В РФ есть еще потенциал для падения расценок на недвижимость, утверждает специалист Сбербанка

8e208692

Глубину падения расценок на недвижимость в РФ предвидеть в настоящее время трудно, в связи с тем что такого кризиса в истории еще не было, полагает Козлов, основной специалист Центра макроэкономических исследовательских работ Сбербанка РФ.

Такое соображение он сказал в субботу, выступая на пресс-конференции, посвященной денежным вопросам в девелопменте в условиях кризиса. «Потенциал для падения расценок на недвижимость в РФ есть еще», — заявил он.

По прогнозам специалиста, упадок продлится 4-5 лет, в зависимости от макроэкономического теста заключительных кризисов во всем мире.

«Корректировки либо завершения падения расценок на недвижимость в скором времени ожидать не надо», — сообщил К.Козлов.

Согласно его заявлению, в Японии регресс расценок на недвижимость продолжается 17 лет, «и пока не остановился».

Как сообщил на пресс-конференции глава совета начальников концерна «Миэль» Георгий Куликов, в городе Москва без учета престижных субъектов от ноября 2008 года расценки на недвижимость на второстепенном рынке утратили 43%. «Расценки настоящих контрактов еще ниже, другими словами снижение расценок на столичную недвижимость составило около 50% в долларовом выражении», — объяснил Г.Куликов.

Он сказал, что на рынке Московской области понижение расценок в долларовом эквиваленте составило 51,5%. «Чтобы получить настоящие расценки, необходимо отобрать еще 5-7% от объявленных расценок, при которых как правило делаются сделки», — увидел Г.Куликов.

В то же время, специалист подчеркивает, что «рынок потихоньку возрождает».

«На жилищном рынке в будущем весьма многое зависит от макроэкономических и общественно-политических причин. К примеру, ипотека пока стоит, а это весьма значительный момент формирования рынка», — полагает Г.Куликов.

Специалисты согласились, что картина на рынке жилища в настоящее время лучше, чем на рынке платной недвижимости, первый рынок настроится стремительней.

Как сообщил Г.Куликов, упадок в 1998 году и снижение расценок на недвижимость продолжались до 2002 года, но в 1999 году число контрактов на рынке повысилось сравнивая с 1998 годом втрое.

«Но, невзирая на рост контрактов, расценки возобновляли снижаться. В 2008 году на Московском рынке жилища в городе Москва свершено лишь 56 млн. контрактов, и в общем данный год был неудачным», — разбирает Г.Куликов.

По словам главы «Миэля», оставленный спрос сохранит, в любом случае, Столичный район. «Оставленный спрос сегодня начинает работать, однако это не означает, что расценки на жилище будут разгоняться. Увеличиваться расценки будут не вскоре, однако потенциал настоящих контрактов есть, и денежное снижение почти исчерпано», — подытоживал Г.Куликов.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: