Расчет налога на недвижимость в несколько раз повысит налоговую основу

Итоги первого раунда глобальной кадастровой оценки квартир, которая нужна для внедрения одного налога на недвижимость, продемонстрировали, что расчет налога по рыночной стоимости в несколько раз повысит налоговую основу. Так, налоговая основа в Калужской области повысится примерно в 5 раз, в Татарстане — в 8.


Итоги глобальной кадастровой оценки недвижимости в 12 отечественных регионах, которая велась в целях грядущего внедрения в РФ одного налога на недвижимость (сменит налоги на имущество и землю), продемонстрировали, что расчет налога по рыночной стоимости в несколько раз повысит налоговую основу. Про это ссылаясь на отчет торговой компании «Союзэкспертиза» сообщает газета «Ведомости» в номере от 30 сентября.

Издание, например, ознакомилось с итогами оценки в Калужской области и Татарстане. При проходе от действующей сейчас описной (учитывающей износ зданий и динамику расценок на строительные материалы) стоимости субъектов к кадастровой налоговая основа в Калужской области повысится примерно в 5 раз, в Татарстане — в 8.

По сведениям «Союзэкспертизы», при новом схеме в Калужской области приготовление налога на имущество в 2016 г могли собрать не 665,1 млн руб, а более 3,3 миллиона. Сейчас ставка налога на имущество физлиц в сфере составляет 0,05-2 % ежегодно. При проходе к рыночной стоимости, выделяют специалисты, для хранения нынешнего значения платежей надо будет понижать ставки.

Эксперты «Союзэкспертизы» также советуют пока не соединять налоги на имущество и на землю, в связи с тем что пока не выработан список целых квартир.

Об истечении оценки 17 млн субъектов серьезного возведения в 12 регионах (Калужская, Тверская, Калининградская области, Краснодарский, Красноярский края, Ростовская область, Башкирия, Татарстан, Нижегородская, Самарская, Иркутская, Кемеровская области) Росреестр рассказал в начале июля 2016 года. Как раз в этих регионах должен начаться пилотный проект по взиманию одного налога. Оценка недвижимости будет основой для нового налога, а ставки будут устанавливать региональные власти.

Как докладывало Вести, директор ведомства Сергей Васильев тогда сообщил, что итоги оценки Росреестр может дать в налоговые органы до конца 2016 года. Тогда, согласно его заявлению, при совершении ряда нужных операций в 12 пилотных регионах свежий налог вполне может быть введен в 2012 году.

О потребности внедрения в РФ одного налога на недвижимость правительство говорило еще в 2000 году. Сейчас налог на имущество жителей и организаций рассчитывается от среднегодовой стоимости богатства по оценке бюро технологической инвентаризации, которая ощутимо ниже рыночной. Налог на землю рассчитывается от кадастровой стоимости отделов. Депутаты выделяли, что переход к свежему налогу позволит существенно облегчить технологию налогообложения. Но его внедрение не раз откладывалось из-за неимения одного кадастра недвижимости и методики ее глобальной оценки.

В 2008 году Министерство финансов предлагал вместо единственной ставки нового налога на недвижимость установить «вилку» от 0,01 % до 0,5 % от рыночной стоимости недвижимости, в рамках которой региональные депутаты сумели бы сами зависимо от точных требований установить аналогичный уровень налогообложения. Позже было сообщено о проектах установить стандартную ставку размером 0,1 % от рыночной стоимости недвижимости с вероятным ее понижением в регионах. Ведомство выделяло, что заключительный объем ставки зависит от итогов глобальной оценки.

Вице-президент РФ Д. Медведев в последнем экономном письме призвал начать брать целый налог на недвижимость в тех регионах, где будет окончена кадастровая оценка, в 2012 году. Но позже статс-секретарь — заместитель министра денег Сергей Шаталов сообщил, что Министерство финансов не замечает такой возможности. В числе преград он представил потребность внесения поправок в Налоговый кодекс, потребность принятия нормативных актов в регионах. Согласно его заявлению, также необходимо определиться с льготами, требованиями определения налоговой базы и расценить денежные результаты.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: