Размер поглощения кабинетов в городе Москва составил 750 миллионов квадратов

В 2011 году размер приобретенных и оплаченных офисных площадей в городе Москва составил около 750 миллионов кв. метров. По сведениям специалистов, в течение года в городке введено в работу 680 миллионов кв. метров кабинетов. Аренда помещений в столице примерно повысилась в цене на 4-6 %.


В 2011 году чистое слияние офисных площадей (размер приобретенных и оплаченных помещений) в городе Москва составило около 750 миллионов кв. метров. При этом суммарный размер контрактов на рынке подступил к предкризисным данным, превысив 1,25 млн «квадратов». Про это пишется в изучении консультационной организации GVA Sawyer.

Специалисты выделяют, что существенная арендная энергичность говорит о повышенной ротации съемщиков, их желании снять площади по хорошим для них ставкам, которые едва ли понизятся.

По обзору, аренда кабинетов в городе Москва примерно повысилась в цене на 4-6 %. На конец года уровень ставок в классе A в центре столицы составил 750-1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и рабочих затрат). В классе B+ ставки установились на уровне 650-750 долларов США за «квадрат» ежегодно в краях центра и 390-570 долларов США в удаленных участках. Снять кабинеты класса В можно было снять за 250-400 долларов США за кв. метр.

По сведениям специалистов, в 2016 г в городке основали 680 миллионов кв. метров офисных площадей, что 30 % ниже уровня 2010 года. По результатам 2011 года суммарный размер рынка высококачественной офисной недвижимости в столице составил 11,7 млн «квадратов». Уровень свободных кабинетов площадей в классе А составил около 15 %, в классах B+ и B- 10 % и 13 % как следствие.

По прогнозу специалистов, в 2016 году в городе Москва вполне может быть сконструировано 570 миллионов кв. метров. Низкие ритмы прироста площадей сохранятся максимум 2 года. В 2012 году примерно по рынку можно ждать незначительного повышения ставок — на 3-5 %.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: