В городе Москва приобрели и взяли в аренду 1,2 млн «квадратов» кабинетов

В 2011 году размер поглощения высококачественных офисных площадей в городе Москва составил 1,2 млн кв. метров. Самую большую энергичность на рынке показывали денежный раздел и область изготовления. Уровень пустых помещений понизился до 11,5 % в классе Но и до 8 % в классе В.


По результатам 2011 года размер контрактов по аренде и реализации высококачественных офисных площадей в городе Москва составил 1,2 млн кв. метров. Про это пишется в обзоре организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate.

Как сообщают специалисты, наиболее популярными у съемщиков были здания площадью до 500 кв. метров, у будущих покупателей — субъекты площадью 1500-2500 кв. метров. Самую большую энергичность по спросу на кабинеты показывали денежный раздел и область изготовления.

По обзору, в 2016 г в столице ввели в строй 783,2 тыс кв. метров кабинетов, что почти вдвое меньше первоначально объявленного девелоперами размера. Общий размер офисных площадей сейчас составляет 12,524 млн «квадратов». В 2012 году заявлен ввод 1,2 млн кв. метров кабинетов, но, по словам специалистов, в столице возведут менее 800 миллионов «квадратов».

Уровень пустых площадей в прошлом году понизился до 11,5 % в классе Но и до 8 % в классе В. Минимальный уровень вакантности замечен в краях Садового кольца (5-6 %). По прогнозу профессионалов, по результатам 2016 года уровень свободных помещений уменьшится до 9 % в классе Но и до 6 % в классе В.

Средние ставки аренды на офисные здания класса А в настоящее время располагаются на уровне 810 долларов США за кв. метр ежегодно. Для частей В+ и В- ставки составляют 500 и 370 долларов США за «квадрат». В течение 2011 года поднималась в цене аренда лишь реализуемых субъектов класса А, размещенных в краях Садового Кольца и в Западном управленческом округе.

По данным организации Welhome, ставки аренды в бизнес-центрах класса В краях Садового кольца составляют 680-1000 долларов США за кв. метр ежегодно, в области от Садового кольца до 3-го Автотранспортного — 550-820 долларов США, от 3-го Автотранспортного кольца до МКАД — 470-600 долларов США. Для класса В+ эти характеристики составляют 570-850, 400-600 и 350-500 долларов США как следствие.

По сведениям организации «Свежее качество», размер поглощения кабинетов по результатам 2011 года добился 1,7 млн кв. метров. Суммарный размер записанных договоров расценивается в 8 миллионов долларов США. При этом специалисты выделяли, что огромная часть контрактов пришлась на переезды.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: