За 9 лет в городе Москва основали 620 миллионов «квадратов» кабинетов

За 9 лет 2016 года в городе Москва было введено в работу 620 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей, 40 % которых отвечают классу А. Уровень поглощения за тот же этап (размер оплаченных либо приобретенных помещений) составил около 650 миллионов «квадратов».


За 9 лет 2016 года в городе Москва было введено в работу 620 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей, 40 % которых отвечают классу А. Про это пишется в изучении консультационной Knight Frank.

Так что, суммарный размер предложения кабинетов в столице добился 11,7 млн кв. метров. Специалисты выделяют, что прирост площадей остается на малом уровне и, невзирая на повышение размеров кредитования девелоперских организаций, картина неопределенности во всемирной экономике, возможно, доведет к понижению энергичности по свежим проектам.

По обзору, за 3 квартала уровень поглощения (размер оплаченных либо приобретенных помещений) составил около 650 миллионов «квадратов». Данный уровень сравним с подобным временем 2010 года, когда отслеживалось возвращение на рынок оставленного с 2008-2009 годов спроса.

Надежный уровень спроса на офисные площади выделяют и в организации RRG При этом специалисты отмечают, что воздействие кризиса и миграция съемщиков предназначает тот факт, что уровень свободных площадей на рынке остается довольно большим. По словам специалистов, особым поводом спроса и повышения арендных ставок в центре стал переход высококачественных бизнес-центров в круг «компенсируемых ресурсов» в силу запрета на свежее сооружение платной недвижимости.

По сведениям RRG, средняя ставка по офисной недвижимости в центре Города Москва повысилась в начале октября только на 1 % до 752 долларов США за кв. метр ежегодно, а вне Садового кольца ставка, напротив, снизилась на % и составила 445 долларов США за «квадрат» ежегодно. В сезонном исчислении данная данные смотрятся так: аренда кабинетов в центре повысилась в цене на 15 %, на переферии — на 7 %. Как сообщают эксперты, эти данные дают возможность рассуждать о линии к резкому увеличению арендных ставок, в особенности в главной части города.

Специалисты Knight Frank, к тому же, рассказывают только о стабилизации ставок в хороших финансовых критериях. Причин для понижения стоимости аренды они также не видят, невзирая на симптомы волатильности на фондовых рынках и в динамике расценок на энергоресурсы.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: