Размер ввода кабинетов в городе Москва понизился на 10 %

8e208692

Размер ввода кабинетов в городе Москва понизился на 10 % В 2011 году в городе Москва было введено в работу 646 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей, что на 10 % меньше, чем в 2010 году. Суммарный офисный ресурс столицы по результатам января добился 10,7 млн «квадратов». Размер приобретенных и оплаченных помещений расценивается в 1,7 млн кв. метров.


В 2011 году в городе Москва было введено в работу 646 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей, что на 10 % меньше, чем в 2010 году. Про это пишется в изучении организации «Свежее качество».

По обзору, в IV квартале размер ввода кабинетов составил менее 140 миллионов кв. метров. Суммарный офисный ресурс столицы по результатам января добился 10,7 млн кв. метров.

Размер поглощения (количество приобретенных и оплаченных офисных помещений) в течение года добился 1,7 млн кв. метров. При этом в изучении подчеркивается, что огромная часть контрактов пришлась на переезды, тогда как свежие квартиранты на рынке являлись редко. Суммарный размер записанных договоров по результатам года расценивается более чем в 8 миллионов долларов США.

По сведениям специалистов, средняя ставка аренды на основном рынке сейчас составляет 770 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и рабочих затрат) для помещений класса Но и 650 долларов США за «квадрат» для класса В. В течение года аренда помещений в бизнес-центрах повысилась в цене примерно на 8 %. Расценки реализаций располагаются на уровне 9400 долларов США за кв. метр за площади класса Но и 5700 долларов США за кабинеты класса В (+ 7-8 % в течение года).

Как сообщают специалисты, на второстепенном рынке по положению на конец июля средние ставки аренды составили около 890 долларов США за кв. метр ежегодно за площади класса Но и 680 долларов США за площади класса В. В области реализации средневзвешенные расценки располагаются на планке 12400 и 6700 долларов США за «квадрат» как следствие. В течение года рост расценок составил около 7 %, в то время как ставки выросли на 8-9 %.

По данным консультационной организации GVA Sawyer, в 2016 г в столице основали 680 миллионов кв. метров офисных площадей, что 30 % ниже уровня 2010 года. Уровень свободных кабинетов площадей в классе А составил около 15 %, в классе B+ — 10 %, в классе B- — 13 %.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: