На дачном рынке в течение года закончили 24,5 тыс контрактов

8e208692

На дачном рынке в течение года закончили 24,5 тыс контрактов В 2011 году на основном дачном рынке Московской области было заключено 24510 контрактов. Наиболее популярными субъектами остаются отделы без подряда (73 % от совместного числа покупок). Наиболее популярные отделы располагаются в расценочном спектре 3500-10000 долларов США за сотку (50-150 миллионов долларов США за субъект).


В 2011 году на основном дачном рынке Московской области было заключено 24510 контрактов. Как пишется в изучении организации Vesco Consulting, наиболее популярными субъектами остаются отделы без подряда.

По сведениям специалистов, в течение года с земельными отделами без подряда было установлено 17852 сделки (73 % от совместного числа покупок). На коттеджи пришлась 3671 операция, на апартаменты в этажных жилищах — 1859 контрактов, на коттеджи — 1128 контрактов.

По обзору, средняя цена сделки по участкам без подряда более чем в два раза ниже, чем средняя стоимость предложения (193,7 против 94,5 тыс долларов США за субъект). Как сообщают специалисты, такой дисбаланс выделяет продолжение целевой публики дачных программ с помощью повышения покупателей эконом-класса. Наиболее популярные отделы располагаются в спектре 3500-10000 долларов США за сотку (50-150 миллионов долларов США за участок).

В других разделах отличие стоимости сделки и расценки предложения составляет около 1 %. Так, коттеджи примерно предполагались за 1 млн долларов США (средняя стоимость сделки — 988,1 тыс долларов США), коттеджи — за 540,3 тыс долларов США (498,3 тыс долларов США), апартаменты — за 262,3 тыс долларов США (260 миллионов долларов США).

У клиентов особняков на основном рынке самым большим спросом пользуются субъекты ценой 500-950 миллионов долларов США за домовладение (примерно 2200-2600 долларов США за кв. метр). В области коттеджов самым популярным расчетом считается 350-650 миллионов долларов США (1900-2400 долларов США за «квадрат»), в области апартаментов — 150-300 миллионов долларов США (2300-2500 долларов США за кв. метр).

По сведениям компании «Инком», после кризиса спрос на рынке загородной недвижимости столичного района стал быстро противоположным — энтузиазмом пользуются или престижные субъекты, или эконом-класс. По словам специалистов, данная линия продлится еще 2-3 года.

В организации также выделяли, что в 2016 г на рынок вышло около 100 свежих местечек, что на 30 % меньше, чем в 2010 году (всего в реализации располагается около 650 созданных местечек). В 2012 году, по словам специалиста, спрос в эконом-классе на 15-20 % сместится от отделов без подряда в сторону высококачественного и дешевого жилища, например, в комплексах маленькой и средней этажности. Средняя цена домовладения не будет выше 18 млн руб, стоимость отделов останется на уровне 3 млн руб.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: