«Свежую» Столицу разделят на зоны и кластеры

Градоначальник Города Москва Сергей Собянин сообщил, что «свежую» Столицу ожидается поделить на 3 градостроительные зоны и 6 многофункциональных кластеров: административно-деловой с государственным кварталом, финансово-деловой, институтский, лечебный, рекреационно-туристический и кластер исследовательских работ и нововведений.


Подключаемые к Москве подмосковные территории ожидается поделить на несколько зон изучения и ряд многофункциональных кластеров. По информации «Интерфакс», про это градоначальник Города Москва Сергей Собянин рассказал на совещании связанным с подготовки концепции формирования столичной агломерации, которое в Троицке провел вице-президент РФ Д. Медведев.

Согласно заявлению мэра, «свежую» Столицу разумно разделить на 3 градостроительные зоны с различной ступенью стройки. В близком поясе будут создавать недвижимость разного предназначения, примерно ожидается расположение локальных градостроительных комплексов и соцобъектов, в далекий, восстановительный пояс будет назначен для формирования субъектов туризма и досуга, и хранения образовавшейся естественной среды.

Синхронно подключаемые территории ожидается поделить на кластеры: административно-деловой с государственным кварталом, финансово-деловой, институтский, лечебный, рекреационно-туристический и кластер исследовательских работ и нововведений.

По данным Вести, Собянин заметил, что исследование Москвы необходимо начать с модернизации социальных субъектов, и неприятностей автотранспорта и инфраструктуры (электро-, газо-, водо- и теплосеть). При этом он отметил, что проводимые работы не отразятся на обыденной жизни жителей.

Как передает отдел связи с общественностью Кремля, в процессе совещания Д. Медведев сообщил, что продолжение Города Москва призвано, например, сделать лучше автотранспортную картину в городке, увеличить зажиточность столичных жителей квартирами, снизить насыщенность населения столицы и подсобить новейшему формированию города. Директор страны отметил, что на территории «новой» Города Москва необходимо создавать в основном этажное, дешевое по стоимости жилище с использованием наиболее сегодняшних технологий. «Свежие участки не в состоянии быть просто спальными, безгласными кварталами, которых у нас, пока, в стране хватает и в городе Москва хватает», — заявил он.

С инициативой о расширении пределов Города Москва Д. Медведев выступил в начале июня 2011 года. С 1 августа 2012 года площадь столицы официально повысится на 160 миллионов гектаров с помощью территории, урезанной Варшавским и Киевским шоссе, и большой круговой железной дорогой. Город в конечном итоге будет граничить с Калужской зоной. Суммарно к Москве перейдет 21 городское формирование, и в том числе 2 города — Троицк и Впадина. В «новой» Москве ожидается ввести 60 млн кв. метров разной недвижимости.

В Иваново клиентов жилища перехитрили на 30 млн руб

Октябрьский районный суд города Иванова осудил к четырем годам колонии совместного режима злоумышленника, который украл у клиентов жилища более 30 млн руб. Нарушитель закона, действовавший в нескольких риелторских компаниях, заключал с жителями контракты купли-продажи жилища, затем завладевал средства.


Октябрьский районный суд города Иванова вынес осуждающий вердикт жулику, который украл у клиентов жилища более 30 млн руб. Про это пишется в известии прокуратуры Ивановской области.

Трибунал определил, что 30-летний гражданин Иванова, действовавший в нескольких риелторских компаниях, заключал с жителями контракты купли-продажи жилища. Но, получив денежные средства от заказчиков, злоумышленник завладевал средства. Квартиры жители так и не приобрели.

Мошенник был объявлен трибуналом виноватым по 20 моментам правонарушений, предположенных частями 3 и 4 публикации 160 Криминального кодекса РФ (предписание средств в большом и особенно большом габарите).

Лжериелтор объявил собственную вину и целиком компенсировал принесенный пострадавшим вред. Трибунал осудил подсудимого к четырем годам потери воли в колонии совместного режима.

Мэрия запретила создавать бизнес-центр около «Москва-Сити»

Градостроительно-земельная комиссия правительства Города Москва отложила проект по сооружению функционального делового центра «Взвод VI» на улице Кульнева. Запрет на выполнение работ сопряжен с перегруженностью автотранспортной инфраструктуры в регионе Кутузовского проспекта и «Москва-Сити».


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) отложила проект по сооружению функционального делового центра «Взвод VI» на улице Кульнева, неподалеку от «Москва-Сити». Про это сообщает газета «РБК daily».

По заключению ГЗК, сейчас на земельном отделе по адресу улица Кульнева, владение 6, разрешается лишь благоустройство и озеленение территории. По сведениям издания, запрет на сооружение сопряжен с перегруженностью автотранспортной инфраструктуры в регионе Кутузовского проспекта и «Москва-Сити».

В самом начале 1990-х годов обстроить данный участок рассчитывала организация «УПДК Магазин». Тогда она рекомендовала размещенному в области стройки гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Европейский» достроить подземную часть места для стоянки в размен на право увеличить его пятиэтажным домом площадью 13 миллионов кв. метров. Разрешение на выполнение работ было обретено, но выходить на площадку не разрешил упадок 1998 года.

После этого право на реализацию проекта перешло к организации «Взвод Девелопмент», которая приняла решение ввести тут деловой центр совместной площадью 84,6 тыс кв. метров, состоящий из 3-х элементов высотой 9-30 этажей. В 2004 году организация обрела разрешение на стройку, которое было оспорено в суде резидентами ГСК «Европейский». Трибунал занял сторону «Взвод Девелопмент», но в конечном итоге реализация проекта так и не стартовала.

В начале декабря 2011 года было обнародовано, что ГЗК отложила другой проект «Взвод Девелопмент» — сооружение 35-этажного бизнес-центра «Взвод IV» площадью 51 тысяча кв. метров на Кутузовском проспекте, владение 74а.

Группа компаний «Взвод Девелопмент», специализирующаяся на сооружении офисных центров класса А, была образована в 2003 году. В активе организации 3 работающих бизнес-центра «Взвод I», «Взвод II» и «Взвод III» совместной площадью около 190 миллионов кв. метров. На стадии реализации располагаются лучший квартирной комплекс «4 Солнца» на Большой Монгольской улице и функциональный коллективный центр на Украинском бульваре.

Определены наиболее дорогостоящие арендные квартиры Санкт-Петербурга

Специалисты жилищного рынка составили рейтинг наиболее дорогостоящих квартир, отданных в аренду в 2016 году в Петербурге. Возглавила перечень квартира на бульварной Мартынова, которую снимают за 420 тыс руб в неделю. На 2-ом месте были апартаменты на бульварной Фонтанки ценой 320 тыс руб.


Специалисты организации Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее дорогостоящих квартир, отданных в аренду в 2016 году в Петербурге. Возглавила перечень квартира на бульварной Мартынова, которую снимают за 420 тыс руб в неделю.

Четырехкомнатная квартира площадью 180 кв. метров располагается в квартирном комплексе «Дом у моря» на Крестовском Полуострове. Внешний вид апартаментов сделан в сегодняшнем образе с применением гранита и дорогих пород дерева. По сведениям риелторов, квартиру снимает один из игроков футбольного клуба «Зенит».

На 2-ом месте оказалась трешка ценой 320 тыс руб в неделю. Она размещена в клубном жилище на бульварной Фонтанки. Площадь квартиры составляет 160 кв. метров. Четвертую строку заняла квартира на Крестовском проспекте, дом 15, отданная за 300 тыс руб. В квартире площадью 400 «квадратов» есть 3 спальни и 4 ванные комнаты.

На 4-ой позиции разместилась двухуровневая квартира с 3-мя спальнями в этажном комплексе на проспекте Динамо, дом 23. За рекрутинг жилища площадью 192 кв.м. съемщик раз в месяц платит по 260 тысяч руб. Закрывает пятерку лидеров квартира на бульварной канала Грибоедова, дом 89, которая сдается за 250 тысяч руб. Площадь пятикомнатной квартиры составляет 249 «квадратов».

6-е и 7-е место также заняли квартиры, сдающиеся за 250 тыс руб (на Вязовой улице и бульварной Мартынова). Восьмую строку заняла квартира за 246 тыс руб, девятую — за 196 тыс руб, 10-ую — за 180 тыс руб в неделю.

По сведениям Penny Lane Realty, самой дорогой площадью Города Москва, рекомендовавшейся в аренду в III квартале, считались двухуровневые апартаменты на Трубной улице. За жилище площадью 450 кв. метров собственник просил 80 миллионов долларов США в неделю ( 2,5 млн руб). Вторую и четвертую позицию поделили квартиры, которые предоставляются за 50 миллионов долларов США в неделю.

Сооружение квартирного комплекса с «Театром на Северо-востоке» аннулировали

Мэрия Города Москва отложила сооружение функционального квартирного комплекса на востоке столицы. Площадь МФК на улице 26 Бакинских Комиссаров обещала собрать 28,7 тыс кв. метров. Квартирная часть комплекса была рассчитана на 16,9 тыс «квадратов». Также в МФК ожидалось расположить «Кинотеатр на Северо-востоке».


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Города Москва отложила сооружение функционального квартирного комплекса (МФК) на востоке столицы. Про это рассказывает формальный сайт московского стройкомплекса.

Причина решения ГЗК не сообщается. Ликвидированный инвестконтракт на реализацию проекта раньше был заключен мэрией с организацией «Финансовая организация Восток-Запад». На протяжении месяца город заплатит застройщику около 16 млн руб, которые трейдер зачислили в расчет города в соответствии с критериями договора.

Совместная площадь МФК, который предполагалось возвести по адресу: улица 26 Бакинских Комиссаров, владение 3, обещала собрать 28,7 тыс кв. метров. Квартирная часть комплекса была рассчитана на 16,9 тыс «квадратов». Также в МФК ожидалось расположить «Кинотеатр на Северо-востоке» (4250 кв. метров). Инвестсоглашение о реализации проекта было принято еще в 2003 году, но сооружение так и не стартовало.

Проверку всех действующих в городе Москва договоров на сооружение 40 млн кв. метров недвижимости разного предназначения ГЗК начала в середине 2010 года. Суммарно проверки обещала тронуть 1175 договоров. В 2011 году комиссия планы площадью 8,2 млн кв. метров площадей. Часть программ была скорректирована в сторону понижения размеров, часть изменена в активном плане. По положению на май ГЗК оставалось исследовать около 300 инвестконтрактов.

«Галс-Девелопмент» задумалась о реализации платной недвижимости

Организация «Галс-Девелопмент» оценивает вероятность реализации ряда субъектов платной недвижимости, располагающихся в повышенной ступени готовности. Речь может идти о бизнес-центрах Skylight и «Даниловский бастион» в городе Москва, и торгово-развлекательном центре «Лето» в Петербурге.


Организация «Галс-Девелопмент» оценивает вероятность реализации ряда субъектов платной недвижимости, располагающихся в повышенной ступени готовности. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

По данным издания, речь может идти о бизнес-центрах Skylight (110 миллионов кв. метров) на Питерском проспекте и «Даниловский бастион» (девелоперу принадлежит около 28 миллионов «квадратов») около станции метрополитена «Тульская» в городе Москва, и торгово-развлекательном центре «Лето» (116 миллионов кв. метров) — на Пулковском шоссе в Петербурге. По словам специалистов, на реализации субъектов «Галс-Девелопмент» сумеет заработать около 900 млн долларов США.

Также сейчас организация оценивает вероятность приобретения части девелоперских активов экс-совладельца Банка Города Москва Андрея Бородина. Например, по сведениям «Предпринимателя», речь в данном случае идет о ТЦ River Mall на Автозаводской улице и офисно-гостиничном центр, строящемся рядом со спорткомплексом «Европейский».

Организация «Галс-девелопмент» (раньше — «Система-Галс») была сделана экономической компанией «Технология» в 1992 году. Сейчас девелоперский кошелек содержит около 80 программ. Главным обладателем организации считается банк ВТБ, чья часть в организации достигает 51,24 % (банк обрел акции девелопера за долги в 2008 году). В свободном послании располагается 17,86 % активов, по 13,8 % обладают офшоры Blairwood Limited и Stoneflower Limited, 3,3 % принадлежит маркетингу организации.

Период работы Фонда ЖКХ продлят на 2 года

Вице-президент РФ Д. Медведев рекомендовал продлить деятельность Фонда содействия реформированию ЖКХ до конца 2015 года. Госкорпорация была сделана в 2007 году для финансирования полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из запасного квартирного фонда.


Период работы государственного фонда содействия реформированию ЖКХ (Ресурс ЖКХ) нужно продлить до конца 2015 года. Как рассказывает Вести, про это вице-президент РФ Д. Медведев сообщил на эмиграционном совещании Социального совета собственных союзников в Якутске.

Директор страны заметил производительность работы фонда. «Я счастлив, что мы попали потому, что не всегда то, что выполняет власть, приносит действенную помощь, помогает», — заявил он.

В первый раз c инициативой продления сроков работы Фонда ЖКХ вице-президент выступил в середине ноября 2014 г. Тогда он отметил, что о принятии такой меры его не раз просили губернаторы.

Госкорпорация Ресурс ЖКХ была сделана в 2007 году для финансирования полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из запасного квартирного фонда. Первоначально ожидалось, что ресурс просуществует до начала 2013 года, а потом его деятельность продлили на год.

Оплачивание капремонта и переселения жителей с одновременным сооружением нового жилища госкорпорация проводит на долевой базе с регионами. При этом огромная часть средств проходит из государственного расчета. По положению на 7 декабря ресурс дал регионам 283,5 миллиона руб, объекты Федерации добавили еще 73,6 миллиона руб.

К работе Фонда ЖКХ не раз появлялись жалобы, например, его работой были недовольны Ведущая прокуратура и Счетная палата. В процессе проверок обнаружены прецеденты расточительного расходования средств, выделенных госкорпорации из государственного расчета. Также было сообщено о невыполнении плана фондом.

Итальянский застройщик сломает бизнес в РФ

Организация «Геопро» дала в Арбитражный трибунал Города Москва иск о признании нулем организации «Миханики Русия» (отечественная «дочка» греческого девелопера Michaniki). Из-за неприятностей с финансированием греки могут повернуть бизнес в РФ. Так, организация поставила на реализацию все собственные планы совместной площадью 1,8 млн «квадратов».


Организация «Геопро» дала в Арбитражный трибунал Города Москва иск о признании нулем организации «Миханики Русия» (отечественная «дочка» греческого девелопера Michaniki). Как сообщает газета «Ведомости», из-за неприятностей с финансированием греки могут повернуть бизнес в РФ. Так, организация поставила на реализацию все собственные планы совместной площадью 1,8 млн кв. метров.

«Миханики Русия» задолжала «Геопро» 2,2 млн руб за инженерно-геодезические работы. Согласно заявлению источников издания, неприятности с финансированием появились у греков благодаря тому, что суммы на отечественные планы по крайне невысоким ставкам ей давали итальянские банки, которые в настоящее время чувствуют огромные проблемы.

Греки рассчитывали осуществить в РФ 9 программ, размер вложений в которые воспринимался в 1,6 миллиона euro. Например, организация планировала возвести город-спутник Hellas на Киевском шоссе (950 миллионов кв. метров недвижимости) и функциональный комплекс Melina Towers в Химках (527 миллионов «квадратов»). Но в итоге строительно-монтажные работы стартовали лишь на 2-ух планах — в офисном комплексе «Александр Знаменитый» (160 миллионов кв. метров) и доме «Ирина» (17 миллионов кв. метров) в Химках.

Michaniki сделана в 1974 году и работает на формировании платной и квартирной недвижимости. Отечественная «дочка» была образована в 2004 году. Также организация развивает бизнес в Украине, в Болгарии и Египте.

Размер возведения складов продемонстрировал многолетний максимум

В 2011 году в столичном районе было введено в работу 330 миллионов кв. метров пакгаузный недвижимости, что считается минимальным признаком с 2004 года. Всего в Московском округе в настоящее время работает 4,85 млн кв. метров помещений класса Но и 4,5 млн «квадратов» площадей класса В.


В 2011 году в столичном районе было введено в работу 330 миллионов кв. метров пакгаузный недвижимости, что считается минимальным признаком с 2004 года. Про это пишется в изучении консультационной организации С. A. Ricci.

По сведениям специалистов, совместное предложение складов класса В Москве и области к концу года составило 4,85 млн кв. метров. В классе В в настоящее время работает около 4,5 млн «квадратов». По проектам застройщиков, в 2012 году в столичном районе будет введено в строй не менее миллиона кв. метров пакгаузных площадей. При этом, по заявлениям специалистов, настоящий прирост предложения в 2016 году составит порядка 800 миллионов кв. метров (680 миллионов «квадратов» — площади класса А).

По обзору, в 2011 году было приобретено и арендовано 1,1 млн кв. метров складов, что считается высочайшим признаком с начала кризиса 2008 года (в небывалом 2007 году было продано 1,3 млн «квадратов»). Самый большой размер поглощения (37 %) пришелся на коммерческих операторов, 23 % площадей заняли дилеры, по 20 % было поглощено индустриальными фирмами и поставщиками услуг.

Уровень свободных площадей на протяжении 2011 года в пакгаузных комплексах класса А понизился с 4-5 % до менее чем 1 %. В области складов класса В пустует около 3-5 % помещений, в черте Города Москва свободных площадей почти нет.

Средняя ставка аренды склада класса В 2011 году повысилась приблизительно на 15 % — с 115-120 до 135 долларов США за кв. метр ежегодно. В пределах между столицы владельцы требуют более 150 долларов США за «квадрат».

Раньше организация Knight Frank рассказывала, что за минувший год в Московском округе основали 370 миллионов кв. метров складов. По данным специалистов, размер поглощения логистических помещений превзошел млн кв. метров и показал предельный уровень за прошедшие 5 лет.

Столичный автозавод шампанских вин обстроят престижным квартирами

Правительство Города Москва позволило возвести лучший квартирной комплекс площадью 54,26 тыс кв. метров на территории автозавода шампанских вин «Серпент» на Садовнической улице. Вложения в проект оцениваются в 120-150 млн долларов США. Начать стройку организация «Галс-Девелопмент» рассчитывает через полтора-два года.


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Города Москва позволила возвести лучший квартирной комплекс на территории автозавода шампанских вин «Серпент» на Садовнической улице. Про это сообщает газета «РБК daily».

Участок под стройку площадью 1,6 километра принадлежит ЗАО «Соединенная организация», которое в начале декабря минувшего года перешло к Банку Города Москва (главным обладателем банка считается команда ВТБ). Редевелопментом промзоны будет заниматься подконтрольная ВТБ организация «Галс-Девелопмент». До октября предприятие будет переброшено на Рябинную улицу.

По сведениям издания, совместная площадь престижного квартирного комплекса с местом для стоянки на 525 машиномест составит 54,26 тыс кв. метров. По протоколу ГЗК, наземная часть комплекса составит 28,9 тыс «квадратов», а его высота будет варьироваться в краях трех-семи этажей. Вложения в проект, без учета расходов на перебазировка автозавода, оцениваются специалистами в 120-150 млн долларов США. Приступить к его реализации ожидается через полтора-два года, когда «Галс-Девелопмент» закончит сооружение иного престижного проекта — ЖК «Литератор» (67,3 тыс кв. метров) на месте Опытного автозавода напитков в Хамовниках.

Автозавод «Серпент» был сконструирован в 1942 году на месте принадлежавших Савве Морозову складов. Одно из построек на его территории имеет защитный статус.

До реализации Банка Города Москва команде ВТБ прежний обладатель «Корнета» (экс-президент Банка Города Москва Андрей Бородин) рассчитывал возвести на его площади 63,4 тыс кв. метров престижного жилища. Девелопером этого проекта считалась подконтрольная банку организация «Кузнецкий мост девелопмент».

Реклама
Ссылки: