Рост ставок аренды кабинетов в городе Москва составит до 10 %

В 2012 году средний рост стоимости аренды офисных помещений класса Но и В в городе Москва при сохранении нынешнего значения спроса составит 5-10 %. В 2011 году ставки в классе А выросли на 9-10 % до 800-830 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе В — на 6 % до 480 долларов США за «квадрат».


В 2012 году средний рост стоимости аренды офисных помещений класса Но и В в городе Москва при сохранении нынешнего значения спроса составит 5-10 %. Как рассказывает журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», про это на встрече с корреспондентами сообщил зам. гендиректора организации Knight Frank Андрей Петров.

Согласно его заявлению, в 2011 году ставки в классе А повысились на 9-10 % до 800-830 долларов США за кв. метр ежегодно. В классе В аренда кабинетов примерно повысилась в цене на 6 % до 480 долларов США за «квадрат».

По сведениям специалиста, в 2016 г в столице было введено в работу 720 миллионов кв. метров кабинетов класса Но и В, что стало минимальным признаком за прошедшие 7 лет. Суммарный размер офисного предложения сейчас составляет 11,9 млн кв. метров (из них класс А — 2,4 млн кв. метров, класс В — 9,5 млн «квадратов»).

По выводам Knight Frank, ритмы прироста офисных помещений в обозримые годы не придут к предкризисным данным, но должны быть больше значения 2011 года. В 2016 году, например, предполагается ввод в строй около млн кв. метров кабинетов.

По данным специалистов, размер поглощения кабинетов в 2011 году составил млн кв. метров (без учета контрактов по продлению соглашений аренды). Данный уровень сравним с 2010 годом, когда слияние организовывалось с помощью оставленного спроса 2008-2009 годов.

Часть свободных помещений на конец минувшего года сравнивая с декабрем 2010 года в классе А понизилась с 17,4 до 12,5 %. В классе В этот уровень снизился с 20,1 до 17,5 %.

Организация Welhome раньше рассказывала, что ставки аренды в бизнес-центрах класса В краях Садового кольца в настоящее время составляют 680-1000 долларов США за кв. метр ежегодно, в области от Садового кольца до 3-го Автотранспортного — 550-820 долларов США, от 3-го Автотранспортного кольца до МКАД — 470-600 долларов США. Для класса В+ эти характеристики располагаются в промежутках 570-850, 400-600 и 350-500 долларов США как следствие.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: