Определены наиболее многообещающие для стройки промзоны Города Москва

Специалисты жилищного рынка составили рейтинг наиболее многообещающих с позиции стройки промзон Города Москва в краях 3-го автотранспортного кольца. 1-ое место заняла территория Бадаевского пивзавода и производства «Сакко и Ванцетти». На втором месте оказалась фабрика «Трехгорная фабрика».


Специалисты организации Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее многообещающих с позиции возведения квартир промзон Города Москва в краях 3-го автотранспортного кольца. 1-ое место заняла территория Бадаевского пивоваренного автозавода и карандашной производства «Сакко и Ванцетти».

Площадь данной промзоны составляет 14,5 километра. Как сообщают специалисты, территория владеет прекрасным расположением (располагается в центре деловой энергичности и при этом имеет выход на бульварную), потому подойдет для возведения как кабинетов, так и жилища. В 2004 году было обнародовано, что на месте пивзавода и карандашной производства ожидается возвести лучший квартирной комплекс «Парк-Сити» площадью 220 миллионов кв. метров, и 85 миллионов «квадратов» офисной и 5000 кв. метров коммерческой недвижимости. В 2005 году изготовление «Сакко и Ванцетти» было вынесено во Владимирскую область, но реализация проекта так и не стартовала.

На втором месте оказалась текстильная фабрика «Трехгорная фабрика», площадь которой составляет 12 гектаров. Промышленная зона располагается на бульварной Москвы-реки в привлекательном регионе столицы, рядом со домом правительства. Она подойдет для построения субъектов бизнес-класса. В 2006 году на месте производства предполагалась возвести 250 миллионов кв. метров платной недвижимости (коммерческие площади, кабинеты и функциональный комплекс), и «Мануфактурный музей», цивилизованный центр и несколько квартирных субъектов.

Четвертую строку заняла промышленная зона на Бережковской бульварной (29 гектаров). Согласно заявлению специалистов, по вероятной скорости формирования и масштабу возведения она сравнима с «Москва-Сити». Среди отрицательных сторон изучения этой территории — сравнительно невысокая пропускная дееспособность Бережковской бульварной. Промышленная зона принадлежат концерну Liral Group. В 2007 году организация рассчитывала осуществить тут проект всеохватывающей стройки, основав 2 офисных дома, супермаркет, гостиницу и 660 миллионов кв. метров жилища.

На 4-м месте разместился часовой автозавод «Известность» (4,5 километра на Питерском проспекте около Украинского вокзала). По словам специалистов, строительство коммерческих площадей тут бессмысленно из-за риска появления автотранспортного коллапса. Сооружение офисного комплекса будет требовать отличной состоятельности проекта машиноместами. В 2008 году банк «Глобэкс» собирался снести автозавод и возвести на его месте 6 построек совместной площадью 480 миллионов кв. метров (213 миллионов «квадратов» отводилось под кабинеты, 97 миллионов — под торгово-развлекательную часть).

Закрывает топ-5 территория кондитерской производства «Большевик» на Питерском проспекте (5 гектаров). Фабрика проигрывает по престижности расположения перечисленным выше субъектам, все-таки, как выделяют в Penny Lane Realty, бизнес-центр либо апартаменты в этом месте будут пользоваться большим спросом. Сейчас в мэрия постановляет вопрос о признании производства монументом цивилизованного наследства и до вынесения аналогичного решения вести ее восстановление либо разрушать сооружение запрещено. В начале ноября газета «Коммерсантъ» сообщала, что собственник субъекта, североамериканская организация Kraft Foods, реализует сооружение инвестиционно-девелоперской организации O1 Properties, которая собирается переоборудовать сооружение и преобразовать его в офисный центр.

Организация «МИЭЛЬ-Новостройки» раньше рассказывала, что в городе Москва для стройки применимы 15,3 тыс гектаров индустриальных территорий, преимущественно размещенных на юго-западе и севере города. Было сообщено о проектах мэрии по перестройки 86 промзон, где можно возвести от 46 до 99 млн «квадратов» жилища.

В начале декабря заммера по вопросам градостроительной политики и возведения Марат Хуснуллин сообщил о том, что в скором времени 7400 гектаров промзон столицы могут подвергнуться регенерации. При этом индустриальные территории будут отстраиваться функциональной недвижимостью.

Также было обнародовано, что Москомархитектура назвала конкурс на подготовку программ распланировки 7 муниципальных индустриальных зон («Чертаново», «Воронцово», «Коломенское», «Кинопрожектор», «Жаркий лагерь», «Ярко-красный застройщик» и территории около населенного пункта «Новобратцевский»). Результаты состязаний ожидается подвести в середине февраля 2012 года.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: