Вложения в платную недвижимость РФ повысились втрое

В III квартале размер вложений в отечественную платную недвижимость составил 852,3 млн долларов США, что в три раза превосходит такой же уровень 2010 года (293 млн долларов США). За первые 3 квартала 2016 года в платную недвижимость было инвестировано 4,896 миллиона долларов США.


В III квартале 2011 года размер вложений в отечественную платную недвижимость составил 852,3 млн долларов США, что в три раза превосходит такой же уровень 2010 года (293 млн долларов США). Про это пишется в изучении организации Praedium Oncor International.

Как сообщают специалисты, за первые 3 квартала 2016 года в платную недвижимость было инвестировано 4,896 миллиона долларов США. Это на 17,3 % больше, чем за весь 2010 год (4,171 миллиона долларов США).

По обзору, по результатам 9-ти лет самая большая часть вложений (37 %) пришлась на участок коммерческой недвижимости. На офисные субъекты понадобилось 34 %, на отельные — 19 %, на пакгаузные и смазочные — 6 %. Вложения в функциональные комплексы составили 4 %.

На районы РФ в январе-сентябре понадобилось 15 % от совместного размера финансовых транзакций (по результатам подобного времени минувшего года — 3 %). Часть зарубежных вложений выросла с 18 до 29 %.

По данным организации NAI Becar, в 1-м полугодии размер вложений в отечественные кабинеты, супермаркеты и пакгаузные комплексы составил 3,574 миллиона долларов США. По прогнозу специалистов, к концу года данная цифра добьется 6,4 миллиона долларов США, в 2012 году — 8,3 миллиона долларов США.

Заслуженное восстановление кварталов в Раменках закончится к 2015 году

Перестройка кварталов 5-6 столичного региона Раменки, которая стартовала еще 10 лет тому назад, должна закончиться в 2015 году. В кварталах сконструированы 6 зданий с необитаемыми помещениями. За 3 года ожидается ввести еще 7 корпусов совместной площадью 250,5 миллионов кв.м. и субъекты социальной инфраструктуры.


Затянувшаяся перестройка кварталов 5-6 столичного региона Раменки (Восточный округ) должна закончиться в 2015 году. Про это пишется в известии департамента градостроительной политики города.

По сведениям департамента, на сегодняшний день в кварталах сконструированы 6 свежих зданий с необитаемыми помещениями и подземными автомобильными стоянками. За 3 года ожидается ввести в работу еще 7 корпусов совместной площадью 250,5 миллионов кв.м.. Строительство 3-х из них (около 80 миллионов «квадратов») проводится и должно закончиться на протяжении 2012 года.

Проект стройки кварталов подразумевает обеспечение граждан субъектами социальной инфраструктуры, например, 4-мя детсадами, школой, 2-мя магазинами и местом для стоянки.

Решение о перестройки кварталов с помощью вывода индустриальных заводов и ликвидации гаражных комплексов было принято правительством Города Москва еще в 2002 году. Инвестором проекта тогда был установлен несуществующий департамент финансовых программ возведения города, а главными застройщиками — организации «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы» и «Моспромстрой». Позже было сообщено, что в плане принимает участие организация «Регулирование опытной стройки микрорайонов».

Ожидалось, что в кварталах возведут около 500 миллионов кв. метров жилища. Прежний директор стройкомплекса Владимир Ресин, который часто проверял стройплощадки в Раменках, гарантировал, что тут «будет один из самых лучших участков Города Москва». Целиком реконструкцию предполагалось закончить в 2010 году.

В начале октября 2011 года было обнародовано, что столичные власти продлили сроки реконструкции территории кварталов до 2015 года. Отмечалось, что совместная площадь высвобождаемых территорий составляет 44 километра.

В городе Москва подорожали кабинеты

В начале июня средняя стоимость на рынке купли-продажи офисных помещений в центре Города Москва понизилась на 2 % и составила 8431 доллар за кв. метр. Кабинеты вне Садового кольца подорожали на 3 % до 3579 долларов США за «квадрат». Всего на рынке экспонировалось 530 субъектов площадью 1,3 млн кв. метров.


В начале июня 2016 года средневзвешенная стоимость на рынке купли-продажи офисных помещений в центре Города Москва понизилась на 2 % и составила 8431 доллар за кв. метр. Кабинеты вне Садового кольца подорожали на 3 % до 3579 долларов США за «квадрат». Про это пишется в изучении организации RRG.

При этом, как сообщают специалисты, в течение года (с июля 2010 года) стоимость субъектов внутри Садового кольца понизилась на 5 %. За его пределами кабинеты в течение года, наоборот, повысились в цене на 3 %.

По изучению, размер предложения офисной недвижимости в краях Садового кольца понизился на 14 % по числу и на 16 % по совместной площади. Вне Садового Кольца данный уровень снизился на 12 % по числу и на 9 % по совместной площади.

Всего в начале июня на рынке экспонировалось 530 субъектов совместной площадью 1,288 млн кв. метров и ценой 5,76 миллиона долларов США, из них 179 субъектов – внутри Садового кольца и 351 субъект – за его пределами.

По сведениям организации Penny Lane Realty, в 1-м полугодии в городе Москва было введено в работу около 264 миллионов кв. метров офисных помещений классов Но и В. Расценки реализаций в классе А колеблются от 4000 до 10000 долларов США за кв. метр, в классе В — от 2500 до 7000 долларов США.

Размер квартирного кредитования в РФ повысился на 16 %

Размер сделанных квартирных кредитов, и в том числе, залоговых займов, вырос за январь-сентябрь 2016 года на 16,4 % с 1,295 до 1,507 триллиона руб. Просроченная задолженность по подобным ссудам повысилась на 9 % и составила 51,6 миллиона руб против 47,3 миллиона руб на начало года.


Размер сделанных квартирных кредитов, и в том числе, залоговых займов, вырос за январь-сентябрь 2016 года на 16,4 % с 1,295 до 1,507 триллиона руб. Про это говорят данные Главного Банка (ЦБ) РФ.

По сведениям ЦБ, просроченная задолженность по подобным ссудам повысилась на 9 % и составила 51,6 миллиона руб против 47,3 миллиона руб на начало года.

Размер займов в долларах повысился на 19,9 % и составил 1,321 триллиона руб против 1,102 триллиона руб на начало года. В зарубежной денежной единице данный уровень составил 185,9 миллиона руб (-3,7 %, в феврале — 193 миллиона). За октябрь размер квартирных займов в долларах повысился на 2,4 %, в долларах США — на 7,2 %.

Часть просроченной задолженности в целом размере квартирных кредитов в январе-сентябре понизилась на 0,21 прибыльных пункта и составила 3,44 %.

Средняя ставка по рублевым в начале сентября займам составила 11,6 % сезонных. В начале сентября минувшего года этот уровень располагался на планке 13,2 % (в начале декабря 2010 года — 12,6 %). Средневзвешенная кредитная ставка в денежной единице, данным за первые 9 лет 2016 года, составила 9,5 % сезонных.

В 2016 г размер выдачи ипотеки в РФ составил 370 миллионов руб, что в 2,5 раза больше, чем в 2009 году. Небывалым считается уровень 2008 года, когда было выдано займов на 655,8 миллиона руб. По прогнозам Агентства по залоговому квартирному кредитованию, по результатам 2016 года размер рынка может почти достичь этого итога (580–640 миллионов руб).

В городе Москва быстро повысился размер поглощения кабинетов

В III квартале 2014 г на рынке офисной недвижимости Города Москва было приобретено и арендовано 444,6 тыс кв. метров, что на 30 % превосходит уровень за такой же этап минувшего года. Наиболее серьезными игроками были банки и денежные организации, и IT-сектор.


В III квартале 2014 г на рынке офисной недвижимости Города Москва было приобретено и арендовано 444,6 тыс кв. метров, что на 30 % превосходит уровень за такой же этап минувшего года. Про это пишется в обзоре организации Jones Lang LaSalle.

По изучению, за первые 3 квартала суммарный размер поглощения офисных площадей добился 1,3 млн кв. метров. Как сообщают специалисты, отечественные организации закончили вдвое больше контрактов, чем иностранные квартиранты. Наиболее серьезными на рынке были банки и денежные организации (32 % от совместного размера контрактов), и IT-сектор (26 % рынка). По прогнозу специалистов, размер приобретенных и оплаченных площадей на конец этого кода добьется 1,6 млн «квадратов».

В июле-сентябре в столице было отдано в работу 142,3 тыс кв. метров офисных площадей. С середины года было сконструировано на 30 % меньше кабинетов, чем за такой же этап 2010 года. Суммарный размер офисного предложения сейчас расценивается в 13,1 млн «квадратов». Размер строящихся построек, которые будут внедряться на рынке на протяжении обозримых 3-х лет, составляет около 2,5 млн кв. метров.

По данным организации NAI Becar, размер контрактов по аренде кабинетов в III квартале вырос в 8 раз сравнивая с подобным временем 2010 года, а размер контрактов купли-продажи — в 5 раз. Спрос на бизнес-центры был преимущественно выработан фирмами справочной, автотранспортной, коммерческой и экономической сферы работы. Наиболее популярная площадь аренды находится в диапазоне в краях от 200 до 1500 «квадратов».

Ставки аренды в краях Садового кольца, по сведениям NAI Becar, находятся в диапазоне от 700 до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно для класса Но и от 550 до 750 долларов США в классе В. Кабинеты класса В краях 3-го автотранспортного кольца предоставляются в спектре 600-850 долларов США за «квадрат» ежегодно, класса В — 500-700 долларов США, класса С — 300-400 долларов США ежегодно. Площади в бизнес-центрах класса А внутри МКАД можно снять за 500-750 долларов США ежегодно, класса В — 450-650 долларов США, класса С — 250-350 долларов США.

Чехи приняли решение реализовать бизнес-центр в городе Москва

Бизнес-центр Etmia II, сконструированный финским автоконцерном SRV вместе с отечественной категорией организаций «Стриминвест» и принадлежащий им на равных истоках, выставлен на реализацию. Совместная площадь дома составляет 13,3 тыс кв. метров. По словам специалистов, стоимость субъекта колеблется от 34 до 70 млн euro.


Бизнес-центр Etmia II, сконструированный финским автоконцерном SRV вместе с отечественной категорией организаций «Стриминвест» и принадлежащий им на равных истоках, выставлен на реализацию. Про это сообщает газета «РБК daily».

Как сообщают в SRV, организация не считается продолжительным обладателем недвижимости, и обычно, реализует субъекты в скором времени после окончания возведения и стабилизации заработков. Специалисты разошлись в оценке стоимости БЦ. По их мнению, стоимость субъекта колеблется от 34 до 70 млн euro.

Офисный комплекс класса А Etmia II по адресу: улица Щепкина, 33, был официально раскрыт в середине 2010 года. Совместная площадь дома с офисными и коммерческими площадками составляет 13,3 тыс кв. метров (офисная часть — 6900 «квадратов»). Размер вложений в проект составил 50 млн euro. Бизнес-центр целиком отдан в аренду.

SRV – одна из самых крупных строй организаций в Финляндии. Автоконцерн действует в Финляндии, РФ и государствах Балтии с 1987 года. В РФ организация продала около 70 программ. В Санкт-Петербурге и Ленинградской бласти SRV создает функциональный комплекс «Септем Сити», супермаркет «Дорогая Плаза», логистический парк «Логинпарк» и квартирной комплекс «Небольшая Финляндия». В городе Москва автоконцерн основал БЦ Etmia I и Etmia III, и обладает 25 процентами девелоперского проекта в Мытищах (основной акционер — Vicus Oy).

В городе Москва быстро повысились в цене единые новостройки

В начале апреля стоимость кв. метра в единых новостройках Города Москва повысилась на 16,9 % и составила 342,9 тыс руб. При этом квартиры в панельных жилищах эконом-класса и красновато-коричневых новостройках большого класса повысились в цене только на 2 % до 135,9 тыс и 378,4 тыс руб за «квадрат» как следствие.


В начале апреля стоимость кв. метра в единых новостройках Города Москва повысилась на 16,9 % и составила 342,9 тыс руб. При этом квартиры в панельных жилищах эконом-класса и красновато-коричневых новостройках большого класса повысились в цене только на 2 % до 135,9 тыс и 378,4 тыс руб за «квадрат» как следствие. Про это пишется в изучении организации «Пересвет-Инвест».

По сведениям специалистов, средняя цена кв. метра на основном рынке столицы по результатам мая составила 378,5 тыс руб (рост в месяц — 7,7 %) либо 12,6 тыс долларов США (+6 %). С февраля рублевая стоимость новостроек повысилась в долларах на 5,8 %, в долларах США — на 7,8 %.

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках (без учета престижного жилища в ЦАО) в месяц выросла на 1 % до 176,2 тыс руб (с середины года рост составил 4,7 %). Долларовая стоимость в начале апреля понизилась на 07, % до 5873 долларов США за кв. метр (с середины года рост замечен на уровне 6,5 %).

По обзору, в начале апреля на рынке «первички» было поставлено на реализацию 8955 квартир. В месяц размер предложения вырос на 7 %, а в течение года (с мая по май) — на 12,1 %. Самое большое число новостроек, располагающихся в реализации, располагается в центре Города Москва, минимальное — на юго-западе города.

По данным концерна «МИЭЛЬ», в начале апреля средняя рублевая стоимость предложения на основном рынке жилища Города Москва выросла сравнивая с мартом на 3,1 % и превзошла 200 тыс руб за «квадрат». Специалисты предсказывают, что при надежной финансовой обстановки до середины года новостройки могут подешеветь на 12-15 %.

Мэрия посчитала дорогостоящим зарубежный проект перестройки «Лужников»

Правительство Города Москва полагает дорогой и на техническом уровне трудной теорию перестройки олимпийского спорткомплекса «Лужники», приготовленную категорией зарубежных менеджеров. В скором времени мэрия должна отыскать хороший вид обновления арены либо утвердить проект возведения нового стадиона в другом месте.


Правительство Города Москва полагает дорогой и на техническом уровне трудной теорию перестройки олимпийского спорткомплекса «Лужники», приготовленную категорией зарубежных консультационных организаций. Про это ссылаясь на анонимные источники в мэрии столицы сообщает газета «Столичный комсомолец».

Теория реновации «Лужников» была спроектирована весной минувшего года фирмами Colliers International, Mott MacDonald, ARUP, Populous и IMG. Вложения в проект оцениваются в 65 миллионов руб, из которых 22,5 миллиона последует на перестройку Большой спортивной арены (БСА). По плану, к 2016 году «Лужники» ожидается преобразовать в спортивно-развлекательный центр, способный взять конец первенства мира по футболу 2018 года и большие шоу всемирного класса. Территорию комплекса ожидается разделить на несколько многофункциональных зон — для квалифицированного спорта, глобального спорта и досуговую.

По данным издания «РБК daily», принять приготовленную теорию стороны рассчитывали до конца октября 2011 года, но документ до сих пор располагается на разглядывании правительства. Не организует мэрию и другой вид перестройки БСА, приготовленный ГУП «Моспроект-4» (расчет — 40 миллионов руб).

Как сообщает издание, из-за повышенной стоимости представленных программ Московские власти могут вообще отказаться как от редевелопмента всей территории «Лужников», так и от перестройки БСА. В скором времени Московские власти должны просчитать хорошую экономику обновления арены либо утвердить проект возведения нового стадиона в другом месте.

Градоначальник Города Москва Сергей Собянин в середине 2010 года сообщил о потребности навести порядок на территории «Лужников». После этого с собственного поста рассчитался генеральный директор комплекса Владимир Алешин, а самым крупным акционером «Лужников» стала мэрия. Также, были прикрыты находившиеся на территории спорткомплекса вещевой рынок и ярмарка. Собянин выделял, что комплекс должен делать только общественно-спортивные функции.

В течение года в РФ вышло еще 54 тыс преданных дольщиков

С мая 2011 года по май 2012 года в РФ вышло около 54 миллионов преданных дольщиков жилищного строительства, которые инвестировали средства в сооружение 314 субъектов. В итоге, на сегодняшний день в стране насчитывается 95 миллионов преданных соинвесторов. Про это сообщил правящий компаньон организации «Государственное страховое и кредитное агентство» Юрий Гольдберг, входящий в рабочую категорию Минрегиона РФ по неприятностям дольщиков.


С мая 2011 года по май 2012 года в РФ вышло около 54 миллионов преданных дольщиков жилищного строительства, которые инвестировали средства в сооружение 314 субъектов. В итоге, на сегодняшний день в стране насчитывается 95 миллионов преданных соинвесторов. Как рассказывает Вести, про это сообщил правящий компаньон организации «Государственное страховое и кредитное агентство» Юрий Гольдберг, входящий в рабочую категорию Министерства областного формирования РФ по неприятностям дольщиков.

Согласно его заявлению, в течение года (с мая по май) силам удалось решить неприятности 43 миллионов дольщиков и ввести в работу 350 трудных субъектов.

Гольдберг заметил, что, по сведениям Минрегиона, совместная совокупность доставленного убытка в итоге банкротств строителей 2009 году составила 25,553 миллиона руб, в 2010 году — 36,414 миллиона руб. Данные за 2011 год пока не известны. Совместная площадь недостроев в 2009 году достигала 1,282 млн кв. метров, в 2010 году — 1,434 млн «квадратов».

В 2010 году по приказу правительства Минрегион обязал власти объектов РФ снабдить квартирами всех дольщиков к концу 2012 года. Позже данный период был вынесен на конец 2012 года.

В середине 2011 года Минрегион рассказывал, что тогда в РФ насчитывалось немного более 66 миллионов официально стоящих на учете преданных дольщиков, которые вложились в 697 субъектов. Прежний директор ведомства В. Басаргин говорил, что неприятность дольщиков, как и предполагалось, будет решена к 2013 году.

В начале марта 2012 года первый зам. главы совета Государственной думы по квартирной политике и жилищно-коммунальному производству Ирина Николаева рассказывала, что пронзительнее всего неприятность дольщиков стоит в Самарской и Столичной областях, где без квартир остаются приблизительно по 6000 дольщиков.

Результативность губернаторов рекомендовали расценивать по работе с дольщиками

Министр областного формирования В. Басаргин полагает нужным подключить в список показателей оценки работы губернаторов пункт, сопряженный с решением неприятности преданных дольщиков. Аналогичное предложение будет нацелено в инструмент правительства. Снабдить квартирами всех дольщиков районы должны к 2013 году.


Министр областного формирования В. Басаргин полагает нужным подключить в список показателей оценки работы губернаторов пункт, сопряженный с решением неприятности преданных дольщиков. Как пишется в известии ведомства, аналогичное предложение будет нацелено в инструмент правительства.

На совещании связанным с реализации плана ввода жилища и заключению неприятностей участников долевого возведения Басаргин заявил, что упорядочить неприятности большей части преданных дольщиков нужно к 1 августа 2012 года. Целиком решить данную цель нужно до конца 2015 года.

По словам министра, силам районов нужно энергичнее находить соинвесторов для окончания возведения трудных субъектов, увеличивать инвестпривлекательность недостроев, помогать строителям с включением технических коммуникаций, и предлагать юридическую и консалтинговую помощь дольщикам. Также, Басаргин призвал формировать специальные федеральные предприятия по содействию стройкомпаниям в строительстве трудных субъектов.

По сведениям Минрегиона, сейчас в РФ насчитывается 66091 официально стоящих на учете преданных дольщиков. Число квартирных недостроев в стране расценивается в 697. В феврале насчитывалось 873 трудных субъекта, по которым были не соблюдены права 83888 жителей.

Президентский приказ об оценке производительности работы органов аккуратной власти районов был подписан в начале июня 2007 года Владимиром Путиным, занимавшим тогда пост главы страны. Список показателей содержал 43 пункта. С того времени перечень показателей 3 раза улучшался.

Реклама
Ссылки: