Размер ввода кабинетов в Санкт-Петербурге повысился на 30 %

В 2011 году в Петербурге было введено в работу 170,1 тыс кв. метров высококачественных офисных площадей, что на 30 % превосходит уровень 2010 года. Общий размер бизнес-центров к концу года превзошел 2 млн «квадратов». В 2012 году ожидается ввести в строй около 200 миллионов кв. метров кабинетов.


В 2011 году в Петербурге было введено в работу 170,1 тыс кв. метров высококачественных офисных площадей, что на 30 % превосходит уровень 2010 года. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

По обзору, в IV квартале в городке ввели в строй 4 свежих офисных проекта совместной площадью 31,7 тыс кв. метров. Общий размер высококачественных бизнес-центров к концу года превзошел 2 млн «квадратов». В 2012 году, с условием соблюдения сроков возведения, в Санкт-Петербурге построят около 200 миллионов кв. метров.

Размер поглощения кабинетов в октябре-декабре составил 20,4 тыс кв. метров против 59,8 тыс кв. метров в IV квартале 2010 года. По результатам уходящего года размер чистого поглощения расценивается специалистами в 236,8 тыс кв. метров, что отвечает уровню 2008 года.

Часть свободных площадей в IV квартале выросла с 13,1 до 13,5 % с помощью превышения размера нового предложения над аккуратным поглощением. При этом в начале января этот уровень составлял 19,7 %. Всего в классе А в настоящее время пустует 124,7 тыс кв. метров, в классе В — 148,2 тыс «квадратов».

Ставки аренды в классе В настоящее время составляют 320-390 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат), в классе В — 240-310 долларов США за «квадрат». В премиальном области ставки располагаются на уровне 450-550 долларов США.

По сведениям организации NAI Becar, в 2011 году в Санкт-Петербурге отдано в работу 26 бизнес-центров совместной площадью более 236 миллионов кв. метров. Суммарный размер предложения офисных помещений классов А, В и С составляет 2,741 млн кв. метров (прирост уровня в 2016 году составляет 11 %). Зажиточность городских жителей кабинетами кабинетами расценивается в 563 кв.м. на 1000 граждан.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: