Рост ставок аренды на всемирном пакгаузном рынке продолжится

В течение обозримых 2-ух лет ставки аренды на всемирном пакгаузном рынке будут надежно повышаться. Аренда будет подниматься в цене в связи с невысоким масштабом нового возведения и большим уровень спроса. По данной же причине ставки повышались и на протяжении 2011 года. Также, увеличению тарифов содействовал на пакгаузные здания.


В течение обозримых 2-ух лет ставки аренды на всемирном пакгаузном рынке будут надежно повышаться. Такой вывод находится в изучении организации CB Dicky Ellis (CBRE).

Как сообщают специалисты, аренда логистических помещений будет подниматься в цене в связи с невысоким масштабом нового возведения. По данной же причине ставки повышались и на протяжении 2011 года. Также, увеличению тарифов содействовал высочайший уровень спроса на пакгаузные здания.

В III квартале мировой индекс арендных ставок повысился на 0,5 % сравнивая со 2-м кварталом и на 1,7 % по отношению к июлю-августу 2010 года. Прежде всего, это обуславливается повышенной деловой энергичностью в Азиатско-Тихоокеанском районе и стабилизацией арендных ставок в Европе, на Дальнем востоке, Африке и Соединенные Штаты. Мировые стоимость аренды на пакгаузные здания сейчас располагаются на уровне 2006 года.

На 1-м месте по величине арендных ставок располагается Токио, где треугольный метр пакгаузный недвижимости можно снять примерно за 21,84 доллара США. На втором месте располагается Лондон (19 долларов США за треугольный метр). За ним следуют Сингапур (14,73 доллара США), Сан-Паулу (13,98 доллара США) и Сидней (11,36 доллара США).

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, в 2011 году в столичном районе введут в работу 400-420 миллионов кв. метров складов (втрое меньше, чем в 2009 году). Размер оплаченных и приобретенных площадей за 3 квартала, по разным данным, составил от 730 миллионов до млн кв. метров.

По данным Knight Frank, размер ввода площадей на пакгаузном рынке столичного района в 2012 году составит около 800 миллионов кв. метров. Уровень свободных площадей в городе Москва и области располагается на максимальном уровне (0,5 %). Средние ставки аренды помещений составляют 130-135 долларов США за кв. метр ежегодно. В 2012 году значительного повышения ставок, по словам специалистов Knight Frank, не предполагается.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: