 года средняя цена кв. метра в коттеджах и коттеджах на дачном рынке Московской области почти нагнала и сейчас составляет около 55 тыс руб. Про это пишется в известии аналитического центра компании «ИНКОМ».

По сведениям специалистов, такая расценочная динамика определена тем, что основной размер предложения особняков создают субъекты эконом-класса, после чего средняя стоимость предложения хочет вверх. Специалисты выделяют, что значительной разницы в характеристики не привнес и тот факт, что в стоимость недвижимости интегрирована земля, которой у коттеджов меньше.

Также, разница в средней абсолютной стоимости готовых субъектов между форматами очень существенная. Так, средняя стоимость особняка в Московской области в настоящее время составляет 15,7 млн руб, коттеджа — 11,3 млн руб.

По данным организации IntermarkSavills, средняя стоимость особняков бизнес-класса в начале декабря 2011 года составила 3940 долларов США за кв. метр (+20 % по отношению к декабрю 2010 года). Кв. метр в коттеджах бизнес-класса рекомендуется примерно за 2860 долларов США (+30 %).

Организация Penny Lane Realty раньше рассказывала, что в 2011 году на дачном рынке Московской области часть особняков в составе спроса составила 12 %, отделов с подрядом — 10 %, коттеджов и многоквартирных зданий — 7 %. Огромная часть спроса приходится на отделы без подряда (71 % от полного количества контрактов).

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: