Размер ввода коммерческих площадей в Санкт-Петербурге увеличится в два раза

8e208692

Размер ввода коммерческих площадей в Санкт-Петербурге увеличится в два раза В 2012 году в Петербурге буден введено в работу около 320 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих площадей, что в два раза превзойдет такой же уровень минувшего года. Сейчас в городке насчитывается 3,28 млн «квадратов» высококачественной коммерческой недвижимости.


В 2012 году в Петербурге буден введено в работу около 320 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих площадей, что в два раза превзойдет такой же уровень минувшего года. Такой вывод находится в обзоре «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН).

По сведениям специалистов, размер ввода коммерческих площадей в 2011 году составил 223 тыс кв. метров (прирост к уровню 2010 года — 7 %). При этом специалисты выделяют, что ввод в строй большого числа субъектов был вынесен на более ранние сроки.

Всего сейчас в Санкт-Петербурге насчитывается 3,28 млн «квадратов» высококачественной коммерческой недвижимости. Зажиточность коммерческими площадками в настоящее время примерно составляет 565 кв. метров на 1000 граждан). Наиболее существенный размер площадей (суммарно 41 %) сконцентрирован в Приморском, Столичном и Выборгском местах.

Средний уровень свободных площадей в супермаркетах на конец года составил 4 %. В предельный этап кризиса данный уровень воспринимался в 15 %. Спрос на площади в супермаркетах пришел на уровень 2007 года.

По результатам января средняя ставка аренды в эконом-классе составила 1741 рубль за кв. метр в неделю. В области «миддл» (среднего класса) данный уровень составил 2284 руб. за «квадрат», «миддл-элит» — 2596 руб, «верхушек» — 3333 руб.. Для специальных супермаркетов средняя стоимость аренды пребывала на уровне 1073 руб за кв. метр в неделю. Специалисты выделяют, что наиболее большие стоимость аренды инсталлируются для супермаркетов одежды, парфюмерии и косметики (1350-7000 руб), наиболее невысокие — для продуктовых супермаркетов, развлекательных и досуговых субъектов (450-1500 руб).

По данным организации Jones Lang LaSalle, в июле-сентябре в Санкт-Петербурге было сконструировано 2 больших коммерческих центра («Лиговъ» и «Космос»). Совместная арендопригодная площадь этих субъектов составляет 43,7 тыс кв. метров. Зажиточность коммерческими помещениями примерно по городу тогда пребывала на уровне 320 кв. метров на 1000 граждан.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: