В течение года в Санкт-Петербурге основали 26 офисных комплексов

8e208692

В течение года в Санкт-Петербурге основали 26 офисных комплексов В Санкт-Петербурге по результатам 2011 года будет введено в строй 26 бизнес-центров совместной площадью более 236 миллионов кв. метров. Размер предложения высококачественных офисных площадей в городке так что добьется 2,741 млн кв. метров. Зажиточность населения кабинетами составляет 563 кв.м. на 1000 граждан.


По результатам 2011 года в Петербурге будет отдано в работу 26 бизнес-центров совместной площадью более 236 миллионов кв. метров. Про это пишется в изучении организации NAI Becar.

Как сообщают специалисты, огромная часть внедренных в строй кабинетов пришлась на 4-й квартал (151,8 тыс кв. метров). В 2010 году в городке было сконструировано 25 субъектов площадью 225,6 тысячи «квадратов».

Суммарный размер предложения высококачественных офисных площадей (классов А, В, С) сейчас расценивается в 2,741 млн кв. метров (прирост уровня в 2016 году составляет 11 %). Зажиточность городских жителей кабинетами кабинетами составляет 563 квадратных метра на 1000 граждан, на 1000 экономически серьезного населения — 954 «квадрата».

В общем по рынку наполняемость бизнес-центров класса С, в особенности размещенных у станций метрополитена, близка к 100 %. Офисные субъекты классов В и В+ заполнены на 60-95 %, субъекты класса А — на 75–95 % (зависимо от расположения).

В бизнес-центрах, открывшихся в 2016 году, ставки аренды для класса А располагаются в спектре 900-1600 рублей за кв. метр в неделю, класса В+ – 720-1400 рублей в неделю, класса В – 600–1000 рублей. Примерно по Санкт-Петербургу на конец 2011 года ставки аренды в действующих офисных комплексах составляют 1000–2000 рублей за «квадрат» в неделю в классе А (с учетом НДС и общественных услуг), 650-1300 руб в классе В и 500-950 руб в классе С.

Сравнивая с 2010 годом ставки в субъектах класса А повысились на 5–10 %, в классе В – на 10–12 %. Расценки реализаций одного кв. метра площади в строящихся и не так давно внедренных БЦ остались на уровне минувшего года (от 50 до 140 тысяч рублей).

По прогнозу специалистов, в 2012 году в Санкт-Петербурге отдадут 16-18 офисных субъектов совместной площадью 239–259 тысяч квадратных километров. Самыми крупными из них будут бизнес-центр на Цветочной улице (56 миллионов кв. метров) и БЦ Lider Tower на Ленинском проспекте (49,7 тыс «квадратов»).

По рангу организации Jones Lang LaSalle, по результатам 3-го квартала 2011 года Санкт-Петербург занял 2-ое место в перечне мегаполисов Главной и Западной Европы с высочайшей предельной ценой аренды кабинетов (410 euro за кв. метр ежегодно). На 1-й позиции разместилась Город Москва (894 euro за «квадрат»).

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: