В городе Москва повысилась в цене аренда субъектов стрит-ритейла

8e208692

В городе Москва повысилась в цене аренда субъектов стрит-ритейла Аренда субъектов стрит-ритейла (коммерческие здания на первых этажах квартирных либо платных построек) в городе Москва за 11 лет 2011 года в среднем повысилась в цене на 3-5 %. Ставки аренды по субъектам на центральных коммерческих улицах достигают в отдельных случаях 6000-8000 долларов США за кв. метр ежегодно.


Аренда субъектов стрит-ритейла (коммерческие здания на первых этажах квартирных либо платных построек) в городе Москва за 11 лет 2011 года в среднем повысилась в цене на 3-5 %. Про это пишется в обзоре организации Knight Frank.

Как сообщают специалисты, сейчас средняя ставка аренды по субъектам на центральных коммерческих улицах столицы находятся в диапазоне в спектре от 1500 до 3000 долларов США за кв. метр ежегодно, достигая в отдельных случаях 6000-8000 долларов США. Ставки аренды на Садовом кольце примерно составляют от 1200 до 3000 долларов США ежегодно, на главных главных улицах — от 800 до 2500 долларов США, в спальных участках – от 500 до 1500 долларов США.

По обзору, недостаток предложения в столичных супермаркетах вызвал рост спроса на площади формата стрит-ритейл, что привело к понижению значения свободных площадей в центральных и главных коммерческих коридорах. Часть пустых помещений примерно по рынку варьируется 2-10 %, (в краях Садового кольца – 3 %, на главных коммерческих трассах — 5 %). При этом наиболее любопытные здания имеют листок ожидания из возможных съемщиков.

Главную долю спроса на торгово-розничные здания столицы по традиции создают предприятия социального питания, супермаркеты одежды и продуктовые сети. В число лидеров также входят банки и операторы сотовой связи.

Предложение помещений стрит-ритейла в столице довольно урезано. Существенная часть субъектов (около 450 миллионов кв. метров) сосредоточена на центральных коммерческих улицах. Размер предложения вдоль главных трасс расценивается в 150 миллионов «квадратов».

По сведениям организации NAI Becar, по результатам 3-го квартала средняя цена аренды кв. метра в области стрит-ритейла внутри Садового кольца колеблется от 1500 до 8000 долларов США ежегодно, между Садовым кольцом и ТТК — 1200-2500 долларов США, между ТТК и МКАДом — 800-2500 долларов США.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: