Город Москва стала лидером по росту ставок на аренду кабинетов

8e208692

Город Москва стала лидером по росту ставок на аренду кабинетов Предельный годовой прирост ставок аренды кабинетов в районе EMEA (Европа, Дальний восток, Африка) установлен в городе Москва. Повышение сравнивая с 3-им кварталом 2010 года составило 41,2 %. Сейчас средняя ставка в отечественной столице расценивается в 894 euro за кв. метр ежегодно.


Предельный годовой прирост ставок аренды кабинетов в районе EMEA (Европа, Дальний восток и Африка) установлен в городе Москва. Как пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle, повышение сравнивая с 3-им кварталом 2010 года составило 41,2 %.

По результатам 3-го квартала 2011 года отечественная столица возглавила перечень мегаполисов Главной и Западной Европы с высочайшей предельной ценой аренды кабинетов (894 euro за кв. метр ежегодно). 2-ое место занимает Петербург (410 euro за «квадрат»), 3-е – Киев (313 euro). На 4-ой строке разместилась Варшава (300 euro), закрывает пятерку лидеров Прага (252 euro).

По прогнозу специалистов, в обозримый год ставки аренды в городе Москва и Санкт-Петербурге будут увеличиваться, в Киеве сохранятся на текущем уровне. При этом во всех 3-х городах предсказывается уменьшение части свободных помещений.

По изучению, спрос на кабинеты в районе EMEA в IV квартале добился 2,9 млн кв. метров, что на 16 % превосходит уровень июля-сентября. Размер оплаченных и купленных офисных площадей за 3 квартала 2011 года вырос сравнивая с подобным временем 2010 года на 10 %. В то же самое время, по словам специалистов, по результатам года размер контрактов останется на прошлогоднем уровне. Размер свободных площадей в районе остался на уровне 10,2 %.

В III квартале в государствах EMEA было введено в работу 720 миллионов кв. метров кабинетов. За 9 лет было сконструировано 2,3 млн «квадратов», что на 45 % меньше, чем средний такой же уровень за прошедшее десятилетие. По прогнозу специалистов, по результатам года будет введено около 3,6 млн кв. метров.

По обзору организации Colliers International, по результатам первого полугодия Город Москва занимала восьмую позицию в хит-параде мегаполисов EMEA с наиболее большими арендными ставками в бизнес-центрах класса А. По сведениям специалистов, в отечественной столице средняя цена аренды кв. метра составляет 697 долларов США. В тройку лидеров попали 2 региона Лондона (Вест-Энд и Сити, 1329 и 832 доллара США как следствие) и Рим (1079 долларов США).

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: