Размер контрактов с первым квартирами в Англии снизился до беспрецедентно малого уровня

В 2011 году собственное 1-ое жилище получили 187 миллионов граждан Англии, что считается наиболее невысоким признаком с 1974 года. Как сообщают специалисты, уровень ценовой доступности жилища в настоящее время высок, но выходу клиентов на рынок мешают трудная финансовая картина и критерии залогового кредитования.


Количество клиентов первого жилища в Англии снизилось до беспрецедентно малого уровня с 1974 года. Про это газета The Telegraph сообщает ссылаясь на изучение банка Halifax.

По сведениям специалистов, в 2011 году собственное 1-ое жилище получило 187 миллионов человек, что на 7 % меньше, чем в 2016 г. Сравнивая с предельным признаком 2006 года (402,8 тыс человек) число клиентов первого жилища понизилось более чем на одну вторую.

Как сообщают специалисты, уровень ценовой доступности жилища сейчас высок, что считается последствием сильного понижения стоимости жилища во время кризиса. Также, поступлению в продажу клиентов первого жилища мешают трудная финансовая картина, и критерии залогового кредитования. Так, объем начального взноса в настоящее время составляет 27032 фунтов, что на 5000 меньше, чем в 2010 году, однако до сих пор намного выше значения 2007 года. Специалисты также выделяют, что 4 месяца назад первый платеж примерно составлял 10 % от совместной стоимости жилища (в настоящее время около 20 %).

Раньше интернациональное агентство недвижимости Gordon Rock ссылаясь на осмотр Halifax докладывало, что по результатам ноября средняя цена жилища в Англии составляла 163,3 тыс фунтов за субъект. Сравнивая с сентябрем расценки выросли на 1,2 %. Сравнительно конца 2010 года рост расценок составил 0,3 %.

«Альфа-групп» стала совладельцем девелоперской организации Прохорова

Организация Альфа Capital Holdings, входящая в «Альфа-групп» Михаила Фридмана, получила 10,74 % активов девелоперской организации «ОПИН» Михаила Прохорова. Раньше данный пакет принадлежал организации NKB Investments Ltd, присоединенной с экономической компанией «Уралсиб». Совокупность сделки не открывается.


Организация Альфа Capital Holdings, входящая в «Альфа-групп» Михаила Фридмана, получила 10,74 % активов девелоперской организации «ОПИН» Михаила Прохорова. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

По сведениям издания, раньше данный пакет принадлежал организации NKB Investments Ltd, присоединенной с экономической компанией «Уралсиб». NKB Investments, к тому же, купила акции у прежних топ-менеджеров «ОПИН», и в том числе у экс-гендиректора Сергея Бачина.

О сумме сделки и основаниях реализации не докладывается. В зависимости от капитализации «ОПИН» по положению на 13 мая, 10,74 % активов девелопера стоили 30 млн долларов США.

В сентябре 2011 года команда «Онэксим» (обладает 83,17 % «ОПИНа») решила о консолидации других активов девелопера, в марте 2012 года рекомендовала миноритариям скупать акции по стоимости 534,96 руб. за единицу. Период действия оферты завершается 28 июня 2016 года.

В начале декабря минувшего года было обнародовано, что «ОПИН» ищет компаньонов для формирования бизнеса. Было сообщено, что речь в данном случае идет о вероятном размене активов организации на вероятность участия в больших планах.

«ОПИН» была сделана в 2002 году концерном «Интеррос», который тогда принадлежал Владимиру Потанину и Михаилу Прохорову. В процессе раздела совместного бизнеса предприниматели разделили акции девелопера. В 2009 году команда «Онэексим» Прохорова целиком купила все акции «ОПИН» у Потанина. Организация занимается сооружением квартирной и платной недвижимости в городе Москва и Подмосковья.

Раньше «ОПИН» рассказывала, что в I квартале 2014 г закончила 50 соглашений купли-продажи на совместную сумму 25,3 млн долларов США и реализовала 6800 кв. метров недвижимости на 560 сотках земли. В финансовом выражении прибыль организации выросла на 18 % сравнивая с подобным временем минувшего года.

За квартал дачная «элитка» повысилась в цене на 3 %

В III квартале 2016 года средняя цена кв. метра на рынке престижной загородной недвижимости Московской области сравнивая со 2-м кварталом выросла приблизительно на 3 % и составила 4855 долларов США. В большинстве местечек на реализацию предоставляются домовладения ценой 1-2 и 2-3 млн долларов США.


В III квартале 2016 года средняя цена кв. метра на рынке престижной загородной недвижимости Московской области сравнивая со 2-м кварталом выросла приблизительно на 3 % и составила 4855 долларов США. Про это пишется в известии организации Welhome.

По прогнозу специалистов, с условием неимения солидных потрясений во всемирной экономике в IV квартале рост стоимости дачной «элитки» продолжится и составит от 3 до 5 %. При этом высококачественные реализуемые субъекты, располагающиеся на повышенной ступени готовности, могут подешеветь на 10 %.

В большинстве престижных дачных местечек на реализацию предоставляются домовладения ценой 1-2 и 2-3 млн долларов США (35 и 37 % от совместного размера предложения как следствие). Минимальное число предложения сосредоточено в спектре от 4 до 6 и более 6 млн долларов США (4 и 5 %). Самым большим спросом у будущих покупателей загородной недвижимости пользовались престижные субъекты, размещенные на Новорижском и Рублево-Успенском назначениях.

По обзору, в III квартале на основном рынке было показано 30 престижных местечек (около 1120 субъектов). Около 75 % этого предложения оставалось на коттеджи. Свежие планы на рынок престижной загородной недвижимости Московской области на протяжении квартала не выходили.

В то же самое время, по данным организации Blackwood, в начале сентября на рынке вышло несколько свежих высокобюджетных программ, например, были начаты реализации в населенных пунктах Rubin Эстейт (Новорижское шоссе) и «Европа» (Ильинское шоссе). Специалисты выделяют, что в выходных планах еще господствует предложение отделов без подряда на сооружение.

Раньше специалисты организации IntermarkSavills докладывали, что в 1-м полугодии 2016 года на основном рынке дачной «элитки» было заключено около 1000 контрактов. Это на 40 % превосходит уровень подобного времени минувшего года. В середине минувшего года специалисты предрекали, что в 2016 году спрос в этом области повысится на 30-40 %.

На совещании у Путина количество «успешных» дольщиков выросло в два раза

С середины года в РФ квартирами было гарантированно 16000 преданных дольщиков. Про это директор Минрегиона РФ В. Басаргин сообщил премьеру В. Путину в процессе совещания президиума правительства. В середине декабря министр рассказывал, что с середины года квартиры приобрели около 9000 приватных соинвесторов.


С середины года в РФ квартирами снабдили 20 % от официально оформленных дольщиков жилищного строительства. Закончены работы по 200 недостроям, после чего квартирами гарантированно 16 миллионов человек. Про это директор Минрегиона РФ В. Басаргин сообщил премьеру В. Путину в процессе совещания президиума правительства.

«В 2016 году также попробуем вместе с регионами данную платформу закончить, другими словами целиком снабдить и затворить все неприятности с нашими преданными дольщиками», — заявил министр.

В то же время, в самом начале 3-ей декады декабря в процессе рабочего визита в Воронеж В. Басаргин говорил, что тогда на учете стояло 75099 преданных соинвесторов. Согласно его заявлению, с середины года квартирами было гарантированно 9000 дольщиков. Также министр рассказывал, что количество квартирных недостроев в РФ за 11 лет снизилось с 873 до 770.

В 2010 году Минрегион обязал областные власти снабдить квартирами всех преданных дольщиков к концу 2012 года. Позже правительство вынесло сроки решения этого вопроса на конце 2012 года.

«Президентские» дачи в Московской области впустят с молотка

Регулирование делами вице-президента РФ выполнит продажи по реализации загородных хозяйств в находящихся в московской области населенных пунктах Малаховское и Ильинское. Совместная стоимость 2-ух комплексов загородных зданий составляет более 140 млн руб. С середины года регулирование реализовало с аукционов квартиры на сумму 1,3 миллиона руб.


Регулирование делами вице-президента (УДП) РФ 26 сентября выполнит вторичные продажи по реализации загородных зданий в находящихся в московской области населенных пунктах Малаховское и Ильинское. Про это Вести рассказал пресс-аташе УДП В. Хреков.

Согласно заявлению Хрекова, аукционы по реализации загородных хозяйств, означенные на 22 сентября, объявлены неудавшимися из-за неимения заказов. Начальная стоимость лотов останется прежней.

На веб-сайте УДП докладывается, что в населенном пункте Малаховское по адресу: Маленькое Кореневское шоссе, 31 (Люберецкий регион) реализуется комплекс из 6 загородных зданий совместной площадью 425 кв. метров. Базовая стоимость недвижимости составляет 72,928 млн руб.

В населенном пункте Ильинское (Раменский регион) на улицах Гоголя и Парижской Коммуны на реализацию выставлены 4 дома со казенными зданиями. Начальная стоимость лота составляет 63,255 млн руб.

В середине 2010 года управдел докладывало, что в 2011 году рассчитывает поставить на реализацию несколько десятков субъектов, которые прямо не сопряжены с работой УДП. На сегодняшний день УДП реализовало прежнюю госрезиденцию «Шуйская Чупа» в Карелии, комплекс построек пансионата «Район» на Рублевском шоссе и спорткомплекс в Сокольниках. На реализации этих субъектах УДП заработало 1,3 миллиона руб.

Сбербанк предоставил ГК «Мортон» займ на 3,6 миллиона руб

Сбербанк дал организации «ЦентрРесурс» (входит в ГК «Мортон») 3,635 миллиона руб кредитных средств для финансирования возведения находящегося в московской области микрорайона «Привлекательное». Данный проект подключен в областную платформу стимулирования формирования строительства жилья, которая проводится при помощи ВЭБа.


Сбербанк дал организации «ЦентрРесурс» (входит в ГК «Мортон») 3,635 миллиона руб кредитных средств для финансирования возведения микрорайона «Привлекательное» в Подмосковье. Как рассказывает журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», аналогичный контракт 17 июня подписали директор столичного банка Сбербанка РФ Максим Полетаев и вице-президент «Мортона» Александр Ручьев.

Как было обнародовано в процессе события, район «Привлекательное» подключен правительством Московской области в областную платформу стимулирования формирования строительства жилья, которая проводится при помощи Внешэкономбанка. Ссудные средства Сбербанк обрел у ВЭБа и сообщил «Мортону».

Согласно заявлению Ручьева, кредитные средства будут нацелены на жилищное строительство, технической и социальной инфраструктуры. Директор «Мортона» заметил, что огромная часть денежных средств последует как раз на соцобъекты, в связи с тем что из 14 корпусов «Привлекательного» 12 располагаются в серьезной ступени возведения.

Полетаев, к тому же, подчернул, что займ предоставляется под 8,3 % сезонных. С учетом этого кредита «Мортон» обрел от Сбербанка 5,7 миллиона руб. Всего на сегодняшний день банк выделил на разные стройпроекты в столице и области 54 миллиона руб кредитных средств.

Он также заметил, что в скором времени Сбербанк представит «Привлекательное» по платформе «Ипотека+». Тогда ставки по кредитам для приобретения жилища в микрорайоне составят 11,6-14 % сезонных до регистрации ипотеки и 10,4-12,75 % сезонных после декорирования. Первый платеж по этой платформе составляет 10 %

Район «Привлекательное» создается на отделе в 20 гектаров в 4 км от МКАД по автотрассе М-4 «Дон». В рамках проекта ожидается возвести 14 многоквартирных зданий по 17 этажей любой. Совместная площадь жилища в микрорайоне составит 200 миллионов кв. метров. Также учтено строительство школы, детсада, супермаркетов, субъектов соцкультбыта и автомобильных парковок.

Группа компаний «Мортон» входит в число самых крупных отечественных строй организаций. Сейчас в роли инвестора-застройщика команда реализует более 20 программ квартирной недвижимости в столичном районе, 15 из которых – это групповая стройка микрорайонов площадью от 70 до 600 миллионов кв. метров любой. В 2011 году организация основала 800 миллионов кв. метров жилища.

На офисном рынке Города Москва заключено 2 большие сделки

Организация Aeon Корпорэйшн Романа Троценко реализовала 2 больших офисных комплекса в городе Москва. Клиентом бизнес-центра «Германская слобода» выступил «Связь-банк», а БЦ «Нагатинский» получила организация «Маринс Групп». Совместная стоимость этих субъектов расценивается более чем в 160 млн долларов США.


h1>На офисном рынке Города Москва заключено 2 большие сделки

Организация Aeon Корпорэйшн, главным обладателем которой считается генеральный директор Соединенной судостроительной компании Роман Троценко, реализовала 2 больших офисных комплекса в городе Москва. Про это ссылаясь на профессионалов сообщает газета «Коммерсантъ».

Клиентом бизнес-центра «Германская слобода», размещенного около станции метрополитена «Бауманская», выступил «Связь-банк». По заявлениям специалистов, совокупность сделки по реализации комплекса площадью 20 миллионов кв. метров составила 50-60 млн долларов США.

БЦ «Нагатинский» получила организация «Маринс Групп» (обладает территориями в Московской области и платной недвижимостью в городе Москва и Краснодарском крае). Офисный комплекс совместной площадью 70 миллионов кв. метров располагается около станции метрополитена «Нагатинская». Специалисты рассматривают данный субъект в 110-140 млн долларов США.

В категорию Aeon, например, входят правящая аэропортами организация «Новапорт», Aeon Development (обладает приблизительно миллионом кв. метров платной недвижимости в городе Москва), организация по изготовлению престижных яхт, автозавод «Полотно» и «Столичное речное судоходство». Также Роман Троценко считается членом совета начальников и совладельцем девелоперской организации Nazvanie.net (раньше — Mirax Group).

В городе Москва будут создавать 2 млн «квадратов» жилища ежегодно

В обозримые годы в городе Москва раз в год ожидается создавать по 2 млн кв. метров жилища, рассказал заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и возведения Марат Хуснуллин. Также госслужащий заметил, что масштабы возведения престижной недвижимости в центре города будут повышаться.


В обозримые годы в городе Москва без учета подключаемых территорий раз в год ожидается создавать по 2 млн кв. метров жилища. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил заммера столицы по вопросам градостроительной политики и возведения Марат Хуснуллин.

«Могу удостоверить, что масштабы строительства жилья в городе Москва снижаться не будут», — заявил госслужащий.

По сведениям Вести, Хуснуллин также заметил, что масштабы возведения престижной недвижимости в центре Города Москва будут повышаться.

До кризиса в городе Москва возводилось более 4,5 млн кв. метров жилища раз в год, и в том числе около 2 млн «квадратов» соцжилья. По сведениям Государственной службы федеральной статистики, в 2016 г в столице основали 1,771 млн кв. метров.

В 2016 году в столице ожидается ввести в работу 2,5 млн кв. метров жилища, и в том числе 671 тысяча — с помощью расчета. За 1-ое полугодии сконструировано 872,2 тыс «квадратов» против 814 миллионов «квадратов» за такой же этап минувшего года.

На свежих территориях мэрия Города Москва на протяжении 20 лет ожидается ввести 60 млн кв. метров жилища и 45 млн «квадратов» площадей общественно-делового предназначения.

В Санкт-Петербурге повысился спрос на столичное жилище

В Петербурге замечен рост спроса на столичные квартиры. По сведениям риелторов, петербуржцы перемещаются в столицу, преимущественно, при помощи выполнения других контрактов (одновременная реализация имеющегося в наличии жилища и покупка новой квартиры). Разница в стоимости жилища в городах составляет 40-50 %.


В Петербурге замечен рост спроса на столичное жилище. Как пишется в изучении организации «МИЭЛЬ-Брокеридж», петербуржцы перемещаются в столицу, преимущественно, при помощи выполнения других контрактов (одновременная реализация имеющегося в наличии жилища и покупка новой квартиры).

По сведениям специалистов, в упадок миграция в столицу из прочих мегаполисов снизилась, что, например, привело к понижению части контрактов по реализации квартир в Санкт-Петербурге и покупке в городе Москва. Но сейчас число запросов на такие выкупы увеличивается, невзирая на то, что разница в стоимости жилища в 2-ух городах составляет около 40-50 %.

Риелторы выделяют, что граждане Санкт-Петербурга реализуют собственную недвижимость и приобретают дешевое жилище в городе Москва либо близком Подмосковье. Обычно, петербуржцы оценивают виды ценой от 3 до 7 млн руб (с применением своих либо ссудных средств).

Перемещаются в столичный район, преимущественно, подростки и семьи, в возрасте до 40 лет, которые живут в столице либо жестко хотят связать собственное будущее с Столицей. Эксперты также направляют внимание, что граждане Санкт-Петербурга активно реализуют единственные квартиры (раньше намного чаще говорилось о реализации 2-го жилища).

По данным «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости», количество жителей России желающих приобрести квартиры в Санкт-Петербурге также увеличивается. При этом часть столичных жителей в целом размере межрегиональных контрактов несколько понизилась, однако еще преобладает. Огромное количество выкупов ведется при участии граждан нефтегазовых районов, например, Сибири. Cредств от реализации квартиры в регионах хватает на 30-40 % стоимости жилища в Санкт-Петербурге.

Вице-президент увел 15 лет на решение жилого вопроса жителей России

Вице-президент РФ Д. Медведев сообщил, что для исхода РФ на выровненный уровень состоятельности жителей квартирами понадобится 10-15 лет. После этого времени, согласно заявлению главы страны, речь будет идти лишь об усовершенствовании существующих квартирных требований жителей.


Для исхода РФ на выровненный уровень состоятельности жителей квартирами понадобится до 15 лет. Как передает отдел связи с общественностью Кремля, про это вице-президент РФ Д. Медведев сообщил в Уфе на встрече с резидентами СМИ Приволжского государственного округа.

«Квартирный вопрос остается самым основным для жителей России. И кто бы ни занимался этим вопросом, кто бы ни пришел, в конце концов, к управлению нашим государством, правительством, данная тема все равно будет своевременной еще, полагаю, максимум лет 10–15», — заявил Медведев, добавив, что после этого времени речь будет идти лишь об усовершенствовании существующих квартирных требований.

Директор страны также отметил, что в решение квартирного вопроса должны принимать участие и государственные, и областные, и городские власти, и сами жители.

«Поскольку свободного жилища почти нет, да это и не очень верно. Все люди должен рассчитывать собственные какие-то копеечки инвестировать в жилище, поскольку это главное добро, однако эти вложения должны быть для него по силам. Другими словами невозможно ждать, чтобы гражданин, предположим, целиком обнажился и занимался лишь квартирами», — заметил Медведев.

В начале ноября 2010 года правительство РФ приняла модернизированную государственную целевую платформу (ФЦП) «Жилье» на 2011-2015 годы. В соответствии с ФЦП, в 2011 году в РФ должны ввести в работу 63 млн кв. метров жилища, в 2012-м — 67 млн «квадратов», в 2013-м — 71 млн, в 2014-м — 79 млн, в 2015-м — 90 млн, в 2016-м — 101 млн, в 2017-м — 110 млн, в 2018-м — 120 млн, в 2019-м — 131 млн, в 2020-м — 145 млн. По прогнозу создателей платформы, часть семей, которые сумеют приобрести жилище на свои средства и суммы, должна подняться более чем в 2,5 раза сравнивая с 2009 годом (с 12 до 30 %).

Реализация платформы ФЦП «Жилье» началась в 2002 году и была рассчитана до 2010 года. В нее входят несколько подпрограмм: «Обеспечение земельных отделов общественной инфраструктурой с целью строительства жилья», «Модернизация субъектов общественной инфраструктуры», «Обеспечение квартирами юных семей» и «Исполнение федеральных обязанностей по снабжению квартирами групп жителей, поставленных государственным законодательством». В 2007 году был сделан Ресурс ЖКХ, который на долевой базе с регионами финансирует ремонт и поселение запасных зданий. По заявлениям госслужащих, реализация всех этих программ повысила квартирные критерии десятков миллионов жителей России, было сконструировано несколько сот млн кв. метров жилища.

Также, по сведениям Государственного фонда содействия формированию строительства жилья, по положению на конец 2010 года необходимость жителей России в жилище составляла 1,57 миллиона кв. метров. Для ублажения данной необходимости необходимо повысить квартирный ресурс на одну вторую.

Реклама
Ссылки: