Китайцы вложат 100 млн долларов США в подмосковное жилище

Японская инвестиционно-строительная организация Shandong Tiantai стала компаньоном отечественной категории организаций «Мортон» в планах по строительству жилища в Московской области. Организации вместе возведут 100 миллионов кв. метров жилища в городах Лобня и Балашиха. Японская сторона инвестирует в планы 100 млн долларов США.


Японская инвестиционно-строительная организация Shandong Tiantai стала компаньоном категории организаций «Мортон» в планах по строительству жилища в Московской области. Про это пишется в известии отечественного застройщика.

В пресс-релизе конкретизируется, что организации вместе возведут 100 миллионов кв. метров жилища в городах Лобня и Балашиха. Японская сторона инвестирует в планы 100 млн долларов США. В рамках партнерства «Мортон» принимает исполнение работ свежего цикла, фундаментные работы и обеспечение субъектов сетями. Shandong Tiantai, к тому же, будет делать работы по сооружению и вводу жилища в работу.

В Лобне «Мортон» реализует 2 проекта, один из которых (квартирной комплекс на улице Чайковского) сконструирован и сдается в 2016 году. 2-й проект — самый крупный в городке регион всеохватывающей стройки «Катюшки» площадью 300 миллионов кв. метров. На сегодняшний день тут введено в строй 150 миллионов «квадратов» жилища. В Балашихе у организации несколько больших программ, квартирная площадь которых составляет млн кв. метров.

Shandong Tiantai Construction Company (STC) была сделана в 1965 году. В КНР организация реализует несколько десятков больших программ по сооружению квартирной и платной недвижимости. Также Shandong Tiantai реализует девелоперский проект в Катаре.

ГК «Мортон» входит в пятерку самых крупных отечественных строй организаций. В инвестпортфеле категории — около 20 программ квартирной стройки в городе Москва и Подмосковье. Их совместная площадь составляет более 3,4 млн кв. метров. В 2009-2010 годов концерн основал 900 миллионов «квадратов» жилища.

В городе Москва снизилось предложение на рынке аренды коммерческих помещений

Размер предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Города Москва в начале января снизился на 15 % по числу и на 16 % по совместной площади. Всего на рынке экспонировалось 592 субъекта площадью 242 тыс кв. метров, из них 77 субъектов предполагалось в центре и 515 — вне Садового Кольца.


Размер предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Города Москва в начале января снизился на 15 % по числу и на 16 % по совместной площади. Про это пишется в изучении консультационной организации Russian Research Group (RRG).

По сведениям специалистов, суммарно на рынке экспонировалось 592 субъекта площадью 242 тыс кв. метров, из них 77 субъектов предполагалось в центре и 515 — вне Садового Кольца.

В главной части города размер предложения сравнивая с декабрем понизился на 14 % по числу и на 9 % по итоговой площади. Размер предложения вне Садового кольца снизился на 15 % по числу субъектов и на 17 % по совместной площади.

По обзору, средняя ставка аренды по коммерческим субъектам внутри Садового Кольца в месяц понизилась на 6 % и составила 1822 доллара США за кв. метр ежегодно. Понижение ставки случилось с помощью ухода с рынка нескольких дорогостоящих субъектов. Ставка аренды в субъектах вне Садового Кольца в начале января примерно повысилась на 3 % до 846 долларов США за кв. метр ежегодно.

Сеть «Ашан» в РФ дополнилась свежим супермаркетом

Французская отдельная сеть «Ашан» (Auchan) раскрыла собственный первый супермаркет в Челябинске. Супермаркет, коммерческая площадь которого составляет 8100 кв. метров, расположился в торгово-развлекательном комплексе «Источник». Размер вложений в проект расценивается приблизительно в 600 млн руб.


Французская отдельная сеть «Ашан» (Auchan) раскрыла собственный первый супермаркет в Челябинске. Про это пишется в известии организации.

Супермаркет, коммерческая площадь которого составляет 8100 кв. метров, расположился в торгово-развлекательном комплексе (ТРК) «Источник» по адресу: улица Труда, 203. Размер вложений в проект расценивается приблизительно в 600 млн руб.

Совместная площадь ТРК «Источник», открывшегося в начале октября, составляет 135 миллионов кв. метров (арендуемая – 58 миллионов «квадратов»). В состав четырехэтажного комплекса входят коммерческая галерея, домашний развлекательный центр «Мегалэнд», восьмизальный кинозал «Киномакс», кафе, бары и место для стоянки. Кроме «Ашана», якорными съемщиками «Источника» играют Castorama, «М.видео», «Спортмастер» и «Детский мир».

Концерн Auchan был образован Жераром Мюлье в 1961 году. Сейчас организация действует в 12 государствах мира и соединяет более 1300 супермаркетов. На рынок России сеть вышла в 2002 году. В России организация управляет супермаркетами «Ашан» (32), супермаркетами «Ашан-Сити» (15), супермаркетами «Ашан-Сад» (4) и 2-мя супермаркетами «Наша Радуга». В 2012 году «Ашан» рассчитывает раскрыть 6 супермаркетов в РФ (в Нижнем Новгороде, Рязани, Тюмени, Ульяновске, Волгограде и Ростове-на-Дону).

Руководители залогового рынка продемонстрировали «подрывные» ритмы повышения

Банки, считающиеся основными игроками залогового российского рынка, в 1-м полугодии показали «вызывные» ритмы повышения размеров выдачи квартирных займов. По сведениям агентства «Специалист РА», часть банков, поступающих в десятку лидеров рынка в целом размере сделанных кредитов, повысилась за пол года с 68 до 74 %.


Банки, считающиеся основными игроками отечественного залогового рынка, в 1-м полугодии показали «вызывные» ритмы повышения размеров выдачи квартирных займов. Про это пишется в обзоре рейтингового агентства «Специалист РА».

По сведениям агентства, в январе-июне 2011 года размер данных залоговых кредитов в РФ вдвое превзошел итоги подобного времени минувшего года. Часть банков, поступающих в десятку лидеров рынка, в целом размере сделанных кредитов, повысилась за пол года с 68 до 74 %. Специалисты разъясняют это тем, что банки повысили критерии кредитования.

В обзоре подчеркивается, что лидером по выдаче квартирных кредитов, по-прежнему, считается Сбербанк. За 6 месяцев госбанк повысил масштабы кредитования выдачи на 97 % (с 65,6 миллиона руб до 129 миллионов руб). Ритмы прироста в «ВТБ 24» и Газпромбанке составили 139 и 183 % как следствие. Отдельная «дочка» категории ВТБ за пол года предоставила суммы на сумму 27 миллионов руб (в январе-июне 2010 года — 11,3 миллиона), а отделение «Газпрома» — на 16,386 миллиона руб (5,8 миллиона в 2016 г).

Наиболее внушительные ритмы повышения залогового кошелька продемонстрировал банк «Уралсиб» (+908 %). При этом по размерам кредитования банк занимает только 15 место в хит-параде «Специалист РА» (за 6 месяцев выдано кредитов на сумму 1,975 миллиона руб). Четвертую и 4-ю строку хит-парада заняли «Абсолют Банк» (прирост кошелька — 404 %, размер кредитов за 6 месяцев — около 4,3 миллиона руб) и Райффайзенбанк (+447 %, 3,9 миллиона руб). В десятку лидеров рынка по размерам кредитования также попали Запсибкомбанк, «БСЖВ», банк «Восстановление», «Ханты-Мансийский Банк» и «Нордеа Банк».

По сведениям Центрального банка РФ, за семья лет 2016 года размер сделанных в РФ квартирных кредитов повысился сравнительно подобного времени 2010 года на 9,8 % с 1,295 до 1,422 триллиона руб. По прогнозу Агентства по залоговому квартирному кредитованию, по результатам года в стране будет выдано 415–460 миллионов кредитов на совместную сумму 580–640 миллионов руб. В прошлом году размер рынка составил около 370 миллионов руб.

Место мэрии в «Москва-Сити» займут гостиница и апартаменты

Продажи по реализации отдела в «Москва-Сити», на котором предполагалось ввести комплекс построек для органов аккуратной и законодательной властей столицы, состоятся 20 октября. На отделе будет сконструирован функциональный комплекс максимальной площадью 315,3 тыс кв. метров с отелем и апартаментами.


На отделе в «Москва-Сити», где предполагалось ввести комплекс построек для органов аккуратной и законодательной властей столицы, будет сконструирован функциональный комплекс с отелем и апартаментами. Аукцион по реализации отдела пройдет 20 октября. Как рассказывает Вести, про это сообщил Тимур Зельдич, директор СГУПа по реализации богатства столицы, выступающего учредителем продаж.

Стоимость лота составит 7,08 миллиона руб. Согласно заявлению депутата, чемпион продаж сумеет ввести на отделе в 1,3 километра МФК максимальной площадью 315,3 тыс кв. метров (250 миллионов «квадратов» должно приходится на наземную часть комплекса). В наземной части ожидается сооружение гостиницы на 1300 номеров и апарт-отеля на 300 номеров, в подземной части находиться место для стоянки.

По данным агентства «Интерфакс», Зельдич заметил, что на реализуемом отделе завершены все подземные работы с фундаментом, и сооружение готово к продолжению строительно-монтажных работ.

О том, что Московские власти выселят на продажи участок номер 15 в «Москва-Сити» в середине августа сообщила газета «Ведомости». Издание выделяло, что вместо дома мэрии ожидается ввести офисные либо отельные площади. В середине сентября первый заммера города Владимир Ресин сообщил, что на отделе будет сконструирован офисное сооружение.

Сооружение офисного комплекса для столичных госслужащих и парламентариев Московской городской думы стартовало в 2004 году. Инвестором проекта играл департамент муниципального заказа столицы, а клиентом — организация «Москапстрой». Ожидалось, что комплекс совместной площадью более 800 миллионов кв. метров находиться на 2-ух отделах. На 15-м отделе должны были выйти 4 70-этажных дома, соединенных переходами. Кроме офисных помещений в комплексе были рассчитаны платные площади. 2-й участок (номер 1) назначался для места для стоянки.

Закончить стройку предполагалось еще в 2008 году. Но на сегодняшний день на 15-м отделе окончен свежий курс возведения, подведены коммуникации (эти работы обошлись мэрии в 5,7 миллиона руб). Муниципальные власти старались отыскать соинвестора для реализации проекта, добавив для этого в проект отельные площади и жилище. Компаньону мэрии досталось бы 50-70 % площадей грядущего комплекса. В конечном итоге продажи так и не прошли.

Медведев подписал законопроект о стройке искусственного происхождения островов

Вице-президент РФ Д. Медведев подписал законопроект о всеохватывающем изучении и стройке искусственного происхождения земельных отделов, которые формируются на располагающихся в государственной собственности земных субъектах. Документом ставится порядок выполнения работ и описывается правовая операция образования островов.


Вице-президент РФ Д. Медведев подписал законопроект о всеохватывающем изучении и стройке искусственного происхождения земельных отделов, которые формируются на располагающихся в государственной собственности земных субъектах. Про это передает отдел связи с общественностью главы страны.

Государственный законопроект был одобрен Государственной думой 6 августа 2011 года и принят Ответом Федерации 13 августа 2011 года.

Документом ставится порядок выполнения работ, нужных для образования искусственного происхождения островов, и в том числе подготовки документации по распланировке территории, проведения технических исследований, выполнения работ по намыву. Также в законе описывается правовая операция образования островов, их кадастровый учет, госрегистрация, содержание и работа.

Сейчас в РФ реализуется несколько программ по сооружению искусственного происхождения островов и намыву отделов. Например, в Сочи строится насыпной полуостров «Ассоциация», в Санкт-Петербурге проводится намыв территорий в Финском заливе со стороны Васильевского острова (проект «Океанской фасад») и около Сестрорецка.

В «Москва-Сити» возведут детсад

Организация консультантов РФ приступила к градоначальнику Города Москва Сергею Собянину и его заместителю по вопросам создания и здравоохранения Ольге Голодец с просьбой возвести детсад на территории делового центра «Москва-Сити». Проект, вероятнее всего, обретет поощрение московского правительства.


Организация консультантов РФ (АМР) приступила к градоначальнику Города Москва Сергею Собянину и его заместителю по вопросам создания и здравоохранения Ольге Голодец с просьбой возвести детсад на территории делового центра «Москва-Сити». Про это сообщает газета «Извещения».

Согласно заявлению агента организации, из-за ненормированного дня многим работникам было бы более удобно сдать малыша в детсад рядом с кабинетом, а не с зданием. С помощью каких средств ожидается возвести детский сад, не докладывается.

Как сообщает издание, проект, вероятнее всего, обретет поощрение московского правительства. Основным осложнением для его реализации может стать плохая природная картина в регионе бизнес-центра.

Неприятность детсадов для работников организаций, в особенности располагающихся в «Москва-Сити», обсуждалась 24 ноября на совещании совета АМР по нашим источникам. Тогда директор Организации консультантов Сергей Литовченко обещал направиться с аналогичным предложением о сооружении детсада в самом большом деловом центре в правительство Города Москва.

Сейчас в «Москва-Сити» действует около 10 миллионов человек. Ожидается, что после окончания возведения делового комплекса данная цифра повысится до полумиллиона.

Реализация проекта «Москва-Сити» в регионе Краснопресненской бульварной началась в 1992 году. Деловой центр будет содержать небоскребы с кабинетами, коммерческими площадками, отелями, квартирами и апартаментами.

Сейчас закончено сооружение станции метрополитена, ряда субъектов инфраструктуры, торгово-пешеходного моста «Багратион», торгово-развлекательного комплекса Afimall City, МФК «Город столиц», офисного комплекса «Вышка 2000», деловых комплексов «Вышка на бульварной» и «Южная вышка», вышки «Восток» комплекса «Ассоциация». Сдача «Москва-Сити» в работу запланирована на 2015 год.

В Санкт-Петербурге повысилось в цене строящееся жилище

В начале ноября 2011 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, повысилась в Петербурге на 2,05 % и составила 83,1 тыс руб. В то же самое время, жилище в отданных субъектах в месяц подорожало примерно на 3,34 % до 101,3 тыс руб за «квадрат».


В начале ноября 2011 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде возведения, повысилась в Петербурге на 2,05 % и составила 83,1 тыс руб. Про это пишется в обзоре организации «НДВ СПб» (отдел «НДВ-Недвижимость»).

По изучению, рост расценок на 1-2 % установлен во всех разделах. По положению на начало января, стоимость «квадрата» в жилищах эконом-класса составила 69,3 тыс руб, комфорт-класса – 80,2 тыс руб, бизнес-класса — 107,8 тыс руб. Кв. метр в престижных квартирах рекомендуется примерно за 164,7 тыс руб.

В то же самое время, жилище в отданных субъектах в месяц подорожало примерно на 3,34 % до 101,3 тыс руб за кв. метр. Стоимость квартир понизилась в группах «верхушек» (-3,9 %) и «уют» (-2,69 %). Рост расценок был замечен в разделах «эконом» и «бизнес» (+0,06 и 2,13 % как следствие).

Раньше специалисты «НДВ СПб» докладывали, что 61 % строящегося в настоящее время в городке жилища приходится на квартиры ценой от 60 до 80 тыс руб за кв. метр. В расценочном спектре от 80 до 100 тыс руб за кв. метр строится 15,4 % жилища. Квартиры по стоимости от 40 до 60 тыс руб за «квадрат» занимают 14,1 % рынка. На строящиеся субъекты ценой 100-120 миллионов и более 120 тыс руб за кв. метр нужно 3,6 и 5,8 % как следствие.

В Саранске возведут коммерческий комплекс за 2 миллиона руб

Организация «Мордовия Девелопмент» к концу 2013 года возведет в Саранске торгово-развлекательный комплекс «Сити Парк» ценой более 2 миллионов руб. Совместная площадь ТРК составит 50 миллионов кв. метров. В его состав зайдут продовольственный супермаркет, супермаркет домашней техники и электроники, кинозал и место для стоянки.


Организация «Мордовия Девелопмент» рассчитывает возвести в Саранске торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Сити Парк». Как рассказывает Вести, размер вложений в проект составит более 2 миллионов руб.

Комплекс находиться в Октябрьском регионе города, на улице Волгоградская. Совместная площадь ТРК составит 50 миллионов кв. метров (арендуемая — 34 тыс «квадратов»). В его состав зайдут продовольственный супермаркет (10 миллионов кв. метров), супермаркет домашней техники и электроники (2140 кв. метров), магазин продукции для детей (1214 «квадратов»), кинозал и место для стоянки на 1100 машиномест.

Сооружение «Сити Парк» началось 1 января 2011 года. Ввести ТРК в работу ожидается в IV квартале 2013 года. Ассигновать проект ожидается с помощью своих средств девелопера, и с помощью кредитов Сбербанка и Газпромбанка.

Как сообщает сайт Съемщик.ru, теорию проекта спроектировала организация Jones Lang Lasalle. В роли ведущего поставщика играет организация «СДС-Управление возведения».

Организация «Мордовия Девелопмент» была сделана в начале сентября 2010 года. Она занимается сооружением и регулированием сегодняшних программ платной недвижимости в Мордовии.

Прекращать хищения в ЖКХ будет группа при Генпрокуратуре

Генпрокуратура РФ вместе с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства сделала рабочую категорию, которая будет заниматься снабжением сохранности экономных средств, оттеняемых на модернизацию ЖКХ. В категорию, например, вошли представители МВД, Минрегиона, Росфинмониторинга и Публичной палаты.


Ведущая прокуратура РФ вместе с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства сделала междуведомственную рабочую категорию, которая будет заниматься снабжением сохранности экономных средств, оттеняемых на модернизацию сферы ЖКХ. Про это пишется в известии Генпрокуратуры.

В пресс-релизе пишется, что в состав рабочей категории интегрированы представители МВД, Минрегиона, Росфиннадзора, Государственной службы по тарифам, Росфинмониторинга, Публичной палаты РФ и ряда прочих ведомств.

Команда рассчитывает активизировать междуведомственное взаимодействие для компании проверок по прецедентам нарушений при расположении госсредств в области ЖКХ. Также команда собирается заняться обнаружением и подавлением прецедентов хищений с применением фирм-однодневок, операций по выводу за границу экономных денежных средств, и их перечисления на счета присоединенных с начальниками госпредприятий платных строений.

В последнее время Генпрокуратура часто ведет крупные проверки в системе ЖКХ. В процессе заключительной из них, которая закончилась в начале ноября 2011 года, по всей РФ обнаружено более16 миллионов нарушений. Итогом проверок стало побуждение более 450-ти криминальных дел, совокупность убытка по которым составила 5,5 миллиона руб. К ответственности привлечено около 2700 человек.

Перестройка системы ЖКХ в РФ стартовала еще в середине прошлого столетия. В рамках государственной платформы «Жилье» реализуется программа «Модернизация субъектов общественной инфраструктуры». В рамках реформы также проводится ремонт зданий и поселение обветшалого и запасного жилища. Реализацией этих программ занимается Ресурс ЖКХ.

Невзирая на существенный размер средств, вкладываемых в модернизацию ЖКХ, по сведениям Минрегиона, износ главных фондов ЖКХ (бойлерные, спортивные сети, канализации) примерно по РФ составляет 60 %. Тридцать процентов главных фондов целиком отслужили собственный период.

Реклама
Ссылки: