Размер поглощения кабинетов в городе Москва повысился в 6 раз

Размер поглощения офисных площадей в городе Москва по результатам I квартала 2016 года составил 174,5 тыс кв. метров, что в 6 раз выше уровня за такой же этап 2011 года. Часть свободных помещений примерно по рынку сейчас расценивается в 11 %.


Размер поглощения офисных площадей (количество приобретенных и оплаченных помещений) в городе Москва по результатам I квартала 2016 года составил 174,5 тыс кв. метров, что в 6 раз выше уровня за такой же этап 2011 года. Про это пишется в изучении организации NAI Becar.

Как сообщают специалисты, на рынке аренды наиболее популярными считаются кабинеты класса В+, на которые понадобилось около 60 % всех контрактов. Самый большой спрос отмечается со стороны организаций сферы телекоммуникаций (80 %) и кредитной сферы (10 %). По прогнозу специалистов, итоговый размер поглощения в 2012 году составит 1,3 млн кв. метров.

По обзору, в январе-марте замечено понижение значения вакантности в области кабинетов класса А (с 12 до 11,4 %). Примерно по рынку часть свободных помещений расценивается в 11 %.

Ставки аренды за 3 месяца повысились на 5-7 %. В классе А они сейчас колеблются от 770 до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе В+ — от 450 до 950 долларов США за «квадрат», в классе В- — от 320 до 650 долларов США.

За квартал в столице ввели в строй 18 миллионов «квадратов» высококачественных кабинетов. По словам экспертов, по результатам года в городке возведут около 900 миллионов кв. метров. При этом в среднесрочной возможности в городе Москва может создаться недостаток нового предложения.

Раньше организация Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate рассказывала, что в I квартале в городе Москва было приобретено и арендовано 90 миллионов кв. метров офисных площадей. При этом специалисты выделяли, что уровень поглощения оказался ниже, чем за такой же этап минувшего года.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: