В течение года в городе Москва основали 370 миллионов «квадратов» коммерческих площадей

В 2011 году в городе Москва было введено в работу 370 миллионов кв. метров коммерческих помещений (арендопригодная площадь — 231 тысяча «квадратов»). Совместное предложение площадей в высококачественных супермаркетах столицы сейчас составляет 7,330 млн кв. метров. Уровень свободных площадей расценивается в 4 %.


В 2011 году в городе Москва было введено в работу 370 миллионов кв. метров коммерческих помещений (арендопригодная площадь — 231 тысяча «квадратов»). Про это пишется в обзоре организации GVA Sawyer.

Специалисты выделяют, что сравнивая с 2009 и 2010 годами размер нового предложения снизился вдвое. Совместное предложение площадей в высококачественных супермаркетах (ТЦ) столицы сейчас составляет 7,330 млн кв. метров (арендопригодных — 4,130 млн «квадратов»). Зажиточность коммерческими помещениями расценивается приблизительно в 350 кв. метров на 1000 граждан.

По изучению, совместная площадь ТЦ, период ввода которых был отменен с 2011 на 2012 год, составляет 317,2 тыс кв. метров (арендопригодных — 189,2 тыс «квадратов»). По прогнозу специалистов, всего в 2012 году в городе Москва возведут 411 миллионов кв. метров коммерческих площадей (арендопригодных – 230 миллионов «квадратов»).

Согласно заявлению профессионалов, понижение размеров нового предложения доведет к повышению недостатка высококачественных субъектов. В настоящее время уровень свободных площадей расценивается в 4 % (в середине 2010 года — 7 %). Недостаток высококачественных коммерческих площадей в 2012 году спровоцирует рост арендных ставок в регионе 7-10 %.

Как предрекала раньше консультационная организация NAI Becar, если все объявленные и нынешние девелоперские планы в области коммерческой недвижимости будут проданы, размер ввода коммерческих площадей в столице в 2012 году составит порядка 700 миллионов кв. метров. По сведениям специалистов, в настоящее время аренда кв. метра в супермаркетах обходится в 100-350 долларов США ежегодно для якорных съемщиков и в 1000–4500 долларов США для стандартных съемщиков коммерческих галерей.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: