Размер возведения складов продемонстрировал многолетний максимум

В 2011 году в столичном районе было введено в работу 330 миллионов кв. метров пакгаузный недвижимости, что считается минимальным признаком с 2004 года. Всего в Московском округе в настоящее время работает 4,85 млн кв. метров помещений класса Но и 4,5 млн «квадратов» площадей класса В.


В 2011 году в столичном районе было введено в работу 330 миллионов кв. метров пакгаузный недвижимости, что считается минимальным признаком с 2004 года. Про это пишется в изучении консультационной организации С. A. Ricci.

По сведениям специалистов, совместное предложение складов класса В Москве и области к концу года составило 4,85 млн кв. метров. В классе В в настоящее время работает около 4,5 млн «квадратов». По проектам застройщиков, в 2012 году в столичном районе будет введено в строй не менее миллиона кв. метров пакгаузных площадей. При этом, по заявлениям специалистов, настоящий прирост предложения в 2016 году составит порядка 800 миллионов кв. метров (680 миллионов «квадратов» — площади класса А).

По обзору, в 2011 году было приобретено и арендовано 1,1 млн кв. метров складов, что считается высочайшим признаком с начала кризиса 2008 года (в небывалом 2007 году было продано 1,3 млн «квадратов»). Самый большой размер поглощения (37 %) пришелся на коммерческих операторов, 23 % площадей заняли дилеры, по 20 % было поглощено индустриальными фирмами и поставщиками услуг.

Уровень свободных площадей на протяжении 2011 года в пакгаузных комплексах класса А понизился с 4-5 % до менее чем 1 %. В области складов класса В пустует около 3-5 % помещений, в черте Города Москва свободных площадей почти нет.

Средняя ставка аренды склада класса В 2011 году повысилась приблизительно на 15 % — с 115-120 до 135 долларов США за кв. метр ежегодно. В пределах между столицы владельцы требуют более 150 долларов США за «квадрат».

Раньше организация Knight Frank рассказывала, что за минувший год в Московском округе основали 370 миллионов кв. метров складов. По данным специалистов, размер поглощения логистических помещений превзошел млн кв. метров и показал предельный уровень за прошедшие 5 лет.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: