В 2012 году в городе Москва возведут около млн «квадратов» кабинетов

8e208692

В 2012 году в городе Москва возведут около млн "квадратов" кабинетов В 2012 году в городе Москва возведут 254 тыс кв. метров кабинетов класса А, 604 тыс «квадратов» помещений класса В+ и 113 миллионов кв. метров площадей класса В-. Сейчас суммарный размер офисного предложения сегодняшнего значения составляет 13,1 млн кв. метров.


В 2012 году в городе Москва возведут 254 тыс кв. метров кабинетов класса А, 604 тыс «квадратов» помещений класса В+ и 113 миллионов кв. метров площадей класса В-. Такой вывод, как рассказывает журналист «Ленты.Ru», был озвучен на встрече ведущих консультационных организаций с резидентами СМИ.

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, в 2011 году в столице было введено в работу 327 миллионов кв. метров кабинетов класса А, 232 тыс «квадратов» бизнес-центров класса В+ и 87 миллионов кв. метров помещений класса В-. Специалисты выделяют, что суммарный размер офисного предложения сегодняшнего значения сейчас составляет 13,1 млн кв. метров (из них класс А — 2,1 млн кв. метров, класс В+ — 6,8 млн кв. метров, класс В- — 4,2 млн «квадратов»).

Размер поглощения (количество оплаченных либо приобретенных помещений) на конец 2016 года составляет 1,7 млн кв. метров. По прогнозу специалистов, в 2012 году этот уровень составит 1,8 млн «квадратов». Предельная стандартная ставка аренды в IV квартале добилась 1200 долларов США за кв. метр ежегодно. В классе А средняя ставка расценивается в 860 долларов США, в классе В+ — в 600 долларов США.

По информации организации Colliers International, в 2011 году в городе Москва было введено в строй 800 миллионов кв. метров офисной недвижимости (42 % понадобилось на класс А, 58 % — на класс В), что на 17,5 % меньше, чем в 2010 году. Соответствие нового возведения и перестройки составляет 69 и 31 % как следствие. Суммарный размер предложения по классам Но и В располагается на уровне 13,440 млн кв. метров. В случае, в случае если застройщикам удастся осуществить все объявленные проекты, в 2016 году масштабы возведения будут сравнимы с данными 2016 года.

С середины года в столице было приобретено и арендовано 1,3 млн кв. метров кабинетов, что на 30 % больше, чем за такой же этап минувшего года. Главными покупателями офисных площадей играют организации из раздела IT, изготовители продукции всенародного употребления, банки, денежные компании, и достающие, строй и лекарственные организации. Уровень свободных помещений по результатам декабря составил 16,7 % в классе Но и 9,6 % в классе В.

Специалисты выделяют мерный рост арендных ставок в БЦ класса В 2011 году. К началу января запрашиваемые ставки добились 800 долларов США за кв. метр, что на 26 % превосходит уровень в феврале. В классе В средняя ставка по результатам декабря составила 410 долларов США, снижение в данном области в течение года расценивается в 17,6 %. На это, например, оказало влияние понижение курса рубля в августе-сентябре.

Специалисты предсказывают недостаток офисных площадей начиная с 2013 года. По их мнению, это будет обусловлено аннуляцией ряда программ в рамках инвентаризации финансовых договоров и запретом на свежее офисное сооружение в краях ТТК.

По сведениям организации Cushman & Wakefield, размер оплаченных площадей по положению на 1 января составил 1,6 млн кв. метров (класс А — 570 миллионов «квадратов», класс В — 1,130 млн кв. метров). Специалисты выделяют, что энергичность съемщиков в 2016 году сравнима с данными времени офисного расцвета 2007-2008 годов. В 2011 году часть больших контрактов составила около 7 % от всего размера поглощения. Размер вложений в офисный рынок в течение года расценивается в 2,3 миллиона долларов США.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: