Город Москва вошла в десятку мегаполисов с наиболее дорогими кабинетами

8e208692

Город Москва вошла в десятку мегаполисов с наиболее дорогими кабинетами Специалисты составили рейтинг мегаполисов Европы, Дальнего востока и Африки с высочайшими арендными ставками в кабинетах класса А. В тройку лидеров вошли 2 региона Лондона и Рим, а Город Москва разместилась на седьмом месте. Примерно аренда престижных кабинетов в отечественной столице обходится в 697 долларов США за «квадрат» ежегодно.


Организация Colliers International составила рейтинг мегаполисов Европы, Дальнего востока и Африки (район EMEA) с высочайшими арендными ставками в бизнес-центрах класса А. В тройку лидеров вошли 2 региона Лондона и Рим, а Город Москва разместилась на седьмом месте.

По сведениям Colliers, примерно аренда престижных кабинетов в английском Вест Энде обходится в 1329 долларов США за кв. метр ежегодно, во Франкфурте — в 1079 долларов США, в регионе Сити (Лондон) — в 832 доллара США.

4-ю строку в перечне занимает Женева (средняя цена аренды кв. метра — 784 доллара США ежегодно), 5-ое — Стокгольм (703 доллара США). Дальше следуют Милан (701 доллар), Город Москва (697 долларов США), Цюрих (570 долларов США) и Франкфурт (518 долларов США). Закрывает десятку Париж со ставкой 501 доллар за «квадрат» ежегодно.

Специалисты выделяют, что в 1-м полугодии ставки офисной аренды в большинстве мегаполисов района EMEA оставалось надежным. Самый большой прирост ставок установлен в городе Москва и Петербурге: 11 % и 10 % как следствие. При этом ставка капитализации в отечественной столице понизилась на 100 базовых пунктов, в Санкт-Петербурге – на 200 базовых пунктов, составив 9,5 % и 11 %. В определенных городах ставки, наоборот, понизились. Антилидерами стали Афины (-7 %), Дубай и София (по -8 %).

По сведениям специалистов, рост ставок на аренду кабинетов класса В Москве сопряжен с превышением спроса над размерами нового возведения. Размер поглощения за пол года составил 780 миллионов кв. метров, а размер внедренных в работу площадей — 300 миллионов «квадратов». Специалисты предсказывают в будущем понижение части свободных помещений и рост арендных ставок в данном области.

Организация Russian Research Group раньше рассказывала, что в течение года (с сентября 2010 года по сентябрь 2011 года) аренда офисных площадей внутри Садового кольца повысилась в цене примерно на 23 %. По данным специалистов RRG, на начало октября средний уровень ставок составил 776 долларов США за кв. метр ежегодно.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: