В городе Москва возведут 600 миллионов «квадратов» коммерческих площадей

8e208692

В городе Москва возведут 600 миллионов "квадратов" коммерческих площадей В случае реализации всех объявленных программ, в 2012 году в городе Москва буден введено в работу более 600 миллионов кв. метров высококачественных арендопригодных коммерческих площадей. Прошлый год стал беспрецедентно невысоким по размерам ввода — за 12 лет в столице было введено в строй всего 300 миллионов «квадратов» коммерческих помещений.


В случае реализации всех объявленных программ, в 2012 году в городе Москва буден введено в работу более 600 миллионов кв. метров высококачественных коммерческих площадей. Про это пишется в изучении организации Praedium Oncor International.

Среди наиболее больших коммерческих субъектов, ввод которых предполагается в столице в 2012 году, специалисты называют супермаркеты (ТЦ) River Mall (арендуемая площадь 88,5 тыс кв. метров), «Гудзон» (70 миллионов «квадратов») и «Калейдоскоп» (41,1 тыс кв. метров). 2 больших субъекта должны открыться в Мытищах — ТРЦ «Июль» (арендопригодная площадь 78 миллионов кв. метров) и 2-я очередь ТЦ «Ярко-красный Кашалот» (45,5 тыс «квадратов»).

Как выделяют специалисты, 2011 год стал беспрецедентно невысоким по размерам ввода коммерческих помещений. За 12 лет было введено в строй около 300 миллионов кв. метров арендопригодных площадей. Из самых больших и важных субъектов специалисты выделяют ТРЦ AfiMall City (совместная площадь — 180 миллионов кв. метров, арендуемая — 114 миллионов «квадратов») в «Москва-Сити». Изобретение ряда субъектов было вынесено на 2012 год.

Ставки аренды в супермаркетах по положению на конец 2011 года составили 150-350 долларов США за кв. метр ежегодно для якорных съемщиков, 120-150 долларов США для развлекательной зоны, 1000-4500 и 500-1000 долларов США для съемщиков коммерческой галереи (площади до 500 и от 500 до 1500 кв. метров как следствие). Средние ставки аренды на здания стрит-ритейл в краях Садового кольца составляют 800-4500 долларов США за кв. метр ежегодно, в области от Садового кольца до 3-го Автотранспортного — 600-2500 долларов США, от 3-го Автотранспортного кольца до МКАД — 300-1100 долларов США.

По данным организации GVA Sawyer, в 2011 году в городе Москва было введено в работу 370 миллионов кв. метров коммерческих помещений (арендопригодная площадь — 231 тысяча «квадратов»). Совместное предложение площадей в высококачественных ТЦ сейчас расценивается в 7,330 млн кв. метров (арендопригодных — 4,130 млн «квадратов»). Зажиточность коммерческими помещениями составляет 350 кв. метров на 1000 граждан.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: