В Санкт-Петербурге законсервировали 10 программ функциональных комплексов

8e208692

В Санкт-Петербурге законсервировали 10 программ функциональных комплексов По положению на январь 2011 года в Петербурге блокировано 10 программ возведения функциональных комплексов совместной площадью более 2 млн кв. метров. Сейчас в городке работают 10 МФК, еще 4 комплекса располагаются на разных этапах возведения.


h1>В Санкт-Петербурге законсервировали 10 программ функциональных комплексов

По положению на январь 2011 года в Петербурге блокировано 10 программ возведения функциональных комплексов (МФК; субъекты, в которых находится 3 или более важные выгодные функции) совместной площадью более 2 млн кв. метров. Про это пишется в изучении организации GVA Sawyer.

Как сообщают специалисты, МФК, обычно, более масштабны сравнивая с комплексами, где показана одна функция, что усложняет поиск финансирования. Приблизительно в 20 процентах простаивающих программ решено об изменении в сторону монофункциональности.

По обзору, сейчас в Санкт-Петербурге работают 10 МФК совместной площадью более 720 миллионов «квадратов». В 4 из них доминирует отельная функция («Невский Плаза», «У Столичных ворот», «Ренессанс Портал», «Город Москва»), в 3 — коммерческая («Гранд Каньон», «Бог», «Варшавский экспресс»). Офисная образующая господствует в комплексе «Полной сквер», пакгаузная — в МФК «Квартал Центр бизнеса и торговли», квартирная — в комплексе «У Ростральных колонн».

На разных этапах возведения в настоящее время в городке располагается 4 больших МФК общей площадью 697 миллионов кв. метров. Около 1,6 млн «квадратов» располагается на стадии разработки.

Стоимость аренды на площади в МФК почти не различаются от ставок на подобные площади в независимых планах. Так, ставки аренды кабинетов класса В функциональных комплексах примерно составляют 450 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС, с учетом рабочих затрат), в классе В — 355 долларов США за «квадрат». В области коммерческой недвижимости ставки оцениваются в 100-200 долларов США за кв. метр для якорных съемщиков и в 900-1800 долларов США для операторов коммерческой галереи.

Стоимость отельного номера группы 5 звезд располагается на уровне 385 долларов США в день, группы 4 звезды — 180 долларов США в сутки, 3 звезды — 106 долларов США. Жилище примерно рекомендуется за 2400-2500 долларов США за кв. метр.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: